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    Vente commerces - 3 520 annonces - Page 32

    Vente Commerce 178 m²

    Vente Commerce 178 m²

    22100 Dinan
    À VENDRE - CENTRE HISTORIQUE DE DINAN
    Un immeuble indépendant comprenant :
    - Une partie professionnelle au rez-de-chaussée avec un local commercial d'une surface de 78 m² environ avec sanitaires et une terrasse.
    - Une partie habitation de 110 m² environ sur les deux étages avec entrée indépendante. Le premier étage dessert une cuisine, un salon séjour avec mezzanine, une chambre et une salle de bains. Le second étage dessert une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Cette partie comprend également des espaces verts et une terrasse.
    Stationnements privatifs.
    Disponibilité : A convenir
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    500 000 €

    Vente Commerce 838 m²

    72100 Le Mans
    ? Un emplacement stratégique au coeur d'une zone à fort trafic !
    Vous cherchez de la visibilité, de l'accessibilité et un fort potentiel commercial ? Ce local de 838 m², situé à deux pas de l'hypermarché Carrefour et du McDonald's, coche toutes les cases.
    ? Superficie : 838 m² de surface commerciale? Activité : Tous commerces autorisés? Accessibilité :
    Passage du tramway à proximité immédiate
    Accès rapide à la rocade du Mans
    Parking facile dans le secteur
    ? Idéal pour : enseigne nationale, grande surface spécialisée, salle de sport, équipement de la maison, restauration, ou tout projet nécessitant une forte visibilité et un flux régulier de clientèle.
    ? Environnement commercial attractif : hypermarché Carrefour, restaurants, services et zone résidentielle à fort potentiel de consommation.
    ? Une opportunité rare à saisir sur Le Mans !Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local exceptionnel.
    Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
    Carte T CPI72012023000000012
    RCP 911263804
    DADICE SASU - In-Cessio
    936 000 €

    Vente Commerce 310 m²

    34725 Saint-André-de-Sangonis
    En pied d'un immeuble neuf, idéalement situé en face du collège, Thélène Entreprises vous propose à la vente ce local commercial neuf de 310 m², livré brut (hors d'eau, hors d'air, fluides en attente) et entièrement doublé.
    Le bien bénéficie de 12 places de stationnement privatives, offrant un confort d'accès appréciable pour la clientèle et les collaborateurs.
    Ce local constitue une opportunité idéale pour implanter une activité commerciale, de services ou tertiaire et l'aménager selon vos besoins.
    Prix de vente : 650 000 Euros HT
    Frais de notaire réduits
    Honoraires de commercialisation: 5 % HT du prix de vente HT.
    Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    650 000 €

    Vente Commerce 148 m²

    29200 Brest
    Dans le quartier des quatre moulins , local commercial d'une surface totale d'environ 150 m2 .
    Le local est à rénover mais bénéficie d'une belle visibilité et d'une belle vitrine, dans un quartier dynamique .
    place de stationnement à proximité direct.
    DPE En cours
    230 000 €

    Vente Commerce 285 m²

    06300 Nice
    A vendre murs libres avec extraction toit, en plein centre ville de Nice, sur un axe passant. Surface de 285m² agencée comme suit :
    - Rez-de-chaussée de 235m² : surface de vente, salle de 30 couverts, sanitaires, laboratoire professionnel prêt à l'emploi, une cuisine et une chambre froide.
    - Sous-sol de 50m² : espace de stockage avec accès direct depuis la boutique ou par la copropriété.
    - A l'extérieur : une belle terrasse de 30 couverts.
    Prestations : extraction toit, 15 mètres de linéaire vitrine, une enseigne et un panneau publicitaire, accès PMR, équipé en triphasé, bon état général.
    Ce bien représente une opportunité rare pour les professionnels ou les investisseurs en quête d'un emplacement stratégique.
    Prix FAI : 1 325 000 Euros. Dossier complet disponible sur demande.
    1 325 000 €

