Vente commerces - 3 520 annonces - Page 64

Au sein du quartier Brazza autour d'une offre culturelle, d'hôtellerie et d'événements, un tissu dense d'artisanat dans un ensemble immobilier alliant habitations et activités, établissement scolaire, nous vous proposons à la vente des locaux à destination artisanale et commerciale.
Ce quartier bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une bonne accessibilité vers la rocade ainsi que le centre-ville de Bordeaux.
4 Locaux disponibles à partir de 136 m²
Cellule livrée brute, fluides et fourreaux en attente, (vitrage provisoire en polycarbonate).
La hauteur sous plafond dans les cellules varie entre 5,3 m et 4,30 m suivant les réseaux.
Chaque lot bénéficie d'une place au parking silo Zen Park qui se situe à quelques mètres pour les Sociétés (Prix en sus).
L'avis de FIKA : "Brazza est le dernier quartier de Bordeaux où l'on peut encore s'offrir de tels volumes en pied d'immeuble. C'est une opportunité patrimoniale rare pour les artisans et commerçants souhaitant devenir propriétaires de leur outil de travail dans un secteur en pleine valorisation."

Une adresse stratégique au coeur d'un pôle commercial en plein essor
Imaginez votre activité profitant d'une visibilité optimale, directement sur la RN 113, entre les enseignes majeures Leclerc et Intermarché.
Ces locaux professionnels, conçus pour le commerce de proximité, offrent un cadre fonctionnel et accessible, avec un parking dédié pour vos clients.
Bénéficiez d'un emplacement rare dans une ville dynamique, où chaque jour apporte son lot d'opportunités.
Idéal pour les entrepreneurs en quête d'un lieu alliant praticité et potentiel de croissance.
Les locaux seront livrés bruts, fluides en attente.
Renseignements complémentaires sur demande.

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE - AVIGNON
Local commercial rénové en 2022 - 32 m² + environ 40 m² de cave
À vendre à Avignon, local commercial d'environ 32 m² de surface commerciale, complété par une cave d'environ 40 m² ainsi qu'une petite réserve supplémentaire.
Le local, rénové en 2022, offre une configuration fonctionnelle pour différentes activités commerciales ou professionnelles.
Caractéristiques
32 m² de surface commerciale
Environ 40 m² de cave
Petite réserve supplémentaire
Sanitaires
Linéaire vitrine : 3,25 m
Rideau métallique électrique
Enseigne possible
Local rénové en 2022
Parking à proximité
Pas de climatisation
Pas de chauffage
Usage logement interdit
Prix de vente : 129 920 Euros HT F.A.I
Un bien intéressant pour un professionnel recherchant un local commercial avec une importante capacité de stockage grâce à sa cave, tout en bénéficiant d'une vitrine et d'une rénovation récente.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

ORPI PRO vous propose à la vente un local commercial mixte d'une superficie totale de 730 m², idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés de Libourne, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de développement pour votre activité.
Le bien se compose d'un espace commercial d'environ 300 m² bénéficiant d'une vitrine linéaire de 8 mètres, garantissant une excellente mise en valeur de votre enseigne. À l'arrière, un atelier ou espace de stockage de 230 m² dispose d'un accès indépendant par une porte à deux battants de 3 x 3 mètres, facilitant les livraisons, la logistique et les flux de marchandises.
À l'étage, un plateau d'environ 200 m² complète l'ensemble. Cet espace modulable peut être aménagé en bureaux, salle de réunion, espace de stockage complémentaire ou encore être intégré à votre activité selon vos besoins.
Implanté sur un emplacement stratégique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale grâce à un important flux de véhicules quotidien. Sa situation en centre-ville est renforcée par la présence de nombreuses places de stationnement gratuites (1 h 30), offrant un véritable confort d'accès à votre clientèle et à vos collaborateurs.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une activité commerciale, artisanale, un showroom ou une entreprise recherchant un site alliant visibilité, fonctionnalité et potentiel d'évolution.

