Vente commerces - 3 526 annonces - Page 53

IMMPROVE vous propose des murs libres à vendre sur cour, d'une surface totale de 153m² environ. Au Rez-de-Chaussée le local dispose d'une superficie de 88m² et au sous-sol de 65m².
Le local se situe en plein coeur du 6e arrondissement, dans le quartier de l'Odéon.
. Local commercial sur cour
. Sous-sol, caves voutées
Surface RDC : 88 m²
Situation/Transports :
RER Saint-Michel Notre Dame (B, C)
Metro Odéon (4, 10), Saint-Michel (4, 10)
Metro Saint-Germain des Prés (4)
Bus Saint-Germain - Odéon (BUS-96, BUS-70, BUS-58, BUS-N12, BUS-Noctilien N13), Seine - Buci (BUS-86, BUS-87, BUS-63), Sénat (BUS-89)

Au coeur du Vexin dans la commune de Ableiges, Immprove vous propose à la vente un ensemble immobilier d'environ 1700 m² sur un terrain de 13 250 m² à la vente.
Vous disposez d'une maison/bureaux d'environ 300 m² , d'un second bâtiment avec 13 appartements plus un potentiel de faire 6 appartements, d'un garage.
Terrain constructible, Zone UX possibilité de faire habitation ou artisanal.

IMMPROVE vous propose des murs libres à vendre sur cour, d'une surface totale de 153m² environ. Au Rez-de-Chaussée le local dispose d'une superficie de 88m² et au sous-sol de 65m².
Le local se situe en plein coeur du 6e arrondissement, dans le quartier de l'Odéon.
. Local commercial sur cour
. Sous-sol, caves voutées
Surface RDC : 88 m²
Situation/Transports :
RER Saint-Michel Notre Dame (B, C)
Metro Odéon (4, 10), Saint-Michel (4, 10)
Metro Saint-Germain des Prés (4)
Bus Saint-Germain - Odéon (BUS-96, BUS-70, BUS-58, BUS-N12, BUS-Noctilien N13), Seine - Buci (BUS-86, BUS-87, BUS-63), Sénat (BUS-89)

ALTIM Conseil vous propose une charmante boutique de 12 m², située sur un grand axe du quartier de Denfert-Rochereau à Paris. Les sanitaires sont situés dans les parties communes, tandis qu'un point d'eau est disponible directement dans le local.

Vente de murs libres d'un local commercial situé à Vigneux sur Seine - d'une surface de 229 m² environ , en rez-de-chaussée, livré brut de béton en VEFA et fluides en attente, vitrines à poser par le preneur, dans un programme neuf en construction de 120 logements, dans un quartier en pleine restructuration, dans une zone résidentielle à deux pas des commerces de proximité et services - boulangerie, supermarché, pharmacie, crèche, école- à 500 m du RER D, axes routiers A4, D448, RN6 .
Livraison prévue 3T 2027. Avec 3,6 m de hauteur de sous poutre HSP et 3,9 m de hauteur sous dalle.
Réf AELB: 838 825

ORPI PRO Romans Sur Isère spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose sur le secteur de Pizançon un projet de locaux neufs en VEFA à partir de 100 m2,
Présentation du projet avec plans et architecte pour adapter votre projet au site
Possibilité de rapprocher plusieurs cellules
Les honoraires sont payables à la signature de l'acte par le vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un emplacement stratégique au coeur de l'activité
Ce local commercial de 71 m² bénéficie d'une situation privilégiée, directement en face de la gare, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de passants.
Un espace fonctionnel et entretenu avec soin
Bâti dans les règles de l'art, ce bien allie solidité et qualité de construction. Son état technique irréprochable vous permet de vous projeter dans ce projet sans travaux.
Un cadre dynamique et pratique
Profitez d'un environnement de qualité où les commerces de proximité répondent aux besoins du quotidien. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un quartier vivant et bien fréquenté.
Un investissement locatif déjà rentable
Actuellement loué 1 084 Euros HT/HC, ce local génère des revenus stables. Le parking et la cave en sus offrent des atouts supplémentaires pour séduire vos futurs locataires.
Un potentiel à saisir sans attendre
Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ce bien allie emplacement, qualité et rentabilité. Une adresse qui ne manquera pas de retenir votre attention.

