Location de locaux commerciaux - 8 875 annonces - Page 291

Le local commercial, situé en rez-de-chaussée, dispose d'une surface totale d'environ 63 m² : Au RDC : une surface de plain-pied d'environ 43 m², A l'entre sol : une surface d'environ 20 m² à usage de salle Il bénéficie d'un emplacement de qualité, au coeur d'une rue très fréquentée avec un accès direct au tramway. La visibilité est optimale grâce à une large surface de vitrine. Le bien offre également la possibilité d'aménager une terrasse extérieure. Condition particulière : possibilité de racheter l'ensemble des équipements, matériels et mobiliers existants. Prix de cession : 135 000 euros Net Vendeur Condition particulière : possibilité de racheter l'ensemble des éléments matériels et mobiliers pour un prix de 65 000 euros HT en sus Loyer annuel : 24 741,48 euros HT HC Provision pour charges annuelles : 2 160 euros HT

Stéphanie Bouyges vous propose la cession de bail d'un local idéalement situé dans le secteur dynamique et commerçant de Montigny le Bretonneux en emplacement N°1. Cet établissement dispose d'une vitrine d'angle de plus de10 mètres linaires, d'une surface de vente de près de 50 m² , d'une réserve + WC. - Loyer à 1500 euros HC - Bail commercial 3,6,9 récent Tout commerce possible Cession de bail à 66.000 euros ,honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUYGES, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 407666 Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Fabrice BROUILLARD vous propose le droit au bail d'une boutique situé dans une zone d'activité bénéficiant d'un emplacement N°1 sur l'axe le plus passant du bassin annécien !!! Possibilité, prêt à porter et accessoires personnalisables, bijoux ...PAS DE BAR, NI DE RESTAURATION. Ce commerce dispose d'une belle vitrine linéaire de 6 M et d'un intérieur très cosy. TRES FORTE VISIBILITE, EMPLACEMENT N°1. Bail commercial en cours 3/6/9. Acquisition des murs possibles pour capitaliser. Cession du droit au bail : 55 000 Euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ) Soit 50 000 euros Hors honoraires. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Fabrice BROUILLARD AU 06 52 133 969, ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD en sa qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 433 842. - Numéro RSAC : 444 701 452- . (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

A VISITER sans attendre sur rue très passante!! Situé au centre-ville de Villefranche-sur-Saône, ce joli local commercial de 71 m² avec 3 mètres de vitrine comprend : - Deux bureaux (15 et 22 m²) - Un couloir avec salle d'attente - Une zone cuisine et sanitaire Une place de parking est mise à disposition dans la copropriété. Une cave de 5 m² vient compléter le bien. - Accès PMR - Archives - Carrelages - Cave - Climatisation réversible - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 1 - Nombre de bureaux : 2 - Portes plain-pied : 1 - Sanitaires communs - Vitrine - rue a fort trafic

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 178 m² - ZONE BREHANY / VILLEJAMES - GUÉRANDE Implanté au coeur de la zone commerciale de Bréhany - Villejames à Guérande, au sein du pôle "Équipement de la Maison", ce local commercial de 178 m² offre un environnement dynamique et attractif, idéal pour une activité commerciale ou de services. Description du bien Surface totale : 178 m² dont mezzanine de 65 m² Local en parfait état Showroom lumineux Vitrine en double vitrage Sanitaires Local personnel / réserve Aménagement fonctionnel et immédiatement exploitable Conditions locatives Bail commercial en cours, échéance : novembre 2027 Disponibilité : 30 avril 2026 Loyer annuel HT : 23 012,60 Euros Charges annuelles HT : 1 079 Euros Taxe foncière HT : 2 940 Euros Atouts Zone commerciale reconnue et très fréquenté Environnement commerçant spécialisé "maison & équipement" Honoraires agence 25 % du loyer annuel HT - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Etablissement recevant du public - Hall accueillant - Parking Extérieur - Portes plain-pied :

Très bel emplacement pour ce local commercial d'environ 50m2 sur 2 niveaux. Ce bien est composé d'un espace de vente, d'une arrière boutique avec sanitaires et d'un sous sol aménagé en bureau ou d'archivage. Loyer annuel: 13.200,00€HT (payable mensuellement d'avance). Charges: Provision de 50,00€HT/mois. Dépôt de garantie: 1 terme de loyer HT HC. Taxe foncière: Charge Preneur. Honoraires charge Preneur: 15%HT du 1er loyer annuel HT + bail notarié. N'hésitez pas à contacter Jérôme BUAT (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr . Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr.