    Vente Commerce 108 m²

    29600 Morlaix
    Idéalement situé Place des Otages, au coeur du centre-ville de Morlaix, ce local commercial de 108 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage.
    Caractéristiques du bien :
    - Surface totale : 108 m²
    - Possibilité d'aménagement selon activité
    Atouts :
    - Visibilité exceptionnelle en plein centre-ville
    - Fort flux piéton et proximité immédiate des commerces, parkings et transports
    DPE En cours
    90 000 €

    Vente Commerce 360 m²

    13006 Marseille
    SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose un local commercial de 360m² avec vitrine. Au coeur du quartier de Castellane bénéficiant d'un emplacement de choix dans un quartier dynamique, très fréquenté et parfaitement desservi. Idéal pour développer une activité dans un environnement urbain vivant, mêlant commerces, bureaux et flux constant de passage. À proximité immédiate des transports en commun et des grands axes.
    Honoraires : 3 % HT + TVA du prix effectif de vente
    890 000 €

    Vente Commerce 152 m² à 499 m²

    29250 Saint-Pol-de-Léon
    Dans la zone d'activité de KERVENT à SAINT POL DE LEON, un bâtiment typé local d'activité et commerce d'environ 499 m².
    Parking - 15 places
    DPE En cours
    À partir de
    167 535 €

    Vente Commerce 192 m²

    01300 Belley
    À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL NEUF – BELLEY (01300)
    Donnez vie à votre projet dans un quartier en plein essor !
    CARRE PRO Immobilier vous propose une opportunité rare au cœur de BELLEY, charmante commune dynamique de l'Ain idéalement située entre Lyon, Chambéry et Genève.
    Implanté dans le nouveau quartier de la Vieille Porte, vaste projet de requalification urbaine porté par la SEMCODA, ce local commercial bénéficie d'un environnement moderne, attractif et en plein développement mêlant logements, activités médicales, commerces et services.
    Le local:
    - Surface : 192 m²
    - Prix de vente : à partir de 165 000 € HT
    - Local neuf livré brut
    - Aménagement libre selon votre activité
    Les atouts :
    - Belle visibilité et fort potentiel commercial
    - Un emplacement stratégique
    - Quartier vivant et en devenir
    - Accessibilité PMR
    - Parking public en sous-sol
    Idéal pour :
    Commerce de proximité, profession libérale, showroom, activité de services, santé, bien-être ou concept store.
    Profitez d'un local aux dernières normes techniques et environnementales dans un secteur porteur offrant un véritable potentiel de développement pour votre activité.
    Contactez CARRE PRO Immobilier au 04 74 22 80 16 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
    Les visuels d'aménagement présentés sont proposés à titre d'illustration uniquement et sont non contractuels.
    165 000 €

    Vente Commerce 121 m²

    20240 Ghisonaccia
    Venez découvrir ce beau local en plein centre de Ghisonaccia composé d'un espace de vente de 82m2, d'une arrière boutique de 12m2, d'une grande réserve de 27m2 et d'un WC indépendant. Ce local lumineux et spacieux peut etre transformé en LOCAL/ LOFT OU BUREAU/HABITATION ou simplement en appartement T3 ou T4.Gràce à ses espaces ouverts et à ses volumes dégagés et éclairés (SPOTS), quelques travaux seulement pourrait permettre d'obtenir un logement et/ou bureau spacieux et fonctionnel .Je vous accompagnerai dans votre projet pour le montage du dossier et DEFIDECO pourra vous aider pour les travaux et les aménagements .....Les devis sont en cours....Alors n'hésitez pas à me contacter au 06 09 85 32 82 ou par mail à d.piacentini@cif-immo.com PRIX HORS HONORAIRES 272 000E HONORAIRES 17 000E Ce local est disponible également à la location!
    Cette annonce vous est proposée par Delphine PIACENTINI - EI - NoRSAC: 831 102 108, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BASTIA
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
    Comptoir Immobilier De France
    289 000 €

