Vente commerces - 3 523 annonces - Page 92

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose à la vente des murs commerciaux à Miniac Morvan, sur un axe passant.
La cellule dispose d'une surface commerciale en RDC de 250 m², avec une grande vitrine.
Possibilité d'aménager au 1er étage une réserve et/ou bureaux. Surface de 50 m² déjà construite, avec possibilité d'extension.
Atouts du bien:
-Parking privatif
- Excellente visibilité
- Flux voitures important
Disponibilité immédiate
DPE En cours

A vendre ou à louer, MURS COMMERCIAUX 246m2, Chambéry Centre-Ville, possibilité tous commerces ou bureaux, rdc 178m2, sous-sol 68m2, cour intérieure, libre de toutes occupations, pas de droit au bail, possibilité bail commercial si vous êtes intéressé par une location avec loyer 51.000 €uros annuel, chauffage individuel gaz conso 2024 de 2519 euros, taxe foncière 2024 de 2233 euros, grande vitrine, angle de rue avec bonne visibilité, passage piétons, voitures, transports en commun, chauffage gaz individuel, disponibilité immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3209€ soit 267€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Réf.953993

EMPLACEMENT N°1 : Local Commercial de 37 m² - Place du Marché à Vendre
Saisissez l'opportunité d'installer votre activité ou d'investir au coeur battant de la ville ! Idéalement situé sur la Place du Marché, ce local bénéficie d'un flux piéton constant et d'une attractivité maximale.
Les points forts du bien :
-
Visibilité Exceptionnelle : Une vitrine de 4 mètres linéaires offrant une exposition optimale pour votre enseigne.
-
Espace Modulable : Une surface de 37 m² entièrement adaptable selon vos besoins pour créer un espace de vente ou de service spacieux.
-
Équipements : Le local dispose déjà d'un point d'eau et d'un WC.
-
Polyvalence : Idéal pour toute activité de service, boutique, agence ou profession libérale (Note : métiers de bouche et de cuisson non autorisés).
Conditions Financières :
-
150 000 Euros net vendeur
-
honoraires 6,5% HT
Votre interlocuteur :
Ce local est une opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Julien RAES 06 60 58 24 11
Ne laissez pas passer cet emplacement stratégique pour votre futur succès commercial !

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité d'investissement immobilier commercial composée de deux lots indépendants, idéalement situés sur un emplacement stratégique bénéficiant d'une belle visibilité et d'un environnement commerçant dynamique.
Cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 143 m² et comprend :
Un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 66 m² bénéficiant d'une extraction, actuellement loué avec locataire en place,
Un second lot indépendant situé au R+1, un T6 à rénover entièrement d'environ 77 m², offrant un fort potentiel de réaménagement selon les besoins du futur acquéreur.
Cette configuration permet d'envisager plusieurs stratégies patrimoniales : investissement locatif, valorisation après travaux ou occupation partielle.
L'actif bénéficie d'un environnement commercial qualitatif et d'une bonne accessibilité, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un produit à potentiel sur le marché nantais.
Situation locative
Local RDC actuellement loué
Revenus locatifs en place
Rentabilité brute estimée : 4,6 %
Caractéristiques principales
Ensemble immobilier commercial composé de 2 lots
Extraction présente sur le local RDC
Belle visibilité commerciale
Environnement commerçant dynamique
Potentiel de valorisation du R+1 après réaménagement
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION
02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.fr

Nous vous proposons un ensemble immobilier à usage de commerce principalement d'environ 2.450 m2 loués à plusieurs locataires nationaux et internationaux ! L'ensemble est positionné sur un axe disposant d'un très gros flux de véhicule, emplacement prime. L'actif dispose également de places de stationnement privatives.
Volume d'investissement > 7 M€
Taxe foncière à la charge des preneurs.
Prix de vente : Nous consulter
Honoraires de négociation : 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix net vendeur
Référence de l'annonce : 22621

Pierre KIEGER vous propose, une Opportunité rare à Saint-Paul-de-Vence avec ces Murs commerciaux à vendre.
D'une surface de 85 m², ce local lumineux existe depuis 25 ans et bénéficie d'une forte notoriété.
Actuellement occupé avec un bail de location de 9 ans à compter de 2024 avec un loyer hors charge et hors taxe de 50.000 euros par an. L'espace a été soigné par un architecte d'intérieur : climatisation réversible centralisée, éclairages intérieurs et extérieurs intégrés, et alarme avec télésurveillance.
Le local dispose d'un accès PMR, avec sanitaires intérieurs et des sanitaires extérieurs. Un espace de réception extérieur de 200 m2 offre des possibilités d'exposition.
Le stationnement est facilité avec 11 places privatives, 25 places disponibles, et un emplacement pour bus.
Situé en bordure de l'axe principale, très passant, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec une façade vitrine de plus de 15 ml.
les charges de copropriété sont pratiquement inexistantes.
Le prix de vente est de 850.000 euros , Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 450393
Pierre KIEGER Agent Commercial TEL : 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 450393-PKIB-PKI
Copropriété de 4 lots.
Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

