Vente commerces - 6 228 annonces - Page 160

A VENDRE - A CORBAS - Local d'activité

CARRE PRO Immobilier vous propose d'acquérir une cellule commerciale au cœur de la ville de CORBAS.

La cellule d'une surface de 36,70 m² vous permettra d'y installer l'activité commerciale de votre choix.

Le local sera livré "brut" hors d'eau, hors d'air, fluides en attente, pour vous permettre de réaliser l'aménagement de votre choix.
Une zone "local technique" est prévue dans la cellule pour vous permettre d'y installer tous les groupes nécessaires à votre installation (chauffage, ventilation).

Une place de stationnement est comprise dans le prix de vente.

Prix d'achat; 104 100 € HT - 124 920 € TTC.

Livraison du commerce programmée pour juin 2026.

Les atouts:
- Programme neuf, frais de notaire réduits (2,5% du prix de vente TTC)
- Localisation et visibilité de qualité
- Sans frais d'agence ni de dossier

Pour tout complément d'information n'hésitez pas à nous contacter au 04.74.22.80.16.

COMMERCE DE CIGARETTES SPECIALISE A VENDRE SUR NÎMES
Cession d'un fonds de commerce spécialisé, idéalement situé sur un axe très fréquenté à Nîmes.
Ce magasin, élégamment décoré et climatisé, jouit d'une excellente visibilité et propose une sélection raffinée de produits.
Ce fonds de commerce constitue une très belle opportunité à saisir !

Chiffre d'affaires : 170 000 €
EBE retraité : 65 000 €
Surface totale : 50 m²
Loyer annuel : 12 095 €

Prix du fonds de commerce : 77 000 €, Honoraires d'agence hors taxes inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NESTENN vous propose cette affaire à développer avec une très belle salle de restauration capacité de 50 à 60 couverts, un espace boudoir/fumoir, une salle privative
bail du 30 septembre 2016 , licence grande restauration extraction excellent matériel de cuisine NEUF,
cession du fonds 140 000 euros net vendeur
honoraires NESTENN 9% du prix net vendeur
loyer 2469 euros HT charges 50 euros HT taxe foncière en plus
NESTENN BORDEAUX COMMERCES et ENTREPRISES 0556001980

RESTAURATION RAPIDE AVEC ESPACE DE CONSOMMATION SUR PLACE ET EN TERRASSE A CEDER EN PROVENCE
Vous souhaitez exploiter un espace de restauration rapide doté de tous les équipements nécessaires pour une parfaite exploitation, ne cherchez pas plus ! Nous vous proposons ce local de 80m2 avec un espace de restauration sur place de 60m2, une réserve de 20m2 avec un accès direct pour faciliter les livraisons et surtout une terrasse de 40m2 entièrement aménagée.
Les différents espaces de production et de stockage, sont en parfait état. La salle de restauration sur place est climatisée et bien aménagée avec une alternance de manges-debout et un espace sofas. La terrasse est bordée et meublée avec goût.
Ce restaurant peut être exploité par un couple. L'évolution possible de ses résultats est incontestable et garantie par une amplitude actuelle d'ouverture restreinte et une localisation dans une zone commerciale/industrielle en pleine expansion.
Le stationnement devant le restaurant est en libre accès et doté de nombreuses places. Le voisinage direct est complémentaire à cette activité et générateur de clientèle.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette affaire saine.

Chiffre d'affaires : 120 000 €

Prix de vente du fonds de commerce : 72 150 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.
Une nouvelle exclusivité du cabinet CESSION d PRO !

Situé dans le dynamique quartier de La Pardieu, "Ilot Pardieu" est la nouvelle référence en urbanisation innovante. CIDERA² Clermont vous propose un espace commercial de 283 m², parfaitement adapté à une variété d'activités professionnelles.

Détails de l'offre :

- Espace Lumineux : 283 m² de surface commerciale.
- Terrasse Optionnelle : Possibilité d'extension avec une terrasse de 22,90 m².
- Tarif Avantageux : Terrasse proposée à seulement 75 Euros HT HC/m²/an.
- Flexibilité : Local brut avec connexions prêtes et façade vitrée, à personnaliser selon vos besoins.
- Support sur Mesure : Nous vous accompagnons dans l'aménagement de votre espace.

