Location de locaux commerciaux - 8 177 annonces - Page 138

CARQUEFOU : ZI de la belle étoile
Local commercial de 355 m2 : Vitrine, local, 2 bureaux, toilettes, porte sectionnelle, parkings extérieurs.
Montant du loyer annuel HT : 45 634 EUR
Honoraires HT :11 409 EUR
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.

À louer – Local commercial de services à Mérignac (71 m²)
Situé à Mérignac, ce local commercial de 71 m² constitue une excellente opportunité pour développer votre activité dans un secteur dynamique et attractif.
Le bien se compose de 3 pièces principales, idéales pour accueillir vos bureaux, espaces de réception ou de consultation, ainsi que d'une pièce aveugle parfaite pour du stockage, une réserve ou un local technique.
Adapté à de nombreuses activités de services (professions libérales, tertiaire, prestations diverses), ce local offre une organisation fonctionnelle et modulable selon vos besoins.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 500 €
Frais d'agence : 20% HT à la charge du preneur
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
Claude Poughet
06 07 28 38 95
cpoughet@jlpartners.fr
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Centre Commercial Claira/Rivesaltes – 500 m² divisibles Brut – Zone commerciale en Pleine Expansion
Avantages fiscaux : ZONE ZRR
Idéal tous commerces – Local prêt à accueillir votre projet, visibilité maximale avec une vitrine de 20 mètres linéaires!
- Emplacement stratégique : Situé dans une zone dynamique, entouré de grandes enseignes, avec un flux de 50 000 véhicules/mois, fréquentation garantie
- Grand parking à disposition plus des bornes de recharge électrique pour vos clients.
- Excellente visibilité et prestations constructives de qualité.
- Son implantation stratégique sur un axe très fréquenté garantit une fréquentation régulière.
Opportunité rare : Bénéficiez d'une implantation premium dans un secteur en forte croissance !
Caution bancaire de 3 mois requise, et frais de rédaction de bail 900€.
Image non contractuelle.
< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. >
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7515,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.952993

EMPLACEMENT N°1 – OPPORTUNITÉ RARE
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville du Havre, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un fort passage piéton et voiture.
En bon état général, ce local propose des prestations fonctionnelles et adaptées à de nombreuses activités :
180 m² de surface de vente : un espace spacieux, lumineux et facilement aménageable, idéal pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions
83 m² de sous-sol : parfait pour le stockage, une réserve ou un espace technique, offrant un véritable confort d'exploitation
2 belles vitrines : assurant une excellente visibilité et une mise en valeur optimale de votre activité sur un axe très fréquenté
Un ensemble cohérent et prêt à l'exploitation pour développer votre activité dans un environnement dynamique.
Intéressé ? Contactez Sandrine DURAND au 06 09 08 95 74.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 11 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sandrine DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843.518.838
RCP 7953190/S16933738

Lot 3 RDC - A louer 520 m² à usage de commerce ou de services de proximité en rez-de-chaussée, comprenant :
- 519.82 m² de surface de plancher privative (= 536.06 m² incluant les parties communes proratisées)
- 7 places de parking en sous-sol
- 2 places de parking en extérieur
Conditions locatives :
Bail commercial
Loyer annuel 93 349,93 € HT HC
Payable trimestriellement d'avance par prélèvement
Dépôt de Garantie 3 mois de loyer HT payable le jour de la signature du bail
Prévision Charges locatives 2025 : 19 € HT / m² / an
Impôt foncier + TEOM à la charge du Preneur : 14 € HT / m² / an
Honoraires de commercialisation charge Preneur : 15% HT du loyer annuel de base HT HC
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Honoraires de 14 002 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 23 337 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

L’Enseigne Parisienne vous propose à la location un local sur cour situé rue Martel, au cœur d’un quartier commerçant.
Ce local d’une surface totale de 203 m² se compose d’un rez-de-chaussée de 60 m² et d’un sous-sol de 143 m².
Toutes activités sont autorisées, sauf la restauration avec extraction. Ce local représente une réelle opportunité à saisir pour le développement de votre activité.

