Vente commerces - 3 526 annonces - Page 52

Situé à Louvres (95), dans le Parc d'activité de La Butte Aux Bergers, à proximité immédiate de l'aéroport Charles de Gaulle, Immprove vous propose à la vente des locaux commerciaux neufs divisibles à partir de 441 m² pour un total de 932 m² ainsi que deux lots de bureaux au 1er étage de 441 m² et 491 m².
. Immeuble neuf
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Portail d'accès
. Site clos
. Fibre optique
. Bon état
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m
. Hauteur libre : 7 m
. Locaux lumineux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Belle hauteur sous plafond
. Plinthe périphériques
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 932 m²
Situation/Transports :
Bus R5
RER LOUVRES (RER D)
Autoroute A1 - A104 - A3
Route N104

Au coeur d'un programme neuf, Immprove vous propose un local commercial d'environ 600 m² rez-de-chaussée disponible à la vente dès décembre 2023.
. Surface RDC : 600 m²
. Livré : Brut de béton et vitrine non posée
. Fluides en attentes : 2 arrivées d'eau et 4 évacuations d'eau
. Décaissé de plancher : environ 13 cm
. Hauteur sous plafond : 3,5 m
. Ventilation Haute : 60 x 165 cm
. Charge d'exploitation : 700 kg/m²
. Puissance électrique : Tarif Bleu
Surface RDC : 600 m²
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Bus Fort de Rosny (BUS-121, BUS-1, BUS, BUS-301)

Situé à Louvres (95), dans le Parc d'activité de La Butte Aux Bergers, à proximité immédiate de l'aéroport Charles de Gaulle, Immprove vous propose à la vente des locaux commerciaux neufs divisibles à partir de 441 m² pour un total de 932 m² ainsi que deux lots de bureaux au 1er étage de 441 m² et 491 m².
. Immeuble neuf
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Portail d'accès
. Site clos
. Fibre optique
. Bon état
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m
. Hauteur libre : 7 m
. Locaux lumineux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Belle hauteur sous plafond
. Plinthe périphériques
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 932 m²
Situation/Transports :
Bus R5
RER LOUVRES (RER D)
Autoroute A1 - A104 - A3
Route N104

Immprove vous propose en plein coeur des docks de Saint Ouen, un local commercial au pied d'un immeuble d'habitation d'une surface de 274m². Local livré brut de béton / fluides en attentes / vitrines non posées. Livraison prévue pour le 2ème trimestre 2024. Prix FAI : 1 450 000 euros TTC FAI . (1 place de parking en sus à 20 000 euros TTC)
. Immeuble neuf
. Façade de 40 mètres
. Accès PMR
. Brut de béton
. Locaux E.R.P.
. Hauteur sous plafonds : environ 4 mètres
. Extraction de 400
Surface RDC : 274 m²
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Bus Capitaine Glarner (BUS-173, BUS-274, BUS-66)
Métro Garibaldi (METRO-13), Saint-Ouen (METRO-14)
RER SAINT-OUEN (RER C)
Transilien Saint-Ouen (TRAIN)
SNCF St-Ouen (France)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Immprove vous propose à l'achat un programme de 1 742 m² divisibles à partir de 226 m² en VEFA ; À seulement 10 minutes de Chantilly et 25 minutes de Aéroport Roissy - Charles de Gaulle, ce nouveau parc d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique.
Le programme développe 7 lots de 230 à 320 m².
. Immeuble neuf et moderne
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Accès PMR
. Aire de manoeuvre
. Parties communes de qualité
. Interphone
. Fibre optique
. Locaux lumineux neufs
. Locaux traversants
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse privative
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : de 6 à 9,50 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 3 x 3 m
. Normes E.R.P. selon les lots
Surface RDC : 1473,8 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Route D316 et D1016
Train Ligne H - Luzarches
RER RER D - Orry-la-Ville - Coye
Prix place de parking : 8 000 euros HT HH
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

