Vente commerces - 3 034 annonces - Page 99

EXCLUSIVITE - SUD DE PERPIGNAN. Bien immobilier professionnel d'environ 1400 m² situé sur un axe passant, à l'entrée d'une petite ville en périphérie de Perpignan. Belle visibilité. Surface parcelle exploitée actuellement : 4 000 m².

Loyer LSpécial investisseur: à vendre local commercial loué d'environ 1133m2 à Trosly-breuil proche (6KM) de Compiègne (60). Idéalement placé le long de la N31 en direction de Soisson, il vous est proposé à la vente par PROLOCAUX
Prestations - équipements : - Bail commercial valable jusqu'en, Octobre 2033

BRIVE OUEST
GRANDE VISIBILITE SUR AXE CONNU ET PASSANT pour ce local commercial de 1150 m² sur trois niveaux
Magasin 500 m² en rez de chaussée entièrement climatisé, avec vitrine, mezzanine au premier (env.150 m²), réserve/magasin en sous-sol semi enterré, grand parking.

EXCLUSIVITE. COLLIOURE. Ce Mas du XIX siècle d'environ 450 m² s'étend sur une propriété de 3000 m², au cœur d'un jardin botanique classé aux arbres centenaires. La bâtisse, restée authentique, constitue une base exceptionnelle pour un projet d'envergure : un restaurant gastronomique, un hôtel confidentiel, un lieu de destination à forte identité. Pierre d'origine, volume à révéler, nature omniprésente, tout ici respire la singularité. Pour un investisseur visionnaire, un chef en quête d'un lieu signature ou un groupe à la recherche d'un site patrimonial à fort valeur émotionnelle. Ce lieu n'a pas besoin d'être transformé mais révélé. Pour un projet rare, gastronomique, hôtelier visionnaire. Pour ceux qui savent reconnaitre l'exception.

TORREILLES. EMPLACEMENT NUMERO 1. EXCLUSIVITE. Les Halles de Torreilles s'étendent sur environ 6000 m², idéalement situé, à l'entrée de la plage, sur le rond-point, face au parc aquatique FRENZY WATERPARK et la discothèque l'ALHAMBAR. Le complexe est cédé loué ( 7 baux ) et offre un revenu annuel de 215.000€.

À VENDRE : LOCAL COMMERCIAL SITUE A AVON (77210)
Opportunité à saisir ! Ce local commercial de 1 200 m² sur une parcelle d'environ 5 000 m² est idéalement situé à Avon.
Cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique parfait pour attirer une clientèle locale et régionale !
Détails :
Superficie totale : 1 200 m²
Surface de vente : 700 m²
Espace de stockage : 250 m²
Parking privé : 70 places
Hauteur sous plafond : de 3m à 6m
Équipement : Triphasé, quai de chargement
Proximité : Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140)
Idéal pour :
Commodités commerciales, supermarchés, entreprises de distribution, services alimentaires, et toute activité nécessitant un espace de vente et de stockage important.
Villes proches :
Fontainebleau (77300), Avon (77210), Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130), Château-Landon (77320).
Grandes villes à proximité :
Paris (75000), Créteil (94000), Évry (91000), Versailles (78000), Orléans (45000).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
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Immeuble indépendant
Surface RDC : 1200 m²

9,8% de rentabilité brute pour cette très belle opération investisseur !!!
Nous proposons à la vente ce très bel ensemble immobilier de 1600m² environ localisé à Orléans, disposant de 80 places de parking.
Localisation:
Orléans Centre
Proche Gare, tram, gare routière
Accès direct boulevard
Proximité commerces (place d'Arc, médiathèque, parkings, ...)
Caractéristiques:
Vaste local commercial de 1600m² aux normes ERP rénové en totalité, vendu loué sur durée longue par un acteur de premier plan.
Informations complémentaires sur demande.
Conditions locatives:
Bail commercial: 3/6/9 dont 6 ans ferme
Loyer: 220.000€/an
Rentabilité brute : 9.82%
Rentabilité Actes en main: 9.00%
Conditions financières:
Prix de cession global frais d'agence inclus: 2.280.000€
Dont valeur indicative places de parking: 500.000€FAI
Dont valeur indicative Immeuble: 1.700.000€ FAI (1.125€/m²)
Prix de cession net vendeur: 2.200.000€
Charges locatives:15.000€
Taxe foncière: 24.000€
Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com.
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Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

