Vente commerces - 2 146 annonces - Page 54

Enterprise Immobilier vous présente une opportunité d'investissement en Retail Park à Arques : un ensemble commercial d'environ 1 700 m², intégralement occupé par des locataires nationaux.
Implanté au sein d'un pôle commercial dynamique, l'actif bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial établi, assurant un flux régulier et une attractivité pérenne. La présence d'enseignes nationales renforce la solidité locative et la qualité patrimoniale de l'investissement.
Volume d'investissement : 3 500 000 € HD FAI
Rentabilité : > 7,5 %
Honoraires : à la charge du vendeur
Un investissement performant, combinant rendement attractif, signatures nationales et ancrage commercial solide.
#investissement #immobilierdentreprise #retailpark #commerces #realestate #rentabilité #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

Pour spécial investisseur d'un Local commercial de 733 m² individuel avec parking à vendre loué dans une zone commerciale à Chaintre . En quelque lignes Loyer annuel : 55 200 Euros HT HC / an, Charges refacturées au locataire : environ 3 200 Euros HT / an, TF à la charge du locataire : 9 009 Euros pour 2025, Assurance PNO à la charge du locataire, Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT, Date de démarrage du bail commercial : 15 mars 2022 , Date de fin du bail commercial : 14 mars 2031. On a 7,20 % de rentabilité. Retrouvez ce bien chez Orpi Direct Habitat.

CBRE Impact vous propose:
Cellule commerciale à vendre à Varennes-Lès-Mâcon bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facilité grâce à des places de stationnement directement devant le local.
D'une surface totale de 518m² environ, il comprend une réserve de 36 m² env en rez-de-chaussée ainsi qu'une seconde réserve d'environ 34 m² env en mezzanine.
Accès livraison par l'arrière du local.
Disponibilité immédiate.
Idéal pour une activité de commerce de détail, de services, de showroom.

**À vendre ou à louer : Local commercial neuf à Dax 430 m2**
Situé à proximité immédiate de la gare de Dax, ce local commercial neuf de 430 m2 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa très belle vitrine sur un axe particulièrement fréquenté. Son emplacement stratégique garantit un flux constant de passants et une accessibilité optimale pour votre clientèle.
Le local, spacieux et lumineux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et convient à tout type d'activités : commerces, bureaux, services, restauration (sous réserve d'autorisations). Idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché.
N'attendez plus pour installer votre entreprise dans ce local de qualité, parfaitement adapté à vos besoins professionnels.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

YFIMO, agence locale specialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à l'achat un bâtiment neuf commercial ERP type M livré brut. Un RDC, 2 étages et un toit-terrasse constructible le composent. Situé en premier rideau sur un axe très passant (25 à 30 000 véhicules/jour), et au coeur d'une zone commerciale dynamique, ce bien est accompagné de 18 places de stationnement extérieures. Livraison dernier trimestre 2026. Possibilités de divisions à partir de 150 m2.
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Possibilité de louer le RDC sur une base de 80 000 Euros HT / an, offrant un rendement immédiat.
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PLU autorisant une hauteur jusqu'à 15 mètres :
le propriétaire du toit-terrasse pourra surélever le bâtiment à terme, avec un vrai potentiel de création de valeur.
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Immeuble neuf, lisible, sans aléas techniques lourds.
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Produit parfaitement adapté à une stratégie multi-lots, combinant rendement et valorisation.

Capifrance vous propose les murs de l'Hôtel - Restaurant LE CONFLUENT à PONTAUMUR.
Pontaumur se situe à 40 kms de Clermont-fd, dans les Combrailles, aux portes du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne.
Bâtiment emblématique de la cité, idéalement situé en son coeur, sur l'axe principal, ses murs ont été rachetés par la commune en 2016, l'établissement a alors entièrement été refait, tout aux normes et avec beaucoup de charme !
Diagnostic immobilier réalisé : DPE C !
L'établissement a été repris en 2023 par un nouvel exploitant, parfaitement géré tant au niveau de ses chiffres que de sa notoriété : note google de 4,4 / 5 !
L'Hôtel classé 3 étoiles vous accueille avec ses 9 chambres et tout le confort d'équipements récents.
Le Restaurant propose une cuisine maison de qualité à base de produits fais et locaux, à déguster au sein de la salle très lumineuse et au superbe cachet.
Aujourd'hui la commune souhaite céder les murs à un investisseur, avec l'exploitant locataire en place.
L'immeuble propose près de 700 m² composés de :
- RDC : accueil, bar, restaurant, cuisine
- 1er étage : 4 chambres (dont 1 double) et salle de séminaire
- 2ème étage : 5 chambres (dont 2 doubles)
- 3ème étage : appartement de fonction T3
- cave en sous-sol
- terrasse
- parking couvert et fermé à proximité pour 6/7 voitures
Bail 3-6-9 de 2023
Loyer annuel de 25.200 € comprenant le loyer de l'hôtel - restaurant, de l'appartement, des parkings, des matériels et licence IV mis à disposition.
Prix de vente : 497.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)
Important : spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier PRO pendant plus de 20 ans auprès des professionnels et entreprises, je vous accompagne pour toutes vos démarches de A à Z (notaires, banques, expert-comptable, etc…), de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,04% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.940332

