Vente commerces - 6 240 annonces - Page 63

DIRECT PROMOTEUR ! INVEST CONSEIL vous propose en VEFA des locaux commerciaux de 125 à 250 m² dans un nouveau parc d'activités situé à PERSAN.

Les + :

Le quartier des Minimes situé au nord du centre-ville compte de nombreux petits commerces de proximité. L'hypercentre est situé à quelques pas et le transport y est bien assuré, grâce au métro, aux bus, et aux vélos.

Nous vous proposons à la vente trois locaux commerciaux situés en pied d'immeuble. Les surfaces sont livrées brutes, fluides en attente.

Disponibilité : 4ème trimestre 2025
Honoraires en sus charge acquéreur.
Charges de copro/TF : NC
Nombre de lots : NC
Procédure en cours : non

Dans le 1er arrondissement de Lyon, nous vous proposons à la vente, un local commercial d'une surface d'environ 101 m².
Ce local, situé entre le métro Croix-Paquet et les Pentes de la Croix Rousse, dispose d'une belle hauteur sous plafond.

LYON 1 - Local commercial - A VENDRE - 101 m²

Vitrines
Carrelage
Rideau métallique
Grande hauteur sous plafonds

Situation/Transports :
SNCF Lyon-St-Paul
Métro Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne A), Croix Paquet (Ligne C)
Bus Lignes C3, C5, C6, C13, C14, C18
vélo'V Plusieurs stations à proximité

Au cœur du 17 -ème, vente de fonds de commerce
Restaurant extraction 400 excellent état licence iv,
65 m² en rdc , 40 couverts, cuisine ouverte , réserve de 20 m² , 2 pompes a bières & appartement de 62 m²
ouvert 7/7
bail 3/6/9
Loyer :3200€ net/hc

**À vendre : Fond de commerce d'un restaurant - 13006 Marseille**

**Description :**
Rare à la vente, ce restaurant est idéalement situé dans le quartier dynamique du 13006 à Marseille. Reconnu de tous les Marseillais, il bénéficie d'une clientèle fidèle composée de professionnels de bureaux (avocats, banques, sociétés).

**Caractéristiques :**
- Superficie : 110 m2
- Capacité d'accueil : 43 couverts
- Jolie bar et cuisine en verrière dans la première salle
- Toilette en sous-sol avec grande réserve de stockage
- avec possibilitée d'une petite terrasse de 10 couverts
- Loyer : 1 700 EUR charges comprises (bail renouvelé en janvier 2025)

**Activité actuelle :**
Restaurant de cuisine japonaise, vendu full équipe. Chiffre d'affaires stable entre 570 et 600 k EUR sur les trois derniers bilans.

**Potentiel :**
Ce lieu offre de nombreuses possibilités de développement : restaurant traditionnel, gastronomique, bar à vin, ou même une boulangerie (anciennement). Gros potentiel pour la livraison et l'emporté.

**Prix de vente 310000 euros fai

**Contact :**
Yann Serre
Téléphone : 0633268224

Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un établissement prisé dans un emplacement stratégique ! Visites sur rendez-vous.

Vente de murs libres d'un local commercial situé dans la ville de Vigneux sur Seine - d'une surface de 90.55m² environ , en rez-de-chaussée, livré brut de béton en VEFA et fluides en attente, vitrines à poser, dans un programme neuf en construction de 120 logements, dans un quartier en pleine restructuration, dans une zone résidentielle à deux pas des commerces de proximité et services - boulangerie, supermarché, pharmacie, crèche, école- à 500 m du RER D, axes routiers A4, D448, RN6 . Livraison prévue 4T 2026. Avec 3,6 m de hauteur de sous poutre HSP et 3,9 m de hauteur de sous dalle.

Réf AELB: 838 831

En plein coeur du 18ème arrondissement, à proximité immédiate de la rue Damrémont, Wellstone vous propose à la vente un magnifique local commercial d'angle offrant une belle visibilité situé rue Leibniz. Ces locaux conviendront à toutes activités libérales ou toutes sociétés cherchant un bureau avec un accès sur la rue.

