Vente commerces - 6 383 annonces - Page 41

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente les murs d'un local commercial situé à Montreuil. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique à deux pas du métro.

Description du local :
Superficie Totale : 182m²
Au rez de chaussée d'un immeuble neuf, belle visibilité.
Local brut de béton en attente de fluide.

Caractéristiques :
Local brut de béton, possibilité d'aménagement en fonction des besoins.
Toutes activités possibles
Belle hauteur sous plafond
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication

Idéal pour :
- Boulangerie
- Restauration
- Caviste
- Primeur
- Salon de coiffure

Grande hauteur sous-plafond
Entrée indépendante
Activités autorisées : Tous commerces

Nombre de vitrines : 1
Immeuble indépendant
Surface RDC : 182 m²

Situation/Transports :
Bus Salvador Allende (301, 202), La Dhuys (102, 124)
Métro La Dhuys (11)
A 103 (Entrée D 116), A 103 (Sortie Centre Commercial Rosny 2), A 3 (Entrée), A 3, A 86 (Sortie), A 86 (Entrée A 86)

LYON 1er - LES PENTES - RARE - BAR FESTIF - TAPAS - RESTAURANT - VENTE À EMPORTER - BILLARD - ESPACE COWORKING - GRANDE TERRASSE.
Bar festif d'angle idéalement situé sur une zone de chalandise exceptionnelle. Capacité de 100 personnes.
Possibilité de privatisation.
L'établissement, récemment rénové avec des matériaux de bonne facture, est décoré avec goût et créativité, résolument vintage, toujours prêt à accueillir une clientèle fidèle de tous âges.
La communication performante de l'établissement est au service d'une offre de produits de qualité issus des artisans locaux, de la bière aux cocktails maison, mais aussi d'évènements culturels et musicaux : vernissage, performance, flash tattoo, troc, vide dressing, soirées vinyles.
Programmation funk, disco, house, etc...
Vous serez séduit par l'espace de 110 m² se prolongeant sur la terrasse avec vue dégagée sur Lyon et par le cachet des bureaux de 50 m² à l'étage avec accès direct.
Licence GR.
Ouverture de 17h30 à 1h.
Loyer : 1 225 € HC

Réf : LR-9147

Pour toutes informations complémentaires, contacter Lionel REBOULLET : 06 64 82 80 70 Lionel.reboullet@cesaretbrutus.com

RSAC : 403 310 709 / EI

A VENDRE - TOULOUSE Croix-Daurade

Ensemble immobilier d'environ 535m² composé d'un appartement de 88 m² loué, d'un studio de 20 m² à rénover et d'un local commercial d'environ 427m², avec vitrine sur un axe très passant avec très belle visibilité : arrêt de bus juste à 100m et station de métro à environ 2km!

Descriptif :

Situé à grande proximité nombreux services (banques, restauration,…), cet ensemble immobilier d'environ 535m² comporte un appartement de 88 m² loué, un studio de 20 m² à rénover et un local commercial d'environ 427m² (composé d'une surface de vente d'environ 265m² en RDC sol et d'un dépôt d'environ 162m² au R+1 avec monte-charge)

Vitrine d'envrion 5m linéaires

Climatisation réversible

Nombreuses places de parking juste devant

Tous commerces

Prix : 985 000 EUR HT net vendeur

Taxe foncière: 7423.00 EUR par an (base 2025)

Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur

Disponible Immédiatement !!!

A visiter Absolument !

REF L-20089

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD

www.vdh-immo.com

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST

www.vdh-immo.com

A CEDER - FONDS DE COMMERCE de Restaurant, Bar, Brasserie avec Licence IV - CHARTRES (28000) - CENTRE VILLE RUE PIETONNE

Le local commercial de 180 m² est constitué d'une salle de restauration avec comptoir avec droit à terrasse sur la place du Cygne à Chartres, place animée.

Etablissement rénové en 2020.

À vendre – Fond de commerce restaurant – Cannes

Fond de commerce de restaurant idéalement situé à Cannes - fort passage piétons et voitures.

D'une surface de 134 m² + mezzanine + terrasse ( 70 couverts )
Le local se compose d'un rez-de-chaussée accueillant ainsi que d'une mezzanine aménagée. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation récente, offrant un cadre moderne, fonctionnel et prêt à l'exploitation.

L'établissement dispose d'une belle façade vitrée et d'une agréable terrasse vue mer, parfaite pour capter l'attention d'une clientèle locale et touristique.