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la VENTE ces MURS COMMERCIAUX BRUT DE BETON de 196.25 m² situés dans le centre-ville de PACE, au pied d'un ensemble immobilier neuf accueillant 122 logements
Possibilité terrasse
3 stationnements
Emplacement exceptionnel en plein centre-bourg de Pacé, à seulement 16 minutes en bus de la station Villejean-Université.
Liaisons quotidiennes vers le centre-ville de Rennes avec le réseau de bus STAR.
Belle visibilité dans ce quartier en plein devenir !
Locaux livrés bruts de béton, fluides en attente, vitrines posées.
Nombreuses activités possibles
Livraison prévue 4ème trimestre 2028.

A proximité du centre hospitalier Universitaire du CHU Estaing et de l'auberge de jeunesse HI, Rue Lucie et Raymond Aubrac, local commercial climatisé vendu occupé d'une surface totale de 441M² divisé en 2 cellules ( 2 locataires distincts) avec accès PMR. Une cellule de 267,94M² terrasse de 22M² est occupée (avenant de bail du 29/08/2025) pour un usage exclusif de restauration sur place ou à emporter avec un loyer annuel de 45.000€ HT/HC. Une 2éme cellule de 172,96M² avec un bail à date d'effet du 22/08/2025 pour un usage exclusif de restauration avec un loyer annuel de 35.000€ HT/HC.

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la VENTE ces MURS COMMERCIAUX BRUT DE BETON de 192.20 m² situés dans le centre-ville de PACE, au pied d'un ensemble immobilier neuf accueillant 122 logements
Possibilité terrasse
3 stationnements
Emplacement exceptionnel en plein centre-bourg de Pacé, à seulement 16 minutes en bus de la station Villejean-Université.
Liaisons quotidiennes vers le centre-ville de Rennes avec le réseau de bus STAR.
Belle visibilité dans ce quartier en plein devenir !
Locaux livrés bruts de béton, fluides en attente, vitrines posées.
Nombreuses activités possibles dont restauration
Livraison prévue 4ème trimestre 2028.

L'agence Marly Privilège Bureaux vous propose à la cession un fonds de commerce de salon de thé, café, brunch et boutique à thème, idéalement situé dans le centre-ville de Cannes.Développant environ 78 m², l'établissement dispose d'un espace commercial avec vitrine, d'une cuisine, d'une mezzanine et de sanitaires. Le bail bénéficie d'une destination permettant notamment l'exploitation d'une activité de salon de thé et de restauration, avec possibilité de vente d'alcool sous réserve de la licence nécessaire. L'établissement réalise un chiffre d'affaires de près de 189 K sur le dernier exercice communiqué, pour un loyer de 2 300 par mois. Le fonds est proposé au prix de 138 000 . Une possibilité d'exploitation d'une terrasse extérieure peut également être envisagée, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. L'activité actuelle peut être poursuivie, mais le local se prête également au développement d'un nouveau concept de restauration ou de commerce, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail. Dossier complet, éléments financiers et localisation précise communiqués après échange avec notre agence.Pour plus d'informations concernant les risques éventuels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé sur la commune de Lapalisse , à l'aire des vérités à proximité immédiate de la RN7 et de McDonald's, Aldi. Pulsat,Station et restauration. cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès rapide.Le bien comprend un bâtiment d'environ 395m² implanté sur une parcelle de 5 346m² dont environ 1000 m² sont constructibles, offrant un fort potentiel d'extension ou de développement.Le bâtiment dispose de prestations de qualité: Dalle isolée, climatisation réversible, alarme incendie, cloisons et portes coupe-feu, porte sectionnelles électriques ainsi qu'une aire de livraison.Les aménagements extérieures comprennent 8 places de stationnement dont 1 place réservée aux personnes à mobilité réduite (PMR)(Possibilité d'extension de l'aire de stationnement)Prix de vente 800 000 Net vendeurHonoraire en sus : 6% HT à la charge de l'acquéreur