    Vente Commerce 564 m²

    95610 Eragny
    Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente :
    Un local commercial d'une surface totale de 565 m², situé dans la zone commerciale d'Éragny (95).
    Le bien bénéficie d'une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres ainsi que de places de parking, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
    Idéalement situé, le local profite d'un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute A15, la N184 et la Francilienne (N104), permettant de rejoindre facilement Paris, Cergy-Pontoise et l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051575)
    835 000 €

    Vente Commerce 144 m²

    31000 Toulouse
    Idéalement situé sur le secteur recherché des Ponts Jumeaux, découvrez ce local commercial de plus de 145 m2, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
    Actuellement aménagé en bureaux, ce bien se prête parfaitement à de multiples activités professionnelles : artisan, showroom, galerie d'art, atelier d'artiste, entreprise du bâtiment, plombier, électricien ou toute activité nécessitant à la fois un espace de travail et de stockage.
    Son véritable atout ? Un grand rideau métallique électrique permettant l'accès direct à l'intérieur du local avec un véhicule utilitaire ou une fourgonnette, un avantage rare en plein coeur de Toulouse.
    - Plus de 145 m2 exploitables
    - Accès véhicule à l'intérieur du local
    - Rideau métallique électrique
    - Secteur stratégique et facilement accessible
    - Nombreuses possibilités d'aménagement et d'activités
    Une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique tout en bénéficiant d'un local fonctionnel et facilement accessible.
    Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
    Cette annonce vous est proposée par MADRENAS Xavier - EI - NoRSAC: 487 691 362, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CASTRES
    COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
    Comptoir Immobilier De France
    345 000 €

    Vente Commerce 98 m²

    51000 Châlons-en-Champagne
    Magnifique situation pour ce local commercial d'environ 98,15m2 + sous sol d'environ 90m2 positionné sur un angle stratégique de l'hyper centre de Chalons en Champagne. Très belle visibilité. Climatisation. Vitrine d'angle.
    Prix de vente FAI: 204.000,00 euros (Honoraires d'agence charge vendeur inclus).
    Pour plus d'informations ou pour effectuer une visite de ce bien, contactez Jérôme BUAT (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr .
    Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr.
    204 000 €

    Vente Commerce 86 m²

    75004 Paris
    Vente murs et fonds – 75004 PARIS
    Idéalement situé rue de Coutellerie, dans le 4ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un environnement dynamique et très fréquenté, au cœur d’un secteur prisé mêlant tourisme, restauration et commerces de destination.
    Le local développe une surface totale d’environ 86 m² répartie comme suit :
    -35 m² au rez-de-chaussée
    -41 m² au 1er étage
    -10 m² au sous-sol
    Le bien dispose d’un conduit d’extraction de 400 mm, permettant l’exploitation d’une activité de restauration.
    Prix du fonds de commerce : 499 000 €
    Prix des murs : 520 000 €
    Dossier sur demande
    Pour plus d’informations, contactez-nous au 06 06 76 67 19
    1 020 000 €

    Vente Commerce 125 m²

    92600 ASNIERES SUR SEINE
    L'enseigne parisienne vous propose des murs libres à la vente, Idéalement situés au cœur d’une rue commerçante d’Asnières-sur-Seine, ce local commercial d’une superficie d’environ 125 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement dynamique.
    Le bien est vendu libre de toute occupation, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’exploitation.
    Le local dispose d’un grand espace principal modulable, permettant un aménagement selon vos besoins professionnels.
    Atout supplémentaire : le bien comprend 2 places de parking, un avantage rare dans le secteur.
    590 000 €

    Vente Commerce 22 m²

    75011 PARIS
    Le groupe Vignon Retail vous propose une vente de murs libre de toute occupation situé dans dans le 11ème arrondissement de Paris à proximité immédiate de la rue du Faubourg Saint-Antoine et du métro Ledru Rollin.
    Ce local commercial dispose d’une surface de vente de 22m2 au rez-de-chaussée
    Ce local dispose d’une belle façade de 4m.
    Prix de vente frais d'agence inclus : 227.900€
    N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignement
    Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille - 06 69 16 54 21
    215 000 €

