Vente commerces - 6 255 annonces - Page 40

Nous vous proposons à la vente un local commercial de 311 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à deux pas de François Verdier et des Carmes, au coeur d'un secteur dynamique de Toulouse.

Ce bien peut être acquis dans son intégralité ou divisé en deux ou trois surfaces indépendantes, offrant une flexibilité parfaite pour différents projets commerciaux ou professionnels.

Grâce à son emplacement exceptionnel, à proximité de plusieurs stations de métro et de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports), ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux de passage élevé.

Polyvalent, il se prête aussi bien à l'accueil de commerces, de bureaux que de professions libérales, offrant de belles perspectives pour un investisseur ou un exploitant.

À noter : des places de stationnement en sous-sol peuvent être acquises en sus, au prix de 45 000 Euros l'unité.

Implanté dans un quartier attractif, ce bien représente une réelle opportunité d'investissement dans un emplacement stratégique au coeur de Toulouse.

Nous vous proposons le fonds de commerce d'un restaurant exploité sous l'enseigne BUFFALO GRILL, rénové, récemment.
Classé dans le top 20 du réseau, ce restaurant de 500 m² comprend au rez-de-chaussée :
180 Places assises, + 50 places en terrasse.
Parking de 63 places.
Situé sur l'un des axes les plus passants de la ville de VERDUN et à proximité immédiate des hôtels. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE - GUERANDE (44)

Opportunité à saisir dans le cadre d'une liquidation judiciaire.

À vendre fonds de commerce Opticien Lunetier situé à Guérande sur un axe passant (circulation double voies), à forte visibilité, à proximité immédiate de nombreux commerces de proximité.

Le local d'environ 54 m² est entièrement aménagé avec gout et prêt à l'emploi, mobilier sur mesure, fonctionnalité parfaitement étudier.
Parking en façade

Loyer annuel : 18 000Euros HTHC.
CA 2024 : 78 204Euros (clôture des comptes au 30/07 CA 2025 en évolution)
Valeur estimée du stock : 45 000Euros
Prix de vente : 75 000Euros NET VENDEUR

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter directement.

Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION pour plus d'informations
02 40 20 63 11 - contactez-nous@loe.team

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.

A VENDRE dans le MARAIS - secteur "MAIRIE DU 3EME", entre les rues du Temple et Turbigo, un local commercial d'une surface de 595m² de plain-pied. Les locaux, en structure EIFFEL, sont accessibles depuis la rue après une petite cour intérieur fermée et une vitrine d'environ 4m, et sont composées: une entrée, une pièce, un bureau, un grand open space entirèrement décloisonnable. les locaux disposent, par la structure metalique qui la compose, d'un volume tout a fait remarquable, avec une hauteur sous plafond de plus de 3,6m. Ils sont éclairés par plusieurs sydomes et disposent de plusieurs sorties de secours. Le règlement de copropriété n'interdit pas d'activités, autres que celles générant des nuisances. Conditions financières: prix de vente: 5.000.000Euros net vendeur + 3,5% HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 175.000Euros HT. Charges annuelle:11557Euros / Taxe foncière: 6571Euros en 2024. Surface rare sur le quartier.

Fonds de commerce Boutique Cadeaux multimarques
Imaginez un espace commercial lumineux et spacieux de 100 m², niché au coeur d'une zone animée, où chaque détail a été pensé pour séduire une clientèle exigeante. Ce fonds de commerce, vous offre une vitrine de 7 mètres de linéaire pour mettre en valeur vos articles de cadeaux, décoration, bijoux fantaisie et bien plus encore.

Localisation :
Ville dynamique de la Mayenne, d'une population de près de 9 000 habitants, située au coeur d'une zone d'attraction de 19 communes et 20 000 habitants.
Descriptif du Bien :
Surface : 165 m² sur 2 niveaux (exploité sur 100 m²)
Dont Espace de vente 90 m² / Bureau 6,5 m² / Sanitaires 3,5 m²

Activité :
Cadeaux : Bijoux fantaisie & accessoires de mode, Maroquinerie, Art de table, Articles de décoration, Textile, Epicerie fine ...

