Vente commerces - 3 520 annonces - Page 63

EVOLIS vous propose à l'acquisition les murs libres d'un local commercial d'environ 83 m² en rez-de-chaussée, complété par une cave d'environ 27 m².
Le local est en excellent état et immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir. La copropriété bénéficie également d'équipements neufs ou récemment rénovés, avec de faibles charges de copropriété.
Idéal pour une activité de bureaux commerciaux, profession libérale ou activité professionnelle.
Un bien clé en main, situé dans le quartier recherché de Saint-Seurin à Bordeaux.
VITRINE
PARQUET
SANITAIRE
LUMINAIRE
PLINTES PERIPHERIQUES
PLACO
CAVE
CHAUDIERE
Surface RDC : 83 m²
Situation/Transports :
Bus Gambetta Mériadeck (Ligne 1), Martyrs de la Résistance (Ligne 2, Ligne 3), Saint Seurin (Ligne 16)
Tram Mériadeck (A, F), Gambetta (Musée des Arts décoratifs et du Design) (B), Fondaudège Muséum (D)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Gambetta - Metpark (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/TQU9YK1V5N (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Saint-Seurin (Le Vélo)

A la vente dans TOULON, locaux d'une surface totale d'environ 2 787,85 m² comprenant un rez-de-chaussée commercial, des bureaux et des parkings (en sous-sol et au rez-de-chaussée - une trentaine de places en tout), accès autoroutier immédiat, très belle visibilité en entrée de ville. Locaux situés avenue Foch.
Locaux en rez-de-chaussée et R+1 sur sous-sol d'une surface totale d'environ 2 787,85 m² situés à l'entrée ouest de TOULON comprenant :
- un parking et des locaux techniques en sous-sol,
- un local commercial, des bureaux et des places de parking en rez-de-chaussée,
- des bureaux cloisonnés et locaux annexes au 1er étage,
Environ 30 places de parking (sous-sol et rez-de-chaussée),
Très belle visibilité à l'entrée ouest de Toulon,
Accès direct autoroute,
Arrêt de bus à proximité,
Disponibilité immédiate
Surface RDC : 937,4 m²

EVOLIS vous propose une opportunité rare au coeur du 12? arrondissement : des locaux commerciaux en VEFA, modernes, lumineux et parfaitement situés dans le secteur Nation / Picpus, un quartier dynamique bénéficiant d'une très forte fréquentation.
Ces espaces offrent un excellent potentiel pour une installation professionnelle, un commerce de proximité, un cabinet, un showroom ou toute activité souhaitant s'implanter dans un environnement urbain qualitatif.
. Locaux livrés brut
. Attentes électriques et eau froide
. Portes et baies vitrées
. Le lot de 35 m² bénéficie d'une cave
. Les lots de 29 m² et 59 m² bénéficient d'une cave et d'un parking
Surface RDC : 88,56 m²
Situation/Transports :
Bus Avenue de Saint-Mandé (64), Docteur Netter (29, 56), Porte de Saint-Mandé (N33)
Métro Picpus (6), Porte de Vincennes (1)
RER Nation (A)
Tram Alexandra David-Néel (T3a), Porte de Vincennes (T3b)
Transilien Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER)
A 3, A 4 (Entrée), A 3, A 4 (Sortie)

