Vente commerces - 5 872 annonces - Page 139

Hôtel 6 chambres - Restaurant 3* mur et fond pour cette établissement bien tenu , ce bien bénéficie également d'un logement de fonction attenant , un jolie maison de 110 m² avec 3 chambres. grand parking privé . deux salles de restauration de 35 et 28 couverts , cuisine aux normes, cave et réserves , grand parking privé . piscine et jardin . CA 400 000 HT EBE 91000 . Affaire pour couple de professionnel disposant de 200 000 euro d'apport
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.903066

A vendre
dans immeuble ravalé local commercial composé d'un magasin d'une surface de 63.47 wc réserve deux caves
Bail commercial 3,6,9 loyer 1100 euros
prix 280 000 euros
honoraires 8% HT du prix net vendeur
contact NESTENN 0556064141 (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Description :
Saisissez cette occasion unique d'acquérir un fonds de commerce restaurant prospère, offrant un potentiel de croissance significatif. Situé au cœur d'un emplacement stratégique, ce fonds de commerce est prêt à être exploité et constitue une occasion idéale pour les entrepreneurs ambitieux.

Caractéristiques Clés :
Emplacement Stratégique : Profitez d'une visibilité optimale dans un quartier dynamique, attirant un flux constant de clients potentiels.
Clientèle Établie : Le fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et établie, offrant une base solide pour une croissance continue.
Équipements de Qualité : Tous les équipements nécessaires à l'exploitation réussie de l'entreprise sont inclus, garantissant une transition en douceur pour le futur propriétaire.
Historique de Rentabilité : Le fonds de commerce a démontré une rentabilité constante au fil des années, offrant une opportunité d'investissement attrayante.
Potentiel d'Expansion : Possibilités d'expansion et de diversification des services pour maximiser les revenus.

Informations Financières :
Chiffre d'Affaires Annuel : 715 121 euros
EBEr : 51 416 euros
Loyer Mensuel : 2000 euros

Informations Pratiques :
Type de Commerce : Restaurant
Surface Commerciale : 283 m2
Année de Création : 1989
Prix du Fonds de Commerce et Murs : 600 000 euros

Opportunité d'Investissement :
C'est le moment idéal pour prendre les rênes de ce restaurant florissant.

Pour plus d'informations sur les détails financiers, les équipements inclus et pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone ou par courriel.

Ne manquez pas cette chance d'investir dans un fonds de commerce rentable avec un potentiel de croissance passionnant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 030 956 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yann NOYON Entrepreneur Individuel 06 22 21 01 12 - Réf.899143

À VENDRE - PLATEAUX DE BUREAUX EN PLEIN CENTRE-VILLE D'ARRAS

Situé à un emplacement premium, à l'angle d'une rue très passante avec une grande vitrine et une visibilité exceptionnelle, ce local est parfait pour une activité professionnelle !

Emplacement privilégié :

Proximité immédiate de la gare SNCF, des transports en commun (bus) et de parkings. Accès rapide aux commerces et commodités du centre-ville.

Surface optimisée :
Rez-de-chaussée : 8 bureaux, local technique, salle de repos, salle d'attente et espace d'accueil.
Étage :

Bureaux supplémentaires, local technique et sanitaires.

Possibilité d'acquérir trois places de parking.
Idéal pour : Professions libérales, bureaux d'entreprise, coworking, agence, etc.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Prix du bien: 1 045 000 euros frais d'agence inclus.

A SAISIR, fonds de commerce et murs d'un magasin d'alimentation multi-services (tabac, presse, française des jeux, ..) idéalement situé au centre du village.

Ce commerce dispose d'une surface de vente de 150m² environ qui permet d'offrir un assortiment complet en alimentaire (F/légumes, produits frais et surgelés, charcuterie et fromage à la coupe, dépôt de pain et pâtisserie) et en droguerie/parfumerie/hygiène/entretien.
Les exploitants actuels l'ont acquis en 2000 et souhaitent le vendre car ils approchent de la retraite.