Emplacement de Choix : Profitez d'un environnement contemporain et d'une localisation privilégiée pour donner à votre entreprise l'exposition qu'elle mérite.

Rejoignez "Ilot Pardieu" et propulsez votre activité au coeur de l'innovation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Frais de rédaction d'actes (réduits) à prévoir.
Provisions sur charges en cours de calcul

RESTAURANT, EMPLACEMENT IDEAL, A CEDER AU CENTRE D'ARLES
Arles, fonds de commerce de restaurant à vendre, pouvant accueillir 80 personnes à l'intérieur et une terrasse d'environ 100 places.
Il vous surprendra par son emplacement de premier ordre et très recherché, son agencement neuf et chic, sa grande réserve ainsi que son matériel complet et très bon état.
Places de parking privatives pour le personnel.
Actuellement exploité uniquement les midis et deux soirs. Enorme possibilité de développement .

Prix du fonds de commerce : 313 200 €, honoraires d'agence Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE - A CORBAS - Local commercial destiné à la Restauration

CARRE PRO Immobilier vous propose d'acquérir une cellule commerciale au cœur de la ville de CORBAS.

La surface commerciale d'une surface de 205 m² vous permettra d'y installer une activité de restauration. Une cave en sous sol d'une surface de 23 m² et une belle terrasse de 30 m² pour accueillir vos clients viennent compléter cette belle cellule commerciale.

Le local sera livré "brut" hors d'eau, hors d'air, fluides en attente, pour vous permettre de réaliser l'aménagement de votre choix. Equipé d'une gaine d'extraction, d'un tarif jaune et de nombreuses évacuations d'eau pour l'installation de votre future cuisine.

Deux places de stationnement sont comprises dans le prix de vente.

Prix d'achat; 572 000 € HT - 686 400 € TTC.

Livraison du commerce programmée pour juin 2026.

Les atouts:
- Programme neuf, frais de notaire réduits (2,5% du prix de vente TTC)
- Localisation et visibilité de qualité
- Sans frais d'agence ni de dossier

Pour tout complément d'information n'hésitez pas à nous contacter au 04.74.22.80.16.

BRASSERIE A VENDRE EN ZONE D'ACTIVITES SUR NIMES
Fonds de commerce à céder de cet établissement à la clientèle fidèle, notamment professionnelle, mais aussi de passage car situé sur un axe important.
Salle et terrasse à plus de 100 places.
Licence IV et autres pour développer encore le chiffre d'affaires.
Ideal pour développer un coin traiteur également. Repas de groupes et soirées possibles car pas d'habitations autour.

Surface totale : 307 m²
Loyer annuel : 34 560 euros

Prix du fonds de commerce : 367 200 euros, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

Nestenn vous propose un restaurant Licence IV avec extraction d'environ 141m² sur 2 niveaux. En Rdc, un bar avec 2 salles et cuisine aménagée équipée d'une extraction 600.
Rdc : 94m²
1 er étage : 46.28m²
2 caves
Terrasse de 20 assises
CA 2023 : 270.000 euros HT
Fermé au mois d'Aout
Loyer : 20 000 euros Pas de TVA, charges et taxes foncières comprises
Vente du Fonds : 259.000 euros
Honoraires de l'agence : 9% HT du montant de la Cession.
Contact NESTENN : 05 56 00 19 80 / 06 77 53 79 46

PIZZERIA, RESTAURATION RAPIDE AVEC TERRASSE, SUR PLACE OU A EMPORTER A CEDER AU COEUR D'AVIGNON
Fonds de commerce à vendre au cœur d'une des places principales de la cité Papale. L'emplacement de premier choix est proche des zones piétonnes et de tous les édifices historiques de la ville. Le local est doté de tout le matériel nécessaire pour commencer une activité de restauration sans délai. Il est doté d'un four à pizza, d'une cuisine ergonomique, d'un espace pour la plonge, isolé et d'une salle de restauration intérieure de 20 places.
En saison une terrasse de 80 places est exploitable devant le restaurant.
Ce local peut être aussi exploité en restauration rapide, en salon de thé, traiteur et épicerie fine.
Surface totale : 40 m²
Loyer mensuel : 769 €
Prix du fonds de commerce : 88 000 € HT, honoraires d'agence Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

Local commercial de 100 m² au rez-de-chaussée + 100 m² en sous-sol, à fort potentiel.
Emplacement à très fort passage, idéal pour commerce, concept store ou bureaux.
Grande vitrine, belle visibilité, quartier vivant et commerçant.

