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Bureaux neufs en VEFA - Plateaux divisibles - Perpignan
Livraison prévisionnelle : août 2027
Au sein d'un immeuble neuf à l'architecture moderne, découvrez deux plateaux de bureaux en R+1 et R+2 totalisant une surface d'environ 978 m², situés dans un secteur dynamique et facilement accessible de Perpignan.
Les surfaces sont entièrement modulables et peuvent être divisées en lots plus petits, offrant une grande flexibilité pour s'adapter à tous types de structures.
Idéal pour : professions libérales, sièges d'entreprise, cabinets, activités tertiaires.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 978 m² (R+1 et R+2)
- Plateaux divisibles
- Bâtiment moderne et fonctionnel
- Programme neuf en VEFAConditions financières :
- Prix : 2 500 Euros / m²
- Stationnements disponibles :
- Sous-sol : 27 000 Euros / place
- Extérieurs : 12 000 Euros / place
(Possibilité d'adapter le nombre de places selon la surface acquise)Projet personnalisable : à ce stade, les aménagements restent ouverts afin de répondre précisément à vos besoins.
Contactez-nous pour échanger sur votre projet d'implantation ou d'investissement.

Le cabinet GHT IMMO vous propose:
En plein centre ville à deux pas du RER d'Evry-Courcouronnes et du centre commercial l'Agora, un local commercial loué de 149m2 avec un loyer annuel de 29 100€. La taxe foncière et les charge de copropriété sont payé par le locataire.
Rentabilité net 7,6%. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049953)

LIVRAISON EFFECTUÉE - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS.
Située entre la place des Épars, la Médiathèque, la Cathédrale et la place du Cygne, la résidence Olympia du Clos Noël Ballay s'insère avec élégance en plein coeur de l'hypercentre historique de Chartres.
Elle est composée de 55 appartements, du T2 au T5, et de 5 commerces (pas de restauration).
Parmi les lots encore disponibles, vous trouverez 3 appartements F3 entre 66 m² et 74 m², et 1 appartement F5 de 109 m².
Les appartements possèdent des finitions haut de gamme (parquet chêne, carrelage Porcelanosa) et aux équipements premium (chauffage individuel gaz, salle de bains/douche aménagée).
Chaque appartement est vendu avec sa place de parking couverte et sécurisée.
2 commerces sont également disponibles, de 66 m² et de 110 m², idéal pour une agence, un salon de coiffure ou un cabinet médical.
IMMEUBLE LIVRÉ EN 2024, POSSIBILITÉ DE VISITER LES LOTS.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO - Le Chesnay : Guillaume PEIGNEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501 548 242.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :
Une opportunité rare d'acquérir un local commercial en VEFA dans un environnement résidentiel moderne et dynamique au pieds d'un immeuble neuf de 146 logements.
Ce local de 177 m², situé en rez-de-chaussée, Avec ses larges vitrines, profitez d'une grande luminosité naturelle et d'une excellente visibilité pour vos activités.
Local brut de béton, à aménager selon vos besoins.
Livraison 1er trimestre 2025nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048894)

LIVRAISON EFFECTUÉE - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS.
Située entre la place des Épars, la Médiathèque, la Cathédrale et la place du Cygne, la résidence Olympia du Clos Noël Ballay s'insère avec élégance en plein coeur de l'hypercentre historique de Chartres.
Elle est composée de 55 appartements, du T2 au T5, et de 5 commerces (pas de restauration).
Parmi les lots encore disponibles, vous trouverez 3 appartements F3 entre 66 m² et 74 m², et 1 appartement F5 de 109 m².
Les appartements possèdent des finitions haut de gamme (parquet chêne, carrelage Porcelanosa) et aux équipements premium (chauffage individuel gaz, salle de bains/douche aménagée).
Chaque appartement est vendu avec sa place de parking couverte et sécurisée.
2 commerces sont également disponibles, de 66 m² et de 110 m², idéal pour une agence, un salon de coiffure ou un cabinet médical.
IMMEUBLE LIVRÉ EN 2024, POSSIBILITÉ DE VISITER LES LOTS.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO - Le Chesnay : Guillaume PEIGNEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501 548 242.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Le cabinet GHT Immo vous propose :
À la vente, en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un plateau de 300 m² situé au R+1 à Villeneuve-la-Garenne, destiné à une activité médicale ou au bien être .
Idéalement situé, ce bien se trouve à seulement 2 minutes du centre commercialQuartz, dans un secteur dynamique et en plein développement. Ce plateau est parfaitement adapté pour un centre médical pluridisciplinaire, une clinique de santé ou un regroupement de praticiens.
La vente peut se faire en lots séparés, selon vos besoins.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048786)

