Location de locaux commerciaux - 7 319 annonces - Page 63

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location des locaux commerciaux ou bureaux à réaménager, d'une surface totale d'environ 330 m² !
Ce bâtiment présente une belle opportunité commerciale ou immobilière grâce à son emplacement exceptionnel proche de la place de Jaude !
SURFACE ET CONFIGURATION :
- Rez-de-chaussée : environ 120 m².
- 1er étage : environ 120 m².
- Cave aménageable saine d'environ 70 m².
- Grenier : environ 20 m² accessibles debout, reste en sous-toiture.
- Extraction possible.
EMPLACEMENT STRATEGIQUE :
- Accès direct au tramway, aux bus. Gare routière des Salins à proximité.
- Situé dans l'hyper-centre de Clermont-Ferrand : environnement dynamique commerciale.
- Place de Jaude à quelques mètres !
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/RUiXfuHhEr0
ou rechercher la vidéo RUiXfuHhEr0 sur Youtube.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Idéalement située sur une route principale d'Aubière, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au cœur du célèbre « kilomètre rapide », une zone de chalandise de premier ordre en cours de réhabilitation complète.
Entouré d'un environnement commercial dynamique comptant plus de 20 entreprises établies de longue date, le site bénéficie d'une forte synergie commerciale et d'un flux constant de clients fidèles. L'unité du rez-de-chaussée offre un accès direct à la rue, une vitrine généreuse, un éclairage de qualité, de la peinture fraîche et l'avantage d'une terrasse.
L'accessibilité est optimale, avec 230 places de parking extérieures communes et un accès complet aux personnes à mobilité réduite, garantissant ainsi le confort de tous les visiteurs. Parfaitement adapté à un établissement recevant du public, cet emplacement combine un trafic élevé, un excellent confort et une forte attractivité, un cadre idéal pour développer et développer votre activité.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des bureaux neufs tout confort, d'une superficie de 110 m2 dans le quartier dynamique et technologique de LA PARDIEU, à Clermont-Ferrand !
Ces bureaux avec ERP situé au rez-de-chaussée font partie d'un ensemble immobilier haut de gamme, composés de plusieurs plateaux de bureaux.
Espace de bureaux à aménager, selon vos besoins et livrés en état brut avec un système de climatisation.
CARACTERISTIQUES POUR UN CONFORT EXCEPTIONNEL de travail :
- bardage métallique laqué 2 couleurs,
- brise-soleil en lames aluminium orientables,
- fenêtres à rupture de pont thermique,
- ascenseur,
- parking...
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Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Ce bâtiment est stratégiquement situé le long d'un axe commercial de premier ordre, offrant une excellente visibilité et un accès pratique pour les entreprises et les visiteurs. Conçu dans un souci d'inclusivité, il est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'une entrée large et accueillante.
La propriété comprend de précieux équipements tels qu'un espace de rangement dédié, un parking extérieur pavé et une climatisation réversible moderne pour assurer un confort tout au long de l'année. La sécurité est une priorité absolue, avec un système complet qui comprend une alarme anti-intrusion, une surveillance des alarmes via un PC et une vidéosurveillance.
Des caractéristiques supplémentaires telles qu'une issue de secours et des installations bien entretenues font de ce bâtiment un choix idéal pour les entreprises qui recherchent praticité, accessibilité et sécurité dans un environnement commercial hautement fonctionnel.