    Vente Commerce 41 m²

    75011 PARIS
    L’Enseigne Parisienne vous propose ces murs commerciaux libres de 41 m², idéalement situés en angle de rue sur la rue Popincourt, au cœur d’un secteur dynamique et très recherché du 11ᵉ arrondissement de Paris.
    Bénéficiant d’une excellente visibilité , ce local profite d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de nombreux commerces, d’axes passants et des transports en commun. La rue Popincourt est un secteur vivant, apprécié pour son dynamisme commercial et sa clientèle locale fidèle.
    Le bien développe une surface totale de 41 m², offrant une configuration fonctionnelle et un fort potentiel d’exploitation pour diverses activités commerciales ou professionnelles.
    💰 Prix de vente : 430 000 €
    📞 Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare sur la rue Popincourt, Paris 11ᵉ.
    430 000 €

    Vente Commerce 150 m²

    92120 MONTROUGE
    À vendre – Montrouge. Opportunité rare d'acquisition de murs commerciaux libres bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant. Le bien développe une surface d'environ 150 m² de plain-pied et pourra accueillir de nombreuses activités (hors restauration). Emplacement recherché offrant un fort potentiel d'exploitation ou d'investissement. Dossier et informations complémentaires sur demande. Contact : Samuel Abbou – Vignon Retail – 07 82 55 86 75.
    1 300 000 €

    Vente Commerce 300 m²

    75018 PARIS
    L'Enseigne Parisienne vous propose un local à la vente libre de toutes occupation dans le 18 ème arrondissement de Paris a proximité du métro Place de Clichy.
    Le local a une surface totale de 300 m2 dont 104 m2 au RDC, 64 m2 de sous-sol exploitable, 125 m2 au premier étage et une chambre de bonne de 7 m2.
    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou visites éventuelles.
    1 950 000 €

    Vente Commerce 203 m²

    75015 PARIS
    Le groupe Vignon Retail vous propose une vente de murs libres dans le 15ème arrondissement de Paris à proximité immédiate de la station de métro Javel. Le bien est idéalement situé dans le quartier Javel – André Citroën), un secteur dynamique en bord de Seine, à proximité immédiate du Parc André-Citroën.
    Ce local commercial dispose d'une superficie de 203 m² au rez-de-chaussée, ainsi que de 41,5 m² de terrasse privative, 135 m² de jardin, et d'un emplacement de parking.
    Prix de vente frais d'agence inclus : 1.717.200€
    N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le dossier complet ou pour obtenir des renseignements.
    Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille - 06 69 16 54 21
    1 620 000 €

    Vente Commerce 86 m²

    83700 Saint-Raphaël
    Karika Immobilier vous propose en exclusivité à la vente ces murs commerciaux à Saint-Raphaël.
    Situé sur le port, ce bien totalise une surface de 85,65 mètres carrés comprenant une cuisine, une salle de restaurant, un bloc sanitaire, une terrasse et une cave.
    Ce bien est actuellement loué pour de la restauration et bénéficie d'une situation stable.
    Produit d'investissement rare sur le marché.
    Bail commercial renouvelé en cours, situation financière excellente.
    Informations sur simple demande.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Karika Immobilier
    1 000 000 €

    Vente Commerce 120 m²

    75011 PARIS
    Vente de murs occupés – Paris 11ᵉ – Emplacement numéro 1
    Vignon Retail vous propose à la vente un local commercial idéalement situé rue du Faubourg Saint-Antoine, au cœur d’un quartier dynamique et recherché.
    Descriptif :
    • Surface totale : environ 120 m² (70 m² en rez-de-chaussée + 50 m² au 1er étage)
    • Bail commercial signé en 2024
    • Locataire solide en place
    • Loyer annuel : 110 000 € HT/HC
    Conditions financières :
    • Prix de vente : 1 800 000 € net vendeur
    Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
    Joé Dobensky – Vignon Retail
    📞 06 06 76 67 19
    1 800 000 €

