Vente commerces - 3 120 annonces - Page 76

Au sein d'un programme immobilier, une cellule commerciale à vendre en VEFA dédiée à la restauration pour une surface de 214 m² avec une terrasse de 55 m². Elle sera livrée brut de béton, fluides en attente et menuiseries posées. Le tout situé en coeur de ville sur un emplacement stratégique à proximité des rues piétonnes et à deux pas des halles. Quartier commerçant et résidentiel. Offre unique, opportunité à saisir.

Opportunité d'investissement à saisir ! OMNIUM vous présente à la vente ce local commercial de 79,80m² environ situé à Valence. Idéalement positionné, ce bien offre un potentiel pour votre activité professionnelle. Livré T4 2026, ce local moderne et spacieux saura répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de développer votre entreprise dans un emplacement stratégique.
Local commercial d'une superficie d'environ 79,80m², livré T4 2026
Locaux livrés brut de béton, vitrines posées
Surface RDC : 79,8 m²

Vous recherchez un local commercial à vendre ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose une surface d'environ 62 m², située 146 Route de Vienne à Lyon 8 ? Au coeur d'un environnement commerçant et dynamique, actuellement aménagée en salon de coiffure, bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant, avec tous types d'activités autorisés (hors restauration chaude), idéale pour une activité commerciale, libérale ou de services.
Le bien se compose d'un espace principal lumineux, facilement modulable selon vos besoins, avec une vitrine sur rue permettant une belle mise en avant commerciale
Sanitaire privatifs
local informatique
LED
Un espace cuisine
Un chauffage individuel ou électrique
Un sol en carrelage
A proximité de commerces et de restauration
Surface RDC : 62,17 m²
Situation/Transports :
BUS Lyon Grand Trou (Ligne C12, Ligne 35)
SNCF Port-Édouard-Herriot (Gare SNCF)
T Tram Lyon Jet d'Eau - M. France (Ligne T2), Moulin à Vent (Ligne T6)
Bus GRANGE BLANCHE (EXPRESS BOURGOIN-LYON, EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON, EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON)
A 43 (Entrée Vénissieux Centre), A 43 (Sortie Vénissieux Centre), A 7 (Entrée), A 7 (Sortie Paris, Genève)

Antibes Murs commerciaux libres
A proximité de la sortie A8 dans la zone commerciale de Carrefour Antibes
Local commercial d'une surface de 150m2 sur deux niveaux composé au rez de chaussée :
d'une entrée, quatre bureaux et plusieurs dégagement
A l'étage : un dégagement, trois bureaux et une cuisine.
entièrement climatisés.
Une place de parking devant le local complète le bien.

OMIUM vous propose, au coeur de Lyon 9ème, des murs d'une surface globale en RDC de 343 m² composés de :
- 239,6 m² de surface principale pour un usage de commerce ou bureaux
- 103,1 m² en annexes ( stockage),
- 6 places de stationnement extérieures.
Libre de toute occupation.

En exclusivité et situé à proximité de l'église Saint-Joseph, très beau local commercial avec un grand linéaire de vitrine. Il se compose au rez-de-chaussée de 2 pièces, un wc, une kitchenette pour une surface d'environ 60 m².
Un sous-sol d'une surface d'environ 49 m² peut être aménagé comme salle de réunion.
un accès au local vélo. travaux à prévoir. Rare sur le secteur à voir !

En centre ville de Corbeil-Essonnes, nous vous proposons un local commercial d'environ 71 m² bénéficiant d'un jardinet ainsi que d'une vitrine donnant sur l'axe commerçant majeur.
Location : Nous consulter
Activités interdites : Boîte de nuit
Laverie automatique en libre-service
Etablissement de restauration rapide avec livraison ou distribution automatique de nourriture
Tous commerces de bouche
Surface RDC : 71,1 m²
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A6
Route Nationale 7
Route Nationale 104 Francilienne
RER Corbeil-Essonnes (Ligne D)
Bus Pont Patton (Ligne 305, Ligne 302), Parking Crété (Ligne 304, Ligne 303, Ligne 301, Ligne 405), Mairie (Ligne 7001), Saint Guénault (Ligne 300)

