Location de locaux commerciaux - 9 233 annonces - Page 133

ARNOLD ENTREPRISE propose à la location des locaux commerciaux à Nantes centre-ville, à proximité du palais de Justice, de toutes commodités et des transports. Un local d'une superficie totale de 92 m² édifié sur 2 niveaux au rez-de-chaussée environ 63 m2 et à l'étage deux bureaux d'une surface d'environ 23m2. En excellent état, bénéficient d'une vitrine attrayante et d'un accès aisé. Ils sont dotés de climatisation, de double vitrage, de fenêtres ouvrantes et d'un accès PMR. Possibilité de louer un box fermé en sus du prix.
À proximité de l'adresse, vous disposerez des arrêts de bus suivants : Médiathèque (Ligne 11), Gaston Veil (Ligne 26, Ligne LN, Ligne LS), Square Daviais (Ligne LO). Pour les tramways, vous trouverez les arrêts Médiathèque (Ligne 1) et Hôtel Dieu (Ligne 2, Ligne 3).

Sol : carrelage
Climatisation
Ventilation double-flux
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique et téléphonique
Baies vitrées
Balcon
Double vitrage
Sanitaires
Fenêtres ouvrantes
. Accès PMR
. Ascenseur
Surface RDC : 69 m²

Situation/Transports :
Bus Médiathèque (Ligne 11), Gaston Veil (Ligne 26, Ligne LN, Ligne LS), Square Daviais (Ligne LO)
Tram Médiathèque (Ligne 1), Hôtel Dieu (Ligne 2, Ligne 3)

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

Local commercial à Louer à Roissy-en-Brie

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial en R+1 d'une surface d'environ 120 m², idéalement situé au sein d'un parc d'activités à Roissy-en-Brie, bénéficiant d'une excellente visibilité.

Ce local offre un emplacement stratégique et un cadre dynamique, parfaitement adapté à une activité commerciale ou de services.

Bail commercial 3/6/9 ou courte durée
parking: 3 emplacements à l'extérieur

Disponibilité : Immédiate

Loyer HT : 14 400 euros / an
Charges locatives : 1440 euros / an
Taxe foncière : 960 euros / an
Taxe bureaux : 327 euros / m² / an
Taxe stationnement: 130.05 euros

Coût total / mois Hors TVA: 1 438.10 euros

Honoraires : 15% HT HC du loyer annuel
Honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux : 500,00 eurosHT

Transports: RER E - Roissy-en-Brie ; plusieurs lignes de bus (ligne 21, 32, et 321)

Idéal pour :
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Startups : espaces de coworking,
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers

À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, One Air

Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Roissy-en-Brie.

Villes Proches : Ozoir-la-Ferrière; Pontault-Combault; Émerainville; Tournan-en-Brie; Gretz-Armainvilliers.

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionne

Chauffage individuel électrique
Parquet
Faux-plafonds
Escalier intérieur
Kitchenette
Baies vitrées
Surface RDC : 120 m²

Situation/Transports :
Bus Route d'Ozoir (Ligne E)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

CERGY SAINT CHRISTOPHE (95). Avenue des Genottes.
ERCINEA, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing avec visibilité et accès direct sur la rue, un local semi-commercial avec toilettes privatives, accès PMR et 2 issues, d'une superficie de 210 m2.
4 Places de parking sous-terrain incluses + parking extérieur en foisonnement (clôturé, sécurisé).

Parking du Marché gratuit 1h30 à 10 minutes à pieds.
A 5 minutes à pieds : Gare RER A/Transilien L Cergy-Saint-Christophe. Liaison directe La Défense et SAint-Lazare.
A 20 m : arrêt bus ligne 1206, reliant les zones d'activités et les quartiers résidentiels de Cergy-Le-Haut et Cergy-Préfecture.
A 230 m : arrêt bus ligne 1235, qui rejoint également les gares principales et les zones administratives.

Idéal centre médical, centre de formation, showroom.

