Vente commerces - 3 519 annonces - Page 28

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La vente de murs commerciaux loués, d'une surface totale d'environ 40 m², exploités actuellement en pizzéria, restauration rapide, vente à emporter et livraison.
Locaux disposant d'une extraction au toit.
Beau linéaire vitrine, avec trois rideaux métalliques en place.
Conditions de prise à bail commercial actuelles :
- Loyer mensuel : 866,63€ / mois
- Provision sur charge : 110,00€ / mois (charge preneur)
- Provision sur foncier : 67,00€ / mois (charge preneur)
- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer hors charge
- Caution solidaire et personnelle du gérant
- Non assujettis à la TVA
- Bail commercial démarrant en décembre 2021.
- Activité du preneur en évolution constante
PRIX DE VENTE DES MURS COMMERCIAUX : 169 000€ HAI
IDEAL INVESTISSEURS. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com

L'agence THE NEW PLACE vous propose à la vente des murs libres d'un local commercial d'environ 536 m² sur quatre niveaux, avec une façade d'environ 4 ml, dans un immeuble en pierre de taille.
Le local dispose d'un rez-de-chaussée d'environ 108,87 m² composé de deux accueils, un open space, escalier et ascenseur privatifs desservant les étages, accès aux parties communes, accès au sous-sol par escalier privatif ; un 1er étage d'environ 67,43 m² aménagé open space, sanitaires doubles, un bureau ; un 2e étage d'environ 211,33 m² composé d'un open space, trois bureaux, sortie de secours ; et un sous-sol d'environ 148,49 m².
La totalité du local est climatisé, un ascenseur et des escaliers reliants chaque étage entre eux.
THE NEW PLACE est une agence spécialisée en immobilier commercial, dédiée aux enseignes, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter, se développer ou céder leur activité.
À taille humaine, notre structure combine réactivité, proximité et expertise pour vous accompagner dans tous vos projets :
-Cession de bail
-Cession de fonds de commerce
-Location de boutiques
-Vente de murs commerciaux
Nous intervenons également dans la création de sociétés et le développement d’enseignes, en vous apportant un accompagnement stratégique et opérationnel sur-mesure.
Notre connaissance fine du marché, notamment sur Paris et les zones à fort potentiel, fait de The New Place un partenaire de confiance pour vos implantations et investissements commerciaux.

Secteur Cantini / Castellane - Local de 100m2 à vendre
Situé à deux pas de l'accès autoroutier et à proximité immédiate de l'ensemble des transports (Bus, Metro, Tramway), venez découvrir ce local aux beaux volumes d'environ 96m2.
Situé sur une avenue passante et doté d'un beau linéaire de façade, ce local séduira par sa localisation, sa superficie, ses volumes et l'existence d'une extraction. Dès votre entrée, vous découvrirez une belle pièce d'environ 30m2 disposant d'une double hauteur donnant sur la laboratoire actuel d'environ 30m2 également et disposant d'une extraction. En mezzanine, deux nouvelles pièces de travail, un sanitaire et une salle d'eau complètent l'ensemble.
De nombreuses activités possibles pour ce local libre prochainement de toute occupation. Charges mensuelles : 300 EUR / mois ; Taxe foncière : 1 850 EUR.
Bien situé au sein d'une copropriété de 338 lots - pas de procédures en cours - DPE en cours de mise à jour.
Contact et visites : Julien Taieb : 06 67 03 35 58
Agent commercial indépendant rattaché au réseau Expertimo - RSAC de Marseille numéro 798 762 035.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au sein du nouveau pôle de loisirs et de restauration Viadorée, nous vous proposons à la vente ou à la location, 3 bâtiments à usage de loisir à partir de 1400 m² et un bâtiment à usage de restauration d'environ 1200 m² divisible.
Idéalement situé à Anse à 8 min de la sortie d'autoroute A6 et en bordure de la RD306, ce pôle bénéficie d'une forte visibilité routière depuis la départementale (environ 24 000 véhicules / jour).
Livraison 2ème semestre 2028 !
Nombreuses places de parking
Charpente métallique
Structure : bardage double peau
Destination : loisirs et activités sportives
Totem regroupant les enseignes à l'entrée du retail park et au niveau du sens giratoire
Bâtiment de restauration :
- 5 à 6 gaines d'extraction prévues
- Gaine diamètre 600 mm
- Bacs à graisse individuels
- Terrasse aménageable par le preneur
Bâtiment de loisir :
- Possibilité 2 niveaux
- Possibilité 12 m de hauteur
- Emplacements d'enseignes sur chaque entrée
Mezzanine possible
Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A6 (à 8 min de la sortie d'autoroute "Villefranche-sur-Saône Sud")
Route En bordure de la Route D306 (Forte visibilité routière depuis la départementale : env. 20 000 véhicules / jour)
SNCF Gare de Villefranche à 8 min
Bus Bus TCL ligne C204 en face du site