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location ce local à usage commercial d'une surface de 460 m², situé dans la zone commerciale de Vendenheim, au Nord de Strasbourg.
Ce local fait partie d'un ensemble immobilier à usage de commerce se composant de 3 lots. Il est composé d'environ 360 m² de surface de vente et de 100 m² de réserve.
Idéalement situé sur un axe passant avec une bonne visibilité avec plus de 200 enseignes présentes sur cette zone.
La Zone Commerciale de Vendenheim, est facilement accessible via les accès routiers et autoroutier à proximité, ainsi qu'une desserte de bus avec plusieurs lignes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

La zone commerciale de La Pioline, à l'ouest d'Aix-en-Provence, s'impose comme l'un des pôles les plus fréquentés du Pays d'Aix. Elle rassemble un large éventail d'enseignes nationales, attirant chaque jour un public important venu pour le shopping, la restauration ou les services spécialisés. Sa notoriété et sa facilité d'accès renforcent son rôle central dans l'activité commerciale du territoire.
Au coeur de cet environnement attractif, le local bénéficie d'un emplacement N°1, directement positionné sur un axe interne dynamique et entouré de nombreuses enseignes reconnues. L'accès rapide depuis l'A8 et la D9 facilite l'arrivée des clients comme des professionnels.
Le bien développe 149 m² et se distingue par une belle façade, idéale pour mettre en valeur une activité commerciale. L'espace peut accueillir différents concepts d'enseignes.
Une visite peut être organisée à votre convenance afin de découvrir pleinement le potentiel du local.

De Ferla Commerces vous propose à la vente ce droit au bail idéalement situé en plein coeur de la rue Daguerre, une rue commerçante recherchée.
Cette boutique se compose d'une seule pièce avec deux accès : l'un directement sur rue par la vitrine, et l'autre par les parties communes.
Sa superficie totale est de 13,83 m².
Loyer annuel : 7 630 €
Charges annuelles : 300 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires agence : 8 000 € HT
Pour tout renseignement, contactez Alexandre Boscher au 06 70 67 56 57.
Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher
Agent commercial (Entreprise individuelle)

De Ferla commerces - Local commercial - Paris 14e
Je vous propose en délégation un local commercial idéalement situé au 22 rue Brézin, Paris 14e, au coeur d'un quartier vivant et recherché du 14e arrondissement.
Caractéristiques :
Surface : 18,31 m²
Loyer : 1 500 € charges comprises
Honoraires : 8 000€ HT
Destination : activité libérale ou petite restauration sans extraction
Ce local bénéficie d'un emplacement de qualité, dans une rue commerçante et dynamique, offrant une excellente visibilité et un fort passage.
Idéal pour une activité de proximité, un cabinet professionnel ou une petite offre de restauration légère.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 70 67 56 57.
Alexandre Boscher
Honoraires de 8 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente ce local commercial idéalement situé à Vichy, offrant une belle opportunité pour votre projet.
Caractéristiques :
- Surface : 33,05 m².
- Proximité : Commerces et transports en commun à proximité immédiate.
- Ambiance : Chaleureuse et apaisante.
- Climatisation : Présente pour un confort optimal.
- Pas d'extraction possible.
- Droit au bail : 12 000 Euros Net Vendeur.
Ce local bénéficie d'une forte notoriété et d'une localisation stratégique.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A quelques mètres de la gare de Orsay Guichet, Local entièrement rénové. de 320 m2 environ, entièrement rénové
Transport:
- Le rail
Accès ferroviaires : gare RER ORSAY LE GUICHET lignes B
- La route
Accès routiers : N118, Francilienne (N104)
-L'avion
aéroport d'Orly (15 minutes), ou aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle (50 minutes via le RER B - Massy-Palaiseau).
Element Financiers:
-Charges 6316€/ans
-Taxe Foncière 7000€/ans
Vincent CAVALLONI 06.63.81.15.46
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 526 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vincent CAVALLONI-FONTAINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Rare sur le secteur !
Sur un axe passant, IMMPROVE vous propose un local commercial indépendant de 429 m² en parfait état et avec forte visibilité, composé d'un espace de vente d'environs 274 m² avec des bureaux en étage. 3 places de parking privatives devant le local.

