Location Bureaux - 22 331 annonces - Page 571

Idéalement situé à Saint-Paul-lès-Dax, bénéficiez d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat via la D824.
Nous vous proposons à la location cet ensemble immobilier de bureaux en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 151 m², livré "clés en main". Ce bien, situé au sein d'une copropriété, est parfaitement adapté pour une activité tertiaire, médicale ou de services.
Points forts & Aménagements :
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Accessibilité : 18 places de parking privatives et accès PMR/ERP conforme.
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Espace de travail : Bureaux déjà cloisonnés, grande salle de réunion et salle d'attente dédiée.
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Connectivité : Baie de brassage intégrée pour une installation réseau immédiate.
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Commodités : Sanitaires aux normes ERP + WC privatifs, local d'entretien.
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Disponibilité : Locaux vendus libres de toute occupation.
Données financières :
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Loyer annuel : 18 000 Euros HT / HC
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Montant des honoraires TTC : 4 320 Euros (à la charge de l'acquéreur ).

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Une cellule de 1 636 m² au cœur d'un programme neuf, idéalement conçue pour tout type d'activité.
- Surface dépôt : 1 349 m²
- Hauteur sous plafond (HSP) : 8 m
- Résistance de la dalle : 3 T/m²
- Accès plain-pied : 4 x 4,5 m
- Accès quais niveleurs
- Chauffage et climatisation site sécurisénGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410519)

À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAUX - TOSSE
Au coeur de la zone artisanale de Tosse, découvrez ce local professionnel récent, fonctionnel et immédiatement prêt à accueillir votre activité.
Au 1er étage d'un batiment et d'une surface d'environ 75 m², il se compose de :
Une belle pièce principale type open space, idéale pour un espace de travail collaboratif ou salle de réunion
Un bureau indépendant
Sanitaires séparés
Une salle d'eau avec douche
Le local bénéficie de prestations de qualité : climatisation, parquet au sol, finitions soignées... Le tout dans un environnement agréable et lumineux, parfait pour travailler dans de bonnes conditions.
Côté pratique :
1 place de parking privative
Plusieurs stationnements disponibles juste devant l'entrée
Conditions locatives :
Loyer annuel : 7 900 Euros HT
Charges d'entretien : 35 Euros HT / mois
Taxe foncière à la charge du preneur
Eau et électricité refacturées selon consommation réelle (pas d'ouverture de compteur nécessaire)
Honoraires d'agence :
1 580 Euros HT, soit 1 896 Euros TTC à la charge du preneur
N'hésitez pas à nous contacter.