IMMPROVE vous propose des murs occupés à la vente, d'une surface totale de 50m².au Rez-de-Chaussée. Le local se situe en plein coeur de GAGNY, sur un axe commerçant et à proximité de la Gare. L'activité du locataire est la restauration avec un conduit extérieur.
. Emplacement commerçant
. Type de bail : 3-6-9
. Date d'effet du bail : 17/05/2023
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
. Garantie complémentaire : 3 mois de loyer versée et encaissé à la signature
. Destination : Restauration rapide, sur place et à emporter
. Conduit extérieur
. Taxe foncière : à la charge du Preneur
Surface RDC : 50 m²
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Bus Gagny RER (121, 221, 303, N23, E), Gare de Gagny (604, 623)
RER Gagny (E)
SNCF Gagny (Gare SNCF)
. Rentabilité acte en main : 7%

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux mixtes neufs à Ezanville, offrant 6 946 m² divisibles à partir de 100 m². Idéal pour les entreprises en quête d'espace modulable et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplacement stratégique pour votre activité.
. Ensemble Immobilier Neuf
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Aire de manoeuvre et de chargement
. Portail d'accès coulissant motorisé réglé sur horloge
. Système d'interphone et commande du portail par GSM
. Parties communes de qualité
. Réalisation d'espaces verts de qualité
. Circulation piétonne en béton désactivé
ACTIVITES BATIMENTS A C D F :
. Hauteur libre 7,5 m et 4 m sous mezzanine
. Porte sectionnelle de 4,5 x 4m
. Tarif jaune
ACTIVITES BATIMENT B :
. B11 à B13 : Hauteur libre 7,5m et 4m
sous mezzanine
. B21 à B24 : Hauteur libre 6,5m et 3,5m
sous mezzanine
. Portes sectionnelles : 3,5 x 3m
. Tarif jaune ou bleu
ACTIVITES BATIMENT E :
. Livrés brut de béton (fluides en attente)
. Vitrages de type retardateur d'effraction
. Hauteur libre : 7,50 m (RDC) et 6,30 m (R+1)
. Tarif bleu ou jaune
. Toiture-terrasse végétalisation
COMMERCE :
. Livrés brut de béton (fluides en attente)
. Vitrages de type retardateur d'effraction
. Hauteur libre de 4 m
. Tarif 36KVA (TGBT non fourni)
BUREAUX :
. Ascenseur PMR
. Climatisation réversible
Surface RDC : 5429 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Route D301 et N104
Transilien Ligne H - DOMONT
Situé en façade de la RD 301 et à 5 min de la
Francilienne, ce foncier bénéficie d'un accès
direct vers les pôles économiques :
Roissy (17 minutes)
Cergy-Pontoise (19 minutes)
Beauvais (35 minutes)
Paris (30 minutes)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Immprove vous propose à la vente, un local mixte commerce/bureau de 249 m² avec parkings. Grande façade vitrée en angle.
- porte vitrée
- espace d'accueil du public
- quelques bureaux cloisonnés ou en open space
- bureaux premier jour
- salle de repos
- salle de réunion
- deux WC hommes et femmes avec vestiaires,
quelques petites pièces annexes (local ménage, local technique,...)
- luminosité de qualité.
Les prestations sont de qualité :
- carrelage, du linoléum ou des dalles moquettes, des murs en toiles de fibres de verre peintes ou papier peint, et un faux plafond en dalles minérales avec néons ou spots intégrés.
- climatisation
- chauffage individuel électrique,
- V.M.C.
- stores manuels
- alarmes, digicode
- huisseries en double vitrage aluminium
Surface RDC : 249 m²
Situation/Transports :
Bus Place de la Paix (144, 241, 244, AS, N53)
Grand Paris Express Rueil - Suresnes "Mont-Valérien" (L15 Horizon 2030)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

IMMPROVE vous propose un local commercial à rénover situé au coeur d'un quartier historique au charme indéniable à 2 pas du centre de Crépy et proche de la gare. Ce bien rare offrant une surface de 364 m² constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un espace unique.
. Immeuble ancien
. Façade en pierres de taille
. Travaux à prévoir
. Brut de béton
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Jardin privatif
. Chauffage au fioul
. Hauteur libre : 4,5 m
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 364 m²
Situation/Transports :
Bus Ligne 2
Train Ligne K
Route D332 et D1324
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

