Location de locaux commerciaux - 8 958 annonces - Page 130

A louer local, actuellement aménagé en bureau, idéalement située au centre-ville de Nice à proximité de la rue de France et du boulevard Gambetta. Surface: 280 m² dont rez-de-chaussée de 180 m² + 100 m² de stockage au sous-sol. Sanitaires. Coin cuisine. 2 entrées indépendantes. Belle visibilité via 15 mètres de linéaire vitrine. Locaux traversant avec plusieurs accès possibles. Idéal agence de services ou commerce de proximité. Disponible à partir du 1er Avril 2026. Loyer CC: 3916 Euros HT/mois - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer avec droit d'entrée, local commercial idéalement situé sur un emplacement n°1 au coeur de Nice. Surface 268 m²: 138 m² au rez-de-chaussée + un sous-sol de 130m². Bon état général, extraction toit et disposant d'une terrasse privative de 50 couverts + droit de terrasse pour 150 couverts supplémentaires. Disponible de suite. Loyer : 12 500 Euros HT / mois. Droit d'entrée : 500 KEuros HT (+ honoraires) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels

A louer boutique idéalement située sur la rue de la République aux Arcs, dans le centre historique. Surface: 20 m². Accueil. Open space avec verrière. Sanitaire. Fibre optique. Prises RJ45. Accès PMR possible via une rampe amovible. Enseigne lumineuse. Linéaire vitrine de 4 mètres. 2 accès indépendants ( rue et copropriété ). Possibilité d'installer une climatisation amovible. Proche parking public. Bon état général. Idéal agence de services ou commerce de proximité. Loyer CC: 500 Euros/mois. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : Exonéré - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 mois HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Un local commercial d'environ 460 m² à la location, idéalement placé en plein centre de Marseille, à proximité de Castellane. Idéal pour une activité de salle de sport, centre de santé. ÉQUIPEMENTS : Entrée indépendante, grande surface commerciale avec vestiaires, espace douches et piscine intérieure. CONDITIONS FINANCIÈRES : 104€ m2 HT-HC / an hors honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement. Type de chauffage : Climatisation réversible

Le Cabinet SPJ Conseils, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose à la location, ce local commercial fonctionnel et en bon état géneral de 49.45 m² comprenant 4 pièces, une vitrine et des sanitaires.

Découvrez une opportunité rare au sein d'un futur retail park en cours de réalisation, idéalement situé à Montluçon. Cette cellule n°1, d'une superficie de 739 m², bénéficie d'un environnement moderne, arboré et conçu pour optimiser l'attractivité commerciale. Atouts du site : Ensemble paysager arboré. Grand parking mutualisé pour une accessibilité optimale. Galerie marchande de 16 cellules commerciales offrant un flux client continu. Site desservi par tous les types de transports (accès routiers, bus, proximité gare). Caractéristiques de la cellule : Surface : 739 m² Position : Cellule 1 sur le plan. Local neuf, adaptable à votre activité. Idéal pour enseignes nationales ou projets commerciaux ambitieux. Conditions financières :Loyer : 6 500 Euros HT / mois (hors frais d'agence) Orpi Allin Immobilier 0470050505 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la LOCATION cette cellule commerciale NEUVE au pied d'un immeuble d'Habitation situé sur un axe passant à VANNES - Local commercial d'environ 238 m² avec larges vitrines, excellente visibilité, idéal pour y installer votre enseigne Cellule commerciale à aménager, actuellement brute de béton Possibilité d'acquisition des murs commerciaux - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Thelene Entreprises vous propose à la location ce local commercial en rez-de-chaussée, PMR ,climatisé agencé en bureaux d'environ 87 m²: 3 bureaux cloisonnés, 1 semi cloisonné et 1 grand accueil, linéaire vitrine de 8 m environ et une belle visibilité le long du tram /arrêt à proximité immédiate. Idéal pour activités tertiaires et libérale : agences intérim assurances, paramédical Pas de nuisances, pas de restauration Loyer mensuel : 1 598 Euros HT &HC Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HC/HT Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR - Archives - Baie de Brassage - Climatisation réversible - Fibre optique - Plinthes périphériques - Rideau métallique :