Norman Taylor vous propose à la vente un local mixte d'environ 340 m² idéalement conçu pour accueillir une activité commerciale, artisanale ou showroom avec stockage.
L'actif se compose de :
o 150 m² de showroom lumineux offrant une belle visibilité
o 150 m² de dépôt en rez-de-chaussée facilitant le stockage et la logistique
o 40 m² de bureaux en R+1 aménagés pour les fonctions administratives ou commerciales
Implanté sur une parcelle indépendante de 1 084 m² entièrement clôturée et goudronnée, ce bien offre de nombreuses possibilités de stationnement ainsi qu'un accès aisé pour les livraisons et les manoeuvres.
Accessibilités:
- Autoroute A9 à moins de 5 minutes
- Rocade de Béziers à proximité immédiate
- Centre-ville de Béziers à environ 10 minutes
- Gare SNCF de Béziers à environ 15 minutes
- Aéroport Béziers Cap d'Agde à environ 15 minutes
- Accès facile pour véhicules utilitaires et poids lourds
- Nombreux stationnements privatifs sur site
Une solution idéale pour associer activité commerciale, stockage et bureaux sur un même site.

EVOLIS vous propose à la vente, dans le quartier recherché de Saint-Augustin, sur l'avenue d'Arès, un local commercial d'une surface d'environ 34 m² en rez-de-chaussée, complété par une mezzanine d'environ 4 m² ainsi qu'un espace réserve avec sanitaires dans les communs.
Un local idéal pour une activité commerciale ou de services, bénéficiant d'un emplacement de qualité.
VITRINE
SANITAIRE
MEZZANINE
BRUT
PIERRE APPARENTE
Surface RDC : 34 m²
Situation/Transports :
Bus Verte (Ligne 1, Ligne 41), Square Emile Combes (Ligne 42)
Tram Hôpital Pellegrin (A, F)
Rocade Le Bouscat (Rocade Bordeaux A630)
Parking Porte De Bordeaux (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/HZTA8PJY7H (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Barrière d?Arès (Le Vélo)

AIGUES−MORTES (30200) À Vendre dans la Cité Murs commerciaux local 115 m2 + 34 m2 aménagé en logement libres.
Opportunité rare situé en plein coeur de la cité médiévale d'Aigues-Mortes dans le Gard (30) à la vente MURS Commerciaux qui seront LIBRE 115 m 2 possibilité plus un appartement attenant en RDC 34 m2 avec une entrée dans l'autre rue.
Local commercial de caractère pouvant devenir traversant dans une rue passante et commerçante avec en rez-de-chaussée. Local commercial de 115 m 2 et un studio de 32 m 2 attenant.
Ce bien unique offre un potentiel pour investissement locatif, avec la location du local commercial libre de tout occupant d'une surface de 115 m 2 (vente du pas de porte possible).
Rendement locatif annuel possible de 30 000 € à 33 000 €/AN BRUT environ.
Opportunité pour un investisseur exploitant souhaitant être propriétaire de ces murs qui disposera d'un grand local commercial sans avoir à racheté de fonds de commerce ou de payer un droit au bail et possibilité d'un logement sur place.
Local et emplacement idéal pour une boutique Concept store et magasin de vêtements, bijoux, décoration ou autre activité.
Caractéristiques Principales : Localisation Aigues-Mortes, cité historique fortifiée, emplacement privilégié.
Immeuble traversant avec deux niveaux en rez-de-chaussée local 115 m 2.
Avec accès par une autre rue appartement 32 m 2, a l'étage appartement de 93 m 2 et 40 m 2 aussi à la vente.
L'emplacement exceptionnel au cœur d'Aigues-Mortes dans une ville historique dans les remparts et à proximité de la place Saint-Louis en fait un bien rare et recherché. Fort potentiel de revenus locatifs et commerciaux.
Crédit photo: Legrauduroiportcamargue. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.973746

Local commercial à vendre d'une superficie d'environ 115m2 comprenant une boutique avec vitrine, une kitchenette, 3 bureaux, une salle de bain et des sanitaires.
Disponible immédiatement.
Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Sistom vous propose à la vente deux bâtiments destinés à destination de loisirs (Padel, Sport, VR...).
Nouveau zone d'activité et commerciale d'Ezanville à côté du but actuel.