Au sein de la zone d'activités de Bray, à CESSON SEVIGNE, ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la location, un local commercial d'environ 230 m² comprenant : - 200 m² de showroom avec isolation double peau - 30 m² de bureaux composés de 2 bureaux cloisonnésLe local dispose de 13 stationnements privatifs. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Bureaux cloisonnés - Climatisation - Couverture bac acier - Façade bardage double peau - Terrain bitumé - Showroom

ADVENIS BOURGES vous propose, à la location, un local commercial d'environ 90 m², répartis sur 2 niveaux et situé dans l'hyper centre-ville de Bourges, dans une rue piétonne. Ce bien également disponible à l'achat sera disponible à la location en janvier 2026. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Local d'environ 90 m² - Surface de vente d'environ 55 m² en RDC - Rideau métallique sur toute la devanture - Poutres apparentes - Eclairage spots - Climatisation réversible - Sol moquette en RDC - Sanitaires - Espace de stockage en R+1 - Sol carrelage en R+1

BEAUVAIS, HYPER-CENTRE, Local commercial d'environ 226 m² offrant un grand showroom, 2 bureaux. Grande cave en sous sol pouvant servir de reserve. Disponible au 1er février Loyer mensuel : 4000 Euros Dépôt de garantie : 2 termes de loyer

La SLDI vous propose à la location sur un axe très passant à 5 minutes du centre-ville de BOURGOIN JALLIEU, un local commercial indépendant d'une superficie totale de 1423.50 m² surface à la demande avec un minimum de 500 m² au prix de 120 euros HT/ HC du M² /AN .Belle visibilité depuis la route. Disponibilité Juin 2026. Photos non contractuels . Immeuble indépendant Surface RDC : 500 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

ADVENIS BOURGES vous propose, à la location, un local commercial de plus de 1 800 m² dont environ 1 500 m² d'espace de vente, situé dans une zone commerciale à Saint Maur, à quelques kilomètres au sud de la ville de Châteauroux. Ce bien est équipé d'un système de chauffage et de climatisation et dispose également d'un grand parking commun avec les autres locaux commerciaux de la zone. Disponibilité immédiate ! - Surface de vente environ 1 500 m² - Mezzanine - Locaux sociaux - Réserve - Porte automatique à l'avant - Chauffage et climatisation - Structure métallique - Parking commun

= Localisation = Emplacement stratégique et visibilité exceptionnelle Situé sur le très fréquenté cours Émile Zola, à quelques pas de la station métro Flachet - Alain Gilles, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement n°1 avec un fort passage piéton et automobile. Le quartier, vivant et commerçant, offre une synergie idéale avec les commerces environnants. = Un local prêt à l'exploitation = • Surface : 62 m² = Aménagements complets et récents, aucun travaux à prévoir = • 4 à 6 postes de coiffage • 3 bacs de lavage ergonomiques • Espace d'accueil chaleureux • Bureau indépendant avec rangements intégrés • WC et douche • Climatisation réversible • Équipement de vidéosurveillance • Rideau métallique & store manuel • Deux grandes vitrines offrant une visibilité maximale. • Entièrement rénové avec décoration moderne et épurée. • Clientèle fidèle et régulière, consolidée par une bonne réputation locale. = Activités autorisées par le bail = Salon de coiffure mixte, esthétique, cosmétique, onglerie, parfumerie, barbier, etc. Idéal pour un(e) professionnel (le) souhaitant étendre son activité beauté dans un espace fonctionnel et polyvalent. = Conditions financières = • Loyer mensuel : 1 208 € HT (+ charges 170 € HT) • Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en septembre 2033 Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jordan ALEBE RSAC : 948 160 247 / EI 07.63.31.35.92 jordan.alebe@cesaretbrutus.com Référence : JA - 7141-1 Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Jordan ALEBE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948160247