Le cabinet Novilis Conseil vous présente à la vente un local commercial situé à Colomiers, au Nord-ouest de Toulouse. Sur une parcelle de 342m², ce local sur 2 niveaux, est entièrement aménagé, cloisonné et climatisé. Rénové en 2018, il offre de belles prestations.
Au rez-de-chaussée : un espace accueil, trois bureaux fermés, un local archives et un local sécurisé. Deux sanitaires privatifs viennent compléter l'espace au RDC.
Au premier étage : une grande salle de réunion, un local technique, trois bureaux fermés, une kitchenette ainsi qu'un sanitaire.
Entièrement traversant, le local bénéficie d'une très belle luminosité.
Une terrasse privative et un espace extérieur viennent compléter ce bien.

À vendre, cellule commerciale neuve de 76 m² en angle située au sein d'un ensemble immobilier NEUF.
Ce local est livré brut de béton, avec les fluides en attente et les menuiseries déjà installées, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement selon les besoins de votre activité. Il bénéficie également d'un accès direct à la cour intérieure.
Implanté en plein coeur de ville, à proximité immédiate des rues piétonnes et des halles, il profite d'un emplacement de choix dans un environnement à la fois commerçant et résidentiel, garantissant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle.
Bien rare sur le marché, idéal pour un commerce, une activité de services ou une profession libérale.

Metz, a vendre, fonds de commerce de débit de boissons idéalement situé au sein d'une galerie marchande, bénéficiant d'un emplacement attractif.L'établissement dispose d'une clientèle habituée et fidélisée, offrant une activité déjà bien implantée.Le local développe une surface d'environ 70 m² et bénéficie d'une Licence IV, permettant l'exploitation complète de l'activité de débit de boissons.Caractéristiques du bien:- 40 places assises en salle- Libre de brasserie- Petite restauration le midi- Fermé le dimanche- Même exploitant depuis 10 ans- Horaire: 9h - 21h.E.GURER

Murs commerciaux loués à vendre VILLEFRANCHE SUR SAONE (69) local de 129m2 environ
local commercial , composé d'un accueil de 57m2, d'une pièce de 23m2 et une pièce de 36m2 environ..
l'accès n'est pas PMR par le local mais l'est par l'arrière du local si besoin .
un bail vient d'être signé avec un loyer 1500€ HTHC/mois , soit 18000€/an.
plus d'informations sur demande Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 07 48 80 81 36 - Réf.962031

L'agence IPM vous propose à la vente, quartier ARENC 13002, un local d'angle à usage commercial ou de bureaux de 204 m2. Ce bien comprend
en rez-de-chaussée un open space de 153,35 m2 et en mezzanine une surface de 50,56 m2 + 1 parking en sous-sol.
Prestations : grandes baies vitrées, hall d'entrée vitrée, surfaces modulables, architecture contemporaine, hsp 4,59 m.
Aucun conduit d'extraction, ou conduit d'air ou de fumée ne peut être installé.
Usage possible : commercial, Classement possible ERP 5 type M ou W ; en conformité avec le règlement de copropriété.
Prix de vente 565 470 € FAI HT (dont 3 % HT d'honoraires inclus à la charge du l'acquéreur)
Foncier : à préciser.
Possibilité d'acquérir en sus un parking en sous-sol au prix de 25 k€ (charges 103 €/an).

L’ENSEIGNE PARISIENNE vous propose à la vente un fonds de commerce bénéficiant d’un emplacement n°1 dans le secteur très recherché de Rambuteau – Centre Pompidou, au cœur d’un environnement à très fort passage piéton, touristique et commerçant. Le local développe une surface totale d’environ 63 m² en rez-de-chaussée, et bénéficie d’une très belle visibilité commerciale. Configuration particulièrement adaptée à une enseigne, franchise, coffee shop, salon de thé, pâtisserie, boissons, vente à emporter ou concept de restauration froide sans extraction. Loyer : 4 994 € HT/mois – Charges : 367 € HT/mois – Dépôt de garantie : 6 mois. Une opportunité rare pour implanter un concept à forte identité à proximité immédiate du Centre Pompidou, dans l’un des secteurs les plus dynamiques du centre de Paris.