Nous proposons à la location des locaux commerciaux, offrant une surface totale de 340 m², pour s'adapter à vos besoins. Ces espaces sont idéaux pour accueillir une variété d'activités commerciales ou tertiaires flexible et leur emplacement majeur dans une zone dynamique de Lyon 2ème et bien desservie.
Les locaux bénéficient d'une installation de climatisation, garantissant un confort optimal. La modularité de l'espace permet d'aménager selon les spécificités de votre activité, que ce soit pour des bureaux, un showroom, ou un point de vente. Les infrastructures environnantes assurent une excellente accessibilité, tant pour les véhicules particuliers que pour les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché lyonnais, alliant fonctionnalité et confort, tout en offrant une visibilité accrue grâce à son implantation privilégiée en angle et sur un axe très passant.

L’immeuble situé au 116 rue Edmond Rostand se trouve dans le 6e arrondissement de Marseille, un quartier résidentiel prisé pour son ambiance à la fois calme et dynamique. Ce secteur est caractérisé par une architecture haussmannienne élégante, mêlée à des constructions plus modernes, offrant un cadre de vie agréable et recherché. La rue Edmond Rostand elle-même est bordée de commerces de proximité, de cafés et de services variés, ce qui renforce l’attractivité du lieu pour les résidents comme pour les professionnels.
L’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité. Il est situé à quelques minutes à pied de la station de métro Castellane, un carrefour majeur du réseau marseillais, desservi par les lignes M1 et M2. Cette station permet de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare Saint-Charles ou encore les quartiers périphériques. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité, notamment sur le boulevard Baille et l’avenue du Prado, facilitant les déplacements vers les autres arrondissements de la ville.
L’accès routier est également fluide, avec une connexion rapide à l’autoroute A50 via le tunnel Prado-Carénage, permettant de rejoindre les communes de l’est marseillais ou de se diriger vers Toulon. Le quartier est bien desservi en voirie, avec des axes larges et une circulation généralement maîtrisée. Le stationnement peut être un peu contraint aux heures de pointe, mais plusieurs parkings publics sont disponibles dans les environs, notamment près de la place Castellane.

Au sein de la galerie marchande Intermarché de DOUARNENEZ
Nous vous proposons une cellule de 156 m2 environ
Situé en entrée de galerie marchande
Activité souhaité : Autre que celles déjà présentes dans la galerie (Coiffeur, Optique, Pharmacie)
Enseigne Nationale souhaitée

Nous vous proposons à la location au sein de la galerie marchande des Longchamps à Rennes, une boutique d'une surface de 196 m2 environ.
Situé dans une galerie de plus de 40 boutiques, vous profiterez d'un flux important pour développer votre activité.
Le loyer s'entend HT/HC annuel. Prestations : Accès PMR;Réserve

Très rare : une surface commerciale de 912 m² au coeur d'une zone dynamique à Grasse
Situé à l'entrée de ville de Grasse, à proximité immédiate du rond-point des Golfeurs, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone commerciale en plein essor, récemment valorisée par l'ouverture d'un nouvel accès direct à la pénétrante. Cet aménagement renforce considérablement l'attractivité et la fréquentation du secteur.
Le site accueille déjà de grandes enseignes nationales telles que MAXI BAZAR, LA HALLE, BESSON, DARTY, GÉNÉRALE D'OPTIQUE ou encore ALDI, offrant ainsi une forte synergie commerciale et un flux régulier de clientèle.
Le local commercial à louer développe une superficie totale de 912 m² de plain-pied. Actuellement occupé par l'enseigne CHAUSSEA jusqu'en mars 2026, il se distingue par sa grande hauteur sous plafond, idéale pour tout type d'aménagement. Il est équipé d'une climatisation en cassettes, d'un système de désenfumage, de rideaux métalliques et bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'axe principal.
Les visiteurs disposent d'un vaste parking extérieur de plus de 100 places, garantissant un accès aisé et un confort optimal pour la clientèle. Cet atout majeur renforce le potentiel commercial du site et favorise la fréquentation.
Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché local : une surface de grande taille, dans un secteur à fort développement, bénéficiant d'un environnement commercial solide et d'une excellente accessibilité. Idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter ou se repositionner dans une zone à forte visibilité et à trafic soutenu.
Disponibilité : avril 2026 - À saisir dès maintenant.