À MÉRIGNAC, au coeur de l'OIM AÉROPARC et à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, le programme immobilier Ecosph'Air se déploiera sur 46 000 m2. FAIR-RE vous propose à la location deux bâtiments d'activités, totalisant 6.017 m² SDP (4.120m² en activité, 1.593m² de bureaux et 304m² de restaurant) et bénéficiant ainsi que 87 emplacements de stationnement extérieurs. Certification BREEAM construction niveau « Very Good » Panneaux photovoltaïques en toiture Accès au parking en silo pour les véhicules légers CELLULES ACTIVITÉS Accès livraison pour camions 7T, 12T et jusqu'au 33T Cellules d'activité livrées brut de béton Espaces de bureaux aménagés en mezzanine ( pondération bureaux - activités à hauteur de 72/28) Structure charpente métallique Façade vitrée en aluminium pour l'entrée des cellules Une porte sectionnelle motorisée par cellule (3m x 3,5m) Charge admissible sur la dalle de 3T/m² sur les RDC des cellules 2T/m² pour les plus petites cellules (C02 à C05) Immeuble indépendant Surface RDC : 1130,9 m² Situation/Transports : Autoroute A630 - sortie 10 Route D213 Bus Aéroparc (1, 26, 30 et 39) Tram A "Le Haillan Rostand" et " Caroline Aigle" Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Local commercial – Rue Espariat – Aix-en-Provence A louer local commercial situé 39 rue Espariat, en plein centre-ville d'Aix-en-Provence, à deux pas de la Rotonde et du Cours Mirabeau. Emplacement n°1, rue commerçante à très fort flux piéton. Surface de vente : env. 75 m² en rez-de-chaussée Réserve de plain-pied : env. 65 m² Belle façade vitrée sur rue Idéal pour prêt-à-porter, accessoires, beauté, concept store, décoration… Pas d'extraction Droit d'entrée: 180 000€ HT Pas d'honoraires  Loyer et conditions financières : nous consulter. Idéal pour enseigne nationale ou boutique indépendante premium souhaitant s'implanter sur l'une des rues les plus commerçantes d'Aix-en-Provence. Contact: Nicolas de Montessus - 06 45 05 88 43

TARBES IBOS Je vous propose à la location un local commercial dans la zone commerciale d'Ibos SITUATION -Zone commerciale majeure -Environnement enseignes équipement de la personne ,équipement de la maison, restauration, service... -Proximité transport en commun -Stationnement DESCRIPTIF -Surface totale environ 300M² -Possibilité d'augmenter la surface jusqu'à 500M²selon projet -Vitrine -Local rénové -Taxe foncière charge preneur -Bail commercial 3/6/9 -Honoraires de transaction charge preneur. Idéalement positionné pour une activité ayant besoin d'une forte visibilité d'une parfaite accessibilité et d'un grand parking. Rare dans le secteur! Contactez moi pour recevoir le dossier de commercialisation. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com 160 € HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noel FRATACCI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES RCP 7953190/S17443090

Situé à la jonction de Biarritz et Anglet, à proximité immédiate de la Polyclinique Aguilera, le centre d'affaires Océanis est implanté sur l'un des axes majeurs de l'agglomération, nous vous proposons à la location un local à usage commercial ou professionnel d'une superficie de 25,60 m2, situé au 2ème étage d'un immeuble neuf. Cet emplacement stratégique allie visibilité et facilité d'accès. Le centre d'affaires offre un environnement dynamique, idéal pour développer votre activité au sein d'un pôle attractif. Le local est livré brut de béton, avec fluides en attente et menuiseries posées. Les aménagements sont à la charge du preneur, avec une possibilité de prise en charge partielle par le bailleur, offrant ainsi une grande flexibilité dans la conception de votre espace. Pour plus de confort, le local bénéficie également d'un parking en sous-sol. Ce bien représente une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un cadre professionnel ou commercial. Loyer : 700 EUR HT HC / mois Provision pour charges : à préciser Taxe foncière : à la charge du preneur Dépôt de garantie : 1 400 EUR Honoraires à la charge du preneur bail commercial : 1 814 EUR TTC Honoraires à la charge du preneur bail professionnel : 1 512 EUR TTC Manoir de France : 05.59.59.66.33 Consultez nos tarifs : https://www.manoirdefrance.fr/pdf/honoraires.pdf SARL MANOIR DE FRANCE - CAPITAL SOCIAL 6403,32 EUR - SIRET 338 508 716 00051 - APE 6832A R.C. 86 B 269 No ORIAS 16003191 - TVA INTRACOMM : FR 83 338 508 716 CARTE PROFESSIONNELLE No CPI 6401 2016 000 007 745 DELIVREE PAR LA CCI BAYONNE/PAYS BASQUE CAISSE DE GARANTIE : GALIAN ASSURANCES 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS GARANTIE FINANCIERE 140 000 EUR