Exclusivité 42eme Avenue, 10min à pied du centre ville de Saint-etienne. Au 1 er étage d'une petite copropriété. Grand local de 140m2 avec sa terrasse de 100m² et 2 places de parking privatives. Utilisé actuellement en habitation. Une vente en locale commerciale est autorisé dans le PLU avec 3 bureaux et grande pièce ou double utilisation possible .. Idéalement pour des professions libérales qui souhaitent faire un mix entre habitation et professionnel , système de chauffage chaudière gaz. Calcul des charges en cours. DPE D PRIX 149000€ Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter votre conseillère indépendante 42eme Avenue Fadila Nait-sidous au 0634533038
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

EMPLACEMENT N°1 - PREMIUM - ZONE COMMERCIALE

Face à un rond-point des plus fréquentés de l'agglomération de Montpellier. Norman Taylor vous propose à le vente (cession de parts) ce restaurant rapide d'une enseigne nationale.

Bien rare sur le marché !

L'établissement développe une surface d'environ 432 m² et d'une terrasse à jouissance exclusive de 70 m² environ.

41 places de parking viennent s'ajouter au tout ainsi qu'une piste de Drive.

Positionné au coeur d'une zone commerciale, vous serez entouré de belles enseignes nationales : restauration, équipement de la maison, équipement de la personne, etc.

CA actuel : 1.8 Millions d'euros environ

À Vendre : Fonds de Commerce - Plein Centre à La Fare-les-Oliviers. BAIL TOUS COMMERCES

Découvrez ce fonds de commerce de fleuriste situé en plein coeur de La Fare-les-Oliviers, dans un emplacement stratégique et recherché, à proximité des axes routiers principaux. Ce bien est une opportunité idéale pour un projet clé en main, prêt à exploiter avec de nombreux commerces autour et une grande visibilité.

Caractéristiques principales :

Conditions :

Points forts :

Ce fonds de commerce offre une excellente opportunité pour un entrepreneur souhaitant démarrer ou développer une activité dans un cadre attractif et dynamique.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous dès maintenant !

A vendre en centre-ville de Parthenay
Local commercial en pied d'immeuble avec grand linéaire de vitrine
814 m² de surface utile brute
Stationnement public sur la place
Double porte automatique en façade et accès par l'arrière
Réserve, bureaux, sanitaires
Accès PMR
Emplacement idéal pour un commerce alimentaire
Prix de vente 165 000 € HT FAI

Disponible immédiatement

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 10% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Nous proposons à la vente en plein Centre d'Orléans ce très beau local à usage de commerce et/ou de bureaux de 560m² environ dont 360m² en RDC.
Bénéficiant de sa lumière traversante, il offre un excellent confort de travail et de très beaux volumes sur 2 niveaux. Il conviendra parfaitement à l'usage d'une activité de services.

1- Localisation:
Orléans Centre - Proximité Martroi
Gare SNCF d'Orléans à moins de 10 minutes à pieds
Station de tramway A et B à proximité immédiate
Arrêt de bus réseau TAO à proximité
Services à proximité : commerces, restaurants, hôtels, salles de sport,...
Emplacement n°2bis (typé services, administratifs,...)
Au sein d'une copropriété donnant sur une grande cour intérieure accessible en voiture et véhicules utilitaires

2- Caractéristiques locaux:

- RDC: Surface de 360m² environ développée sur 3 niveaux de paliers qui comprend:1 Sas d'entrée
1 Accueil de 58m²
1 Bureau de 14m2
1 Open Space ou salle de réunion de 74m²
1 salle archive ou réserve de 12m²
1 salle de travail type studio sur le palier 2
1 Espace détente avec salon, cuisine, WC sur le palier 2
2 bureaux de 10m² à l'arrière sur le palier 3
1 Local photocopieur à l'arrière sur le palier 3
Ces espaces ouverts sont cloisonnés par de grandes cloisons modulaires vitrées toute hauteur
Hauteur sous plafond 2,70m
Locaux non ERP soumis à la réglementation code du travail mais potentiellement adaptable aux normes en vigueur