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété mixte, ce local de 130 m² en partiellement rénové en 2021 bénéficie d'une vitrine sécurisée de 5 mètres linéaires offrant une belle visibilité. Il se compose d'un espace d'accueil/showroom d'environ 45 m² pouvant servir de bureaux, équipé d'une baie de brassage, d'un tableau électrique récent et d'un éclairage LED intégré au faux plafond.
En complément, le local dispose de 85 m² de réserve modulable en bureaux, d'un espace kitchenette, de sanitaires et d'un local archives. Une porte arrière donne accès à une cour commune, tandis que deux places de stationnement privatives viennent renforcer son attractivité.
Idéal pour une activité tertiaire ou commerciale recherchant visibilité, accessibilité et modularité au coeur du quartier de la Gare.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels

Local de restauration à louer – 450 m² + 80 m² de pergola – Annemasse.
Une opportunité rare pour les porteurs de projets en restauration : un local spacieux et lumineux de 450 m², complété par une magnifique pergola de 80 m², idéal pour accueillir une terrasse couverte ou un espace de convivialité.
Situé en plein coeur du secteur commercial, ce local bénéficie d'un flux constant de clientèle grâce à la présence d'enseignes nationales attractives (Géant Casino, Fnac, Intersport, Boulangerie Ange, etc.) et d'un parking gratuit pour la clientèle.
L'adresse profite également d'une excellente accessibilité :
Accès direct depuis la D1206 et à proximité immédiate de l'A40
Arrêts de bus TAC à quelques mètres
Centre-ville d'Annemasse et frontière suisse à moins de 10 minutes
Un emplacement premium, au carrefour d'une clientèle locale fidèle et d'un important flux de frontaliers.
Le local pensé pour la restauration :
Surface intérieure : 450 m²
Pergola extérieure : 80 m² (idéale pour terrasse ou extension d'accueil)
Large façade vitrée offrant visibilité et luminosité
Stationnement client aisé et sans contrainte
L'espace se prête parfaitement à l'installation d'un restaurant, d'un concept de brasserie, d'une enseigne nationale ou d'un établissement indépendant haut de gamme souhaitant profiter d'un environnement dynamique et d'un fort trafic.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 140 000€, soit 11 666€ mensuel,
- Charges prévisionnelles : 16 087€ hors taxes par an.
- Montant indicatif de la taxe foncière : 13 452€ par an.
(Photo d'illustration libre de droit)
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 21 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Le cabinet Réseau BROKERS vous propose un local commercial de 740 m² offrant une belle hauteur de 5 mètres. Idéalement situé à Chelles, au coeur d'une zone commerciale attractive, entourée d'enseignes nationales.
Caractéristiques :
Surface totale : 740 m²
Local en bon état, facilement aménageable selon vos besoins
Conditions financières :
Loyer annuel : 148 009 € HT/HC
Taxe foncière : 9 648 €
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

Local commercial / restauration à louer : Opportunité rare au coeur de la zone Périaz / Val Semnoz.
Une opportunité exceptionnelle sur le marché annécien : un local commercial à destination de restauration, disponible à la location sans droit au bail, offrant une surface totale de 450 m².
Idéalement implanté au coeur de la zone commerciale de Périaz / Val Semnoz, l'un des pôles d'activité les plus dynamiques du bassin d'Annecy, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clientèle.
L'environnement immédiat rassemble de nombreuses enseignes nationales de premier plan telles que Auchan, Lidl, Feu Vert, Décathlon, Boulanger, et bien d'autres — garantissant un fort passage et un véritable écosystème commercial attractif.
Les clients profitent d'un grand parking gratuit, assurant un accès simple et sans contrainte.
Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 160 000€, soit 13 333€ mensuel,
- Charges prévisionnelles : 8 032€ hors taxes par an.
- Montant indicatif de la taxe foncière : 10 356€ par an.
(Photo d'illustration libre de droit)
Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 24 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