Kermarrec Entreprise, vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface d'environ 97m2.
Il se compose de plusieurs bureaux fermés, un open space/ salle de réunion, une cuisine/ espace pause, d'une grande terrasse et d'un arking privatif.
Dépôt de garantie 2 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bâtiment d'activité à louer - Emplacement stratégique en plein essor
Idéalement situé dans un quartier en pleine transformation, face au futur CHU, à proximité immédiate de la Loire et de la future ligne de tramway, ce bâtiment d'activité offre un fort potentiel de développement.
L'ensemble immobilier développe une surface totale de 2 043 m², comprenant :
1 321 m² d'espace d'activité / stockage
722 m² de bureaux
Le site bénéficie d'un vaste parking d'environ 30 places, au sein d'un ensemble clos et sécurisé, garantissant confort et sérénité pour vos équipes et vos clients.
Le bâtiment nécessite des travaux d'adaptation afin de correspondre pleinement à votre activité, ainsi qu'une remise aux normes énergétiques, offrant ainsi l'opportunité de concevoir un outil sur mesure.
Un bien rare, idéal pour implanter et développer votre activité dans des conditions optimales, au coeur d'un secteur à fort potentiel.
Surface RDC : 1826,9 m²
Situation/Transports :
Bus Basse Ile (Ligne 36, Ligne LS)
SNCF Rezé-Pont-Rousseau (Gare SNCF)
Borne de recharge REZE MACE (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé au coeur d'un environnement résidentiel agréable, au pied de la Marne, ce programme bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A86 et A4, ainsi que de la gare du RER A desservant la ville de Bry-sur-Marne. EVOLIS vous propose des lots de bureaux divisibles à partir de 39 m², adaptés aux besoins des entreprises de toutes tailles. Entièrement rénovés, ces locaux offrent une architecture moderne et fonctionnelle, pensée pour le confort et le bien-être de vos collaborateurs.
Lumineux et facilement aménageables, ils constituent un cadre de travail idéal pour favoriser la productivité et l'épanouissement professionnel. Disponibles immédiatement, ces bureaux représentent une opportunité rare de vous installer rapidement dans un environnement à la fois dynamique et serein.
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Télésurveillance
. Site sécurisé 24h/24h
. Site clos
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Locaux lumineux
. Cuisine
. Faux plafonds
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique
. Sol PVC
. Prises RJ45
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs et douche
Surface RDC : 52 m²
Situation/Transports :
Bus Estivalliere (520)
RER Les Boullereaux Champigny (E)
Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2026)
Autoroute A4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Dans la ZAC des Platières à Chasse-sur-Rhône, au sein d'un bâtiment de bureaux en R+2, nous vous proposons à la location, des bureaux aménagés en très bon état d'une surface totale SUBL d'environ 573 m² divisibles en 3 lots à partir de 70 m².
Ces locaux disposent d'un accès PMR. Idéalement situés à 15 km au sud de Lyon, avec un accès direct au plus gros noeud autoroutier en Rhône Alpes : A6-A7-A46-A47.
Contrôle d'accès à l'immeuble par badges
Clôture rigide et portail motorisé pour la copro
Traitement des sols extérieur en enrobés
Parking extérieur commun de 85 places
Accès PMR intérieur et extérieur
Fenêtres double vitrage - Menuiserie aluminium oscillo-battant
Ascenseur 8 Personnes - 630 Kg
8 sanitaires et 1 douche dans les parties communes
Lot 60 de 63 m² SUN soit 70,60 m² SUBL :
Bureaux aménagés au 1er étage :
Open space
2 bureaux
Kitchenette
Faux-plafonds / Eclairage LED / Sol : PVC
Chauffage et rafraîchissement
Lot 66 de 228 m² SUN (dont 5 m² de balcon privatif) soit 255,60 m² SUBL :
Bureaux aménagés au 2ème étage :
7 bureaux
Salle de réunion
Open space
Salle informatique
Kitchenette
Balcon privatif de 5 m²
Ventilation double flux
Faux-plafonds / Eclairage LED / Sol : PVC
Chauffage et rafraîchissement
Possibilité de réunir les lots 60 et 66 pour une surface totale SUBL de 326,20 m²
Lot 62 de 221 m² SUN (dont 10 m² de balcon privatif) soit 247,7 m² SUBL :
Bureaux aménagés au 1er étage :
Open space
Bureaux cloisonnés
Kitchenette
Balcon privatif de 10 m²
Chauffage et rafraîchissement
Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate de l'échangeur de l'A46 (Rocade Est), de l'A7 et de l'A47
Route Navettes et covoiturage dédié à la zone
SNCF Gare de Chasse-sur-Rhône à 5 min
Bus Ligne de bus L'va (Bus à l'entrée de la ZA des Platières depuis les gares SNCF)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À la recherche de bureaux à louer à Massy ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une surface de 1 113 m² divisible à partir de 175 m², idéalement située. Profitez d'un espace moderne, lumineux et fonctionnel pour votre entreprise.
Prestations bureaux :
. Moquette
. Dalle LED
. Chauffage urbain
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Place de France (319, N21, 319)
RER RER B et C Massy Palaiseau
Grand Paris Express Massy Opéra (L18 Fin 2027)
SNCF Massy Palaiseau
Autoroute A10, A6
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Dans un immeuble totalement indépendant et sécurisé, Evolis vous propose des bureaux sur 3 niveaux desservis par un escalier intérieur et un ascenseur. Les locaux proposent une grande flexibilité d'aménagement et sonT aujourd'hui répartis en mix bureaux cloisonnés et open space. Terrasse privative et parking. Environnement calme. Les locaux sont en excellent état ! à voir rapidement !
-- CHAUFFAGE --
Climatisation
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Escalier intérieur
Sols : moquette
Cloisons amovibles
Espace(s) ouvert(s)
Faux plafond
Câblage
Sanitaires privatifs
Parking
. Immeuble moderne
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Interphone
. Visiophone
. Salle de réunion
. Accueil
. Locaux traversants
. Double exposition
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Terrasse privative
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Tram Les Aubiers (C), Cracovie (E)
Bus Les Aubiers (Ligne 7), Centre de Formation du Lac (Ligne 15)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Lac (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc-Relais Les Aubiers - Tbm Keolis (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/LMF57M3RQ1ADOT (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