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. À 10 minutes aux portes de Marmande, dans une zone dynamique proche de l'autoroute A62, venez découvrir ces murs commerciaux disposant d'une excellente visibilité, totalisant 480m2 de surface (réserves et locaux annexes inclus). L'établissement dispose d'infrastructures importantes et confortables permettant un bon développement pour tous types d'activités. Parking de 50 places, bâtiment en très bon état général (2018), salle climatisée. L'ensemble se positionne sur une parcelle de 4934m2 constructible disposant encore de droits à bâtir. Taxes foncières : information à venir. Prix de vente : 1 980 000 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur'. Référence : 107702. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre agence Orpi Pro de Pau vous propose en exclusivité ce local commercial de 750 m² situé à l'entrée de la ZACOM de Serres Castet.
Caractéristiques :
- emplacement N°1 ;
- 19 m linéaire de vitrine ;
- 9 places de parking devant le magasin ;
- places de parking partagées avec les locaux voisins.
Quelques travaux de rafraichissement seront nécessaires.
Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite et réaliser étude personnalisée.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. En exclusivité ! Situé à l'angle d'une rue donnant sur l'Avenue Tiers, venez découvrir ces murs commerciaux d'environ 70 m2 vendus loués. Ils se composent d'une pièce principale de presque 40m2, d'un bureau, d'un WC indépendant et d'une cuisine. Une cave complète l'ensemble. Les plus : la position en angle de rue (bonne visibilité), l'arrêt de tramway Jean-Jaurès à proximité immédiate (30 mètres) et le très bon état des locaux. Les lieux sont actuellement loués à une grande enseigne présente dans 7 régions, ils sont en place dans ces locaux depuis bientôt 7 ans. Informations complémentaires : production du chauffage par climatisation réversible, production de l'eau chaude par cumulus, fibre optique, menuiserie alu récente, etc. Bien en copropriété, syndic professionnel. Loyer de 1900EUR/mois (TVA non applicable) dont env. 80EUR de charges de copropriété incluant l'eau froide et les frais de syndic. Taxes foncières : env. 1200EUR. DPE en cours. Prix de vente : 363 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 107353. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Murs commerciaux occupés, exploités en épicerie de proximité. Surface totale d’environ 570 m² comprenant surface de vente, réserves et locaux sociaux / bureaux. Loyer annuel communiqué : 30 000 € HC. Honoraires à la charge du vendeur. Dossier complet transmis après qualification acquéreur.

Chalono Immobilier vous propose à la vente un camping situé sur le territoire d'Agde, dans un secteur touristique recherché.
Le camping comprend une piscine et offre plusieurs possibilités d'exploitation, avec notamment une possibilité d'ouverture à l'année.
Une opportunité pour un professionnel du tourisme, un investisseur ou un porteur de projet recherchant un camping à vendre à Agde, à proximité du littoral méditerranéen.
* N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAA IMMOBILIER PRO vous propose à la vente ce local professionnel de 190m2 bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un stationnement public en centre ville.
3 lots disponibles adaptés à de nombreuses activités : commerces, professions libérales, bureaux, services, cabinets ou activités professionnelles.
Les locaux bénéficient notamment de :
Vitrines en façade
Belle luminosité naturelle
Accès facile
Stationnement gratuit à proximité
Locaux fonctionnels et facilement aménageables
Surfaces des lots modulables
Contactez MAA IMMOBILIER PRO pour plus d'informations ou organiser une visite.
Lots disponibles à la location sur demande.
Benjamin au 06 70 77 97 31
Benjamin Estable, directeur agence.
Mandat n°2026612. DPE vierge - ERP disponible en agence.
Maa Immobilier - CPI 4202 2018 000 037 465 délivrée par CCI de Lyon - RCP 62073459.
Agence ne recevant pas de fonds hormis ses honoraires légaux.