RESTAURANT BRASSERIE HAUT DE GAMME A VENDRE SUR NIMES
Fonds de commerce de restaurant-Brasserie, bénéficiant d'une importante zone d'activité, à céder sur Nîmes.
Doté d'une salle de 120 places et d'une terrasse d'une capacité identique voire supérieure, ainsi que d'espaces de réception. Equipement et matériel complet.
Vaste parking gratuit devant l'établissement. Très important linéaire de vitrine.
Belle affaire qui représente une vraie opportunité à saisir !

Surface totale : 462 m² + vastes terrasses comprises dans le bail
Chiffre d'affaires moyen : 810 000 euros
EBE retraité moyen : 180 000 euros

Prix : 530 000 euros, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

Votre agence ORPI PRO vous propose à la vente:

Immeuble mixte d'habitation

Un appartement 3 pièces de 94m² en duplex, un appartement brut d'environ 132m² duplex avec terrasse indépendante , un local commercial+ fonds de commerce de restaurant offrant 3 salles ainsi qu'une licence 4, grande terrasse ensoleillée avec cuisine d'été, une grange le tout sur 11 ares de terrain.

Etablissement répondant aux normes ERP et PMR .

Un parking public et gratuit se trouve en face de l'établissement . N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

RESTAURANT CONTEMPORAIN TOUT EQUIPE DANS LE CENTRE DE NIMES.
Fonds de commerce de restaurant-snack-saladerie, avec possibilité de vente sur place et à emporter.
Extraction règlementaire et aussi, filtres à charbon.
Les locaux, récemment rénovés, offrent une atmosphère accueillante et moderne, complétée par une jolie terrasse qui ajoute du charme à l'établissement.
Situé dans un secteur dynamique du centre-ville, ce restaurant représente une opportunité idéale pour un couple passionné par la restauration ou pour ceux qui cherchent à se lancer dans leur première affaire.
La clientèle variée de la région offre un potentiel significatif de croissance et de fidélisation.
Aucuns travaux à prévoir, ce qui permet aux nouveaux propriétaires de se concentrer immédiatement sur le développement de leur activité. L'aménagement intérieur est propice à une variété de concepts, faisant de cet établissement une option idéale pour une crêperie, un snack, une cuisine à thème ou traditionnelle.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce clé en main au cœur d'un environnement stratégique.
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Nous sommes convaincus que ce restaurant représente une opportunité unique sur le marché et nous serions ravis de vous accompagner dans cette nouvelle aventure gastronomique.

Prix de vente du fonds de commerce : 67 000 €, honoraires d'agence Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

Restaurant avec extraction comprenant plus de 55 couverts très belle salle de restauration
licence grande restauration exploitant depuis 1996
Bail reconduit au 1er novembre 2023
loyer 1913 euros HT charges mensuelles 110 euros / MOIS
CA 236000 EUROS HT
Prix de cession 180 000 euros honoraires agence 8% HT du net vendeur
ouverture mardi au samedi de 12h à 14 h et 19h 22h
Très belle affaire très saine
contact NESTENN 0556064141

A VENDRE FONDS DE COMMERCE PRESSE, LIBRAIRIE DANS LE GARD
Vente PRESSE LOTO dans le Gard avec facilités de stationnement.
Affaire en constante progression avec un potentiel de développement. Pour une personne avec un salarié à temps partiel ou en duo.
Bonne rentabilité. Gagne chaque années les challenges nationaux avec de beaux voyages.
Locaux entièrement équipés avec salle de pause, coin cuisine, douche, WC.
Plus de renseignements sur demande.