EVOLIS vous propose 2 surfaces de bureaux à la location. Le hall d'accueil, avec sa triple hauteur et sa grande verrière centrale, baigne les lieux de lumière naturelle, offrant une vue sur les rues La Fayette et Provence grâce aux baies vitrées. Des espaces lounges, des salles de réunion, un auditorium, un café barista et une réception sont à disposition, avec ascenseurs et parking vélo. De plus, l'immeuble est certifié Breeam Excellent, Well Gold (pour le bien-être des salariés) et WiredScore Silver (pour le confort numérique des utilisateurs).
. Immeuble certifié Breeam Excellent, Well Gold (pour le bien-être des salariés) et WiredScore Silver (pour le confort numérique des utilisateurs)
. Hall d'accueil avec triple hauteur
. Grande verrière centrale
. Vue sur les rues La Fayette et Provence grâce aux baies vitrées
. Des espaces lounges
. Des salles de réunion
. Un auditorium
. Un café barista
. Une réception
. Ascenseurs
. Parking vélo.
Situation/Transports :
Bus Le Peletier (45, 40), Provence - Drouot (74, 85), Carrefour de Châteaudun (26, 32, 43), Richelieu - Drouot (20, N16, N15)
Métro Notre-Dame-de-Lorette (12), Richelieu - Drouot (8, 9), Le Peletier (7)
RER Haussmann Saint-Lazare (E), Auber (A)
SNCF Haussmann-St-Lazare (Gare SNCF)
Transilien Paris Gare du Nord (TER), Paris Saint-Lazare (TER), Gare du Nord (TER), Gare de l'Est (TER)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Clignancourt (Périphérique Paris)
Parking BOURSE (Parking)
Borne de recharge Paris | Rue de Chateaudun 21 (Bornes de recharge)

Au sein d'un immeuble indépendant ancien, EVOLIS vous propose des bureaux en duplex au style recherché et standing ! L'accès direct rue laisse apparaître immédiatement le charme d'une charpente apparente imposante et remarquable dotée d'une verrière. Un mix openspace et bureaux cloisonnés permettent à ce bien d'accueillir des entreprises type showroom, boite de communication, architecte, boite de production...! Locaux rares ! A voir !
Climatisation
Entrée indépendante
Escalier intérieur
Cloisons amovibles
Espace(s) ouvert(s)
Câblage informatique
Baie de brassage
Sanitaires privatifs
Porte coulissante
Revêtement sol : carrelage
. Immeuble ancien
. Accès PMR
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Décloisonnement possible
. Prises RJ45
Surface RDC : 372 m²
Situation/Transports :
Tram Émile Counord (C, E)
Bus Gaussen (Ligne 4)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Lac (Rocade Bordeaux A630)
Parking Grand Parc - Metpark (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/WHUUHA0GTM (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
À Vaux-le-Pénil, cellule indépendante à louer d'environ 300 m².
Caractéristiques :
— Stockage / entrepôt RDC : 100 m²
— Bureaux RDC : 150 m²
— Bureaux R+1 : 150 m²
— Hauteur sous plafond : 8 m
— Stationnement : 15 places VL
Disponible immédiatement.
Pour toute information ou visite, contactez le cabinet GHT IMMO.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050867)