A louer au sein du grand parc commercial de Beaulieu à La Rochelle, un local commercial de 260 m² aux aménagements récents et respectueux des normes en vigueur. Vitrine 6 ml, visibilité, climatisation, parking client. ERP, PMR. Loyer annuel 46800 Euros HT + CC et TF. Bail notarié neuf. Libre au 31 mars 2026 - 2 entrées palières - Accès plain-pied - Accès PMR - Archives - Ascenseur - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings sous-sol : 2 - Parking Extérieur - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

Cellule commerciale neuve en pied d'immeuble sur axe très passant Epernay Faubourg de 210 m2 Usage partagé d'un parking spécifique de 18 places Activités autorisées suivant validation au cas par cas du bailleur. PÂS DE MÉTIER DE BOUCHE Livrés bruts fluides en attente. DPE Non Assujetti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BAIL NOTARIÉ CHARGE PRENEUR Loyer payable trimestriellement TF Charge Preneur CHARGE TRIMESTRIELLES : 420 Euros HT ( non compris TF) Honoraires charge preneur: 15%HT d'un loyer annuel HT (3780 Euros HT) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé face au plan d'eau du port de Nice, ce local commercial de 65 m² de plain-pied bénéficie d'un fort potentiel de terrasse en façade, dans un environnement à forte attractivité commerciale. Bail commercial de 8 ans restants avec un très faible loyer compte tenu de l'emplacement d'exception. Actuellement aménagé pour une activité de restauration et débit de boissons, il dispose d'une extraction en toiture conforme (Ø 400) et de sanitaires aux normes PMR, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et d'un espace bar. Tous les éléments techniques stratégiques sont en place (extraction, alimentation gaz, tableaux électriques distincts bar/cuisine/général) et le local est déjà aménagé, facilitant la reprise de cette affaire. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Indexation : Triennale - Dépôt de garantie : 2 mois HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local commercial en emplacement n°1 à Nice : proximité immédiate avec la place Masséna, important flux piéton. Local visible, facilement accessible, lumineux et entièrement rénové. Composé de 30 m² bien optimisés, avec une belle hauteur sous plafond pour une impression de volume supplémentaire. Petit cellier pour du stockage en complément. Possibilité de terrasse. Toutes activités possibles sauf restauration nécessitant une extraction. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 4 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Carrelages - Climatisation - Eclairage - Peinture - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

Local commercial idéalement situé dans le Vieux Nice, visible et accessible, avec accès immédiat au tramway et au boulevard Jean Jaurès. Local lumineux entièrement rénové, avec belle hauteur sous plafond d'environ 4 m pour un espace d'exploitation offrant volume et confort. Surface complétée par une réserve en arrière-boutique et des sanitaires de plain-pied. Bail commercial récent avec faible loyer. Toutes activités possibles sauf métiers de bouche - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Triennale - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE-OCÉAN EXPANSION vous propose Ce local commercial de 58 m² environ, idéalement situé dans une rue commerçante proche des galeries offrant une belle visibilité grâce à ses grandes vitrines. un rez de chaussée de 45m2 environ et une mezzanine et un coin réserve ,point d'eau, tram à proximité, quartier dynamique Caractéristiques :Surface approximative :58m² Emplacement géographique : Rue commerçante avec forte visibilité, tram Commodités : Grandes vitrines,belle visibilité Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite.Laurence YBERT - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOCAL COMMERCIAL LOIRE-OCÉAN EXPANSION vous propose Ce beau local d'angle avec un linéaire de 20 mètres de vitrine situé dans une rue piétonne proche des galeries lafayette et du parking Decré local refait à neuf , chauffage au sol, murs en pierres,belles hauteurs sous plafond, accès PMR Emplacement géographique : centre ville proche Decré, transport à proximité Commodités : Vitrine et refait à neuf Loyer : 1500 Euros HT HC / mois Charges :116Euros HT / mois Droit au bail 50000Euros Honoraires d'agence :10000Euros HT + TVA à la charge du locataire,prévoir frais de baiL lContactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite.Laurence YBERT Loire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons la cession d'un local commercial idéalement situé à proximité de Bellecour, en plein centre-ville de Lyon 2. Ce bien se compose d'une surface d'environ 27 m² en rez-de-chaussée, ainsi que d'une mezzanine de 27 m² offrant un espace supplémentaire exploitable selon votre activité. Doté d'une belle vitrine, ce local est situé sur une rue passante, favorisant la visibilité et l'attractivité commerciale. LOCAL COMMERCIAL À CEDER - 54 m² - LYON 2 PRESTATIONS INCLUSES WC Point d'eau Spots encastrés Miroirs Vitrine - 2 ml Visibilité :Bonne Flux piéton :Bon Situation/Transports : Bus Ligne de Bus TCL à proximité : C9 - C10 - C12 - C19 - C20 - C20E - C21 - C23 - 8 - 15 - 27 - 31 - 40 - 49 - S1 - S6 Métro Arret "Bellecour" lignes A et B Tram T2 à 12 min à pied SNCF Gare Lyon-Perrache à 10 min à Pied vélo'V à proximité