VESTA Groupe vous propose en exclusivité une opportunité rare de bureaux haut de gamme sur mesure.
Ce bien offre une position idéale avec un accès rapide vers le nord de Lyon, mais aussi vers le centre de Lyon et le 6ème Arrondissement. L'offre est aujourd'hui clé en main avec l'aménagement complet du bien selon vos besoins.

Au coeur de la zone d'activités de Bénesse-Maremne, à seulement 400 m de l'accès à l'A63, local commercial neuf développant une surface totale d'environ 335 m².
Livré brut, à aménager, le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès par une large menuiserie avec double porte vitrée, offrant une configuration adaptée aux activités de commerce, négoce ou showroom.
L'ensemble dispose de 7 places de stationnement privatives et d'espaces de manoeuvre facilitant les livraisons.
Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A63, permettant un accès rapide vers Bayonne, Dax, Bordeaux et l'Espagne.

Un emplacement stratégique au coeur de l'entrée de ville de Mauraussan
Advenis vous présente un local commercial d'exception, idéalement situé pour capter une clientèle variée et dynamique. Avec une surface généreuse de 165.74 m², ce bien offre une visibilité optimale sur un axe passant, garantissant une fréquentation régulière et une excellente notoriété pour votre activité.
Un cadre moderne et fonctionnel pour votre projet professionnel
Intégré à un ensemble immobilier composé de 12 lots, ce local allie praticité et esthétique. Son aménagement futur, prévu pour décembre 2025, vous permettra de concevoir un espace sur mesure, adapté à vos besoins et à votre image de marque. Profitez d'un environnement neuf, conçu pour répondre aux exigences des commerces et services d'aujourd'hui.
Une opportunité rare pour développer votre activité
Que vous envisagiez une enseigne de proximité, un commerce spécialisé ou un espace de services, ce local représente une opportunité à saisir. Son emplacement en entrée de ville, couplé à une surface modulable, en fait un choix judicieux pour les entrepreneurs en quête d'un lieu à fort potentiel. Ne laissez pas passer cette chance de vous implanter dans un secteur en plein essor.
Disponible dès décembre 2025 - Une offre à ne pas manquer
Anticipez l'avenir en réservant dès maintenant ce local commercial, conçu pour accompagner votre réussite. Contactez-nous pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien et concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Situé sur un axe à fort passage, en pied d'un immeuble récent à usage mixte (commerces et logements), ce local commercial ou à usage de bureaux développe une surface d'environ 177 m², avec la possibilité d'être divisé en deux cellules indépendantes d'environ 80 m² et 97 m².
Entièrement aménagé avec des prestations de qualité, il est parfaitement adapté à une activité libérale, médicale ou paramédicale, des bureaux, une activité de services ou un commerce.
Les locaux comprennent un espace d'accueil/salle d'attente, cinq bureaux ou salles de consultation de 10 à 20 m², une grande salle polyvalente d'environ 35 m², un espace détente avec cuisine, deux sanitaires ainsi qu'un vestiaire avec douche.
Grâce à son linéaire de vitrine de près de 20 mètres, le local bénéficie d'une excellente visibilité, d'une belle luminosité naturelle et d'une forte commercialité.
Son double accès en façade permet d'envisager facilement une division en deux locaux indépendants.
Entièrement accessible PMR, le bien dispose de cinq places de stationnement privatives ainsi que d'un parking commun dédié à la clientèle.
Un emplacement stratégique et des prestations de qualité pour accueillir durablement votre activité.