- R-1: Surface de 200m2 environDesservis par un escalier et un monte charge adaptable en ascenseur
1 grand garage double de 50m²
1 espace de 150m² cloisonné avec salle serveur climatisée, studio photo.
Hauteur sous plafond 2.70m

L'ensemble dispose de 3 entrées, 1 en RDC sur rue, et 2 sur cour à l'arrière
Câblage RJ45
Fibre haut débit

2- Conditions Financières:
Prix de vente FAI: 680.000€
Prix de vente Net Vendeur: 650.000€
Charges locatives HT : 14.300€/an - 1.139€ht/mois dont 750€ de chauffage privatif pour les 2 lots
Taxe Foncière : 8.000€ /AN
Fiscalité : Droits d'Enregistrement
Honoraires d'agence : 5% du prix de cession HT
Disponibilité : 3 mois

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com.

RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

À la recherche de votre prochain local commercial à Puget-sur-Argens ?

Notre agence Arthur Loyd Var Est vous propose à la vente un local commercial de 290 m² environ idéalement situé en bordure de route à l'échangeur Roquebrune-sur-Argens et Puget-sur-Argens et adjacent à la sortie d'autoroute, une opportunité au sein d'un bâtiment Premium et neuf.

La livraison de ce bâtiment est prévue pour avril 2024. La cellule sera livrée brut vous permettant une personnalisation totale de l'espace selon vos besoins spécifiques.

Contactez-nous au plus vite pour recevoir davantage d'informations sur le bien et pour planifier une visite.

Un restaurant clé en main en plein coeur de Nice

Situé à deux pas de la Coulée Verte, du parking Promenade des Arts et du Lycée Masséna, ce restaurant rénové offre jouit d'un emplacement stratégique au coeur du centre-ville niçois et à proximité du futur Hôtel des Polices.

Caractéristiques principales :
Surface totale : 117,43 m² de plain-pied
Capacité d'accueil : 70 couverts (58 en salle + 12 en terrasse couverte)
Cuisine professionnelle avec double extraction (rare à Nice)
Salle de bar + loggia côté cour
Accès double : façade sur rue + sortie sur hall d'immeuble
État général : récemment rénové, aucun travaux à prévoir
Conditions locatives ultra-compétitives :
Loyer annuel : 20 208 € HT soit environ 172 €/m²/an
Bail renouvelé jusqu'en 2034 aux mêmes conditions
Usage autorisé très large : bar, restaurant, snack, traiteur, vente à emporter
Charges annuelles : 6 000 € + Taxe foncière : 1 555 €
? Prix : 189 000 € net vendeur – Honoraires d'agence 8% HT à la charge de l'acquéreur.
Exploitation actuelle et potentiel de développement :
Activité actuelle : ouvert uniquement le soir, 5j/7
Chiffre d'affaires 2023 : 313 000 € HT
Potentiel de croissance immédiat : ouverture le midi et 7j/7, développement de la vente à emporter ou traiteur
EBE estimé : 35 000 à 45 000 €, avec de réelles marges de progression
? Les plus de cette affaire :
Emplacement stratégique
Loyer maîtrisé, très inférieur au marché
Double extraction, idéal pour tout concept culinaire
Bail renouvelé = stabilité à long terme
Rare opportunité sur ce secteur prisé

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.

