Vente commerces - 3 616 annonces - Page 44

Au centre de Saint-Pierre-d'Oleron, nous vous présentons un ensemble commercial composé : - En rez-de-chaussée : un magasin et une arrière-boutique d'une superficie d'environ 230 m2. - A l'étage : un appartement de type T3. Le local peut être loué pour tous commerces, à l'exception d'une activité de restauration.

LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL NEUF : AU sein d'un vaste programme mixte logements/commerces, EVOLIS vous propose un local commercial à la vente : il bénéficie d'une belle visibilité sur un axe très fréquenté reliant St Pierre d'Irube à Bayonne, de 3 places de parking en sous sol, et d'un parking visiteur zone bleue. Le local est livré brut, fluides en attentes.

– À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 105 m² – MODULABLE & PRÊT À L'EMPLOI Opportunité d'investissement à REDON Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare à REDON ! Cet immeuble idéalement situé vous assure une rentabilité attractive de 9,5 %. Vous êtes à la recherche d'un local moderne, fonctionnel et idéalement situé pour développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Ce local commercial de 105 m², offrant une excellente visibilité, saura répondre à vos attentes. Un espace clé en main avec de nombreux atouts : Bureaux modernes et aménagés – Installez-vous sans travaux Grande vitrine – Une belle luminosité et une visibilité optimale pour attirer votre clientèle Espace modulable – Possibilité d'aménagement selon vos besoins et votre activité Cuisine équipée & sanitaires – Un véritable confort pour vous et vos collaborateurs Emplacement stratégique – Situé sur un axe passant, garantissant une forte attractivité Un lieu adapté à une multitude d'activités : Bureaux professionnels – Idéal pour professions libérales, agences ou espaces de coworking Commerce de proximité – Showroom, boutique, concept store ou tout autre commerce Espace créatif ou atelier – Parfait pour les artisans, designers ou professionnels du bien-être Cabinet médical ou paramédical – Emplacement et aménagement propices à une activité de santé Autres projets – Ce local s'adapte à vos ambitions et peut être transformé selon vos envies Pourquoi choisir ce bien ? Avec son excellent état, ses prestations de qualité et son fort potentiel, ce local constitue une véritable opportunité pour toute entreprise souhaitant s'installer rapidement et sans contrainte. Ne passez pas à côté de cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet ! Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1055€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole LE BOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 787 365 Greffe de VANNES) 06 15 28 75 39 (réf. 576759 )

HAGONDANGE, PROCHE DE LA GARE FERROVIAIRE ET EN CENTRE VILLE, A VENDRE PLATEAU MEDICAL DE 156 M2 OU POUR AUTRES PROFESSIONS LIBERALES + 3 PLACES PRIVATIVES DE PARKING. Grand plateau médical de 156 m² comprenant trois cabinets médicaux situés au premier étage avec ascenseur. idéalement conçus pour les professionnels de la santé, ces cabinets peuvent aussi s adresser à d autres professions libérales ou à des professions pour le bien être ( ongleries, soins visages et massages, maquillage permanent, atelier sourcils..). Caractéristiques des locaux : - *Superficie totale : 156 m² - *Cabinets disponibles : trois avec différentes surface d'occupation - *Grand salle d'attente : Confortable et accueillante - *Réserve-local technique : Pratique pour le stockage - *Accueil secrétariat : Espace de réception pour les patients ou les clients - *WC PMR : Accès facile et adapté - *Étage : Premier étage avec ascenseur - *Places de parking : 3 places privatives en extérieur Situé dans un lieu dédié aux spécialistes ou aux professions libérales autres. Environnement professionnel et convivial Accessibilité optimale pour vos patients/clients Chauffage de type électrique et de type clims réversibles. Double vitrage en place avec des volets motorisés. DPE classifié en C ( énergie ). Pas d'amiante dans le bâtiment. Pas de travaux. AXE COMMERCANT AVEC BEAUCOUP DE PASSAGE. Facilité de stationnement pour de la patientèle ou de la clientèle, avec un grand parking juste devant le bâtiment. A proximité des grands axes routiers et autoroutiers : A31- A30 - A4 Très bien desservi pour les transports en commun (bus et gare ferroviaire). Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie FATTORINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 340 793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 (réf. 595195 )

