Vente commerces - 3 525 annonces - Page 90

MURS COMMERCIAUX D'EXCEPTION - ANTIBES JUAN-LES-PINS TRIANGLE D'OR
EXCLUSIVITE
Au coeur du très prisé triangle d'or de Juan-les-Pins, à proximité immédiate des plages, des commerces et du renommé Casino Partouche, découvrez ce bien rare à la vente.
Nicole Peyrot est heureuse de vous proposer des murs de locaux commerciaux modulables bénéficiant d'un emplacement de premier ordre. Situé en rez-de-chaussée d'une galerie commerciale avec accès piétonnier, cet espace d'une superficie de 123 m2 séduit par ses prestations haut de gamme et sa configuration entièrement modulable, offrant une grande liberté d'aménagement selon votre projet.
Pensé dans les moindres détails, ce local propose des équipements de standing :
Système de vidéo-surveillance
Climatisation intégrée
Installation acoustique performante
Éclairage d'ambiance chromatique pour une mise en scène élégante des espaces
Finitions soignées et atmosphère contemporaine
Anciennement exploité en studio de coaching privé, ce lieu s'adresse à une clientèle exigeante et à des activités à forte valeur ajoutée.
Actuellement, cet espace vous propose deux entrées, une salle d'attente, deux cuisines, deux grandes salles modulables, trois salles d'eau avec wc et un wc indépendant.
Destinations idéales (hors restauration et commerce de détail classique) :
Cabinet de médecine esthétique ou centre de soins anti-âge
Clinique bien-être premium / spa urbain
Cabinet de kinésithérapie haut de gamme ou centre de rééducation
Cabinet d'avocats d'affaires ou étude notariale
Family office ou cabinet de gestion de patrimoine
Showroom confidentiel (horlogerie, joaillerie, design sur rendez-vous uniquement)
Cabinet de consulting ou coaching privé de prestige
Ce bien s'inscrit parfaitement dans une démarche élitiste et qualitative, au coeur d'un environnement dynamique et recherché.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien d'exception.
Nicole Peyrot - Entrepreneur individuel
06 72 22 00 16
Immatriculée au RSAC no 804 792 497
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sistom vous propose à la vente, un bâtiment à usage commercial dans le nouveau éco-quartier de Louvres
1500 m² divisible en 3 lots.
Lot de 491 m² avec une terrasse pour de la restauration.

EXCLUSIVITE À VENDRE MURS COMMERCIAUX SECTEUR PRISÉ DE LA FAUCEILLE PERPIGNAN
520 m2 de potentiel, 13 places de parking, accessibilité totale et lumière à profusion
Situé au coeur du secteur très recherché du chemin de la Fauceille à Perpignan, ce local traversant de 520 m2 occupe l'intégralité du 1er étage d'un bâtiment moderne, et bénéficie d'un ascenseur privatif dédié, garantissant une accessibilité PMR totale et confortable et de sa climatisation reversible.
Anciennement exploité en salle de sport, ce bien aux volumes généreux et à la configuration polyvalente est en très bon état général et offre un cadre idéal pour une large palette d'activités : sport et bien-être, bureaux, coworking, showroom, centre médical ou paramédical, et bien d'autres projets ambitieux.
Composition :
Entrée indépendante avec ascenseur privatif menant directement à l'espace principal
Grande salle traversante de 300 m2, baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures
Deux salles supplémentaires indépendantes, spacieuses et facilement aménageables
Grand bureau fermé pour la direction ou les consultations
Vestiaire équipé de 5 cabines individuelles, pensé pour le confort des usagers
4 douches modernes
1 WC classique 1 WC avec lavabo PMR, aux normes d'accessibilité
13 places de parking privatives, un atout rare sur le secteur
Visibilité indirecte depuis la D914 / chemin de la Fauceille, offrant un bon potentiel de signalétique

Local commercial de 91 m2 à vendre à Beguey
Local neuf en pied d'immeuble face à l'intermarché.
De nombreux commerces autour