Hotel de style, implante au calme d'un parc ombrage et arbore de 1100m2 avec parkings. L'ensemble immobilier comprend l'hotel (murs et fond) ainsi qu'une maison d'habitation 110m2 - 5 pieces - 3 chambres, terrasse + cuisine professionnelle sur jardin 700 m2. L'hotel decline 12 chambres et 5 studios entierement equipes; TV, climatisation reversible, salle d'eau avec wc, refrigerateur - mini bar, coffre fort. Les studios comprennent en plus une chambre a l'etage en mezzanine, jardinet - terrasse et kitchenette equipee. Parking 10 vehicules. Terrasse exterieure, espace bar - restauration et salons de jardin. Emplacement ideal, 10' du centre historique, des plages, des commerces. Dossier complet sur demande. Prix: 2.050.000EUR NV - Honoraires charge acquéreur 5% en sus.

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 740 m² - CASTRES PÉRIPHÉRIE
À louer, local commercial neuf en l'état futur d'achèvement (BEFA), idéalement situé en périphérie de Castres, à proximité de la plus importante locomotive alimentaire de l'agglomération.
D'une surface totale de 740 m², ce local sera livré en coque brute de béton, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre concept.
Caractéristiques techniques :
Livraison coque brute de béton
Fluides et réseaux en attente
Vitrines et portes posées
Structure neuve adaptée à de nombreuses activités commerciales ou de services
Belle visibilité et accessibilité
Livraison prévisionnelle : fin 2026
Opportunité patrimoniale : Possibilité d'acquérir les murs, pour exploiter en pleine propriété ou louer partiellement
Ce local conviendra parfaitement à des activités de commerce spécialisé, équipement de la maison, loisirs, services ou restauration hors nuisances.
Emplacement stratégique en périphérie de Castres, au coeur d'un environnement commercial dynamique.
Dossier complet, plans et conditions sur demande.