Optimhome vous présente : 68000 – COLMAR – LOCAL COMMERCIAL – BUREAUX COMMERCIAUX - PLAIN-PIED - ACCES PMR (Personnes à Mobilité Réduite) - 156 M² – ZONE COMMERCIALE DYNAMIQUE – PARKING À PROXIMITÉ Optimhome vous propose ce local commercial de 156,18 m² (loi Carrez), situé à Colmar, au cœur d'une zone commerciale dynamique regroupant divers commerces de proximité (pharmacie, opticien, alimentation, services…) et à deux pas de grandes enseignes très fréquentées. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation privilégiée, à proximité immédiate des transports en commun et de l'hôpital Pasteur, ainsi qu'à la présence d'un grand parking facilitant l'accès de la clientèle. Vous apprécierez tout particulièrement : - La surface totale de 156 m² répartie sur deux niveaux - Accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) - Les deux entrées indépendantes : l'une dédiée à la clientèle, l'autre pour le personnel ou les livraisons - La localisation stratégique dans un secteur à fort passage, entouré de commerces complémentaires - Le potentiel d'activités variées : vente, alimentation spécialisée, épicerie fine, santé et bien-être, cosmétique, cabinet de consultation, showroom, etc. Le local s'organise comme suit : Rez-de-chaussée : - Magasin principal de près de 80m2 - Espace de rangement de 8m2 - Entrée avec accès à l'escalier - Local technique - WC séparés Étage : - Trois pièces supplémentaires (bureau ou rangement) de 11 à 28m2 Un local commercial idéal pour développer votre activité dans un emplacement stratégique et à fort potentiel de rendement, au cœur d'un quartier dynamique de Colmar. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 580 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez prendre une rendez-vous via l'agenda en ligne ? Rendez-vous sur le site welmo.fr ou indiquer "Welmo local commercial Colmar" dans un moteur de recherche. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fanny RAVENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 798 929 Greffe de COLMAR) 06 33 01 58 22 (réf. 592388 )

Situé à proximité de l'hôpital de la Xrousse Métro Cuire à côté Excellent visuel commercial pour ce local composé d'un sous sol de 80 M2, d'un rdc de 160 M2 et d'une mezzanine de 180 M2 Travaux à prévoir Idéal professions médicales ou activités sportives

Situé à proximité du métro Superbe local d'angle avec bcp de charme pierres apparentes, poutres apparentes, cuisine, WC Grand linéaire de vitrine ERP, PMR

A proximité de la rue de Lévis, à vendre boutique de 36,84 m². CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE  Au RDC, un espace de vente Grande cave en sous sol Une cuisine Un WC Climatisation Vidéo surveillance Linéaire de vitrine de 3,5 mètres CONDITIONS FINANCIERES  Prix de vente Net Vendeur : 305 000 € HD  Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente soit 15 250 € HT  Disponibilité : Immédiate

A toute proximité du RER C, et au pied d''un immeuble d'habitation de standing, à Vendre un local commercial/ boutique de 37 m². CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE  Bon emplacement :  supermarché Casino, salle de Sport, T2, RER (futur Grand Paris Express) Locaux en excellent état sécurisés Double-vitrage anti effraction Stores métalliques Toute activité autorisée à l'exception de restauration chaude 7m de linéaire de vitrine  Ancienne activité : Institut de beauté donc idéal pour ce genre d'activité 2 fenêtres oscillo battantes Douche et Sanitaire Kitchenette Parquet au sol - Leds plafonds 2 entrées sur rue et  une sur partie commune de l'immeuble 1 emplacement de parking  au 1er sous sol  CONDITIONS FINANCIERES  Prix de Vente :   295 000 € HD incluant un parking Honoraires de Commercialiation en sus : 5% HT du P.Vente net vendeur à la charge de l'acquéreur Disponibilité : Immédiate

Local commercial à vendre à Issy-les-Moulineaux, non divisible, d'une surface de 325,65 m², à proximité des transports et de la future ligne 15, offrant un fort potentiel de développement/réversion. CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE  Structure métallique Hauteurs sous plafond + de 3 m Rideau de fer Mezzanine Espace de stockage Vitrine linéaire de 8 m Possibilité de transfert d'un permis de construire purgé de tout recours Programme logement de 8 appartements Surface constructible de 598m² CONDITIONS FINANCIERES  prix de vente : 1 850 000 € HD honoraires : 5% HT du prix net vendeur HD disponibilite : Immédiate Espace de stockage;Hauteur sous plafond + de 3 m;Mezzanine;Poutres métalliques apparentes ;Rideau de fer;Structure métallique;Vitrine