RUE PETIT, RUE GEORGES THILL - IMMEUBLE DE 1999 TRES BIEN ENTRETENU - Ce LOCAL (85,38 m2 loi Carrez) aménagé en cabinet paramédical, se compose d'une salle d'attente avec accueil, de 3 bureaux et d'une salle de motricité, chacun avec un point d'eau, d'une cuisine-salle de repos et de sanitaires. Le prix de vente inclus un LOCAL-RESERVE de 29,67 m2 loi Carrez et une PLACE DE PARKING.
Le local bénéficie d'un linéaire de 7 m en 2 vitrines, ainsi que d'un QUAI DE DECHARGEMENT au sein de l'immeuble à proximité immédiate du local. 2 ACCES. Quote-part charges annuelles 2420 euros soit 201 euros/mois. Copropriété de 63 lots principaux. METRO OURCQ. CONTACT DIRECT : 06 52 87 89 49. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 161 lots - dont 60 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Belle opportunité d'investissement avec locataire en place !
MAA IMMOBILIER PRO vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés en centre-ville de Firminy, bénéficiant d'un bail commercial 3/6/9.
PRENEUR : enseigne locale sérieuse, implantée depuis plus de 15 ans, spécialisée dans le prêt-à-porter.
Locataire en place et activité établie
Bail commercial 3/6/9
Emplacement en centre-ville
Surface totale d'environ 130 m²
Environ 80 m² de surface de vente
Loyer annuel : 17 208 €
Taxe foncière propriétaire : 2 300 €/an
Rendement net acte en main : 9,7 %
Prix de vente : 142 500 €
Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.
Benjamin 0670779731
Benjamin Estable, 06 70 77 97 31 - Responsable d'agence inscrit au RSAC de Saint Etienne sous le n° 498 743 509 - Mandat n°2026638 - Honoraires charge vendeur.
DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence – Bien soumis au statut de la copropriété, Lot 2&6 représentant 34/1000ème. Absence de charge de copropriété - syndic bénévole. Pas de procédure en cours.
Maa Immobilier – CPI 4202 2018 000 037 465 – délivrée par CCI de Lyon – RCP 62073459 - Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux.

À vendre : Local commercial loué à Pignans
Prix : 114 900 EUR (frais d'agence inclus)
Nous vous proposons des murs commerciaux loués de 50 m2, accompagné d'une belle terrasse ainsi que d'une cave de 54 m2, situés dans une petite copropriété sans charges. Actuellement loué 950 EUR par mois, ce bien est exploité par une activité de restauration dynamique, affichant un excellent chiffre d'affaires et une évolution constante.
Points forts :
- Emplacement privilégié : Situé au coeur de Pignans, offrant une visibilité optimale et un accès facile.
- Activité florissante : Une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires en forte progression.
- Aucun travaux à prévoir : Le local est en parfait état, prêt à accueillir vos projets sans investissement supplémentaire.
- Terrasse et cave : Espaces supplémentaires pour agrandir votre activité ou proposer des services variés.
Ce local est une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant se lancer dans la restauration. Ne laissez pas passer cette chance !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Amoros Mehdi Immobilier au 04.94.14.01.01.

A vendre murs occupés d'une boutique située à Nice Ouest à proximité de l'avenue de la Californie. Surface: 60 m² avec surface de vente, 5 cabines dont 4 avec point d'eau et sanitaires. Climatisation. Linéaire vitrine de 4 mètres avec enseigne et panneau publicitaire. Très bon état général. A proximité de toutes commodités ( commerces, tramway, bus, voie Mathis ). Actuellement exploité par un institut de beauté. Activité en place depuis plus de 30 ans. Clientèle fidèle. Revenus locatifs: 13200 Euros/an. Prix FAI: 237,6 KEuros

Notre agence, spécialisée en immobilier commercial depuis 15 ans, vous propose :
ANNONCE (4646) :
VENTE – LOCAL COMMERCIAL – RENNES CENTRE
Dans un environnement commercial établi, sur un emplacement à fort flux piétons et bénéficiant d’une bonne visibilité, local commercial
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 79m²
Façade : 5ml linéaires, vitrine en bon état
Local en bon état d’entretien, pas de travaux lourds à prévoir
Accès PMR : Oui
Conditions locatives :
Bail commercial [3/6/9] en cours
Destination du bail : Tout commerces possibles
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Atouts : emplacement stratégique, flux régulier, environnement commerçant qualitatif, accessibilité transports et stationnements à proximité.