Le cabinet Novilis Conseil vous présente à la vente une agence commerciale idéalement située à Fonsorbes, au Sud-ouest de Toulouse.
Ce local professionnel se compose d'un espace d'accueil, d'un local sécurisé, de quatre bureaux fermés ainsi que de deux sanitaires privatifs. Le local bénéficie d'une belle luminosité, offrant un environnement de travail agréable et confortable.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir au sein du local. Idéal pour des professions libérales, médicales ou paramédicales. 5 places de parking privatives inclus dans le prix de vente.
En complément, un parking public est disponible face au local.

Local commercial idéalement situé en plein coeur de ville
Découvrez ce bien rare de 142 m², niché au rez-de-chaussée d'une copropriété à deux pas de la Mairie.
Son agencement fonctionnel se compose de 3 pièces spacieuses et lumineuses, d'un espace arrière pratique et d'un sanitaire.
Équipé d'un rideau métallique sécurisé et d'une climatisation performante, ce local bénéficie également d'une belle vitrine avec un linéaire attractif, parfait pour capter l'attention des passants.
Une opportunité à saisir pour y installer votre activité ou développer un projet commercial prometteur.

A vendre à VINCENNES (94) centre-ville, murs de boutique occupés. Surface en rez-de-chaussée 42 m² (boutique, réserve, sanitaires) + une cave. Occupée par un bail 3-6-9 daté de mars 2026.
Loyer mensuel HTHC : 1.500 Euros. Charges annuelles 2.400 Euros répercutée sur le locataire. Taxe foncière 699 Euros. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 360 400 Euros. Réf.942B840687
Tel : 01.84.23.21.61

BREST – RUE NAVARIN
Un lieu de caractère pour donner vie à votre projet commercial !
Local commercial rénové avec vitrine, extérieur et cave
Et si votre prochain projet professionnel prenait place dans un lieu qui a conservé le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation soignée ?
Situé rue Navarin, dans le quartier Saint-Martin à Brest, ce local commercial d'environ 53 m² loi Carrez offre un cadre singulier pour accueillir une activité indépendante et créer une adresse à votre image.
Dès l'entrée, le charme opère : les moulures d'origine apportent du caractère à un espace d'accueil lumineux et chaleureux. Les vitrines en aluminium avec double vitrage, récemment remplacées, développent un linéaire d'environ 9m, offrant une belle surface de présentation pour mettre en valeur votre activité, vos produits ou votre savoir-faire.
Un emplacement pour se faire connaître et fidéliser sa clientèle
Implanté dans un environnement de quartier vivant, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, ce local permet d'envisager une activité tournée vers les habitants du secteur, les actifs et les personnes fréquentant le quartier.
La vitrine constitue un véritable atout pour travailler votre visibilité : présentation attractive, mise en scène de vos produits, communication sur votre enseigne… Autant de possibilités pour attirer le regard, susciter la curiosité et faire connaître votre activité au fil du temps.
Un lieu qui laisse place à votre imagination
Galerie, showroom, boutique spécialisée, activité de bien-être, cabinet professionnel, ou concept indépendant : les possibilités d'aménagement sont nombreuses.
Vous envisagez plutôt un commerce de proximité ou un métier de bouche ? Épicerie fine, fromagerie, pâtisserie, traiteur ou vente de produits artisanaux pourraient également être des pistes à étudier, sous réserve de la compatibilité de l'activité avec le local, la copropriété et les équipements techniques nécessaires.
Le bien dispose déjà d'une cuisine séparée, d'un point d'eau, de sanitaires et d'une cave permettant de bénéficier d'un espace de stockage complémentaire.
Un extérieur pour prolonger l'expérience
Autre avantage appréciable : un petit espace extérieur d'environ 9m², idéal pour aménager un coin agréable selon votre activité et les possibilités réglementaires. Une attention supplémentaire qui peut contribuer à l'identité et à l'attractivité de votre établissement.
Rénové en 2025, ce local conjugue le cachet de l'ancien et des équipements plus récents, dans un format adapté à un entrepreneur souhaitant créer ou développer son activité à Brest.
Vous avez un projet commercial et recherchez un lieu avec du caractère ?
Venez découvrir ce local et imaginer ce que vous pourriez en faire.
Dossier complet et renseignements complémentaires après un premier échange.
Prix : 169 990 €, honoraires à charge de l'acquéreur inclus
Prix hors honoraires acquéreur : 155 100 €
Dossier complet communiqué après un premier échange téléphonique qualifié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre murs occupés d'un immeuble en monopropriété situé à Nice Est, à proximité du quartier Vauban et de Carrefour TNL. Surface totale de 420 m² répartie sur 3 niveaux. Revenus locatifs: 46184,76 Euros/an. Prix FAI: 899 KEuros. Dossier disponible sur demande.
L'immeuble est composé de la façon suivante:
- Rez-de-chaussée: Local commercial de 172,28 m² avec surface de vente, sanitaire et cour privatif à l'arrière du local. Actuellement loué en bail commercial et exploité par un commerce de bouche.
- 1er étage: 1 appartement + 2ème étage: 2 appartements T2