Conforme ERP et PMR

Conditions financières :
Prix de vente TTC : 69 550€
incluant les honoraires d'intermédiation et négociation : 10 800€ TTC
Stocks en sus valorisés au jour de la cession (environ 28 000€)
Loyer mensuel : 975€ TTC / Annuel : 11 700€ TTC
Charges annuelles : 150€ TTC
Refacturation taxe foncière : 1 025€
Les éléments chiffrés de l'activité sont transmis après manifestation d'intérêt et signature d'un engagement de confidentialité. Pour réaliser ce projet il est souhaitable de disposer d'un apport minimum de 30 000€

Les points forts :
- Emplacement n° 1
- Sans concurrence
- Local à potentiel
- Clientèle fidélisée (17 ans de présence sur la ville)
- Belles perspectives de développement
- Ville offrant un cadre de vie agréable
Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prospère et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau commercial.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet ; pour visiter et vous accompagner, contactez :
Daniel LAMBERT, au 06 28 05 09 19 ou, par courriel à d.lambert@avinim-transaction.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant
réf. du Bien : VF056 - Mandat n° : 1465

Votre conseiller Avinim transaction : Daniel LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes
RCP 59 661 778 ALLIANZ

CGI REAL ESTATE LYON vous propose sur la commune de RUY MONTCEAU, la vente d'un local commercial de 1 444 m² environ dont 544 m² de stockage et 300 m² de réserve en sous-sol sur un terrain de 2 800 m². Le local bénérciie d'une belle visibilité avec un accès direct via la Route National.

Il est équipé d'un quai de déchargement, d'un monte-charge et de 50 places de parkings dont 25 en parking couvert sous-sol

Enterprise Immobilier vous présente une opportunité d'investissement : Deux cellules commerciales d'une surface totale d'environ 240 m², située en emplacement n°1 à Arras, et louées à des enseignes nationales.
Volume d'investissement : 1.600.000 € net vendeur
Rentabilité : 8,10 %
Honoraires de négociation : à la charge de l'acquéreur
#investissement #immobilierdentreprise #murscommerciaux #arras #rentabilité #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

À vendre : Cellule commerciale idéalement située à Dijon. Nous vous proposons une cellule commerciale de 41,20 m², parfaitement adaptée pour accueillir votre futur projet professionnel. Située au RDC de la résidence 'Garden State', ce bien dispose d'un grand linéaire de vitrine, offrant une excellente visibilité sur l'avenue de Langres. L'environnement est dynamique, avec une proximité immédiate de divers commerces et habitations, ainsi qu'un arrêt de tram à quelques pas, facilitant l'accès pour vos clients. Ce local est idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur en pleine expansion. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait répondre à vos aspirations professionnelles. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre rendez-vous.

OPPORTUNITÉ RARE – SPÉCIAL INVESTISSEUR

Murs commerciaux occupés – Locataire : Groupe LA POSTE
Votre agence vous propose en exclusivité la vente de murs commerciaux idéalement situés, loués au Groupe LA POSTE pour l'exploitation d'un bureau de poste.

Localisation stratégique :

Situé en angle de rue sur l'artère principale du centre-bourg, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat à tous les commerces et commodités. Un parking public est situé juste en face du bâtiment, renforçant son attractivité.

Caractéristiques du bien :

- Surface totale : 176,41 m²
- Rez-de-chaussée : 103,84 m² (loi Carrez) comprenant le bureau de poste (ERP catégorie 5) et son back office
- Sous-sol : 72,67 m² comprenant des locaux à usage d'archives et de réserves, ainsi que 2 box

- Immeuble en copropriété : seulement 2 copropriétaires, syndic bénévole, aucune charge hormis l'assurance de l'immeuble
- Bâtiment 4 faces en excellent état : façades et toiture en très bon état
- 3 mode de chauffage : chaudière au fioul très bien entretenue (env. 15 ans) + climatisations réversibles + convecteurs éléctriques.

Possibilité d'acquisition complémentaire :
Il est possible d'acquérir l'ensemble du bâtiment en réunissant tous les lots.

À l'étage, un logement T4 de 113 m² avec jardin et stationnement est également proposé à la vente. Ce logement a été entièrement rénové en 2024.