Sur le secteur très recherché du centre-ville de Nîmes, entre les arènes, l'Esplanade, la gare et le boulevard intérieur, rare offre à la vente pour cette surface dédiée à la restauration ou commerce / services de 113 m² environ.
Emplacement profitant d'une dynamique touristique forte à moins d'une minute à pied de la plus grande offre hotellière du centre-ville.

Immprove vous propose à la vente un local commercial de 270 m² à Toulouse, situé dans le quartier en pleine évolution des Ponts Jumeaux. Ce bien situé sur un axe routier passant bénéficie d'une très belle vitrine, offrant une excellente visibilité.
Surface RDC : 270 m²
Situation/Transports :
Bus ZAC Ponts Jumeaux
Autoroute A620
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Situé à Bordeaux au sein du nouveau quartier Brazza, EVOLIS vous propose d'acquérir les murs libres d'un local commercial d'une surface d'environ 136 m² en rdc. Brut de béton, fluides en attentes. Disponibilité immédiate.
Prix de vente : 273 K euros HT/HD
Honoraires : 19 110 euros HT
ERP : 5ème catégorie
Situation/Transports :
SNCF Bordeaux-Bastide (Gare SNCF)
Tram Jean Jaurès (Ligne A)
Bus André Ricard (Ligne 7, Ligne 32, Ligne 50, Ligne 91, Ligne 92), Guesde (Rue J. Guesde) (Ligne 31)

