Vente commerces - 3 679 annonces - Page 40

Local commercial à vendre/à louer, emplacement commercial Emplacement n°1 Dunkerque La ville de Saint pol sur mer fait partie de la communauté de commune de Dunkerque et compte environ 200 000 habitants et s'étend sur 17 communes La zone commerciale de Carrefour Saint Pol bénéfice d'une grosse densité d'habitation, et d'un accès très simple et direct entre le centre-ville de Dunkerque et l'accès à L'A25 et l'16 en direction de Lille, Clais ou la Belgique. La zone commerciale comprend les enseignes suivantes à proximité : Conforama, Ixina, B&M, Chaussea, Smith Toys, KFC, Action, Tom&CO, Aldi, basic fit Nous proposons plusieurs possibilité de découpe dans la cellule afin de réaliser votre point de vente. Cellule disponible de Local commercial avec fluides en attente, parking, belle vitrine et environnement commercial. Conditions financières : Loyer annuel : nous consulter Prix de vente : 2.000.000 € Net vendeur Bail : 10 ans dont 6 ans ferme Frais de division : participation aux frais de division à prévoir pour 20.000 € HT Taxe foncière : provision de 8 € HT/M2/AN à la charge du preneur Charge locatives : Prévoir à la charge du preneur Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur Honoraires de négociation : Location : 30% du Loyer Annuel HT Hors Charges de référence Vente : 5% HT du prix de vente net vendeur hors droits hors honoraires Prestations : Parking VL (305 m2), RDC belle surface de vente en, R+1 et R+2 en bureaux, Stockage Parking VL (305 m2), RDC belle surface de vente en, R+1 et R+2 en bureaux, Stockage

Immeuble entier à vendre – Tourcoing Opportunité rare sur un axe majeur de Tourcoing : immeuble entier d'environ 500 m² de rez-de-chaussée, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un boulevard très passant (environ 20 000 véhicules par jour). Le bien se compose de : Un rez-de-chaussée spacieux, idéal pour l'accueil du public ou une activité commerciale Deux étages, facilement aménageables en bureaux, réserve ou logement. Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire Un stationnement privatif à l'arrière, un véritable atout en cœur urbain Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, cet immeuble se prête parfaitement à de nombreux projets : cabinet médical ou paramédical, pôle de médecins, restaurant, activité tertiaire ou investissement patrimonial. Sa forte visibilité, son accessibilité et ses volumes généreux en font un bien à fort potentiel, aussi bien pour une exploitation immédiate que pour un projet de valorisation. Prix de vente : 700.000 € net vendeur Disponible de suite Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur. Frais de notaire : Charge acquéreur ?? Emplacement recherché – Flux constant – Opportunité à saisir Prestations : Vitrine;Type construction : Briques;Stationnement privatif ;Gaine d'extraction Vitrine;Type construction : Briques;Stationnement privatif ;Gaine d'extraction

Situé au cœur du secteur dynamique de la ZAC Gare la vallée à Amiens, ce local commercial d'environ 112 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement idéal pour le développement de votre activité. Le bien est livré brut de béton, offrant une totale liberté d'aménagement selon vos besoins. Son linéaire de vitrine assure une excellente visibilité sur un axe passant, parfait pour une activité commerciale ou de services. Le local dispose de prestations de qualité : gaines techniques verticales jusqu'en toiture. Vous profiterez également de locaux vélos, de containers à déchets enterrés, de places de parking privatives en sous-sol ainsi que d'un jardin paysagé et collectif partagé. Disponible : livraison fin T3 2027, ce local présente un fort potentiel dans un environnement en plein essor, à proximité des commerces, des entreprises Il se compose de la manière suivante : -RDC : Cellule 1 : 111,56 m2 environ Parking sous-sol Conditions financière: Prix de vente : 1.650 € /m2, Hors droits/ Hors frais de négociation Parking sous-sol : 15 000 € TTC l'unité chacune x4 Provisions pour charges : À la charge de l'acquéreur Honoraires de négociation à la vente: 5% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur Prestations : Angle de rue;Baie de brassage;Fibre optique;Stationnement privatif ;VMC;Vitrine Angle de rue;Baie de brassage;Fibre optique;Stationnement privatif ;VMC;Vitrine

Enterprise Immobilier vous présente une opportunité d'investissement : un bâtiment commercial d'environ 290 m² à usage de restauration, situé à Saint-Maximin, et loué à une enseigne nationale. Volume d'investissement : 1.250.000 € FAI Rentabilité : 7,75 % #investissement #immobilierdentreprise #murscommerciaux #rentabilité #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état Bon état

Locaux commerciaux de 120 m², comprenant 70 m² au rez-de-chaussée et 50 m² au sous-sol, récemment entièrement rénovés, à vendre.