L'Enseigne Parisienne vous propose à la vente ce local commercial de 141 m², idéalement situé dans une rue résidentielle du 20ᵉ arrondissement de Paris.
Bénéficiant de beaux volumes et d'un environnement agréable, ce local conviendra parfaitement à une activité de services, des bureaux, un cabinet médical ou paramédical, une profession libérale, ou toute autre activité compatible avec le règlement de copropriété.
Sa localisation au cœur d'un quartier vivant et résidentiel en fait une excellente opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement.

South Pigalle / Saint Georges - Locaux avec commercialité divisibles à vendre au coeur du 9ème arrondissement de Paris, au sein d'un immeuble haussmannien en pierre de taille. Contrôle d’accès. Double accès indépendant sur rue (+ un autre possible par les communs, permettant une triple circulation).
Configuration sur le totalité : 2 open space, 2 bureaux, 1 point d'eau/sanitaires, Salle de réunion + archives.
Extraction 250mm existante sur le lot de 74m². Peu de contraintes porteuses. Beaux volumes. Locaux ERP & PMR. Locaux flexibles et modulables.
Lots 24 + 26 = 58m² : 500 000 € net vendeur.
Lots 20 + 25 = 74m² = 420 000 € net vendeur (RDC 44 m² + R-1 30 m²).
Prix de Vente pour la totalité : 920 000 € net vendeur.

L'Enseigne Parisienne vous propose un entrepôt en pleine propriété, situé dans un secteur recherché de Montreuil, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité des grands axes. Le bien développe une surface totale d’environ 270 m², répartis sur un rez-de-chaussée spacieux de 200 m² et un niveau supérieur de 70 m². Hauteur sous plafond impressionnante de 8 mètres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le local est actuellement entièrement libre de toute occupation, idéal pour un exploitant souhaitant s’installer rapidement ou pour un investisseur recherchant un premier actif à fort potentiel locatif.
Toutes activités autorisées, à l’exception des garages automobiles. Produit rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Nous vous proposons à la vente une cellule commerciale, récemment construite, d'une superficie d'environ 224m2 située en centre-ville de Limoges.
Elle a été édifiée en ossature métallique, dispose d'un bardage isolé et d'une toiture en étanchéité bitumineuse.
Celle-ci fait l'objet d'une division parcellaire et se compose d'un espace de vente en rez-de-chaussée comprenant un bureau ainsi qu'un showroom bénéficiant d'une vitrine et d'un accès depuis le parking par une porte vitrée grand trafic.
Ce local est également doté en rez-de-chaussée d'un espace de stockage équipé d'une porte sectionnelle, permettant l'entreposage de matériels ou le stationnement d'un ou deux véhicules.
L'étage à usage administratif, comprend une salle de réunion, un dégagement, trois bureaux et sanitaires.
Le parking présent à l'avant du local, permet le stationnement de deux véhicules.
Ce local se trouve relié au réseau public d'assainissement et est parfaitement adapté pour toute activité nécessitant visibilité commerciale, stockage et bureaux.

L’Enseigne Parisienne vous propose un immeuble indépendant à usage de bureaux et activités, situé à proximité immédiate de La Défense et des bords de Seine.
Surface totale : environ 483 m² répartis sur deux niveaux :
- Rez-de-chaussée : 243 m²
- 1er étage : 240 m²
- Terrasse de 90 m² à aménager, offrant une vue dégagée sur la Seine et l’Île de la Jatte.
Points forts :
- Plan entièrement modulable
- Hauteurs sous plafond généreuses : jusqu’à 4,70 m
- Monte-charge
- Locaux sécurisés
- Accès véhicules au RDC avec zone de stationnement
- Possibilités d’extension
Accessibilité :
- Métro Ligne 3 – Pont de Levallois
- SNCF Ligne L – Bécon les Bruyères
📍 Idéal pour un siège social, des bureaux créatifs ou des activités mixtes dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant très proche du cœur d’affaires parisien.