A louer, au 183 Boulevard de la Madeleine, 06200 NICE,
Local commercial d' environ 33 m², composé d' une pièce principale, arrière pièce équipée d' un lavabo, et WC.
Vitrine et Porte d' entrée, équipées de grille,
Disponibilité immédiate,
Loyer mensuel : 600 €, non soumis à TVA,
Charges : Provisions 55 €/ mois,
Foncier : Provisions 50 €/ mois,
Dépôt de garantie : 1 200 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1200,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.926929

LOCAL DE COMMERCE - RDC IMMEUBLE NEUF À LOUER - ROUTE DE SAINTE-LUCE
BNP Paribas Real Estate vous propose 2 surfaces commerciales mitoyennes au RDC d'un immeuble mixte neuf. Elles sont proposées à la location et sont livrées brut de béton, fluides en attente, avec les menuiseries posées.
Selon les lots : place de parking privatif; accès piéton à une cour intérieure de l'immeuble.
A destination des activités commerciales et de services, hors restauration.
Excellente visibilité donnant sur la route de Sainte-Luce.
À toute proximité de l'arrêt de Tramway et Chronobus "SOUILLARDERIE" .
Bus : Bus C7 Arrêt Souillarderie 100 m
Tramway : T1 Arrêt Souillarderie 100 m
Desserte routière : Porte de Sainte-Luce 42 5 min
Aéroport : Nantes Atlantique 20 min
Gare : Nantes 10 min

A LOUER
Description du Bien :
Optez pour l'excellence avec ce local commercial neuf de 322 m², au sein d'une zone privilégiée à quelques minutes d'Aix-en-Provence. Ce bien haut de gamme bénéficie d'une dalle brute avec finition pour sol collé, ainsi que de fluides en attente pour une personnalisation complète selon vos exigences. La localisation idéale, au coeur d'une zone dynamique avec des commerces de qualité (opticien, salle de sport) et de nombreux bureaux à l'étage, en fait un lieu stratégique pour développer votre activité.
Caractéristiques Techniques :
- Surface : 322 m²
- Parking : 26 places réservées, facilitant l'accès pour vos clients
- Menuiserie : Aluminium et vitrage anti-effraction, alliant élégance et sécurité
- Extraction d'air possible
- Puissance électrique: Triphasé 36 KVA
- Installation : Fluide en attente, prêt pour l'aménagement électrique et hydraulique
- Emplacement : Proximité immédiate des grands axes routiers, accès rapide aux grandes villes, assurant visibilité et accessibilité optimale
Points Forts :
- Environnement dynamique et haut de gamme : Emplacement stratégique, offrant visibilité et fréquentation régulière
- Proximité immédiate avec d'autres commerces et bureaux : Contribuant à un fort passage et à une clientèle variée
- Modulable et personnalisable : Liberté d'aménagement pour s'adapter parfaitement à tous types d'activités
Conditions :
Disponible à la location Pour plus de détails ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Offrez à votre activité un cadre exceptionnel et stratégique à Aix-en-Provence !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer locaux commerciaux neuf de 260,80 m² livrés brut, fluides en attente.
Le local est livré avec dalle béton, vitrine, porte automatique, volet roulant de protection.
Accès PMR conforme aux normes d'accessibilité.
Livraison par l'arrière du bâtiment.
Possibilité d'agrandir la partie atelier ou stockage a l 'arrière du local.
Locaux éligibles a la franchise.
Accès direct par la voie rapide ainsi que par l'avenue Clément ADER.
Le local se trouvent en emplacement PRENIUM entouré de franchises nationales.
Le local profite d'une visibilité exceptionnelle en bordure de la D6086 et à proximité d'enseignes nationales.
Parking en foisonnement de plus de 100 places.
Le local se trouve en 2 grandes surfaces alimentaires
Produit unique sur la zone.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Cession de droit au bail en Exclusivité – Local 130 m² + extérieur – Emplacement top secteur vivant !
Très beau local commercial de 130 m², traversant et lumineux, situé sur un emplacement N°1 bis, au cœur d'un secteur commerçant et passant, proche des transports et des commodités.
Sa façade de 6 mètres linéaires lui offre une excellente visibilité, aussi bien côté piétons que voitures.
Le local est en très bon état, bien entretenu, et bénéficie d'un petit espace extérieur agréable — parfait pour créer une zone détente, une terrasse ou un coin végétales selon votre activité.
Idéal pour un commerce de bien-être, une salle de sport, un salon de thé, un showroom ou un concept store.
Son agencement traversant, sa belle luminosité et son extérieur en font un lieu rare et accueillant.
Surface intérieure : 130 m²
Façade : 6 ml
Espace extérieur : agréable et exploitable
Loyer : 1 552 € / mois
Charges : 165 € / mois
Environnement : commerçant, vivant, bon flux piéton et voiture
Coup de cœur assuré pour son emplacement, sa clarté et son extérieur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Réf.926397