VANNES CENTRE VILLE - Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, Local commercial d'environ 80 m² avec vitrine bénéficiant d'un accès direct sur rue ainsi que d'un second accès par les parties communes. Il comprend un espace principal avec W.C. indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien // Prix net vendeur : 260.000 € - Honoraires agence : 20.450 € HT (à la charge de l'acquéreur)
Honoraires inclus de 7.87% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EMPLACEMENT N°1
Local commercial idéalement situé dans le centre-ville de LEOGNAN.
Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier de grande qualité, entièrement réhabilité et doté d'un cachet incroyable, avec commerces, bureaux et logements.
Superficie d'environ 200 m2 (modulable):
- 90 m2 de surface commerciale
- 110 m2 de réserve
3 portes d'accès indépendantes.
Façade vitrée linéaire de 13 mètres.
Ensemble modulable et divisible.
HSP: 3,10 m
Livré brut, fluides en attente.
Compteur indépendant et installation électrique >36 Kw
Parking commun aux autres commerces.
Accès PMR
Conforme ERP
Tous commerces sauf restauration.
TVA récupérable.
Découvrez un emplacement de premier choix pour installer votre activité au coeur d'une ville dynamique.
Allons visiter.
EMPLACEMENT N°1
Local commercial idéalement situé dans le centre-ville de LEOGNAN.
Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier de grande qualité, entièrement réhabilité et doté d'un cachet incroyable, avec commerces, bureaux et logements.
Superficie d'environ 200 m2 (modulable):
- 90 m2 de surface commerciale
- 110 m2 de réserve
3 portes d'accès indépendantes.
Façade vitrée linéaire de 13 mètres.
Ensemble modulable et divisible.
HSP: 3,10 m
Livré brut, fluides en attente.
Compteur indépendant et installation électrique >36 Kw
Parking commun aux autres commerces.
Accès PMR
Conforme ERP
Tous commerces sauf restauration.
TVA récupérable.
Découvrez un emplacement de premier choix pour installer votre activité au coeur d'une ville dynamique.
Allons visiter.

Votre agence FONCIA BRETTE vous propose à la vente :
Cette belle surface commerciale dans l’hyper centre d’une des villes les plus actives de l’agglomération chartraine.
Idéalement situé sur la place principale du centre-ville, ce bien de 180 m² vous permettra de profiter d’un emplacement de choix grâce à son très important linéaire de vitrine en angle.
L’ensemble se compose de 6 pièces, dont un showroom, mais pourra être transformé aisémant par le futur propriétaire grâce à la grande modularité du local.
En outre, l’espace est entièrement climatisé ainsi qu’aux normes PMR et ERP 5.
Contactez nous vite pour une visite !

L'agence NOVIO vous présente à la vente, en centre-ville de Chatellerault:
Un local à usage commercial de 300 m² environ, en c?ur de ville (rue piétonne)
Disposant d'un accès direct sur rue avec grande vitrine, il bénéficie d'une bonne visibilité au milieu des commerces.
Il comprend à ce jour une grande surface de vente d'environ 265 m², ainsi qu'ne réserve à l'arrière.
Accès PMR existant.
Coté copropriété, les charges annuelles représentaient 2 989,25 ? en 2024.
taxe foncière : 5364 ?
Prix de vente: 201 400 ? HAI, dont 11 400 ? TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur (soit 6 % TTC du prix net vendeur de 190 000 ?)
REF 0209
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr
Bien soumis au statut de la copropriété :
Lot vendu : N° 71, représentant 3392/ 10 000 èmes
Nombre de lots dans la copropriété : 27
Charges annuelles du lot: 2989,25 ? en 2024
Procédure en cours : oui (un copropriétaire en retard de paiement)

L'agence NOVIO vous présente à la vente, en centre-ville de Poitiers :
Un local à usage commercial de 111 m² développés, pouvant convenir pour une activité commerciale ou bureaux.
Disposant d'un accès direct sur rue avec vitrine, il bénéficie d'une bonne visibilité à deux pas du palais des ducs d'aquitaine !
Il est actuellement cloisonné en plusieurs pièces de travail mais peut facilement être réagencé en fonction de vos besoins (pas de murs porteurs).
Vous disposerez d'un chauffage par pompe à chaleur air-air.
Accès PMR existant.
Coté copropriété, les charges annuelles représentaient 1 060 ? en 2024.
taxe foncière : environ 1 800 ?
Prix de vente: 199 990 ? HAI, dont 14 990 ? TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur (prix net vendeur : 185 000 ?)
REF 0271
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
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Bien soumis au statut de la copropriété :
Lot vendu : N° 1, représentant 1390 / 10 000 èmes
Nombre de lots dans la copropriété : 15
Charges annuelles du lot: 1060 ? en 2024
Pas de procédure en cours

L'agence NOVIO H&P a le privilège de vous présenter à la vente, en zone nord de LIMOGES:
Un local commercial de 128 m² environ, dont 98 m² de surface de vente et 30 m² de réserve.
Vous disposerez d'un bon emplacement dans l'allée centrale d'un centre commercial !
Local sécurisé par rideau métallique.
Charges annuelles de copropriété : 5 693,60 ?, chauffage compris
Taxe foncière : 3 129 ?
Prix de vente: 162 600 ? HAI, dot 12 600 ? TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur
Disponible de suite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr
REF 0171

L’immeuble est un bâtiment ancien en pierre de taille situé dans un environnement central du 17e arrondissement. Le quartier des Batignolles est bien desservi par les transports, animé et doté de nombreux commerces, services et restaurants. Les parties communes typiques des immeubles anciens offrent une ambiance classique et soignée, renforçant l’attractivité du local.