Local commercial – 165 m² – Boulogne-Billancourt
Avenue Jean-Baptiste Clément
À louer, local commercial de 165 m² entièrement en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une belle visibilité sur axe passant.
Emplacement recherché au cœur d’un environnement très commerçant et dynamique, avec flux piéton et routier régulier, à proximité immédiate des transports et de nombreuses enseignes.
Idéal pour toute activité commerciale.

L’Enseigne Parisienne vous propose à la location un local sur cour situé rue Lhomond, au cœur d’un environnement résidentiel.
Ce local d’une surface totale de 70 m² se compose d’un rez-de-chaussée bas d’environ 40 m² et d’un rez-de-chaussée haut d’environ 30 m².
Toutes activités sont autorisées, sauf la restauration avec extraction. Ce local représente une réelle opportunité à saisir pour le développement de votre activité.

L’Enseigne Parisienne vous propose à la location un local situé rue Martel, au cœur d’un quartier commerçant.
Ce local d’une surface totale de 363 m² se compose d’un rez-de-chaussée de 121 m², d’un premier étage de 132 m² et d’un sous-sol de 110 m².
Toutes activités sont autorisées, sauf la restauration avec extraction. Ce local représente une réelle opportunité à saisir pour le développement de votre activité.

Au pied de la ligne de tramway A et à l'entrée de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial de 260 m². Le local dispose d'une très belle visibilité.

Immo Entre Pro vous propose à la location, au sein de la zone commerciale de la Croix Blanche, une cellule commerciale de 224 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe à fort passage.
Conditions financières :
Loyer annuel HT HC : 350 Euros / m² / an
Charges annuelles : 20,04 Euros / m² / an
Taxe foncière : 7600Euros/an
Pas de pas de porte
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
Disponible Aout 2026
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons en cession de droit au bail, un local commercial situé dans la zone commerciale du Forum, profitant d'une forte visibilité depuis le boulevard Aritxague:
- local de 440 m² dont 280 m² au RDC et 160 m² en étage, le tout entièrement classé en ERP
- travaux d'aménagement et mise en conformité effectués par le locataire actuel
- nouvelles conditions du bail à déterminer avec le bailleur

Votre Agence Orpi Pro de Pau vous propose de louer ce commerce à deux pas du centre ville, de la place Gramont et du parking Verdun.
Ce local à usage commercial ou professionnel bénéficie d'un emplacement idéal, combinant accessibilité, visibilité et environnement dynamique.
Conditions financières :
- Loyer compétitif : 137,13 Euros/m²/an HT, HC
- Charges faibles : 3,69 Euros HT/m²/an ;
- Taxe foncière à charge bailleur ;
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Vannes Centre
Arnold Entreprise propose à la location un local commercial de 68 m², idéalement situé à Vannes. Cet espace bénéficie d'une grande vitrine sur une rue passante, offrant une visibilité exceptionnelle.
Facilité de stationnement dans la rue
. Belle vitrine sur route passante
. Locaux lumineux
. Chauffage électrique
. Rideau métallique manuel/électrique
Surface RDC : 68 m²
Situation/Transports :
BreizhGo_Logo_3 St-Gildas (Arradon - Gare SNCF Sud - Theix-Noyalo, Kersec - Poulfanc - Delestraint - République - Sq. Morbihan - Conleau), Etang de Tohannic (Parissot - République - Quais de Séné)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