L'activité est en développement, les résultats sont bénéficiaires; il s'agit donc d'une belle opportunité pour une personne ou un couple désireux de s'installer dans cette belle région et au cœur d'un vignoble réputé.

L'immeuble fait partie du prix affiché : murs du commerce au rez-de-chaussée et deux appartements à l'étage

De plus, la commune est répertoriée en ZFRR bénéficiant ainsi de dispositifs fiscaux avantageux notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans puis dégressive pendant 3 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.900629

NESTENN vus propose Fonds de restauration avec Extraction d'environ 63m² avec Extraction comprenant 18 assises à l'intérieur. Cet établissement dans un style Bourgeois profite d'une terrasse coté trottoir et de 66 places sur la place
Grande réserve de 40m²en sus
Licence GRD restauration
Reste 5 ans sur le Bail
Loyer : 1707 euros TTC (pas de TVA)
TF 709 euros
2023 CA : 503 502 HT
Vente du FDC 450 000 euros net vendeur
Honoraire agence :8% HT du montant du FDC à la charge de l'acquéreur.
Contact NESTENN : 05 56 00 19 80 / 06 77 53 79 46

ESTIVAREILLES (03) Hôtel 9 chambres - Restaurant-Bar ( licence 4 ) situé sur un axe très fréquenté . Belle affaire à développer tenue depuis plus de 20 ans par les mêmes propriétaires , vente pour cause de retraite .Normes ERP validée . Descriptif de l'établissement :Salle d'accueil avec salon ,4 salles ( 120 couverts ) terrasse ( 40 couverts ) , 9 chambres classées 2 étoiles ,une lingerie , une pièce technique , 2 chambres pour les employées , salle de réunion , 4 caves dont une très cave à vins . Appartement de fonction de 5 pièces ( 4 chambres et un séjour ) 2 salles de bains et 2 WC . Chauffage central au gaz de ville , relié au tout à l'égout .L'ensemble sur un parc de 2 hectares avec plan d'eau .
Vous êtes ambitieux cette affaire doit retenir votre attention .
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.900702

À vendre - Local commercial de 167 m² - Secteur Saint-Marceaux

Situé dans le secteur recherché de Saint-Marceaux, ce local commercial d'environ 167 m² bénéficie d'une excellente visibilité.

Le bien se compose de deux lots communicants, avec la possibilité de division grâce à deux accès indépendants et des compteurs séparés. Il dispose également d'un garage et d'une cave avec accès direct au local.

Points forts :

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :Franck Derouillat - Orpi Pro06 23 82 78 85

À vendre : ensemble de deux locaux commerciaux idéalement situés à l'une des entrées du centre commercial de la Grande Boucle.

Chaque local offre une surface d'environ 32 m², avec la possibilité d'accueillir tout type d'activité.

- Le premier local est déjà loué.
- Le second local est disponible à la location.

Rentabilité nette supérieure à 14% une fois les deux locaux loués.


Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7300€ soit 608€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% TTC du prix hors honoraires.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.896932

ORPI PRO romans vous porpose en centre ville un local commercial de 231 m2 à vendre, ce local béneficie de 4 places de parkings privatives et il comprend au réez de chaussée une partie de plain pied de 100 m2 et au sous-sol une partie bureau pour environ 29 m2 et une réserve ou atelier de 102 m2, possibilité d'extension, idéalement situé en coeur de ville et au calme

Les honoraires sont à la chargde du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très bel emplacement pour ce local commercial en excellent état et très cosy, pour une installation immédiate.
Dans le centre de Thonon-Les-Bains, à proximité des rues piétonnes et de la Place du Marché, il dispose de nombreuses places de stationnements publics à proximité, une très belle exposition grâce à ses grandes ouvertures traversantes !
Un accueil chaleureux avec banque d'accueil équipée et aménagée, distribuée sur une pièce lumineuse de 50m² traversante, un wc PMR sur le même niveau.
En sous-sol sur 100m², vous disposerez de 4 jolies pièces et une grande salle de 34m² illuminée de leds réglables pour un choix d ambiance et atmosphère personnalisable. Un WC et point d'eau.
Pour le quotidien et plus de confort, une pièce de stockage et une pièce utilisée pour les casiers et rangements.