ARNOLD ENTREPRISE propose à la vente des locaux commerciaux de 205 m², non divisibles, idéalement situés à Nantes. Ce bâtiment indépendant, doté d'un accès PMR et ERP, offre un cadre professionnel optimal avec ses faux-plafonds, baies vitrées, câblage informatique, double vitrage, rideau électrique, baie de brassage, sanitaires privatifs et climatisation réversible.
ERP
Climatisation
Faux-plafonds
Faux-plafonds
Baies vitrées
Câblage informatique
Double vitrage
Rideau électrique
Baie de brassage
Sanitaires privatifs
Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
. Immeuble ancien
. Bâtiment indépendant
. Accès PMR
Activités autorisées : Tous commerces
Nombre de vitrines : 3
Surface RDC : 205 m²
Situation/Transports :
Bus République (Ligne 5, Ligne 26, Ligne LN, Ligne LO, Ligne LS)
Tram Vincent Gâche (Ligne 2, Ligne 3)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking CHU 2 (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/LLPI9VQPYOGKT7 (Bornes de recharge)

Exclusivité Chalono Immobilier -- Immeuble de caractère avec local commercial exploitable immédiatement et fort potentiel de développement.
Situé dans un secteur touristique dynamique, sur l'axe principal menant à la station thermale d'Avène et au chemin de pèlerinage d'Via Tolosana, cet ensemble immobilier développe un véritable potentiel pour un projet professionnel, patrimonial ou mixte.
L'immeuble comprend : Un local commercial rénové en rez-de-chaussée, prêt à l'exploitation ; Trois niveaux supplémentaires à rénover ; Une cour ombragée au calme ; Parking situé juste en face de l'immeuble ; Le rez-de-chaussée constitue un outil de travail immédiatement opérationnel pour une activité commerciale ou artisanale.
Les étages permettent d'envisager différents projets après travaux : hébergement touristique ; appartements ; logement avec activité professionnelle ; investissement locatif ; projet mixte exploitation + habitation.
L'ensemble était précédemment occupé par les derniers exploitants ; leur projet d'acquisition n'ayant finalement pas abouti, le bien est de nouveau disponible à la vente.
Points forts : Emplacement passant, Visibilité commerciale, Potentiel de valorisation important, Activité exploitable rapidement, Cour intérieure agréable, Stationnement à proximité immédiate.
APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 11/07/2026 à 20h00 (Europe/Paris).
Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 1 000EUR, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus).
La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable.
Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment.
Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat.
À propos de la vente interactive immobilière : Il s'agit d'un mode de commercialisation transparent et encadré, permettant aux acquéreurs intéressés de faire une offre dans une période définie, après avoir visité le bien et pris connaissance de l'ensemble des informations nécessaires.
Les offres sont formulées librement, sans engagement automatique d'achat, et restent soumises à l'acceptation du vendeur, qui demeure entièrement décisionnaire.
Ce dispositif favorise une mise en concurrence équitable, une meilleure lisibilité du marché et une prise de décision éclairée pour toutes les parties.
Un fonctionnement moderne, sécurisé et parfaitement adapté aux biens recherchés et bien positionnés : N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé sur la commune de Mirefleurs proche de Cournon-D'Auvergne, Les Martres de Veyre, Vic-le-Comte.
je vous propose ce local entièrement aménagé pour une activité de traiteur ou laboratoire de préparation alimentaire, idéal pour les entreprises recherchant un espace opérationnel et conforme aux normes hygiène.
Aménagements intérieurs :
Accueil, salle du personnel, bureau et sanitaires
Laverie, vestiaires H/F avec douches et sanitaires
2 chambres froides négatives et 3 chambres froides positives
Réserves sèches, zone de plonge et préparation légumes
Zone de préparation chaude, cellule de cuisson, préparation froide et conditionnement
Espace stockage intermédiaire, préparation commandes et chambre froide départ marchandises
Zone stockage emballages, local poubelle et garages
Équipements techniques :
Panneaux PVC sandwich alimentaires
Groupes froid, extraction, hotte, bac à graisse, gaz
Toiture et façade en bac acier, double vitrage, chaudière gaz
1 porte sectionnelle et 2 portes de service
Extérieur :
Parking attenant accessible en PL
Localisation
Périphérie de Clermont-Ferrand (accès facile en poids lourds)
Zone d'activité du Daillard à Mirefleurs (63730)
Conditions financières
Prix de vente HAI : 220 600 € TTC (735€/m²)
Taxe foncière : 1 000 €/an (84 €/mois) avant division parcellaires
Honoraires d'agence : 10 500€ (12 600 € TTC) – 5% HT du prix de vent
Informations complémentaires
Disponibilité : Immédiate
Type de bail : Commercial
Frais de rédaction d'acte charge preneur estimations base 8% du montant net vendeur:17600€
Ce bien vous est présenté par Coisnon Francois, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 5.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