A vendre murs d'un ensemble immobilier idéalement situé dans le quartier Fabron, dans les collines de Nice Ouest. Surface totale: 502,70 m². Le bien est composé de 6 locaux commerciaux dont 5 occupés par des commerces de proximité et 1 vacant. Quartier dynamique et résidentiel. Revenus locatifs prévisible avec la location du local vacant: 71744,76 Euros HT/an. Rentabilité: 6,15 %. Prix FAI: 1 166 KEuros. Dossier sur demande.

Vaste ensemble immobilier d'environ 3 371 m², comprenant commerces, bureaux et stockage.
Locaux actuellement loués à 67% pour 54 473 Euros HT/an, représentant 2 255 m² (suivant baux en cours fournis par le propriétaire). Il reste 1 116 m² de locaux vacants.
Belle situation sur grand terrain.
20 places de parking.
Ce prix de vente s'entend HD (630 000 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

NESTENN PROFESSIONNEL vous propose ce magnifique ensemble immobilier de 476 m² doté de deux grandes vitrines , d'un espace commercial et/ou de stockage atelier , mais également de bureaux, il peut aussi accueillir une mezzanine .
Ces espaces sont également adaptés à des professions médicales ou libérales.
Situé à la fois sur un axe passant offrant une très grande visibilité et sur la Zone d'activité de Morhange avec ses nombreuses enseignes. (côté Domofutura sur plan de Zone).
Proche gare SNCF , à 25 minutes de St Avold ,et à 50mn de Metz, Nancy , Forbach ou Sarrebourg. Ce bâtiment récent ,dans un état irréprochable, est à mi-chemin entre le centre ville de Morhange et de la Zone de Loisir de l'Etang de la Mutche,
Construit à coté de la RN 74? sur une parcelle de terrain de 2797m2 , il est composé d'un hall d'accueil , d'un show-room divisible avec une belle hauteur de plafond, des espaces bureaux séparés et d'un garage.
Ce local est aux normes actuelles pour accueillir tout type de public, espace sanitaire adapté PMR
Le chauffage est au sol par géothermie.
De nombreuses places de parking devant le site.
Cet ensemble peut également être disponible à la location si projet pérenne et sérieux au prix de 90 euros HT/HC soit 42840 euros an Ht/Hc
(Les prix et honoraires indiqués s'entendent hors taxes).
Pour plus d'informations , merci de nous consulter
votre agence NESTENN Saint Avold
0387001010
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Michel Wourms (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 695 086 - Sarreguemines.

Découvrez cette opportunité rare, Secteur LE CREUSOT, sur la commune de Montchanin, à proximité immédiate de la RCEA. Ce bâtiment à vocation commerciale, édifié sur un terrain généreux de 7 264 m², offre une surface bâtie d'environ 700 m², actuellement exploitée en tant que restaurant et lieu d'événements.
Niché en bordure de canal, ce bien bénéficie d'un environnement agréable et paisible, tout en restant facilement accessible. Son emplacement stratégique en fait un lieu idéal pour développer un projet commercial florissant.
De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir une surface foncière supplémentaire d'environ 18 000 m², ouvrant la voie à des projets immobiliers ambitieux.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement.

L'agence NOVIO vous présente à la vente, sur un axe très circulant en périphérie de Chatellerault (86):
Un ensemble immobilier constitué de 3 bâtiments attenants, d'une surface totale de 2100 m², sur une parcelle de 4283 m².
Les bâtiments ont été édifiés entre 2005 et 2007. Ils sont de type structures métalliques, bardage double peau.
Cet ensemble est divisé en 8 locaux commerciaux accessibles PMR, loués ou en cours de commercialisation, de 89 à 600 m², vous permettant une diversité d'activités et de profils.
A ce jour, 6 locaux sont loués, pour un total de 103 000 ? HT annuel sur bail.
Les deux lots restants ont une valeur locative de 32 000 ? HT annuel.
Ainsi, le loyer annuel avec un remplissage à 100 % sera de 135 000 ? HT.
Le foncier, de 6 333 ?, est refacturé aux locataires.
Le prix de vente demandé est de 1 330 000 ? HAI, dont 5 % HT (6% TTC soit 75 000 ? TTC) d'honoraires d'agence à charge acquéreur.
Frais de notaire estimés: 88 000 ?
Coût total estimé, acte en main : 1 418 000 ?
Rentabilité nette acte en main : 9,5 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Opportunité à saisir !
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr
REF 0125