Surface commerciale : 102 m²
Surfaces annexes : 99 m²
Chiffre d'affaires moyen : 255 000 €
EBE retraité moyen : 140 000 €

Prix du fonds de commerce : 248 400 euros, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

Belle affaire, de bonne réputation, d'hôtel (***) restaurant (clé verte) à 20 kms de TOURS 37, 11 chambres dont 2 suites,
2 salles de restauration (gastro - menus 60 - 75 - 90e) fermé le mercredi, congés 5 à 6 semaines (novembre et février)
excellent CA , dernier CA HT constaté: 748 Ke, (+5,38%/ n-1) EBER : 112 Ke environ
loyer mensuel HT et HC: 4516 e, (bail commercial neuf à la reprise)
Appartement pour l'exploitant T3 avec un grand salon, 2 chambres , Salle d'eau, WC .
Patio....jardin, dépendances,
Possibilité de mise en place d'un crédit vendeur si un apport de 175 Ke est justifié par l'acquéreur,
Parking privatif et clos pour la clientèle.
AU COEUR DES CHATEAUX DE LA VALLEE DE LA LOIRE, 20 minute de TOURS centre-ville , gare TGV (paris/tours en 50 minutes). Accès autoroute A28 à 10 minutes (LE Mans /Tours) Accès A10 (Paris Bordeaux) à 20 minutes.
Gare TER à 7 minutes .

Achat Murs possible . prix 550 000e net vendeur en plus du prix FDC.
pas de travaux majeurs à prévoir, Immeubles en parfait état de maintenance.
Revenu locatif annuel HT et HC : 54 192 e
MURS + FDC: 894 960 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.897040

GLACIER, CREPERIE, SNACK A CEDER SUR BEL EMPLACEMENT ENTRE NIMES ET MONTPELLIER
Belle affaire de glacier, crêpes, snacking à vendre, connue depuis plusieurs années pour la qualité de ses produits et de son service. Située sur une place très fréquentée d'un beau village du Gard très touristique, elle attire depuis plusieurs années une clientèle fidèle et diversifiée.
Cette affaire dispose d'une capacité totale de 80 places assises, soit 20 en salle et 60 en terrasse. Ouvert 6 jours sur 7 de 9h00 à 19h00. De plus, en période estivale, il y a la possibilité d'étendre les horaires d'ouverture en soirée pour développer le chiffre d'affaires en constante évolution.
L'établissement est dans un état irréprochable, avec une cuisine équipée, une extraction, des toilettes PMR, aucuns travaux à prévoir. Cette affaire est vendue clé en main pour celui qui souhaite une activité du midi et en journée saine et bien tenue.

Surface totale :180 m²
Loyer mensuel : 1 570 €

Prix du fonds de commerce : 198 000 €, Honoraires d'agence Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

Fonds de commerce comprenant deux activités, idéalement située dans zone d'activité commerciale sur une ville du Saumurois avec une zone de chalandise de 22 000 habitants.

quincaillerie, droguerie, petit outillage, ustensiles de cuisine ,petits objets de décoration, vente de poêle, petit et grand électroménager, plus un atelier de menuiserie spécialisé en agencement intérieur de maison individuelle. (pose de fenêtre, cuisine, pose de parquet, agencement placard, dressing, mobilier).
Création de 2019 en progression annuel de 5% l'an.
chiffre d'affaire en constante progression et résultats également.
Bail de 9 ans renouvelable en 2028, loyer HT et HC: 1650e
Local de 900m2 avec 200m2 d'atelier et 100m2 de réserve espace salarié avec coin repos et WC.
Valeur de stock actuel de 75 ke .
Local en parfait état de construction de 2019 aux normes ,sécurité et acces pmr en vigueur.
Cession de droit au bail : 77 000e HAI;(hors matériels et hors stock.
Zone d'activité de 10 commerces de proximité ,pole sportif, aquatique et scolaire dans une zone principalement résidentielle.
Pas de personnel à reprendre.
Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.868221