Ce bien présente un fort potentiel de développement, dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces et axes fréquentés.

Points forts :
Gros passage : piétons et voitures
Grande surface exploitable
Belle visibilité commerciale
Mezzanine aménagée
Rénovation récente
Belle affaire à développer
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant !

Venez découvrir ce restaurant pouvant accueillir 50 personnes à l'intérieur et 40 en terrasse.
Situé en plein coeur de la vieille ville de Nancy, dans un secteur très recherché et à fort fréquentation touristique et locale.
une belle terrasse ainsi que 2 salles indépendantes.
Ce restaurant convient aussi bien à une cuisine traditionnelle qu'à un concept moderne.
Affaire idéale pour restaurateurs souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et emblèmatique de Nancy

À VENDRE – MURS DE RESTAURANT – LE MANS (SARTHE)
Emplacement rare proximité immédiate ville – cadre verdoyant – site atypique et polyvalent
In-Cessio vous propose un bien rare sur le marché : un immeuble idéal pour un professionnel souhaitant créer un restaurant tout en bénéficiant d'un logement sur place.

? Surfaces &amp ; organisation foncière
Surface totale de la parcelle : 2 950 m²
Emprise bâtie : env. 795 m²
Espaces extérieurs et jardin : env. 2 482 m²
? Composition du bâtiment
1?? Partie commerciale
Au rez-de-chaussée :
Grande salle lumineuse
petit salon + grand salon
espace bar / réception
vestiaire du personnel
sanitaires PMR
cuisine professionnelle équipée
partie office dédiée
chambre froide
coin plonge séparé
accès direct sur l'extérieur
Au sous-sol :
locaux techniques et réserves
accès jardin
Cette configuration permet une exploitation immédiate pour : restauration, réception, séminaires, salle événementielle, activité traiteur, coworking événementiel…

2?? Partie habitation pour gérant ou salarié
Entièrement distincte et fonctionnelle
Au 1er étage :
2 grandes chambres
1 petite chambre
salle d'eau avec dressing
wc séparé
Au 2? étage :
grande pièce de vie
coin cuisine
salon &amp ; salle à manger
Possibilité d'usage habitation principale, logement de fonction, hébergement saisonnier…

? Les points forts du bien
? Architecture atypique avec très forte luminosité? Vue dominante sur jardin et espaces verts? Grands volumes et espaces ouverts? Cuisine pro complète — prête à exploiter? Accès indépendants habitation / commerce? Environnement calme &amp ; arboré? Parkings sur rue
? Idéal pour :
? restaurant événementiel? salle de réception ou séminaire? activité traiteur + lieu d'exploitation? activité bien-être / yoga / stages résidentiels? bureaux avec logement de fonction? investisseur (division possible)

Contact IN-CESSIO
Jean-Pierre FABRE? 06 11 16 13 59?? jp.fabre@in-cessio.com
? www.in-cessio.com

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

ADVENIS Narbonne vous propose à la vente, un terrain constructible de 4650 m² comprenant une maison d'habitation à rénover de 250m² par niveau (RDC + R+1).

Le tout sur la zone de Plaisance à Narbonne.

Libre Immédiatement

Idéal pour artisan, professions médicales.

LYON 5 - RESTAURANT -

Etablissement unique et atypique.
60 places assises. Loyer 1530 € HT/HC.
CA 2024 : 630 K
Ouvert uniquement les soirs.
Clé en main, 7 employés, entièrement équipé : cuisine et salle.
Idéal investisseur !

Réf : LR- 7618

Pour toutes informations complémentaires, contacter Lionel REBOULLET :
06 64 82 80 70
Lionel.reboullet@cesaretbrutus.com

RSAC : 403 310 709 / EI

Produit rare sur le marché !

Magrey & Sons Retail vous propose à la vente un fonds de commerce idéalement situé sur le secteur du Cannet, bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'un fort potentiel.

Le local dispose d'une très belle terrasse offrant une capacité d'environ 100 couverts en extérieur, complétée par 40 couverts en intérieur, ce qui en fait un établissement parfaitement adapté à une activité de grande restauration et de vente à emporter.

Le bien se compose de :
Surface intérieure : environ 115 m²
Terrasse : environ 120 m²
Extraction : oui
Charges : environ 2 000 € / an
Loyer HT : environ 1 284 € HT / mois

En complément, un appartement 2 pièces entièrement rénové est situé à l'étage, offrant un véritable atout supplémentaire (logement de fonction ou investissement locatif).