IMPLANTATION STRATÉGIQUE ROUTE DE TARBES – FORT POTENTIEL TERTIAIRE
Situé sur un axe stratégique à très fort passage, cet ensemble immobilier offre une configuration rare, parfaitement adaptée à l'implantation d'une agence bancaire, d'un cabinet comptable, d'une compagnie d'assurance, d'un cabinet de conseil ou d'un centre d'affaires premium.
Le site se compose de deux bâtiments distincts, permettant une séparation claire entre accueil clientèle, espaces professionnels et logement de fonction ou bureaux direction.
BÂTIMENT 1 – ESPACES D'ACCUEIL &amp ; D'EXPLOITATION PROFESSIONNELLE
Environ 215 m²
Rez-de-chaussée – 180 m²
Pensé pour recevoir du public :
Grand espace d'accueil modulable de 100 m²(idéal open space, accueil clientèle, bureaux conseil, salles d'attente)
Terrasse extérieure exploitable pour événements clients ou espaces détente
Zone technique de 54 m² facilement transformable en bureaux, archives ou salles de réunion
Sanitaires, dont WC PMR
Possibilité d'extension de 30 m² (permis déposé)? création d'un espace d'accueil plus visible ou bureaux supplémentaires
Étage – 35 m²
Bureaux de direction ou encadrement
Espaces techniques (climatisation, réseaux, équipements)
BÂTIMENT 2 – BUREAUX, RÉUNIONS &amp ; LOGEMENT DE FONCTION
Environ 265 m²
Rez-de-chaussée – 100 m²
Espaces parfaitement adaptés à une activité tertiaire :
Salle de réunion / formation de 47,24 m² (35 personnes)
Salle de réunion complémentaire de 24,36 m² (25 personnes)
Sanitaires et espace détente collaborateurs
Étages R+1 et R+2 – 165 m²
Logement de fonction ou bureaux direction – entièrement rénové
3 chambres ou bureaux
2 salles de douche
Cuisine équipée
Salon / salle à manger
Espaces lumineux, prestations soignées
LES ATOUTS MAJEURS POUR UNE ACTIVITÉ TERTIAIRE
? Axe ultra passant – Route de Tarbes, visibilité maximale? Parking privé 37 places, dont 2 PMR (rare sur ce secteur)? Site indépendant, image institutionnelle forte? Ensemble immobilier polyvalent? Salles de réunion et de réception clients déjà en place? Possibilité de séparer flux clients / collaborateurs? Logement ou bureaux de direction intégrés? Surface terrain : 2 160 m²
DESTINATIONS IDÉALES
Agence bancaire ou centre financier
Cabinet comptable ou cabinet d'audit
Agence d'assurance / mutuelle
Centre d'affaires ou siège régional
Cabinet de conseil, de formation ou professions libérales (avocats, notaires ..)
Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 340 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À destination d'un investisseur en recherche de rendement immédiat, cet actif immobilier se compose de murs commerciaux loués avec un locataire en place depuis 2022, exerçant une activité dynamique sur un marché porteur. Le locataire est rigoureusement à jour de ses règlements, garantissant une gestion sereine et sans aléa.
L'emplacement bénéficie de plusieurs atouts majeurs : une excellente visibilité commerciale, la proximité immédiate d'enseignes reconnues générant un flux constant de clientèle, ainsi qu'un terrain privatif à usage de parking, véritable valeur ajoutée pour l'exploitation et l'attractivité du site.
Aucun travaux n'est à prévoir, l'ensemble étant en bon état d'entretien. Proposé à un prix au mètre carré particulièrement compétitif de 1 057 € / m², cet actif s'inscrit dans un environnement économique dynamique.
Il offre un rendement immédiat de 7,1 % hors frais d'acquisition, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus locatifs.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.939297

Valoris Real Estate vous propose un local commercial à vendre de 427 m² à Bourg en Bresse.
Il se compose d'une belle surface de vente de 309 m², de stockage, bureau, sanitaires et vestiaires.
Ce bien en pleine propriété, peut accueillir une extraction.
Idéal pour une activité de commerce alimentaire, bazar, salle de sport ou cabinet médical et paramédical.

Opportunité Investisseur : Murs Commerciaux Premium - Secteur CUA
Emplacement stratégique | Bâtiment récent | Locataire en place
Saisissez l'opportunité d'acquérir des murs commerciaux idéalement situés au coeur d'une zone commerciale majeure de la Communauté Urbaine d'Arras. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement commercial de premier ordre (enseignes nationales limitrophes), ce bien constitue un actif de qualité pour votre patrimoine.
Les points forts du bâtiment
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Construction récente (2015) : Prestations modernes, aucune rénovation lourde à prévoir.
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Accessibilité totale : Conforme aux normes PMR, avec parking privatif pour la clientèle.
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Visibilité maximale : Très belle vitrine offrant une exposition optimale sur un axe passant.
Agencement fonctionnel (Tout confort)
L'espace est parfaitement optimisé pour l'activité commerciale et le bien-être des collaborateurs :
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Accueil : Hall d'entrée soigné et vaste showroom de vente.
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Back-office : Bureaux fermés, salle de repos équipée et sanitaires.
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Logistique : Espace de stockage / réserve dédiée.
Indicateurs Financiers & Sérénité
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Locataire en place : Occupation pérenne depuis 2022 (bail sécurisé).
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Rentabilité attractive : Un placement performant dès l'acquisition.
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Localisation : Zone commerciale dynamique, moteur de l'économie locale d'Arras.
Un produit rare sur le marché arrageois qui allie la modernité d'un bâtiment de 2015 à la sécurité d'un locataire déjà installé.
Idéal pour un investissement long terme avec une gestion simplifiée.Dossier complet et photos sur demande. Ne laissez pas passer cette belle rentabilité sur un secteur en pleine croissance !
Loyer annuel: 46249 euros HT
Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations.
Prix du bien: 590 000 euros frais d'agence inclus.