IMMPROVE vous propose des murs occupés à la vente, d'une surface totale de 60m² au Rez-de-Chaussée et de 24m² au sous-sol. Le local se situe en plein coeur du 19e arrondissement, sur un axe commerçant. L'activité du locataire est la restauration avec extraction.
. Emplacement commerçant
. Type de bail : 3-6-9
. Date d'effet du bail : 26/10/2021
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
. Garantie complémentaire : 3 mois de loyer HT HC encaissés par le Bailleur
. Destination : Restauration rapide, sur place, à emporter et en livraison
. Extraction allant jusqu'en toiture
. Il s'agit d'un lot de volume, il n'existe pas de charges de copropriété en dehors de la refacturation de la consommation d'eau
Surface RDC : 60 m²
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Bus Riquet (NEY-FLA, 45)
Métro Riquet (7)
RER Rosa Parks (E)
SNCF Paris-La Villette-Hébert (Gare SNCF)
Transilien Gare de l'Est (TER), Gare du Nord (TER)
. Rentabilité acte en main : 6.66%

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux mixtes neufs à Ezanville, offrant 6 946 m² divisibles à partir de 100 m². Idéal pour les entreprises en quête d'espace modulable et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplacement stratégique pour votre activité.
. Ensemble Immobilier Neuf
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Aire de manoeuvre et de chargement
. Portail d'accès coulissant motorisé réglé sur horloge
. Système d'interphone et commande du portail par GSM
. Parties communes de qualité
. Réalisation d'espaces verts de qualité
. Circulation piétonne en béton désactivé
ACTIVITES BATIMENTS A C D F :
. Hauteur libre 7,5 m et 4 m sous mezzanine
. Porte sectionnelle de 4,5 x 4m
. Tarif jaune
ACTIVITES BATIMENT B :
. B11 à B13 : Hauteur libre 7,5m et 4m
sous mezzanine
. B21 à B24 : Hauteur libre 6,5m et 3,5m
sous mezzanine
. Portes sectionnelles : 3,5 x 3m
. Tarif jaune ou bleu
ACTIVITES BATIMENT E :
. Livrés brut de béton (fluides en attente)
. Vitrages de type retardateur d'effraction
. Hauteur libre : 7,50 m (RDC) et 6,30 m (R+1)
. Tarif bleu ou jaune
. Toiture-terrasse végétalisation
COMMERCE :
. Livrés brut de béton (fluides en attente)
. Vitrages de type retardateur d'effraction
. Hauteur libre de 4 m
. Tarif 36KVA (TGBT non fourni)
BUREAUX :
. Ascenseur PMR
. Climatisation réversible
Surface RDC : 5429 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Route D301 et N104
Transilien Ligne H - DOMONT
Situé en façade de la RD 301 et à 5 min de la
Francilienne, ce foncier bénéficie d'un accès
direct vers les pôles économiques :
Roissy (17 minutes)
Cergy-Pontoise (19 minutes)
Beauvais (35 minutes)
Paris (30 minutes)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Immprove vous propose au coeur du 9ème arrondissement à deux pas de la Place de Clichy, un local professionnel de 116 M² au RDC d'un immeuble Haussmannien composé de 4 grands bureaux avec salles de soins.
Usage mixte, professions libérales et habitation.
Immeuble entièrement ravalé.
. Immeuble Haussmannien
. Usage mixte professionnel / habitation
. Entièrement ravalé
Surface RDC : 116 m²
Situation/Transports :
Bus Place De Clichy (BUS-80, BUS-54, BUS-30, BUS-NON PRECISE 293, BUS-NON PRECISE 78, BUS-NON PRECISE 73, BUS-74), Bucarest (BUS-66), Liège (BUS-21, BUS-68, BUS-NON PRECISE 62, BUS-95)
Métro Place de Clichy (METRO-2), Liège (METRO-13)
RER HAUSSMANN-SAINT-LAZARE (RER E)
Transilien Gare Saint-Lazare (TRAIN-NON PRECISE 410, TRAIN-NON PRECISE 267, TRAIN-NON PRECISE 289, TRAIN-NON PRECISE 368), Haussmann Saint-Lazare (TRAIN-NON PRECISE 11)
SNCF Paris-St-Lazare (France)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Immprove vous propose à l'achat un programme de 1 742 m² divisibles à partir de 226 m² en VEFA ; À seulement 10 minutes de Chantilly et 25 minutes de Aéroport Roissy - Charles de Gaulle, ce nouveau parc d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique.
Le programme développe 7 lots de 230 à 320 m².
. Immeuble neuf et moderne
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Accès PMR
. Aire de manoeuvre
. Parties communes de qualité
. Interphone
. Fibre optique
. Locaux lumineux neufs
. Locaux traversants
. Locaux rationnels et modulables
. Terrasse privative
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : de 6 à 9,50 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 3 x 3 m
. Normes E.R.P. selon les lots
Surface RDC : 1473,8 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Route D316 et D1016
Train Ligne H - Luzarches
RER RER D - Orry-la-Ville - Coye
Prix place de parking : 8 000 euros HT HH
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Immprove vous propose à la vente un local commercial de 295 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel. Ce bien bénéficie d'une vaste façade vitrée en angle, avec trois extractions et la possibilité d'aménager une terrasse.
Local situé en face d'un hôtel
Location possible
. 3 extractions
. Bac à graisse
. Locaux livrés brut de béton, réseaux en attente et vitrines posées
Surface RDC : 295 m²
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Bus Petit Gennevilliers (BUS-176), Pont du Chemin de Fer (BUS-140, BUS-276, BUS-340, BUS-N52), Jaurès (BUS-45)
Transilien Le Stade (TRAIN-L)
SNCF Le Stade (France)
Tramway Les Fauvelles (T2), VALMY (T1 -2024)
Autoroute A86
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente une belle surface d'activité de 250 m² au coeur de MARLY LE ROI.
La surface a été complètement ouverte, rénovée et climatisée. Accès livraison dans la surface, avec cour à l'arrière du bâtiment de 200 m².
Le bâtiment est situé à quelques mètres de la gare desservant la ligne L en direction de la gare St LAZARE accessible en 30min. Bâtiment atypique de caractère, opportunité rare sur le secteur !
Pas de mécanique. N'hésitez pas à nous contacter.