Bail commercial 3/6/9 ou courte durée 1/2/3 ans

Loyer annuel HTHC : 110,00 Euros/m²/an

Charges : 24,00 Euros/m²/an

Taxe foncière : 24,00 Euros/m²/an

Taxe bureau : 5,74 Euros/m²/an

Loyer mensuel charges comprises, hors TVA de 2.865 Euros

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HTHC ou charges comprises si bail courte durée.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HTHC

Rendez-vous sur notre site pour découvrir toutes nos annonces.

MALSH Realty & Property vous propose à vendre ou à louer, un local commercial de 1 147 m² au sein du parc Viadorée à Anse, sur la RN6. Site implanté dans une zone commerciale en forte expansion avec trafic élevé (près de 25 000 véhicules/jour) et chalandise de plus de 120 000 habitants accessibles en moins de 20 minutes. Enseignes nationales déjà présentes, parkings mutualisés, accès A6/A46.
A VENDRE ou LOUER - Local commercial 1147 m² - ANSE

Le local:
Plateau brut à aménager, fluides en attente
Dallage béton brut 1,5T /m2
Structure métallique
Couverture par bac acier
Bardage double peau
Menuiserie alu
Le parc d'activité:
9 000 m2 de surfaces commerciales
12 lots
Parkings mutualisés
Bornes de recharges électriques
Stationnements 2 roues
Qualité architecturale : bardage effet bois
Activités autorisées : Tous commerces sauf commerce alimentaire

Flux véhicules :25 000 voitures/jour

Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A6
Route Sur la RD306
Bus Bus TCL lignes 204 et 215 à moins de 5 min à pied

Dans ce quartier très attractif, généré par les Halles de la Cartoucherie, TOURNY MEYER propose à la location, en rez de chaussée d'une copropriété de logement résidentiel, deux surfaces Loi Carrez sur plan de 274.90 m² et 211.60 m².

Aménagement prévu courant septembre 2025 (voir premier plan d'aménagement).

Loyer 180 Euros HT/M²/an / Hors Cloisonnement / Hors courant Faible

Valoris Real Estate vous propose un local commercial en rdc d'un hôtel, Easy Hôtel, de 331,8 m² avec une vaste terrasse de 169,2 m², idéalement situé à seulement 200 mètres de la frontière suisse.

Implanté dans un quartier en plein essor, ce bien se trouve à proximité immédiate de la zone commerciale du Leclerc Ferney, du futur pôle de santé, de l'écoquartier Garden Park, ainsi que de la ZAC Terrinov.

Une localisation stratégique, un environnement dynamique et un cadre de développement durable font de ce bien une opportunité rare pour votre activité commerciale ou votre investissement.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !

Votre agence NOVA IMMMOBINIER d'entreprise vous propose en EXCUSIVITE,

Au coeur de la zone commerciale du THILLAY (Val d'Oise), à quelques kilomètres du projet AGORALIM RUNGIS 2 de Goussainville, plusieurs locaux commerciaux sur le nouveau Retail Park "LE TILLEUL".

Les atouts de ce nouveau parc commercial :

- Son accessibilité (D47 reliant GONESSE à GOUSSAINVILLE)

- Une situation idéale sur une zone déjà commerciale (INTERMARCHE)

- Ses futures 140 places de stationnement

- Plusieurs pôles d'activité à proximité (CHU de GONESSE, AGORALIM, ZI de GOUSSAINVILLE, ZI de GONESSE)

Nous commercialisons aujourd'hui 1 lot commercial de 336 m² :

Pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 01.30.11.83.28

Local d'activité/bureaux de 575 m² composé de:

240 m² de bureaux avec salle de réunion, réfectoire

335 m² de stockage/atelier dont 149 m² de mezzanine.

Grande porte sectionnelle.

Bâtiment indépendant

Bureaux entièrement équipés avec climatisation réversible, prise RJ45, alarme.

Locaux en parfait état.

Terrain clos et arboré de 1330 m².

Ce bien est unique sur la zone.