Ce bâtiment construit en 2011 pour une enseigne leader du "Discount" sur une parcelle de 11.000 m² env. / DIVISION A ETUDIER SUR DEMANDE
En bon état d'entretien, prêt à l'usage pour une activité commerciale recevant du public (ERP). accès principal est sécurisé par des rideaux métalliques électriques, et offre une surface de vente de 1.322 m² env. carrelée, équipée d'un système d'éclairage par blocs néon. Bureaux et locaux sociaux en R+1 avec visuel sur la surface commerciale.
Toiture isolée, bardage double-peau. Stockage - réserve accessible via une porte sectionnelle électrique, de plain-pied, avec mezzanine de stockage.
Parking - clientèle extérieur, en enrobé avec zones arborées, de 160 places (environ) marquées.
L'arrière du bâtiment offre un large support de communication sur l'autoroute A6.
La communauté de Communes de Pouilly-en-Auxois /Bligny-sur-Ouche, située au sud-ouest du département de la Côte-d'Or regroupe 47 communes et 8 566 habitants. Voir le rapport démographique complet de 2020 sur le site ccpouillybligny.fr Le croisement autoroutier A38 / A6, donne à cette commune un atout exceptionnel. La ZAC Les Portes de Bourgogne voit de nombreux projets immobiliers s'implanter.
Impôts fonciers à la charge du Preneur : 21.441 Euros (dernier exercice connu)
BIEN EGALEMENT DISPONIBLE A LA VENTE
Disponibilité : immédiate
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel global HT/HC à la charge du preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A Vendre, centre ville Chalon sur Saône, ensemble immobilier indépendant d'une surface de 848m². Possibilité de densifier 1500m² environ de surface de plancher en R+1. . Proche toutes commodités. Localisation idéale.

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec EVOLIS : des locaux commerciaux idéalement situés à Savigny-le-Temple. Ces murs occupés, d'une superficie de 940 m² divisibles, sont déjà générateurs de revenus, offrant ainsi une stabilité financière immédiate et un potentiel de valorisation à long terme. Imaginez posséder un bien immobilier dans une zone dynamique et en pleine expansion, où la demande ne cesse de croître. Avec EVOLIS, bénéficiez d'un accompagnement sur mesure pour optimiser votre investissement et sécuriser votre avenir financier. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un actif tangible et rentable, dans un environnement propice au développement commercial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment ces locaux peuvent transformer votre portefeuille immobilier et vous offrir des rendements attractifs. Saisissez l'opportunité de faire partie d'une communauté d'investisseurs avisés et de profiter des avantages d'un bien déjà loué.
ERP : Catégorie non définie
Immeuble indépendant
Surface RDC : 940 m²
Situation/Transports :
Bus La Haie (3736, 3705, 3702)
RER Savigny-le-Temple - Nandy (D )
Route N104
Autoroute A5, A6
Aéroport Orly
Assurance : 2,16 euros HT/m²/an
Frais de gestion : 3 % d'un loyer annuel HT HC

Bordeaux Immobilier entreprises vous propose à location ou à la vente un batiment type activité en RDC de 410m2 située dans le quartier prisé des chartrons.
. Porte sectionnelle de plain pied :
. Sanitaires privatifs
. Bureaux cloisonnés
. Climatisation réversible
Surface RDC : 410 m²
Surface terrain : 0
410 m² non divisibles

Rentabilité : 8,56% NV
Ensemble commercial loué
- Activité des Locataires : Restauration Loisirs
- Surface : 4 966 m2
Loyer total : 534 707 EUR HT / AN
Taxe foncière et charges, à la charge des locataires
Prix de vente : 6 250 000 EUR NV *
* Honoraires de commercialisation en sus de 2,5% HT

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente un local commercial en pleine propriété de 1 930 m², situé dans une zone mixte à Coulommiers, sur un axe hyper passant offrant une excellente visibilité.
Le bien est en excellent état, très lumineux, et dispose d'environ 35 places de stationnement.
Il comprend :
- 2 entrées
- une partie showroom d'environ 1250m²
- deux entrepôts: 430m² et 250m²
- des espaces de dépôt,
- des bureaux.
Hauteur sous plafond : de 3,5 m à 5 m.
Les locaux sont adaptés à des activités commerciales, artisanales ou tertiaires.
Disponibilité : Immédiate
Idéal pour :
- Concessionnaires;
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms -
- Activités sportives;
Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Coulommiers.
Villes Proches : Mouroux; Boissy-le-Châtel; Aulnoy; Faremoutiers; Pommeuse.
INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.
Climatisation
Faux-plafonds
Double accès
Issues de secours
Espace(s) ouvert(s)
Bureaux aménagés, cloisonnés
Surface RDC : 1930 m²