Puy en Velay, cession de droit au bail, secteur recherché, hyper centre, rue commerçante, à 2 min à pied de la place de la Mairie, bail tout commerce à l’exception d’activité de bar et restauration. Bail 3/6/9 sur la première période triennale. Façade entièrement en vitrines d’exposition (linéaire vitrine 6 m), RDC surface commerciale de 60 m² environ, et 1er étage, 60 m² de bureaux et espaces de stockage, soit 120 m²; Loyer 759,10 € HT/mois + 20 €/mois de charges
Pour tout renseignement, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, claire@evidence-immo.com, agence EVIDENCE Immobilier, inscrite au RCS Lyon 904 488 533
Hyper centre, rue commerçante, 6 m de linéaire vitrine

L'agence NOVIO vous présente à la vente, en centre-ville de Poitiers :
Un local à usage commercial de 141 m² développés, pouvant convenir pour une activité commerciale ou bureaux.
Disposant d'un accès direct sur rue avec vitrine, ce dernier est à configurer en fonction de vos besoins !
Ce dernier est plutôt lumineux, grâce à sa vitrine exposée plein sud et son puits de lumière.
Vous disposerez d'un chauffage collectif et d'une climatisation. Accès PMR possible après travaux.
Coté copropriété, les charges annuelles représentaient 3 270 ? en 2023 (chauffage inclus).
taxe foncière : 2556 ?
Prix de vente: 216 200 ? HAI, dont 16 200 ? TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur (soit 8,1 % TTC u prix net vendeur de 200 000 ?)
REF 0181
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
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MUR LOCAL COMMERCIAL de 155m² et un Jardin
Comprenant 1 Bureau d'accueil avec vitrine, 1 Grand Bureau, 2 Bureaux et 1 Salle de Réunion donnant sur le Jardin.
Un coin cuisine avec point d'eau, 1 chaufferie, 1 wc+lave main et des rangements.
BUREAUX Très bien situés avec stationnement à proximité.
POSSIBILITE de transformer une partie en Appartement donnant sur le Jardin.
CABINET MARCADIER 24100 Bergerac 09.86.31.04.20 Retrouvez nos annonces sur IMMOBILIER MARCADIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre Murs libres – 350 m² – Local d'angle avec deux façades
Prix de vente : 525 000 € HT + 5 000 € de TVA
Emplacement idéal
Ce local spacieux d'environ 350 m² bénéficie d'une belle visibilité et de places de parking en commun. Jardin privé de 47m2.
Il comprend deux grandes salles, une cuisine équipée avec extraction, des réserves ainsi que des sanitaires conformes aux normes.
Situation : quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces et tram , 13 minuits du centre Grenoble par tram.
Multi-activités possibles : bureaux, cabinet, restaurant, supermarché, etc.
Une opportunité rare à Grenoble pour un professionnel souhaitant développer des activités multiples dans un environnement stratégique et fonctionnel.
Ref: YW-8992
À Contacter
Ying WANG
07/82/56/43/38
Ying.wang@cesaretbrutus.com
RSAC : 979396215/ EI
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ying WANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215

42eme avenue Immobilier vous propose en exclusivité, un local commercial loué (ou vide) à vendre d'une surface totale de 60 m2 !
Emplacement N°1 dans un immeuble emblématique et de standing Avenue de la Libération , rénové en 2022, proche des commerces, commodités, transports en communs ...
Il est actuellement loué avec un bail commercial depuis octobre 2021, pour un loyer annuel HT et HC de 9961,44€. Le bien peut-être vendu vide afin d'exploiter les locaux. Charges de copropriété annuelle : 300 €
Dispose de 2 caves.
Prix : 135 000 € HT
Copropriété de 24 lots, il détient les 279/10000èmes des charges des parties communes générales. Pas de procédure en cours.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Yohan PEYRARD au O6 32 90 04 04.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

