Vente de Bureaux - 6 830 annonces - Page 55

Quartier Célony
Parking 2
Visibilité : non
Terrasse privative
Local commercial, idéal showroom, sport, professions libérales, médicales
Cabinet architecte,
Bureaux
163m² en RDC
Espace cuisine
Sanitaire
vitrine
Climatisation
Volet roulant électrique
Espace extérieur terrasse privative
Prix de vente net vendeur 500 000 € Hors droit
Prix de vente Honoraires agence inclu : 525 000 € Frais agence inclus en HT
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 5 % HT (6% TTC) du prix net vendeur, soit 25 000 € HT (30 000 € TTC).
Frais de notaire en sus à la charge de l'acquéreur, environ 8% du prix net vendeur (le montant précis est communiqué par les notaires directement).
Attention ce local ne correspond pas à une activité de restauration
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
CONTACT
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
christine@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036
RCP BEAZLEY
N° MA035A20ANPM/O2
Location possible
CONDITIONS DE LOCATION
Disponibilité : immédiate
Type de bail : Bail commercial 3/6/9
Régime fiscal : Assujetti à la TVA
Loyer annuel 34 800€ HT /an
Loyer mensuel 2 900€ HT /mois
Loyer annuel au m² 224,50€ HT /m² /an
Charges annuelles au réel
Taxe foncière 1 545€ /an
Charges au réél : eau + électricité (150€ mensuel envrion) + internet
Périodicité de paiement Trimestrielle À échoir
Indexation du loyer Annuelle Ilc
Dépôt de garantie 8 700 €
Honoraires agence en cas de location : 15% du loyer annuel HT HC soit 5 220 € HT
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838343226
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
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Dans un bâtiment de 2 niveaux mixte avec locaux commerciaux et bureaux, RED GROUPE vous propose 318 m² de bureaux situé en r+1 avec ascenseur.
Normes ERP / PMR
Bureaux aménagé en open-space et espaces cloisonnés vitrés, cuisine, salle de réunion et sanitaire communs
2 portes d'accès donc possibilité de relouer une partie.
Climatisation, ascenseur, connexion internet (fibre optique), câblages RJ45,
En supplément du prix de vente :
12 places de parking en sous sol dont 2 e?quipe?es en bornes 7kw et 2 pre?-e?quipe?es pour 22 kw, ainsi que 5 places exte?rieures.
Honoraires agence de 6 % HT en sus du prix de vente soit 53 424 € HT (64 108,80 € TTC ) (le montant des honoraires sera ajuster en fonction des places de stationnement sélectionnés)
CONTACT :
ISABELLE BELLONCLE
07 60 13 10 10
isabelle@red-groupe.frAgent commercial indépendant N° RSAC 878348861
RCP BEAZLEY
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Honoraires inclus de 7.76% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 826 265 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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RED GROUPE vous propose un local commercial ou un bureau situé AIX NORD/OUEST
Ce local d'environ 94 m2 se compose de 2 grands bureaux, d'une véranda aménagé en bureau et cuisine, 2 petites pièces et 2 sanitaires et d'une grande terrasse extérieure.
8 places de stationnement.
Accès PMR par le coté du local.
Accès autoroute facile, proximité du centre ville.
Environnement calme, local lumineux.
Idéal activité médicale, libérale ou tertiaire.
Prix net vendeur : 330 000 €
Honoraire agence à la charge acquéreur en sus du prix de vente : 6% HT 19 800 € HT -
23760 € TTC
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Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 € HT. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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À proximité immédiate du métro Saint-Mandé (1), Groupe VLB vous propose une opportunité rare à la vente : des locaux lumineux, climatisés et parfaitement rationnels, d'une superficie de 678 m² divisibles à partir de 328 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement. ERPables et accessibles PMR, ils conviendront idéalement à une école, un centre de formation, une crèche ou des bureaux recherchant un cadre de travail qualitatif avec espace extérieur privatif. Une surface rare sur le secteur, alliant fonctionnalité et confort. Espace extérieur privatif. A visiter rapidement.
Construction :
Parkings (commentaires) : Places de parking disponibles
Date (dernière mise à jour) : 2026-05-12
Honoraires / Vente: À la charge de l'acquéreur