Détails du bail commercial:

- Type de bail : 3/6/9
- Date de prise d'effet : 1er janvier 2022
- Loyer annuel hors charges : 16 792 €
• Loyer non assujetti à la TVA (option possible)
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Provision pour charges annuelles : 2 074 €, incluant :
o Remboursement de la taxe foncière
o Remboursement de l'assurance immeuble (au prorata des surfaces occupées)
o Remboursement des factures d'eau (abonnement pris par la copropriété)
o Frais de gestion (1,5 % du loyer annuel HC)

- Indexation annuelle à la date anniversaire du bail
o Prochaine indexation : 1er janvier 2026
o Indice de référence : ILC du 2e trimestre 2021 (118,41)

L'avis du professionnel :

Un investissement solide et serein, idéal pour un profil patrimonial.
Locataire de premier ordre, signature de qualité, présence pérenne.
Bien offrant un excellent rendement et un ratio prix/m² imbattable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A saisir fonds de commerce sur le secteur de Bas-En-Basset avec possibilité d'achat des murs commerciaux (prix nous consulter)

Ce fonds de commerce d'une superficie de 990m² sur le bâti et 20000m² sur le terrain propose une activité de Café-Hotel-Restaurant; il se situe en plein cœur d'une zone passante, avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement comme l'événementiel (séminaire, mariage...)

Équipement complet : matériel de cuisine, chambres froides....

Chiffre d'affaires en constante progression : Excellents résultats, idéal pour un repreneur ambitieux.

Clientèle fidèle si reprise de l'activité en l'état

Accompagnement assuré : Le cédant s'engage à accompagner le repreneur pendant la période de transition.

Prix attractif : Fonds de commerce vendu à un prix compétitif, justifié par son potentiel et son emplacement avec les murs

Photos sur demande!!

Pour plus de renseignements Jerome Zebboudji 06.50.43.97.91 mandataire immobilier indépendant Agence 42ème Avenue Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NORD-OUEST TOULOUSE – COLOMIERS – À VENDRE BUREAUX 345 m² Au cœur de Colomiers, découvrez 345 m² de bureaux répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage). Fonctionnels et lumineux, ils bénéficient d'un grand parking situé en face du bâtiment et d'une excellente desserte en transports en commun. Entièrement équipés, ils disposent d'une climatisation réversible, de la fibre optique, de plusieurs points d'eau et d'une cuisine aménagée avec espace repos. L'accessibilité PMR est assurée au rez-de-chaussée, facilitant l'accueil de tous. Une opportunité idéale pour implanter durablement votre activité dans un secteur stratégique et dynamique. Plus d'offres disponibles sur immobilier-entreprise-31.

Vous cherchez un espace bien placé pour lancer ou développer votre activité ?
Découvrez ce local commercial de 54 m², situé en rez-de-chaussée, à deux pas des grands axes et du centre-ville.

? Surface : 54 m² environ? Accès direct depuis la rue? Local libre de toute occupation
? Possibilité d'acquérir un parking en supplément

Un emplacement stratégique, une surface fonctionnelle, et la liberté d'en faire un lieu à votre image.Parfait pour un bureau, un showroom ou une activité de service à Antibes.

Honoraires inclus de 9.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A VENDRE - TOULOUSE Bonnefoy - Roseraie

Local commercial d'environ 116m², avec façade entièrement vitrée en angle de rue sur un axe très passant avec très belle visibilité : station de métro à 1km environ et gare à environ 1km également, avec arrêt de bus juste devant !

Descriptif

Situé à grande proximité nombreux services (restauration, professions libérales, salle de sport…), ce local commercial d'environ 116m² en pied d'immeuble et de plain pied est composé d'une surface de vente accessible PMR d'environ 90m² et d'une partie

Climatisation réversible, entrée sécurisée (gâche électrique)

Possibilité de livraison depuis la rue

1 place réservée dans parking privé à l'arrière

Tous commerces sauf activité de restauration et magasin alimentaire

Prix : 330 000 EUR HT net vendeur

Taxe foncière: 2 054,00 EUR par an (base 2024)

Charges de copropriété : 2335,74 EUR par an (base 2024 incluant eau et entretien des parties communes, EDF, entretien portail, assurance, syndic, frais de gestion (administratif et tenue de compte), contrats sécurité incendie et VMC, entretien et réparations bâtiment, eau consommée par l'occupant)

Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur

Disponible Immédiatement !!!

A visiter Absolument !

REF L-20006

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD

www.vdh-immo.com

EXCLUSIVITÉ – À VENDRE MURS COMMERCIAUX LOUÉS – 135 m² – CANNES CENTRE-VILLE

Bergé Immobilier vous propose en exclusivité des murs commerciaux idéalement situés au coeur de Cannes, à deux pas de la rue d'Antibes.
Superficie totale : 135 m²
Centre-ville dynamique, entouré de nombreux commerces,
Proximité immédiate du parking Ferrage (1 minute à pied), idéal pour la clientèle,
À quelques pas de la Mairie de Cannes, du Palais des Festivals et des rues commerçantes les plus fréquentées.
Une belle opportunité d'investissement dans des murs commerciaux au coeur de Cannes.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE

A Nice, dans le secteur très recherché du Bd Gambetta, produit rare sur le marché.