À vendre à Nantes, route de Vannes : local commercial d'environ 420 m² avec belle visibilité et vitrine de 6 mètres.
Ce bien se compose de :
- Une très grande surface de vente
- Un espace de stockage
- Une grande cour à l'arrière du bâtiment
- Bien sur deux niveaux
Profitez d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate du tram et des bus. Le local est également équipé d'un accès PMR, facilitant l'accès à tous vos clients.
10 parkings aériens disponibles pour vos clients et employés.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À vendre, dans une rue prisée, piétonne et commerçante du centre de Perpignan, un local commercial d'une surface d'environ 88 m², comprenant une partie magasin d'environ 53 m² et une réserve d'environ 8 m² avec WC.
Local lumineux, belle vitrine, actuellement loué sous bail dérogatoire.
Revenu annuel de 20 400 €, taxe foncière à la charge du locataire.
Plus de renseignements sur demande.
Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site ACTIPRO !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE MURS LIBRES EN EXCLUSIVITÉ
Sur la ville du HAVRE, à proximité immédiate du centre commercial René Coty, un beau local commercial de 113 M2 de rez-de-chaussée avec 6M de linéaire de vitrine comprenant : un grand espace de vente ; une petite réserve ; des sanitaires.
Prix de vente : 175 000 € NV H.D
Pas de copropriété (syndic bénévole)
Taxe foncière : 2 500 €
Honoraires de négociation : 7 % HT du prix de vente à la charge d'acquéreur (soit 14 700 € TTC) Prestations : Local aménagé
Fibre internet
Chauffage individuel électrique
Réserve

A Compiègne (60), au pied d'un ensemble neuf dans un quartier en plein essor, PROLOCAUX vous propose à la vente une surface commerciale d'environ 161,40m2 livrée neuve brut de béton fluides en attente. une belle prestation et un emplacement idéal pour l'implantation de professions libérales ou de commerce. 4 places de parkings extérieures sont également inclus dans l'offre et des place supplémentaire en sous-sol sont disponibles à l'achat.
INFOS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE
Prestations - équipements : - Surface d'environ 154,40m2- Terrase env. 8m2 / Jardin 84,20m2- Livré brut de béton fluides en attente- Huisserie PVC + double vitrage- Haut. sous plafond 3,10m- Vitrine posée- Issue de secours- Places de parking disponibles à l'achat (7000 EUR HT).

À VENDRE - Local commercial de 41 m² - Reims Secteur saint Thomas. Idéalement situé à Reims, ce local commercial de 41 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun. Vous profiterez d'un accès rapide au tramway, à plusieurs lignes de bus et d'une excellente desserte routière. Le local se trouve également à seulement 2 minutes de la gare de Reims Centre, un véritable atout pour accueillir une clientèle ou exercer une activité professionnelle Situé au pied d'un immeuble récent, il dispose d'une vitrine sur rue offrant une belle visibilité, ainsi que d'un double accès : directement depuis la rue et par les parties communes de la résidence. Le local comprend :Une surface de 41 m² entièrement ouverte, facilement aménageable selon votre activité ;Un espace sanitaire avec WC ;Une vitrine sur rue ;Un double accès (rue et parties communes de l'immeuble).Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité de services, un cabinet, un showroom ou des bureaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Franck Derouillat - ORPI Pro au 0623827885.Prix hors honoraires..

L'immobilière d'entreprise vous propose à la vente ce bien situé à La Mézière, d'une surface de 660 m².
Implanté route du meuble, cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique en premier rideau, offrant une visibilité premium sur un axe commercial reconnu. Le bâtiment se compose d'une surface de vente d'environ 380 m² et d'une réserve d'environ 280 m², permettant d'envisager différentes activités commerciales nécessitant à la fois un espace d'accueil clientèle et une zone de stockage fonctionnelle.
Le site dispose de nombreuses places de parking, d'un terrain clos et sécurisé, ainsi que d'un fort potentiel de communication grâce à la possibilité d'installer des affichages publicitaires en bord de route, avec support 4x3 m et oriflammes.
Cet ensemble constitue une opportunité adaptée à une enseigne recherchant visibilité, accessibilité clientèle et fonctionnalité pour son exploitation.
Localisation : route du meuble, La Mézière
Surface Bâtiment : 660 m²
Année de construction : 1985
Surface Foncière : 2842 m²
DPE En cours