Valoris Real Estate vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux rénovées au sein d'un parc, de 23 m² à 258 m², à Saint-Quentin-Fallavier.
Idéalement situés aux portes de Lyon, dans un site clos et sécurisé (portail motorisé et digicode), ces plateaux divisibles offrent une grande flexibilité d'aménagement adaptée à votre activité.
Les bureaux, majoritairement situés en R+1, bénéficient de prestations soignées : sols rénovés, peinture blanche, faux-plafonds avec pavés LED, fibre optique et climatisation pour certains lots. Plusieurs espaces s'ouvrent sur des patios, offrant un cadre de travail lumineux et agréable.
Le parc dispose d'un ratio parking confortable (1 place pour 35 m²) et est équipé de bornes de recharge électrique.
L'accessibilité est un atout majeur : desserte immédiate par les autoroutes A43 et A46, à seulement 10 minutes de l'aéroport et de la gare TGV Lyon Saint-Exupéry, et 30 minutes de Lyon Part-Dieu.
Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

TOURNY MEYER propose un programme neuf à construire en R+7 avec prestations de qualité.
Immeuble à usage de bureaux à construire comprenant un parking silo. Les bureaux seront livrés entièrement terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons). En RDC, 2 surfaces d'activités avec mezzanine.
240 emplacements de voitures (dont 122 places en parking Silo) et local vélos de 299 m². 295 m² de terrasses accessibles.
2 certifications: Certification Haute Qualité Environnementale, certification BREEAM "Very Good"
Grande flexibilité dans le mode d'occupation des plateaux.

MURET SUD PORTE DES PYRÉNNÉES - VENTE BUREAUX STANDING
Au sud de Muret, à proximité immédiate des axes routiers et des transports en communs, plateaux de bureaux neuf à vendre.
Immeuble de standing avec prestations de qualités, bureaux au 2nd et dernier étage avec grande terrasse et vue sur les Pyrénées.
Les locaux sont livrés brut de béton avec fluide en attente, plusieurs surfaces disponibles entre 93,70m2 et 300m2.
Disponible immédiatement, contactez CONCILIARE IMMOBILIER pour plus de renseignements: 05 61 44 60 02

Au cœur du Nord-Ouest lyonnais, découvrez des bureaux lumineux et fonctionnels d'environ 150 m² à vendre, situés à Tassin-la-Demi-Lune, dans le réputé parc tertiaire Les Bureaux Verts. Idéalement positionnés dans un environnement verdoyant et dynamique, ces locaux offrent un cadre de travail agréable qui valorisera l'image de votre entreprise. Bénéficiez d'une proximité immédiate avec les principaux axes routiers comme l'autoroute A6 et la route nationale 6, ainsi qu'un accès rapide au périphérique Nord. Plusieurs lignes de bus desservent le site, tout comme la gare TER de Tassin. Profitez d'un environnement agréable en toute saison, de nombreux commerces et services à proximité, d'espaces communs conviviaux et de la conformité RE 2020 pour un confort optimal. Ce bien rare représente une opportunité stratégique et valorisante.
Proximité du centre du Bourg
Proximité d'écoles
Proximité de commerces
Tramtrain Lyon Saint Paul en 12 minutes
Nombreuses lignes TCL
Nombreuses places de stationnement
Parc agréable en toutes saisons
Espaces communs salle repas
Espaces communs salle de réunion
Espaces communs sanitaires
Espaces communs douches
Espaces communs parc avec tables pour repas
Espaces communs terrain de pétanque
Décoration intérieure
Esthétique extérieure
Locaux conformes RE 2020
Cadre de travail confortable
Environnement dynamique
Valorisation de l'image professionnelle
Situation/Transports :
Accès direct à l'autoroute A6
Accès à la route nationale 6
Accès périphérique Nord par l'A6
Bus ligne 5
Bus ligne 72
Gare TER de Tassin à proximité