A votre service pour vous faire découvrir ce lieu unique !

Honoraires charge acquéreur: 5% pour les murs:10 000 euros
10%+TVA 20%: 6000 euros pour le fonds de commerce.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 944 948 - Greffe de THONON LES BAINS) Rémy LÉTURGIE Entrepreneur Individuel 06 74 08 61 16 - Réf.900256

Vous souhaitez reprendre une affaire dans un petit village du Périgord noir alors cette affaire est pour vous !
L'établissement dispose de la licence IV pour le bar ainsi que la licence tabac.
Cette bâtisse dispose de nombreux atouts pour le commerce, dans un croisement, bord de route donc visibilité au top !
Cette affaire peut encore évoluée puisqu'il n'y a pas d'épicerie sur le village et cela serait un autre véritable atout pour attirer les personnes du village qui compte aujourd'hui plus de 700 habitants.
La vente de produits régionaux est aussi une activité à regarder de prêt !
Mais vous pourrez aussi développer l'activité des jeux de grattage de la française des jeux.
Avec l'épicerie et les jeux à gratter, vous pourrez baisser l'activité de restauration si vous le souhaitez ou peut-être faire du snacking, plus facile à gérer au quotidien.
L'établissement est tenu par un couple depuis plus de 20 ans donc la renommée est faite donc pas besoin de relancer la machine, elle fonctionne déjà !
Vous disposerez aussi à l'étage d'un appartement de 60m² avec 2 chambres pour vous permettre de vous installer rapidement ou bien aussi par la suite de loger le personnel.
Le restaurant est ouvert à l'année.
Le prix comprends la vente des Murs ainsi que le Fonds de commerce
Belle affaire à saisir pour ce tarif !
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf.899772

Opportunité Rare ORPI PRO ARRAS : Investissez dans un Local Commercial Loué !

Vous cherchez un investissement sécurisé et rentable ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un local commercial exceptionnel, déjà loué par une belle franchise.

Revenu annuelle 26 400 Euros HT

Situé au coeur d'un quartier commercial animé, facile d'accès et bénéficiant d'une excellente visibilité.

Le local est actuellement loué à une entreprise solide et réputée, assurant des revenus stables et réguliers.

Récemment rénové, avec des installations haut de gamme répondant aux besoins actuels du locataire.

Profitez d'un rendement locatif attractif dès le premier jour.

Investir dans l'immobilier commercial loué est une solution idéale pour ceux qui souhaitent combiner sécurité et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix du bien: 345 875Euros TTC

À VENDRE : MURS COMMERCIAUX

Emplacement: Quartier Ségurane, Nice

Description: Situés dans un quartier très recherché ces murs commerciaux d'exception offrent une opportunité unique pour les commerçants, entrepreneurs, professions libérales, investisseurs etc.
Le quartier Ségurane est réputée pour son élégance et son dynamisme très attractif pour vos clients ou visiteurs.

Caractéristiques :
• Superficie : 139m²* au rez-de-chaussée, 40 m²* au sous-sol une terrasse dans l'arrière-cour de 7m²* *environ
Superficie Totale 185,5 m² environ
• État : entièrement rénovés avec une enveloppe de 300K€ de travaux
• Accessibilité :Tramway desservant parfaitement

Prix : 1 160 000€ charges mensuelles 200 € taxe foncière :2 500 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous attendons avec plaisir au 06 99 15 51 72
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 937 300 - Greffe de NICE) Jean-François ESTEVEZ Entrepreneur Individuel 06 99 15 51 72 - Réf.900578

GUENNO Business vous propose à la vente ce fonds de commerce Bar Tabac FDJ Restaurant, situé sur un emplacement stratégique à l'entrée de Vitré, ville dynamique de près de 20 000 habitants.

Facilité de stationnement grâce à un parking privé, une belle visibilité commerciale et une terrasse extérieure : tout est réuni pour une exploitation sereine et rentable.