    Vente Commerce 120 m²

    83520 Roquebrune Sur Argens
    Karika Immobilier vous propose ce local commercial à vendre à Roquebrune sur Argens.
    Totalisant une surface d'environ 120 mètres carrés, ce bien dispose d'un espace accueil lumineux et de plusieurs espaces de travail individuels, d'un bloc sanitaire et d'une douche.
    Il bénéficie d'un accès PMR de plain-pied traversant.
    Ce local se situe au coeur d'une zone commerciale à proximité immédiate des grands axes routiers.
    Idéal professions dans le soin.
    Stationnement confortable.
    Informations sur simple demande.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Karika Immobilier
    426 650 €

    Vente Commerce 106 m²

    75010 Paris
    À VENDRE – Murs commerciaux occupés Rue des Deux Gares, 75010 Paris
    Local commercial occupé par un restaurant (installé en février 2025), situé à 230 m du métro Gare de l'Est (lignes 4, 5 et 7).
    Loyer annuel : 60 000 € HT HC
    Prix : 820.000 € + 5 % HT
    Investissement locatif sécurisé dans un quartier dynamique du 10ᵉ arrondissement.
    820 000 €

    Vente Commerce 178 m²

    06270 Villeneuve Loubet
    Bergé Immobilier vous propose la vente de ces murs et du fonds de commerce.
    Implanté dans un cadre à très fort potentiel et en plein développement.
    Dans un quartier en plein montée en gamme, ce restaurant se situe dans un environnement dynamique et de qualité entre Nice et Cannes.
    Il propose actuellement une cuisine haut de gamme évolutive (seul sur le secteur).
    Le local dispose d'une jolie façade avec vitrine donnant directement sur la Marina.
    Une opportunité sur un site d'exception avec un très fort potentiel (positionnement cuisine bistronomique).
    Valeur de l'ensemble murs + fonds 1 690 000 € (hors FAI)
    Honoraires de 6% HT en sus à la charge du preneur.
    Contactez Bergé Immobilier pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
    1 690 000 €

    Vente Commerce 60 m²

    75017 PARIS
    Local commercial à vendre dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, secteur rue Guy Môquet, d’une surface totale de 60 m², répartis en 30 m² en rez-de-chaussée et 30 m² en sous-sol, offrant une bonne visibilité et un espace fonctionnel.
    Le bien est vendu loué, avec un bail commercial en cours depuis novembre 2020, garantissant une rentabilité immédiate.
    Conditions locatives :
    Loyer actuel : 969 € / mois (non soumis à la TVA)
    Charges : 133 € / mois
    Destination du bail : réparation, vente et entretien de téléphones, ordinateurs, consoles de jeux vidéo et équipements de communication.
    Prix de vente : 195 000 € net vendeur (murs seuls)
    Option : possibilité d’acquérir le fonds de commerce + les murs pour un montant total de 215 000 € net vendeur.
    Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Aaron Belhassen au 06 24 64 44 19.
    Vignon Retail – Transaction immobilière commerciale.
    195 000 €

    Vente Commerce 43 m²

    06400 Cannes
    \*\*À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – 43 m² – CANNES CENTRE-VILLE
    \*\*
    Bergé Immobilier vous propose des murs commerciaux idéalement situés en plein cœur de Cannes, à deux pas du boulevard de la république.
    D'une superficie totale de 43 m², ce local bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, dans un environnement commerçant dynamique et très fréquenté.
    Le bien dispose de :
    - Une place de stationnement
    - Belle vitrine donnant sur rue,
    - Ventilation en place,
    - Local polyvalent, idéal pour une activité commerciale nécessitant une vitrine ou pour une activité tertiaire (bureaux, agence de services, agence de voyage, professions libérales…)
    - Proximité immédiate des parkings Isola Bella et gare de Cannes, un atout majeur pour la clientèle.
    Possibilité d'acquérir les murs sans la place de stationnement (voir conditions).
    Locaux en très bon état offrant une belle opportunité pour une entreprise souhaitant investir dans ses propres murs et s'installer dans un secteur attractif
    **On visite ?**
    **04 93 99 52 52**
    228 960 €