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la vente des lots de bureaux, showroom, ou activités dans un immeuble neuf sur la nouvelle zone THEGRA à BALMA
Immeuble neuf à usage principal de bureau et de locaux d'activité
en R+2.
. Surface de plancher d'environ: 2 648 m²
. Surface Utile d'environ : 2 290 m2
. Largeur maximum du bâtiment 14m
. Nombre de places de stationnement minimum : 72
. Classement de l'immeuble : Code du travail. Dernier plancher à moins de 8 m et ERP catégorie 5 pour la crèche
. Effectif maximal pris en charge : 180 personnes
. Immeuble répondant à la RT 2020
. Structure composée de poutres et poteaux en métal et/ béton.
. Fondations à définir selon préconisation de l'étude géotechnique.
. Surcharge :
Bureaux : 350 kg/m² (y compris cloison)
Activité, Locaux tech. et archives : 500 kg/m²
Surface RDC : 613 m²
Situation/Transports :
A 61, A 68 (Entrée), A 61 (Sortie La Roseraie), A 62 (Entrée Toulouse-Centre, Montpellier, Barcelone, Foix), A 62 (Sortie A 68), A 68 (Sortie L'Union L'Union, Montrabé)

Au coeur du quartier de la gare de Melun, un secteur en pleine mutation, Evolis est fier de vous présenter "PRELUDE". Ce bâtiment neuf, conçu selon les normes les plus rigoureuses, est labellisé HQE avec un niveau d'excellence, et respecte la réglementation thermique RT2012 avec une performance énergétique améliorée de -40 %. "PRELUDE" s'étend sur une surface totale de 4 330 m², divisibles à partir de 158 m² à la vente. La livraison de ce programme est prévue pour décembre 2026, offrant ainsi une opportunité unique d'investir dans un bien immobilier qui allie modernité, durabilité et fonctionnalité.
. Immeuble moderne
. HQE Bâtiment durable, niveau excellent
. E+C- niveau E2C1
. RT 2012 -40%
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Fibre optique
. Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Terrasse privative selon les lots
. Faux plafonds
. Moquette ou sol PVC
. Climatisation réversible
Situation/Transports :
Bus Gare de Melun (3607, 3608, 3602, 3603, 3605, 3606, 3610, 3612, 3611, N132, 3655, 30C, 3429, 3662, 3424, 3613, 3658, N137, 4250), Gare Thiers (3604, 3601), Gare SNCF Place de l'Ermitage (Express47), Place de l'Ermitage (46), Gare SNCF - Rue de l'Industrie (3654), Place de L'Ermitage-Melun (34), Gare de Melun - Place de l'Ermitage (18E, 24, 01EX, 37A, 30A, 3631), Melun (R, D)
RER Melun (D)
Transilien Melun (R)
Places de stationnements vendues en sus à 16 000 euros HT NV

Programme neuf ! Dans la nouvelle zone d'activités de Thégra à Balma, l'agence Valteos vous présente un immeuble de très bon standing, proposant des surfaces de bureaux avec terrasses, à partir de 137 m².
Prix de vente : 5.074.710 Euros HT (2.900 Euros HT/m²)

CSI vous propose, à la location ou à la vente, des bureaux en RDC avec accessibilité PMR possible. Idéalement situés à Versailles.
Proche des gares, du Tribunal, des commerces et du Château.
Ideal pour les professions libérales.
Non soumis à la TVA.
Accessibilité PMR.
Bureaux cloisonnés
Un open space
Chauffage individuel électrique
Faux plafonds
Kitchenette
Parquet
sanitaires
Interphone
Vitrine sur rue.
Surface RDC : 94 m²
Situation/Transports :
RER Versailles-Rive-Gauche (C)
SNCF Versailles-Rive-Droite (P)
Autoroute A13, A12, A86, N12, Duplex
La Poste à 150 mètres

