Vente commerces - 6 272 annonces - Page 13

BAILLET IMMOBILIER, vous propose à la vente dans une perpendiculaire du Bd Gambetta 06000 NICE, proche du garage Mercedes et d'autres enseignes, un local commercial de 400 M2 de plain-pied avec un grand rideau électrique en façade, plus une porte latérale sur le côté pour les livraisons ou porte de secours.

Idéal pour du commerce, stockage ou autres activités, sauf restauration.

Hauteur sous plafond : 3,90 dans le fond du local, 3,58 sous les poutres.

3,20 dans la partie avant et 2,84 sous poutres

- Prix : 960.000 € FAI

- Foncier : 4500 € annuel

- Charges : 1400 € annuel

- BAILLET IMMOBILIER

- Contact : Nicolas Valici : 07 49 92 27 12
- mail : nicolas@baillet.immo

Secteur Euratlantique Armagnac Sud, au pied d'un parc paysager de 1ha et au sein d'une opération mixte HQE - Code du travail, RCG vous propose à la vente un local commercial pour une activité de restaurant d'une surface de 251,94 m² agrémentée d'une grande terrasse de 140,90 m².

Le programme se compose de :
2 306 m² de surface de plancher de bureaux du RDC au R+2
256 m² de surface de plancher de commerce au RDC
4 384 m² de surface de plancher d'habitation du R+3 au R+9 (hall d'accès indépendant) abritant 56 logements collectifs au total

2 places de stationnement sont réservées dans le parking silo du quartier Armagnac Sud situé sur l'îlot 8.12 en amodiation longue durée (30 ans).

. Immeuble mixte neuf
. Hall indépendant pour accès bureaux et restaurant
. Label Certivea HQE bâtiment durable et label biosourcé niveau 3
. Normes RT 2012, certification NF, RE2020
. Accès PMR
. Local commercial livré brut, fluides en attente
. Vitrines posées (possibilité de modifier les ouvertures jusqu'au 15/09/24)
. Double hauteur sous plafond permettant d'ajouter un étage (structure poteaux et poutres déjà réalisée) - HSP : 6,8 à 7 ml sous dalle - 6,5 ml sous poutre - 3,30 ml sous poutre si pose d'un plancher au-dessus
. Grande terrasse de 140 m² (réservée au lot 1 dans le cas d'une division)
. Façade principale + terrasse donnant directement sur le parc Armagnac
. Chauffage / rafraîchissement raccordé sur le chauffage urbain :
Pour le grand restaurant : un conduit maçonné est prévu entre le plancher haut R+01 du restaurant et la toiture ou des grilles en façade suivant plan et localisation de l'architecte.
Pour le petit restaurant : une grille en façade suivant plan et localisation de
l'architecte.
. Gaines d'extraction GALVA en toiture pour les futures cuisines
. Planchers béton décarbonés avec incorporation d'isolant bois haute densité (BB dalle)
. Parking silo dans immeuble Woodstone : 2 emplacements de parking
. Local vélos
Surface RDC : 251,94 m²

Situation/Transports :
Tram Tram C "Belcier" à 300 m
SNCF Gare St Jean à 900 m à pieds ou 5 min en tram
Bus Bus 11

VEFA
Prix de vente parking sous forme de redevance avec une première de 19 206 euros HT/U pour 30 années et une redevance mensuelle de 31,60 euros TTC à partir de la livraison du lot
Loyer plafonné par Euratlantique à 200 euros/m²/an HT HC pendant 7 ans (hors indexation à réactualiser)

Au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété situé en bordure d'avenue, très beaux bureaux ou locaux commerciaux lumineux de 200 m² environ proposant des prestations de qualité avec bureaux cloisonnés et climatisés disposant de places de parking privatives
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.

VENCE Hotel avec MURS
Dans la jolie et réputée ville de VENCE, HOTEL avec MURS
RELLE OPPORTUNITE'
HOTEL de charme composé de 11 chambres, trés biens agencés et un STUDIO.
APPARTEMENT DE FONCTION de 110 m², composé de 4 pieces, 2 salles des bains, terrasse
PISCINE,verdure
IDEAL COUPLE
A visiter absolument!
BILANS DISPONIBLES
HONORAIRES D'AGENCE à charge de l'acheteur :60.000€ TTC soit 50.000€, dont tva recuperable de 10.000€

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1. Informations générales
Localisation : Commune de 7 000 habitants (Sarthe) – emplacement central sur rue passante
Forme juridique : Entreprise individuelle
Activité principale : Bar-Restaurant – Débits de boissons (code NAF 5630Z)
Bail commercial : loyer annuel de 4 800 € HT (400 €/mois)
Taxe foncière : à la charge du propriétaire
2. Atouts de l'établissement
Emplacement coeur de bourg avec bonne visibilité.
Clientèle locale fidèle et fréquentation de passage.
Équipements et aménagements en place, exploitation immédiate possible.
Rentabilité nette élevée (?16 % du CA).
Fonds commercial valorisé au bilan à 70 000 €.
3. Données financières récentes
? Croissance du CA : +15 % en un an? Résultat net moyen 2 ans : ~23 000 €

Prix de vente très raisonnable et en rapport avec la rentabilité de l'affaire.

Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

À VENDRE - MURS & FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT - EMPLACEMENT PREMIUM

Emplacement n°1 - Coeur de ville / zone très fréquentée

Nous vous proposons à la vente un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage. Actuellement exploité en activité de restauration, le local convient également à divers projets commerciaux ou artisanaux, avec ou sans accueil du public (vente à emporter, salon de thé, traiteur, showroom, activité de bien-être, etc.).

Caractéristiques principales :

Surface intérieure : 51 m²

Terrasse extérieure : aménagée et autorisée

Extraction et normes en place (si besoin pour restauration)

Murs et fonds de commerce vendus ensemble

Pas de copropriété complexe ni de contraintes majeures

Répartition indicative du prix de vente :

341 000 € pour les murs commerciaux

100 000 € pour le fonds de commerce
(montant à discuter selon profil et projet)

Rentabilité brute : 7,04 %

Rentabilité nette estimée (avec charges, vacance et frais d'acquisition) : environ 6.83 %

Opportunité rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant s'installer dans un quartier dynamique.

Plus d'informations sur demande.
Nous restons à votre disposition pour organiser une visite ou discuter de votre projet.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 237 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ADVENIS Lorraine vous propose à la location un local commercial de 500 m² environ, idéalement situé 10 Avenue des Érables à Houdemont, au coeur de l'une des zones commerciales les plus dynamiques de la région.

Locaux de plain-pied avec porte sectionnelle pour une logistique facilitée, vitrine en façade offrant une belle visibilité, parking dédié pour votre clientèle et vos collaborateurs

Zone commerciale très fréquentée, à deux pas du centre commercial SHOP'IN et des grandes enseignes nationales.

Accessibilité optimale via l'A330 et transports en commun à proximité immédiate.

Ce local est parfaitement adapté à une activité commerciale ou de distribution souhaitant bénéficier d'un emplacement premium à fort passage. Opportunité rare sur le secteur !

EXCLUSIVITÉ - À vendre murs commerciaux 53 m² - Cannes

Bergé Immobilier vous propose à la vente un local commercial situé dans un quartier dynamique et passant de Cannes.
Superficie : 53 m²
Vitrine donnant sur rue
Sanitaires privatifs
Local polyvalent, idéal pour une activité commerciale nécessitant une vitrine ou pour une activité tertiaire (bureaux, agence de services, agence de voyage, professions libérales…)
Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'Hôpital Simone Veil, du Boulevard Carnot et des arrêts de bus
Belle opportunité pour une entreprise souhaitant investir dans ses propres murs et s'installer dans un secteur attractif

Honoraires d'agence en sus : 8% HT à la charge de l'acquéreur

Prêt à vous installer ?
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PRODUIT RARE !!!

En plein coeur du Port de NICE, au centre d'un secteur très demandé, mitoyen à de nombreux restaurants, bar, et établissements de nuits

Dans une rue très animé, comprenant 4 restaurants étoilés à toute proximité

Accès tramway et parkings

RESTAURANT - BAR DE 270 m² dont 180 m² en RDC + terrasse

entièrement équipé et doter d'une extraction au normes

90 m² en étage ( bureau, réserve, vestaire et chambre froide )

En parfait état avec du matériel récent

Terrasse et très belle visibilité

Bail en cours jusqu'en 2033

Prix de cession : 400.000 Euros Net vendeur

Honoraires : 8 % HT du prix de cession à la charge du preneur

Licence 4 : 380 Euros / mois

Dispo à convenir entre les parties

Top emplacement pour cette boutique située sur une des artères des plus commerçante du 15ème, à proximité de tous les commerces de bouche du quartier. Activité constante 7j/7.
35m2 de surface vente
30m² de sous sol avec bureau et salon cuisine
et une cave
Bail 3/6/9 de 2017
Loyer de 2011,58 euros ht CC/mois
Pas possible commerce Bar / Restaurant...