L’Enseigne Parisienne vous présente à la vente un local commercial situé rue Ordener, au cœur du quartier des Grandes-Carrières, à proximité de Jules Joffrin et de ses nombreux commerces de proximité.
D’une surface totale de 193 m², le bien se compose de 122 m² en rez-de-chaussée, 54 m² au premier étage à usage d’habitation directement relié à la boutique, ainsi que 17 m² de sous-sol.
Le local bénéficie d’une extraction de 400 mm, permettant notamment l’accueil d’une activité de restauration.
Les murs et le fonds sont vendus libres, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou d’investissement.
Prix net vendeur : 1 130 000 €.

Donnez une nouvelle dimension à votre activité avec ce local commercial de 698 m2, idéalement situé en zone d'activité et commerciale dynamique, sur un axe à fort passage.
Avec ses 3 grandes vitrines, son vaste parking et son grand volume intérieur, ce bien offre une excellente visibilité et un fort potentiel d'exploitation pour une enseigne, un showroom, un commerce spécialisé, une activité artisanale avec accueil client ou un investisseur.Le local est vendu brut, avec eau, tout à l'égout, électricité, vous permettant de créer un espace entièrement adapté à votre projet : surface de vente, showroom, bureaux, stockage, atelier ou division selon faisabilité.Ses points forts :698 m2 de surface, 3 vitrines, parking clientèle, forte visibilité, accès facile, environnement commercial attractif et prix au m2 compétitif.
Prix : 593 000 EUR, soit environ 850 EUR/m2.Un emplacement visible, une grande surface, une vraie liberté d'aménagement : une opportunité rare pour développer votre activité ou créer un projet rentable.
Non soumis à DPE.
Foncier: 2224EUR
Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.
Nathalie PEYRAQUE
Comptoir Immobilier de France 06 61 11 08 02 n.peyraque@cif-immo.com RSAC : 529 138 588
Cette annonce vous est proposée par Nathalie PEYRAQUE - EI - NoRSAC: 529 138 588, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité rare à Boulogne, à vendre, une surface de bureau de 110 m².
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
30 m² au rez-de-chaussée : espace de vente ou de travail
61 m² de mezzanine : espace complémentaire
20 m² de garage : possibilité de stockage
Façade : possibilité de création d'une vitrine, avec autorisation déjà obtenue
CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente net vendeur : 360 000€ HD
Honoraires : 5% HT du Prix Net Vendeur à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : Immédiate

\*\*À vendre - Murs commerciaux - Centre-ville de Vallauris
\*\*
Idéalement situés en plein cœur du centre-ville de Vallauris, ces murs commerciaux d'environ 175 m² de plain-pied offrent un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels.
Le bien se compose :
- d'un espace principal en rez-de-chaussée, facilement aménageable
- d'un sanitaire
- d'une cuisine
- d'une climatisation
- ainsi que d'une partie cave, idéale pour le stockage
Emplacement recherché, au sein d'un environnement dynamique et authentique, entouré de nombreuses boutiques de charme : poteries, décoration, artisanat local…
Parfait pour une activité commerciale, showroom, galerie ou concept store.
**On visite ? 04 93 99 52 52**