Secteur Sud Est de Toulouse, à quelques pas du Métro de Ramonville St Agne, LOCO² vous propose à la VENTE un plateau de bureaux de près de 750m² , soit l'intégralité du R+2 d'un bâtiment récent.
Surface en excellent état dans cet immeuble quasiment neuf et dédié aux professionnels, incluant des prestations de bon standing : climatisation réversible, Fibre Optique, RJ45, moquettes sur plancher techniques, terrasse, ascenseur, sanitaire privatif, etc. Parking en sous-sol (en plus du loyer); Accessibilité code du travail , ERP5 possible (nous consulter).
Canal du midi, rocade, périphérique et autoroute à moins de 5 minutes.

Immeuble TÉTRA : Ensemble immobilier neuf à construire dans la zone de Tégra à Balma. Livraison prévue au T1 de 2027.
Ce bâtiment accueillera des activités de services et des artisans en RDC, ainsi que 2 niveaux de bureaux au R+1 et R+2.
Quelques lots restent disponibles à la VENTE (type Vefa).
L'état de livraison des Bureaux s'entend "prêt à cloisonner", avec les fluides en attente; le courant faible sera installé, ainsi qu'un point cuisine dans chaque lot (livraison Brut en Rdc). Bon ratio de parking (1place /35m²), inclu dans le prix de vente.
A68, rocade et périphérique à 10 minutes, idem Métro ligna A ( Balma Gramont)

74 - Murs commerciaux ou professionnels en rez-de-chaussée d'une surface totale d'environ 380 m² de plain-pied. Locaux en angle, bénéficiant d'une visibilité de premier choix avec 25 m de vitrines. Accès facile, proximité d'un parking public, du tram et des voies de circulation. Environnement mixte composé de logements, de commerces et d'entreprises. Toutes activités possibles sauf restauration. Disponibilité immédiate. Prix de vente : 1 265 000 Euros FAI. Ref : 4835

IMMPROVE vous propose 6 cellules de bureaux neufs de 285 m² à 340 m².
ERP : 5ème catégorie
. Immeuble neuf
. Locaux neuf
. Parking
. Aire de stationnement abritée
. Locaux vélos
Situation/Transports :
Bus Ranzay (Ligne 23, Ligne 80, Ligne C6, Ligne LN), Batignolles (Ligne 75, Ligne LC)
Autoroute A 11, A 811 (Entrée), A 11 (Sortie Boulevard Alexander Flemming Porte de la Beaujoire, Nantes - Est, Parking Tramway), A 811 (Sortie)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

GARE DE LYON, dans un immeuble récent et sécurisé Groupe VLB vous propose à la vente des locaux lumineux et fonctionnels dans un quartier animé. Idéals pour les sociétés de production, communication ...
A visiter rapidement.
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2026-05-12
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur

Immprove vous propose Plateau de bureaux disponible à la vente, situé au 7ème étage, vue exceptionnelle de 82m2 traversant. Très beau potentiel, 2 places de stationnement (couvertes et fermées) inclus dans le prix. Europole est le 1er quartier d'affaires tertiaires de l'agglomération en lien avec le Polygone scientifique.
. Parties commune de qualité
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Visiophone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Immeuble moderne
. Chauffage urbain
. Bon état
. Locaux aménagés en :
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Locaux traversants et lumineux
. Double exposition
. Balcon
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisons sèches
. Plinthes périphériques
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
Situation/Transports :
Tramway B
SNCF GRENOBLE
Autoroute A480
Parkings intérieurs inclus dans le prix de vente
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