En face de la bibliothèque Francois Mitterrand, dans un immeuble moderne, à vendre boutique de 149m² CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE  Au RDC, un grand plateau lumineux 1er étage, une surface ouverte Une kitchenette Climatisation reversible Calme et lumineux. CONDITIONS FINANCIERES  Prix de vente Net Vendeur : 1 500 000 € HD  Prix de vente FAI : 1 590 000 € HD  Honoraires en sus: 5% HT du prix de vente HD Disponibilité : Immédiate Climatisation réversible;Alarme;Cuisine;Faux plafond;Télésurveillance

M° Porte de Saint-Cloud, dans un immeuble de standing, à vendre une surface de boutique de 48 m². CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE  Linéaire de vitrine d'environ 7m Une belle surface de vente d'environ 28m² Une arrière-boutique de 20m² Une cuisine Un sanitaire CONDITIONS FINANCIERES  Prix : 550 000 Net Vendeurs Hors Droits Honoraires : 5% HT du prix net vendeur hors droits soit 27 500€ HT  Disponibilité : Immédiate

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente les murs d'un local commercial situé à Aubervilliers. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique à deux pas du métro. Description du local : Superficie Totale : 58m² au RDC et 22m² en sous sol. Au rez de chaussée d'un immeuble ancien, belle visibilité. Caractéristiques : Possibilité d'aménagement en fonction des besoins. Toutes activités possibles Belle hauteur sous plafond Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Boulangerie - Restauration - Caviste - Primeur - Salon de coiffure - Showroom - Cabinet Médical Parquet Cloisons amovibles Sanitaires privatifs Activités autorisées : Tous commerces Nombre de vitrines : 1 Immeuble indépendant Surface RDC : 58 m² Cave :22 m² Sanitaires : oui Situation/Transports : Bus Paul Bert (249) Métro Mairie d'Aubervilliers (12), Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins (7) A 1, A 16, A 3, A 86 (Entrée), A 1, A 16, A 86 (Sortie), A 3 (Sortie Porte de Pantin)

Situé au sein de l'ilôt ARMAGNAC SUD, HEKA est un programme mixte résidentiel-commerces-services-bureaux Il accueillera notamment le groupe VISTA SANTE Deux Immeubles en R+9 labellisés BREEAM GOOD Classé ERP 3 type U (médical) pour les bureaux et ERP 3 type M et N pour les commerces Les étages R+3 au R+9 sont à destination logement Les deux bâtiments sont reliés pas un espace central piétonnier et arboré Les bureaux sont livrés prêts à aménager HSP de 2,70m avec trame fenêtre de 1,35m Climatisation réversible en faux-plafonds Eclairage pavés LED 600x600 Terrasses accessibles (suivant les lots) Ascenseurs Contrôle d'accès à l'immeuble Local vélo 31 parkings en amodiation au sein de INTERPARKING situé à 300 m Surface RDC : 614,13 m² 3 506 m² divisibles à partir de 229 m² Situation/Transports : Tramway Ligne C-D (Carle Vernet) Bus Lignes 6-9-20-31-35-54 Bus Bus Express (Ligne G) SNCF Gare Saint Jean logo parking Interparking Sortie rocade Sortie 21 (par les quais)

Situé en centre-ville de Saint-Ouen-l’Aumône, LOCAUX CONSEIL vous propose un ensemble immobilier mixte comprenant : - Un local commercial de 25 m² actuellement loué à un coiffeur en place. - Un second local commercial de 93 m² libre de toute occupation, idéal pour un investisseur ou une nouvelle activité. - Un pavillon d’habitation d’environ 60 m² avec terrasse, également libre. Emplacement recherché en plein centre-ville, proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers.