Actuellement occupés par 2 locataires au titre de baux commerciaux dérogatoire courant jusqu'au 30/11/2026, avec des loyers assujettis à la TVA.

LOCAL COMMERCIAL de 160 m² comprenant une partie magasin, atelier et cave

Potentiel locatif entre 2500 Euros et 2700 Euros / mois

Prix de cession : 450.000 Net vendeur

Honoraires : 8 % HT à la charge de l'acquéreur

À VENDRE – Fonds de commerce Traiteur – Golfe-Juan – 49 m² – Bail tous commerces

Bergé Immobilier vous propose à la vente un fonds de commerce de traiteur en parfait état, idéalement situé au coeur de Golfe-Juan, dans un secteur vivant et recherché.

Ce commerce clé en main, entièrement équipé et immédiatement exploitable, offre une belle visibilité et profite d'un flux piéton et automobile.
Un emplacement stratégique pour développer une activité de restauration, traiteur ou vente à emporter.

La cuisine professionnelle, récente et parfaitement entretenue, comprend une cellule de refroidissement, une hotte, un fourneau à gaz de ville, une plonge avec douchette, un lave-vaisselle, des meubles réfrigérés et des étagères inox – tout le matériel nécessaire pour démarrer sans investissement supplémentaire.

Côté salle, le lieu séduit par sa décoration soignée et son atmosphère conviviale avec un bar fonctionnel, pouvant faire office de comptoir de préparation ou de présentation.
Une terrasse fermée de 9 m² vient compléter l'ensemble, pour une capacité totale d'environ 16 couverts.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

CSI vous propose, à la vente, un local commercial aménagé en crèche en parfait état de 436 m² à St Germain en Laye. Belle vitrine commerciale, espace extérieur de 200 m², ainsi que 6 places de parking.
Disponible immédiatement !

Local commercial de plain-pied avec belle visibilité.
Locaux aménagés pour crèches.
Dans un quartier résidentiel,
Local commercial climatisé,
Grand linéaire vitrine donnant sur 200 m² d'extérieur,
Ce local se compose d'une entrée/ accueil, d'un vestiaire, d'une salle d'éveil/ jeux, d'un bureau, d'une salle de repos, d'un sanitaire, d'une cuisine, d'un espace de stockage, de vestiaires et salles d'eau.
6 parkings complètent ce bien.
Surface RDC : 436 m²

A LOUER Locaux commerciaux neufs de 250 m², divisibles à partir de 65 m² environ, à proximité du centre-ville de Lèves, commune limitrophe de la ville de Chartres.

Ces locaux commerciaux seront idéals pour accueillir une activité médico-sociale.

Les locaux sont livrés bruts.

Notre Agence vous propose à la vente LE FONDS DE COMMERCE d'un très joli SNACK glacier situé sur le secteur majeur du Port de Nice.

Cette très belle petite affaire avec terrasse ensoleillée de 25 couverts est parfaitement équipée pour de la restauration rapide, bar, glacier et toutes activités de bouche.

Belles clientèles locale fidélisée et touristique

Licence IV louée 400€/mois

Petit loyer : 1480€/mois TCC

Très bon CA 2024 : 350K€ ht

LIBRE DE SUITE : A VOIR RAPIDEMENT

honoraires d'agence 10%ht inclus charge acheteur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À CÉDER - FONDS DE COMMERCE TRAITEUR/ÉVÉNEMENTIEL - SECTEUR OCTEVILLE SUR MER

Dans la zone d'activité des Hautes Vallées, ce fonds de commerce dédié à l'activité de traiteur et à l'évènementiel s'étend sur une surface totale de 506 m2 et bénéficie d'un emplacement géographique privilégié

Le bien se compose d'une grande salle de réception avec chapiteau attenant, d'un local de vente de pizzas à emporter (vente midi et soir), d'une vaste cuisine professionnelle, deux chambres froides, un vestiaire ainsi que de sanitaires privatifs et publics

À l'extérieur, un gîte complète l'ensemble avec salon et kitchenette, salle de bain, sanitaires et deux chambres, un bureau et un garage pour stockage.

Le fonds de commerce inclut l'ensemble des équipements nécessaires à l'activité de traiteur et d'évènementiel, notamment chaises, tables, éléments de décoration et ustensiles de cuisine

OPPORTUNITÉ À SAISIR - RARE SUR LE MARCHÉ