Bordeaux, Triangle D'or à louer super local commercial de 45 m² environ, Pas de travaux à prévoir, grille de sécurité électrique,
Disponible de suite, Pas de TVA,
Loyer / mois : 1700 Euros
droit d'entrée : 12 000 Euros
Honoraires HT agence en plus : 6120 Euros HT
Ref : 781 VB
- Type de bail : 3/6/9 Bail spécialisé
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À céder : sur l'axe central de la République à Nice, un emplacement stratégique face à l'arrêt de tram et à proximité immédiate de la place Garibaldi.
Local de 15 m² très lumineux, en bon état général avec sanitaires + cave de 10 m² en sous-sol directement accessible depuis l'intérieur du local.
Excellente visibilité, très fort flux de piéton.
Bail commercial neuf : toutes activités envisageables sauf restauration nécessitant une extraction
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HC

Sur un axe central et commerçant du secteur prisé Garibaldi / Bonaparte, LOCAL COMMERCIAL de 65 m² + sa cave de 25 m² en sous-sol accessible depuis l'intérieur du local.
Local lumineux avec du cachet et un grand linéaire vitrine, importante visibilité et présence commerciale.
Configuration actuelle : espace d'accueil clientèle + arrière-boutique avec fenêtre sur extérieur au calme ; possibilité de les réunir pour créer un seul grand espace.
Loyer très attractif pour emplacement prisé.
Toutes activités envisageables sauf restauration ; Disponible rapidement

Local commercial à louer - Exclusivité Michel Simond - PERPIGNAN (66000) Au sein de la zone commerciale Carrefour, l'une des plus fréquentées de Perpignan, ce local commercial d'environ 1 889 m² bénéficie d'un emplacement n°1 au cœur d'un retail park à fort rayonnement. Sa situation stratégique, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, nationaux et départementaux, assure une visibilité optimale et un accès fluide pour les clients comme pour les professionnels. Le bâtiment, proposé à la location sans reprise, offre un volume adapté à l'accueil d'activités commerciales de grande envergure. Son environnement dynamique, composé d'enseignes reconnues, favorise un fort potentiel de fréquentation et de développement. La présence d'un vaste parking mutualisé renforce l'attractivité du site et facilite la gestion des flux. Ce bien constitue une implantation stratégique pour toute enseigne souhaitant se positionner sur un secteur à fort passage et à haute visibilité dans le bassin économique perpignanais. Les cabinets d'affaires Michel Simond accompagnent les professionnels dans leurs projets d'acquisition, de location ou de cession d'immobilier d'entreprise. Leur expertise nationale et leur connaissance approfondie des marchés locaux garantissent une approche rigoureuse et personnalisée. Nos équipes conseillent et sécurisent chaque étape du projet pour optimiser la réussite de votre implantation.

Très belle visibilité! Boutique située sur l'avenue Borriglione, face au tramway ligne T1 d'une surface de 87.35 m². 3 pièces, sanitaires. Très belle visibilité via 15 m de vitrine en angle. 2 entrées, possibilité accès PMR. Travaux à prévoir. Idéal agences de services, salon esthétique, cabinet médical. Loyer CC: 1 178,83 Euros HT/ mois. Garantie à 1ere demande (caution bancaire) de 6 mois de loyer exigée.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local commercial, Local de 710m2 sur 1450m2 de terrain. Très bien situé en pleine ZA de La Rochelle, visible et facile d'accès. Parking privé. Composé d'environ 600m2 d'espace commercial, 20m2 de bureaux et environ 100m2 d'atelier. Commerce de gros, tertiaire, industrie. Loyer mensuel 6000€ HT/HC, honoraires d'agence 17280€ TTC. S.SUREAU 0677866350