Surfaces commerciales disponibles dans un Retail Park à construire dédié à l'équipement de la maison et de la personne, aux activités de culture/sports/loisirs, à la restauration, et situé sur la commune de Anse, entre Lyon et Villefranche-sur-Saône.
Parking de 360 emplacements.
Zone de chalandise : + 111 000 habitants.
Trafic RD 306 : 24 000 véhicules/jour.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Locaux livrés brut de béton, avec fluides en attente
Activités interdites : Tous commerces sauf alimentation et restauration
Situation/Transports :
En façade de la RD 306
Accès rapide A6
Charges de copropriété : environ 4000 euros

Advenis Conseil Lille vous propose à la location et à la vente une cellule commerciale d'une superficie totale de 1.159 m² comprenant une surface de vente de 935 m². Située dans la commune de Lomme, au coeur de la ZA du Grand But, cette cellule bénéficie d'un très bon emplacement à l'une des extrémités de la galerie commerciale. Cette cellule dispose de plusieurs places de stationnements en foisonnement. Faites confiance à l'équipe Advenis Conseil Lille, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Un immeuble d'une superficie de 909 m² à la vente bénéficiant d'un fort potentiel idéalement situé à Berck-sur-mer à proximité de la place et du centre-ville.

Quartier des Chartrons – Local commercial / professionnel d’exception - Idéal Salle de Sport / Supermarché / Cabinet Médical
Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, dans rue passante et commerçante, Neomuros vous propose ce superbe local commercial / professionnel de 420 m², bien rare sur le secteur, cadastré en trois lots, offrant un fort potentiel d’exploitation.
Situé en rez-de-chaussée d’un élégant immeuble en pierre, le bien d'une surface de 300m² se compose d’un hall / espace accueil donnant accès à une vaste salle de type open-space, idéale pour de nombreuses configurations professionnelles et d’un local indépendant avec accès privatif sur rue.
Le RDC entièrement conforme aux normes PMR, un atout majeur pour l’accueil du public est complété par un agréable petit jardin.
Accessible depuis le hall par une porte sécurisée, un escalier mène au R+1, desservant un appartement de 120m².
Par ses volumes exceptionnels, sa polyvalence d’usage (activités commerciales, bureaux, professions libérales, projet mixte), son cachet ancien et son emplacement premium, ce bien représente une opportunité rare et stratégique aux Chartrons.
Contactez-nous sans tarder pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Bien rare aux Chartrons, ce local de 420 m² séduit par ses volumes exceptionnels, son cachet en pierre et sa grande polyvalence d’usage.
Cadastré en trois lots, il offre une configuration idéale pour un projet professionnel, commercial ou mixte, avec un local indépendant sur rue, de vastes espaces modulables et un appartement à l’étage.
Entièrement conforme aux normes PMR, doté d’un jardin, d’un garage/hall, d’un accès sécurisé et d’espaces annexes fonctionnels, il constitue une opportunité stratégique dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.

PRÉSENTATION DE L'ACTIF : Rare opportunité d'acquérir une unité foncière stratégique composée de 3 parcelles attenantes. Cet ensemble immobilier combine la stabilité sécurisée du commerce de proximité et la haute performance du résidentiel géré.
COMPOSITION :
• Pôle Commercial : 3 locaux en rez-de-chaussée avec locataires.
• Pôle Résidentiel : 3 maisons d'habitation louées à un opérateur unique spécialisé en courte durée (type AirBnb professionnel).
• Synergie : Gestion simplifiée, revenus mutualisés et un seul ensemble foncier cohérent.
ACCESSIBILITÉ ET FLUX : L'actif bénéficie d'une connectivité exceptionnelle, facteur clé de valorisation patrimoniale :
• RER B : À 5 minutes à pied (accès direct Paris Centre).
• Ligne 4 : À proximité immédiate.
• Grand Paris Express (Ligne 15) : Arrivée prévue mi-2026, garantissant un fort potentiel de plus-value à moyen terme.
INDICATEURS FINANCIERS :
• Loyer Global Annuel : 231 600 € HT/HC.
• Prix de vente : 3 900 000 €.
• Rentabilité Nette : 6 %.
• Type de Bail : Double Net (Taxe Foncière 100% remboursée par les preneurs).
• Potentiel de valorisation : Emprise au sol offrant des perspectives de surélévation ou de construction (réserve foncière en zone urbaine dense).
CONFIDENTIALITÉ : Arbitrage en mode "Off-Market". Informations transmises après un premier échange qualifié et signature d'un engagement de confidentialité (NDA).