A VENDRE - A Lozanne, locaux d'activités de plus de 4000m² sur une parcelle de 6000m² dont 480m² de bureaux sur 2 niveaux, 1935m² de locaux libres avec une hauteur sous plafond de 11m + 2 quais de chargement et portes sectionnelles, un espace de 2060m² sur 2 étages dont le RDC est loué 85k€ HT / an. Dossier complet sur demande

Pierre KIEGER vous propose, une Opportunité rare à Saint-Paul-de-Vence : Murs commerciaux à vendre.
D'une surface de 146 m², ce local lumineux et traversant existe depuis 25 ans sous forme de galerie d'art, bénéficiant d'une forte notoriété. L'espace a été soigné par un architecte d'intérieur : climatisation réversible centralisée, éclairages intérieurs et extérieurs intégrés, et alarme avec télésurveillance. L'électricité a été refaite à neuf.
Le local dispose d'un accès PMR, avec trois sanitaires intérieurs, une douche, et des sanitaires extérieurs.
Un espace de réception extérieur de 200 m² offre des possibilités d'exposition. Le stationnement est facilité avec 11 places privatives, 25 places disponibles, et un emplacement pour bus.
Situé en bordure de l'axe principale, très passant, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Idéal pour l'art, la décoration, le tertiaire, l'événementiel, bureaux ou showrooms.
Le loyer prévisionnel est de 4800 euros hors taxes et hors charge, les charges de copropriété étant inexistantes.
Le prix de vente est de 1.060.000 euros , Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 450392
Pierre KIEGER Agent Commercial TEL : 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 450392-PKIB-PKI
Copropriété de 4 lots.
Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

HEROD IMMOBILIER vous propose un local commercial de 65m2 équipé d'un sous-sol, situé dans le 17e arrondissement de Paris.

Vente d'un local commercial livré brut de béton situé dans la ville de Lomme , commune associée à la ville de Lille - d'une surface de 149.86m² répartis en 30.89m² en rez-de-chaussée et 118.97 m² en R+1. Le local est situé en centre ville , proche des commerces et des principaux services : commerces de proximité, centres commerciaux, métro, complexes sportifs, cinéma, hôpital et parcs verts. La commune est desservie par différents axes routiers et ferroviaires, avec la gare de Lille à 10 minutes - Idéal pour une activité libérale ou de bureau. 3 places de stationnement disponibles. Pour un prix de 312 000 Euros HT FAI. Provision pour charges annuel : 4 380 Euros. Disponible au 3T 2026
Réf.: OAL 126703

Herod Immobilier vous propose un fond de commerce rue du Faubourg Poissonnière

CENON - Quartier Pelletan Morlette / Au pied du tramway A
Au sein d'un nouveau programme de 235 logements, nous proposons à la vente 13 cellules commerciales réparties sur 3 bâtiments.
Les locaux sont libres de toute occupation et livrés bruts de béton, avec fluides en attente et vitrines posées.
Deux lots sont spécifiquement destinés à des activités de restauration, livrés avec compteur tarif jaune et conduit d'extraction.
Certains lots sont regroupables, permettant d'atteindre des surfaces de 132 m² ou 275 m² selon les besoins.
Ces espaces sont idéaux pour des commerces de proximité, des services à la personne, des activités médicales ou paramédicales, ainsi que pour la restauration.
La résidence Les Allées Pelletan bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'angle de la rue Camille Pelletan et de l'avenue Roger Schwob, au pied du tramway A.
Nichée sur les hauteurs de Cenon, à proximité du Domaine de Loret et du parc Palmer, elle profite d'un cadre de vie verdoyant et attractif.
Possibilité d'acquérir des places de parking en sus du prix de vente à 16 000 Euros HT/unité

HEROD IMMOBILIER vous présente un local commercial de 41m2 dans le 14e arrondissement de Paris.