Disponibilité immédiate Dans un ensemble immobilier récent situé dans la zone commerciale de Solliès-Pont - Un local commercial d'une surface de 98 m2 en rez-de-chaussée, prêt à cloisonner et équipé de la climatisation réversible - L'espace est composé d'un open-space de 60 m2 environ, d'un bureau d'accueil et d'un espace locaux sociaux (WC et kitchennette) - 36 places de parking sont réservées aux occupants de l'immeuble - Conditions financières Bail commercial ou professionnel - Loyer mensuel : 1.890 EUR HT/HC - Taxe foncière (charge preneur) provisions mensuelles : 157.50 EUR HT - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Honoraires à la charge du preneur 15 % HT du loyer annuel HT/HC, représentenant 3.402 EUR HT - Pour tout complément d'information, contactez-nous!

Vente d'un local commercial livré brut de béton situé dans la ville de Lomme , commune associée à la ville de Lille - d'une surface de 293.05 m² en rez-de-chaussée et 100.87m² de jardin . Le local est situé en centre ville , proche des commerces et des principaux services : commerces de proximité, centres commerciaux, métro, complexes sportifs, cinéma, hôpital et parcs verts. La commune est desservie par différents axes routiers et ferroviaires, avec la gare de Lille à 10 minutes - Idéal pour une activité libérale ou de bureau. Places de stationnement disponibles. Pour un prix de 625 000 Euros HT FAI. Provision pour charges annuel : 4 380 Euros. Ref : OAL 126837 - Etat de l'immeuble : Neuf - Indépendant

ADVENIS BLOIS vos propose, à la location, un local commercial d'environ 65 m², idéalement situé sur un axe passant au nord de la ville de Blois. Dispose d'un bureau d'environ 15 m² et de places de parking devant le local. Disponibilité immédiate ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Vitrine sur toute la devanture - Bel espace de vente - Structure métallique - Sol vinyle - Eclairage néons - Murs peints - Bureaux d'environ 15 m² avec faux plafond - Sanitaires dans les parties communes - Parking devant le local

Profitez d'un emplacement n°1 dans l'une des rues les plus commerçantes de Vichy, ville d'eaux inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Ce local commercial, d'une surface supérieure à 100 m², est une opportunité unique sur le marché : il bénéficie d'une belle vitrine, d'un fort passage de clientèle locale et touristique, et d'une visibilité exceptionnelle. Caractéristiques principales : • Surface totale : plus de 100 m² • Magasin avec vitrine : environ 38 m² • Espace arrière : 15 m² • Entresol et étage aménageable : bureau (18 m²), deux pièces (8 m² chacune), WC, pièce avec coin cuisine (11 m²), grande pièce avec ouverture sur rue (22 m²) • Usage commercial, professionnel possible à l'étage selon le règlement de copropriété • Climatisation réversible, porte automatique, alarme, coffre-fort, vidéosurveillance, fibre optique, volet roulant métallique, accès PMR Charges : • Taxes d'enlèvement des ordures ménagères et chauffage collectif inclus dans le loyer • Abonnements (téléphone, fibre, EDF, eau…) à la charge du locataire • Loyer hors taxes, non soumis à la TVA • Bail 3/6/9 ans neuf Ce local rare est parfaitement adapté à une activité en cohérence avec l'environnement commercial dynamique du quartier, à proximité des grands hôtels, des thermes et des parcs. Diagnostics : • Pas de présence d'amiante et DPE vierge comme en atteste les diagnostics et l'acte notarié en date de 2025 suite au bail qui est ultra récent. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi pour visiter ce bien rare sur le marché vichyssois. Activités interdites : • Toutes activités sonores ou odorantes sont interdites. • Merci de me faire votre demande par mail avec l'activité que vous envisager afin de ne pas vous faire perdent votre le temps car il y a une possibilité de dé spécialisation du bail avec votre activité. Ce local commercial à louer à Vichy est parfaitement adapté pour une activité en cohérence avec l'environnement commercial très diversifié du quartier, proche des grands hôtels, des thermes et des parcs. Mots clefs : • location local commercial Vichy centre-ville • boutique à louer Vichy hypercentre • magasin à louer Vichy rue commerçante • local professionnel Vichy centre • local commercial grande vitrine Vichy • local commercial passage touristique Vichy • local commercial haut de gamme Vichy • location magasin centre historique Vichy • local commercial proche hôtels et thermes Vichy Contact exclusif pour visite : Christophe DEBUS – CAPIFRANCE CAPI Commerce Retrouvez-moi sur mon profil FB Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.932585