L'agence Nestenn vous propose, un local commercial situé sur la commune de RAUZAN, sur un axe passant, touristique et proche de saint Emilion,
Ce local est un ancien restaurant qui ne demande qu' à revivre.
Pour la partie commerce ;
Il dispose en rez de chaussée d'un bar, de deux salles de restaurant, d'une grande cuisine, d'une salle de plonge, une chaufferie. Sa capacité intérieur est de 85 couverts . Pour la terrasse une capacité de 45 couverts.
Un grand jardin complète cet ensemble et pourrait encore faire développer le nombre de couverts de cet affaire. Accès PMR
Nombreuses places de parking.
A l'étage un appartement composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres d' une salle de bain.
Cet ensemble peut convenir aussi pour un traiteur ou tout autres activités commerciales.
.Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et donner vie à vos projets futurs !
L'agence Nestenn vous propose, un local commercial situé sur la commune de RAUZAN, sur un axe passant, touristique et proche de saint Emilion,
Ce local est un ancien restaurant qui ne demande qu' à revivre.
Pour la partie commerce ;
Il dispose en rez de chaussée d'un bar, de deux salles de restaurant, d'une grande cuisine, d'une salle de plonge, une chaufferie. Sa capacité intérieur est de 85 couverts . Pour la terrasse une capacité de 45 couverts.
Un grand jardin complète cet ensemble et pourrait encore faire développer le nombre de couverts de cet affaire. Accès PMR
Nombreuses places de parking.
A l'étage un appartement composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres d' une salle de bain.
Cet ensemble peut convenir aussi pour un traiteur ou tout autres activités commerciales.
.Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et donner vie à vos projets futurs !

Opportunité rare d'investissement à Suresnes
Actif :
Murs commerciaux en rez-de-chaussée d'un bel immeuble occupés par un restaurant de notoriété, idéalement situés à Suresnes, aux portes de Paris.
Occupation:
Locaux occupés par un locataire de premier plan dans le secteur de la restauration; bail commercial en cours.
Atouts:
• Surface totale : 385 m² (deux lots réunis au rez-de-chaussée + sous-sol)
• Emplacement recherché aux portes de Paris
• Visibilité : très belle vitrine
• Sécurité locative : bail commercial en cours avec un locataire sérieux et établi
• Rentabilité : 6 %
Un actif rare alliant emplacement, rendement attractif et stabilité locative.
Une occasion unique d’investir dans un bien patrimonial de qualité, à fort potentiel dans une commune dynamique des Hauts de Seine aux portes de Paris.
Opportunité à ne pas laisser passer !

La ville de Bondy est une ville dynamique par sa population jeune actif de la Seine Saint Denis avec ses 53 000 habitants.
Mme GUNERI vous propose un local commercial d'une superficie de 126m2 situé au centre ville de Bondy, actuellement exploité en café/bar, pas d'extraction.
Ce local dispose de tous les équipements de café et bar (zone bar, client, sanitaires, cuisine, réserve), parfait pour se lancer directement.
Il est situé dans un axe de passage très fréquenté, et est facilement accessible en transport en commun (tramway et bus) ainsi qu'en voiture.
Agencement neuf donc pas de travaux à prévoir.
Le local sera libre de toute occupation.
La taxe foncière est de 4063€ (local + parking).
Un justificatif de financement est obligatoire avant la visite. Merci de prévoir ce document en avance.
Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter au 0669603069. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Melahat GUNERI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 740 161 Greffe de BOBIGNY) 06 69 60 30 69 (réf. 584610 )

À vendre - Local commercial - 170 m² - Saint-Étienne Centre Ville
Découvrez ce local commercial idéalement situé au cœur de Saint-Étienne, d'une surface de 170 m². Ce bien, accessible en rez-de-chaussée, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes vitrines, offrant une visibilité optimale pour votre activité.
Le bien est actuellement composé de 2 grands espaces de travail, d'une salle de réunion et d'un grand bureau fermé, d'un coin cuisine et sanitaires.
En annexe 2 places de parking double privatives et une cave complètent ce bien.
Le bien est soumis au régime de la copropriété il détient (1052 /100000 èmes) des parties communes générales soit 1 400€/trimestre de charges. Pas de procédure en cours.
Nombres de lots dans la copropriété : 36 lots principaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisuqes.gouv.fr. Pour toute information ou visite, contacter Jacques RAIA O625543791 Agent commercial.