MURS COMMERCIAUX OCCUPES A CEDER AU CENTRE-VILLE DE NIMES
Deux surfaces en rez-de-chaussée, respectivement d'environ 120 m² et 65 m², avec chacune 3 m de linéaire de vitrine, communiquant par l'arrière et bénéficiant de baux neufs.
Travaux récents effectués sur l'immeuble (toiture, façade, caves et communs) !
Surface totale : 185 m²
Loyer annuel : 27 360 € (un HT et l'autre TTC)
Charges et foncier facturés aux locataires : 3 180 €
Prix : 328 800 €, honoraires d'agence Toutes Taxes Comprises inclus, à la charge de l'acquéreur

belle affaire en emplacement numero 1 dans petite très touristique située au sud de tours (40 minutes gare tgv).
Bar Brasserie ,licence 4 , 65 places en intérieur et 70 en terrasse. 60 couverts/jours en saison basse et 120 couverts/jours en haute saison en moyenne.
6 personnes actives, gérants inclus et 2 à 3 saisonniers d'avril à octobre.
Zone de chalandise : 20 000 personnes environ + passage touristique environ 100 000 passages entre avril et octobre dans cette charmante petite ville de Touraine possédant un riche patrimoine historique dont un château royal.
Ouvert 5/7 de 08h00 à 20h00 , 5 semaines annuelles de fermeture pour congés (février et fin juin/début juillet).
Dernier CA constaté : 680Ke EBER: 100Ke, CA en progression de + ,3% n-1.
bail commercial ,9 ans, loyer mensuel : 1 350e HT/HC.
appartement de fonction en étage pouvant servir pour les gérants ou hébergement des saisonniers.
Belle affaire avec développement possible dans un emplacement numero 1, pas de travaux majeurs à prévoir.
terrasse ensoleillée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.898663

IMMEUBLE DE MURS COMMERCIAUX ET LOGEMENTS A VENDRE EN PLEINE PROPRIETE AU CENTRE DE NIMES
Vente d'un vaste ensemble immobilier en pleine propriété, situé au cœur du centre-ville de Nîmes.
Entièrement occupé et constitué de deux commerces en rez-de-chaussée, dont l'un très important sous enseigne nationale et l'autre très connu et reconnu localement, et de quatre appartements rénovés du R+1 au R+4, plus caves.
Surface commerces : 656 m²
Surface logements : 484 m²
Surface Totale (hors caves) : 1 140 m²
Loyer annuel : 169 680 €
Prix des murs : 3 024 000 €, honoraires d'agence Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

Quai des Chartrons, local avec très belle visibilité de 70 m2 environ très bon état pour activité de coiffure, onglerie, cosmétique, bureau, prêt à porter...
Bail renouvelé pour mars 2025
loyer trimestriel 4294.45 euros HTHC charges locatives 277.5 euros HT par trim
honoraires d'agence 5% du prix net vendeur HT et 30% du loyer annuel HTHC
contact NESTENN 0556001980

A SAISIR ! CESSION D'UN FONDS DE COMMERCE DE FROMAGERIE DANS LE DUCHÉ D'UZÈS
Découvrez une opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce historique : celui du principal Fromager d'Uzès, situé dans l'une des plus belles régions de France, offrant une atmosphère magique et envoûtante, idéal pour soutenir et développer son activité.
Profitez d'un emplacement très visible, avec une terrasse, sur l'extérieur du boulevard circulaire, attirant les touristes du monde entier en quête de paysages pittoresques et d'authenticité.

Espace bien agencé, propice à l'expansion de votre offre ou l'ajout de nouveaux services, dégustations, livraison à domicile...

Ne manquez pas cette chance de réaliser votre rêve entrepreneurial dans un cadre exceptionnel bénéficiant d'une clientèle "Premium" de qualité.
Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Loyer : 900 € HT / mois
Surface totale : 60 m²

Prix du fonds de commerce : 190 400 € Honoraires d'Agence Hors Taxes inclus à la charge de l'acquéreur.

Au coeur du Quartier Saint Michel, donnant sur un Place avec une vue très dégagée, vente d'un fonds de commerce de restauration d'environ 149m² en Rdc avec extraction aux normes et cuisine visible sur la salle, totalement équipée et aménagée avec beaucoup de gout pouvant recevoir 86 assises en intérieur et 44 places en terrasse. Un sous sol d'environ 120m² complète ce bien , comprenant , réserves, pièce de préparation, laboratoire, 2 vestiaires et bureau. Un ascenseur facilite la livraison au sous sol.
CA 2023 : 947.505 euros HT
Pas de reprise de salariés.
Licence Grande restauration.
Lundi au dimanche inclus: 11:30 /15:00, 18:00 / 22:00
Loyer 56.656 euros HT charges comprises
Vente du Fonds de Commerce : 450 000 euros Net vendeur
Honoraires de l'agence : 36 000 euros HT à la charge de l'acquéreur
Contact Agence Nestenn : 06 77 53 79 46