Tarbes (65) Exclusivité Capifrance pour ce local commercial sur rue piétonne en hyper centre. Local très propre et climatisé, cabine d'essayage, stockage, coin WC. Disponible à partir de fin mars. A visiter sans tarder!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.938475

Le quartier de Malepère, situé à l'est de Toulouse, est un secteur en plein développement, reconnu pour son dynamisme et son attractivité auprès des entreprises et des investisseurs. Il bénéficie d'une excellente accessibilité ainsi que d'un environnement moderne et en constante évolution, offrant un cadre idéal pour l'implantation d'activités commerciales ou tertiaires. Nous vous proposons à la vente un local commercial de 110m², livré brut de béton, avec les fluides en attente et l'arrivée électrique. L'actif dispose d'une excellente visibilité ainsi que d'une grande hauteur sous plafond de 3,50 m, offrant un fort potentiel d'aménagement et une grande liberté d'agencement selon les besoins de l'utilisateur. Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur, adaptée aussi bien à une activité commerciale qu'à une activité de services, dans un environnement en plein essor. - Accès Handicapés - Brut de décoffrage - Courant faible - Rez-de-chaussée - Visibilité

Le quartier d'Empalot, situé au sud de Toulouse, est un secteur en pleine transformation, bénéficiant d'un important programme de renouvellement urbain. Il se distingue par son dynamisme croissant, sa proximité immédiate du centre-ville et son excellente desserte en transports en commun, offrant un cadre attractif pour l'implantation d'activités commerciales ou tertiaires. Nous vous proposons à la vente un local commercial de 109 m², livré brut de béton, avec les fluides en attente et l'arrivée électrique. Le local bénéficie d'une bonne visibilité ainsi que d'une hauteur sous plafond, offrant un fort potentiel d'aménagement et une grande liberté d'agencement selon les besoins de l'utilisateur. Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur, parfaitement adaptée à une activité commerciale ou de services, au coeur d'un quartier en plein essor. - Brut de décoffrage - Courant faible - Travaux à prévoir - Visibilité

Capifrance vous propose en EXCLUSIVITE les murs du bar-restaurant "Le Rendez-Vous" à Puy-Guillaume ! Le lieu est idéalement situé en plein cœur de la ville au carrefour des axes principaux, avec le parking public gratuit de la place Jean-Jaurès juste en face, proche de tous les commerces. Le local est composé au RDC de la grande salle de bar-restaurant et de la cuisine sur 117 m², d'une terrasse de 40 m², et en sous-sol d'une cave de 31 m². Idéal investisseur : Locataire déjà en place qui exploite le bar-restaurant Bail 3/6/9 de 01/2022 Loyer : 880 €/mois + 130 €/mois de charges Le bien fait partie d'une copropriété, charges 2023 de 1917 €. Prix de vente : 140.000 euros (commission agence incluse à la charge de l'acquéreur) Important : spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des professionnels et entreprises, je vous accompagne pour toutes vos démarches de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.937234

A VENDRE MURS LIBRES Local commercial 71m² brut au cœur d'un nouveau quartier à Pusignan. Emplacement stratégique, commerces et services à proximité immédiate, bus à 170m, aéroport Lyon Saint-Exupéry à 10 min. Un cadre dynamique et accessible aux portes de Lyon ! Le local est en RDC d'une nouvelle résidence de 75 logements

ISARE IMMOBILIER vous propose à la vente un local professionnel à usage commercial d'une surface d'environ 120 m² situé à Chartres (28). Entrée PMR. Système d'alarme. Éclairage LED. Fibre optique. Parquet flottant. WC. Réserve aménagée. Cave aménagée. Bail commercial en cours du 1er octobre 2016 au 30 septembre 2025, prolongé par avenant du 1er octobre 2025 au 30 septembre 2034. Activité à usage commercial louée pour l'exploitation d'une activité de couture et de stockage. Loyer annuel de 26 552 € HT HC. Paiement trimestriel. Dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. Honoraires 6,50 % charge acquéreur. Honoraires inclus de 7.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BEL EMPLACEMENT !!! A vendre murs occupés d'une boutique idéalement située dans le quartier du port à Nice, à proximité de la rue Cassini et de la place du Pin. Surface: 17 m². Actuellement occupée par une activité de restauration sans extraction. Sanitaires. Climatisation. Rideau de fer. Droit de terrasse possible. Excellent état. Locataire en place avec un bail commercial. Revenus locatifs: 16584 Euros HT/an. Charges de copropriété et taxe foncière à la charge du locataire. Prix FAI: 318,6 KEuros