    Vente Commerce 150 m²

    75009 PARIS
    En plein cœur du 9e arrondissement, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement commerçant et très fréquenté. À proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare, du Passage du Havre, de la Fnac et de grandes enseignes comme Burger King, l’adresse profite d’un flux piéton constant et d’une excellente visibilité.
    Le bien se développe sur deux niveaux, offrant une surface totale de 150 m² :
    Rez-de-chaussée de 80 m² avec belle hauteur sous plafond, idéal pour espace de vente ou accueil client.
    1er étage de 70 m², parfait pour bureaux, stockage ou complément d’activité.
    Les locaux sont vides et disponibles immédiatement, permettant une installation rapide pour tout type de projet.
    Excellente desserte en transports :
    À deux pas de la Gare Saint-Lazare (trains, métro)
    RER E à proximité
    Métro lignes 3, 12, 13 et 14
    Prix de vente net vendeur : 2 300 000 €
    Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente
    Opportunité rare sur un secteur à très fort potentiel.
    Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
    Agent commercial en charge du dossier : Enzo Rebuzzi - 0661374733
    2 500 000 €

    Vente Commerce 150 m²

    06800 Cagnes Sur Mer
    OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
    La vente de murs commerciaux d'une surface totale d'environ 150.70 m² + espace d'extérieur d'environ 22 m², situés en plein cœur du centre ville de Cagnes sur Mer.
    Les murs sont situés dans un ensemble immobilier mixte (à usage d'habitation et commercial), dans un environnement résidentiel et commerçant.
    L'immeuble a été livré en 2020, et le preneur actuel exploite depuis 2023 son activité.
    Un parking est à proximité immédiate pour la clientèle.
    Conditions du bail en place pour les murs :
    - Bail commercial signé en date du 15/02/2023
    - Loyer mensuel : 3 445€ hors taxes / mois
    - Provision sur charge : 500€ / mois (charge preneur)
    - Provision sur foncier : 400€ / mois (charge preneur)
    - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer versés lors de la signature du bail commercial
    - Le preneur a refait tous les travaux d'aménagements en 2023.
    - Paiement par trimestre d'avance
    - Loyer et accessoires assujettis à la TVA.
    MURS COMMERCIAUX AVEC BELLE CANDIDATURE EN PLACE.
    IDEAL INVESTISSEURS. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com
    Orea Immobilier
    650 000 €

    Vente Commerce 250 m²

    13290 Les Milles
    Françoise DIEHL vous propose à la vente ce restaurant du midi développant une activité de restauration légère et vente à emporter.
    Localisé au sein d'un pôle d'activités de la région aixoise et bénéficiant d'un emplacement n° 1.
    Cet établissement d'une surface de 250 m² offre une capacité d'accueil de 90 couverts en salle et 70 places en terrasse.
    La cuisine laboratoire est parfaitement équipée pour assurer la préparation des produits proposés, mais ne dispose pas d'extraction à l'heure actuelle.
    Un parking offrant une centaine de places de stationnement est situé à proximité immédiate.
    La clientèle du restaurant est constituée d'actifs travaillant sur la zone, avec un ticket moyen de 12 euros.
    Exploitée depuis 10 ans, cette affaire fonctionne de 8 h à 14 h 30 du lundi au vendredi et réalise un CA annuel de l'ordre de 440 000 euros. Elle emploie actuellement 3 salariés + le dirigeant.
    Il est tout à fait possible d'envisager un élargissement de l'activité et une ouverture sur une plus large amplitude horaire pour cibler également les résidents du secteur.
    Bail 3/6/9 tous commerces.
    Loyer mensuel de 4 500 euros HT + 500 euros de charges. Taxe foncière de 5 500 euros.
    Possibilité d'acquisition des murs.
    Prix de cession du fonds de commerce : 330 000 euros, honoraires charge vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
    Pour tout renseignement ou visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise DIEHL au 06 72 76 79 36 ou par courriel : f.diehl@proprietes-privees.com
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise DIEHL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC d'Avignon 514 105 717 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
    Mandat réf : 464128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    Françoise DIEHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 514 105 717 - .
    330 000 €

    931 – 960 sur 3 520 Ventes

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