L'agence Akor Immo vous propose à la vente, situé au sein du parc d'activités du Grand Troyes, proche de l'axe autoroutier A5 et de la rocade, des cellules à usage de bureaux. Ce nouveau programme implanté au sein d'une zone d'activité en plein developpement (Clarins à 200m) et bénéficiant d'un passage important est divisé en 8 lots allant de 111 m2 à 171 m2. Les cellules sont livrées avec le revêtement sol et mur, les fluides en place, des blocs sanitaires ainsi que la climatisation réversible. Le programme comprend 44 places de parking privatives ainsi qu'un accès PMR et un ascenseur. Cellules modulables en fonction de la superficie souhaitée.
Disponibilité immédiate
Plusieurs lots sont disponibles à la vente ou à la location.
FRAIS DE NOTAIRE REDUIT
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et l'élaboration de votre projet.

Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à vendre, spécial investisseurs. vendu loué , dans un centre d'affaire au coeur de la commune de Bourgoin Jallieu. Rentabilité supérieur à 8 %.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
ERP : 1ère catégorie

Au sein d'un ensemble mixte (logements et bureaux commerciaux), nous vous proposons à la vente un local entièrement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours.
Le bien développe une surface de 116,06 m² et se compose de :
. un espace accueil,
. quatre bureaux,
. un sanitaire.
L'actif bénéficie également de :
. 2 places de stationnement extérieures,
. 2 boxes en sous-sol.
Le local est actuellement occupé par la société TINGARI, acteur spécialisé dans l'accompagnement vers l'emploi et l'insertion professionnelle.
Éléments locatifs
. Bail commercial en cours
. Prise d'effet : 15 juillet 2020
. Échéance : 14 juillet 2029
. Indexation : ILAT
. Loyer annuel : 17 534,76 euros HT HC
. Charges et foncier récupérables sur le locataire
Le loyer actuel correspond au local ainsi qu'à une place de stationnement, laissant un potentiel de valorisation complémentaire sur les autres emplacements.
Actif idéal pour un investisseur
A préciser
Surface RDC : 116,06 m²
Situation/Transports :
Transports en commun Madeleine (Tram B, bus 1 et 5)

NANTES ROYALE - Immprove vous propose à la vente un plateau de bureaux dans un immeuble Haussmannien au coeur du centre-ville de Nantes. Profitez d'une vue imprenable sur la place Royale.
. Immeuble haussmannien
. Immeuble ancien
. Façade en pierres de taille
Les bureaux sont composés :
. 2 grandes salles
.11 bureaux fermés
. 1 local technique
. 1 local archives
. Cuisine avec point d'eau
. Douche
. Sanitaires doubles
. Balcon
. Lumineux
. Fibre immeuble
. Ascenseur (accès non PMR)
. Interphone
. Chauffage individuel gaz
. Simple vitrage
Situation/Transports :
Bus Commerce (Ligne 11, Ligne 26, Ligne 54, Ligne C2, Ligne C3, Ligne LC, Ligne LN, Ligne LO), St-Nicolas (Ligne 23, Ligne C6)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Commerce (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/LLPI9DYP72QIOJ (Bornes de recharge)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Nous vous proposons à la vente des bureaux dans un immeuble neuf aux prestations de qualités, au Parc du Bois-Dieu de Lissieu. Parc aux portes de Lyon bénéficiant d'un environnement offrant un agréable cadre de travail.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Plateaux nu
Faux plafond : dalles en fibre minérale
Hauteur sous plafond : 2.50 mètres
Eclairage bureaux : luminaires encastrés
Sols : moquette
Climatisation : air rafraîchi par ventilo convecteurs
Digicode + interphone
Sanitaires en parties communes
Contrôle d'accès
Parkings ext. : 6 000 euros/U HD
Surface RDC : 246 m²
Situation/Transports :
TER : Lyon
Bus : GE5, 161, 164
Accès routier : A6, route nationale 6