Situé à l'ouest de la métropole lilloise, le pôle commercial Auchan Englos / Englos Les Géants s'impose comme l'un des acteurs incontournables du commerce de périphérie. Avec un hypermarché de 16 400 m², une galerie de près de 70 boutiques et un parc commercial de plus de 30 enseignes, cette zone attire une clientèle forte et diversifiée sur un rayon de 25 km. L'hypermarché réalise un chiffre d'affaires annuel supérieur à 210 M€, et le taux de vacance global est d'à peine 3 %. Grâce à un accès rapide via la Rocade Nord-Ouest (D652) et l'autoroute A25, une large offre restauration et loisirs, ainsi qu'une visibilité optimale pour les enseignes, la zone Englos offre une opportunité d'implantation à fort potentiel pour les marques et commerces en quête de développement dans les Hauts-de-France.
Le local se situe sur l'emprise de la zone commerciale Auchan Englos Les Géants.
Cette zone très attractive se compose d'un hypermarché Auchan de 16 400 m2, d'une galerie marchande de 70 magasins et d'un parc commercial de plus de 30 enseignes. Il est le premier centre commercial à avoir ouvert en France sur le concept de l'association d'un hypermarché à une galerie commerciale.
Auchan réalise un CA de plus de 210 Millions d'euros annuel et se place au 5ème rang des plus gros Auchan de France. Sa zone de chalandise rayonne à près de 25km, il est fréquenté par une bonne partie de la Flandres et de l'Ouest de la métropole lilloise.
Le Retail park environnant se compose de très belles enseignes nationales d'équipements de la maison, de la personne, des concessionnaires automobiles et même du loisir.
Une offre de restauration de plus de 10 restaurants sur site.
Idéalement situé sur l'axe entrant à la zone commerciale, tout proche de l'accès autoroutier, il bénéficie d'une très belle visibilité et d'un environnement commercial de choix
Nous proposons 2 locaux commerciaux :
LOCAL COMMERCIAL 1 : 213 M², équipé pour accueillir une boulangerie, il bénéficie d'un Parking en foisonnement, d'accès livraison, d'une réserve. Disponibilité sur demande
LOCAL COMMERCIAL 2 : 412m2 de surface de vente + réserve en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un Parking en foisonnement, d'accès livraison, d'une réserve. Disponible
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer annuel : nous consulter
Soit LOCAL 1. : €HT hors charge pour les 412 M²
soit LOCAL 2 : €HT hors charge pour les 223 M²
Provisions de Taxe foncière : €HT, à la charge du preneur.
Provisions pour Charges : €HT à la charge du preneur
Frais de gestion technique : 5% Du loyer annuel Hors charge hors taxes
Dépôt de garantie : 3 mois.
Montant et description des Honoraires de négociation : 30% du loyer de référence Hors charges Hors Taxes à la charge du Preneur Prestations : Local commercial entièrement aménagé et climatisé prêt à l'emploi.

Sur un secteur en fort développement Immprove vous propose plusieurs surfaces commerciales sur la commune de Gradignan à proximité direct de Za Bersol.

Llinares Gestion vous propose à la location : LE COMTESSE 52, un local commercial neuf de 52,71 m², livré en 2025, situé en rez-de-chaussée sur un axe passant du 12e arrondissement. Le local est livré brut, à aménager selon votre activité, avec isolation renforcée, volets roulants motorisés sécurisés et pré-équipements pour climatisation ou chambre froide. Un magasin de décoration et une épicerie sont déjà implantés, et un cabinet médical est présent à l'étage. Accès PMR, arrêt-minute en façade, stationnements publics gratuits à proximité. Jusqu'à 9 places de parking privées disponibles (60€ HT/mois/place).

Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17
Attestation collaborateur ADC13102025000001462
RCP AU588640

Charges : 115€ (eau, éclairage extérieur, taxe foncière, entretien extérieur)
Taxe foncière : environ 200€/an
Honoraires locataire : 15 % du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3372€
Surface : 52,71m²

Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 30 m² dans le quartier de St Rambert dans le 9ème arrondissement de Lyon à proximité immédiate des quais de Saône.

