Vente commerces - 3 554 annonces - Page 29

Caze Immobilier vous propose une opportunité rare en plein coeur de Bordeaux : un local de stockage parfaitement situé rue des Capérans dans l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la ville.
Ce local indépendant d'environ 50 m² offre un accès direct depuis la rue et dispose d'une cour privative.
Ce local est particulièrement adapté aux besoins des restaurateurs, cavistes, épiceries fines, fleuristes ou autres commerçants du centre-ville à la recherche d'un espace de stockage de proximité, facile d'accès et sécurisé.
surfaces :
Local d'une surface de 28,60 m² - HSP 3,37
Réserve de 14,73 m² - HSP 3,48
Cave + Patio : 7 m²
Local vendu loué, procédure en cours pour une requalification du bail et une revalorisation du loyer.

LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose, au rez-de-chaussée de la résidence "CARACTERE" à Aubervilliers, une cellule commerciale de 269 m², dont une partie mezzanine de 77 m².
Locaux livrés brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente
Prix de vente : 480 000,00 Euros HT
REF : FG-93_0001

À vendre EN EXCLUSIVITÉ - Murs & Fonds - Institut d'esthétique 150 m² - Agde périphérie
Norman Taylor vous propose en exclusivité à la vente un institut d'esthétique entièrement équipé et parfaitement opérationnel, situé sur l'un des principaux axes de la périphérie d'Agde.
D'une superficie d'environ 150 m², ce local bénéficie d'un agencement soigné, de cabines fonctionnelles, d'un espace d'accueil qualitatif et de l'ensemble du matériel nécessaire pour une exploitation immédiate.
Le site dispose également d'un parking dédié, facilitant l'accès pour la clientèle.
L'ensemble murs + fonds constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clés en main dans un environnement en développement.
Grâce à sa configuration, le local peut également représenter un outil idéal pour une profession libérale :
- infirmier(ère),
- ostéopathe,
- kinésithérapeute,
- thérapeute,
- autres activités de soins ou de bien-être.
Atouts :
- 150 m² entièrement aménagés
- Institut prêt à fonctionner, matériel inclus
- Emplacement visible sur axe fréquenté
- Parking sur site
- Adapté aussi aux professions libérales
- Opportunité murs + fonds
Dossier complet et conditions de cession sur demande.

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la vente deux cellules commerciales au sien d'un immeuble neuf en visibilité commerciale à Lamballe-Armor.
Ces cellules de 105 m² et 245 m² environ sont livrées brut de béton mais peuvent faire l'objet d'un aménagement selon cahier des charges.
Des stationnements en foisonnement et un flux de 17000 véhicules/jour en période estivale garantissent une desserte aisée et une bonne visibilité idéale pour des activités de service ou commerces de proximité (bar/restaurant, traiteur, boucher, poissonnier, coiffeur, esthéticienne, fleuriste, etc.).
Programme neuf livrable premier trimestre 2027.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nos conseillers restent à votre disposition.

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente un immeuble de bureaux neufs de 942 m² en R+2 divisibles à partir de 122 m² situé à Saint-Brieuc, au coeur d'un environnement urbain renouvelé regroupant une résidence étudiante, un immeuble de bureaux et une résidence sénior.
D'une surface totale de 942 m² cet ensemble de bureaux sur trois niveaux est composé de plusieurs plateaux livrés pré aménagés (Cloisonnement isolation périphérique, sols, chauffage par pompe à chaleur, VMC double-flux, sanitaires privatifs..)
Chaque étage propose une surface de 408 m² environ divisible à partir de 204 m² le tout compléter un plateau en rez-de-chaussée de 122 m².
Le site bénéficie d'un accès direct à la voie express RN12 et au centre-ville par les transports en commun ou liaisons douces.
Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

NANTES, situé dans le quartier de Dalby, sur un axe majeur à forte visibilité, NOMIS Immobilier Pro vous propose un local commercial/bureaux d'environ 80 m², à proximité immédiate des commerces et services.
Ce local fonctionnel bénéficie d'une grande vitrine (10 m), idéale pour développer votre visibilité et valoriser votre activité..
Il se compose comme suit : un accueil, un open space, 4 bureaux fermés, espace cuisine, sanitaire privatif.
Accès PMR sur l'ensemble de la surface, une place de parking en extérieur.
Au coeur du quartier Dalby, à proximité de nombreuses enseignes et services : Super U, service traiteur, agence immobilière, assurance.
A 10 min du périphérique porte de Sainte Luce n°42 et à 5 min de la gare SNCF Nord.
Bus n°11 et 12, arrêt Dalby. Tramway ligne 1, arrêt Moutonnerie.
Prix de vente : 235 400 € HT dont honoraires de commercialisation de 7 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur.

**FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT - ANTIBES - 70m²**
Aux portes de la Vieille Ville d'Antibes, découvrez ce charmant restaurant au cachet atypique, bénéficiant d'un agréable jardin privatif, idéal pour développer un nouveau concept de restauration.
Les atouts du bien :
- Surface intérieure d'environ 70 m²
- Jardin privatif de plus de 50 m²
- Capacité d'accueil de 30 couverts en salle et 20 couverts en terrasse
- Restaurant plein de charme avec une ambiance conviviale
- Emplacement recherché, aux portes de la Vieille Ville
- Idéal pour un concept de brunch, coffee shop, bar à salades, pizzeria ou toute autre activité de restauration (selon destination du bail)
Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et très fréquenté.
_(Plans disponible)_
**On visite ? 04 93 99 52 52**

TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la vente un local commercial au centre-ville de Saint-Lô. Ce local commercial est composé de deux lots et développe une surface de 450 m² sur deux niveaux avec un stockage d'environ 150 m².
Vous êtes à la recherche d'un emplacement premium pour implanter ou développer votre activité ? Ce bien rare offre une visibilité exceptionnelle et une exposition optimale tout au long de la journée, au coeur de la dynamique commerciale de Saint-Lô.
Les atouts du local :
Emplacement privilégié
Belle vitrime
Accès PMR
Parkings à proximité immédiate
Conditions de location :
Prix de vente net vendeur : 850 000 € HT
Honoraires TH2 Conseil &amp ; Transaction à la charge de l'acquéreur : 40 000 € HT
TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST? Karine Génicot – 06 75 70 68 50Se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite.
Honoraires inclus de 4.71% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la vente un local commercial au centre-ville de Saint-Lô. Ce local commercial est composé développe une surface de 400 m² et un stockage de 100 m².
Vous êtes à la recherche d'un emplacement premium pour implanter ou développer votre activité ? Ce bien rare offre une visibilité exceptionnelle et une exposition optimale tout au long de la journée, au coeur de la dynamique commerciale de Saint-Lô.
Les atouts du local :
Emplacement privilégié
Belle vitrime
Accès PMR
Parkings à proximité immédiate
Conditions de location :
Prix de vente net vendeur : 675 000 € HT
Honoraires TH2 Conseil &amp ; Transaction à la charge de l'acquéreur : 30 000 € HT
TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION GRAND OUEST? Karine Génicot – 06 75 70 68 50Se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite.
Honoraires inclus de 4.44% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Murs occupés de boutique à vendre situés entre la rue de Charonne et la Porte de Montreuil.
Surface de 57 m² en rez-de-chaussée et 25 m² en sous-sol.
Local pour une activité de primeur et alimentation générale depuis février 2021.
Loyer annuel de 34 255€.
Le locataire déclare un CA de 800Ke et 50Ke de résultat
Ce bien vous est présenté par le cabinet KORN IMMOBILIER COMMERCIAL.

ImminoPro, Conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial neuf d'environ 581 m², bénéficiant d'un jardin privatif d'environ 173 m², idéalement situé à Marseille 13005, à proximité immédiate de l'Hôpital de la Timone.
Profitant d'une visibilité exceptionnelle sur un boulevard très passant, ce local constitue une opportunité rare pour l'implantation d'une activité commerciale, médicale, paramédicale ou tertiaire.
Le local s'organise comme suit :
- Surface d'environ 581 m²
- Jardin privatif d'environ 173 m²
- Grande façade offrant un important linéaire commercial
- Accès PMR
- Local neuf
Prestations :
- Menuiseries posées
- Installation électrique réalisée
- Installation plomberie réalisée
- Belle hauteur sous plafond
- Volumes facilement aménageables selon l'activité
Les plus :
- Visibilité maximale sur un axe majeur de Marseille
- Important flux piétonnier et automobile
- Grande façade commerciale
- Extérieur privatif rare sur le secteur
- Quartier dynamique bénéficiant d'une forte densité de population et d'activités
Un bien rare sur le marché marseillais, idéal pour une enseigne nationale, un centre médical, une activité de services ou tout projet nécessitant visibilité et accessibilité.
Installez votre entreprise dans les Bouches-du-Rhône et le Var avec ImminoPro.
Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMINO PRO : Andrea ASSANTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier commercial et de l'investissement, vous propose à la vente un immeuble en pleine propriété reparti sur 3 niveaux , vendu loué, avec un bail commercial de 10 ans comprenant 6 années fermes.
Superficie : 193 m²
Loyer annuel HT HC : 31 200 euros
Date de prise d'effet du bail : 2026
Taxe foncière : 2 552 euros / an, à la charge du locataire
Prix de vente : 390 000 euros HD
Honoraires de commercialisation : 6 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur
composition :
au rez de chaussé un local commercial loué,
au premier étage : 2 pièces
au deuxième étage une ancienne cuisine, une pièce et un espace sanitaire
au troisième étage : trois pièces et une salle de bains
Rentabilité brute : 8 %.
Situé sur un emplacement n°1, ce pied d'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité en plein centre-ville, au sein d'une zone piétonne très fréquentée offrant un important flux de passants.
Le bail commercial sera signé concomitamment à la signature de l'acte authentique et prendra effet au profit de l'acquéreur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Climatisation
Double accès
Escalier intérieur
Issues de secours
Activités autorisées : Tous commerces sauf restauration
Date d'effet du bail :01/07/2026
Date de fin de bail :01/07/2036
Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Très bonne
Arrière boutique : oui
Situation/Transports :
Bus 12 - Cordeliers
Bus 15 - Cordeliers

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente les murs d'un local commercial situés à Saint Denis. Ce site bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 10 minutes de Paris.
Description : Un local commercial en pied d'immeuble de 2190m² repartis sur 3 niveaux :
RDC : 1084,40m²
1er étage : 369,30m²
Sous sol 259,20m²
Parking en sous sol : 480m²
Disponibilité : Immédiate
Caractéristiques : Hauteur sous Plafond : jusqu'à 8 mètres sous poutres.
Possibilité d'agrandir la surface au 1er étage.
Adaptée aux besoins de stockage.
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A1, A86, RN1, périphérique)
Peut convenir à tous types d'activités : restauration, centre de formation, salons de réception, salle de mariage, commerce de grande surface, salle de sports.
À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Magic Form
Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Saint Denis, Cafés et Brasseries.
Transports : Métro M14 : Station Pleyel Saint-Denis
RER D : Station Stade de France Saint-Denis.
RER B : Station La Plaine - Stade de France.
Bus n° 139, 153, 173, et 239.
À environ 20 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris - Le Bourget), et 30 minutes de Paris - Charles de Gaulles
Villes Proches : Drancy (93700), La Courneuve (93120), Dugny (93440), Le Blanc Mesnil (93150), Bobigny (93000), Aubervilliers (93300), Aulnay Sous Bois (93600), Bonneuil en France (95500), Stains (93240), Bondy (93140), Pantin (93500), Garges les Gonesse (95140), Epinay (93800)
INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels.
Nous vous assistons dans l'investissement immobilier louable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise et immobilier professionnel.
Escalier intérieur
Issues de secours
Parquet
Système de télésurveillance
Climatisation
Grande hauteur sous-plafond
Entrée indépendante
Double accès
Escalier intérieur
Issues de secours
Cuisine
Cloisons amovibles
Rideau électrique
Parking
Sanitaires
Activités autorisées : Tous commerces
Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Très bonne
Nombre de vitrines : 1
- Linéaire vitrine 6 mètres
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1084,4 m²
Arrière boutique : oui
Sanitaires : oui
Situation/Transports :
Bus Wilson - De Pressensé (139, 153, 173), La Plaine - Stade de France RER (302), Landy - Pont de Soissons (353)
Métro Saint-Denis - Pleyel (14)
RER La Plaine Stade de France (B), Stade de France Saint-Denis (D)
A 1 (Entrée Paris), A 1 (Sortie St Denis-centre, St Denis la Plaine, Stade de France), A 86 (Entrée D 30), A 86 (Sortie)

Murs occupés à vendre à Villenave d'Ornon Pont de la Maye. Situé dans un centre commercial, local en très bon état d'environ 110m² dont 60m² de surface commerciale. Loyer 31.828€/an HT HC. Bail commercial de 2024 en cours avec une enseigne nationale. Prix FAI 394.420€ (dont 24.420€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

A proximité du tramway, de l'autoroute ,d'Odysseum, de la gare TGV ,avec une excellente visibilité/gros flux de véhicules THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente ces locaux commerciaux neufs de 431 m² divisibles.
Les locaux situés sur un emplacement stratégique sont livrés bruts et vitrés (hors d'eau /hors d'air) fluides en attente.
Livraison juin 2026.
Prix de vente : 2798 Euros/m² HT
Honoraires de commercialisation en sus : 3 % HT du prix de vente
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMPROVE vous propose un local commercial à la vente, entièrement rénové, d'une superficie de 378 m², situé dans le 18ème arrondissement de Paris.
Disponibilité: Après accord
. Immeuble mixte récent
. Vitrine : 13m
. Belle hauteur sous plafond au RDC (3.2m)
. Chauffage électrique
. Possibilité d'installer la climatisation
. 2 blocs sanitaires en sous sol
. Accès PMR / Rampe d'accès
. Deux accès sur rue
. Monte charge
. Pas d'extraction possible
. 6,04m² au sous-sol dégagement lot 238 en indivision avec un autre copropriétaire
Surface RDC : 250,81 m²
Situation/Transports :
Métro Porte de Clignancourt (Ligne 4), Jules Joffrin (Ligne 12)
. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

A proximité de plusieurs enseignes et restaurants, Immprove vous propose 2 Lots de commerces occupés avec 16 places de parkings. Non divisibles. Rendement intéressant.
Petite négociation possible
. Bon état
Surface RDC : 708 m²
Situation/Transports :
Bus Docteur Fichez (4505), Gendarmerie (4577), La Greffière (4510, 4221, 4520)
Autoroute A 6 (Entrée D 310), A 6 (Sortie A6 Lyon)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la vente des murs commerciaux d'une superficie d'environ 417 m², situés en hyper centre-ville de Nice, dans un secteur dynamique et recherché.
Caractéristiques principales :
Surface : environ 417 m²Emplacement de premier choix, en plein coeur de NiceExcellente visibilité commercialeAccessibilité directe : tramway et lignes de bus à proximité immédiateLocaux conformes aux normes PMR15 bureaux aménagés, espaces modulables selon les besoins
Un bien idéal pour :
Professions libérales telles que cabinet comptable, cabinet d'avocats, centre de formation, école privée, structure médicale ou paramédicale.
Situé dans un environnement très vivant, ce bien bénéficie de tous les avantages du centre-ville niçois, avec un accès facilité aux transports en commun, garantissant un flux constant de passage et une grande accessibilité.
Contactez notre cabinet pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

Belle opportunité d'acquisition ou de location à Saint-Thuriau, en zone commerciale Pontivy Sud, local commercial indépendant d'environ 830 m² avec belle visibilité et vitrine.
Ce local se compose de :
- Un grand plateau ouvert et lumineux
- Deux réserves pour le stockage
- Un espace bureau administratif
- Sanitaires et WC
Accessibilité optimale avec accès PMR et proximité des transports en commun.
Points forts : Parking privatif bitumé pour la clientèle, zone de livraison facilitée, locaux fibrés avec baie de brassage, disponibilité immédiate, proximité de nombreuses enseignes nationales.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Situés à Montoir-de-Bretagne, les locaux commerciaux Cap Océan se trouvent au sein d'un complexe moderne idéalement positionné en bord de la RN171, un axe stratégique reliant Nantes à Saint-Nazaire. Trois cellules indépendantes de 231 m2, 267 m2 et 386 m2 sont proposées à la vente, chacune bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un environnement professionnel dynamique. L'implantation en rez-de-chaussée offre un accès facile, des terrasses privatives ainsi que des stationnements dédiés pour un confort maximal. Ces surfaces modulables conviennent parfaitement aux activités de commerce, de services ou de restauration. À proximité immédiate, vous trouverez la gare de Montoir-de-Bretagne, les lignes de bus principales, ainsi que l'aéroport accessible en quelques minutes. Ce site attractif vous permet de développer votre activité dans un secteur en plein essor, à seulement 40 minutes de Nantes et 15 minutes de Saint-Nazaire.
accès direct depuis la RN171
proximité de la gare de Montoir-de-Bretagne
proximité de l'aéroport Saint-Nazaire Montoir-de-Bretagne
proximité de l'arrêt de bus Montoir-de-Bretagne
accès aux lignes de bus 751
accès aux lignes de bus 752
accès aux lignes de bus 781
accès aux lignes de bus H1
accès aux lignes de bus T4
accès aux lignes de bus Hélyce
terrasse privative de 120 m2 pour la cellule 1
terrasse privative de 65,30 m2 pour la cellule 1
terrasse privative de 42,86 m2 pour la cellule 2
sanitaires
hall de 24,75 m2
local technique de 17,2 m2
local poubelle de 17,2 m2
ERP 5ème catégorie
cellules commerciales livrées brutes de béton
fluides en attente
parties communes de 41,95 m2
surface utile de 387 m2
Situation/Transports :
Le site se situe en bord de la RN171 à Montoir-de-Bretagne à proximité de la gare de Montoir-de-Bretagne et de l'aéroport Saint-Nazaire Montoir-de-Bretagne avec accès facile aux lignes de bus 751 752 781 H1 T4 Hélyce et aux principales villes desservies par les TER Pays de la Loire dont Saint-Nazaire Le Croizic et Nantes

AUTERIVE À VENDRE LOCAUX COMMERCIAUX 485 M² - Au cœur de la principale zone commerciale , sur l'axe le plus fréquenté , cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente visibilité et d'un parking d'environ 20 places. Il se compose d'un local commercial 212 m² loué, d'un appartement 140 m² loué et d'un local commercial indépendant 133,50 m² disponible. Rvenus locatifs actuels 36 000 € /an, rentabilité immédiate. Pour un investisseur le local vacant permet la valorisation du patrimoine ou à un utilisateur d'y implanter son activité en bénéficiant des loyers existants. forte visibilité, stationnement, revenus locatifs sécurisés. Toutes nos offres sur immobilier-entreprise-31.fr.