IMMPROVE vous propose des locaux à la vente de 145,86 m² dont 89,58 m² Carrez, entièrement refaits à neuf par architecte de renom, situés à PARIS (75003) dans le secteur de CHATELET/POMPIDOU. Vente de murs libres d'occupation à 1 950 000 euros Net Vendeur + 5% HT de commission.
Possibilité de location- NOUS CONSULTER
. Immeuble ancien
. Vitrine sur rue en accordéon
. Accès sur rue et par les communs de l'immeuble
. Parties communes rénovées récemment
. Rénové
. Espace ouvert
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 89,58 m²
Situation/Transports :
Metro Rambuteau (11)

Immeuble neuf de 1 765 m² (RDC + 1 + sous-sol), situé avenue Jean Monnet, dans une zone commerciale dynamique (Casa, Boulanger, Fitness Park.).
37 parkings en sous-sol + 10 en RDC.
Loyer annuel : 351 000 euros HT.
Prix de vente : 4 800 000 euros HT.
Livraison T3 2026.
Excellente visibilité sur axe passant
Toute activité possible
. Emplacement n°1
. Proximité toutes enseignes
. Livraison T3 2026
Activités autorisées : Toutes activité possible y compris restauration
Surface RDC : 735 m²
Situation/Transports :
Bus Route de Bry - Aristide Briand (210), Léon Bourgeois (306)
SNCF Bry-Sur-Marne (France)
Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025)

IMMPROVE vous propose, sur un emplacement premium avec forte visibilité depuis la départementale et gros flux voiture, un bâtiment neuf livré de 250 m², avec terrasse privative de 91 m² et piste drive aménagée. Extraction de 500 mm. Livré clés en main. Prix de vente 1 600 000 euros HT, et 5% HT d'honoraires agence en sus.
. Emplacement N°1
. Toutes enseignes à proximité (LIDL, HIPPOPOTAMUS, LECLERC, etc.)
. Produit clés en main juste à meubler
Surface RDC : 341 m²
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Bus Centre Commercial Bréau (3303, 3302, 3547), Bréau - Cinéma (3438), Petit Fossard (3310, 3311)