CENON - Quartier Pelletan Morlette / Au pied du tramway A
Au sein d'un nouveau programme de 235 logements, nous proposons à la vente 13 cellules commerciales réparties sur 3 bâtiments.
Les locaux sont libres de toute occupation et livrés bruts de béton, avec fluides en attente et vitrines posées.
Deux lots sont spécifiquement destinés à des activités de restauration, livrés avec compteur tarif jaune et conduit d'extraction.
Certains lots sont regroupables, permettant d'atteindre des surfaces de 132 m² ou 275 m² selon les besoins.
Ces espaces sont idéaux pour des commerces de proximité, des services à la personne, des activités médicales ou paramédicales, ainsi que pour la restauration.
La résidence Les Allées Pelletan bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'angle de la rue Camille Pelletan et de l'avenue Roger Schwob, au pied du tramway A.
Nichée sur les hauteurs de Cenon, à proximité du Domaine de Loret et du parc Palmer, elle profite d'un cadre de vie verdoyant et attractif.
Possibilité d'acquérir des places de parking en sus du prix de vente à 16 000 Euros HT/unité

Le cabinet GHTimmo vous propose :
Deux locaux commerciaux loués (baux 3/6/9) :
• Local 1 : 67 m² de plain-pied avec cave – Loyer annuel : 13 500 € HT/HC
• Local 2 : 61 m² de plain-pied avec cave – Loyer annuel : 15 300 € HT/HC
Investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats.
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410972)

CENON - Quartier Pelletan Morlette / Au pied du tramway A
Au sein d'un nouveau programme de 235 logements, nous proposons à la vente 13 cellules commerciales réparties sur 3 bâtiments.
Les locaux sont libres de toute occupation et livrés bruts de béton, avec fluides en attente et vitrines posées.
Deux lots sont spécifiquement destinés à des activités de restauration, livrés avec compteur tarif jaune et conduit d'extraction.
Certains lots sont regroupables, permettant d'atteindre des surfaces de 132 m² ou 275 m² selon les besoins.
Ces espaces sont idéaux pour des commerces de proximité, des services à la personne, des activités médicales ou paramédicales, ainsi que pour la restauration.
La résidence Les Allées Pelletan bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'angle de la rue Camille Pelletan et de l'avenue Roger Schwob, au pied du tramway A.
Nichée sur les hauteurs de Cenon, à proximité du Domaine de Loret et du parc Palmer, elle profite d'un cadre de vie verdoyant et attractif.
Possibilité d'acquérir des places de parking en sus du prix de vente à 16 000 Euros HT/unité

Saint Etienne, secteur Bellevue, nous vous proposons à la vente un local commercial de 172,51m² situé en angle de rue.
Il se compose d'une grande salle, une pièce, une réserve, d'un vestiaire et 3 sanitaires. Vous disposez également d'une cave. Ce bien fait partie d'une copropriété et représente les 106/1000èmes des parties communes générales, soit 270€ de charges par trimestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information ou toute visite, contactez Emilie Chantelot: 0766799760.

Duplex entièrement rénové et climatisé
3 accès dont 1 sur rue

Opportunité d'investissement au Puy-en-Velay :
Dans la dynamique ZAC CIREL Géant Carrefour, ces murs commerciaux construits en 2015 offrent une surface commerciale de 320 m² avec une hauteur de 5 mètres permettant d'accueillir tous types d'activités.
Cet espace est actuellement loué et assure un rendement de 7.5 % double net. La totalité des charges sont remboursés et les locaux sont entièrement conformes aux normes ERP et PMR. Ils disposent d'un parking commun avec 60 places de stationnement au sein de cette copropriété de 6 lots.
Je me tiens à votre disposition pour vous dévoiler d'autres avantages et comparer ce bien avec les valeurs locatives environnantes.
Enseignes voisines : DELBARD - DÉCATHLON - BUT - CARREFOUR -TRIDOME - STOCKOMANI - DARTY - IXINA - KEEPCOOL - CASK PISCINE - BIOCOOP - PIMKIE - INTERSPORT - MONDIAL TISSUS - NORAUTO - BLACHERE - LIDL - ..
Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 € HT. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Documents et photos non contractuels susceptibles d'évolutions au fil de la commercialisation.