Murs libres d'un grand local commercial d'angle de 169m² à vendre en VEFA à Rennes dans un programme de qualité dont la livraison est prévue à partir du 2ème semestre 2028 - Local livré brut de béton, triple exposition - Idéalement situé au sud-est de Rennes, le programme bénéficie d'une accessibilité particulièrement efficace. Située entre les stations « Le Blosne » et « La Poterie », le quartier profite de la ligne A du métro, qui rejoint directement la gare SNCF en six stations. Toute proche, la rocade permet de rejoindre rapidement le centre Alma, Chantepie et les principaux pôles d'activités du sud-est rennais. La promenade du Ruisseau, les infrastructures sportives et le parc boisé des Hautes-Ourmes invitent à marcher, courir ou simplement profiter d'une parenthèse de verdure. Prix de vente 422.432€ TTC (352.027€ HT), ce prix comprend une place de parking.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Local commercial de 164 m2 soit 98 m2 au sol + 66 m2 de mezzanine , une vitrine + 1 porte sectionnelle , 2 places de stationnement
Bâtiment récent .
Prix net vendeur 304 000 EUR + 15 200 EUR d'honoraires d'agence charge acquéreur
Contactez Stéphanie BROUSTE au O6.62.19.02.33
Agent commercial AIP RSAC 430301176

Avinim Réseau-BROKERS vous propose à la vente à Groslay(Val d'Oise), le long de la D 301, un local commercial libre d'occupation d'une surface totale de 1.200 m² le tout bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'axe principal (+30.000 véhicules/jour) et d'un environnement dynamique (Burger King, B&amp ;M, La Plateforme du bâtiment, etc.), comprenant:
- RDC haut: 700 m²
- RDC bas : 500 m²
* Descriptif technique:
- libre d'occupation
- site clos et sécurisé
- accessibilité PMR
- Linéaire vitrine : 16 mètres
- hauteur: 4 m
- Parkings VL
* Accessibilité:
- D301 à proximité immédiate
- D316/N104/A86/A16/Bd Périphérique
- Transilien Ligne H – Groslay reliant Paris en 15 mn : 350 m (10 mn à pieds)
- Bus 1527 : à 400 m
* Conditions financières :
- Prix de vente: 2.550.000 euros
- Loyer mensuel potentiel HT-HC : 165.000 euros
- Rendement brut potentiel: 6.47 %
- Taxes foncières annuelles 2025: 9.200 euros
- Honoraires de commercialisation : 5% HT du loyer annuel HT-HC
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrick CUETOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.919.974
RCP 7953190/S17507717

IDEAL INVESTISSEUR !! Rentabilité 9%
À Villecresnes, au coeur du Val-de-Marne, nous vous proposons à la vente un ensemble de murs commerciaux entièrement renové d'une surface totale de 862 m², sur un axe à très fort passage avec plus de 60 000 véhicules par jour.
LOYER Faciale : 217 200 € HT/HC
Taxe foncière charge preneur.
L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, avec stationnement privatif sur un terrain de 2 552 m².
L'ensemble se compose de quatre cellules commerciales en excellent état, rénovées en 2022. Toutes les cellules sont actuellement louées sous baux commerciaux.
Les loyers sont en cohérence avec la valeur locative de marché,
Ce produit rare sur le secteur constitue une opportunité d'investissement patrimonial rentable et sécurisé.. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif , bien positionné, avec des flux locatifs stables.
Le biens est soumis à la TVA
Prix TTC HH : 2.820.000 €
Prix HT HH : 2.350.000€
Honoraires en sus charge acquéreur 4% HT : 94.000€
Contactez-moi si vous souhaitez le dossier complet. Victor LAFOND - 06 14 17 45 86
REF : VL-7609-1
Honoraires inclus de 4.17% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 256 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Avinim Réseau-BROKERS vous propose à la vente à Groslay(Val d'Oise), le long de la D 301, deux locaux commerciaux pour une surface totale de 875 m², le tout bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'axe principal (+30.000 véhicules/jour) et d'un environnement dynamique (Burger King, B&amp ;M, La Plateforme du bâtiment, etc.), comprenant:
- Local 1: 360 m² loué à Mondial Pare Brise
- Local 2: 515 m² loué à un magasin de vente de meubles
* Descriptif technique:
- site clos et sécurisé
- accessibilité PMR
- hauteur: 4 m
- Parkings VL privés
* Accessibilité:
- D301 à proximité immédiate
- D316/N104/A86/A16/Bd Périphérique
- Transilien Ligne H – Groslay reliant Paris en 15 mn : 350 m (10 mn à pieds)
- Bus 1527 : à 400 m
* Conditions financières :
- Prix de vente: 1.800.000 euros
- Loyer mensuel effectif HT-HC : 134.250 euros
- Rendement brut potentiel: 7.46 %
- Taxes foncières annuelles 2025: 6.700 euros
- Honoraires de commercialisation : 5% HT du loyer annuel HT-HC
DOSSIER SUR DEMANDE
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrick CUETOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.919.974
RCP 7953190/S17507717