Situé à proximité de la gare SNCF de St Louis, IMMPROVE vous proposons à la vente un local commercial aménagé en bureaux, de 188m². Vitrine de 6 m linéaire.
Immeuble construit en 1900 en S/sol R+3+C avec commerce en RDC et habitation en étages.
Local commercial accessible via une marche d'escaliers, une porte à simple vantail ouvre sur un sas, un espace accueil, bureaux cloisonnés, salle de pause et sanitaires H/F.
. Chauffage collectif
. Climatisation
. Sols en carrelage + moquette
. Faux plafonds en dalles minérales
. Vitrine 6m linéaire
Surface RDC : 188 m²
Situation/Transports :
SNCF St-Louis (Gare SNCF)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Vous recherchez un local commercial adapté à vos besoins ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !
Nous vous proposons à la vente un local commercial d'une superficie d'environ 373m², en cours de mise en copropriété, livré brut de béton avec les fluides en attente.
Cette configuration offre une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
Ce local se situe au sein d'un ensemble immobilier d'environ 1 440m², entièrement restauré en 2018 et composé de quatre locaux commerciaux.
Le parking est mutualisé avec les commerces attenants, offrant ainsi un stationnement pour votre clientèle.
Son emplacement stratégique et sa visibilité en font un local idéal pour développer votre activité.
A proximité de grandes et belles enseignes telles que : E.Leclerc, Marie Blachère, Noz, Mangeons Frais...
Venez découvrir sans attendre tout le potentiel de ce local commercial lors d'une visite !
Prix de vente : 300 000€ net vendeur hors taxes
Taxe foncière : 1 317€
Honoraires de commercialisation, charge acquéreur : 27 000€ hors taxes
Réf.391
Honoraires inclus de 9% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 € HT. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SPECIAL INVESTISSEUR
Situé au sein d'un immeuble récent (livré en 2016) à destination hôtelière, nous vous proposons à la vente un local commercial d'une surface de 177 m² de plain-pied. Loué à un restaurant avec un bail commercial 3-6-9 ans ayant pris effet le 01/12/2019, cet actif bénéficie d'une localisation stratégique au coeur du Quartier du Port, un secteur en plein essor avec de nombreux projets de développement urbain et d'infrastructures qui renforcent son attractivité.
L'actif se situe à seulement 450 m de la gare RER C, à 850 m du centre-ville et du tramway T2 (station 'Rouget de L'Isle'), et à proximité immédiate des Quais de Choisy. Local équipé d'un linéaire de vitrine en angle et d'une extraction
Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un actif commercial stable et prometteur à Choisy-le-Roi. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
. Immeuble récent à destination hotelière
. Extraction
Situation/Transports :
Bus Quartier du Port (BUS-185, BUS-183, BUS-CHOISYBUS), Gare de Choisy-le-Roi (BUS-282)
RER CHOISY-LE-ROI (RER C)
Transilien Choisy-le-Roi (TRAIN-RER C)
Tram Carle - Darthé (TRAMWAY-T9)
SNCF Choisy-le-Roi (France)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Vous recherchez un local commercial au Palais-Sur-Vienne ?
ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut !
Nous vous proposons à la vente un local commercial d'une superficie privative de 216m² dont 45m² de cour intérieure.
Il se situe dans le centre du Palais-sur-Vienne, une commune attractive, au sein d'un ensemble immobilier en copropriété.
Ce local est à aménager selon vos besoins, offrant une grande flexibilité d'agencement.
Il dispose d'un puits de lumière apportant une belle luminosité naturelle.
Il est alimenté par un compteur Linky triphasé.
Les fluides : télécommunication, électricité et eau sont en attente.
Le sol est entièrement carrelé, garantissant un revêtement pratique et facile d'entretien.
Le stationnement est mutualisé avec l'ensemble de la copropriété.
Prix de vente : 214 900€ net vendeur hors taxes
Honoraires de commercialisation, charge acquéreur : 25 788€ TTC
Réf.364
Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 900 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 630 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à CAMBRAI, nous vous proposons à la vente un local commercial aménagé en bureau. Les locaux sont actuellement loués et seront libérés au 1er trimestre 2023. L'actif comprend 4 places de parkings.
. Moquette
. Faux plafonds
. Réserve
. Chauffage électrique
. Climatisation réversible
. VMC
Surface RDC : 220 m²
Situation/Transports :
SNCF Cambrai (France)
Bus CAMBRAI - Mail Saint Martin (BUS-LR80735AO)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Nous vous proposons à la vente un local commercial d'une
superficie privative de 216m2 dont 45m2 de cour intérieure.
Il se situe dans le centre du Palais-sur-Vienne, une commune
attractive, au sein d'un ensemble immobilier en copropriété.
Ce local est à aménager selon vos besoins, offrant une grande
flexibilité d'agencement.
Il dispose d'un puits de lumière apportant une belle luminosité
naturelle.
Il est alimenté par un compteur Linky triphasé.
Les fluides : télécommunication, électricité et eau sont en
attente.
Le sol est entièrement carrelé, garantissant un revêtement
pratique et facile d'entretien.
Le stationnement est mutualisé avec l'ensemble de la
copropriété.
Prix de vente : 214 900Euros net vendeur hors taxes
Honoraires de commercialisation, charge acquéreur : 25 788Euros
TTC.
Bien présenté par Serge MONDOUT EI, Agent Commercial inscrit au RSAC sous le numéro 449 092 915.