A vendre murs libres d'un local commercial situé dans le quartier République à Nice Est. Surface totale : 49,53 m² composé d'un espace de vente, un bureau et une arrière boutique avec coin cuisine et sanitaires. Bon état, rideau de fer électrique, proche du tramway et parking public. Prix FAI : 201,4 K Euros

Je vous propose des murs loués par bail commercial ,à la vente dans le secteur Talence. Il s'adresse à un investisseur en recherche d'un actif patrimonial, loué par un preneur en place depuis plusieurs années. DESCRIPTIF Dans un quartier périphérique proche des commodités et transports en commun. Travaux de rénovation façade en cours par le bailleur En pied d'un immeuble rénové Surface environ 90M² Zone de parking privatif DONNEES FINANCIERES Activité du locataire boulangerie pâtisserie renommée Bail commercial 3/6/9 renouvelé Loyer annuel 17400€ non soumis à la tva Taxe foncière charge preneur Honoraires de transaction charge acquéreur 7%HT Prix de la cession des murs net vendeur 230 000€ Rentabilité brute 7%. Contactez nous si vous souhaitez plus d'informations ou visite! AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noel FRATACCI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES RCP 7953190/S17443090

Dans une rue commerçante du centre-ville de Melun, nous vous proposons un local commercial avec façade sur rue développant 90 m² à la location ou à la vente. Les locaux sont équipés d'une kitchenette et disposent d'une cave en sous-sol. Idéal société de services ! Vitrine Sas de passage avec skydôme Bloc sanitaire Cave Activités interdites : Restauration Surface RDC : 90 m² Situation/Transports : Autoroute Autoroute A5 Route Liaison Nationale 104 (Francilienne) RER Melun (Ligne D) Transilien Melun (Ligne RER D, Ligne R, Ligne IDF) Bus Quai Rossignol (3604, 3607, 3608, 3603, 3601, 3605, 3610, 3654, 3655), Quai de la Courtille (6), Notre Dame (3602, 3612, 3662) Prix de vente global : 400 000 euros HD/hors honoraires Conditions particulières à la vente : Prix de vente global : 400 000 euros HD/hors honoraires Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 25 200 euros HT/HC/an

Nous vous proposons ce local - quasiment neuf - de 58m² en RDC, dans le centre de Bron, à proximité immédiate du tramway et des commerces. La surface est organisée ainsi : un accueil, un grand bureau (pouvant accueillir jusqu'à 6 collaborateurs), un bureau, une salle de réunion intégrant une kitchenette, un sanitaire PMR. L'aménagement récent, et le choix des matériaux est particulièrement qualitatif. Ce Bien peut s'adapter aussi bien à du service qu'à des professionnels libéraux, voire une activité 100% tertiaire. Votre contact : Geoffrey FANJAUD Consultant Département Bureaux 06 17 46 80 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sol PVC Cloisons vitrées toute hauteur Faux Plafond Dalles LED Climatisation réversible Volets occultants électriques PMR Local à vélo accessible dans l'immeuble voisin Surface RDC : 58 m²

À vendre à Chalon-sur-Saône, local commercial de 400 m² environ, situé au pied d'un immeuble à vocation tertiaire. Idéal pour une activité de services, showroom, bureaux ou commerce de proximité, ce plateau offre une surface généreuse et modulable, propice à l'aménagement selon vos besoins professionnels. La configuration du local, en rez-de-chaussée, garantit une accessibilité aisée pour la clientèle et les collaborateurs. La grande surface permet de concevoir des espaces distincts : accueil, open space, salles de réunion ou zone d'exposition. Cette implantation favorise la visibilité et le passage, atouts essentiels pour une installation commerciale ou de services. Proche des commodités et des accès routiers de Chalon-sur-Saône, le local facilite les déplacements et la logistique. Ce local de 400 m² est une opportunité pour implanter une activité professionnelle dans un quartier tertiaire de Chalon-sur-Saône, avec une forte modularité d'usage et une excellente accessibilité. Pour visiter et envisager les aménagements possibles, contactez-nous pour organiser une présentation sur place.

