Découvrez cet immeuble, idéal pour allier activité professionnelle et vie personnelle, pour une exploitation entièrement professionnelle ou pour investissement locatif.
Caractéristiques principales :
o Rez-de-chaussée :
Un local commercial spacieux et lumineux, doté d'un large linéaire de vitrine. Ce plateau peut accueillir tout type d'activité commerciale ou professionnelle.
o 1er étage :
Un espace dédié aux bureaux et archives. L'étage comprend également une pièce de repas/pause équipée d'une cuisine aménagée, garantissant confort et praticité.
o 2ème étage :
Actuellement aménagé en espace d'habitation moderne, cet étage comprend :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour.
Un couchage en mezzanine,
Une salle de douche contemporaine, un dressing et des WC indépendants.
Cet espace peut être transformé en bureaux ou en zone de travail selon vos besoins spécifiques.
o Garage privatif au sous-sol (-1) :
Options supplémentaires :
o Il est possible, moyennant travaux, de créer un accès indépendant pour chaque étage, rendant cet immeuble encore plus modulable et idéal pour une occupation multi-usage ou locative.
Points forts :
o État général impeccable, aucun travaux à prévoir.
o Modulable selon vos besoins : activité professionnelle, habitation, ou mixte.
o Situation stratégique, dans un secteur dynamique et recherché.
Que vous soyez investisseur ou utilisateur, cet immeuble clé en main est une opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel et planifier une visite !
VISITE VIRTUELLE !