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ – Commerce clés en main - Pâtisserie, Chocolaterie, Confiserie, Glacier

Bergé Immobilier vous propose à la vente un très beau local commercial rénové et entièrement équipé, idéal pour la reprise d'une activité de pâtisserie, chocolaterie, confiserie, glacier ou biscuiterie.

La superficie de 160m2 répartie comme suit : l'accueil, une caisse, un espace de boutique de 26 m2 - un espace dégustation/salon de thé et son WC de 31 m2 - une arrière-cuisine et sa zone de stockage en mezzanine de 11,5 m2 - le laboratoire n°1 (pâtisserie) dispose d'une extraction au niv. sous-sol de 35 m2 - le laboratoire n°2 (crêpes &amp ; glaces) de 5,25m2 - le laboratoire 3 (chocolaterie) de 24,5m2 - la biberonnerie au niveau sous sol de 15m2 - un vestiaire femme, niveau sous sol de 6.5m² - un vestiaire homme, niveau sous sol : 6,5m² - un droit de terrasse disponible de 0,90 m x 12m

L'accès est sécurisé avec contrôle par badge pour l'entrée du staff.
L'équipement est quasi neuf et/ou rénové et révisé dans son ensemble (moins d'un an d'utilisation) dont marbre réfrigéré et chambre froide grand volume KOMA (très faible consommation) et monte-charge

L'accessibilité : Clientèle : accès direct par la ligne de tramway, parking clients (accord spécifique avec la ville permettant 30 min de stationnement gratuit sur le parking Jeanne d'Arc), accès PMR, commerce aux normes ERP. La livraisons : zone de dépose possible le long de la voie de tramway, face à la boutique

Les atouts : un local rénové avec des matériaux haut de gamme - des installation techniques et équipements professionnels hautement qualitatifs - un axe de flux piétons important - une belle visibilité avec vitrine et possibilité d'ouvrir un second accès via vitrine du salon thé - une clientèle haut de gamme existante et activité à forte valeur ajoutée à reprendre.

Disponible immédiatement

Pour recevoir le dossier complet, obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

TOURNY MEYER vous propose à la vente un bâtiment qui accueillera en RDC des locaux commerciaux.

Les étages seront occupés par des bureaux.

Un parking souterrain sera réalisé.

Plus que 2 locaux commerciaux disponibles de 369,64 m² et 284,43m²

17 parkings privatifs, local vélo, dépose minute et grande facilité de stationnement autour.

Hyper centre de Dijon : cellule commerciale de 92 m² bénéficiant d'une vitrine intégrale côté rue. Située sur un axe passant, cette façade continue offre une visibilité immédiate et une belle mise en valeur des produits ou du magasin depuis la rue. Le plateau est entièrement modulable et se prête facilement à différentes organisations : espace de vente ouvert, showroom, ou aménagement de bureaux commerciaux. La luminosité est naturelle et homogène grâce à la vitrine principale, qui apporte une entrée de lumière directe en journée. Ce cadre favorise une atmosphère accueillante et mettra en valeur les matériaux et les présentations intérieures. La configuration du lieu facilite également l'intégration d'éclairages complémentaires . Implanté en hyper centre, l'emplacement présente un fort potentiel commercial : proximité des commerces, facilité d'accès pour la clientèle piétonne et visibilité renforcée. L'environnement immédiat offre les commodités urbaines attendues (transports, services, autres commerces), utiles au développement d'une activité commerciale.

A VENDRE – Murs commerciaux neufs à Cagnes-sur-Mer

Bergé Immobilier vous propose une belle opportunité d'investissement :Un local commercial en pied d'immeuble, au sein d'un quartier en plein développement.

Les points clés du local :
Superficie totale : 178 m²
Très beau linéaire vitrine de+24 m
Local en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neuf
Projet global sur 13 779 m² comprenant : 219 logements et 2 000 m² de commerces &amp ; activités
Un emplacement stratégique :
Avenue très passante : flux de 19 000 véhicules / jour
Stationnement : possibilité d'acquérir 11 à 13 places privatives (17 500 € HT / place)
Proximité immédiate de l'autoroute A8
À 10 km de l'aéroport de Nice
À 800 m de la gare de Cagnes-sur-Mer
À 3 km du centre commercial Polygone Riviera
Ville prochainement desservie par le tramway de Nice

Environnement commercial :
Dans un rayon de 1 km, de nombreux commerces déjà installés :Pharmacie, médecins généralistes, institut de beauté, coiffeur, boulangerie, dermatologue, supermarché, etc.

? Livraison prévue : 2ème trimestre 2028

Honoraires en sus : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Contactez nous pour échanger sur votre projet &amp ; recevoir le dossier complet.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité de cession de bail située en plein cœur de Rennes.