Le restaurant dispose de deux salles parfaitement agencées, pour une capacité de 70 couverts le midi. Une cuisine fonctionnelle et un service uniquement le midi, laissant un réel potentiel de développement (soirées, week-ends, animations).

Activité Tabac - FDJ - Bar générant une très bonne rentabilité, avec un EBE reconstitué confortable.
Pas de salarié à reprendre, affaire idéale pour un couple ou une personne seule, et 6 semaines de congés annuels.

Le plus ? Un loyer très attractif environ 5 % du chiffre d'affaires.

A visiter !

Kevin Gumus - Agent commercial - Numéro RSAC : 931 018 212
GUENNO IMMOBILIER, LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS IMMOBILIERS SUR RENNES ET ALENTOURS ! + 9.00 % honoraires de négociation HC.

KEVIN GUMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 018 212 - LAVAL.

Saisissez cette occasion unique d'acquérir un restaurant prospère, offrant un potentiel de croissance significatif. Situé au cœur d'un emplacement stratégique, ce fonds de commerce est prêt à être exploité et constitue une occasion idéale pour les entrepreneurs ambitieux.

Caractéristiques Clés :
Emplacement Stratégique : Profitez d'une visibilité optimale dans un quartier dynamique, attirant un flux constant de clients potentiels.
Clientèle Établie : Le fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et établie, offrant une base solide pour une croissance continue.
Équipements de Qualité : Tous les équipements nécessaires à l'exploitation réussie de l'entreprise sont inclus, garantissant une transition en douceur pour le futur propriétaire.
Historique de Rentabilité : Le fonds de commerce a démontré une rentabilité constante au fil des années, offrant une opportunité d'investissement attrayante.
Potentiel d'Expansion : Possibilités d'expansion et de diversification des services pour maximiser les revenus.

Informations Financières :
Chiffre d'Affaires Annuel : 373 989 euros
Loyer Mensuel : 1996 euros

Informations Pratiques :
Type de Commerce : Restaurant
Surface Commerciale : 96 m2

Opportunité d'Investissement :
C'est le moment idéal pour prendre les rênes de ce fonds de commerce florissant.

Pour plus d'informations sur les détails financiers, les équipements inclus et pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone ou par courriel

Ne manquez pas cette chance d'investir dans un fonds de commerce rentable avec un potentiel de croissance passionnant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 030 956 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yann NOYON Entrepreneur Individuel 06 22 21 01 12 - Réf.899130

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la vente, au nord de Poitiers, dans une zone d'activité en périphérie du Futuroscope :

Bâtiment professionnel à usage bureaux ou activité industriel

Il est développé sur 2 130 m² au total avec rez-de-chaussée et 1er étage. Composé de bureaux, d'un grand espace d'accueil, de plateaux de bureaux open-space, de locaux sociaux, de WC et de locaux techniques.
Accès PMR en rez-de-chaussée.

L'immeuble est équipé de la climatisation réversible (très récente) et d'un parking privatif de 90 places.

Terrain d'environ 5 515 m².

Proximité de la départementale et de l'autoroute.
Une modification des agencements intérieurs est possible, la création d'ouvertures vers l'extérieur également.
Ce bâtiment est entièrement modulable en fonction de vos besoins.

Ce bien vous est proposé au prix de 2 597 000 ? HAI, dont 147 000,00 ? TTC d'honoraires d'agence représentant environ 6 % TTC du prix de vente net vendeur (soit 2 450 000? net vendeur).
Taxe foncière : 24 838 ?/an

Belle opportunité !