Baillet Immobilier, vous propose à la location un local / bureaux de 123 M2 en excellent état en bordure de route à Plan Du Var (Commune de Levens).
Les locaux sont divisés en 5 bureaux (Cloisons) possibilité de faire une grande surface ouverte.
Idéal pour un Cabinet Médical/ Association/ Profession Libérale/ Agence de Services ..
Stationnements gratuits à proximité immédiate du local.
Différentes entreprises à proximité immédiate (La Poste/ Notaire/ Agence Immobilière/ Cabinet Comptable ..)
Disponible immédiatement.
- Loyer : 1.500€ HT / Mois
- Provision sur charges : En cours de Calcul € / Mois
- Taxe Foncière : En cours de Calcul € / Mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires : 3.600 € HT soit 4.320,00€ TTC
- BAILLET IMMOBILIER
- Contact : Nicolas Valici
- Tél : 07.49.92.27.12
- Mail : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Implantez votre activité au coeur d'un pôle commercial dynamique à Juvignac
Profitez d'une belle opportunité d'implantation au sein de la galerie commerciale Les Portes du Soleil, un emplacement stratégique bénéficiant d'un flux régulier de visiteurs et d'une excellente visibilité.
ADVENIS vous propose un local commercial d'une surface totale de 151 m², comprenant :
61 m² en rez-de-chaussée, idéal pour l'accueil de votre clientèle
90 m² en étage, parfait pour le stockage ou les espaces de gestion
5 m² de terrasse, offrant un espace extérieur complémentaire
Le local, lumineux et modulable, s'adapte à de nombreuses activités commerciales ou de services, avec un accès direct depuis la galerie et le parking.
Le centre commercial Les Portes du Soleil regroupe environ 63 commerces et activités tertiaires, organisés autour d'un hypermarché Intermarché et de plusieurs moyennes surfaces, assurant une offre variée et une forte attractivité.

A LOUER – Local commercial PRIME 50 m2 – Hyper centre d'Armentières
Vous recherchez un local commercial à louer à Armentières, dans un emplacement premium au cœur d'un centre-ville dynamique de la Métropole Lilloise ?
Découvrez ce local indépendant rare de 90 m², idéal pour du commerce de proximité ou une activité de restauration légère, bénéficiant d'une excellente visibilité en angle face à la place centrale, situé dans l'ancien Generali au 5 place du Général de Gaulle.
Un emplacement stratégique au cœur d'Armentières :
Située à seulement 15 minutes de Lille et proche de la frontière belge, Armentières séduit par son accessibilité et son attractivité.
Son centre-ville commerçant en pleine mutation attire une clientèle locale et extérieure grâce à :
- une offre riche et variée de commerces et services,
- la présence d'enseignes nationales et de nombreux commerçants indépendants,
- des projets de revitalisation urbaine (dont la Galerie l'Audacieuse),
- une animation commerciale régulière (marchés, braderies, événements thématiques).
Armentières est une destination privilégiée pour développer un commerce centre-ville Lille Métropole.
LE LOCAL COMMERCIAL :
- Surface : 90 m² en angle avec forte visibilité (ancien Generali, 5 place du Général de Gaulle),
- Local indépendant et fonctionnel, anciennement utilisé en agence, façade valorisée,
- Cave privative d'environ 40 m²,
- Arrière-cour privative d'environ 12 m²,
- Parking public et stationnements en voirie à proximité immédiate,
- Environnement commerçant diversifié et attractif.
Idéal pour commerce de détail, restauration légère, services ou activité indépendante.
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT :
Hyper centre d'Armentières, adresse emblématique face à la place du Général de Gaulle,
- À proximité immédiate de Lille et de la Belgique,
- Bassin de consommation dense,
- Visibilité et accessibilité optimale,
- Zone commerçante en plein développement.
CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES :
- Loyer annuel : 16 200 € HT Hors charges
- Provision pour charges : 90/100 € HT / an (preneur)
- Honoraires de négociation : forfait de 6 000 € HT, à la charge du preneur
- Frais de rédaction du bail : 2500 € HT/HC a la charge du preneur
Opportunité rare pour implanter votre activité dans un local commercial prime au cœur d'Armentières, à une adresse reconnue et stratégique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet.
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À LOUER – Local professionnel en emplacement n°1 – Essey-lès-Nancy
Situé en plein cœur d'Essey-lès-Nancy, ce local bénéficie d'un emplacement de tout premier ordre, offrant une visibilité optimale et un environnement dynamique. Il bénéficie d'une surface intérieure d'environ 150 m² et d'une terrasse extérieur de100 m² environ.
Ce lieu emblématique de la commune a marqué plusieurs générations à travers ses différentes vies. Il a d'abord accueilli un commerce de fournitures de bureau, librairie et confiserie, véritable institution locale qui a longtemps fait le bonheur des enfants et des habitants. Par la suite, il s'est transformé en restaurant reconnu, devenu une adresse appréciée où l'on aimait se retrouver pour partager des moments conviviaux.
Aujourd'hui, ce local offre un fort potentiel pour de nombreuses activités. Il conviendra parfaitement à des professions tertiaires (bureaux, agences, cabinets de conseil, assurances, activités de services), mais également à des activités médicales ou paramédicales (cabinet médical, kinésithérapie, infirmiers, etc.), une micro-crèche, ou encore à une activité de restauration souhaitant redonner vie à ce lieu chargé d'histoire.
Le local est livré hors d'air, hors d'eau (fluides en attente), laissant toute liberté d'aménagement au futur preneur.
Un véritable atout : une terrasse extérieure, idéale pour créer un espace de détente pour les collaborateurs, accueillir une clientèle ou aménager une agréable terrasse dans le cadre d'une activité de restauration.
Le bailleur est ouvert à la mise en place d'une franchise de loyer afin d'accompagner le locataire dans la réalisation de ses travaux (conditions à définir avec le bailleur).
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, visibilité et potentiel d'exploitation.
LOYER MENSUEL 2 000€ HT/HC
CHARGE MENSUEL 150€ (taxe foncière comprise)
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Réf.953332