Local commercial vide de locataire de 26m2 avec wc, en rez de chaussée sur rue.Proche boulevard Ornano et Métro Simplon
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence aaProgimmo vend, à Limoges en centre ville , sur un axe très passant, local commercial d'environ 92m² avec cave et grenier.
Le tout en bon état.
Idéal pour agence ou cabinet.
Pour plus de renseignements contacter Eric MONTELLY 06 11 70 47 95 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Murs commerciaux Local de 102 m2 en plein coeur de Meyrargues
En plein centre du village, ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal, au sein d'une petite copropriété soignée et conviviale. Des places de stationnement gratuites se trouvent juste en face, et un grand parking à proximité facilite l'accueil d'une clientèle fidèle ou d'une patientèle régulière.
L'espace de 102 m2, entièrement de plain-pied, se compose de deux grandes pièces modulables selon les besoins : salle d'attente et cabinet, bureau et atelier, boutique, restaurant, salon de thé... tout est possible.
Une réserve, des toilettes indépendantes et une cave en sous-sol complètent l'ensemble.
Le propriétaire actuel, reconnu dans le monde entier pour son école de pizza, s'envole aujourd'hui vers un nouveau projet. Passionné par l'accompagnement des futurs restaurateurs, il se fera un plaisir de transmettre son savoir-faire à celui ou celle qui souhaitera développer une activité autour de la pizza.
Un emplacement central, du charme, du potentiel, et la possibilité d'être formé par un professionnel réputé : un lieu prêt à accueillir votre projet.
Taxe foncière : 776 EUR

Vente de murs libres d'un local commercial de 171m² environ situé dans la ville de Morsang sur Orge, en rez-de-chaussée de plain pied, au pied d'une résidence de 132 logements en construction composée de 6 bâtiments avec en pied d'immeuble 6 commerces de proximité sont prévus - boulangerie, alimentaire, restaurants... pour répondre aux besoins des habitants. Il est livré brut de béton en VEFA avec fluides en attente et vitrines à poser par l'acquéreur. Un local poubelles de 11.20m² est attenant au local commercial avec une double entrée: depuis l'intérieur du local commercial et depuis la rue. Le projet est situé à l'entrée de la ville de Morsang, un positionnement qui permettra d'élargir la zone de chalandise aux communes voisines. Compris dans le prix de vente 2 place de stationnement en sous-sol.
Livraison : mai 2027
Ref AELB 840654

ARLES - SHOW-ROOM/BUREAU/ ENTREPÔTS - ENVIRON 710 M²
À vendre à Arles, ensemble immobilier professionnel développant environ 710 m², composé de bureaux, showroom et 400 m² environ d'entrepôts et stockage.
Implanté sur un terrain entièrement clôturé, le site bénéficie de deux accès par portail, de stationnements et d'une configuration adaptée à une activité professionnelle.
Accès rapide à la rocade et à la RN 113.
BÂTIMENT PRINCIPAL - 210 M² AU RDC + 100 M² À L'ÉTAGELe rez-de-chaussée d'environ 210 m² comprend un hall d'accueil, plusieurs espaces bureaux, un espace clientèle, un vaste showroom, une cuisine aménagé, une salle d'eau, des sanitaires ainsi qu'une zone de stockage.
À l'étage, environ 100 m² supplémentaires (archives), accessibles par escalier en colimaçon, et espaces complémentaires, sous charpente, actuellement non aménagés.
Prestations : menuiseries PVC, carrelage et climatisation, alarme, video surveillance, dispositif sécurité incendie.
ENTREPÔT PRINCIPAL - ENVIRON 350 M²Espace de stockage fonctionnel bénéficiant notamment de :
- porte sectionnelle d'environ 4,95 m x 3,90 m ;
- isolation,
- Grandes dalles faux plafond noire
- sol carrelé.ENTREPÔT ATTENANT - ENVIRON 50 M²Un second entrepôt d'environ 50 m², attenant au précédent :
- dalle béton ;
- porte sectionnelle d'environ 4 m x 3 m ;
- climatisation ;
- isolation périphérique et toiture.LES ATOUTS
- Environ 710 m² développés
- 400 m² environ d'entrepôts / stockage
- 210 m² de bureaux / showroom au RDC
- 100 m² supplémentaires à l'étage plus espaces non aménagés
- Deux portes sectionnelles
- Fibre optique
- Vidéosurveillance et alarme
- Terrain entièrement clôturé
- Deux accès par portail
- Stationnement sur site
- Accès rapide rocade / RN 113Un ensemble immobilier complet et fonctionnel, adapté aux entreprises recherchant sur un même site des bureaux, un showroom et d'importantes surfaces de stockage.
PRIX RÉCEMMENT REVU À LA BAISSE
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Alarme anti intrusions
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Courant faible
- Cuisine équipée
- Fibre optique
- Hauteur sous sablière : 6 m
- Menuiseries posées
- Murs agglo
- Murs isolés
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle 4.95X3.90
- Salle d'eau
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Type de charpente : Métallique
- Type de couverture : Bac acier
- Vitrine