Ce fonds de commerce constitue une opportunité rare pour des professionnels souhaitant s'implanter ou se développer dans un secteur recherché.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Ce local commercial neuf en pied d'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité et visibilité.

Sa situation est privilégiée : coeur du quartier étudiant de l'Esplanade, proximité immédiate du tramway (station Esplanade) et de l'autoroute A4-M35.

Emplacement destiné à des activités aussi variées que : bureaux, commerce de détail, fitness, salle de sport...

Berck-sur-Mer, à 100 mètres de la plage et proximité immédiate des commerces, nous vous proposons un local commerciale de 63m². (Pour investisseurs, actuellement loué, seul les murs sont à vendre)
Il se décompose :
Un local commerciale, une réserve, un local de stockage, un WC .
Idéal pour investisseurs
Le local est actuellement loué 870 euros/Mois charges comprises soit 8% de rentabilité nette !
A voir absolument !
Contacter Frédéric BLOT au 0633625629 Négociateur Immobilier SLDI-IMMOBILIER

Un local commerciale, une réserve, un local de stockage, un WC .
Surface RDC : 63 m²

LOCAL COMMERCIAL - INVESTISSEUR. Ce local de 85 m² est cédé loué: bail notarié, destination restauration, loyer : 900€HT. Petite copropriété avec un syndic bénévole. La taxe foncière est à la charge du locataire. Bon état. Rentabilité: 9.5%

À VENDRE – Local commercial 189 m² vendu loué – Axe passant – Excellent état – Rentabilité AEM 6,43 %

JL Partners Real Estate vous propose un local commercial rare sur le secteur de Langon, idéalement situé sur un axe très passant, au cœur d'un environnement dynamique et commerçant, à proximité immédiate d'enseignes nationales. Ce bien offre une visibilité optimale et un positionnement stratégique pour un investissement sécurisé.

Présentation générale

Ce local de 189 m² se compose de 100 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une grande vitrine linéaire offrant une excellente exposition commerciale, ainsi que de 89 m² de réserve situés en R-1.

L'ensemble est en excellent état, parfaitement entretenu et équipé d'une climatisation réversible. Un grand parking situé de l'autre côté de la route facilite l'accueil de la clientèle du locataire.

Le bien est vendu loué, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu immédiat et stable. Une copropriété est en cours de création par le propriétaire dans le cadre de la mise en vente.

Détails techniques

Surface totale : 189 m²

Rez-de-chaussée : 100 m² de surface commerciale

R-1 : 89 m² de réserve

Équipements : climatisation réversible, grande vitrine, parking à proximité

État général : excellent

Localisation : Langon, axe passant, proximité d'enseignes nationales

Copropriété : en cours de création

Informations locatives – Bail commercial

Début du bail : 05/09/2019

Début de la 3ᵉ période triennale : 05/09/2026

À cette échéance, un nouveau bail avec révision libre du loyer pourra être proposé, sous réserve du respect du préavis de 6 mois.

Données locatives et financières

Loyer annuel actuel : 16 548 € HT/HC

Rentabilité AEM : 6,43 %

Rentabilité 2e année nette de croisière : 7,19 %

Prix de vente : 238 400 € FAI

Honoraires d'agence : forfait fixe de 7 000 € HT, à la charge de l'acquéreur.

Atouts du bien

Emplacement stratégique sur un axe à très fort passage

Local vendu loué, offrant un investissement immédiatement rentable

Visibilité commerciale renforcée par une grande vitrine

Local en excellent état, aucun travaux à prévoir

Environnement commercial attractif, dynamisé par des enseignes nationales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46.

À très vite !

A vendre, Centre ville de Chalon sur Saône, Ensemble immobilier d'une surface développée de 284m² environ, comprenant un local commercial d'une surface de 119m² environ, une dépendance d'une surface au sol de 75m² avec nombreuses possibilité d'aménagement et un appartement type 5 au premier étage d'une surface totale de 90m² environ avec terrasse de 13m² environ. Idéalement situé sur un axe passant du cœur de ville. Parkings publics à proximité. Très belle opportunité à saisir.

À vendre – Produit d'investissement – Chartres centre-ville

Situé en basse ville de Chartres, ce local commercial d'environ 70 m², actuellement exploité par une activité de restauration, constitue une excellente opportunité pour un investisseur.