A Vendre à Reims local équipé restauration libre de toute occupation, sur un axe à forte fréquentation local commercial au sein d'une copropriété comprenant:
-1 local commercial de 143 m2 environ + Terrasse intérieure de 28 m2 environ
-Locaux en sous-sol de 40 m3 environ (caves et ancienne chaufferie)
Surface pondérée retenue 149,8 m2
DPE : Vierge
Charges copropriété 1300 Euros environ, Pas de procédure en cours à ce jour
Le prix indiqué comprend les honoraires TTC à la charge du Vendeur.
Prix net vendeur 380.000 Euros
Honoraires 20.000 Euros TTC charge vendeur
Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - Lot de 5 Murs Commerciaux Loués - Hyper-centre de Nice. Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Nice, ce lot de 5 locaux commerciaux représente un investissement patrimonial de choix.
Détail des surfaces (Surface totale d'environ 142 m²) :
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Local N°1 : 28,53 m²
-
Local N°2 : 30,48 m²
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Local N°3 : 31,62 m²
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Local N°4 : 25,02 m²
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Local N°5 : 26,92 m²
Revenus locatifs annuels : 56 289 Euros. Prix FAI : 1 012 K Euros
Dossier complet, baux et informations complémentaires disponibles sur demande.

BLC IMMOBILIER vous propose à la vente, au coeur du périmètre Euroméditerranée 1, un local commercial d'angle à l'architecture contemporaine.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, ce local développe une surface totale d'environ 204 m2, répartie entre un rez-de-chaussée de 153,35 m2 et une mezzanine de 50,56 m2.
L'espace séduit par ses beaux volumes et sa grande hauteur sous plafond, offrant une importante luminosité naturelle.
Le local bénéficie également d'un important linéaire de vitrines en angle de rue, offrant une visibilité particulièrement intéressante et permettant de valoriser pleinement une activité commerciale ou professionnelle.
Une place de stationnement en sous-sol est également proposée en complément, au prix de 20 000 euros.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Pauline IGHMAR au 0626652185.

Situé au Sud de Montpellier, l'Ecoquartier de la Restanque est la nouvelle identité des Près d'Arènes.
"Le Condor" est un programme mixte proposant 2 lots de commerces en RDC et 6 lots de Bureaux en RDC / R+1.
Ce programme bénéficie d'une situation stratégique, avec le tramway (T4) au pied de l'immeuble et la proximité avec l'A709.
Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente et dispose de parking en sous-sol (1 place par lot)

À vendre à Perrigny-lès-Dijon : bâtiment à vocation commerciale, d'une surface bâtie développée d'environ 1635 m² (rez-de-chaussée + sous-sol), édifié sur un terrain de 3731 m². Très belle vitrine, grand parking, visibilité numéro 1. Bâtiment en bel état, bénéficiant d'une image soignée.