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la vente ou à la location un local de 610m² + mezzanine de 140m² environ dans la zone des Etangs à Saint Mitre les Remparts. Local d'angle avec grandes vitrines de chaque coté. Anciennement un restaurant, présence du terrasse. Grand parking commun sur site. Accès PMR.

ORPI PRO L'exclusive votre spécialiste en immobilier professionnel vous propose à la location ou à la vente une très jolie boutique pouvant servir de bureau idéalement située dans une des rues les plus emblématiques d'Avignon.
Cette boutique ( ou bureau ) est doté d'une très grande vitrine de 6 ml.
La surface totale est de 85 m2 en duplex.
Environ 40 m2 en Rez de chaussée.
A l'étage, 2 espaces de stockage de 9 et 12 m2.
Un bureau de 14 m2.
Dans le cas d'un achat pour installer vos bureaux, cet emplacement serait idéal pour une profession libérale.
Prix de vente : 210000 euros H.T Frais d'Agence Inclus.
Taxe foncière : 1850 euros.

LOCAL D'ACTIVITÉ & COMMERCIAL - FORTE VISIBILITÉ SUR AXE PASSANT face LECLERC DRIVE LUNEL
Opportunité rare dans une zone d'activités dynamique : local d'activité à vocation commerciale et professionnelle, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant.
Implanté sur un terrain d'environ 465 m², le bien propose une surface d'environ 75 m² au sol, complétée par un R+1, offrant ainsi un espace modulable et adapté à différents projets professionnels.
Son emplacement stratégique, au sein d'une zone ZA/ZI dynamique et bénéficiant d'un flux routier important, constitue un véritable atout pour une activité nécessitant visibilité, accessibilité et présence commerciale.
Le terrain offre par ailleurs un potentiel d'agrandissement du bâtiment, permettant d'envisager une évolution des surfaces en fonction du projet et sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Les points forts
Local d'activité et commercial
Environ 75 m² au sol + R+1
Terrain d'environ 368 m²
Très belle visibilité depuis un axe passant
Implantation dans une zone d'activités dynamique
Potentiel d'agrandissement du bâti
Idéal pour activité commerciale, artisanale, professionnelle ou showroom
Un emplacement adapté à une entreprise souhaitant développer sa visibilité et son activité
Un emplacement stratégique offrant à la fois visibilité commerciale, fonctionnalité et potentiel d'évolution.
Informations complémentaires, plans et dossier sur demande.

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La vente de murs commerciaux libres exploités depuis + de 11 ans en salon de coiffure situé à Nice centre.
Surface totale d'environ 26 m².
Local commercial bénéficiant d'un linéaire vitrine d'angle important et une belle visibilité avec un passage véhicule et piéton intéressant.
- Provision sur charge : 100€ / mois (160€ / mois si salon de coiffure = consommation d'eau chaude)
- Taxe foncière : 684€ / an
LOCAL DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.
PRIX DE VENTE : 144 500€ HAI Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com