Nous vous proposons la cession d'un local commercial idéalement situé en centre-ville de Lyon 1. Ce bien se compose d'une surface d'environ 90 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine de 22 m² offrant un espace supplémentaire exploitable selon votre activité. Bénéficiant d'un emplacement en angle de rue, ce local dispose d'une climatisation réversible, d'un accès PMR, ainsi que d'une bonne visibilité commerciale grâce à un fort flux piéton. Une belle opportunité à saisir pour tout professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur recherché! LOCAL COMMERCIAL À CEDER - 112 m² - LYON 1 Climatisation réversible Local en angle de rue Fort flux piéton Bonne visibilité commerciale Accès PMR Visibilité :Bonne Flux piéton :Bon Angle de rue : oui Situation/Transports : Métro Métro Ligne A arrêt "Cordeliers" et "Bellecour" Bus Ligne bus TCL à proximité : C3, C5, C9, 27, S1 SNCF Gare Lyon Perrache ? 8-12 min (direct métro A) Gare Lyon Part-Dieu ? 10-15 min Gare Lyon Jean Macé ? 15-20 min vélo'V à proximité

Au sein de la ZAC des Îles à Marcilly-d'Azergues, dans un environnement d'activités qualitatif et structuré, nous vous proposons à la location, un local d'activités indépendant d'une surface totale d'environ 1 000 m² comprenant 250 m² d'activités en RDC, 350 m² de showroom en RDC et 400 m² de bureaux et locaux sociaux complets répartis sur 2 niveaux. Ce local est divisible et modulable selon vos besoins. Ensemble moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel, avec de nombreuses places de stationnement et une aire de retournement poids lourds facilitant les manoeuvres. Disponible immédiatement ! Location Local d'Activités indépendant - Marcilly d'Azergues (69380) - 1000 m² Accès de plain-pied / Accès semi Aire de retournement PL Porte sectionnelle de 3,5 m x 3,5 m Nombreuses places de parking Structure : bardage double peau + murs béton Hauteur libre sous toiture : 6,4 m Hauteur libre sous charpente : de 5,4 à 6 m Couverture : bac acier isolée Dalle quartz Puissance électrique : 60 kVA (tarif jaune) Bureaux en très bon état Locaux lumineux Espaces ouverts Espace détente Faux-plafonds Fibre optique Câblage informatique Prises RJ45 Climatisation réversible Locaux sociaux : Sanitaires, Vestiaires, Douche et Cuisine Immeuble indépendant Situation/Transports : Autoroute Accès par l'autoroute A6 et A89 SNCF Gare De Chazay-Marcilly à 4 min Bus Bus TCL ligne 204 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Voves, commune de 4 000 habitants située à 25 km au sud de chartres, 40 km au nord est de chateaudun, 50 km au nord ouest d'orléans, est le centre d'activité économique de la région. Positionné sur une zone d'activité au croisement de plusieurs axes, la zone commerciale composée notamment d'un supermarché de l'enseigne 'intermarché' et d'un magasin 'bricomarché' attenant au bien couvre une zone de chalandise de 15 000 habitants. Le bien, d'une surface au sol de 30mx30m plus un étage, offre la possibilité d'adapter le local à divers types d'activités et reste une opportunité unique dans un rayon de 30 km, DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé en plein cœur de Nantes, sur la place Viarme, ce local commercial offre une opportunité rare grâce à son emplacement privilégié et une excellente visibilité. Le plateau de 208 m2 bénéficie d'un accès direct à l'ensemble des transports en commun du centre-ville, facilitant l'arrivée de vos clients et collaborateurs. Deux places de parking sont incluses dans le loyer, avec la possibilité d'en louer deux supplémentaires pour encore plus de praticité. Le local dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que de sanitaires pour le confort de tous. Accès rapide aux lignes de bus et de tramway, proximité des services essentiels et prestations complètes font de ce bien une solution idéale pour une installation professionnelle réussie. Accès direct aux transports en commun Proximité immédiate du centre-ville Plateau de 208 m2 Deux places de parking comprises Possibilité de deux places de parking supplémentaires Cave Très bonne visibilité Sanitaires Situation/Transports : Bus St-Nicolas Ligne 11 Bus St-Stanislas Ligne 12 Bus St-Stanislas Ligne 23 Bus St-Stanislas Ligne C2 Bus St-Stanislas Ligne LO Bus Sarradin Ligne 26 Bus Sarradin Ligne 54 Bus Delorme Ligne C3 Bus Harouys Ligne C6 Bus Place du Cirque Ligne LC Bus Place du Cirque Ligne LN Tram 50 Otages Ligne 2 Tram Viarme-Talensac Ligne 3 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur . Le loyer comprend deux places de parking , possibilité d'en avoir deux autres pour 2000 euros HT / an