MURS COMMERCIAUX OCCUPES EN REZ-DE-CHAUSSEE A VENDRE SUR LE PERIPHERIQUE NIMOIS
Spécial investisseur !
A céder vaste murs commerciaux occupés, ou bureaux, en RdC d'un immeuble de grand standing et disposant d'un espace parking privatif accueillant plusieurs véhicules.
Situés sur un emplacement premium à Nîmes
Surface totale : 233 m²
Loyer annuel : 52 000 €
Prix : 855 555 €, honoraires de commercialisation Toutes Taxes comprises inclus, à la charge de l'acquéreur.

Véritable institution depuis 1995, sur la cote chalonnaise, je vous propose ce fonds de commerce restaurant avec licence IV.
Véritable petite auberge bourguignonne conviviale avec sa traditionnelle cuisine de produits frais.
Bar restaurant d'une capacité de 50 couverts.
Terrasse agréable de 50 couverts.
CA Constant de 450 k€
Clientèle de fidèles et touristique.
Bonne réputation
Cuisine fonctionnelle de 12 m² équipée en laboratoire.
Appartement de fonction au dessus du restaurant comprenant cuisine/séjour, 2 chambres, salle de bains, offrant tout le confort nécessaire.
Idéal pour un couple avec un à deux salariés.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf.894637

CESSION FONDS DE COMMERCE D'UNE BOUTIQUE DE VÊTEMENTS ET ACCESSOIRES CHICS AU COEUR DE L'ECUSSON.
Offrez-vous l'opportunité de reprendre une boutique emblématique, évoluant avec succès depuis 28 ans au cœur d'une rue animée et commerçante. Ce fonds de commerce présente un espace de vente unique, mêlant charme historique et éléments plus modernes : murs en pierres apparentes, voûtes et beau parquet en bois... Une atmosphère chaleureuse et unique ! L'éclairage soigneusement pensé et les portants artisanaux confèrent à la boutique une allure contemporaine, mettant en valeur chaque article de manière élégante. Stratégiquement située dans une rue très commerçante, elle bénéficie d'un fort passage, attirant ainsi une clientèle variée.
Boutique à ce jour spécialisée dans le prêt-à-porter haut-de-gamme, les accessoires de mode, les bijoux, les sacs et les chaussures. D'autres activités sans nuisances sont autorisées par le bailleur, offrant une flexibilité exceptionnelle aux entrepreneurs créatifs.
Proposant des marques chics composées de gammes exclusives, la boutique attire une clientèle aisée et fidèle.
Avec des parkings publics à proximité et un arrêt tram-bus à quelques pas, son accessibilité est facile.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur cette jolie boutique prospère au passé illustre.
(Loyer très faible !)

Prix de vente du fonds de commerce : 88 000 €, frais d'honoraires Hors Taxes inclus à la charge de l'acquéreur.

ANGERS Local commercial: 645 m2 sur trois niveaux ,quartier Doutre, arrêt tramway à 50m, front de Maine, parc saint nicolas à 10 minutes. cœur de ville 15minutes à pied.
Composé de plusieurs salles au rez de chaussée , belle visibilité (vitrine sur deux niveaux).
sanitaires, douches, grande piscine, hammam, sauna en rez de jardin, bureaux vestiaire et espace détente employé au 1er et 2eme étage, pouvant être transformé en appartement aisément ,entrée distincte du local déjà en place.
taxe foncière 4000e
revenu locatif possible sans aménagement de travaux: 7000e/HT/HC/mois. ( 120e/m2/AN/HT/HC)
soit un taux de capitalisation de 9,33% environ brut
tous commerces possible , facilité de parking devant le local , emplacement numero 1bis entouré de commerces de proximité . quartier résidentiel principalement
nombreuses activités du bord de maine et du quai de la savate à 5 minutes à pied.
Vous etes un promoteur immobilier, investisseur, vous avez un projet d'activité ?
belle opportunité à saisir pour ce local atypique, négociation possible en fonction de l'enveloppe travaux et possibilité de louer le local pendant 3 ans avant achat.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.883205