Un emplacement n°1 en devenir : une opportunité immobilière exceptionnelle à saisir sans tarder
Découvrez ce bâtiment de 2764 m² édifié sur un terrain généreux de 5010 m², idéalement situé pour un projet commercial ambitieux.
Bénéficiant d'une CDAC possible pour tous types de commerces, ce bien représente une occasion unique d'investir en pionnier sur un secteur en pleine expansion.
Ne laissez pas passer cette chance de vous positionner sur un marché prometteur, où le potentiel de développement est à la hauteur de vos ambitions.

Idéal pour investisseur
Actuellement loué, ce local offre un cadre de travail fonctionnel et polyvalent.
Celui-ci est agencé de la manière suivante :
-
Un hall d'accueil spacieux pour recevoir votre clientèle.
-
Une salle de soins dédiée.
-
Une salle supplémentaire polyvalente.
-
Un vestiaire indépendant.
-
Un sanitaire / WC.
Conditions financières et contractuelles
-
Prix Net vendeur : 145 000,00 Euros.
- Honoraires charge acquéreur en sus : 10 440Euros TTC
-
Charges annuelles : 852,00 Euros.
-
Situation Locative : Vendu loué avec bail neuf à compter du 1er septembre 2026
- Rapport locatif : Loyer annuel 12 000Euros soit renta brut 8%
Rénovation récente aucun travaux à prévoir

Vente d'un petit immeuble au coeur de la cité médiévale ! Surface totale d'environ 81m² répartie sur 3 niveaux pour cet immeuble orienté sur une place du centre ville. Locataire en place avec un bail commercial. Prix 140.920 € (dont 10.920 € d'honoraires). Idéal primo investisseur souhaitant se lancer dans l'immobilier commercial.

Situé à Serris, au sein du Parc International d'Entreprises, EVOLIS vous propose des showrooms d'environ 632 m² divisibles à partir de 191 m². Cet ensemble immobilier de standing propose des bureaux, showrooms et locaux commerciaux aux prestations haut de gamme.
Le site est entièrement clos, sécurisé, avec hall d'accueil soigné, ascenseur et portail motorisé.
Certification environnementale BREEAM Very Good.
. Immeuble de standing
. Site clos
. Portail
. Ascenseur
. Accès controlés et sécurisés
. Certification BREEAM VERY GOOD
. Hall de standing
. Locaux bruts de béton
. Climatisation possible
. Sanitaires communs
. 150 parkings visiteurs
. 600 places extérieures et en sous sol
. HUB recharge électrique
Surface RDC : 632,37 m²
Situation/Transports :
Bus Le Prieuré - Parc d'Entreprises (2292, 2231)
RER Val d'Europe (A)
RER Marne la Vallée - Chessy (A)
Autoroute A4; A104, A1, A5, A6
SNCF Gare de Marne la Vallée - Chessy
SNCF TGV, Ouigo, Thalys, Eurostar
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Pistes cyclables
Prix de vente parkings :
- Extérieur : 7 000 euros HT / place
- Sous-sol : 18 000 euros HT / place
Taxe bureaux à la charge du preneur

A vendre local de 423 m2 (408 loi carrez) en très bon état, emplacement n°1. Vitrine sur rue passante et 2e accès rue adjacente. Idéal Pharmacie, commerce alimentaire de proximité. Ce bien vous est proposé par PROLOCAUX
Prestations - équipements : Local commercial 423 m² sur avenue passante au centre ville de VoironIdéal Pharmacie, Parfumeries, commerce alimentaire de proximité....Grandes vitrines sur 2 ruesLocal principal en RDC 260m²:12m de lineaire de vitrinesol pvcfaux plafonds 1 wc pmrClimatisation reversibleMezzanine du local Principal 62m²Local arrière 101m² environ :Parquetfaux plafondled1 zone principale de vente1 reserve1 bureau fermeporte automatique 3mvitrine 4m 1 cave de 107m2 accessible par l'intérieur du magasin1 monte charge et 8 marches pour relier les 2 locaux 2 compteurs electriques divisionnaires