Le local proposé est situé dans la zone commerciale de Bennwihr.
Il se compose d'une surface de 1.200 m2 environ en rdc, divisible en 3 lots de 400 m2 environ.
Les locaux sont livrés "bruts de béton, fluides en attente" mais peuvent être aménagés selon besoins spécifiques avec participation.
Il est complété par un grand parking en foisonnement avec le magasin Aldi.
Située au coeur de la Route des Vins d'Alsace, à mi-chemin entre Colmar (environ 10 km) et Ribeauvillé, la zone commerciale de Benwihr s'est imposée comme un pôle d'achats majeur et pratique pour les habitants du Centre-Alsace et les touristes de passage. Son emplacement stratégique, facilement accessible depuis la D83 (route des Vins) et proche de l'autoroute A35, en fait un lieu très fréquenté.
Contrairement à certaines zones commerciales périurbaines impersonnelles, celle de Benwihr bénéficie d'un cadre agréable, avec une vue dégagée sur les collines viticoles alentour.
La zone regroupe une large gamme d'enseignes, principalement organisées autour de grandes surfaces spécialisées, permettant de faire ses achats en un seul lieu :
- Équipement de la maison et jardinage :Leroy Merlin, But, Conforama.
- Mode et textile :Gifi, Kiabi, La Halle aux Chaussures.
- Sports et loisirs :Intersport, Culture Vélo.
- Électroménager et high-tech :Electro Dépôt.
- Automobile et équipement auto :Norauto, Feu Vert, un centre Auto (BMW, Mini...).
- Animalerie :
- Restauration rapide :Plusieurs enseignes de fast-food et snacks sont présentes pour une pause.
En résumé, la zone commerciale de Benwihr est un pôle pratique et complet, parfait pour les courses et l'équipement du quotidien, tout en profitant d'une situation privilégiée au pied des vignobles alsaciens.

Opportunité rare à Saint-Maur-des-Fossés : un local commercial de 150 m² environ, composé d'une boutique en façade et d'un espace de stockage à l'arrière. Idéal pour une activité commerciale ou artisanale.
Travaux à prévoir.

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose :
Un local commercial/bureau en pied d'immeuble neuf situé à Mondeville au coeur de la zone commerciale de la Vallée Barrey. D'une surface de 284m² il comprend en plus une terrasse et un jardin privatif de 125m². Très bonne visibilité.
Local livré brut de béton, fluides en attente – Aménagement libre selon vos besoins
Accès facile : proximité bus, périphérique, autoroute
Emplacement stratégique : en pied d'immeuble d'habitation, flux de résidents et visiteurs
2 places de stationnement privatives.
Accès PMR
ERP 5ème catégorie
Disponible 4T 2025
Prix de vente : 652 579€ HT
Honoraires en sus charge acquéreur : 5% HT
TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.
Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 619 945 € HT. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

RUE DES POISSONNIERS - Local commercial avec cour arborée. Nous vous proposons à la vente un local commercial d'une surface totale de 96 m², situé au calme sur une agréable cour arborée. Ce bien se compose : d'un plateau en rez-de-chaussée de 51 m², et d'une réserve en sous-sol de 45 m², directement accessible depuis le local. Le local bénéficie de deux issues, offrant praticité et sécurité. Informations financières : Prix net vendeur : 440.000 euros - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 18.000 euros TTC (soit 4,09 %) - Prix de vente honoraires inclus : 458.000 euros. Emplacement de parking en sus : 20.000 euros. Charges annuelles : 1.800 euros. Copropriété de 69 lots d'habitation. A proximité immédiate du métro Marcadet-Poissonniers, dans un quartier dynamique. Contact : REZ-DE-CHAUSSEE.COM au 06 79 80 52 89. Responsabilité éditoriale: Michel VALENTINO (EI), agent commercial de REZ-DE-CHAUSSEE.COM immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 851 452 516.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À quelques minutes du métro Chateau Rouge, Rue Stephenson , FREDeLION vous présente des murs d'un local commercial occupé à vendre d'une surface de 18,20m2 avec vitrine sur rue.
locataire en place depuis 2018
Loué: 10 573,32 par an HT/HC
PRIX: 142 000€ HAI
Rentabilité: 7,5%

Murs libres à vendre / Idéal professions médicales, paramédicales, ou toute autre activité nécessitant de beaux volumes et un aménagement de qualité.
Dans un secteur commerçant de Guyancourt, à proximité immédiate des bus, superbe local commercial de 195 m² en parfait état, intégralement refait par architecte.
Aménagements :
Entrée & accueil avec comptoir, grande salle d'attente, 8 bureaux / cabinets de consultations, salle de radio équipée, plusieurs sanitaires et nombreux rangements.
Local vendu avec mobilier & matériel dentaire complet. Opportunité rare - prêt à l'exploitation !
Ce bien vous est présenté par le cabinet KORN IMMOBILIER COMMERCIAL.