À VENDRE | Local d'activité à Sarreguemines (57200) L'agence Steinmetz Immobilier vous propose à la vente un local d'activité de 2.245 m2 sur un terrain de 103,77 ares, idéalement situé dans la commune de Sarreguemines. Aménagement fonctionnel comprenant : Bureaux et stockage Hauteur 7m 2 quais Portes sectionnelles Site clôturé et surveillé Chauffage gaz Climatisation réversible dans les bureaux Le site présente une réserve foncière permettant une extension du bâtiment.
Ce local est idéalement situé dans une zone commerciale proche de la frontière Allemande et à proximité d'une rue très passante. Disponible immédiatement ! Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un emplacement stratégique à Sarreguemines. Intéressé par cette opportunité ? 03.87.73.74.03 contact@steinmetz-immobilier.fr Prix : 1 392 923EUR honoraires inclus Honoraires d'agence : 8% HT à charge acquéreur Mandat numéro 503 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

ORPIPRO ROVALTAIN vous propose à la vente un bâtiment situé en plein centre ville de Valence sur 3 niveaux .
Etablissement ERP, capacité d'accueil important idéal pour une administration ou pour un local commercial haut de gamme .
Grandes vitrines visibilité excellente prestations de qualité .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Photos disponibles sur demande .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publié sur 7 sites

A vendre ensemble immobilier occupé idéalement situé à proximité du centre-ville de Juan-les-Pins. Surface totale: 1300 m² répartis en différents locaux commerciaux: 2 commerces + professions médicales et agence de services. Stationnement extérieur pour une surface totale de 1400 m². 200 m² d'entrepôts non loués actuellement. Revenus locatifs actuels hors entrepôts: 170 KEuros/an hors charges et hors taxes. Prix FAI: 3.127 KEuros. Dossier sur demande

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :
Bâtiment commercial – Chamarande (N20) - Surface totale 3 000 m²
Bâtiment commercial bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle directement sur la Nationale 20. Grande surface de plain-pied, façade large, forte exposition et accès poids lourds.
Le site dispose d'un parking dédié , idéal pour accueillir un important flux de clientèle. Structure adaptée pour la grande distribution, le retail, un showroom ou toute activité nécessitant un grand volume et une forte visibilité.
Un produit rare sur le secteur, idéal pour une enseigne nationale ou un investisseur recherchant un actif commercial stratégique.
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410227)

Rentabilité brute : 7,32%
- Locataire : ENSEIGNE NATIONALE DE RESTAURATION (Groupe avec 28 restaurants en France)
- Surface : 2 200 m2 surface de plancher
- Bail commercial de 6/10 ans dont 6 ANS FERME promesse de bail en cours de rédaction
- Loyer : 145 EUR HT-HC /m2/an soit 319 000 EUR HT-HC/an
- Taxe foncière et charges diverses à la charge du preneur
- Franchise de loyer : 3 mois (à compter de la remise des clés) en cours de validation
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
PRIX DE VENTE en VEFA : 4 356 000 EUR HT Net vendeur *
* Honoraires de commercialisation en sus de 3% HT à la charge de l'acquéreur