Dans la commune de Pessac, à proximité de la rocade sortie 13 et du tram B arrêt France Alouette, Evolis vous propose à la location des bureaux de 167m². Les bureaux offrent un espace fonctionnel avec des prestations de qualité : parquet, climatisation réversible, cloisons amovibles, pré-câblage informatique et téléphonique, baie de brassage, faux plafonds, kitchenette, sanitaires privés, parking avec bornes électriques et accès PMR. Ces bureaux sont idéalement pensés pour accueillir vos équipes dans un environnement de travail moderne.
. Immeuble récent
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux planchers techniques
. Parquet
. Plinthes périphériques
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un espace de bureaux d'environ 160 m² à Vertou, au sud de l'agglomération nantaise.
Les locaux comprennent un accueil, six postes de travail, une salle de réunion, une cuisine, des sanitaires et un local technique. Ils disposent de la fibre et d'une alarme. Le site clos bénéficie de nombreuses places de stationnement.
Loyer mensuel annoncé : 2 000 Euros HT. Le détail des charges, de la fiscalité et des conditions locatives est à préciser avec le commercial référent du dossier.
Disponibilité annoncée au 15 octobre 2026, à confirmer lors de la prise de contact.
Contactez Loire Océan Expansion pour obtenir le dossier et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans un immeuble de bureaux, EVOLIS vous propose des bureaux en étage avec vue surplombant Bordeaux en 360° aménagé aujourd'hui en surface cloisonné mais totalement décloisonnable. Double accès. 4 batteries d'ascenseur. Ces locaux sont en excellent état et se plient à tous types de configuration. A voir rapidement !
Chauffage individuel électrique
Climatisation
Double accès
Escalier intérieur
Faux plafond / Faux plancher
Baies vitrées
Double vitrage
Plinthes techniques
Ascenseur
Sanitaires privatifs
. Prises RJ45
Situation/Transports :
Tram Stade Chaban-Delmas (A, F)
Bus Barrière d'Ornano (Ligne 9), Gaviniès (Ligne A)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Porte De Bordeaux - Metpark (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/LLYZREV7CDFX94 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 312 m², situé à Sainte-Luce-sur-Loire dans un environnement tertiaire. Les locaux comprennent plusieurs espaces de travail, un accueil, une zone d'archives, une cuisine et des sanitaires. Cette organisation fonctionnelle permet d'envisager l'implantation d'une entreprise exerçant une activité tertiaire, administrative, de services ou de gestion. Le bien bénéficie d'un emplacement accessible au sein d'un secteur professionnel établi. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez-nous pour obtenir les conditions de location et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans un immeuble en copropriété à usage mixte , plateau de bureaux d'une surface d'environ 100m2 , idéalement situé sur le port de commerce .
2 places de parking .
Très belle prestations
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels

Arthur Loyd 77-91 vous propose dans la zone d'activité de Servon, à la LOCATION, une cellule à usage mixte d'activité et de bureaux, d'une surface totale de 442 m² environ. Cette surface professionnelle est répartie ainsi :
- une surface d'atelier chauffée d'environ 323 m², au rez-de-chaussée.
- un plateau de bureaux cloisonnés d'environ 119 m², en mezzanine.
Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 15 % H.T. du Loyer Annuel H.T. hors charges.
Honoraires d'état des lieux d'entrée : 300 Euros H.T. à la charge du Preneur.
Loyer annuel : 51.000 Euros / an HT
Charges annuelles : 4.331 Euros / an HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

CGI REAL ESTATE LYON vous propose des bureaux à louer plusieurs lots situés sur la commune de CHASSE SUR RHONE, au sein de la ZAC des Platières. Ces bureaux, en excellent état, sont aménagés et offrent une flexibilité d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Ils disposent d'un contrôle d'accès avec digicode et interphone, assurant une sécurité renforcée pour votre activité. De plus, l'accès PMR garantit une accessibilité universelle à vos locaux. A proximité immédiate de l'A46, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et clients.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Develop'Immo vous propose à la location un ensemble de bureaux aménagés d'environ 160 m², au sein de la zone de la Sphère à Hérouville-Saint-Clair, au nord de Caen.
Rénovés et lumineux, les bureaux se situent principalement à l'étage, avec un bureau et un sanitaire au rez-de-chaussée. L'ensemble dispose d'un grand parking facilitant le stationnement.
L'avis de votre conseiller :
« Des bureaux lumineux avec un stationnement aisé. »
Référence : CFB0040
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

Sur la commune de Pessac, au sein du Parc tertiaire d'EuroParc, Tourny Meyer vous propose plusieurs surfaces disponibles au sein d'un campus tertiaire labellisé BREEAM niveau Good.
Les surfaces, curées et rénovées, sont lumineuses et facilement aménageables. L'immeuble dispose de nombreuses places de stationnement.