L'espace est en rez-de-chaussée, la façade est entièrement vitrée, ce local se compose d'une surface de vente ainsi qu'un espace cuisine entièrement carrelé.

Ce local bénéficie d'une clientèle de proximité et est très bien desservi par les transports en commun.

Nous proposons à la location une cellule commerciale de 354 m² idéalement située au sein d'un Retail Park à forte fréquentation.

Le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, avec parking en foisonnement pour la clientèle.

Aménagements disponibles :

Espace principal lumineux et modulable

Kitchenette équipée

Sanitaires (WC)

Zone de stockage dédiée

Cette cellule conviendra parfaitement à une enseigne souhaitant s'implanter dans une zone dynamique à fort potentiel commercial.

Disponibilité : décembre 2025

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Arthur Loyd Troyes vous propose à la location un local commercial de 330m², idéalement situé dans la zone industrielle de La Chapelle-Saint-Luc (Aube), un secteur dynamique à proximité immédiate de Troyes.

Cet ancien restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage et offre un fort potentiel de visibilité pour toute activité commerciale ou de restauration.

Les atouts du local :

Ce local commercial offre un cadre idéal pour implanter un concept de restauration, une enseigne commerciale ou une activité de service souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel attractif

Emplacement premium : situé dans un secteur en pleine expansion, ce bien profite de la vitalité économique de La Chapelle-Saint-Luc, desservie par un réseau routier performant

Contactez dès maintenant Arthur Loyd Troyes pour organiser une visite et donner vie à votre projet professionnel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

La Ciotat bénéficie d'un dynamisme croissant, soutenu par son attractivité touristique, son littoral animé et le développement continu de ses zones d'activités. L'entrée de ville concentre une partie essentielle de ce flux, mêlant commerces, services et équipements de loisirs.
Le local est implanté au début de la zone commerciale, à proximité immédiate du complexe cinéma, un lieu générant une fréquentation régulière en journée comme en soirée. Cette position assure une visibilité immédiate et un accès facilité pour une activité de restauration.
Avec une superficie intérieure d'environ 139 m², le local dispose également d'une terrasse de 44 m², offrant la possibilité d'accueillir une clientèle extérieure ou de créer un espace complémentaire attractif. Sa configuration se prête naturellement à l'installation d'un concept de restauration, dans un secteur où la demande reste soutenue.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous.

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial de 193 m² situé à Barjouville, dans l'agglomération de Chartres (28). Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité idéale, à l'entrée de la plus grande zone commerciale d'Eure-et-Loir, en bordure de rocade, et à proximité de grandes enseignes attractives.
Caractéristiques du local
Surface commerciale : environ 111 m² (hauteur sous plafond : 2,73 m)
Local technique et sanitaires : 19 m²
Espace de stockage : 63 m² (hauteur sous plafond : 4,7 m)
Éléments techniques
Accès pour personnes à mobilité réduite (PMR)
Établissement recevant du public (ERP)
Bardage double peau
Accès public et accès livraison
Rideau métallique
Éclairage LED
Toilettes PMR
Dalle béton
Fibre optique
Parking mutualisé
Conditions financières
Bail commercial 6 ans ferme
Loyer annuel : 207 €/m² H.T H.C soit 40 000 €
Échéance de paiement : Trimestriel d'avance
Charges annuelles : 1 800 € HT
Dépôt de garantie : 10 000 € HT
Taxes foncières : 1 150 € (charge preneur)
Révision annuelle selon indice ILC
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT
Demandez une visite !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous !

ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence, sous 24h maximum.
ISARE Immobilier collabore avec des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, et banquiers pour un accompagnement complet et un service de qualité dans tous vos projets immobiliers.

Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SVRE vous propose à la location un local commercial de 75 m² environ en RDC entièrement rénové. Une cour / terrasse de 40 m² à l'arrière. Proche Préfecture.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Quartier Denfert-Rochereau à toute proximité de la rue Daguerre , nous vous proposons une belle boutique à louer au rez de chaussée sur rue, dans un immeuble entièrement rénové une surface de 119 m2 avec une belle façade vitrée de 9,5 m linéaire environ, répartie suivant: rez de chaussée de 80 m2 environ en open-space sans poteau , avec deux entrées sur rue belle hauteur sous plafond, plus un sous-sol de 39 m2 relié par un escalier intérieur avec un sanitaire avec wc. Les locaux sont rénovés. Idéal show room, paramédical, salle de sport .

Belle façade vitrée de 9,5 m linéaire
2 portes automatiques sur rue
Grille métallique intérieur,
Locaux rénovés, faux plafond,
Plinthes techniques avec pré-câblage informatique RJ45.
Doublage des murs, électricité neuve,
Sanitaire avec wc.
Activités autorisées : Tous commerces sauf alimentation

Surface RDC : 80 m²
Sanitaires : oui
Belle façade vitrée de 9,5 m linéaire avec deux accès sur rue, rideaux métallique électrique, faux plafond, plinthes techniques, sanitaire avec wc, coin cuisine, local rénové.

Situation/Transports :
RER Denfert-Rochereau (B)
Metro Denfert-Rochereau (4, 6)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial d'environ 149 m², parfaitement positionné dans la zone du KM lancé.

Caractéristiques du local commercial :

Idéalement situé dans un environnement très commerçant, ce local est accompagné par un vaste parking d'environ 230 places.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://www.youtube.com/watch?v=AcjzwpNqc3k

ou rechercher la vidéo AcjzwpNqc3k sur Youtube.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

À la recherche de locaux commerciaux à louer à Noyarey ? Ne cherchez plus, Immprove vous propose une opportunité unique avec ces locaux de 165 m² non divisibles. Idéalement situés, ces espaces offrent un emplacement stratégique pour votre entreprise, garantissant une visibilité optimale et un fort potentiel de développement. Bénéficiant d'une superficie généreuse, ces locaux sont parfaitement adaptés pour accueillir divers types d'activités commerciales. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de donner un nouvel élan à votre entreprise en louant ces locaux commerciaux de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Immprove, votre partenaire de confiance pour trouver le lieu idéal pour votre activité professionnelle.
L'arrêt de bus se trouve directement devant la porte d'entrée, la gare SNCF est accessible à seulement 2 kilomètres et l'autoroute la plus proche se situe également à 2 kilomètres.

. Immeuble récent
. Immeuble moderne
. Accès véhicule légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Partie commune de qualité
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Locaux ERP
Surface RDC : 165 m²

Situation/Transports :
Bus : Sur place
SNCF : 2 KLM
Autoroute : 2 KLM

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage commercial ou tertiaire d'environ 150 m², situé à Reichstett.

Le bien se compose de 110 m² en rez-de-chaussée, comprenant un espace d'accueil, un open space, plusieurs bureaux cloisonnés ainsi qu'un local technique.
Une surface complémentaire de 40 m² en sous-sol offre une kitchenette, une salle de réunion, des locaux techniques / archives et des sanitaires privatifs.
Le local bénéficie également de 5 places de stationnement privatives.

Ce bien convient parfaitement à une activité commerciale, libérale, médicale ou de services aux particuliers (assurance, immobilier, etc.).

Idéalement implanté au nord de Strasbourg, à Reichstett, le site bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers et se situe à seulement 15 minutes de la Gare de Strasbourg et 20 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Adresse : Le Havre (76600)
Surface totale : 117 m²
Loyer annuel : 18 000 Euros HT (153,85 Euros/m² HT)
Disponibilité : Immédiate
Clés disponibles à l'agence

Un local fonctionnel et polyvalent pour votre activité !

Ces locaux professionnels offrent une configuration idéale pour une activité commerciale, des bureaux ou une profession libérale. Situés dans le secteur de la zone d'activité portuaire du Havre, ils bénéficient d'un emplacement stratégique sur une rue à circulation, garantissant une bonne visibilité.