NEXT RETAIL vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de commerces reconnus, au cœur d'un quartier vivant et recherché du 20ᵉ arrondissement de Paris.
Le local développe une surface totale d'environ 963 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : 63 m²
1er sous-sol (R-1) : 509 m²
2e sous-sol (R-2) : 391 m²
Hauteurs sous plafond :
R-1 : environ 5,10 m
R-2 : environ 2,25 m
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées, à l'exception des activités avec nuisances.
Emplacement stratégique, au cœur d'un environnement commercial dense, avec un fort passage et une excellente visibilité. Idéal pour des activités de loisirs indoor, escape game, sport, concept immersif, etc.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

A vendre murs libres d'une boutique située dans le quartier Saint Roch à Nice Est. Surface: 24 m². Local divisé en 2 pièces avec surface de vente et arrière boutique. Vitrine en verre sécurit. Détecteur de fumée. Sanitaire. Climatisation. Fibre optique. Rideau de fer. Accès PMR. Linéaire vitrine de 4 mètres. Quartier commerçant. Proche arrêt de tramway Ligne 1. Prix FAI: 143 KEuros

NEXT RETAIL vous propose à la vente les murs d'un local commercial occupé, idéalement situés à proximité immédiate de la rue de Maubeuge, offrant une surface totale d'environ 125 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : environ 76 m²
Sous-sol communiquant : environ 49 m²
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées sauf nuisances.
Dossier complet sur demande.
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

L’ENSEIGNE PARISIENNE vous propose à la vente des murs commerciaux occupés, situés sur un emplacement n° 1 dans le secteur de Belleville.
Le local développe une surface totale de 60 m², répartie entre 40 m² en rez-de-chaussée et 20 m² en sous-sol. Il dispose d’une extraction de 400 mm.
Loué à l’enseigne CHICKEN TIME, Avec un bail neuf notarié signé récemment (07/2026) il génère un loyer annuel de 36 000 € HT hors charges. (Progressif 30k/33k/36k)
Prix de vente : 550 000 € net vendeur.
Dossier et informations complémentaires sur demande.

NEXT RETAIL vous propose à la vente un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du métro Strasbourg - Saint-Denis, offrant une surface totale d'environ 85 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : environ 70 m²
Cave : environ 15 m²
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées.
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

L’Enseigne Parisienne vous présente des murs commerciaux libres au cœur du quartier recherché de Bastille, dans le 11ᵉ arrondissement, au sein d’un environnement vivant et commerçant.
Le bien comprend 53 m² en rez-de-chaussée, une cave accessible de 11 m² et trois appentis, dont deux jumelés, totalisant 5 m².
Actuellement adapté à la restauration froide ou à la petite restauration, le local ne dispose ni d’extraction ni de hotte à charbon. Ancien loyer : 3 100 € HT HC par mois.
Prix de vente : 473 000 € net vendeur, avec une reprise du matériel de 20 000 € en cas d’activité de restauration. Une belle opportunité pour installer votre activité ou réaliser un investissement dans un secteur prisé de l’Est parisien.

NEXT RETAIL vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du centre commercial Beaugrenelle, offrant une surface totale d'environ 40 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : environ 25 m²
Sous-sol communiquant : environ 15 m²
Sanitaires et points d'eau présents dans le local.
Toutes activités autorisées sauf restauration necessitant d'une extraction.
Emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, garantissant un fort passage et une excellente visibilité.
NEXT RETAIL, cabinet spécialisé en immobilier commercial, vous accompagne dans toutes vos recherches :
Locations pures / Fonds de commerce / Murs de boutiques / Bureaux