Ce local commercial de 36m2 bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour concrétiser vos projets professionnels. Il se compose d'une boutique, d'une arrière boutique et de WC. et vous offrira une vitrine en L de 10m de linéaire.

L'espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et attrayante pour vos clients.

Loyer 1200 €HT / mois + charges 100 euros.
Bail 3/6/9 durée restante 8 ans.

Toutes activités hors restauration (local sans extraction).

Prix de vente cession de bail 15 000 €/HT

Honoraires charges acquéreur : 6000 €/HT

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A VENDRE – Murs commerciaux neufs à Cagnes-sur-Mer

Bergé Immobilier vous propose une belle opportunité d'investissement :Un local commercial en pied d'immeuble, au sein d'un quartier en plein développement.

Les points clés du local :
Superficie totale : 200 m²
Très beau linéaire vitrine de +30m
Local en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neuf
Projet global sur 13 779 m² comprenant : 219 logements et 2 000 m² de commerces &amp ; activités
Un emplacement stratégique :
Avenue très passante : flux de 19 000 véhicules / jour
Stationnement : possibilité d'acquérir 11 à 13 places privatives (17 500 € HT / place)
Proximité immédiate de l'autoroute A8
À 10 km de l'aéroport de Nice
À 800 m de la gare de Cagnes-sur-Mer
À 3 km du centre commercial Polygone Riviera
Ville prochainement desservie par le tramway de Nice

Environnement commercial :
Dans un rayon de 1 km, de nombreux commerces déjà installés :Pharmacie, médecins généralistes, institut de beauté, coiffeur, boulangerie, dermatologue, supermarché, etc.

? Livraison prévue : 2ème trimestre 2028

Honoraires en sus : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Contactez nous pour échanger sur votre projet &amp ; recevoir le dossier complet.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LA FARLÈDE, local commercial d'environ 65m2 en RDC du nouveau pôle 'La Centralité'.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS, vente en VEFA .
Venez vous installer au coeur de La Farlède au sein d'un pôle attractif regroupant des profesionnels de santé et un espace commercial comprenant les Halles, une pharmacie, un dentiste, kiné...
Professions médicales et para-médicales uniquement.
Ce local situé en rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce d'environ 65m2 .
Formidable visibilité face à l'axe principal. Larges vitrines. Accès PMR.
Livraison prévue pour le 3e trimestre 2026, hors d'eau/hors d'air, vous permettant de prévoir un aménagement intérieur parfaitement adapté à votre activité.
Prix HT : 169 516 EUR.
Frais de notaire de 3 700EUR.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un local de 584 m² atypique. D'une surface de 400 m² au sol, vous disposez d'un R+1 d'environ 180 m² en “U” autour de la surface de vente, où l'accès se réalise par un escalier central. 

Avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, nous y retrouvons une charpente bois et des bureaux ouverts sur les côtés avec poutres apparentes, sur les quelles reposent le R+1 permettant le support de poids en étage. Nous avons la possibilité de rouvrir des fenêtres existantes sur le R+1 pour apporter de nouveau une grande luminosité naturelle dans le local. 

La grande façade du local offre une belle visibilité sur un axe passant avec la possibilité d'apposer votre enseigne devant la quelle 4 places de parking privées sont à votre disposition. 

En complément : 

Chauffage 
Tomette au sol 
Murs en brique
Sanitaires 
Rideau métallique 

Local également disponible à la location. 

DPE Vierge. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Orpi Pro vous propose sur la commue de Ablon-sur-Seine, dans un ensemble en copropriété, un local commercial d'environ 43 m² à la vente rare sur le secteur.

Ce local est libre de tout occupant, il bénéficie de récent travaux et il est idéalement situé au pied d'une grande résidence. Il offre de nombreuses prestations avec une belle vitrine de plus de 6M et des rideaux métalliques.

Il se compose d'une surface de vente, d'un wc, d'un double espace réserve.

Local à proximité des transports en commun.

Belle opportunité

Conditions de vente :

Prix net vendeur : 110 000 Euros

Honoraire à la charge acquéreur : Forfait à 8 333 Euros HT en sus du prix de vente

Disponible immédiatement

? Rue dynamique – à deux pas de la Place de la République
In-Cessio vous propose une opportunité rare et chargée d'histoire : la totalité de l'immeuble d l'ancien établissement emblématique PERSON TAUGOURDEAU, exploité depuis 1850, est désormais disponible à la vente (ou à la location).
Un lieu prestigieux et polyvalent, idéal pour un projet professionnel ambitieux ou un investissement patrimonial à fort potentiel, au coeur de la vie commerciale mancelle.