Opportunité Rare – Vente de Murs Commerciaux Loués – Hyper Centre Historique d'Arras Vous êtes investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable ? Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle au cœur de la ville historique et commerçante d'Arras ! - Emplacement premium : Situé dans le secteur le plus recherché du centre-ville, à deux pas de la célèbre Grand'Place et du Beffroi classé à l'UNESCO, cet actif bénéficie d'une visibilité optimale, d'un fort passage piéton et d'un environnement dynamique toute l'année. - Description du bien : Immeuble en pleine propriété exploité intégralement par le commerce Locataire en place de qualité sous enseigne nationale, bail commercial sécurisé Activité pérenne et bien implantée Locaux en excellent état, aucun travaux à prévoir Rentabilité attractive de 8,2% Acte en main. Produit idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et performant Contactez-nous dès maintenant au 03 62 26 36 36 pour plus d'informations et organiser une visite. Ce bien rare dans un emplacement aussi stratégique ne restera pas longtemps sur le marché ! Prestations : Immeuble de caractère Immeuble de caractère

À Vendre – Local commercial idéalement situé au cœur d'Arras Saisissez une opportunité rare au cœur d'Arras, ville touristique et dynamique ! Ce local commercial en emplacement n°1, au sein d'une rue commerçante très fréquentée, bénéficie d'un environnement privilégié, regroupant de belles enseignes nationales. Accessibilité d'Arras En train : Gare TGV d'Arras à 50 minutes de Paris, 40 minutes de Lille, 30 minutes d'Amiens et 1h30 de Bruxelles. En voiture : accès rapide aux autoroutes A1 (Paris–Lille), A26 (Calais–Reims) et A21. En transports urbains : réseau de bus Artis couvrant l'agglomération, arrêts à proximité immédiate du centre et des principaux quartiers. À pied / à vélo : centre-ville piétonnier, très fréquenté et agréable, favorisant un flux constant de passants, notamment autour de la Place des Héros, du théâtre et de la gare. Les points forts : Situation stratégique : à seulement 200 m de la Place des Héros, cœur touristique de la ville. Proximité immédiate : lycées, gare, théâtre, commerces et services. Flux constant : rue commerçante incontournable, forte fréquentation piétonne et visibilité maximale. Polyvalence d'usage : idéal pour un commerce, une enseigne nationale ou indépendante, une activité de service ou une implantation stratégique. Un emplacement de choix pour développer votre activité dans l'une des villes les plus attractives des Hauts-de-France. CONDITIONS FINANCIERES : LPrix de vente : 350 000€ net vendeur Taxe foncière : 2 390€/an à la charge du preneur. Charges : 1200€HT/M2/AN à la charge du preneur. Honoraires de commercialisation: 5% du prix de vnete Net vendeur Disponibilité : immédiate. Honoraires d'acte : à la charge du preneur. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le marché ! Voulez-vous que je vous prépare aussi une version plus courte et percutante, format “annonce Leboncoin / SeLoger” (mots-clés accrocheurs, phrases plus directes) ? Prestations : Hyper centre ville Commerce proche des places proche des lycées proche gare environnement de qualité Hyper centre ville Commerce proche des places proche des lycées proche gare environnement de qualité

À Vendre – Local commercial idéalement situé à Lomme Rare sur le secteur de Lomme Découvrez ce local commercial en angle de rue, offrant une visibilité exceptionnelle au cœur d'un quartier dynamique et commerçant de Lille Lomme, Les atouts du bien : Emplacement de commerce intéressant, fort passage piéton et routier, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, densité d'habitation importante. environnement opticien, cabinets médicaux, Grande visibilité grâce à sa situation en angle et ses larges vitrines. Surface modulable : idéale pour accueillir un commerce de proximité, une activité médicale, paramédicale, une profession libérale ou encore des services. Accessibilité optimale pour la clientèle et les patients, grâce à la proximité du métro, des bus et des axes routiers. PMR sur toute la surface, distribué en surface commerciale et bureaux en cloisons Ce local constitue une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement attractif et en plein essor. Une partie du local est louée sur 83m2 pour un loyer annule de 12 000€ charges comprises par an. parking de 7 places sur l'arrière du local. CONDITIONS FINANCIERES : prix de vente : 470 000 € net vendeur Taxe foncière : €/an A déterminer, à la charge du preneur. Charges : €HT/M2/AN à la charge du preneur. Montant et description des Honoraires de négociation à la location : 6% du prix Net vendeur Disponibilité : immédiate. Honoraires de bail : 2.500 €Ht à la charge du preneur. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Prestations : Accès PMR Angle de rue Avenue de dunkerque Station de métro Accès PMR Angle de rue Avenue de dunkerque Station de métro