Vente de murs libres en VEFA d'un local commercial de 660 m² situé à Paris 20 ème entre Ménilmontant et le Père Lachaise, au RDC une surface de vente de 108 m² de SU et 550 m² de SU au sous-sol avec aire de livraison dédiée au commerce, sans place de parking. Livraison avec fluides en attente dont 36KVA pour la puissance électrique, sans menuiserie extérieure, avec un conduit d'extraction en toiture et un ascenseur installé entre le RDC et le Sous-sol. Belle hauteur sous plafond en RDC =3.67m et en sous-sol =4.23m. Zone de livraison réservée au commerce.
Possibilité de le diviser en 2.
Programme de 23 logements sur 7 étages.
Commerce autorisé PC : ERP de 5ème catégorie. Disponible Sept.2026. Restrictions sur les activités : fast food, garages et ateliers de réparations notamment pour les véhicules deux roues motorisés, magasins de vente de deux-roues motorisés ou d'accessoires pour les deux-roues motorisés, centre de contrôle automobile ou pour les deux-roues motorisés.
Réf: AELB 836 405

ADVENIS BLOIS vous propose, à l'achat, un bâtiment commercial de près de 600 m², idéalement situé sur l'axe principal de la Chaussée-Saint-Victor
Disposant d'une excellente visibilité et d'un grand parking, ce bien réparti sur 2 niveaux est disponible immédiatement.

A vendre, sur la commune de BEAUNE, ensemble de cellules commerciales d'une surface totale de 1 213m² environ. L'ensemble sera composé de 5 cellules de 211m² à 357m² environ. le tout édifié sur un terrain de 4 068m² environ. La livraison des cellules est prévue d'être livrées brutes, tous fluides en attente, parkings, espaces verts. Disponibilité premier semestre 2026. Très belle opportunité.

Rue Pascal au pied d'un programme immobilier neuf de 22 logements, local CINASPIC de 255,86m² avec en sus un jardin privatif de 190,69m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines non fournies et non posées, équipé d’une gaine d’extraction et d’un Tarif Jaune (TJ).
Emplacement situé juste en face d’un supermarché Auchan et de 300 places de stationnement extérieures.
Activité ciblée : médicale, crèche ou laboratoire médical
Livraison prévisionnelle : 1er Trimestre 2026.
Dossier complet sur demande.
--Sofincal Immo--
--Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF--
Local de 255m² avec un jardin privatif de 190m² parfaitement adapté et configuré pour une micro-crèche/crèche.

Le groupe Vignon Retail vous présente un dossier en vente situé à Sarcelles.
Surface intérieure totale : 3 244 m², divisée en 3 parties. Surface terrain : 5 135 m².
Première partie : 2 366 m² d’entrepôt loué par une entreprise de distribution alimentaire, rapportant 123 032 € annuels. Hauteur : 7 mètres.
Deuxième partie : 518 m² de local loué par une école coranique, rapportant 68 875 € annuels.
Troisième partie : 360 m² de local loué par une association évangélique, rapportant 33 002 € annuels.
Prix Net Vendeur : 3.800.000 €
Honoraires d’agence : 5 % HT du prix de vente.
Agent commercial en charge du dossier : Joé Dobensky - 06.06.76.67.19

A vendre : Murs commerciaux d'une superficie de 1300 m² situés à Verdun, au prix de 430000 euros. Ce bien est idéal pour un projet d'investissement. immeuble emblématique de la rue Mazel avec accès PMR est situé à proximité des commerces et des enseignes nationales. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

La société Dugué Commerce vous propose un local commercial de 705 m² à la vente à Luxeuil les bains. Le local est en bon état et bénéficie d'une excellente visibilité.
Nous consulter pour toutes informations complémentaires.