Honoraires 5% HT
Tout proche du 11ème arrondissement et de la rue de Charonne, quartier Père-Lachaise, IMMO ATYPIQUE vous propose à la vente un local anciennement atelier de confection de pièces métalliques / mécaniques datant du début XXème siècle, entièrement rénové par le grand décorateur Jacques Garcia.
Au sein d'une charmante copropriété, ce bel espace d'une surface totale de 128,7 m², dont 127,4 m² Carrez, est réparti sur 2 plateaux en RdC et Ssol bénéficiant d'un second jour naturel grâce à de multiples carreaux de verre au sol du RdC :
RdC 71,8 m²
Ssol 56,9 m²
Un volume ouvert entre les deux niveaux est mis en valeur par un majestueux escalier en fer forgé style et époque Eiffel.
Très lumineux grâce à des châssis atelier toute hauteur donnant directement sur la rue, l'ensemble dispose de belles hauteurs sous plafond avec 3,2 m en RdC et 2,8 m en Ssol.
- Meubles créés par Jacques Garcia
- Parquet chêne massif
- Poteaux en fonte
Disponibilité immédiate.

Local Commercial Exceptionnel à Vendre !
Découvrez ce local commercial spacieux et lumineux, situé dans un emplacement stratégique, prêt à accueillir votre entreprise ou à être transformé selon vos besoins. Avec une surface totale de 505 m² au rez-de-chaussée et 552,65 m² au premier étage, ce bien offre un potentiel immense pour développer une activité parfaite pour un showroom, un espace de vente ou un bureau ouvert, complétée par une pièce de 101,49 m² idéale pour un espace de stockage ou des bureaux supplémentaires. Un dégagement de 2,46 m² ajoute une touche de praticité à cet étage.
Au premier étage, une immense pièce de 552,65 m² vous attend, offrant des possibilités infinies pour des bureaux, des salles de réunion ou même un espace de coworking. Les parties communes et l'intérieur du local sont à rafraîchir, ce qui vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins spécifiques.
Ce local est un ancien magasin GO SPORT, conforme aux normes ERP et PMR, ce bien est équipé de sanitaires et dispose de 8 mètres de vitrines, offrant une visibilité optimale pour attirer vos clients. L'affichage est également possible, ce qui en fait un emplacement idéal pour une enseigne commerciale.
Situé dans un quartier dynamique, ce local est à seulement 10 minutes à pied des transports en commun, avec plusieurs bus et tramways à proximité. Vous trouverez également plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des restaurants et des commerces de proximité à quelques pas. Pour vos moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes à pied.
Superficie : 1052 m² R+1
Taxe foncière : 9 000€ /an
Loyer annuel 78 000€ HT, HC
Prix de vente : 850 000 € TTC
Prix net vendeur : 800 000 € TTC
Honoraires commerciaux : 50 000 € TTC
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un local commercial spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Narcisse PRISO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