Bureaux à vendre de113 m² en rez-de-chaussée sur Saint-Avé
A Saint-Avé, au sein d'un environnement professionnel attractif, découvrez ces bureaux de 113 m² en rez-de-chaussée, offrant confort, fonctionnalité et sécurité.
Les locaux sont très bien équipés et immédiatement exploitables. Ils disposent de placards intégrés, d'une climatisation réversible individuelle assurant un confort optimal toute l'année, ainsi que d'une cuisine aménagée.
L'accès est sécurisé grâce à un système de sécurité à l'entrée, idéal pour une activité tertiaire, libérale ou de services.
Caractéristiques :
-Surface : 113 m²
-Rez-de-chaussée
-Bureaux fonctionnels et lumineux
-Climatisation réversible individuelle
-Placards intégrés
-Cuisine
-Système de sécurité à l'entrée
-Locaux en très bon état
Atouts :
-Accessibilité facilitée
-Confort de travail
Idéal professions libérales, PME, investisseurs ou siège d'entreprise
Disponible immédiatement.
Vincent GUERIN
Chargé d'affaires
NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES
1 avenue Louis de Cadoudal 56880 Ploeren

Secteur Est de Toulouse, entre Balma Gramont et la zone de Montredon à L'union, LOCO² vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux dans cet immeuble neuf (à construire) de la zone de Thégra.
Ce bâtiment totalise près de 2.200m² de bureaux et a été développé pour accueillir plusieurs occupants, avec possibilité de division dès 275 m².
Classé Bream Excellent et intégrant des panneaux photovoltaïques en toiture (autoconsommation); cet immeuble se veut très économe et qualitatif (ossature bois, etc.)
ERP5 type W sur l'ensemble des surface.
Livraison "prêt à cloisonner "CVC en attente, câblé en périphérie, etc.
En bref : de belles prestations, un accès rocade-périphérique et autoroute d'Albi à 5 minutes, et le Métro A à moins d'1 km.

Nous vous proposons à la vente ou à la location des bureaux de 243 m² idéalement situés au coeur de la presqu'île, à proximité immédiate de toutes commodités et des transports. Ces bureaux entièrement rénovés offrent un cadre de travail moderne et lumineux, situés dans un emplacement d'exception et bénéficiant d'une vue imprenable sur le Rhône.
Bureaux - A vendre ou A louer - 243 m² - Lyon 2
MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location des bureaux de 243 m² idéalement situés au coeur de la presqu'île, à proximité immédiate de toutes commodités et des transports. Ces bureaux entièrement rénovés offrent un cadre de travail moderne et lumineux, situés dans un emplacement d'exception et bénéficiant d'une vue imprenable sur le Rhône.
Composition :
- Bureaux
- Open-spaces
- Salle de réunion
- Espace cuisine
- Douche
- Sanitaires privatifs
- Terrasse privative
Prestations :
- Bureaux entièrement rénovés et lumineux
- Parties commune rénovées
- Vue sur le Rhône
- Doubles vitrages et stores électriques
- Climatisation réversible
- Câblage RJ45 et fibre optique
- Baie de brassage
- Faux plafond
- Luminaires Led par détection
- Ascenseur
- Terrasse et cuisine
Situation/Transports :
Bus Lignes : C3, C5, C13, C14,C9, 171, 27, PL1, 19, S6, PL3,
Métro Métro A, Métro C
SNCF Gare Part-Dieu
SNCF Gare Perrache
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry

Au sein du pôle d'activité des Milles, Rue Guillibert de la Lauzière dans un cadre agréable à proximité de toute commodité, ILYADE vous propose à la VENTE des bureaux de 330 m² en RDC d'un immeuble avec accès sécurisé - 3 lots : 90 m2-110 m2 et 130 m² actuellement loués à 145 Euros HT/m2/an (Baux 3/6/9) - Lot de 90 m² disponible
- En excellent état, ils bénéficient de climatisation réversible, de faux plafonds avec led. Actuellement agencés en open-space, ils offrent de multiples possibilités de cloisonnement - Accès PMR - sécurisation par visiophone - Double vitrage phonique et thermique - Fibrés et précâblés
13 places de parking privatives - Contact ILYADE 06.52.31.15.20 ou 04.42.90.08.08
Site internet www.ilyade.fr