Local commercial avec extraction - Emplacement stratégique face à une école – idéal pour restauration . A proximité de Nation, Actifs Immobilier vous propose à la vente un local commercial rare en plein cœur du 12e arrondissement, juste en face d'un établissement scolaire. Parfaitement adapté à une activité de restauration, ce bien dispose de tous les atouts pour séduire une clientèle locale et de passage. Le local sera vendu vide de toute occupation. . Configuration : - Salle de restaurant - Cuisine - Sanitaire . Prestations : - Cave - Vitrine - Rideau de fer - Extraction - 2 entrées : sur rue et sur cour - Compteur électrique triphasé - Fibre - Terrasse extérieure sur rue possible . CONTACTEZ EDOUARD CHEMOUNY AU O6. 48. 18. 63. 36

A proximité de la pharmacie Mediprix et de la clinique St Jean, un local commercial en rez- de chaussée d'une surface de 80 m2, situé dans un secteur mixte résidentiel et commercial. Offrant une vitrine continue sur toute la façade, garantissant une bonne visibilité et de la luminosité naturelle. Accessibilité PMR. Possibilité de diviser les 2 cellules. Conditions financières : Prix de vente : 140.000 EUR FAI Charges communes trimestrielles : 640 EUR TTC Taxe foncière: 1.420 EUR pour l'année 2025 Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous!

Je vous propose une très belle opportunité d'acquisition de murs commerciaux libres, idéalement situés dans une commune agréable de l'Essonne, à proximité immédiate des Hauts-de-Seine. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'un environnement commerçant, offrant un bon potentiel d'exploitation ou de valorisation. Caractéristiques du local : • Surface totale d'environ 101 m², comprenant : • 58 m² en rez-de-chaussée, intégrant notamment une chambre froide et des sanitaires, • 43 m² en sous-sol exploitable, idéal pour réserve, laboratoire ou stockage. • Droit de terrasse permettant l'installation d'environ 20 couverts, un véritable atout pour développer l'activité. • Facilités de stationnement à proximité, appréciables pour la clientèle locale et de passage. • Local récemment rénové, avec équipement d'extraction autorisant tous types de restauration sur place et à emporter. Éléments financiers : • Charges de copropriété : 740 € / an • Taxe foncière : 2.300 € / an Ce local bénéficie d'un emplacement de qualité et constitue une opportunité rare, aussi bien pour un restaurateur souhaitant s'installer durablement que pour un investisseur à la recherche de murs commerciaux libres dans une zone dynamique. À visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 740€ soit 61€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.939507

Dans une résidence à haute valeur environnementale avec toutes les commodités urbaines aux portes de Paris et dans le coeur de la ville du Pré St Gervais, vente de murs libres d'un local commercial de 183,20 m² avec un jardin de 26 m² livré brut de béton et terrasse avec fluides en attente. A 900 mètres du métro « Pré-Saint-Gervais » et à 700 mètres de la station de tram "Hôpital Robert Debré", accès périphérique à 1 minute. Idéalement situé en centre ville avec de nombreux commerces de proximité et des services: Monoprix , mairie - tramway et métro à une dizaine de minutes à pied. Activités souhaitées par la Mairie : médical ou Bio. Une place de parking en sous-sol est disponible à l'achat à 21 000 Euros HT. Disponibilité immédiate. Réf AELB 838994 - LOCAL COMMERCIAL A VENDRE 93310 LE PRE-SAINT-GERVAIS - SURFACE TOTALE : 183 m²

Valoris Real Estate vous propose un local commercial de 252m² en rdc situé en bordure de la N306, qui bénéficie d'une visibilité et d'un flux optimal pour le bon développement de la future activité. Au pied d'un immeuble élevé sur 2 étages comprenant 52 logements ainsi qu'une maison médicale. 26 000 véhicules circulent/jour. - Local livré brut de béton - Réserve de sol = 15cm - Réseaux concessionnaires en attentes (Electricité, Eaux usées, Télécom...) - Châssis vitrés inclus conformément aux plans du permis de construire