Caractéristiques du bien:

- Local commercial en rez-de-chaussée, loué et en parfait état d'exploitation.
- Loyer annuel HT : 16 044 Euros, versé mensuellement.
- Rentabilité brute : 8,80 %.
- Bail commercial renouvelé en avril 2024 pour une durée de 9 ans.
- Pas de dépôt de garantie.

Points juridiques à noter:

- Une division en volume sépare une cave, accessible par le commerce mais située sur la parcelle voisine (référence AN84).
- Un règlement de copropriété de l'immeuble voisin organise une servitude de passage permettant l'accès aux étages de notre copropriété (sans impact sur le commerce en rez-de-chaussée).
- Taxe foncière non récupérable auprès du locataire.
Prix hors honoraires, hors taxes : 170 000 Euros HT
Honoraires hors taxes (à la charge de l'acquéreur) : 7 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé dans le 17? arrondissement de Paris, cet espace commercial de 106 m² offre aujourd'hui un cadre idéal pour un salon de beauté, un institut de massage, de coiffure, pédicure ou tout autre activité orientée bien-être et soins.

Ce local, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble typique du quartier, combine charme parisien et fonctionnalité contemporaine - une configuration parfaite pour accueillir une clientèle exigeante dans un cadre chaleureux et confortable. L'agencement intérieur permet de structurer les différents services (espaces coiffure, soins esthétiques, espaces de relaxation, cabine de massage, coin accueil et détente), tout en facilitant la circulation et l'intimité des clients.

L'emplacement est particulièrement stratégique : le 17? concentre un vaste tissu de commerces de proximité, de restaurants, cafés et services, dans les quartiers dynamiques des Batignolles, des Ternes et de Monceau , offrant une clientèle locale fidèle et variée. Le secteur est prisé pour sa qualité de vie, la tranquillité tout en restant très central, ce qui en fait un cadre agréable pour une activité de soins & bien-être.

Le local bénéficie d'excellentes connexions de transport : à quelques minutes à pied des stations Place de Clichy (métros 2 & 13), Rome (métro Paris) (métro 2) et à proximité des gares de Saint-Lazare, ce qui facilite l'accès depuis tout Paris et la banlieue proche. Pour les clients arrivant en voiture, le quartier offre plusieurs rues résidentielles calmes et des parkings à proximité, un avantage non négligeable pour un salon orienté confort et bien-être.

En résumé, ce local de 106 m² , combine un emplacement premium dans un quartier vivant et résidentiel, une desserte optimale, et un agencement parfaitement adapté pour développer une activité de soins, beauté ou bien-être dans un cadre accueillant, moderne et professionnel.

Carrelage
Sous-sol
Neuf
Kitchenette

Situation/Transports :
Bus Davy (21, BATIGNO), Moines - Davy (31)
Métro Guy Môquet (13), Lamarck - Caulaincourt (12), Place de Clichy (2), Pont Cardinet (14)
RER Porte de Clichy (C)
A 1 (Entrée D 111), A 1 (Sortie), A 86 (Entrée), A 86 (Sortie D 111)

A vendre murs d'un local Commercial de 250m² à Houilles : Opportunité Exceptionnelle – Emplacement Stratégique avec Option d'Appartement !
? Très bel emplacement , proche de la gare et au coeur de la ville !
Idéalement situé en plein coeur de Houilles, sur un axe très fréquenté, ce local commercial de 250m² offre une visibilité maximale pour votre activité. À quelques pas de la gare, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun, ce qui attire une clientèle régulière et diversifiée. C'est l'emplacement parfait pour tout type de commerce ou d'activité professionnelle !
? Caractéristiques et atouts :
Vaste espace de 250m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour tous types de projets (commerce, restauration, bureaux, cabinet, etc.).
Emplacement stratégique : à proximité immédiate de la gare, avec un trafic piéton élevé, parking à proximité.
Possibilité d'acquérir en sus un appartement de 150m² , pour compléter votre investissement ou en faire un logement personnel (disponible sur demande).
Prix de vente des murs : 850 000 €, un excellent rapport qualité/prix pour l'emplacement.
Taxes foncières : 4 674 €/mois
Frais d'agence en sus : 54000€ HT
Cet investissement représente une opportunité rare pour un projet commercial, emplacement premium pour ce local à Houilles.
Houilles est une ville en pleine évolution, alliant qualité de vie et proximité de Paris. Elle offre de nombreux commerces, écoles, et équipements publics, avec un environnement dynamique et en développement. La gare vous permet de rejoindre la capitale rapidement, tout en profitant du calme et de la convivialité d'une ville à taille humaine.
? Idéal pour divers projets commerciaux : Ce local peut accueillir une large gamme d'activités, telles que :
Commerces de proximité : Banques, boulangerie, Pharmacie, épicerie fine, boutique, salon de thé, etc.
Restauration possible
Bureaux et espaces de travail : pour des professions libérales ou des entreprises souhaitant se développer à proximité de Paris.
Atelier ou espace créatif : idéal pour des artisans, artistes ou entrepreneurs.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi : Daniel BARBARA au 0630355978 ou par e-mail.
Agent immobilier d'entreprise - RSAC N° 811879709.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 7.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel BARBARA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Une opportunité unique à saisir dans l'hyper-centre de Cannes