Cordialement,

Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® - Région PACA
Mobile : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

Situé au niveau de l'échangeur Axe Epinal / Gérardmer, Remiremont / Nancy, sortie Palais des Congrès, Renault, Decathlon ... Création d'un nouveau quartier : Bureaux, Commerces, Services et d'Activités. A VENDRE dans bâtiment à usage de bureaux et/ou de commerces, cellule de 201 m² SP, louée en clos et couvert, fluides en attente. Parking extérieur de 55 places communes au bâtiment. Sont présents Boulangerie ANGE et agence Intérim ACTUA.
Plusieurs superficies à partir de 96 m² SP disponibles à la vente et à la location, nous contacter.

Prix de vente : 642 700 € HT soit 651 240 € TTC
Honoraires d'agence : charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur la ville de Lezennes, sur un terrain indépendant de 6.700 m2 environ, local indépendant de 412 m2
Bénéficiant d'un excellent emplacement à 15 min du centre de Lille, livraison 18 mois, ces futurs cellules à usage mixte est dans la continuité de cette zone à proximité d'une Zone d'Activité.
Livraison brute de béton avec fluides en attente et vitrines posées.
Environnement commercial : Boulangerie Ange, Turbofonte, Loisirs, Zone d'activité du Hellu...
Parking en extérieur de 71 places à l'avant et accès livraison.
Disponible de suite.
Surfaces proposées :
412 m2
Prix de vente : 577.000 € net vendeur
Honoraires de négociation : 5 % HT du prix de vente net vendeur à la charge du Preneur
Frais d'acte : à la charge du preneur Prestations : Structure métallique, bâtiment en réhabilitation, 71 places de parking, parking VL, accès livraison 38T

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente trois locaux commerciaux au 11 avenue de Gramont, Vichy.

Opportunité rare en entrée de ville, à proximité immédiate de la gare et de la rue de Paris, dans le cadre du projet de requalification de l'îlot Gramont porté par le Groupe Edouard Denis, lauréat du concours d'aménagement urbain.

Trois locaux commerciaux en pied d'immeuble sont proposés à la vente :

Conditions :

Environnement commercial en pleine mutation, forte attractivité et flux importants.

Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Vente d'un local commercial livré brut de béton situé à Arras à 8 minutes à pied de la gare et à proximité des commerces - Surface : 98 m² dont une réserve de 10 m², boutique en res-de-chassée. Avec 2 places de parkings.
Provision pour charges annuel : 1.500 Euros
Livraison 3T 2026

Réf.: OAL 126735

Poursuivez votre activité dans un local neuf et moderne à Ézanville ! Réservez en VEFA votre local commercial de 104 m² auprès d'INVEST CONSEIL dès maintenant.

Immprove vous propose, à la vente en rez-de-chaussée : une cellule de 110 m² avec loggia de 4,45 m² et 2 parkings, une cellule de 145 m² avec un extérieur privatif de 133 m² ainsi que 3 parkings ainsi qu'un bureau au 1er étage de 94 m² avec une loggia de 8 m² et 3 parkings. Programme situé entre Croix et Villeneuve d'Ascq, à proximité immédiate du métro, du tramway et des grands axes routiers (Bd de l'Ouest, A22), le quartier de La Maillerie est un site en plein essor, pensé pour allier vie de quartier et attractivité économique. Livraison prévue Décembre 2025. Possibilité de location.

EXCLUSIVITE / INVESTISSEMENT / IMMEUBLE MIXTE 240M2 / DARNETAL - CENTRE VILLE
Vente à investisseur
Immeuble mixte R+2 entierement loué composé d'une case commerciale de 120 m2 en RDC, et de 2 appartements de 58 m2 environ chacun en étage.
Enseigne nationale au RDC avec bail commercial récent (octobre 2024). Loyer total perçu : 44 586 Euros HT par an soit un rendement de 7,8 % brut.
Emplacement numero 1 en centre ville. Au coeur des commerces et à proximité immédiate des transports en commun.
Prix de vente : 570 000 Euros HT HD hors honoraires de commercialisation
Honoraires de commercialisation : 39 900 Euros HT soit 7% HT du montant de la transaction ( 47 880 Euros TTC ) à la charge de l'acquereur.