En plein coeur du quartier du Sentier, tout proche du métro et non loin de la place de la Bourse, nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial à rénover.
Ce bien cible essentiellement les activités artisanales, de création, voir artistiques/ludiques.
Ce local ne possède pas de vitrine sur rue.
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2026-05-18
Disponibilité : Après accord
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur

Secteur Franklin Roosevelt Centre Ville Mairie
Au 2ème étage nous vous proposons un local professionnel rénové de 49m² environ.
Il est composé actuellement d'un bureau, un 2e grand bureau, une salle d'attente, un rangement et un WC.
Une cave et deux places de parking en extérieur complètent le bien.
N'hésitez pas à regarder nos autres biens sur notre site internet, et pensez à créer votre alerte !
Vous souhaitez acheter sur BRON ?
Situé à proximité de LYON BRON fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants.
Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6 , et métro D.
La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires.
C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis?
Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital Femme-Mère-Enfant.
Une grande zone commerciale dynamique, avec Castorama, Decathlon, Botanic, Auchan...., répondra à vos besoins.
La Ville de Bron est également une ville Etudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2e, et l'IUT, également le Lycée de l'automobile, le Lycée Jean Paul Sartre?
Les Brondillants sauront vous accueillir !
Copropriété de 150 lots - dont 70 lots habitation.
Charges annuelles : 1920 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE
UN LOCAL COMMERCIAL refait à neuf 56 M²
RDC sur rue avec vitrine, climatisation réversible et parking en sous sol
Actuellement loué 1650 € /MOIS HT/HC
Démarrage du nouveau Bail 15/04/26
PRIX : FAI 270 000 €nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940046125)

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et entrepreneurs !
Murs commerciaux idéalement situés à La Teste-de-Buch, dans un quartier résidentiel.
local de 63,5 m²
Prix de vente : 195 000 Euros HT
TVA récupérable à hauteur de 16% en sus
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% HT.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien immobilier.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Julien RAES Orpipro 0660582411

Opportunité d'investissement à fort potentiel – Ensemble commercial divisible en 3 lots
Situé en plein coeur de Vienne, sur un emplacement commerçant recherché, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser un actif et créer de la valeur.
Actuellement libre de toute occupation, le bien offre une totale liberté d'exploitation et permet de mettre en place une stratégie locative sur mesure, avec plusieurs sources de revenus.
L'ensemble se compose de trois lots distincts, entièrement rénovés pour les deux premiers, pouvant être exploités séparément afin de maximiser la rentabilité.
Descriptif des lots
Lot 1 – Boutique en front de rue : 36m²
Zone de vente : 25 m²
Arrière boutique : 10 m²
WC : 1 m²
Local entièrement rénové en 2024, en excellent état, avec chauffage par pompe à chaleur réversible et entièrement aux normes.
Très bonne visibilité commerciale sur rue passante.
Idéal pour activité commerciale avec vitrine
Lot 2 – Espace indépendant sur l'arrière : 32 m²
Accès distinct du local commercial
Entièrement rénové
Peut être exploité indépendamment du lot 1.
Idéal pour profession libérale, bureaux, activité de service ou location courte durée type Airbnb.
Permet la création d'un second revenu locatif autonome.
Lot 3 – Dépendances : 80 m² au total
Débarras 1 : 27 m²
Débarras 2 : 15 m²
Débarras 3 : 38 m² avec hauteur sous plafond de 6 m, offrant un fort potentiel d'aménagement avec création de niveau supplémentaire
État brut
Accès indépendant par les parties communes.
Accord de la copropriété obtenu pour un changement de destination.
Analyse investisseur
Bien libre de toute occupation permettant une mise en location immédiate selon la stratégie retenue.
Possibilité de louer le lot 1 à un commerçant et le lot 2 à une activité libérale ou en location courte durée afin de maximiser le rendement.
Troisième lot offrant un potentiel de valorisation important à moyen terme.
Multiplication des revenus locatifs possible grâce au découpage existant.
Informations complémentaires
Copropriété de 8 lots
Charges annuelles de 700 €.
Aucune procédure en cours.
Taxe foncière 612€
Sébastien Germond
RSAC 850 546 318
sebastien.germond@cesaretbrutus.com
06 44 10 32 61
Réf : SG-9237
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

YFIMO, Agence locale spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la VENTE un local commercial d'une surface totale d'environ 98 m2 situé en hyper centre. Ce bien à forte visibilité et emplacement stratégique est vendu occupé et génère un loyer annuel de 21 125 Euros HT-HC.

Murs libres de boutique à la vente située face à la sortie de Mo Ménilmontant
Une surface totale de 86m2 comprenant 78m2 en RDC et une cave de 8m2 (se trouvant sous la boutique).
Situé sur un axe passant.
Ce bien vous est présenté EN EXCLUSIVITE par le cabinet KORN IMMOBILIER COMMERCIAL