LONGWY, EN EXCLUSIVITE, Découvrez une opportunité rare sur le marché : un vaste bâtiment professionnel de 795 m², comprenant les parties aménagées et les parties communes, incluse une cellule qui restera à aménager. Idéalement situé au cœur d'une zone commerciale, dynamique, à proximité immédiate des trois frontières ( France Belgique, Luxembourg). Un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de développement.
Un bien polyvalent, adapté à de nombreux projets professionnels.
Ce bâtiment de 2011, cadastré sur un terrain de 6700 m², actuellement configuré en maison de santé, se compose de 10 cellules avec différentes surfaces, toutes modulables selon vos besoins. Un espace de travail convivial, moderne et agréable. Il se prête parfaitement à une multitude d'activités, telles que: professions médicales et paramédicales, bureaux d'entreprise ou espace de Coworking, commerce ou services, crèche, centre de bien-être, institut de soins, salle de sport, centre thérapeutique, et autres possibilités.
Grâce à ses volumes généreux et sa structure polyvalente, chaque projet peut y trouver sa place.
Le bâtiment bénéficie d'un terrain très vaste, aéré et parfaitement aménagé, incluant une capacité de stationnement exceptionnel, idéale pour accueillir une clientèle nombreuse ou des équipes importantes.
Le cadre est agréable, dégagé, propice au confort des usagers comme des professionnels. Un emplacement stratégique et fortement fréquenté.
Situé dans une zone commerciale à fort passage, ce bien bénéficie d'une visibilité optimale.
La proximité immédiate de grands centres commerciaux, attire un flux continu de clients potentiels et garantit une attractivité incontestable pour toute activité. Un investissement à fort potentiel.
Grâce à sa position privilégiée aux portes du Luxembourg, ce bâtiment représente une opportunité rare pour les investisseurs, notamment luxembourgeois, mais également pour toutes les entreprises recherchant une implantation stratégique au cœur d'une région dynamique et transfrontalière.
Un excellent DPE classé en C pour l'énergie et en A pour les gaz à effet de serre.
Atouts:
• 795 m² de surface exploitable + une partie basse type sous sol
• 10 cellules modulables - surfaces de chaque cellule et plan sur demande.
• Parking extérieur très vaste
• Terrain dégagé, agréable et bien exposé
• Zone commerciale à fort passage
• Aux frontières France / Belgique / Luxembourg
• Potentiel multi activités exceptionnel
Un bien unique prêt à accueillir vos projets, les plus ambitieux.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie FATTORINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 340 793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 (réf. 595991 )

A rénover. Ensemble immobilier de 850 m² environ composé d'une partie Hotel-Restaurant de 715 m² environ et d'une habitation de 135 m² environ. Piscine et parking
A proximité du Circuit automobile du Laquais
Sur la route Lyon - Grenoble entre Lyon et Grenoble
Prestations - équipements : A rénover. Ensemble immobilier de 850 m² environ composé d'une partie Hotel-Restaurant en Rdc et R+1 de 715m² et d'une habitation en R+2 de 135 m² environ. A proximité du Circuit automobile du LaquaisSur la route Lyon - Grenoble entre Lyon et GrenobleRdc: Hall Salon Bar sur 100m²Rdc: Salle de restaurant, réserves, cuisine, locaux techniques sur 265m²Rdc: 6 chambre, R+1: 8 chambres sur 350m²R+2: un appartement de 3 chambres sur 135m²Piscine à rénoverParkingsSur un terrain d'environ 4000 m²

A vendre entrepôt industriel à Bègles. Situé dans la zone d'activité du Grand Port, local d'environ 1060m² dont environ 78m² de bureaux avec climatisation. HSP au pignon 9m. 2 portes sectionnelles. Proche des axes routiers majeurs. Prix FAI 1.696.000€ TTC (dont 96.000€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

EXCLUSIVITE NORMANDY REAL ESTATE
Locaux commerciaux à VILLERS-ECALLES, comprenant plusieurs bâtiments annexes.
Sur un ensemble de terrains de 45 000 m², un ensemble industriel actuellement occupé jusqu'en fin 2026.
Idéal pour opération foncière en investissement avec la possibilité de division en nombreux lots.
Locaux proposés par Normandy Real Estate LE HAVRE.