Local commercial à vendre dans le 6ᵉ arrondissement de Paris, d’une surface de 35 m², bénéficiant d’une extraction. Prix : 550 000 € FAI. Belle opportunité dans un secteur recherché. Contact : Samuel Abbou – 07 82 55 86 75

Baillet Immobilier vous propose à la vente en emplacement N°1 à Villeneuve Loubet RN7 un local commercial de 200 M2 + 9 Stationnements privatifs.
Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe routier très passant et à proximité immédiate de l'autoroute et des axes routiers principaux (+20.000 véhicules par jour).
Toutes les grandes enseignes nationales se trouvent à proximité immédiate. Environnement très commerçant.
Surface commerciale de 200 M2 en bon état
- PRIX DE VENTE : 890.000 € FAI
- Provision sur charges : environ 650 € / Mois
- Taxe Foncière : 2.970 € / An
- BAILLET IMMOBILIER
- Contact : Nicolas Valici
- Tél : 07.49.92.27.12
- Mail : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
VANEAU Bureaux et Commerces vous propose à la vente des murs commerciaux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.
Ce bien dispose d'un accès direct sur rue, d'une mezzanine ainsi que d'un sous-sol aménagé avec cuisine.
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2026-04-20
Disponibilité : Nous consulter
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix net vendeur À la charge de l'acquéreur
Honoraires / Caract. : En sus à la charge de l'acquéreur
VANEAU Bureaux et Commerces vous propose à la vente des murs commerciaux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.
Ce bien dispose d'un accès direct sur rue, d'une mezzanine ainsi que d'un sous-sol aménagé avec cuisine.
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2026-06-23
Disponibilité : Nous consulter
Honoraires / Vente: 5 % HT du prix net vendeur À la charge de l'acquéreur
Honoraires / Caract. : En sus à la charge de l'acquéreur
État des locaux : Très bon état
Climatisation
Mezzanine
3 WC
Fibre optique
Câblage informatique

Baillet Immobilier vous propose à la vente un local / bureaux de 123 m² en excellent état, en bordure de route à Plan du Var (commune de Levens).
Les locaux sont divisés en 5 bureaux (cloisons), avec la possibilité d'aménager un grand espace ouvert.
Idéal pour un cabinet médical, une association, une profession libérale ou une agence de services...
Stationnement gratuit à proximité immédiate du local.
Différentes entreprises à proximité immédiate (La Poste, notaire, agence immobilière, cabinet comptable...)
Disponible immédiatement.
- Prix de vente : 250 000 € FAI
- Provision sur charges : en cours de calcul € / mois
- Taxe foncière : en cours de calcul € / mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Baillet Immobilier
- Contact : Nicolas Valici
- Tél : 07 49 92 27 12
- Mail : nicolas@baillet.immo

**À vendre - Superbe local commercial à Mougins, secteur recherché**
Idéalement situé à proximité immédiate de la clinique Institut Arnault Tzanck, ce très beau local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement attractif et dynamique.
D'une surface totale d'environ 113 m², il se compose :
- en rez-de-chaussée, d'une entrée avec terrasse privative et d'un premier plateau de 57 m² à usage commercial ou bureaux, lumineux et fonctionnel
- en rez-de-jardin (niveau -1), d'un espace de 56 m² parfaitement aménagé comprenant une salle de réunion, une salle de repos, une salle d'eau, WC et une salle d'archives, ainsi qu'une seconde terrasse privative de 12 m²
Le bien dispose également de :
- 2 places de stationnement privatives,
- un parking commun à proximité
Polyvalent, ce local convient à de nombreuses activités (bureaux, professions libérales, médical, etc.) et représente une opportunité rare sur le secteur de Mougins.
On visite ? **04 93 99 52 52**

RUE AUGUSTE BLANCHE - LOCAL POLYVALENT IDÉAL STUDIO / STOCKAGE
Situé rue Auguste Blanche, ce local commercial de 145,50 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il convient parfaitement pour un studio d'enregistrement, un studio photo, ou encore un espace de stockage. Le bien se compose d'un vaste open space de 108 m², d'un bureau indépendant, d'une réserve technique, d'un vestiaire, de sanitaires. Une cave en sous-sol complète ce bien. Informations financières : Prix net vendeur : 360 000 euros. Honoraires d'agence (à la charge de l'acquéreur) : 14 400 euros TTC (4,00 %). Prix de vente HAI : 374 400 euros
Charges annuelles : 3 200 euros. Copropriété : 10 lots. Un bien rare offrant de beaux volumes et une grande modularité, idéal pour les professionnels à la recherche d'un espace fonctionnel. Contact : REZ-DE-CHAUSSEE.COM au 06 79 80 52 89. Responsabilité éditoriale: Michel VALENTINO (EI), agent commercial de REZ-DE-CHAUSSEE.COM immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 851 452 516.
Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