À louer : Boutique de prestige au cœur du centre historique de Vichy Offrez à votre activité commerciale un emplacement exceptionnel dans l'une des rues les plus prisées de Vichy, ville d'eaux inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Ce local rare, situé au centre-ville, bénéficie d'une visibilité optimale grâce à une vitrine majestueuse et à un fort passage de clientèle locale et touristique. Caractéristiques principales : • Surface totale : plus de 200 m², comprenant un espace de vente lumineux d'environ 100 m², une mezzanine de 20 m² et un sous-sol de 100 m² • Vitrine exceptionnelle : plusieurs dizaines de mètres linéaires, idéale pour mettre en valeur vos produits • Hauteur sous plafond : effet cathédrale, possibilité d'aménagement haut de gamme (lustres, plafonds travaillés) • Polyvalence d'usage : règlement de copropriété permettant la plupart des activités commerciales. Équipements haut de gamme : • Climatisation réversible • Porte automatique • Alarme et vidéosurveillance • Fibre optique (pré-installée) • Volet roulant métallique • Accès PMR (personnes à mobilité réduite) • Issue de secours opérationnelle Atouts supplémentaires : • Emplacement n°1 dans une rue commerçante dynamique • Proximité immédiate des grands hôtels, thermes et parcs • Environnement idéal pour une clientèle exigeante et internationale Conditions : • Activités sonores ou odorantes interdites • Bail neuf 3/6/9 ans • Charges et abonnements à la charge du locataire Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre commerce dans un cadre prestigieux et historique. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi par mail en précisant l'activité envisagée. Activités interdites : • Toutes activités sonores ou odorantes sont interdites. • Merci de me faire votre demande par mail avec l'activité que vous envisager afin de ne pas vous faire perdent votre le temps car il y a une possibilité de dé-spécialisation du bail avec votre activité. Ce local commercial à louer à Vichy est parfaitement adapté pour une activité en cohérence avec l'environnement commercial très diversifié du quartier, proche des grands hôtels, des thermes et des parcs. Mots clefs : • location local commercial Vichy centre-ville • boutique à louer Vichy hypercentre • magasin à louer Vichy rue commerçante • local professionnel Vichy centre • local commercial grande vitrine Vichy • local commercial passage touristique Vichy • local commercial haut de gamme Vichy • location magasin centre historique Vichy • local commercial proche hôtels et thermes Vichy Contact exclusif pour visite : Christophe DEBUS – CAPIFRANCE CAPI Commerce Retrouvez-moi sur mon profil FB Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.932643

ADVENIS BOURGES vous propose, à la location, un local commercial de plus de 70 m², idéalement situé dans le centre-ville de Bourges. Ce bien disposant de 2 bureaux et d'une kitchenette en plus d'un espace d'accueil / de vente est disponible immédiatement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois TTC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Espace d'accueil / de vente - 2 bureaux - Salle de pause avec kitchenette - Sanitaires - Carrelage au sol - Faux plafond - Eclairage spots - Murs peints - Climatisation réversible