Vente de murs libres d'une surface de commerce sur l'Ile Saint Denis en Seine Saint Denis - 93 - local (LOT PA Atelier 1) d'une surface de 105.31 m² environ, en rez-de-chaussée, livré brut de béton avec fluides en attente, les vitrines posées - Le local est situé dans un quartier en pleine restructuration, écoquartier fluvial de l'Ile Saint Denis, - au carrefour de plusieurs moyens d'accès: RER C et D , A86, Tram, bus - Métro L13
Idéalement atelier d'artiste ou atelier artisanal- Hauteur ss plafond 4;m - Local très lumineux avec de belles baies vitrées. Fenêtres oscillobattantes.
Réf ALL840451

MURET SUD PORTE DES PYRÉNNÉES - VENTE LOCAUX COMMERCIAUX
Au sud de Muret, à proximité immédiate des axes routiers et des transports en communs, local commercial neuf à vendre.
Immeuble de standing avec prestations de qualités, situés en rez-de-chaussée les locaux sont lumineux.
Les locaux sont livrés brut de béton avec fluide en attente, plusieurs surfaces disponibles entre 59m2 et 127m2
Contactez CONCILIARE IMMOBILIER pour plus de renseignements: 05 61 44 60 02

Vente de murs libres d'un local commercial situé à Aulnay-sous-Bois, d'une surface totale d'environ 92m², de plain-pied, livré brut de béton avec fluides en attentes. Dans un quartier résidentiel d'Aulnay-sous-Bois, avec commerces de proximités - boulangerie - supérette, à 15 minutes à pied de la gare d'Aulnay , RER B , Transilien K et T4. Local commercial d'angle avec extraction.
Livraison 4eme trimestre 2026.
Réf ALB 839129

BLAGNAC - VENTE LOCAL COMMERCIAL 121M2. A vendre, sur la commune de Blagnac, à proximité des Axes routiers, de l'aéroport et au coeur d'un quartier résidentiel dynamique, local commercial de 121m2. Le bien dispose d'un excellente visibilité, la copropriété est récente et de bonne tenue. Composé d'un espace accueil, plusieurs bureaux individuels (cloisons vitrés amovibles). A visiter rapidement ! D'autres surfaces disponibles, contactez Suzon Schneider au 06 48 04 42 92. Frais d'agence 7% du prix de vente en sus.

Vente de murs libres d'un local commercial situé sur la commune de La Roche sur Yon- en Vendée - d'une superficie totale de 359,72m² dont une réserve et sanitaires d'une surface de 90 m² ' terrasse de 3.10 m², de plain pied, situé en plein centre ville, dans une rue très passante en terme de flux piétonnier. Belle façade sur rue. Le local est livré brut avec les fluides en attente il est livré avec une extraction. Toutes activités sauf nuisance. le local se situe dans un immeuble entièrement réhabilité, mais avec les avantages du neuf: frais de notaire réduits et récupération de la TVA.
Honoraires acquéreur : 45 000 Euros HT
Référence : AEL 838795

BLAGNAC VENTE LOCAL COMMERCIAL 63M2. Au coeur de Blagnac et des commerces de proximité, local commercial à vendre. Le bien dispose de 63m2 idéalement agencés, un grand espace de vente, des rangements, sanitaires privatifs, une large vitrine et le tout traversant ! Le local est en très bon état, idéalement situé en face d'un grand parking public et de la future maison de santé de Blagnac. Disponible immédiatement, n'attendez plus pour venir visiter, contactez CONCILIARE IMMOBILIER au 05 61 44 60 02.