AVENUE DES TERNES/PORTE MAILLOT. Dans un immeuble gardienné avec de belles parties communes, de magnifiques BUREAUX AVEC COMMERCIALITE complètement RENOVES d'une surface privative de 233,52 m2 avec une belle vue sur les jardins de la copropriété. Ils comprennent un openspace avec skydomes, une salle de réunion, une salle de repos/cuisine, plusieurs sanitaires. Un parking accessible par ascenseur privatif complète ce bien calme et rare. Double accès. DPE D. Prix du bien 2.320 k euros net vendeur + 3,9 % d'honoraires agence. Votre contact direct 0652740518 Muriel Garnreiter (E.I) muriel@rez-de-chaussee.com. RSAC 2018AC00169.
Copropriété de 469 lots - dont 176 lots habitation.
(RDC) Muriel GARNREITER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial 170 m² – Vitrine sur l'A50 – Marseille 11e (Saint-Menet)
495 000 € HT – Vente des murs, libre
Idéalement positionné, ce local commercial de 170 m² de plain-pied bénéficie d'une visibilité directe depuis l'autoroute A50 et d'un accès routier immédiat ; un emplacement rare pour une activité qui a besoin d'être vue et facilement accessible depuis toute la vallée de l'Huveaune.
Entièrement rénové et livré en excellent état, l'espace se distribue autour d'un accueil de 54,1 m² ouvert sur un plateau de 42,2 m², complété d'une surface modulable de 28,8 m², de deux bureaux cloisonnés (11 et 11,2 m²), d'une cuisine équipée de 10,9 m², de deux WC séparés et d'un local annexe.
Les points forts
Visibilité autoroute A50 et excellents accès routiers
Aménagements récents, aucun travaux à prévoir
Conforme ERP et PMR, deux accès aux normes
2 places de stationnement privatives
Climatisation individuelle réversible, menuiseries PVC double vitrage
Enseigne autorisée
Plain-pied intégral, sans copropriété contraignante (hors métiers de bouche ou créant des nuisances)
Pour quel usage ? Configuration adaptée aux activités de santé et bien-être, aux professions libérales, aux organismes de formation, aux agences ou à tout showroom recherchant flux de visibilité et facilité de stationnement.
Local libre à la vente : disponibilité immédiate.
Informations financières
Prix de vente : 495 000 € HT FAI, honoraires à la charge du vendeur
Charges de copropriété : 130 € HT/mois (quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 560 €/an)
Copropriété de 33 lots – aucune procédure en cours
DPE : en cours de réalisation
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Alexis Klein
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924 933 146

Situé sur un axe stratégique au nord d'Angers, Avenue du Général Patton,ce local commercial neuf de 484 m2 offre un fort potentiel d'implantation pour toute activité nécessitant visibilité et accessibilité.
Livré brut de béton, ce bien est idéal pour aménager un espace sur mesure adapté à votre activité.
Surface : 484 m2
Façade avenue Patton : 33,7 mètres (soit 1 mètre linéaire pour 14.3 m2)
Prix de vente : 2 700 EUR HT / m2 soit 1 308 717 EUR HT
Honoraires : 65 435,85 EUR HT (5 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur)
Disponibilité : Livraison prévue en 2028
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
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OPPORTUNITE INDUSTRIELLE !!!
A VENDRE
Avinim Transaction a le plaisir de vous présenter à la vente un magnifique bâtiment industriel situé à la Zone Industrielle de La PAILLERIE, 61340 Berd'Huis (ancien site de l'imprimerie Peau). Proche de Nogent le Rotrou (28) 5 km axe Chartres et Le Mans (D923), accès autoroute à moins de 30 kms et à 150 kms de Paris. Au confins de 3 régions (Normandie – Pays de Loire – Centre Val de Loire).
Caractéristiques de l'immeuble :
Surface bâtie : environ 3000 m² - Entrepôt : environ 2300 m² - Bureaux administratifs 270 m², locaux sociaux 150 m² et 280 m² de bureaux de production (modulables)- Portes sectionnelles 4X5 - Quai de chargement -Puissance électrique tarif jaune / Triphasé- Hauteur sous poutre de 8 mètres- Un des ateliers de production est équipé de 3 dalles de béton renforcé pouvant recevoir des machines lourdes.- Bureaux situés au rez-de-chaussée et au premier étage.- Espace repas disponible pour le personnel – Sanitaires & douches - Vestiaires- Nombreuses places de parking pour les employés et les visiteurs.
Prix de vente : 1 575 000 € Hors taxe, dors droits
Prix net vendeur: 1 500 000 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires commerciaux : 75 000€ hors taxes
Pour plus d'information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au 07 51 03 08 19 ou par mail : n.priso@avinim-transaction.fr
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Narcisse PRISO
Agent commercial (Entreprise individuelle)