Emplacement et visibilité
Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement exceptionnel, très visible grâce à sa présence imposante sur un axe majeur de l'agglomération vichyssoise.
Idéal pour attirer une clientèle locale diversifiée.
Description du bien
La surface totale développée est d'environ 1 000 m², répartie sur deux niveaux :
•Rez-de-chaussée : 500 m², dont la moitié est actuellement louée sous bail commercial 3/6/9 ans. Accès de plain-pied, sans escalier, avec porte sectionnelle pour chaque local.
• Premier étage : 500 m² sur dalle béton, accessible également de plain-pied avec peu de travaux. Cet espace est modulable selon vos projets : bureaux, salles de conférence, commerces ou logements (plusieurs appartements possibles selon la réglementation).
Conformité et sécurité:
Les normes coupe-feu, handicapées et ERP peuvent être validées rapidement avec peu de travaux, garantissant la sécurité et la conformité de votre investissement.
Potentiel et flexibilité:
La transformation en usage mixte (commercial et résidentiel) est facilitée par la présence d'un terrain d'environ 3 900 m².
Possibilité de location partielle, avec des surfaces allant de 250 m² à 750 m², uniquement sous forme de bail 3/6/9 ans.
Multiples possibilités de valorisation:
Ce bâtiment offre une grande flexibilité pour divers usages, permettant d'optimiser sa valorisation selon vos projets. Que vous envisagiez d'y installer une salle de sport pour répondre aux besoins de la clientèle locale, une salle de jeux dédiée aux enfants, ou même un laboratoire destiné à des préparations alimentaires, les aménagements possibles sont nombreux. De plus, la configuration des lieux permet la création de box de stockage, l'aménagement de bureaux modernes ou l'installation de commerces variés.
L'ensemble de ces options s'inscrit dans une logique d'exploitation et de valorisation sans véritable limite, offrant ainsi un potentiel considérable pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant s'implanter dans la région.
Diagnostics et atouts:
Diagnostics DPE, diagnostics dépollution et étude de sol réalisés récemment.
La structure en béton assure la solidité du bâtiment.
Aucun frais de copropriété à prévoir.
Ce bien représente une opportunité rare pour un artisan, une entreprise ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et valorisé.
Certes, il y a un peu de travaux mais tous ceci va dépendre de vos envies de distributions, rentabilité attendue et de l'usage que vous allez lui réserver car structurellement, c'est du béton.
Vous l'aurez compris, ce bâtiment est digne d'être un bel emplacement sur l'agglomération de vichy, grande ville d'eaux d'Europe, ville inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et le cœur thermal dominé par les grands hôtels et largement entourés de parcs.
Contact exclusif pour visite : Christophe DEBUS CAPIFRANCE CAPI Commerce
Contact exclusif : Christophe DEBUS – Capifrance, Capi Commerce
Retrouvez-moi sur FB :
• Christophe DEBUS Immobilier Auvergne
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.931998

En exclusivité une opportunité rare sur le marché, Orpi Pro / Immo Entre Pro vous propose un immeuble commercial indépendant en R+1 + combles, élevé sur sous-sol, d'une surface au sol totale de 960 m² environ
Répartition des surfaces :
RDC : env. 228 m²
1er étage : env. 214 m²
Combles : env. 257 m²
Sous-sol : env. 260 m²
Atouts & prestations :
Immeuble indépendant en angle
Emplacement stratégique sur axe passant (Route de Corbeil - D117)
Chauffage individuel au gaz
Alarme anti-intrusion
Disponibilité immédiate
Travaux Toiture 2022/2024 : Toiture et zinguerie rénovées (noues, gouttière, étanchéité, démoussage). Renforts de charpente + reprise isolation, plafonds et peintures. 10 Velux et 4 fenêtres aluminium remplacés.
Accessibilité & environnement :
Lignes de bus 107 & 108 à 30 mètres
Accès rapide aux grands axes routiers
Zone à fort potentiel commercial
Conditions financières :
Prix de vente : 1 400 000 Euros HD / Net Vendeur
Honoraires agence charge acquéreur : 5 % HT en sus du prix de vente
Régime fiscal : droits d'enregistrement
DPE : Classe C - 137 kWhep/m²/an

Cet hotel de charme dispose de 28 numeros dans un environnement arboré privilégié de la Rochelle proche de l'océan. Bar, salle de petits déjeuners, cuisine, lingerie, locaux techniques à chaque étage, ascenseur, jardins, espaces de stationnement. Prix : 2120000€ FAI (vente du fonds en sus et indissociable) F.LLORY : 0630654095