Vente de murs libres d'un local commercial situé dans la ville de Vigneux sur Seine - d'une surface de 90.55m² environ , en rez-de-chaussée, livré brut de béton en VEFA et fluides en attente, vitrines à poser par le preneur, dans un programme neuf en construction de 120 logements. Le quartier st en pleine restructuration, dans une zone résidentielle à deux pas des commerces de proximité et services - boulangerie, supermarché, pharmacie, crèche, école- à 500 m du RER D, axes routiers A4, D448, RN6 . Livraison prévue 3T 2027. Avec 3,6 m de hauteur de sous poutre HSP et 3,9 m de hauteur de sous dalle.
Réf AELB: 838 831

VENTE D'UN CHARMANT LOCAL COMMERCIAL RUE DARNET
L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend, en centre-vile de LIMOGES, rue DARNET, local commercial offrant environ 45m² d'espace vente + 35m² de réserve - Tout commerce - Bon état général - Location possible à 770.00 € / mensuel
PRIX : 93 500 €
Pour plus de renseignements contacter Eric MONTELLY 06 11 70 47 95 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la vente des lots de bureaux, showroom, ou activités dans un immeuble neuf sur la nouvelle zone THEGRA à BALMA
Immeuble neuf à usage principal de bureau et de locaux d'activité
en R+2.
. Surface de plancher d'environ: 2 648 m²
. Surface Utile d'environ : 2 290 m2
. Largeur maximum du bâtiment 14m
. Nombre de places de stationnement minimum : 72
. Classement de l'immeuble : Code du travail. Dernier plancher à moins de 8 m et ERP catégorie 5 pour la crèche
. Effectif maximal pris en charge : 180 personnes
. Immeuble répondant à la RT 2020
. Structure composée de poutres et poteaux en métal et/ béton.
. Fondations à définir selon préconisation de l'étude géotechnique.
. Surcharge :
Bureaux : 350 kg/m² (y compris cloison)
Activité, Locaux tech. et archives : 500 kg/m²
Surface RDC : 613 m²
Situation/Transports :
A 61, A 68 (Entrée), A 61 (Sortie La Roseraie), A 62 (Entrée Toulouse-Centre, Montpellier, Barcelone, Foix), A 62 (Sortie A 68), A 68 (Sortie L'Union L'Union, Montrabé)

L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend à CHAMBORET (87), implanté sur l'axe principal LIMOGES-POITIERS , sur 4369m² de terrain offrant un très grand parking (PL & VL), ancien restaurant routier de grande réputation à redévelopper. Les locaux sont composés de plusieurs salles, cuisines, réserves et logement à l'étage d'une surface totale d'environ 440m². Gros potentiel !!!
Pour plus de renseignements contacter Eric MONTELLY 06 11 70 47 95 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

La SLDI vous propose une surface de locaux commericuax à la vente sur Lyon ! Dans le programme Néroli, une résidence moderne et élégante composée d'un bâtiment en R+3, offrant 26 appartements spacieux, 20 places de stationnement et 2 espaces commerciaux. Situé en rez-de-chaussée, l'un des commerces bénéficie d'un accès direct sur la rue, garantissant une visibilité optimale et un emplacement de choix pour votre activité.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Il sera livré brut, sans menuiseries extérieures et avec fluides en attente. Le futur propriétaire et/ou utilisateur devra respecter les dispositions du Permis de Construire pour la réalisation des menuiseries extérieures aluminium ou acier.
LES PARTIES COMMUNES
. Façades revêtues d'un enduit projeté de couleur et insertion de panneaux bois suivant plans de l'architecte et du permis de construire.
. Porte d'accès au hall équipée de platine vidéophone.
. Revêtements de sols : carrelage grès cérame ou équivalent dans le hall
. Eclairage commandé par détecteur de présence dans le hall et locaux communs
LES PARTIES PRIVATIVES
Menuiseries extérieures
. Hors lot. Se conformer aux dispositions du Permis de construire
Menuiseries intérieures
. Hors lot
Revêtements de sols
. Hors lot
Cloisons / Faux-plafonds / Peinture / Revêtement muraux
. Isolation de la sous-face du PH RDC suivant règlementation et étude thermique.
. Précision : Affaiblissement acoustique à prévoir selon réglementation.
Chauffage Ventilation
. Attentes VMC simple flux
. Précision : La distribution devra être réalisée par unités intérieures, installées dans les faux plafonds (hors lot)
Plomberie
. Les fluides seront en attente (eau froide, attente EU/EV)
Electricité - courants faibles
. Une platine électrique sera en attente reliée à un abonnement de 18kVA.
. Les conjoncteurs téléphoniques et le câblage sont à charge du preneur.
. Précision : L'équipement électrique devra respecter la norme NF C15-100.
Surface RDC : 78 m²
Situation/Transports :
Bus La Plaine (BUS-C20, BUS-C20E)