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique d'environ 63 m² composée d'un rez- de-chaussée de 47 m² et d'un sous-sol de 16 m² environ, directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : restauration (sans extraction)
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Situé au cœur de la prestigieuse rue du Bac, le local dispose au rez-de-chaussée d'une surface de 38 m2 et au 1er étage d'une surface de 20 m2. Une réserve déportée de 14,55m2 complète l'ensemble.
Montant de la cession: 200 000 euros
Contacter Sophie Cohen 0676284408 ou scohen@junot.fr

LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE RETAIL PARK DE L'OSERAIE OSNY (95520)
Situé au sein du retail park de l'Oseraie à Osny (95520), ce local commercial d'angle de 312m2 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'entrée de la zone, à proximité immédiate de Burger King, en face de Darty et devant So'Cook.
Le retail park de l'Oseraie constitue l'un des principaux pôles commerciaux du Val-d'Oise, générant un flux automobile et piéton très élevé, porté par la présence de nombreuses enseignes nationales locomotives : Auchan, Leroy Merlin, But, Cultura, Boulanger, Intersport, Grand Frais, Centrakor, Maxi Zoo, Picard, La Halle, Action, etc.
La zone bénéficie d'une excellente accessibilité via la RN14 et l'A15, ainsi que de parkings mutualisés de grande capacité.
DESCRIPTION DU LOCAL
Local situé en angle de bâtiment, offrant un fort impact visuel grâce à une large façade vitrée.
Surfaces (RDC) :
Espace de vente : 295,46 m2
Bureau : 13,91 m2
WC : 3,20 m2
Surface totale : 312,57 m2 environ
Caractéristiques techniques :
Hauteur sous plafond : 2,97 m sous dalle béton
Environ 2,60 m hauteur sous faux plafond
Plateau de vente lumineux, facilement aménageable
Très peu de travaux à prévoir, local exploitable immédiatement
Stationnement direct en façade + accès immédiat au parking commun
CONDITIONS D'EXPLOITATION
Toutes activités de commerce ou de services autorisées
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel : 72 000 EUR HT HC
Provision sur charges : environ 7 380 EUR / an
Taxe foncière : environ 8 921 EUR / an (à la charge du preneur)
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
ATOUTS CLÉS
Emplacement prime à l'entrée du retail park
Visibilité maximale (local d'angle + axe principal)
Environnement commercial très dynamique
Voisinage immédiat d'enseignes génératrices de flux
Accessibilité rapide RN14 / A15
Stationnement aisé pour la clientèle
Local prêt à l'exploitation
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À LOUER : Local Commercial de 35 m2 au Centre-Ville de Forbach
Profitez d'une opportunité exceptionnelle avec ce local commercial idéalement situé au coeur du centre-ville de Forbach. Avec un emplacement numéro 1 sur une rue très passante, ce local est parfait pour attirer une clientèle diversifiée et développer votre activité.
Caractéristiques du local :
Superficie : 35 m2
Emplacement : Centre-ville de Forbach, rue très fréquentée
Visibilité maximale : Idéal pour les commerces de détail ou services nécessitant un fort passage
Ce local est une opportunité unique pour implanter votre entreprise dans un emplacement stratégique bénéficiant d'un flux constant de piétons. Parfait pour les commerces de détail, bureaux, ou autres activités commerciales nécessitant une grande visibilité.
Ne laissez pas passer cette chance de louer un local de choix en plein centre de Forbach. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Contactez-nous au : 03.87.73.74.03 Email : contact@steinmetz-immobilier.fr
Local disponible à partir du 01/04/2025
DPE D / GES B
Loyer : 450 EUR HT/HC mensuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 1350 EUR
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 1620 EUR à charge preneur
Taxe Foncière refacturée au locataire
Mandat numéro 384
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro SIREN : 829 074 624 R.C.S. SARREGUEMINES STEINMETZ IMMOBILIER