FAIDHERBE, PAUL BERT- BEL IMMEUBLE EN PIERRE DE TAILLE 1890 - Ce LOCAL COMMERCIAL (99,22 m2 loi Carrez) TRAVERSANT est/ouest, et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3 m, se compose d'un espace de 34 m2 sur rue, d'une vaste cuisine à l'arrière. Un confortable escalier mène au sous-sol où se trouvent 2 pièces et une salle de bains. Sanitaires à chaque niveau. 2 entrées sur rue et sur cour. NOMBREUSES POSSIBILITES D'AMENAGEMENT. Copropriété de 22 lots principaux, pas de procédure..Quote-part charges annuelles 1557 euros soit 130 euros/mois. POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE. CONTACT DIRECT : 06 52 87 89 49. (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots - dont 20 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente un local commercial PMR et ERPable en centre-ville d'Aubagne, bénéficiant d'une belle visibilité sur une artère très passante.
En angle de rue et double exposition, il a un linéaire de vitrine de 14 mètres d'un côté et 18 mètres de l'autre.
Outre 210 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, il est composé de 100 m² de locaux en sous-sol pouvant faire office de stockage ou locaux sociaux.
Possibilité tous commerces ou services sauf restauration et supérettes.
Idéal professions médicales et paramédicales, salle de sport, etc.

Conditions financières : prix de vente de 900 000 € frais d’agence inclus.
Une note sur la vente : boutique rénovée en pied d’immeuble haussmannien, offrant visibilité et cachet architectural, adaptée à une acquisition utilisateur ou investisseur recherchant un commerce dans le 15 arrondissement de Paris.
Le commerce est situé en pied d’un immeuble haussmannien caractéristique du tissu architectural parisien. Ce type d’immeuble se distingue par sa façade en pierre de taille, ses volumes généreux et ses éléments décoratifs classiques tels que les moulures et les hauteurs sous plafond importantes.
La configuration en angle du bâtiment permet l’implantation d’une vitrine commerciale sur deux façades, renforçant la visibilité et l’attractivité du local. Les commerces en pied d’immeuble de ce type bénéficient généralement d’un accès direct depuis la rue et d’une intégration naturelle dans le tissu urbain dense du 15 arrondissement, ce qui favorise la fréquentation et l’activité commerciale.
L’ensemble immobilier présente ainsi les caractéristiques typiques d’un immeuble résidentiel parisien avec commerces en rez-de-chaussée, offrant une implantation pérenne pour des activités commerciales de proximité.

9 lots entre 50 m² et 310 m² à vendre au coeur d'un village d'entreprises NEUF livré T2 2027 dont une pharmacie prévue en entrée de parc, à Frans.