Cession d'un droit au bail avec location d'un local commercial Vichy centre-ville : Profitez d'un emplacement n°1 dans l'une des rues les plus commerçantes du centre historique de Vichy, grande ville d'eaux inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Ce magasin à louer bénéficie d'une belle vitrine et d'un passage important de clientèle locale et touristique, idéal pour une activité haut de gamme ou diversifiée. • Surface totale : environ 117 m² répartis sur deux niveaux : o Rez-de-chaussée : 50 m² de surface de vente avec belle vitrine o Étage : 50 m² • Belle hauteur sous plafond • Magasin climatisé • Local commercial avec magasin et étage Ce local commercial à louer à Vichy est parfaitement adapté pour une activité en cohérence avec l'environnement commercial haut de gamme et diversifié du quartier, proche des grands hôtels, des thermes et des parcs. Les propriétaires souhaitent étudier chaque projet afin de garantir la qualité et la diversité de l'offre commerciale (activités de type « chip's » non souhaitées). • location local commercial Vichy centre-ville • boutique à louer Vichy hypercentre • magasin à louer Vichy rue commerçante • local professionnel Vichy centre • local commercial grande vitrine Vichy • local commercial passage touristique Vichy • local commercial haut de gamme Vichy • location magasin centre historique Vichy • local commercial proche hôtels et thermes Vichy Contact exclusif pour visite : Christophe DEBUS – CAPIFRANCE CAPI Commerce Retrouvez-moi sur mon profil FB Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.932131

Benjamin ARSON vous propose à la vente le Droit au Bail de ce local bénéficiant d'un emplacement n°1 au coeur de CHAMBERY. Joli magasin d'une surface de près de 25 m² avec un espace de vente, une réserve et wc. Climatisation, petite terrasse. Faible loyer mensuel : 593 Euros (charges comprises) Bail récent 3-6-9, tous commerces sauf restauration avec extraction . Prix de vente : 34 000 Euros honoraires charge vendeur. Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 ou b.arson@proprietes-privees.com. Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales. Mandat N° : 425999 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .

Stéphanie Bouyges , vous propose le droit au bail de ce local commercial idéalement situé en plein coeur de Versailles bénéficiant d'un bel emplacement proche de la place du marché. Cet établissement de plain-pied dispose d'une vitrine de 4 mètres , d'une surface commerciale de près de 35 m² , d'une réserve de 10 m² + WC privé . Situé dans une zone dynamique et à fort flux piéton . - Le loyer est de 2.100 euros HT , - Bail 3/6/9 tout commerce sauf restauration nécessitant une extraction. PRIX DE CESSION : 53.000 euros, honoraires charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUYGES, au 0619404163 ou par courriel à s.bouyges@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 414470 Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Omnium vous propose à la vente ou à la location un bâtiment d'activité de 1035m², indépendant sur son propre terrain de 3 288 m². Ce bâtiment récent, en excellent état, offre une surface de stockage d'environ 450 m², bénéficiant de plus de 7 mètres de hauteur sous plafond. À l'entrée, vous trouverez un espace showroom / bureaux lumineux, complété par une zone d'activité avec hauteur réduite intégrant une chambre froide. À l'étage, un appartement de 240 m² qui peut être aisément transformé en bureaux selon vos besoins. Le site est entièrement sécurisé grâce à un système de vidéosurveillance et une alarme. Une opportunité rare sur le secteur ! OMNIUM Rémy Boy de la Tour Consultant département activité / logistique 06.58.94.11.21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Espace de stockage avec accès semi Porte sectionnelle Dalles quartzé Tri phasé Chambre froide Douche / sanitaire Année de construction : 2021 État du bien : Neuf Parking extérieur Vidéosurveillance Surface RDC : 795 m² Surface terrain : 3288 Haut. libre min. ss poutre : 7 m Nbr de portes plain pied : 1

Vallée de l'Orge – petit centre commercial dynamique avec grand parking gratuit – proximité transports Au cœur d'un pôle commerçant fréquenté, offrant excellente visibilité et accès facile. Caractéristiques du local : - 65 m² de plain-pied bien agencés (open-space + possibilités de cloisonnement) - Sous-sol aménageable de 30 m² (stockage, back-office, salle de repos, espace technique, etc.) - Aménagements récents, multiples points d'eau et production d'eau chaude (2 ballons) - Façade visible au sein d'un centre avec flux régulier et grand parking gratuit - Local idéal pour commerce de proximité, services, bien-être, paramédical, bureaux/showroom, esthétique, ou toute activité compatible. Amenée à être par la destination du bail, le bailleur et le règlement de copropriété. Conditions financières - Loyer : 1 720 € HT/HC / mois - Taxe foncière : 125 € / mois - Provisions pour charges : 200 € / mois (eau froide incluse ; compteurs individuels électricité et gaz) - Prix du droit au bail : 26 000 € Dossier & visites - Photos et dossier détaillé transmis sous engagement de confidentialité - Pièces locatives (bail, relevé de charges, copro) communiquées après première visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.928753