EXCLUSIVITE Orpi PRO !
Belle visibilité pour ce local commercial de 255 m², idéalement situé en angle de rue au sein de la Zone Industrielle Collery II. Doté d'un espace showroom, ce bien constitue une opportunité idéale pour les professionnels du négoce, du BTP, de la distribution ou toute activité nécessitant un espace d'exposition et d'accueil clientèle. Le local comprend également deux bureaux ainsi qu'un espace sanitaire.
Contactez nous pour organiser une visite !
- Dépôt de garantie : 2 mois

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'environ 600 m², implanté au sein d'un environnement commercial structuré sur un axe dynamique de Vendée Sud, à proximité immédiate de plusieurs zones commerciales organisées.
Actuellement libre de toute occupation, ce bien développe une surface d'environ 600 m² comprenant un espace de vente, une réserve, des bureaux, un espace cuisine et des sanitaires. L'accès s'effectue par une porte vitrée, avec une configuration permettant une exploitation rapide et une adaptation aux besoins d'une enseigne ou d'un concept.
Le site bénéficie d'un environnement direct composé de nombreuses enseignes nationales et d'activités complémentaires, participant à une fréquentation régulière et à une bonne lisibilité commerciale. Il s'inscrit dans un maillage commercial structuré à l'échelle locale, en lien avec plusieurs pôles de consommation et zones d'activités situés à courte distance.
L'implantation permet de capter un bassin de clientèle élargi grâce à une desserte efficace reliant plusieurs secteurs à dominante commerciale dans un rayon de 30 à 40 minutes, notamment La Roche-sur-Yon, Luçon, Chantonnay, Niort Sud et le secteur de Fontenay-Aunis. Cette configuration positionne le site comme un point d'ancrage pertinent pour une enseigne recherchant une couverture territoriale cohérente.
La zone de chalandise à 15 minutes en voiture représente plus de 36 000 habitants, près de 4 600 entreprises, environ 885 commerces et plus de 10 500 emplois , confirmant un potentiel d'implantation adapté à des activités commerciales ou de services nécessitant une clientèle diffuse et régulière.
Stationnements mutualisés à proximité immédiate et accessibilité rapide depuis les axes principaux viennent compléter les atouts du site.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité.
www.loireocean-expansion.fr 0240206311
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance