Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur du 10ᵉ arrondissement de Marseille. Idéalement situé dans un secteur urbain dynamique et recherché, ce bien bénéficie d'une emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes autoroutiers, garantissant une accessibilité optimale pour vos futurs clients, collaborateurs ou locataires.
Un espace clé en main, rénové et entièrement modulable
Entièrement rénové il y a 5 ans, ce local commercial se distingue par la qualité de ses prestations et sa grande polyvalence :
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Rénovation récente (il y a 5 ans) : Aucun gros travail à prévoir, espace sain, moderne et immédiatement exploitable pour un confort d'aménagement rare sur le marché.
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Agencement modulable : Grâce à une configuration optimale, l'espace s'adapte très facilement à de nombreuses activités (bureaux, cabinet médical, commerce de détail, showroom, services de proximité).
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Excellente visibilité : Belle vitrine et façade sur rue, vous assurant un impact visuel fort et un flux constant de passage.
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Accès & Logistique : Proximité immédiate des axes autoroutiers (A50 / L2), facilitant le transport, les livraisons et les déplacements quotidiens.
Potentiel d'exploitation & Polyvalence d'activités
Grâce à sa modularité, ce local répond aux besoins de multiples secteurs :
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Professions libérales & Santé : Cabinet médical, paramédical, étude de notaires ou cabinet d'avocats / comptabilité.
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Tertiaire & Bureaux : Siège d'entreprise, agence immobilière, espace de coworking ou d'assurances.
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Commerce de détail & Services : Boutique, salon de coiffure, institut de beauté, showroom ou centre de formation.
Un investissement patrimonial à forte rentabilité
Que vous soyez investisseur à la recherche de rendement ou utilisateur final souhaitant capitaliser sur son propre outil de travail, ce bien constitue une opportunité rare dans le 13010 :
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Belle rentabilité locative : Emplacement et prestations permettant de prétendre à un loyer attractif et sécurisé.
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Sécurité patrimoniale : L'acquisition de murs commerciaux dans un secteur connecté et en développement constant garantit la valeur de votre capital sur le long terme.
L'Emplacement & l'Environnement
Le secteur du 10ᵉ arrondissement (Saint-Loup / Pont-de-Vivaux) offre un cadre d'activité privilégié :
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Accessibilité premium : Connexion directe et rapide aux axes autoroutiers majeurs (A50, L2).
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Bassin de population dense : Environnement résidentiel et commercial mixte, assurant une demande locative et un passage régulier.
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Facilité de desserte : Proche des lignes de bus et des commodités du quartier.