Situé à Serris, au sein du Parc International d'Entreprises, EVOLIS vous propose des locaux commerciaux d'environ 792 m² divisibles à partir de 360 m² à la vente.
cet ensemble immobilier de standing propose des bureaux, showrooms et locaux commerciaux aux prestations haut de gamme.
Le site est entièrement clos, sécurisé, avec hall d'accueil soigné, ascenseur et portail motorisé.
Certification environnementale BREEAM Very Good.
. Immeuble de standing
. Site clos
. Portail
. Accès contrôlés et sécurisés
. Certification BREEAM VERY GOOD
. Accès PMR
. Locaux bruts de béton
. Climatisation possible
. Extraction
. Terrasse : 88,16 m²
. Sanitaires communs
. 150 parkings visiteurs
. Parkings extérieurs et en sous sol
. HUB recharge électrique
Surface RDC : 792,2 m²
Situation/Transports :
Bus Le Prieuré - Parc d'Entreprises (2292, 2231)
RER Val d'Europe (A)
RER Marne la Vallée - Chessy (A)
Autoroute A4; A104, A1, A5, A6
SNCF Gare de Marne la Vallée - Chessy
SNCF TGV, Ouigo, Thalys, Eurostar
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Pistes cyclables
. Prix de vente Parkings :
. extérieurs : 10 000 euros HT/Unité
. sous-sol : 15 000 euros HT/Unité

EXCLUSIVITÉ SAINT-ESTÈVE EDEN AVENUE MURS COMMERCIAUX 186 M2 249 000 EUR HT
EXCLUSIVITÉ OPPORTUNITÉ RARE À L'ENTRÉE DE SAINT-ESTÈVE
En exclusivité, à vendre murs d'un local commercial brut à aménager d'environ 186 m2, idéalement situé à l'entrée de Saint-Estève, au sein de Eden Avenue, une zone commerciale attractive et dynamique bénéficiant d'un fort flux de passage et d'une excellente visibilité.
Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses murs ou pour un investisseur recherchant un actif commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Surface totale : 186 m2
Surface commerciale : 160 m2
Terrasse extérieure : 26 m2
Local brut à aménager
Excellente visibilité
Emplacement stratégique à l'entrée de Saint-Estève
Au sein de la zone commerciale Eden Avenue
Zone commerciale attractive et fréquentée
Fort flux de passage
Nombreuses possibilités d'aménagement
Le local est proposé brut à aménager, permettant à l'acquéreur de concevoir un espace entièrement adapté à son activité et à ses besoins.
La terrasse extérieure d'environ 26 m2 constitue un véritable atout complémentaire.
À noter : les activités de restauration sont exclues.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Implanté au sein d'Eden Avenue, à l'entrée de Saint-Estève, ce local bénéficie d'un environnement commercial dynamique, d'une forte fréquentation et d'une visibilité particulièrement recherchée.
Avec 160 m2 de surface commerciale et 26 m2 de terrasse, ce bien offre un beau potentiel pour différents projets professionnels.
Il s'adresse notamment à un commerçant, professionnel, entrepreneur, utilisateur ou investisseur souhaitant acquérir un bien commercial dans un secteur attractif et bénéficier d'un emplacement de qualité.
Une exclusivité à découvrir rapidement !
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Bordeaux Rive droite : Locaux neufs au coeur de la vie de quartier de Brazza
Au sein du nouveau quartier Brazza, sur la rive droite de Bordeaux, nous vous proposons à la vente des locaux en pied d'immeuble à destination artisanale, commerciale et professionnelle. Situé dans un environnement en pleine effervescence, cet ensemble immobilier profite d'une mixité parfaite entre habitations, bureaux et équipements majeurs avec le groupe scolaire...
Situé face au Pont Chaban-Delmas, le quartier bénéficie d'une excellente accessibilité vers la rocade et le centre-ville et d'un écosystème dynamique :
-
Éducation & Familles : Proximité immédiate du nouveau groupe scolaire, attirant un flux quotidien de parents et de résidents.
-
Loisirs & Sport : À deux pas de l'UCPA
-
Services de proximité : pharmacie, boulangerie, Intermarché...
4 cellules disponibles en Rez-de-chaussée :
-
De 136 m² à 271 m² (cf. grille tarifaire).
-
Hauteur sous plafond variant entre 4,30 m et 5,30 m, idéale pour des aménagements spacieux ou des mezzanines.
-
Locaux livrés bruts, fluides et fourreaux en attente, vitrines provisoires en polycarbonate.
-
Chaque lot dispose d'une place de parking dédiée au sein du silo Zen Park situé à quelques mètres (prix en sus 21 667 Euros HT).
Saisissez l'opportunité d'installer votre activité dans l'un des quartiers les plus innovants de Bordeaux.
Venez visiter votre prochain lieu de travail !