IMMPROVE vous propose des murs occupés à la vente, d'une surface totale de 160m² composée comme suit : 110m² RDC, et 50m² en sous-sol accessible en partie directement par le local et par les parties communes. Le local se situe en plein coeur du quartier Madeleine, dans un environnement commerçant. L'activité en place est la restauration avec Licence IV.
. Emplacement commerçant à proximité de la Place de la Madeleine
. Linéaire de façade : 7ml
. Terrasse
. Sanitaires et point d'eau
. Type de bail : 3-6-9
. Date d'effet du bail : 19/04/2024
. Loyer annuel HT HC : 100 992 euros (abattement en cours de 3000 euros valable uniquement sur la 2e année du bail)
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
. GAPD : 6 mois de loyer HT HC
. Destination : Bar brasserie Licence IV restauration rapide vente sur place et à emporter
. Provision sur charges incluant la taxe foncière à la charge du Preneur : 5740 euros
. L'exploitant est dans le métier depuis plus de 20 ans
. Licence IV ( appartenant au Bailleur )
Surface RDC : 110 m²
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Bus Pasquier - Anjou (20, 22, 32, 43, 80, N53), Havre - Haussmann (21, 29, 42, 94, 95), Gare Saint-Lazare (27, N52, N51), Rome - Haussmann (66, N16, N15), Madeleine (45), Anjou - Chauveau Lagarde (52, 84)
Métro Havre-Caumartin (3, 9), Saint-Lazare (13), Madeleine (8, 12, 14)
RER Auber (A), Haussmann Saint-Lazare (E)
SNCF Paris-St-Lazare (France)
Transilien Gare Saint-Lazare (TER)
Transilien Gare Saint-Lazare (J, L)
. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
. Charges annuelles et taxe foncière à la charge du Preneur : 5740 euros
. Rentabilité acte en main : 5.7%

À proximité du métro Convention, IMMPROVE propose à la vente un local commercial présentant une forte luminosité et une organisation interne rationnelle. Les espaces, facilement modulables, permettent d'envisager des configurations variées selon les usages. La possibilité d'ERP confère au bien une polyvalence appréciable, notamment pour des centres de formation ou des professions libérales recherchant un local adaptable et immédiatement fonctionnel.
. Accès Personnes Mobilités Réduites
. Possibilité ERP
. Double accès
. Accès privatif sur rue
. Etat d'usage des locaux
. Surface cloisonnée traversante
. Faux plafond
. Parquet
. Convecteurs électriques
. Câblage RJ45
3 Empl. en S/Sol
Surface RDC : 252 m²
Situation/Transports :
SNCF Gare Montparnasse (N)
Métro Plaisance (13)
Métro Vaugirard (12)
Bus Brancion - Vouillé (62,89,95)
Bus Vercingétorix - Rouvier (59)
Bus Alleray (88)
Route Vercingétorix (N63)

IMMPROVE vous propose à la vente les murs d'un local commercial loué à l'enseigne nationale CARREFOUR PROXIMITÉ, situé à Plaisir (78). Local en rez-de-chaussée de 399 m², loué via un bail commercial récent. Loyer annuel : 80 000 euros HT - charges et taxe foncière à la charge du locataire. Prix de vente : 1 360 000 euros HT + 5%HT en sus d'honoraires agence. Produit d'investissement sécurisé, enseigne de premier plan, revenus locatifs pérennes.
. Bail commercial 9 ans
Date d'effet du bail :20/11/2025
Surface RDC : 399,2 m²
Situation/Transports :
Route Départementale D11
. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Immprove vous propose sur le secteur D'Antony, un bâtiment de 333 m² sur plusieurs niveaux sur une parcelle de 311 m². Ce bâtiment est composé d'une partie habitation et une partie commerciale avec extraction et petite terrasse privée. Bâtiment bénéficiant d'une très belle visibilité, nécessitant des travaux d'aménagement. Plus d'info sur demande
. Bâtiments indépendant
. Axe routier fort trafic
. Cour privative
. Travaux à prévoir
Surface RDC : 277,71 m²
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Bus Blanche de Castille (197, N21)
SNCF Chemin-D'Antony (Gare SNCF)
RER Fontaine Michalon (B), Chemin d'Antony (C)
Grand Paris Express Antonypôle (L18 Fin 2027)
Orly VAL Antony (ORLYVAL)
Autoroute A 10 (Entrée évry, Lyon, Chilly, Mazarin), A 10, A 6 (Sortie), A 6 (Entrée), A 6b (Entrée A 6), A 6b (Sortie évry, Lyon, Chilly, Mazarin), A 86 (Entrée D 986, D 920), A 86 (Sortie A 86), N 385 (Sortie D 986, D 920)
. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