Vente de murs libres d'un local commercial situé dans la ville de Saint Maur des Fossés, d'une surface de 533,47 m² avec 3 espaces extérieurs d'une surface totale de 224 m² autour du local et avec 2 accès au local.
Belle visibilité sur l'avenue Godefroy Cavaignac. Le local est livré brut de béton avec les fluides en attente, vitrines posées et avec une extraction, au 4T 2027.
Il bénéficie d'une desserte très pratique en transports en commun avec le RER A et la future ligne 15 du métro à 4 min à pied. Local destiné à une crèche.
Réf AELB 839441

Spécial INVESTISSEUR - A vendre local commercial loué à Carrefour
Opportunité rare d'investissement locatif sécurisé, au cœur de Mouzon, ville touristique et cité historique bénéficiant d'un important flux piétonnier avec parking et d'une zone de chalandise de 6 600 habitants en première couronne, 42 000 en secondaire et jusqu'à 129 000 au total. Situé à moins de 20 minutes de la frontière belge, ce local commercial offre un emplacement stratégique.
Rentabilité actuelle brute : 6,8 % sur un loyer actuel annuel : 18 400 € HT depuis 2011
Loyer annuel HT potentiellement revalorisé à 21 468 € HT selon l'indice du 4ème trimestre 2024.
Rentabilité de 8 % dans ce cas.
Le local se situe sur un terrain de 1691 m², il se compose :
- Surface de vente de 397 m²,
- Réserves, chambres froides, locaux techniques, vestiaires, sanitaires et stockage de 394 m²
- Parking privatif de 900 m² soit environ 23 places.
Bien en bon état général. Quelques travaux mineurs à prévoir :
- Bardage en bois au-dessus de l'entrée du parking
- Modification de l'assainissement existant : Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, aux normes en vigueur, toutefois la conformité n'est pas totalement validée. Voir dossier technique.
Points forts :
- Pas d'amiante ni de plomb
- Locataire sérieux en place (Carrefour)
- Activité pérenne : alimentaire (dont boucherie)
- Parking et stationnement aisé à proximité.
- Très bien situé, en centre-ville, au milieu des commerces en tous genres, restaurants, cabinet médical, pharmacie, boulangerie, coiffeur, écoles...
Échéance proche du bail : possibilité d'ajuster rapidement les conditions pour vous investisseur !
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Dossier complet disponible sur demande, contre engagement de confidentialité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Celine LANG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 669 106 Greffe de SEDAN) 06 89 80 74 65 (réf. 581740 )

Bien rare, idéal pour Investisseurs, Start-up, TPE, PME, entreprises en croissance, enseignes commerciales ou structures recherchant visibilité + bureaux + stockage sur un emplacement premium.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé sur un axe majeur à très forte fréquentation, ce bâtiment neuf offre une visibilité remarquable grâce à ses 15 mètres linéaires de façade vitrée et son emplacement en entrée de zone dynamique.
DESCRIPTIF
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630 m², répartis sur deux niveaux modulables
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RDC adapté : commerce, showroom, distribution, artisanat, logistique légère
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Étage flexible : bureaux, open-space, coworking, professions libérales, start-up, centre médical ou formation
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Accès poids lourds 38T
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Accès indépendant possible à l'étage
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Parkings privatifs + publics
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Extérieurs exploitables (exposition, signalétique, accueil)
POINTS FORTS
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Emplacement n°1 - flux > 20 000 véhicules/jour
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Visibilité maximale - façade vitrée
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Bâtiment qualitatif, modulable, idéal implantation, développement ou investissement patrimonial
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Très bon potentiel locatif (demande forte sur le secteur)
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Accès PL - nombreux stationnements
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Environnement mixte : commerces, services, entreprises, résidentiel
INFORMATIONS CLÉS
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Type : murs commerciaux / bâtiment professionnel
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Surface : env. 630 m² sur deux niveaux
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Zone : U commerciale (PLU Bénesse-Maremne)
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Diagnostics en cours