Ce local commercial d'environ 181 m2 se déploie sur trois niveaux distincts, pouvant correspondre à divers projets professionnels. Le rdc, d'une surface approximative de 36 m2, bénéficie d'une magnifique vitrine toute hauteur qui assure une visibilité optimale sur un axe passant. L'étage propose 73 m2 supplémentaires, parfaits pour des bureaux ou un espace de stockage, tandis que le sous-sol de 72 m2 complète cet ensemble fonctionnel. Le local profite d'un flux piétonnier très important grâce à sa situation privilégiée à proximité immédiate des Galeries Lafayette, au cœur d'un quartier dynamique. Les accès sont facilités par la présence de transports en commun à proximité. Proximité immédiate des Galeries Lafayette Accès rapide à la gare SNCF Nantes Accès aux lignes de bus Commerce Accès aux lignes de bus Place du Cirque Accès aux lignes de bus Hôtel de Ville Accès aux lignes de bus Foch Cathédrale Accès aux lignes de bus Hôtel Dieu Accès aux lignes de tramway Commerce Accès à la ligne de tramway Bouffay Rez de chaussée commercial d'environ 36 m2 Étage d'environ 73 m2 Sous sol d'environ 72 m2 Vitrine toute hauteur Flux piéton très important Visibilité très bonne Situation/Transports : SNCF Nantes Bus Commerce BUS 54 Bus Commerce BUS 26 Bus Commerce BUS 11 Bus Commerce BUS LO Bus Commerce BUS LN Bus Commerce BUS LC Bus Commerce BUS C3 Bus Commerce BUS C2 Place du Cirque BUS 23 Place du Cirque BUS C6 Hôtel de Ville BUS 12 Foch Cathédrale BUS 4 Hôtel Dieu BUS LS Hôtel Dieu BUS NA Tram Commerce TRAMWAY 3 Tram Commerce TRAMWAY 2 Bouffay TRAMWAY 1 Rédaction du compromis à la charge du preneur Conditions particulières à la vente : Rédaction du compromis à la charge du preneur Conditions particulières à la location : Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur . Possibilité de faire un droit d'entrée de 100 000 euros et un loyer de 60 000 euros annuel HT / HC

Ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix, au cœur du centre-ville de Nantes, dans la dynamique rue Scribe, à proximité immédiate de la place Graslin et du Théâtre. Sa visibilité est optimisée par une large vitrine (linéaire de 4,50 m) donnant sur une rue piétonne très fréquentée, garantissant un passage important et continu de potentiels clients. Le bien offre un rdc spacieux de 51 m², une cave accessible en sous-sol idéale pour le stockage, ainsi qu'un étage de 41 m² relié directement au magasin, parfait pour aménager des bureaux, un espace de stockage supplémentaire ou un showroom. L'environnement est animé par un flux piéton composé de résidents, de salariés, d'étudiants et de touristes, apportant une clientèle diversifiée et régulière. Ce local conviendra à toutes activités commerciales hors nuisances, qu'il s'agisse de commerce de détail, de prêt-à-porter, de services ou de concept-store, profitant d'un environnement commerçant et attractif. Accès direct à une rue piétonne Proximité place Graslin Proximité Théâtre de Nantes Cave en sous-sol Magasin en bon état Étage accessible depuis le magasin Surface étage environ 40 m2 Activités autorisées tous commerces sauf nuisances Visibilité très bonne Nombre de vitrines 1 Linéaire vitrine 4 L Sanitaires oui Situation/Transports : Bus St-Nicolas Ligne 11 Bus St-Nicolas Ligne 23 Bus St-Nicolas Ligne 26 Bus St-Nicolas Ligne 54 Bus St-Nicolas Ligne C3 Bus St-Nicolas Ligne C6 Bus Cirque Marais Ligne 12 Bus Commerce Ligne C2 Bus Commerce Ligne LC Bus Commerce Ligne LN Bus Square Daviais Ligne LO Bus Gaston Veil Ligne LS Tram Médiathèque Ligne 1 Tram Commerce Ligne 2 Tram Commerce Ligne 3 Conditions particulières à la location : Garantie bancaire à première demande d'une année de loyer plus les charges et foncier valable pendant toute la durée du contrat .Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur. Honoraires de rédaction du nouveau bail 5 190,15 TTC.