\*\*MURS A LA VENTE 478m² - 5min du bord de mer Cagnes-sur-mer
\*\*
Bergé immobilier vous propose un ensemble immobilier à la vente d'une superficie de 478m², à proximité du bord de mer et de l'hippodrome de Cagnes-sur-Mer.
- Superficie totale : 478m²
- Parcelle : 974m²
- Stationnement : 5 places privatives à l'extérieur
- Ancienne activité : exploité par un hôtel restaurant
- Travaux à prévoir
**Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite !**

KERMARREC ENTREPRISE NANTES vous propose à la vente, dans un ensemble immobilier à usage d'habitation et de commerce au NORD de NANTES, un local commercial pour INVESTISSEUR
Au rez de chaussée, un local commercial actuellement loué, d'une surface de 111.10 m² avec une entrée indépendante, comprenant un espace commercial avec vitrines, un bureau fermé et un sanitaire avec point d'eau.
2 places de parkings extérieurs.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité rare à Malakoff avec EVOLIS, spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Nous vous proposons un local de 90 m², parfaitement adapté à l'exercice d'une profession libérale.
Situé dans un quartier stratégique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et offre un cadre de travail moderne, fonctionnel et propice à l'accueil de votre clientèle. Que vous souhaitiez acheter ou louer, cet espace a été conçu pour répondre aux exigences des professionnels et accompagner le développement de votre activité.
Idéal pour installer votre cabinet ou votre structure, ce bien représente une opportunité idéale pour allier confort, praticité et emplacement privilégié.
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Kitchenette
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Chauffage électrique
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 90 m²
Situation/Transports :
Métro Ligne 4 - station "Malakoff - Plateau de Vanves" à environ 5 minutes à pied
Bus Lignes 128 et 289 (arrêt "Victor Hugo / Malakoff") à proximité immédiate
SNCF Gare Vanves - Malakoff (Transilien ligne N) à environ 8 minutes à pied
Route Boulevard Périphérique : Accès via la sortie "Porte de Vanves / Malakoff", à environ 3 minutes en voiture
Autoroute Proximité de l'A6 via le boulevard périphérique
Velib' à proximité
Autolib' disponibles dans le quartier

LES ATELIERS DE L'ORB -- COMMERCES & LOCAUX D'ACTIVITÉS Maraussan (34) -- Livraison T4 2027
Nouvelle opération de promotion en entrée de commune, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la RD14, à 10 minutes de la sortie 36 de l'A9 (Béziers Ouest) et à 10 minutes du centre-ville de Béziers.
Programme : Surface de plancher totale : 2 089 m² 12 lots disponibles de 110 m² à 303 m² À partir de 151 000 Euros HT
Caractéristiques techniques : Bâtiment évolutif et modulable -- Zone grande hauteur adaptée au gerbage -- Accès poids lourds et aire de déchargement -- Mezzanine aménageable en bureau -- Construction de qualité -- Nombreux stationnements
Idéal pour artisans et entreprises locales souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, au coeur d'une zone d'activités.
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

? À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – AGGLOMÉRATION DE Troyes
? Localisation
Situé à Creney-près-Troyes (10150), Lieu-dit Le Poelon, au sein d'un ensemble immobilier à vocation commerciale et professionnelle, bénéficiant d'un environnement dynamique et lisible.
? Environnement &amp ; accessibilité
L'ensemble immobilier comprend :
deux bâtiments à usage commercial ou professionnel,
une terrasse à jouissance privative,
deux aires de stationnement,
56 places de stationnement,
4 places PMR,
des espaces verts aménagés.
? Zone facilement accessible, visibilité commerciale, stationnement abondant : un vrai confort pour l'exploitant comme pour la clientèle.
? Le local
Surface Carrez : 134,28 m²
Local de plain-pied, façade vitrée, excellente luminosité
Aménagement adapté à une activité commerciale, de services ou showroom
Local exploité dans un environnement d'enseignes reconnues
? Situation locative
Bail commercial 3/6/9
Date de prise d'effet : 16 septembre 2024
Échéance du bail : 15 septembre 2035
Loyer annuel : 24 228 € HT / HC
payable mensuellement : 2 019 € HT / mois
? Atouts clés
? Local commercial loué
? Bail récent (2024)
? Surface fonctionnelle et recherchée
? Stationnement exceptionnel
? Secteur commercial pérenne
? Actif sécurisé pour investisseur patrimonial
? Dossier complet, prix de vente et rentabilité sur demande
? Contact – Commercialisation
Jean-Pierre FabreIn-Cessio – Immobilier d'entreprise? jp.fabre@in-cessio.com
? 06 11 16 13 59
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 € HT. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804