UNE EXCLUSIVITÉ FIKA
Au sein du quartier Brazza sur la rive droite de Bordeaux, autour d'une offre culturelle, d'hôtellerie et d'événements, un tissu dense d'artisanat dans un ensemble immobilier alliant habitations et activités, nous vous proposons à la vente des locaux en pied d'immeubles à destination artisanale et commerciale.
Ce quartier bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une bonne accessibilité grâce à un accès rapide vers la rocade ainsi que le centre-ville de Bordeaux.
La vente se porte sur un programme immobilier neuf, composé de 13 locaux dont 9 sont à usages artisanaux et 4 sont à usages commerciaux en rez-de-chaussée répartis sur 2 bâtiments de logements.
D'une superficie comprise entre 136,49 m² et 507,52 m² (Cf. Grille tarifaire), chaque cellule est livrée brute, fluides et fourreaux en attente, menuiseries posées.
La résistance au sol est de 500 kg/m².
La hauteur sous plafond dans les cellules varie entre 5,3 m et 4,30 m suivant les réseaux.
Livraison prévue le 3ieme Trimestre 2025 et le 4ieme Trimestre 2025
Chaque lot bénéficie d'une place au parking silo Zen Park qui se situe à quelques mètres pour les Sociétés (Prix en sus 21 667 Euros HT).

Implantez votre activité au coeur de Brazza, le quartier dynamique de la rive droite !
Au sein de la rive droite de Bordeaux, autour d'une offre culturelle, d'hôtellerie et d'événements, un tissu dense d'artisanat dans un ensemble immobilier alliant habitations et activités, nous vous proposons à la vente des locaux à destination artisanale et commerciale.
Ce quartier bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide vers la rocade ainsi que le centre-ville de Bordeaux des équipements Ecole maternelle et élémentaires.
La vente se porte sur un programme immobilier neuf, composé de 13 locaux dont 9 sont à usages artisanaux et 4 sont à usages commerciaux en rez-de-chaussée répartis sur 2 bâtiments de logements.
D'une superficie comprise entre 136,49 m² et 507,52 m² (Cf. Grille tarifaire), chaque cellule est livrée brute, fluides et fourreaux en attente, menuiseries posées.
La résistance au sol est de 500 kg/m².
La hauteur sous plafond dans les cellules varie entre 5,3 m et 4,30 m suivant les réseaux.
Chaque lot bénéficie d'une place au parking silo Zen Park qui se situe à quelques mètres pour les Sociétés (Prix en sus).
L'avis de professionnel : "Brazza est le dernier quartier de Bordeaux où l'on peut encore s'offrir de tels volumes en pied d'immeuble. C'est une opportunité patrimoniale rare pour les artisans et commerçants souhaitant devenir propriétaires de leur outil de travail dans un secteur en pleine valorisation."