Situés au sein d'un élégant immeuble haussmannien en pierre de taille datant de 1879, rue de Maubeuge dans le 10? arrondissement de Paris, trois plateaux de bureaux indépendants sont proposés à la location aux 1er, 2e et 3e étages. Chaque niveau développe une surface de 165 m², offrant des espaces de travail lumineux, fonctionnels et facilement aménageables selon les besoins des utilisateurs.
L'immeuble, de bon standing, dispose d'un ascenseur et de parties communes de qualité, garantissant un environnement professionnel agréable et valorisant. Les plateaux bénéficient d'une configuration rationnelle, adaptée aussi bien à des bureaux cloisonnés qu'à des espaces ouverts.
Chaque lot de 165 m² est proposé à :
- Un loyer : 100 055,37 euros HT HC/an
- Charges : 8 250 euros HT/an
- Taxe foncière : 4 317,79 euros HT/an
- Taxe bureaux : 3 473,68 euros HT/an
Idéalement situé, l'immeuble profite d'un environnement dynamique à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services. Il bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à la Gare du Nord, aux lignes de métro 2, 4, 5 et 7, aux RER B et D ainsi qu'à plusieurs lignes de bus.
Arrondissements proches :
Paris 75001, Paris 75002, Paris 75003, Paris 75004, Paris 75005, Paris 75006, Paris 75007, Paris 75008, Paris 75009, Paris 75010, Paris 75011, Paris 75012, Paris 75013, Paris 75014, Paris 75015, Paris 75016, Paris 75017, Paris 75018, Paris 75019, Paris 75020.
Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains et sites industriels. Nous vous accompagnons pour investir dans l'immobilier rentable et réussir votre investissement locatif.
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Ascenseur
Escalier intérieur
Moulures et cheminées
Parquet
Escalier intérieur
Porte blindée
Issues de secours
Cuisine
Cloisonnement
Baies vitrées
Espace(s) ouvert(s)
Double vitrage
Balcon
Bureaux câblés
Ascenseur
Ascenseur
Sanitaires
Douche
Situation/Transports :
Bus Gare du Nord / La Fayette - Dunkerque (N43, B, D), Magenta - Maubeuge - Gare du Nord (31, 54, 56, N44, N01, N02, N14), Gare du Nord (K), Magenta - Maubeuge (26, 39, 43, 45)
Métro Louis Blanc (7B), Barbès - Rochechouart (2), Gare du Nord (4, 5), Poissonnière (7)
RER Gare du Nord (D, B), Magenta (E)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de la Chapelle (Périphérique Paris)
Parking EURONORD LARIBOISIERE (Parking)
Borne de recharge Parking Paris Gare du Nord N-3 (Horaire) - EFFIA (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : A déterminer