? Localisation premium
En plein coeur du Mans
Rue commerçante très fréquentée
À quelques mètres de la Place de la République
Environnement vivant, central et attractif
? Composition du bien
RDC commercial de 256 m²? Belle hauteur sous plafond, escalier central à double volée? Mezzanine vitrée baignée de lumière naturelle
1er étage : Appartement de 147 m²? Parquet ancien, cheminées, +3 m de hauteur sous plafond
2e étage : Appartement de 148 m² dans le même esprit
Combles aménageables d'environ 142 m²
Sous-sol de 104 m² pour réserve ou stockage
Porche latéral pour faciliter les livraisons
Cour intérieure + petites dépendances
Surface totale aménageable
? Des possibilités multiples
Boutique haut de gamme (prêt-à-porter, design, équipements)
Cuisiniste / Informatique
Galerie d'art, espace culturel ou showroom
Bureaux haut standing + résidence
Investissement locatif mixte (pro/commercial + habitation)

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

Vente locaux commerciaux d'une surface de 217 m² en rez-de-chaussée, situé à Orly - 94310 Situé à 1.2 km du métro et RER . Dans un secteur de passage voiture et proche zone commerciale et industrielle. Proche aéroport ORLY
Locaux adaptés à accueillir un restaurant de type O BUREAU - COURTE PAILLE - HIPPOPOTAMUS ... Grand linéaire de façade et possibilité de droit à terrasse auprès de la Mairie.

Très belle opportunité pour investisseur.

Date de livraison : 1er semestre 2025 Réf : AAL 837 999

LA FARLÈDE, local commercial d'environ 97,55m2 en RDC du nouveau pôle 'La Centralité'.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS, vente en VEFA .
Venez vous installer au coeur de La Farlède au sein d'un pôle attractif regroupant des profesionnels de santé et un espace commercial comprenant les Halles, une pharmacie, un dentiste, kiné...
Professions médicales et para-médicales uniquement.
Ce local situé en rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce d'environ 76m2 complétée par un espace tisanerie/bureau d'environ 20m2.
Formidable visibilité face au parking. Larges vitrines. Accès PMR.
Livraison prévue pour le 3e trimestre 2026, hors d'eau/hors d'air, vous permettant de prévoir un aménagement intérieur parfaitement adapté à votre activité.
Prix HT : 253 875 EUR.
Frais de notaire de 5 000EUR.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Advenis Bordeaux vous propose à la vente une local commercial en pied d'immeuble situé à proximité de la Place de la République et du Musée d'Aquitaine, ce local vendu loué bénéficie d'une vitrine sur un axe passant . rentabilité locative AEM 6.5 %

? Opportunité rare !
Beaux bureaux de 117 m² avec un aménagement intérieur de qualité, vendus loués à un locataire en place. Rentabilité immédiate pour investisseur recherchant un actif sécurisé.
? Emplacement stratégique :
Situés sur l'Avenue Jean Jaurès, l'un des axes les plus vivants et recherchés du Mans :
Axe passant et commerçant avec forte visibilité, au coeur d'un quartier en plein essor.
À quelques minutes à pied de la gare TGV (Paris en 55 minutes).
Au pied du Tramway (lignes 1 et 2), assurant un accès direct à toute la métropole.
Quartier dynamique, mêlant bureaux, commerces, services, écoles et habitations, garantissant un flux constant et varié de clientèle.
? Atouts du bien :
Superficie : 117 m²
Agencement moderne et fonctionnel offrant une belle modularité
Conforme aux normes PMR
Très belle luminosité et visibilité depuis l'avenue
Cave
Deux places de parkings
? Un investissement clé en main :
actif sécurisé, locataire en place, emplacement premium. Loyer annuel 18 390 €HT/HC - Échéance bail 6 février 2029.

? Contact In-Cessio :
Jean-Pierre FABRE – Conseil en Immobilier d'Entreprise
?? jp.fabre@in-cessio.com
? 06 11 16 13 59

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 € HT. Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

REIMS - Hyper centre.

Dans le prolongement de la rue de Vesle, emplacement prime pour ce local commercial de 630 m² env. sur 2 niveaux.

Belle visibilité dans un secteur sauvegardé.

A découvrir.

Vente de murs libres d'un local commercial, sis à Thorigny sur Marne, d'une surface approximative de 54 m² située d'un ensemble résidentiel de 51 appartements au centre ville de Thorigny Sur Marne (77400) - livrée brut de béton en Vefa . Local de plain pied, à proximité immédiate des commerces et rues commerçantes, de la Mairie et des moyens de transport locaux.

réf AEL 182060