Atouts des locaux :

Grande vitrine donnant sur rue

4 bureaux indépendants + open-space polyvalent

Coin cuisine aménagé

Garage privatif pour un véhicule ou espace de stockage

Cour intérieure pour espace convivial ou zone de pause

Bail commercial 3/6/9 ans - dépôt de garantie : 2 mois

Conditions locatives :

Loyer annuel : 18 000 Euros HT (paiement mensuel et d'avance)

Bail commercial 3/6/9 ans

Non soumis à TVA

Préavis : 6 mois

Advenis Conseil vous propose à la location un local commercial de type ERP en R+2 d'une superficie de 270 m² situé à Franconville.

Ce bâtiment bénéficie d'une implantation privilégiée au coeur de la zone commerciale de Franconville, offrant une excellente visibilité et un environnement attractif pour le développement de votre activité.

À proximité immédiate des principaux axes routiers (A15, A115 et N14), le site bénéficie d'une desserte optimale pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Il est également accessible en transports en commun grâce aux lignes de bus reliant la gare de Franconville-Le Plessis-Bouchard (RER C et Transilien H).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

EN EXCLUSIVITÉ - À LOUER - LOCAL COMMERCIAL DIVISIBLE 1500 m² - ORANGE - EMPLACEMENT N°1

Idéal automobile, restauration, salle de sport - Zone commerciale en fort développement

En exclusivité, découvrez ce local commercial de 1500 m² situé dans une zone à très fort passage, en pleine transformation pour devenir l'un des pôles commerciaux majeur d'Orange.

À proximité immédiate, de nombreux projets sont en cours avec l'arrivée d'enseignes nationales de renom. Tous les lots en état futur d'achèvement ont déjà été réservés, confirmant le fort attrait de la zone.

À moins de 2 minutes à pied, plusieurs dizaines de places de parking supplémentaires seront disponibles pour renforcer l'accessibilité du site.

Caractéristiques du local :

Surface : 1500 m² divisible en très bon état

Grand linéaire vitrine avec excellente visibilité

Porte sectionnelle déjà installée

Environ 40 places de parking privatives et projet permettant un accès à 2OO places supplémentaire

Environnement commercial dynamique, facile d'accès

Loyer mensuel : 19 500 Euros HT/HC
Dossier complet sur demande.

Local commercial d'exception de 140 m², à Saint-Laurent-du-Var
Situé sur la dynamique Route des Pugets, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone en plein essor. De nombreux projets immobiliers, déjà livrés ou en cours de réalisation, participent à transformer ce secteur en un pôle attractif pour les commerces et les services.
Ce programme immobilier de 223 logements abrite déjà des enseignes phares telles qu'un supermarché Lidl, une pharmacie, une crèche et une clinique veterinaire, offrant une clientèle captive et diversifiée.
Le local commercial, livré brut de béton, offre une surface modulable d'environ 140 m² avec un large linéaire de vitrines, assurant une excellente visibilité. Il est idéal pour accueillir toute activité commerciale de proximité type restauration (extraction possible), boulangerie (compteur tarif jaune présent), boucherie ou autre, mais aussi médicale ou paramédicale, en parfaite adéquation avec les besoins croissants du quartier.
Il également possible d'aménager une terrasse extérieure d'une surface d'environ 30 m², pouvant accueillir une trentaine de couverts...

Accès et stationnement :
Nombreux parkings clients :20 places extérieures libres85 places au R-1 (supermarché)23 places privatives au RDC et au R-2Possibilité de louer 7 places de parkings privatives en sous-sol (1 800€ HT/HC/AN/UN)

Emplacement d'exception dans le marais au 8 rue de Thorigny en face du musée Pablo Picasso.

Location d'un local commercial RDC et R-1 d'une copropriété de standing bénéficiant d'une entrée indépendant.

Local d'une superficie de 711,10m², 604,80m² en RDC et 106,3m² en sous-sol.
Local modulable grâce à sa conception sans murs porteurs.
Climatisation

un grand patio arboré est présent au centre du plateau.

Loyer : 500.000 € HT HC / An
Charges : 25.000 € HT / An