ARTHUR LOYD ALSACE vous propose à la vente un local commercial libre d'occupants en pied d'immeuble en conformité ERP et PMR d'environ 70 m2 de surface utile , idéalement situé en angle de rue, le local bénéficie d'un très belle visibilité Implanté au coeur du quartier universitaire de Colmar et à deux pas du centre ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ce local bénéficie d'une excellente visibilité . Le local en conformité ERP et PMR est actuellement exploité en institut de beauté et salon de coiffure, mais serait idéal pour un restaurant, une boulangerie ou tout commerce de bouche, commerce, formation, activité médicale ou associative Contactez-nous vite pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du quartier Brazza, IMMPROVE vous propose à l'acquisition plusieurs cellules commerciales neuves, livrées brut de béton, avec les fluides en attente. Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, au sein d'un vaste ensemble immobilier qui accueillera prochainement un immeuble de bureaux, un hôtel, des commerces, des résidences, ainsi qu'une halle culturelle et gastronomique. Les cellules disponibles, d'une superficie comprise entre 134 m² et 270 m², idéales pour divers types d'activités professionnelles hors restauration. Le quartier Brazza, sur la rive droite de Bordeaux, est un secteur en pleine transformation mêlant audacieusement patrimoine industriel, innovation urbaine et vie de quartier dynamique. Immeuble récent . Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Brut de béton . Espace ouvert . Fluides en attente . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Linéaire de vitrines important Surface RDC : 836,89 m²

IBUROSHOP vous propose un produit de placements idéal pour un produit sécure Quartier haut de gamme /activité perenne / local à taille humaine bail couvrant l'ensemble des charges et taxe foncière rentabilité plus de 6% n'hésitez pas à nous interroger pour des conseils de placement et nos produits Off market

Situé dans le secteur de la rue Henri Barbusse à Saint-Denis, ce local commercial s’inscrit dans un environnement urbain et commerçant, bénéficiant d’un flux piéton et automobile régulier et de la proximité immédiate des commerces de quartier et services ; il est facilement accessible grâce aux transports en commun à proximité (métro, RER et lignes de bus desservant le centre de Saint-Denis), ainsi qu’aux axes routiers principaux reliant rapidement Paris et la proche banlieue ; le local développe une surface totale de 108 m², comprenant 57 m² en rez-de-chaussée et 51 m² de réserve en sous-sol ; il est occupé par le même locataire depuis 20 ans, avec un loyer annuel de 14 100 €, des charges de 800 € par an et une taxe foncière de 1 200 € intégralement supportée par le locataire ; il dispose de deux extractions de 200 mm chacune ; une réserve supplémentaire de 36 m² peut être acquise pour 16 000 € ; l’actif est proposé à un prix net vendeur de 187 000 € ; ?? Contact : Samuel Abbou – 07 82 55 86 75

Immo-Entre-Pro vous propose à la vente un local commercial d'environ 105 m², idéalement situé en emplacement n°1, bénéficiant d'une excellente visibilité sur axe passant, à proximité immédiate de la gare de Juvisy-sur-Orge. Description du bien Surface totale : ~105 m² Surface commerciale en rez-de-chaussée : environ 85 m² Sous-sol / réserve : environ 20 m², accessible par un escalier situé au fond du local Belle hauteur sous plafond Vitrine offrant une excellente visibilité Espace facilement aménageable selon l'activité Local sain, lumineux et fonctionnel Atouts majeurs Emplacement n°1 Flux piéton et automobile important Proximité immédiate gare, commerces et services Convient à de nombreuses activités (hors nuisances) Idéal utilisateur ou investisseur Conditions financières Prix de vente : 231 000 Euros net vendeur Honoraires d'agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur

Notre cabinet immobilier BLOT ENTREPRISE vous propose un local à usage de bureaux ou de commerce d'une surface de 211m² en RDC.   Belle visibilité en angle, dans un ensemble mixte neuf livré brute de béton et disponible immédiatement. Axe passant. Le local bénéficie d'un extérieur privatif et 2 places de stationnements. Belle construction pour ce pied d'immeuble, 14 logements, environnement commercial varié (Boulangerie, coiffeur, pharmacie, supermarché, collège et lycée…).   Dossier, visite et renseignement sur RDV. Disponibilité : Immédiate Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Etage(s) du bien ici présenté : rez-de-chaussée Ce bien est en copropriété Exposition des bureaux : SUD OUEST Locaux fibrés Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Année de construction : 2024 Revêtements des sols : Brut de Béton Revêtements des murs : Brut de Béton Type de plafonds : Brut de Béton Normes : RT 2012 - REGLEMENTATION THERMIQUE 2012 Etat : Locaux neufs, actuellement "bruts de béton" ERP Accès mobilité réduite