AP Conseil vous propose à la location ou à la vente LE PRÉMIUM, immeuble indépendant de 3000 m² de bureaux (divisible à partir de 300 m²), situé au pied de la gare de Saint Quentin en Yvelines, des commerces, et intégré dans un ensemble immobilier composé également d'un immeuble de co-living hôtelier à destination principale des actifs.
ERP de 3è catégorie W et U selon les étages
Idéal pour les entreprises qui recherchent :
- un emplacement stratégique,
- de la visibilité,
- des faibles charges avec notamment un excellent ratio parties privatives / parties communes,
- et des services associés ( vestiaires, des douches, une conciergerie numérique...).
Immeuble totalement FLEXIBLE (sans aucune contrainte de cloisonnement) et divisible par niveau, qui s'adaptera parfaitement à tous vos projets, que vous recherchiez de l'open-space ou du cloisonné.
Labelisé BREEAM niveau Very Good
Des terrasses et loggias apporteront du confort à vos équipes.
Nombreux emplacements de voitures, moto et vélos en sous-sol.
Chantier en cours. Livraison prévue en T2 2025.
111 emplacements de voiture, 13 emplacements motos et 27 places pour les vélos.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

L'agence FLAGSHIP vous propose des bureaux d'environ 209m² au 4 eme étage d'un immeuble .
Activités idéales : Bureaux
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr *Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

SCAMAC IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise commercialise à la location un local d activités neuf de 674 m2 au Mesnil Amelot à proximité immédiate de Roissy CDG et de l A1/ A3 / A104. Surface repartie avec bureaux en étage bâtiment RT 2012 avec une hauteur de 7.50 m. Porte sectionnelle pour faciliter vos livraisons / déchargement. Site sécurise idéal logistique ou activité mixte. Disponible septembre 2026. Honoraires agence 15 % H.T. du loyer annuel H.T.
Type de construction : Ossature métallique
Type d'isolation : Bardage double peau
Type de toiture : Bac acier multicouches
Toiture isolée : oui
Hauteur maximale : 7.5m
Charge au sol : 3
Accès plain pied : 2
Accès quai : 1
Type de chauffage : Aérothermes
Type d'eclairage : LED
Inclut des terrains d’une surface totale de 20000 m²

Consult'im vous propose à proximité du métro Jacques Bonsergent proche Gare de l'Est et République, dans un immeuble de standing au fond d'une cour agréable, un plateau de bureaux de 220 m² au 3ème étage. Le plateau sera livré entièrement refait à neuf
CARACTÉRISTIQUES DE L'OFFRE
Plateau lumineux et fonctionnel livré entièrement refait à neuf
Double exposition facilitant l'installation d'un cloisonnement sur mesure
Plateau livré en open-space
Très peu de contraintes porteuses
Grande flexibilité d'aménagement
Hôte d'accueil
PC sécurité
Climatisation réversible
Goulotte périphérique
Parking
Racks à vélos sur cour
CONDITIONS FINANCIÈRES
Bail : commercial 3-6-9 ans
Loyer mensuel : 8 816,70 € HC/HT
Disponibilité : Immédiate

A 100 mètres du parc Bordelais, sur le boulevard du Président Wilson, Brother Real Estate vous présente 130 m² environ de bureaux au 1er étage d'un bel hôtel particulier. Vous bénéficierez d'un environnement facilement accessible en voiture ou en transports et de services nombreux autour de la barrière du Médoc. La surface se déploie sur quatre grands bureaux lumineux et des sanitaires privatifs. A ces parties privatives est attaché le droit d'accès partagé des parties communes de l'immeuble.
Quatres places de parkings et la possibilité de ranger quelques vélos dans un espace sécurisé complète la prestation.
L'avis de notre Consultant/Consultante
Au coeur d'un secteur prestigieux, ces bureaux se démarquent par sa praticité grâce aux places de parkings et sa très bonne accessibilité vélos/voitures !