Au cœur de Nice, en plein hyper-centre, un lieu rare conjugue prestige, lumière et fonctionnalité. Déployé sur 788,7 m² traversants, avec un jardin privatif de 341 m² en façade, cet espace professionnel d'exception offre un cadre de travail aussi inspirant qu'élégant.
L'architecture, baignée de lumière naturelle grâce à une orientation Est-Ouest, rythme la journée : le matin, les bureaux à l'Est profitent d'une lumière douce et stimulante ; l'après-midi, les espaces de réunion à l'Ouest s'imprègnent d'une atmosphère feutrée, propice à la réflexion.
L'agencement intelligent des circulations permet une parfaite indépendance des usages : une entrée dédiée à l'avant donne accès directement à l'entresol — idéal pour un centre de formation, des assemblées de copropriété ou des réunions professionnelles — sans perturber l'activité du rez-de-chaussée. Trois autres accès, dont une entrée de prestige côté avenue, renforcent la flexibilité et le standing du lieu.
En façade, le jardin clos, arboré et lumineux, offre un contraste apaisant : un espace de respiration entre deux séquences de travail.
Ce bien d'exception s'adresse à ceux qui exigent l'excellence : professions libérales, avocats, notaires, assureurs, institutions, syndicats ou organismes de formation désireux d'évoluer dans un cadre unique, à la hauteur de leur image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Bordeaux, dans le quartier des Quinconces, Evolis vous propose à la vente des bureaux de 188 m² situés à une adresse prestigieuse. Entièrement rénovés avec des prestations de qualité, ce lieu atypique séduit par son cachet unique, mettant en valeur de superbes pierres apparentes et des caves voûtées pleines de charme. Idéal pour l'organisation d'événements, ce bien rare est à découvrir sans tarder.
. Immeuble ancien
. Façade en pierres de taille
. Digicode
. Climatisation
. Fibre optique
. Cour privative
. Sanitaires privatifs
. Chauffage électrique
. Interphone
. Prises RJ45
Surface RDC : 123 m²
Electricité refaite
Isolation thermique
Pompe à chaleur
Air zone

A VENDRE
ZAC Saint Serge, au coeur du quartier Saint Serge, gare SNCF à 10 minutes en tramway, dans un immeuble indépendant de bureaux d'environ 2827 m2 sur 6 niveaux, un plateau de bureaux d'environ 230 m2.
L'immeuble est composé :
o d'un RDC comprenant accueil, sanitaires, locaux techniques, accès PMR, accès aux étages par ascenseur et escaliers
o d'un premier niveau d'environ 706 m2
o de 4 niveaux d'environ 480 m2
Caractéristiques :
o Climatisation réversible
o Locaux aménagés en cloisons modulables
o Réseau RJ45 en place, accès par badge et vidéosurveillance
o Accès au parking sécurisé par porte automatique
L'immeuble bénéficie d'une proximité à toute commodité :
Proche patinoire, cinémas, restaurants, salles fitness, Campus Universitaire.
Au pied de l'immeuble, arrêt de tramway, bus et accès direct à l'autoroute A11 reliant Nantes et Paris.
Possibilité de location
Possibilité de découpe de 230 m2 à 2827 m2
Prix de vente net vendeur : 575 000 EUR (+TVA 20%)
Honoraires charge acquéreur : 5% du prix net vendeur plus TVA 20 % soit 28 750 EUR HT (34 500 EUR TTC)
Prix pour une place de parking en sus : 10 000EUR/place
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.