IMMPROVE vous propose des murs occupés à la vente, en plein coeur de la ZAC CONFLUENCE à IVRY SUR SEINE. Le local dispose d'une surface totale de 63m² au Rez-de-Chaussée. L'activité du locataire est la restauration sur place ou à emporter.
. Emplacement commerçant
. Type de bail : 3-6-9
. Date d'effet du bail : 06/08/2024
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
. Garantie complémentaire : 3 mois de loyer HT HC encaissés par le Bailleur
. Caution solidaire : 3 mois de loyer HT HC
. Destination : Restauration rapide, sur place, à emporter et en livraison
. Extraction
. Taxe foncière : à la charge du Preneur
Date d'effet du bail :06/08/2024
Surface RDC : 63 m²
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Bus Gambetta (BUS-125, BUS-323, BUS-325, BUS-180, BUS-25)
RER IVRY-SUR-SEINE (RER C)
Transilien Ivry-sur-Seine (TRAIN)
SNCF Ivry-sur-Seine (France)
. Rentabilité acte en main : 6.9%
. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

IMMPROVE vous propose des murs occupés à la vente. Le local se situe en plein coeur de Saint-Ouen. La superficie du bien se compose d'un Rez-de-Chaussée de 65m² et d'un sous-sol de 36m² accessible directement par escalier intérieur. Le locataire en place exerce une activité de vente sur place et à emporter de produits de boulangerie, pâtisserie et viennoiserie. Le local est équipé d'un conduit de cheminé extérieur.
Disponibilité : Après accord
. Emplacement commerçant
. Type de bail : 3-6-9
. Date d'effet du bail : 13/05/2022
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
. Garantie bancaire à première demande GAPD: 6 mois de loyer HT HC
. Taxe foncière : à la charge du Preneur
Activités autorisées : Vente sur place et à emporter de produits de boulangerie, pâtisserie et viennoiserie Snacking - Laboratoire de production - Click & Clock
Date d'effet du bail :13/05/2022
Surface RDC : 65 m²
Situation/Transports :
Bus Place Debain (166, AUDONIE)
Tram Diane Arbus - Porte des Poissonniers (T3b)
Grand Paris Express Stade de France (L15 Horizon 2030)
Autoroute A 1, A 86 (Entrée), A 1 (Sortie N 14), A 86 (Sortie D 111)
Rocade Porte de Clignancourt (Périphérique Paris)
Parking PORTE DE CLIGNANCOURT (Parking)
. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
. Rentabilité acte en main : 8.50%

IMMPROVE vous propose des murs occupés à la vente. Le local se situe à proximité de la Porte Saint-Martin, en face de la sortie de métro Strasbourg Saint-Denis. La superficie du bien se compose d'un Rez-de-Chaussée de 37,80m² et d'un sous-sol de 33,16m² accessible directement par escalier intérieur. Le locataire en place exerce une activité de cosmétique.
. Immeuble ancien
. Emplacement commerçant
. Type de bail : 3-6-9
. Date d'effet du bail : 15/10/2024
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
. Garantie bancaire : 3 mois de loyer HT HC encaissés à la signature
. Caution solidaire du Gérant à hauteur de 32 400 euros
. Taxe foncière : à la charge du Preneur
Activités autorisées : Cosmétique, esthétique, coiffure, produits exotiques
Date d'effet du bail :15/10/2024
Surface RDC : 37,8 m²
Situation/Transports :
Bus Strasbourg - Saint-Denis (39), Porte Saint-Martin (20, 38, N14, N13), Porte Saint-Denis (32)
SNCF Paris-Est (Gare SNCF)
Métro Réaumur - Sébastopol (3), Arts et Métiers (11), Strasbourg - Saint-Denis (4, 8, 9), Jacques Bonsergent (5)
RER Châtelet les Halles (D, A, B)
Transilien Paris Gare du Nord (TER), Gare du Nord (TER), Gare de l'Est (TER)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de la Chapelle (Périphérique Paris)
Parking SAINT MARTIN (Parking)
. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
. Rentabilité acte en main : 5.8%