Entre Blanche et Saint Georges - Locaux avec commercialité à vendre au coeur du 9ème arrondissement de Paris d'environ 132m².
Immeuble haussmannien en pierre de taille. Double accès indépendant sur rue (+ un autre possible par les communs, permettant une triple circulation).
Configuration : 2 open space, 2 bureaux, 1 point d'eau/sanitaires, Salle de réunion + archives. Extraction 250mm existante. Peu de contraintes porteuses. Beaux volumes. Locaux ERP & PMR. Locaux flexibles et modulables.
Disponibilité immédiate.
Les locaux développent 102m² en RDC + 30m² en sous sol, très sain, relié par un escalier intérieur.
Nous contacter pour tout complément d'information.
Prix de Vente : 920 000 € net vendeur

A vendre dans une copropriété secteur Planoise un ensemble immobilier de 600 m2 environ constitué d'un local commercial de 90 m2 avec vitrine et d'un entrepôt de 510 m2 environ avec un accès véhicules utilitaires, 3 places de parking, sanitaires, libre à partir de janvier 2027

petit snack centre ville quartier la gavotte aux pennes mirabeau de 40m2 tout equipe et qui etait en activite encore il y a 3 mois !
prix du fdc 50000€ FAI
Loyer 486€ ttc mensuel
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Gilles ESMIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

BATIMENT D'ACTIVITE RENOVE - MEYTHET
Bâtiment d'Activité / Stockage situé dans la zone industrielle de Meythet, idéal pour commerce de gros. Le site a été entièrement rénové et dispose de locaux de stockage et showroom au RDC et dans sa partie supérieur de bureaux et complément de stockage en mezzanine avec accès au RDC par monte charge.
Belle hauteur sous faitage d'environ 6 mètres
De nombreux parkings à disposition sur terrain clôt.

Investisseur IMMO vous propose une opportunité d'investissement au coeur de Coulommiers en face de la gare .
À vendre, local commercial en pied d'immeuble, occupé, offrant une excellente stabilité locative.
Caractéristiques du bien :
Bail commercial 3/6/9 en cours
Loyer annuel : 18 476 euros HT HC
Rentabilité brute acte en main d'environ 7,3 %
L'ensemble des charges, y compris la taxe foncière, est refacturé au locataire
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété
Les atouts de cet investissement :
Locataire implanté depuis plus de 10 ans
Revenus locatifs sécurisés
Gestion simplifiée grâce à un bail avec refacturation des charges
Idéal pour un investisseur recherchant un actif patrimonial offrant un rendement attractif
Prix : 221 000 euros net vendeur
honoraire de commercialisation 6% charge acquéreur
Parquet
Entrée indépendante
Issues de secours
Alarme
Cuisine
Double vitrage
Baie de brassage
Surface RDC : 69 m²
Situation/Transports :
Bus Gare de Coulommiers (41A, 01EX, 17Ex, 3262, P, A, B, 03A, 03B, 41B)
Borne de recharge COULOMMIERS - Place du 27 Août (Bornes de recharge)

A vendre à La Seyne Sur Mer 83500. Idéalement situé au coeur d'un carrefour stratégique à la sortie de La Seyne Sur Mer en direction Toulon, magnifique local commercial de 83m² actuellement loué (pharmacie) jusqu'au 1er Octobre. Le local est vendu vide. Parking de copropriété juste devant le local.