Dans un immeuble situé à proximité de la Maison de la Radio, nous vous proposons à la location des bureaux rationnels et clairs- Taxe bureaux : 26,11 € /m²/an
- Taxe foncière : 25 € /m²/an
.• Climatisation
• Locaux traversants et flexibles
• Terrasse commune
• Salle de réunion et bureaux disponibles en sus
• Faux plafonds
• Hôtesse d'accueil et contrôle d'accès
• Accès P.M.R.
• Chauffage immeuble
• Fibre optique
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe parking : 8.01 €/m²/an
Indexation : Indexation annuelle selon indice ILAT
Modalités : Paiement trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Honoraires :

Une Signature Architecturale Unique sur le Cours de la Somme
Découvrez une opportunité immobilière rare au cœur d'un quartier en pleine mutation : un immeuble de bureaux indépendant de 500 m², bénéficiant de la classification ERP (Établissement Recevant du Public), idéalement situé sur le Cours de la Somme, à deux pas des boulevards bordelais.
Un Emplacement Stratégique et Connecté
Le Cours de la Somme constitue l'une des artères historiques et dynamiques de Bordeaux, reliant directement la barrière de Toulouse au centre-ville (Place de la Victoire). Ce positionnement stratégique offre une accessibilité optimale : la proximité immédiate des boulevards permet de contourner ou de rejoindre rapidement les différents pôles d'activité de la métropole, tandis que le réseau de transports en commun (lignes de bus à haut niveau de service et tramway à proximité) facilite les déplacements de vos collaborateurs et clients.
Un Quartier en Pleine Renaissance
Le secteur des boulevards et du sud de Bordeaux connaît une dynamique de renouvellement urbain sans précédent. Entre échoppes traditionnelles et nouveaux programmes mixtes, le quartier attire une population active et des entreprises en quête d'un cadre de travail authentique mais moderne. Vous vous installez au sein d'un écosystème vivant, composé de commerces de proximité, de services et de zones résidentielles prisées, garantissant une visibilité constante et un flux de passage qualifié.
Une Audace Architecturale Contemporaine
L'immeuble, qui vient d'être livré, se distingue par une signature architecturale forte. Loin des standards tertiaires classiques, le bâtiment propose une esthétique à la fois moderne et contemporaine, jouant sur des matériaux nobles et des lignes épurées. Sa façade, véritable geste artistique urbain, confère à votre entreprise une identité visuelle immédiate et prestigieuse.
À l'intérieur, les volumes sont pensés pour la flexibilité et le bien-être. La lumière naturelle est omniprésente, magnifiant des espaces de travail spacieux et ergonomiques. Répondant aux dernières normes environnementales et techniques, cet actif offre un confort d'usage exceptionnel :
Plateaux modulables pour s'adapter à votre organisation.
Conformité ERP permettant l'accueil de public ou de centres de formation.
Prestations de standing (climatisation réversible, domotique, accès PMR).
Cet immeuble n'est pas seulement un lieu de travail, c'est un outil de communication pour votre marque, une adresse qui marque les esprits au sein d'un secteur bordelais en plein essor.

[ Recherche de successeur ] Au coeur du parc Bersol, Brother Real Estate vous présente une surface de bureaux déjà aménagé avec une grande salle de réunion pour 16 personnes, une petite salle de 4 personnes, une cuisine aménagé, une salle de bain PMR, un local serveur et un local de stockage de 20 m² environ. Stationnements sont disponibles avec le lot. Visites et plans sur demande.
L'avis de notre Consultant/Consultante
Locaux déjà aménagés au coeur de Bordeaux Innocampus !

Au coeur de l'Europarc 2, Brother Real Estate vous invite à découvrir un immeuble de bureaux fraichement rénové offrant de belles prestations : espaces lumineux, stationnements, climatisation réversible, parties communes neuves. Facilement accessible en transports en communs et mobilité douce.
L'avis de notre Consultant/Consultante
Position stratégique au coeur du parc Bersol pour cet actif en excellent état !