L’Enseigne Parisienne vous présente un restaurant de caractère situé dans le quartier prisé des Ternes, au cœur du 17ᵉ arrondissement, dans un environnement commerçant et animé.
Ouvert depuis 1932, il conserve son décor Art déco d’origine et offre environ 105 m², dont 70 m² en rez-de-chaussée comprenant la salle et la cuisine, ainsi que 35 m² en sous-sol accessibles directement. Le restaurant dispose d’une extraction d’environ 400 mm et d’une licence IV. Une terrasse pourrait être envisagée sous réserve d’autorisation de la mairie.
Vente des murs : 700 000 € net vendeur. Fonds de commerce : 400 000 € net vendeur.
Une belle opportunité de reprendre une adresse pleine de charme dans un secteur recherché de l’ouest parisien.

Vous êtes à la recherche d'un emplacement de choix pour implanter votre activité ou pour réaliser un investissement locatif de premier plan dans le Val-de-Marne ? BELLETOILE IMMOBILIER vous propose de découvrir cette opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux totalement libres de toute occupation, situés sur l'une des artères les plus dynamiques de Champigny-sur-Marne (94500).
Offrant une surface généreuse, des annexes pratiques et une accessibilité optimale, ce bien est conçu pour répondre aux exigences des entrepreneurs modernes et des investisseurs avisés.
Description Détaillée du Local Commercial
Ce local commercial de plain-pied offre une surface totale de 127 m² en rez-de-chaussée. Idéalement agencé pour maximiser l'espace d'exploitation, il se prête à de multiples configurations professionnelles.
- Surface de Vente / Exploitation (127 m²) : Un espace vaste et modulable, capable d'accueillir du public (normes ERP envisageables) ou d'être cloisonné selon vos besoins spécifiques. La profondeur du local permet de dissocier facilement une zone d'accueil client d'une zone de production, de stockage ou de bureaux en back-office.
- Visibilité Maximale : Positionné directement sur une avenue très passante, le local bénéficie d'un flux automobile et piéton continu tout au long de la journée, garantissant une exposition publicitaire naturelle et gratuite pour votre enseigne.
- Double Accès Stratégique : En plus de son entrée principale sur rue, le local dispose d'un accès secondaire par la cour intérieure de l'immeuble. Cette caractéristique est un atout majeur pour la réception de marchandises, l'entrée du personnel ou les livraisons en toute discrétion, sans perturber l'espace client.
Des Annexes Incluses pour une Logistique Optimisée
Dans l'immobilier commercial, le stockage et le stationnement sont souvent des points de blocage coûteux. Ce bien se distingue par ses annexes intégrées qui facilitent l'exploitation quotidienne :
- Une Cave Privative : Un espace en sous-sol directement accessible, idéal pour l'archivage de vos documents comptables, le stockage de matériel non essentiel ou la conservation de stocks à l'abri des variations de température.
- Un Box Fermé : Situé dans la cour arrière de l'immeuble (accessible directement depuis l'accès secondaire du local), ce garage fermé offre une solution de stationnement sécurisée pour le véhicule du gérant, ou peut servir d'espace de stockage supplémentaire (livraisons de proximité, matériel de valeur).
Champigny-sur-Marne : Un Secteur en Pleine Mutation Économique
Investir à Champigny-sur-Marne, c'est parier sur une ville stratégique du Grand Paris, en pleine effervescence économique et urbaine.
- L'Effet Grand Paris Express : Avec l'arrivée imminente de la future Ligne 15 du métro (gares Champigny Centre et Bry-Villiers-Champigny), la commune connaît une valorisation sans précédent de son parc immobilier. L'attractivité de la ville explose, drainant de nouvelles populations et de nouveaux commerces.
- Un Bassin de Vie Actif : L'avenue passante sur laquelle se situe le bien est un axe majeur de circulation dans le Val-de-Marne, reliant les zones résidentielles aux pôles d'activités. Votre future enseigne bénéficiera de cette vitalité locale au quotidien.
Potentiel d'Exploitation : À Qui S'Adresse Ce Local ?
Vendu libre de toute occupation, ce local de 127 m² laisse le champ libre à votre imagination et à votre stratégie d'entreprise. Son agencement et ses accès en font le candidat idéal pour de nombreux secteurs d'activité :
- Concepts de Logistique Urbaine : Grâce à son double accès (rue et cour arrière) et son box, ce bien est parfait pour les activités de livraison du dernier kilomètre, les dark stores nécessitant des flux de livreurs séparés.
- Santé & Bien-être : Centre médical, cabinet paramédical pluridisciplinaire, salle de sport spécialisée, studio de yoga ou de Pilates. L'espace de plain-pied facilite la mise aux normes d'accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
- Services aux Entreprises & Coworking : Création de bureaux partagés, agence de services, imprimerie, ou pôle de formation.
- Concepts de Loisirs Indoor : Escape game, salle de réalité virtuelle, ou centre d'activités récréatives.
- Investissement Locatif (Revenus Fonciers) : Pour un investisseur, ce bien représente l'opportunité de créer un déficit foncier (en cas de travaux d'aménagement) et de mettre en place un bail commercial (3-6-9) solide avec un locataire de qualité, assurant une rentabilité brute très attractive sur un secteur tendu.
Conditions Financières de la Vente
Le prix de commercialisation a été étudié pour correspondre aux réalités du marché de l'immobilier d'entreprise sur ce secteur prisé de l'Est parisien.
- Prix de vente total (Honoraires Inclus) : 290 000 € F.A.I
- Honoraires d'agence : 5,45 % TTC
- Charge des honoraires : À la charge de l'acquéreur
- Statut d'occupation : Vendu Libre
Contactez-Nous pour Organiser une Visite
Ne laissez pas passer ce local commercial au potentiel exceptionnel. Les biens de plus de 100 m² de plain-pied avec annexes et double accès sont rares sur le marché de Champigny-sur-Marne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 25155