" UN OUTIL DE TRAVAIL "PRÊT À L'EMPLOI"
Situé au sein du secteur prisé de Luynes (13100), à proximité immédiate des axes autoroutiers et du centre d'Aix-en-Provence, nous vous proposons à la vente un local professionnel d'environ 150 m².
Ce bien a bénéficié d'une réhabilitation lourde et haut de gamme , offrant des prestations techniques et esthétiques de premier ordre, idéales pour un cabinet médical, une agence d'architecture ou un siège social de standing.
CONFIGURATION ET SURFACES
Le local est réparti sur deux niveaux de 75 m² parfaitement optimisés :
Rez-de-chaussée : Espace accueil clients, 1 salle de consultation principale, 1 salle annexe, une salle de repos privée et sanitaires.
Sous-sol technique & bureaux : 4 salles cloisonnées (bureaux ou salles d'examen), 1 salle de bain et WC.
POINTS FORTS & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Emplacement : , environnement calme et professionnel.
État exceptionnel : Aucun travaux à prévoir. Matériaux de qualité.
Modularité : Cloisonnement existant permettant d'accueillir jusqu'à 5 ou 6 collaborateurs/praticiens de manière indépendante.
Usage : Destination médicale ou tertiaire (bureaux de création, agence d'architecture, conseil).
DONNÉES FINANCIÈRES
Prix de vente : 410 000 € (Net Vendeur)
Installez votre activité dans un écrin moderne et fonctionnel au cœur de Luynes.
Situé à Luynes (13100), ce local professionnel bénéficie d'une rénovation intégrale de très haut standing . Il offre un environnement de travail clé en main, idéal pour un cabinet médical/paramédical ou une agence de création (architecte, bureau d'études).
Une configuration optimisée sur 150 m² (2 niveaux de 75 m²) :
Rez-de-chaussée : Accueil spacieux, vaste salle de consultation/réunion, bureau annexe, espace détente avec WC privé.
Sous-sol aménagé : 4 bureaux ou salles d'examen indépendants, salle de bain et sanitaires.
Les points forts :
Prestations "neuf" : Électricité, sols, peintures et sanitaires entièrement refaits.
Modularité : Jusqu'à 6 espaces de travail distincts pour une équipe pluridisciplinaire.
Localisation : Secteur Aix-Sud recherché, accès facile et environnement calme.
Valeur : Prix de vente de 410 000 €, soit une valeur de marché très compétitive au regard des travaux réalisés (coût de revient : 3 500 €/m²).
Surface : 150 m²
Prix de vente : 410 000 €
État : Entièrement rénové
Disponibilité : Immédiate

NICE CENTRE GAMBETTA
A vendre murs libres en rdc d'environ 88 m², bon état, dans un immeuble en copropriété.
Tout commerce, terrasse d'environ 15 m².
Climatisation réversible.
Un studio indépendant d'environ 18 m² non dissociable d'une valeur de 80 000 €.
Le local peut se louer 1 800 € HT HC HF.
Le studio indépendant 590 € CC
Rentabilité hors frais de notaire 9,35 % Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Maxime PUCCINELLI +33614340187 m.puccinelli@orea-immobilier.com

GIBOIRE ENTREPRISE vous propose en EXCLUSIVITE à la VENTE un LOCAL COMMERCIAL disposant d'une très belle visibilité sur un axe passant livré brut de béton avec accès PMR. Le local dispose d'une vitrine posée et d'une surface de 120,75 m².
2 stationnements en sous-sol
Idéal pour professions médicales et paramédicales

L'agence THE NEW PLACE vous propose à la vente un ensemble de deux boutiques occupées, idéalement situées Rue Bréa — 75006 Paris, à proximité immédiate de la Rue Vavin, au cœur d’un environnement commerçant établi et recherché.
Description des lots
Lot 1 — Librairie
Surface totale d’environ 56,5 m², comprenant :
37,5 m² en rez-de-chaussée
19 m² en sous-sol, directement accessible et aménagé en réserve
Lot 2 — Coffee shop
15 m² en rez-de-chaussée
Environnement & qualité de l’actif
L’ensemble est situé dans un immeuble récemment ravalé (travaux achevés fin 2025), offrant une qualité patrimoniale renforcée et limitant les capex à court/moyen terme — point clé pour un investisseur.
Positionnement investissement
Produit rare sur le secteur, adapté à un investissement sécurisé dans un quartier à forte tension locative, combinant emplacement qualitatif et occupation en place.

Aix-en-Provence poursuit une dynamique économique soutenue, portée par l'attractivité de son bassin d'emplois et par la création de nouveaux quartiers mêlant habitat moderne, commerces et services. Cette évolution renforce l'offre locale et favorise l'implantation d'activités de proximité.
Parmi ces secteurs en développement, l'écoquartier du Parc de la Duranne occupe une place centrale. Bien connecté aux axes majeurs et au pôle d'activités, il attire une population active, des familles et plusieurs établissements scolaires, dont le collège La Nativité. Le quartier bénéficie d'une fréquentation régulière tout au long de la journée.
Le local proposé est situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, directement ouvert sur une esplanade piétonne animée. Il développe 127 m² et est livré brut de béton avec fluides en attente, permettant un aménagement libre selon votre concept.
Les murs sont disponibles à la vente, une opportunité rare sur ce secteur en pleine évolution.