Serdal GUNERI Optimhome Immobilier vous propose les murs d'un Local Commercial Paris 20 ème sur un axe principale Limite Vincennes , quartier animé par ces commerces, ces cafés et ces jours de marché.
Je vous propose à la vente les murs d'un local commercial avec extraction, composé d'une salle de vente avec cuisine et WC pour une surface totale de 51m2 et deux caves.
Le local est loué à un commerce de bouche, le loyer est de 37200€ Hors Taxe, Hors Charge.
Les charges sont de 150€ mensuel l avec régularisation fin d'année.
( Bail 3-6-9 début 01/10/2025) La fin de bail est pour le 30/09/2034
Commerce existant depuis vingt-ans, avec sa clientèle fidèle.
Une possibilité d'acquérir le fond avec le locataire actuel est possible.
Pour tout renseignements ou bien une visite n'hésitez pas à vous pouvez me contacter.
Mr GUNERI Serdal
0749795309
Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Serdal GUNERI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 212 000 Greffe de BOBIGNY) 07 49 79 53 09 (réf. 616028 )

En plein cœur du Quartier Latin, à deux pas du Panthéon et de la Sorbonne, dans une rue emblématique et très fréquentée du 5ème arrondissement, à vendre un local commercial livré vide de toute activité.
Composition :
• Rez-de-chaussée : 46 m²
• Sous-sol : 37 m²
• Soit 83 m² au total
Points forts :
• Emplacement d'exception dans une rue piétonne et touristique du Quartier Latin
• Forte densité de passage, à proximité immédiate du Panthéon, de la Sorbonne et de la rue Mouffetard
• Local libre de toute activité, idéal pour tout repositionnement commercial
• Sous-sol offrant un espace de stockage ou d'extension d'activité appréciable
• Quartier historique et prisé, forte attractivité pour tout type de commerce (restauration, boutique, services)
Prix de vente : 530 000 €
Une opportunité rare de s'implanter dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - ROUEN RIVE GAUCHE
Au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, surface commerciale de 82,67 m2 environ,
Vente en VEFA
Livré brut de béton, fluides en attende, vitrine installée
Livraison prévisionnelle décembre 2027
Prix de vente : 130 205 € HT-HD
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 10 % HT du prix de vente HD
Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 205 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606

Au coeur de Plougastel-Daoulas, Yanna FOURNIER IMMOBILIER vous propose à la vente un local professionnel de 147 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux niveaux entièrement rénové en 1995.Ancien cabinet dentaire, ce bien offre des espaces lumineux, très propres et immédiatement opérationnels, répondant aux normes d'accessibilité PMR. L'agencement a été soigneusement pensé pour accueillir toute activité libérale, médicale ou tertiaire, mais il conviendra également à un projet d'investissement ou de changement d'usage (bureaux, commerce ou logement, sous réserve d'autorisation d'urbanisme). L'organisation intérieure comprend trois cabinets indépendants, une salle d'attente, une grande pièce d'accueil de 31 m2, une pièce technique, ainsi que deux sanitaires, dont un conforme aux normes PMR. Chaque espace est fonctionnel, bien entretenu et prêt à accueillir votre activité sans travaux majeurs.
Les prestations techniques renforcent le confort et la qualité du bien : Dalle béton au rez-de-chaussée et entre les deux niveaux, Fenêtres PVC double vitrage, Exposition Est/Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, DPE : D (307) / GES : B (9). À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking privative PMR, au pied du bâtiment, accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi que d'une cour. De nombreuses places de stationnement gratuit sont également disponibles à proximité immédiate. La localisation est idéale : centre-ville, commerces, arrêt de bus et services accessibles à pied.
Enfin, il est possible d'acquérir l'étage du bâtiment, actuellement aménagé en logement d'environ 155 m2, permettant de combiner lieu de vie et activité professionnelle dans un même ensemble immobilier, ou possibilité agrandir les locaux professionnels sous condition d'un accord de changement de destination par l'urbanisme. Un bien lumineux et fonctionnel, parfait pour un professionnel ou un investisseur souhaitant implanter ou développer son activité au coeur de Plougastel-Daoulas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Murs commerciaux de 53m² environ. Ce local est situé dans une rue pietonne du petit Bayonne, entouré de commerces et avec visibilité sur axe circulant. Le local se compose de 40m² d'espace de vente, de 10m² de réserve ainsi que de sanitaires PMR. Prix: 160 800 € HAI TTC dont 10 800 € TTC d'honoraires. Contact: Pierre Dalard