L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend en angle de rue, sur le haut du Boulevard VICTOR-HUGO, murs commerciaux d'une ancienne agence immobilière d'environ 64m² + cave et composé d'un accueil et de 4 bureaux - Bon état général - Gros visuel d'angle - Idéal agence d'assurances, immobilière, cabinet d'avocats ....., également investisseur (location facile) !!!!
Pour plus de renseignements contacter Eric MONTELLY 06 11 70 47 95 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Idéalement situé au coeur d'un secteur dynamique de Villiers-sur-Marne, au pied du RER E et à proximité immédiate des axes majeurs tels que l'A86, l'A4 et la N104, EVOLIS vous propose à la vente un local commercial en rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 75 m².
. Accès PMR
. Double accès
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Digicode
. Interphone
. Fibre optique
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Carrelage
. Climatisation réversible
. Douche
. Sanitaires privatifs
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 74,92 m²
Situation/Transports :
Bus Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise RER (106, 110, 206, 207, 210, 306, 308, N33, N35, E, 209), Gare de Villiers-sur-Marne (N130)
RER Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise (E)
Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2026)
Borne de recharge Parking gare de Villiers-Sur-Marne RER - EFFIA (Bornes de recharge)
Autoroute A4

Au sein d'un programme immobilier neuf. Cellule commerciale à vendre en VEFA d'une surface de 149 m².
Elle est livrée brut de béton, fluides en attente et menuiseries posées. Elle profite également d'un accès direct dans la cour. Le tout situé en coeur de ville sur un emplacement stratégique à proximité des rues piétonnes et à deux pas des halles. Quartier commerçant et résidentiel. Offre rare, opportunité à saisir.

L'Immobilière d'entreprise vous propose à la vente, un immeuble commercial en pleine propriété développant une surface totale approximative de 120 m² sur 4 niveaux.
Idéal restauration.
Extraction en place.
Vente ou location possible.
DPE En cours

A VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER SALLE DE RÉCEPTION - HÔTEL RESTAURANT À FORT POTENTIEL Ancien Hôtel / restaurant de renom, vue sur Seine et sur le Pont de Tancarville d'une superficie d'environ 950 m2 développée sur une parcelle de terrain de 4 000 m2 dans un cadre exceptionnel. Situé sur un axe passant cet ensemble immobilier peut être une future salle de récéption ou bien un lieu convivial ou se détendre dans un cadre bucolique. Des travaux de réaménagement sont à prévoir pour en faire un lieu unique dans la région.
Restaurant 200 couverts, 1er étage 4 chambres + 1 suite, au 2 ème étage 6 chambres. Bâtiment annexe en fond de cours donnant sur la seine également.
Nous vous proposons des projections afin de vous illustrer le potentiel du site, ces photos mentionnées ne sont pas contractuelles.
Vous avez un projet dans la restauration ou l'évènementiel, contactez nous !

A VENDRE - CELLULE COMMERCIALE RESTAURATION - VERNON
Situé en bord de Seine et non loin du centre-ville, ensemble immobilier en cours de construction ayant pour but de constituer un nouveau pôle d'animation regroupant un complexe hôtelier, un cinéma, des cellules commerciales destinées à la restauration ainsi que des plateaux de bureaux à destination du tertiaire.
Cellule commerciale située au RDC d'une superficie d'environ 605,94 m2 ainsi qu'une terrasse de 171,41 m2.
Plateau divisible si besoin.
Prix de vente net vendeur HT : 1 764 900 €
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente net vendeur HT
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 764 900 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606