Zone d'activité dynamique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

REF 0201

Située au coeur d'une ville balnéraire, en centre ville, cette BOULANGERIE-PATISSERIE-VIENNOISERIE bénéficie d'une belle visibilité. Cette affaire propose également un service de snacking, répondant ainsi aux contraintes d'une clientèle variée.
L'espace de production indépendant, et entièrement équipé permet d' assurer la qualité des produits
Une équipe compétente et autonome (modulation du temps de travail) est en place, pour une transition en toute sérénité : 6 CDI, 2 apprentis, renfort saisonnier
L'établissement est équipé de distributeurs pour une accessibilité maximale.
CA > 800 000 ht (bilan 30/09/2024)
EBER (avant rémunération et charges de la direction) > 200 000€ (30/09/2024)
Loyer : 52 000 ht/an au bilan 30/9/24 commerce et fournil (bail commercial : expire mars 2030)
Cette entreprise conviendrait à un couple de professionnels ayant 200 000€ d'apports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.902686

Description :
Saisissez cette occasion unique d'acquérir un fonds de commerce restaurant prospère, offrant un potentiel de croissance significatif. Situé au cœur d'un emplacement stratégique, ce fonds de commerce est prêt à être exploité et constitue une occasion idéale pour les entrepreneurs ambitieux.

Caractéristiques Clés :
Emplacement Stratégique : Profitez d'une visibilité optimale dans un quartier dynamique, attirant un flux constant de clients potentiels.
Clientèle Établie : Le fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et établie, offrant une base solide pour une croissance continue.
Équipements de Qualité : Tous les équipements nécessaires à l'exploitation réussie de l'entreprise sont inclus, garantissant une transition en douceur pour le futur propriétaire.
Historique de Rentabilité : Le fonds de commerce a démontré une rentabilité constante au fil des années, offrant une opportunité d'investissement attrayante.
Potentiel d'Expansion : Possibilités d'expansion et de diversification des services pour maximiser les revenus.

Informations Financières :
Chiffre d'Affaires Annuel : 715 121 euros
EBEr : 51 416 euros
Loyer Mensuel : 2000 euros

Informations Pratiques :
Type de Commerce : Restaurant
Surface Commerciale : 283 m2
Année de Création : 1989
Prix du Fonds de Commerce : 300 000 euros

Opportunité d'Investissement :
C'est le moment idéal pour prendre les rênes de ce restaurant florissant.

Pour plus d'informations sur les détails financiers, les équipements inclus et pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone ou par courriel.

Ne manquez pas cette chance d'investir dans un fonds de commerce rentable avec un potentiel de croissance passionnant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 030 956 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yann NOYON Entrepreneur Individuel 06 22 21 01 12 - Réf.899137

Je vous propose cette affaire de restauration ouverts du lundi au vendredi, établissement sur un axe très passant ave un flux de véhicules de plus de 20 000 passages par jour qui vous garantie une clientèle régulière , fermeture tous les week-end et pont et jour Ferrié plus 4 semaines par an répartie 2 semaines en fin d'année et 2 semaines en août , affaire idéal pour une vie de famille préservé , ce restaurant propose une restauration avec un menu du midi avec buffet d'entrée et dessert ,il possède également un logement de fonction et un grand parking privé pour les camions, le personnel est stable est déjà en place y compris le chef de cuisine , aucun travaux à prévoir, son chiffre d'affaire de 480 000 euros HT en progression constante et un EBE de 115 000 euros non retraité , affaire idéal pour un couple de professionnel disposant d'un apport personnel de 130 000 euros , affaire à voir absolument , ne manquer cette opportunité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.899557

Cholet (49) : Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie snacking à vendre, idéalement situé sur un axe au flux routier important parking 20 places

Caractéristiques principales :

Superficie totale : 200 m² avec une surface de vente de 35 m² et un laboratoire/fournil de 80 m² environ. Matériel entretenu.
Fournil et laboratoire pâtisserie de plain-pied fonctionnel
Forte activité snacking ,salle 40 places assises

Chiffre d'affaires : Supérieur à 680 000 € HT/an,

Loyer : Commerce 2 500 € HT/HC par mois. sans logement

Personnel : À reprendre.

Horaires : Fermé le week-end et les jours fériés. Congés annuels de 5 semaines.