A LOUER - PORTET-SUR-GARONNE
Local commercial d'environ 641m² en bordure de la route d'Espagne et à très grande proximité du centre commercial de Portet-sur-Garonne : accès route d'Espagne (D120) à environ 200 m, accès A64 à environ 1 km et arrêt de bus à environ 500 m !
Descriptif:
Local commercial d'environ 641m² de plein pied
Sol béton et parquet, plafonds en dalles, aire de lavage.
Parking (placement libre) d'environ 1000m²
Bail 3/6/9/12
loyer: 17 627.50 EUR HT et HC par trimestre soit 5 876 EUR HT et HC par mois
Taxe foncière à la charge du preneur : 5 364 EUR par an
Consommation au réel à la charge du preneur
Montant d'honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur,
Montant d'honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur,
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer,
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel ,
Disponibilité 01 juillet 2026 !
A visiter Absolument !
REF L-20174
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD
www.vdh-immo.com

À LOUER - BUREAUX 323 m² - ÎLE DE NANTES - QUARTIER DE LA CRÉATION, Arrow vous propose cet espace lumineux de 323 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un cadre dynamique et attractif. Ce local climatisé a récemment été aménagé et se compose de bureaux fermés et open-space, salles de réunion, une cuisine aménagée.
Accessibilité PMR. Disponibilité : Immédiate
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

M° Felix faure dans un immeuble de standing, à louer une surface de bureau / boutique de 770 m² de plain-pied.
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Double entrée
Très belle hauteur sous/plafond
Skydôme
En très bon état
Restauration possible
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9
Loyer mensuel: 36 575,00 € HT HC
Disponibilité : Immediate

À louer, au coeur de Nantes, un espace commercial de 378 m², non divisible, bénéficiant d'une vitrine linéaire en centre-ville. Cette localisation stratégique offre une visibilité exceptionnelle et un accès facilité grâce à la proximité immédiate d'un parking, idéal pour dynamiser votre activité commerciale.
Travaux à prévoir
Faux-plafonds
Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances et restauration
Activités interdites : Tous commerces sauf nuisances et restauration
Visibilité :Bonne
Nombre de vitrines : 2
Angle de rue : oui
Arrière boutique : oui
Réserve :50 m²
Cave :60 m²
Sanitaires : oui
Situation/Transports :
Bus St-Nicolas (Ligne 11, Ligne 23, Ligne 26, Ligne 54, Ligne C3, Ligne C6)
Tram Commerce (Ligne 1), Place du Cirque (Ligne 2), Bretagne (Ligne 3)