Ce local commercial à louer bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une large vitrine linéaire, idéale pour mettre en valeur votre activité et capter l'attention des passants. Situé en plein cœur du centre-ville de Nantes, il profite d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commercial dynamique et attractif, reconnu pour la diversité et la qualité de ses enseignes. Le rdc développe une surface de 82,50 m², offrant un espace lumineux et facilement aménageable pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions. L'étage, d'une superficie de 98,85 m², constitue un véritable atout supplémentaire : il peut être dédié à un espace de vente complémentaire, des bureaux, une réserve, un espace de stockage selon vos besoins. Ce local commercial en centre-ville de Nantes représente une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché, bénéficiant d'un flux constant et d'une clientèle variée composée de résidents, actifs et visiteurs. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Accès direct au centre-ville Surface en rez-de-chaussée de 82,50 m2 Étage de 98,85 m2 Visibilité bonne Sanitaires disponibles Situation/Transports : Bus Tramway Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : rédaction du nouveau bail à la charge du preneur ( 1000 euros HT ) GAPD 6 mois

A louer en zone commerciale de Segré Local commercial environ 1 250 m² de surface principale + petite réserve + bureaux / locaux sociaux Emplacement proche rond-point dans un secteur en développement Grand parking Location bail commercial Loyer : 62 500 € HT HC / an Taxe foncière charge Preneur (environ 15 000 €) Honoraires de commercialisation charge Preneur : 30% HT du loyer annuel de base HT HC AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 18 750 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 625 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750.203.762 RCP AACI/14812/18223

Orpi Pro vous propose à la location ce local commercial entièrement remis en état, offrant un espace principal lumineux bénéficiant d'une vitrine donnant sur le passage et d'une belle hauteur sous plafond. Le sol et la peinture ont été refaits, permettant une installation immédiate dans un environnement propre et valorisant. Le local dispose de la fibre, d'un câblage déjà en place, de prises électriques fonctionnelles ainsi que d'un compteur situé côté passage. L'ensemble comprend également une pièce d'eau et de sanitaires séparés. Frais d'état des lieux et de rédaction d'acte à prévoir en sus. - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Fibre optique - Kitchenette - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine - Lumineux - cloisonnable

EXCLUSIVITE RESEAU BROKERS MONTAUBAN (82) - ZONE NORD A LOUER un local commercial 250,70 m² situé dans la zone commerciale leader de la ville. Le local jouit d'un environnement commercial avec de grandes enseignes nationales. L'aménagement intérieur comprend une partie de vente + sanitaires. Bonne isolation, carrelage au sol, éclairage et faux plafond récents. Quelques travaux d'aménagement à prévoir pour la mise en place d'un nouveau concept. Ce bien vous est présenté par Vera PEREIRA du cabinet RESEAU BROKERS®. Pour plus d'informations ou visite, merci de m'appeler au 06 15 42 40 19. Dépôt de garantie 9 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vera PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899.397.350

Le cabinet AVINIM RESEAU BROKERS® vous propose à la location sur la commune de Saint Julien en Genevois, une surface de 814m2, idéalement situé à coté de l'entrepôt du Bricolage, et en face de BIO FRAIS/GRAND FRAIS, avec une excellente visibilité sur l'axe entrant de Saint Julien en Genevois. La surface se décompose comme suit : Lot 1 : - 277 m2 au rdc avec belles vitrines, parquet flottant - 8,30 m2 au rdc de sanitaires - 146m2 au R+1 avec accès depuis le rdc. Lot 2 : - 145,60 m2 au rdc avec 1 porte sectionnelle - 28,90 m2 au rdc de sanitaires, bureau - 88m2 au R+1 avec accès depuis le rdc. 8 places de parking privatives Disponibilité : Immédiate PLU du 19/12/2025 Zone UXac : Zone à vocation spécifique de gestion et dedéveloppement des activités artisanales, industrielles,tertiaires ou commerciales DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Richard BARANTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799.944.632 RCP 7953190/C5611

Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique très recherchée, ce bâtiment offre un excellent potentiel pour artisan, stockage, commerce ou activité technique.Il dispose d'une cour privative sécurisée, d'une installation électrique Tarif Jaune, et de la climatisation. Un emplacement idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer rapidement dans un secteur à fort passage professionnel. Surface : 460 m² + cour privative clôturéeLoyer annuel : 36 000 € HTTaxe foncière : 3 317 € HT Honoraires agence : 15% HT du loyer AnnuelDisponible immédiatement Pour plus de renseignements ou une visite Magali Da Costa – 06 63 51 79 64 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Magali DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893.428.193

Avinim Réseau Brokers vous propose la location d'un local commercial sur le boulevard libération à Marseille. Emplacement stratégique en face d'une école, idéal pour tout commerce souhaitant capter une clientèle locale dynamique. Ce local d'une superficie de 45m² avec une réserve sèche en sous-sol de 35m², bien situé sur un boulevard très fréquenté, bénéficie d'une belle visibilité et d'un fort potentiel de développement. Bail 3/6/9 neuf à l'entrée des lieux. Achat des murs possible à 222 000 €. Loyer: 1300 € HT mensuel CC. Taxe foncière: 1300 € annuel. Terrasse: 300 € annuel. Prix du pas de porte: 22 000 € HT net vendeur. Honoraires de commercialisation : 15%+15% loyer annuel à la charge vendeur/preneur. Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite. Avinim RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790825442 RCP 7953190/S17634685

Nous proposons à la location en l'état futur d'achèvement ce local commercial de 500m² divisible avec terrasse de 60m², sur Orléans Nord à proximité immédiate du Pôle Santé Oréliance de Saran. Parking de 25 places, plus 45 stationnements en copropriété commerciale. Idéal pour activité de restauration, salle de sport, commerce de détail, alimentaire... 1- LOCALISATION: ZAC des Portes du Loiret, à proximité immédiate du pôle Santé Oréliance (Saran Orléans Nord) A de 2 minutes de l'entrée d'autoroute A10 Orléans Nord (Axe Paris-Bordeaux) A moins de 10 minutes du centre-ville d'Orléans Arrêt de bus réseau TAO (Lignes 1 et 18, arrêt « Passe Debout ») à proximité Très bonne visibilité (18 000 véhicules par jour). Accès direct à la tangentielle Gare de Fleury à 7 minutes, gare d'Orléans à moins de 15 minutes (toutes les 10 minutes) Services à proximité : restaurants, hôtels, salles de sport, centres commerciaux, transports en commun La ZAC des portes du Loiret est un nouveau quartier mixte construit autour du pôle Santé Oréliance, proposant des bureaux, des services, des logements, le tout pensé comme un coeur de ville. Connectée aux autres quartiers grâce aux nombreuses liaisons créées (voies routières, transports en commun, liaisons douces), elle vise la performance environnementale. En préservant des aires de respiration verte au sein du tissu urbain, elle limite les pressions exercées sur l'environnement. 2- CARACTERISTIQUES: Immeuble RE2020 de 500m2 divisibles en 2 lots de 250m² - Ajout de mezzanine sur demande. Livré Hors d'Eau, Hors d'Air, Brut de Béton, en Bail En Etat Futur d'Achèvement Extractions Toiture terrasse Parking privatif Livré conforme règlementation ERP Aménagements réalisable sur demande Conditions Financières: Loyer: 8.850€ht/hc/mois - soit 106.200€/an Charges locatives approximative en attente de la finalisation du programme: 4.900€/an - 400€ht/mois Taxe Foncière indicative : 7.350€/AN Type de bail: 6/10 soit 6 ans ferme en l'état futur d'achèvement Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel charge preneur Disponibilité : délai de 12 à 18 mois Ville facilitatrice à l'installation de ce type d'activité D'autres surfaces disponibles sur demande. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou sur hugues.venon@reseau-brokers.com. AVINIM RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 400 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 26 550 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735