Motif de vente : Retraite.
Pour plus d'informations contactez moi rapidement, affaire rare sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.901264

proche de SAINT JEAN DE MONTS (85) fond Bar restaurant, traiteur du midi sur axe routier important , parking de 4000 m², salle de restauration de 60 couverts, terrasse de 30 couverts, cuisine aux normes, deux véhicules pour service traiteur , CA 418 000 en progression EBE 94000 euros, affaire idéal pour couple de professionnel disposant de 100 000 d apport
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.902006

Rare sur le secteur ! Garage de vente et réparation automobile de 470 m2 à céder avec ses murs commerciaux, incluant un logement avec entrée indépendante type 3 pièces de 74 m2 vendu meublé, l'ensemble étant édifié sur un vaste terrain de 3400 m2, proche de la RN20.

Construit en 2018, ce bel ensemble immobilier bénéficie d'une excellente codification énergétique classe C et vous séduira par ses aménagements fonctionnels et ses prestations de qualité (clim réversible avec pompe à chaleur, volets motorisés, 3 portes sectionnelles de 4,5m de hauteur, portail automatisé de 6m de long) afin de permettre une reprise de l'activité dans des conditions optimales.

Grâce à son excellent référencement (note Google 4,8/5), cet établissement au chiffre d'affaires en constante évolution ( > à 400 000€ ) et son important fichier clients constitue une rare opportunité pour un exploitant souhaitant développer son activité avec notamment l'exploitation de l'espace extérieur composé d'un parking clientèle d'une dizaine de places à l'avant et d'un vaste terrain de plus de 2000 m2 en partie arrière.Ce dernier offre notamment la possibilité d'envisager une activité annexe de location d'emplacements pour camping-cars et leur entretien, en forte demande sur le secteur.

Equipé de 5 ponts et d'une fosse, le garage dispose également de 2 box indépendants tout équipés pouvant être loués ponctuellement.

La reprise de 3 salariés confirmés devra être envisagée.

Les bilans comptables seront fournis sur demande à l'issue de la première visite sur engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Réf.898910

Située à Saint Martin de Crau, cette micro-crèche est située dans un quartier calme, commerçant et bien desservi.

Activité en place depuis plus de 5 ans, rentabilité fiable et pérenne.

Capacité d'accueil :
- Capacité : 12 enfants (+15% au titre du surnombre)
- Conformité avec les normes d'accueil petite enfance.

Infrastructure :
- Espace extérieur aménagé pour la sécurité des enfants
- Espaces lumineux et optimisés pour la sécurité et le bien-être des enfants, de surface environ 170m²
- Aménagement récent
- Parking

Atouts :
- Clientèle fidélisée.
- Faible taux de rotation du personnel
- Personnel qualifié.
- Secteur géographique à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 854 980 - Greffe de TARASCON) Sandrine DAVID Entrepreneur Individuel 06 34 27 07 45 - Réf.901407

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'hôtel-restaurant idéalement situé sur l'axe très fréquenté reliant L'Aigle à Argentan, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort passage routier.

Caractéristiques principales :

• Référencement Logis Hôtel : Gage de qualité et de confort, cet établissement bénéficie du label Logis Hôtel, reconnu pour son accueil personnalisé et son engagement envers un tourisme durable.

• Hébergement : À l'étage, cinq chambres confortables, chacune équipée de sa propre salle d'eau et de WC, assurent un accueil optimal pour la clientèle.

• Restauration : Au rez-de-chaussée, deux salles de restaurant peuvent accueillir jusqu'à 40 couverts. Une partie bar, des sanitaires aux normes PMR et une réception viennent compléter l'espace commercial, offrant un cadre convivial pour les clients.

• Cuisine professionnelle : Fonctionnelle et bien équipée, la cuisine dispose d'une chambre froide et d'espace permettant le stockage.

• Logement de fonction : Au deuxième étage, un logement permet aux gérants de résider sur place, facilitant ainsi la gestion quotidienne de l'établissement.

• Stationnement : Un parking privatif est à disposition de la clientèle, un atout majeur pour un établissement situé sur un axe routier important.

• Possibilité d'aménagement : Une vaste salle non exploitée à ce jour donnant sur l'extérieur, offre de multiples possibilités, selon le projet des repreneurs.

Informations complémentaires :

• Jours de fermeture : Vendredi et dimanche après-midi.
• Congés annuels : 4 semaines par an.