Situé en plein cœur de Cannes, dans le secteur recherché de la Banane, cet immeuble indépendant bénéficie d'un emplacement central, à deux pas de la gare SNCF et à 5 minutes à pied de la Croisette.

D'une surface de 484 m² carrez (566 m² surface au sol), répartie sur plusieurs niveaux, il présente un fort potentiel d'aménagement, avec plusieurs possibilités d'exploitation : Résidence de services ou coliving, bureaux, professions libérales ou médicales , division en lots pour revente ou location , projet d'investissement locatif.

Ce bien possède un vrai cachet architectural, avec une façade refaite en 2015.
Des travaux sont à prévoir, notamment la rénovation de la toiture et de l'intérieur, mais l'ensemble est sain et porte les caractéristiques des constructions de caractère : volumes intéressants, charme de l'ancien, et luminosité.

Cet immeuble dispose également de 6 places de stationnement privatives, un atout important en centre-ville.

Le quartier est animé, central, bien desservi par les transports (train, TGV, bus), et permet un accès rapide à tous les services et commerces.

CAPI FRANCE vous propose LE KHEDIVE, tabac historique de la ville, idéalement placé sur l'avenue Baraduc, l'axe principal, le seul tabac sur l'avenue.

Il y est proposé Tabac, FDJ, cigarettes électroniques, carterie, souvenirs, confiseries et boissons, relais-colis, mais dispose aussi de belles vitrines de produits locaux très appréciés des curistes et touristes.

Sa clientèle fidèle lui attribue une note google de 4,4 / 5 !

Le local de 44 m² est composé de :
- espace commercial 23 m²
- bureau et stockage 21 m²
Bail à renouveler, loyer modeste.
Le + : possibilité d'acquérir les murs.

Horaires actuels : du lundi au samedi 7h-12h15 et 14h-19h15, fermé le dimanche

Chiffre d'affaires autour des 180 ke, accompagné d'une bonne rentabilité, composé notamment de :
- Commissions nettes tabac et FDJ 110 K€
- Marchandises 66 K€
Beau potentiel de développement avec par exemple le CBD, boissons à emporter, etc...

Prix de vente : 275.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)
Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail.
Stock à acquérir en plus.

Quelques travaux de rafraichissement à prévoir, pas d'autre investissement, le site est bien sécurisé et équipé.

Départ en retraite du couple d'exploitants.
Pas de salarié à reprendre.

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !

Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.936251

A VENDRE / INVESTISSEMENT / LOCAL COMMERCIAL / ROUEN CENTRE VILLE
Pour investisseur, local commercial avec vitrine, de 117 m2 en emplacement N2
Actuellement loué sous bail commercial 3-6-9 avec un loyer percu de 15 000 Euros HT HC. Date de début du bail : aout 2023
Prix de vente : 210 000 Eur HT hors honoraires
Honoraires de commercialisation : 6% HT du montant de la transaction HT HD soit 12 600 Euros TTC à la charge de l'acquereur.

Bergé Immobilier vous propose la vente de ces murs et du fonds de commerce.
Implanté dans un cadre à très fort potentiel et en plein développement.
Dans un quartier en plein montée en gamme, ce restaurant se situe dans un environnement dynamique et de qualité entre Nice et Cannes.
Il propose actuellement une cuisine haut de gamme évolutive (seul sur le secteur).
Le local dispose d'une jolie façade avec vitrine donnant directement sur la Marina.
Une opportunité sur un site d'exception avec un très fort potentiel (positionnement cuisine bistronomique).

Valeur de l'ensemble murs + fonds 1 690 000 € (hors FAI)
Honoraires de 6% HT en sus à la charge du preneur.
Contactez Bergé Immobilier pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Square Habitat Immobilier d'entreprise vous propose au centre de SELONCOURT un trés bel emplacement pour ce local commercial.

Les murs d' un local commercial au RDC de 46 M².
Parking en foisonnement .
Une belle vitrine, sur un axe passant .

DPE C
POur info Taxe fonciére de 373 euros en 2025

(9.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé dans un emplacement de choix au coeur de Nice, ce local commercial est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs immobiliers cherchant à acquérir un bien immobilier prospère dans une ville dynamique. Le bâtiment est facilement accessible depuis les principales artères de la ville et bénéficie d'une grande visibilité grâce à son grand linéaire vitrine.

L'espace de vente est spacieux, lumineux et accueillant. Le local est également équipé d'un système de climatisation pour garantir un confort optimal tout au long de l'année.

9,8% de rentabilité brute pour cette très belle opération investisseur !!!
Nous proposons à la vente ce très bel ensemble immobilier de 1600m² environ localisé à Orléans, disposant de 80 places de parking.

Localisation:
Orléans Centre
Proche Gare, tram, gare routière
Accès direct boulevard
Proximité commerces (place d'Arc, médiathèque, parkings, ...)

Caractéristiques:

Vaste local commercial de 1600m² aux normes ERP rénové en totalité, vendu loué sur durée longue par un acteur de premier plan.
Informations complémentaires sur demande.

Conditions locatives:
Bail commercial: 3/6/9 dont 6 ans ferme
Loyer: 220.000€/an
Rentabilité brute : 9.82%
Rentabilité Actes en main: 9.00%

Conditions financières:
Prix de cession global frais d'agence inclus: 2.280.000€
Dont valeur indicative places de parking: 500.000€FAI
Dont valeur indicative Immeuble: 1.700.000€ FAI (1.125€/m²)
Prix de cession net vendeur: 2.200.000€
Charges locatives:15.000€
Taxe foncière: 24.000€

Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com.

RESEAU BROKERS®, cabinet immobilier spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

En centre ville de Corbeil-Essonnes, nous vous proposons un local commercial d'environ 71 m² bénéficiant d'un jardinet ainsi que d'une vitrine donnant sur l'axe commerçant majeur.

Location : Nous consulter

Activités interdites : Boîte de nuit
Laverie automatique en libre-service
Etablissement de restauration rapide avec livraison ou distribution automatique de nourriture
Tous commerces de bouche
Surface RDC : 71,1 m²

Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A6
Route Nationale 7
Route Nationale 104 Francilienne
RER Corbeil-Essonnes (Ligne D)
Bus Pont Patton (Ligne 305, Ligne 302), Parking Crété (Ligne 304, Ligne 303, Ligne 301, Ligne 405), Mairie (Ligne 7001), Saint Guénault (Ligne 300)

A vendre : Murs commerciaux d'une superficie de 1300 m² situés à Verdun, au prix de 430000 euros. Ce bien est idéal pour un projet d'investissement. immeuble emblématique de la rue Mazel avec accès PMR est situé à proximité des commerces et des enseignes nationales. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vente Fonds de Commerce - PARIS 14ème -Rue Daguerre

Activité : BOUCHERIE, TRIPERIE, VOLAILLES, CHARCUTERIE, COMESTIBLES (exclusif)
Composition :

RDC : Boutique (env. 35 m²) avec chambre froide.

1er Étage : Appartement de fonction (env. 55 m²).
Locaux reliés par escalier intérieur.

Bail : Renouvelé jusqu'au 31/03/2028.

Loyer Annuel : 11 448,84 € HT/HC.

Prix : 280 000€ FAI

Conditions de Cession : Cession de bail réservée à un successeur dans le même commerce et soumise à l'accord écrit du Bailleur. Cédant reste garant solidaire.

Contactez Monsieur Alexandre Boscher au 06 70 67 56 57

Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A céder :
Droit au bail d'un local commercial limitrophe à Monaco, situation exceptionnel à moins de 50m de la gare de Monaco, un magnifique local commercial d'une superficie totale de 73,55m² ! Idéal pour toutes activités tertiaires ayant la volonté de se rapprocher de Monaco. Local climatisé, proche parking public et transport en commun. Loyer attractif.

Prix : 140.000€ honoraires inclus
Loyer HC : 2.287€/mois
Charges : 40€/mois
Foncier : 1700€/an