À vendre - Local commercial - 97 m² - Saint-Étienne Centre Ville Découvrez ce local commercial idéalement situé au cœur de Saint-Étienne, d'une surface de 97 m². Ce bien, accessible en rez-de-chaussée, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes vitrines, offrant une visibilité optimale pour votre activité. Le bien est actuellement composé d'une entrée, de 3 grands bureaux, d'un coin cuisine et sanitaires et dispose d'une place de parking double. Le bien est soumis au régime de la copropriété il détient (798 /100000 èmes) des parties communes générales soit 689€/trimestre de charges. Pas de procédure en cours. Nombres de lots dans la copropriété : 36 lots principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisuqes.gouv.fr. Pour toute information ou visite, contacter Jacques RAIA O625543791 Agent commercial.

Les locaux disposent d'une grande vitrine et sont en très bon état. Ils sont climatisés et équipés d'un évier et de toilettes. La forme rectangulaire de l'espace de vente facilitera l'aménagement intérieur.

Chaque unité est également disponible à la vente au prix de 228 000 euros hors frais de transaction.

Je vous propose ce local commercial à vendre à Grenoble. Dans un quartier populaire et animé, ce local de 150 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec grande visibilité et flux piéton constant. Sa proximité avec un parking gratuit lui assure un flux constant de clients. Actuellement occupé, il sera libéré pour la vente. Toutes activités possibles. Une grande pièce en rez-de-chaussée offre une surface de vente importante avec une vitrine sur la totalité. Une autre grande pièce en sous-sol permet de stocker. Cette pièce permet un accès extérieur secondaire. Idéal superette, opticien ou transformation pour tertiaire, local kiné ou infirmier , auto école, centre de formation, etc ..... Pour plus de renseignements, pour organiser une visite, pour obtenir un dossier complet, contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4500€ soit 375€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.938965

URGENT Je vous propose à la vente ce local commercial bien situé, sur un grand axe, proche Parc Paul Mistral, lycée, sur 2 étages, pour une surface total de 85 m², entièrement refait à neuf en 2025. Belles prestations au sol et sur les murs. Actuellement organisé pour restauration rapide, mais possibilité toutes activités : Fermeture de l'activité précédente en début d'année pour cause de maladie. Idéal pour bureau, formation, Auto-Ecole, cabinet médical, kiné, laverie, salon coiffure, etc. Le local est fermé par un volet métallique électrique de 5 x 6 m, sous vidéo surveillance. Tout a été mis aux normes. Loyer 1700 € Charges copropriété faibles : 570 € par trimestre Taxe foncière 1250 €. Idéal pour investisseur ou pour démarrer une nouvelle activité. Pour toutes questions complémentaires, pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 247, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.938732

ST JEAN DE VEDAS (34) proche commerces, à vendre LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL LIBRE de 51m² dans un bâtiment récent. Il est à destination TOUS COMMERCES sauf extraction, comme la restauration rapide, institut, salons, professions libérales... Il possède 10 mètres de vitrine et un hammam. Normes PMR. Sandra LANGERON 0677639084

A vendre, local commercial de 155m² en RDC situé sur Avenue Thiers à Bordeaux. Local normes PMR/ERP en très bon état avec vitrine de 7m.l et double accès en façade. Vendu avec 2 places de parking couvertes. Idéal profession libérale ou commerce. Prix 583.000€ FAI (dont 33.000€ honoraires TTC). Contact: Martin HURET 0645528820

A vendre, murs commerciaux sur emplacement #1 proche place Pey Berland à Bordeaux. Local commercial avec vitrine de 110m² en RDC de copropriété autorisant la restauration. Les locaux bénéficient de beaux volumes et d'une terrasse. Prix de vente 583.000€ FAI (dont 33.000€ honoraires TTC). Contact Martin HURET 0645528820

Valoris Real Estate vous propose à la vente des murs occupés à Chaintré dans la ZAC des Bouchardes. Idéalement situé à proximité de nombreuses enseignes et services, ce local bénéfice d'une belle visibilité et d'un accès direct aux grands axes. Il est loué à une activité de vente et réparation de vélos. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un secteur dynamique et en plein développement. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial !

À vendre, cellule destinée à une activité de restauration d'une surface d'environ 77m² au sein d'un programme immobilier neuf mixte. Local livré brut permettant un aménagement complet cuisine et salle par l'exploitant. Ce local vous est proposé à la vente par PROLOCAUX. Prestations - équipements : A vendre, local commercial d'une surface de 77 m² environ.Plateau brutFluides en attenteGaines techniques prévuesAttentes cuisine à aménager par preneur Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

Votre agence vous propose l'acquisition de murs commerciaux idéalement situés sur l'une des artères les plus commerçantes de la ville, au cœur de l'Écusson. Ces locaux bénéficient d'une surface utile totale de 149 m² et d'un emplacement exceptionnel, en angle de rue, offrant une visibilité optimale grâce à une large façade vitrée. Atouts majeurs : - Emplacement numéro un en termes de commercialité - Angle de rue très passant - Belle hauteur sous plafond - Conduit d'extraction permettant une activité de restauration ou alimentaire (boulangerie, etc.) Équipements : - Rideau métallique électrique - Chauffage électrique rideau d'air - Climatisation réversible - Point d'eau, ballon d'eau chaude - WC - Compteur électrique triphasé Composition des locaux : - Rez-de-chaussée : surface de vente de 71 m² (loi Carrez) - Sous-sol : réserve / laboratoire de 60 m² (loi Carrez) - 1er étage : logement de fonction ou bureau de 18 m² (loi Carrez), avec accès indépendant par les communs de la copropriété Informations complémentaires : - Taxe foncière 2025 : 2 475 € - Charges de copropriété : 350 € (incluant la consommation d'eau froide) Avis du professionnel : Grâce à son emplacement stratégique et à la configuration des espaces, ce local permet d'envisager tout type d'activité. Il constitue une opportunité idéale pour un investisseur comme pour un utilisateur. La valeur locative du secteur offre la possibilité d'atteindre une rentabilité élevée. Une occasion rare à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vignon Retail vous proposes produit d’investissement rare situé dans un secteur à très forte tension locative, au cœur d’un environnement commerçant premium du 17? arrondissement, à proximité immédiate de la place des Ternes. Local commercial libre, en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité sur une rue à fort passage piéton, recherché par les enseignes et commerçants de proximité. Données clés investisseurs : Surface : 39 m² Prix de vente : 650 000 € net vendeur Loyer potentiel : 45 000 € / an Charges annuelles : 3 000 € Taxe foncière : 1 139 € Analyse investissement : Rendement brut potentiel attractif pour le secteur Demande locative constante et sécurisée Rotation locative faible Valorisation patrimoniale long terme Marché très liquide à la revente Atouts majeurs : Emplacement commercial numéro un Quartier à fort pouvoir d’achat Offre extrêmement limitée sur le secteur Actif défensif, résilient en période de marché tendu Convient aussi bien à un investisseur qu’à un utilisateur final Produit rare, recherché, à forte valeur patrimoniale. Dossier financier et visites sur demande.

Le local est actuellement exploité en rôtisserie / plats à emporter par un locataire solide, exploitant plusieurs établissements, offrant ainsi une sécurité locative appréciable. D’une surface totale d’environ 73 m², le bien se compose de : • 33 m² en rez-de-chaussée, avec belle visibilité sur rue • 40 m² en sous-sol, parfaitement exploitable Le local dispose d’une extraction de 400, conforme à l’activité de restauration. Situation géographique privilégiée, à proximité immédiate du métro Saint-Maur, dans un quartier vivant mêlant commerces, bureaux et résidentiel. Données financières : • Bail en cours jusqu’en 2025 • Loyer annuel : 42 000 € HT/HC • Garantie : 6 mois de GAPD + 3 mois de dépôt de garantie • Taxe foncière à la charge du locataire • Prix de vente : 600 000 € + 30 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur Un bien rare à la vente, idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé, bien situé et offrant un rendement attractif dans l’est parisien.

Le commerce est situé en pied d’immeuble au sein d’un ensemble en copropriété, sur un axe commerçant dynamique. L’immeuble accueille un local ERP accessible aux personnes à mobilité réduite, bénéficiant d’une vitrine sur rue et d’un accès direct depuis l’espace public. La configuration du bâtiment permet une exploitation commerciale optimisée avec une surface principale en rez-de-chaussée et un espace de stockage en sous-sol. La présence d’une cave voûtée en pierre apparente confère un caractère architectural distinctif à l’actif. L’ensemble présente une typologie adaptée à des activités de commerce de détail, showroom ou prestations de services, hors restauration nécessitant extraction.