À VENDRE – Cellule commerciale neuve 1 600 m² – Bordeaux Brazza – ERP – Emplacement premium
La société JL Partners Real Estate vous propose à la vente une cellule commerciale neuve d'environ 1 600 m², idéalement située au cœur du quartier Brazza à Bordeaux, à proximité immédiate du Pont Chaban-Delmas.
Implanté dans un secteur en pleine transformation, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du renouveau urbain de la rive droite bordelaise, à deux pas des berges de la Garonne et des grands axes.
Présentation du bien
Surface : environ 1 600 m²
Le local est livré :
Brut de béton
Fluides en attente
Il offre ainsi une liberté totale d'aménagement, permettant de concevoir un projet sur-mesure.
Le bien est classé ERP et homologué pour accueillir jusqu'à 800 personnes, idéal pour des concepts à forte capacité d'accueil.
Un projet à fort potentiel
Ce local a été pensé pour accueillir des activités à forte affluence et potentiellement animées, telles que :
Événementiel (professionnel ou grand public)
Salons, foires, expositions
Théâtre et spectacles vivants
Concerts / scènes artistiques
Défilés de mode
Conférences, congrès, séminaires
Loisirs immersifs / concepts innovants
Club événementiel
Environnement et accessibilité
Quartier Brazza en plein essor
Proximité immédiate Pont Chaban-Delmas
Accès rapide aux grands axes
Proximité Garonne
Parking public à proximité immédiate
Conditions financières
Prix de vente : 1 800 € HT/m²
Honoraires d'agence :
172 800 € HT (soit 6 % HT), partagés entre mandant et mandataire
Les atouts du bien
Emplacement premium
Quartier en forte mutation
Surface rare
Très grande capacité d'accueil (ERP 800 personnes)
Volumes importants
Liberté totale d'aménagement
Adapté à des concepts différenciants
Fort potentiel de valorisation
Activités envisageables
(sous réserve de validation du bailleur / autorisations)
Événementiel
Culture / spectacles
Loisirs
Concepts hybrides
Activités artistiques
Séminaires / congrès
Showroom expérientiel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
Julien Liot
06 48 55 32 81
contact@jlpartners.fr
JL Partners Real Estate
8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges
À très vite.
Mots-clés : local commercial, Bordeaux Brazza, cellule commerciale, ERP, 1 600 m², événementiel, salle événementielle, showroom, loisirs, Bordeaux rive droite, Pont Chaban-Delmas, immobilier commercial, investissement, surface rare, volume important, concept innovant, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.

Au sein d'un programme neuf en cours de construction (livraison prévue en 2028) découvrez cette cellule commerciale de 283 m² environ, vendue brute avec fluides en attente.
Située à deux pas de la Cité de la Gastronomie, au coeur d'un quartier récemment réhabilité et en plein essor, cette cellule bénéficiera pleinement de l'attractivité croissante du secteur.
Tous types d'activités possibles à l'exception de la restauration

À VENDRE – Local commercial d'angle 855 m² – Bordeaux Ravezies / Bassins à Flots
Emplacement stratégique
Situé entre la place Ravezies et les Bassins à Flots, ce local d'angle offre un linéaire de vitrines exceptionnel, garantissant une visibilité maximale pour votre enseigne dans un quartier en plein essor.
Caractéristiques principales
Surface totale : 855 m², divisible en :
Lot 1 : 552 m²
Lot 2 : 303 m²
Livré brut de béton, fluides en attente
3 accès rue + 2 accès cour
4 places de parking privatives
Grande terrasse commune
ERP possible (dossier à déposer en mairie)
Possibilité d'extraction pour activité de restauration ou autre
Points forts
Local d'angle à fort passage piéton et automobile
Environnement commercial et résidentiel en plein développement
Idéal pour commerces premium, showrooms, concept-stores, professions libérales
Conditions financières
Prix FAI : 2 625 000 € TTC
(honoraires d'agence 5 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur)
Contact direct pour visiter
JL Partners – Julien Liot
05 56 47 91 77
jliot@jlpartners.fr

CBRE Impact vous propose:
Dans un nouveau quartier de proximité, en pied d'immeuble: 2 cellules à destination de commerce, bureaux ou services:
- une cellule de 185 m² environ dont l'accès principal se fera depuis le quai Etienne Bernard
- une cellule de 160,90 m² environ dont l'accès principal se fera depuis la voie nouvelle au sud.
Possibilité de réunir les 2 cellules, soit 345,90 m² environ: activités commerciales sans nuisance ou bureaux ou services;
A moins de 300 mètres de l'arrêt de Tram 1er mai, gare SNCF/TGV à 10 min à pied, à 15 min à vélo des universités.
Prix de vente: 2 100Euros HT/m²