ne opportunité rare pour implanter ou développer votre activité au cœur d'un secteur dynamique, passant et hautement stratégique !
Découvrez ce local commercial à fort potentiel offrant une visibilité optimale pour votre future enseigne. Grâce à sa configuration intelligente et ses volumes, il s'adapte parfaitement à de nombreux projets professionnels.
LES ATOUTS COMPRENSIFS DU LOCAL
Surface totale : 60 m² parfaitement exploités et répartis sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée (30 m² au sol) : Un espace d'accueil ou de vente lumineux avec vitrine, idéal pour capter le flux piéton et installer votre zone de réception client.
Étage (30 m²) : Un second niveau modulable, parfait pour aménager des bureaux privatifs, une salle de réunion, une salle de pause ou une zone de préparation.
Le grand "Plus" Stockage : Une véritable cave saine de 30 m² en sous-sol, un atout rare et indispensable pour stocker vos marchandises, consommables ou archives en toute sécurité.
DEUX CONFIGURATIONS IDÉALES POUR CE BIEN :
Idéale pour une Compagnie d'Assurances / Mutuelle / Agence de services ou restauration (rapide):
L'agencement sur deux niveaux est idéal pour dissocier la partie visible de l'activité. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de réception du public, tandis que l'étage garantit la confidentialité nécessaire aux bureaux administratifs et aux rendez-vous clients.
-Pour de la Restauration Rapide / Concept à emporter / Coffee Shop :
Profitez d'un bel emplacement à fort passage pour capter la clientèle du midi et du soir. Le rez-de-chaussée accueille votre comptoir de vente et vos équipements légers, l'étage sert de zone de préparation/laboratoire ou de bureaux, et la cave permet une gestion optimale des stocks de sec. (Sous réserve de validation des autorisations d'extraction/copropriété selon projet).
Type de bien : Local commercial / Bureaux
Surface : 60 m² (30 m² au sol x 2 niveaux) + 30 m² de cave de stockage
Emplacement : Secteur recherché, belle visibilité et flux régulier
Disponibilité : Immédiate
DOSSIER TECHNIQUE, CONDITIONS FINANCIÈRES ET VISITES SUR DEMANDE.
Ne laissez pas passer cet emplacement clé pour votre activité. Contactez-moi 7j/7 pour étudier votre projet d'implantation. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 611640 )

Thélène Entreprises vous propose une opportunité rare à la vente dans le secteur très recherché d'Euromédecine, au nord de Montpellier.
Caractéristiques de l'ensemble immobilier :
Surface totale de 860 m², répartie en deux lots distincts :
360 m² de locaux commerciaux actuellement libres de toute occupation répartis sur deux niveaux, comprenant un patio central de 36 m² avec 7 places de stationnements privatifs
500 m² de plain-pied+ une mezzanine de stockage, bénéficiant d'un accès poids-lourds et d'un parking d'environ 20 places, actuellement loués à une enseigne nationale de premier plan depuis près de 25 ans, assurant une rentabilité stable.
Parcelle totale de 2 300 m², avec forte visibilité dans un quartier à la fois dynamique et stratégique.
Le local de 360 m² est conforme aux normes ERP, idéal pour toute activité commerciale, médicale ou tertiaire.
Climatisation intégrale, système d'alarme et vidéosurveillance installés.
Accessibilité et environnement :
Arrêts de tramway et de bus à 200 mètres, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et vos clients.
Environnement direct : pôles de santé, centres de recherche, laboratoires et parc tertiaire d'Euromédecine.
Données financières :
Lot de 360 m² : Anciennement loué 4 450 Euros / mois (soit 53 400 Euros / an)
Lot de 500 m² : Loué 4 550 Euros / mois (soit 54 600 Euros / an)
Rentabilité brute potentielle : 9.23 %
Prix de vente : 1 170 000 Euros net vendeur soit 1361 Euros/m²
Honoraires de commercialisation en sus : 5 % HT du prix de vente net vendeur
Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez nous .
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Orpi pro vous propose à la vente :
Murs et fonds de commerce à vendre pour ce restaurant idéalement situé en centre-ville. Profitez d'une clientèle locale et touristique établie.
Ce bien comprend une charmante salle panoramique d'une quarantaine de couverts, une terrasse agréable, une cuisine fonctionnelle et, atout majeur, la licence IV.
En plus de l'activité, vous bénéficiez d'un garage et de deux locaux de stockage.
Une affaire clé en main pour démarrer ou développer votre projet !
Contact :
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