MARSAC-SUR-L'ISLE (24430) --- Zone Commerciale Périgueux Ouest --- Prix : 735.000 euros (dont 5 % TTC d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 700.000 euros hors honoraires)
Jean-Baptiste BERTHELOT vous propose à la vente ce Local commercial d'approximativement 550 m² situé dans le coeur de la zone de Péri-Ouest à MARSAC SUR L'ISLE, adapté à tout type d'activité, actuellement exploité par un restaurant.
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Section « Commerces et entreprises »
Mandat réf : 467.792
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires
735.000 euros honoraires inclus,
700.000 euros honoraires exclus.
Honoraires :5 % TTC à la charge de l'acquéreur.
DM Ref : N° 282.01.26
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Murs occupés - Spécial investisseur : le propriétaire devient locataire (locataire pérenne)
De Ferla Entreprise vous propose à la vente ces murs actuellement occupés par le propriétaire, qui souhaite rester locataire.
Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera signé lors de la vente. Il est également possible de signer un bail ferme de 6 ans afin de rassurer l'éventuel acquéreur.
À noter que l'entreprise actuelle, créée en 1994, est une société spécialisée dans la conception d'uniformes pour les entreprises publiques et privées. Forte de plus de 30 ans d'activité, elle représente un locataire stable, sérieux et fiable pour l'investisseur.
Le sous-sol de 99 m² a été entièrement rénové.
Le loyer annuel sera de 42 000 € hors charge hors taxe.
Le prix de vente souhaité est de 630 000 € FAI.
Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Monsieur Alexandre Boscher au 06 70 67 56 57.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéalement situé dans le 16eme arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d'un environnement recherché, caractérisé par son calme, son élégance et son architecture remarquable. Ce secteur prisé, bien desservi par les transports en commun, offre un cadre de vie agréable et dynamique, parfait pour une activité commerciale. Caractéristiques du bien : - Surface commerciale en rez-de-chaussée avec une belle vitrine offrant une visibilité optimale (18,44 m2). - Studio et/ou bureau au 1er étage, idéal pour un usage privé ou un bureau (18,69 m2). - Zone de stockage en sous-sol, chauffée et parfaitement exploitable (13,7 m2). Deux escaliers desservent les trois niveaux, facilitant la circulation et l'aménagement des espaces. Ce bien rare sur le marché combine une localisation stratégique et un agencement fonctionnel, parfait pour toute activité nécessitant un espace de vente, un bureau indépendant et une zone de stockage efficace. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. DPE C - GES B. Bien soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles de 1228€. Pas de procédure en cours. Contactez Maxime Ramond Bluzet pour plus d'informations ou organiser une visite : maxime@cesaretbrutus.com / 06 48 14 62 71 REF MR-6892-2
Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 228 €/an. Procédure en cours : 39/2173. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.