Acquisition des murs possible au prix de 270 000€ HAI

Cet établissement représente une opportunité idéale pour des professionnels souhaitant investir dans une affaire alliant hébergement et restauration, avec un potentiel de développement grâce à son emplacement stratégique et sa notoriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.902234

Aix les Bains (73), Centre ville, emplacement N°1, Restaurant-Brasserie et cuisine traditionnelle -Licence IV

Le restaurant est composé dune salle de 30 couverts et d'une terrasse entièrement refaite pouvant en accueillir autant soit une capacité totale de 60 couverts.
Surface d'environ 60 M²
Ambiance conviviale avec un style bistrot et plats régionaux Lyonnais
Il dispose d'une cuisine avec vue extérieure, fenêtre et ensoleillement. Extraction avec sortie extérieure et matériels récents pour une excellente cuisine.
Pièce de stockage et cave complètent ce restaurant

Clientèle fidèle et touristique avec un grand potentiel de développement, en effet le restaurant est fermé le soir
Ouverture du Mardi au Samedi Midi

Renseignements complémentaires et photos sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf.901841

À VENDRE - Fonds de commerce Tabac / Presse / Loto - Axe Grenoble/Gap

Situé sur un axe très passant reliant Grenoble à Gap, ce bureau de tabac bénéficie d'un excellent emplacement avec un trafic de 7 000 véhicules/jour en hiver et jusqu'à 13 000 véhicules/jour en été. Le commerce est entouré de commerces de proximité et dispose d'un parking client, ce qui en fait un lieu stratégique et accessible.

Installé dans une zone ZRR (Zone de Revitalisation Rurale), vous pourrez bénéficier d'un avantage fiscal non négligeable pendant 5 ans.

L'établissement est fermé tous les dimanches et les jours fériés, ce qui laisse entrevoir un potentiel de développement important, notamment en élargissant les horaires d'ouverture (pause déjeuner, dimanches…). Une simple extension des horaires pourrait générer une hausse de chiffre d'affaires estimée à +10%.

Idéal pour un couple souhaitant s'investir dans un commerce de proximité rentable et évolutif.
• Loyer : 700 € TTC/mois
• EBE :79 500 €
• Apport conseillé : 80 000 €

Je reste à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous accompagner dans toutes les étapes de ce projet entrepreneurial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 199 951 - Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel 06 75 10 36 87 - Réf.901938

BAR-TABAC LOTO EN PLEIN CŒUR DE MORCENX-LA-NOUVELLE (40)

Emplacement N°1 – Affaire rare

Situé au cœur d'un charmant village landais de 5 000 habitants, ce bar-tabac Loto bénéficie d'un emplacement exceptionnel : angle de la place principale, à 100 mètres de la gare, entouré de commerces, services (poste, etc.) et de nombreux parkings.

Avec une surface de vente de 150 m², l'établissement comprend :

• un espace tabac et cigarettes électroniques,

• un point boissons à emporter,

• un bar avec comptoir,

• un vaste espace client,

• un coin billard,

• ainsi qu'un espace de travail fonctionnel pour les employés.

Extérieurs :

• Terrasse couverte permanente,

• Terrasse non couverte,

• • 50 m² supplémentaires mis à disposition gratuitement par la mairie d'avril à octobre, sous les platanes de la place.

À noter : deux marchés hebdomadaires très fréquentés ont lieu sur la place, apportant une forte visibilité et un flux régulier de clientèle, générant un chiffre d'affaires important à l'année.

• une équipe en place, compétente et autonome,

• de grandes réserves,

• une chambre froide,

• et un important espace de stockage.

Le seul bar de la commune : une opportunité stratégique à fort potentiel.

À visiter sans tarder, Sebastien Recommis spécialiste commerce tabac.

Une vidéo de l'établissement sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel 06 77 16 78 78 - Réf.901029

(85) Bar - Brasserie, sur le port de plaisance ,capacité de 100 couverts, véranda , réserve . cuisine , CA en progression EBE 35 000 , potentiel de développement .affaire idéal pour un couple disposant de 70 000 euro d apport
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.901037