IMMPROVE vous propose des murs occupés à la vente, en emplacement numéro 1.
La superficie du bien se compose d'un Rez-de-Chaussée de 31,45m² et d'un sous-sol de 26,32m² accessible par les parties communes. Le local se situe dans le quartier du Marais, locataire en place exerce une activité de bureau de changes, achat et vente d'or.
. Emplacement commerçant
. Type de bail : 3-6-9
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
.Destination : Bureau de change, achat et vente d'or
. Taxe foncière : à la charge du Preneur
Date d'effet du bail :01/04/2024
Surface RDC : 31,45 m²
Situation/Transports :
Bus Bastille - Beaumarchais (29, 91, N01, N02), Birague (69, 76, N11, N16), Bastille - Henri IV (86, 87)
Métro Bastille (1, 5, 8), Sully - Morland (7)
Transilien Gare d'Austerlitz (TER), Gare de Lyon (TER)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Bercy (Périphérique Paris)
Parking BASTILLE (Parking)
. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
. Rentabilité acte en main : 5.25%

IMMPROVE vous propose à quelques minutes de la gare de Chaville (Ligne L), dans une zone résidentielle, et particulièrement dans un bâtiment indépendant, un local d'une surface de 487 m² avec 2 belles terrasses. Longtemps exploité par une crèche, idéal investisseur, ce local peut accueillir tous type d'activités sauf restauration avec nuisances
. Bâtiment indépendant
. Façade mur rideau
. Jardin / terrasse
Surface RDC : 487 m²
Situation/Transports :
Bus Atrium (171, N161, GPSO Bus), De Gaulle (469)
SNCF Chaville-Rive-Droite (Gare SNCF)
Transilien Chaville Rive Droite (L, U), Chaville Rive Gauche (N)

A proximité de plusieurs enseignes et restaurants, Immprove vous propose 2 Lots de commerces occupés avec 16 places de parkings. Non divisibles. Rendement intéressant.
Petite négociation possible
. Bon état
Surface RDC : 708 m²
Situation/Transports :
Bus Docteur Fichez (4505), Gendarmerie (4577), La Greffière (4510, 4221, 4520)
Autoroute A 6 (Entrée D 310), A 6 (Sortie A6 Lyon)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

IMMPROVE vous propose des murs occupés à la vente situés sur le Boulevard Davout à Paris 20e. La superficie du bien se compose d'un Rez-de-Chaussée de 56,72m² et d'un sous-sol de 24,52m² accessible par escalier intérieur. Le locataire en place exerce une activité de vente de fruits et légumes.
. Emplacement commerçant
. Destination : Primeurs, fruits et légumes, alimentation générales et ventes à emporter
. Date d'effet du bail : 09/02/2021
. Caution solidaire de la société TOP MARCHE : 3 mois de loyer HT HC
. GAPD : 3 mois de loyer HT HC
Surface RDC : 56,72 m²
Situation/Transports :
Bus Hôpital de la Croix Saint-Simon (CHARONNE), Place de la Porte de Montreuil (215), Porte de Montreuil (57, 351, BUSM09, 202)
Métro Porte de Montreuil (9)
Tram Porte de Montreuil (T3b)
Autoroute A 3, A 4 (Entrée), A 3, A 4 (Sortie)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Montreuil (Périphérique Paris)
. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
. Rentabilité acte en main : 7%

IMMPROVE vous propose des murs libres à vendre sur cour, d'une surface totale de 153m² environ. Au Rez-de-Chaussée le local dispose d'une superficie de 88m² et au sous-sol de 65m².
Le local se situe en plein coeur du 6e arrondissement, dans le quartier de l'Odéon.
. Local commercial sur cour
. Sous-sol, caves voutées
Surface RDC : 88 m²
Situation/Transports :
RER Saint-Michel Notre Dame (B, C)
Metro Odéon (4, 10), Saint-Michel (4, 10)
Metro Saint-Germain des Prés (4)
Bus Saint-Germain - Odéon (BUS-96, BUS-70, BUS-58, BUS-N12, BUS-Noctilien N13), Seine - Buci (BUS-86, BUS-87, BUS-63), Sénat (BUS-89)