Cet hotel de charme dispose de 28 numeros dans un environnement privilégié de la Rochelle arboré et proche de l'océan. Bar, salle de restauration petits déjeuners, cuisine, lingerie, locaux techniques à chaque étage, ascenseur, jardins, stationnement. Prix : 487800 € FAI (vente des murs en sus et indissociable) F.LLORY : 0630654095

À VENDRE - Un bâtiment commercial implanté sur un axe passant de Bollène, au coeur d'une zone de commerces de proximité particulièrement dynamique.
Profitez d'un emplacement premium, bénéficiant d'un visuel commercial exceptionnel grâce à un large linéaire de façade directement exposé sur l'avenue principale. Le site bénéficie également d'un double accès clientèle, idéal pour générer un flux maximal et optimiser l'expérience des visiteurs.
L'immeuble développe une surface utile totale de 2 550 m², répartie sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : 1 580 m²
Un vaste plateau permettant l'accueil du public, l'exposition de produits, la création d'un show-room ou d'une zone de distribution de grande capacité.
1er étage : 510 m²
Un espace lumineux et modulable, idéal pour des bureaux, salles de soins, activités tertiaires, formations ou services complémentaires.
Sous-sol : 460 m²
Parfait pour du stockage, une réserve logistique, des locaux techniques ou une activité nécessitant une zone dédiée en complément de la surface commerciale.
Ce bâtiment dispose de son propre parking privatif de 60 places, directement attenant, garantissant un accueil confortable de la clientèle comme du personnel.
Une aire de livraison adaptée aux poids lourds, équipée d'un quai de déchargement, facilite les opérations logistiques et renforce l'attractivité du site pour des activités nécessitant un approvisionnement fréquent.
Grâce à sa configuration, son emplacement et sa visibilité, cet ensemble peut accueillir un large panel d'activités :
commerce de détail, enseigne spécialisée, centre médical ou paramédical, bureaux, services, restauration, salle de sport, showroom, garage, distribution, etc.
(Hors activités générant nuisances nocturnes ou sonores.)
Ce bien constitue un support foncier solide, avec un potentiel de valorisation important sur un secteur en pleine évolution.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information

Immeuble commercial rare à la vente - 520 m² en plein centre-ville d'Avignon (84)
Produit idéal pour investisseurs recherchant un actif patrimonial avec une forte rentabilité dans une ville dynamique du Sud de la France.
Situé en plein coeur d'Avignon intra-muros, sur un axe semi-piéton bénéficiant d'un passage régulier et d'une excellente visibilité commerciale, cet ensemble immobilier développe environ 520 m² de surface commerciale.
L'actif se compose de :
Un premier local commercial libre d'environ 270 m² offrant de très beaux volumes avec 5 mètres de hauteur sous plafond ainsi qu'une grande vitrine premium de 4 mètres linéaires sur 3,5 mètres de hauteur.
Valeur locative estimée : 40 000 Euros HT/HC/an.
Un second local commercial d'environ 250 m² actuellement loué à une franchise nationale dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9.
Loyer annuel : 36 000 Euros HT/an.
Le local libre bénéficie déjà d'un intérêt locatif avec plusieurs demandes de prise à bail envisagées à compter de mars 2026.
Revenus locatifs potentiels : 76 000 Euros HT/an.
Rentabilité prévisionnelle : 9 %.
Taxe foncière : 7 866 Euros / an, récupérée sur les locataires.
Toiture actuellement en cours de réfection.
Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur, une SCI patrimoniale ou une foncière recherchant un emplacement stratégique avec visibilité, rendement et potentiel de valorisation à long terme.
Environnement recherché :
Avignon intra-muros, centre-ville commerçant, proximité immédiate des enseignes nationales, commerces, restaurants et services.
Secteurs et recherches ciblées :
Avignon, Aix-en-Provence, Marseille, Montpellier, Nîmes, Arles, Les Alpilles, Salon-de-Provence, Orange, Cavaillon, Vaucluse, Gard, Bouches-du-Rhône, Sud de la France, Paris, Île-de-France.
Prix de vente : 800 000 Euros Hors Honoraires
Honoraires agence : 6 % HT en sus.
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