Vente commerces - 6 394 annonces - Page 20

A VENDRE fonds de commerce salon de toilettage dans le pays Vannetais

Opportunité rare dans le Pays Vannetais : fonds de commerce de salon de toilettage à céder, bénéficiant d'un emplacement stratégique et un parking

Le local est très bien équipé, parfaitement fonctionnel et maintenu dans un état irréprochable. Aucun investissement à prévoir pour une reprise immédiate de l'activité.

Atouts principaux :
-Salon propre et soigné
-Matériel complet et de qualité
-Emplacement recherché
-Activité saine avec potentiel de développement
- Equipe en place

Idéal pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer ou développer son activité

Convient aussi bien pour une première installation que pour une reprise par un professionnel expérimenté.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Vincent Guérin
Chargé d'affaires
NESTENN VANNES ENTREPRISES et COMMERCES Tél: 02 97 01 49 43
1 avenue Louis de Cadoudal - 56880 PLOEREN

A vendre - restaurant avec terrasse au Havre centre.

Ce local à usage de restauration développe une surface d'environ 208,7 m², complétée par une terrasse extérieure d'environ 54,7 m², offrant un bel espace d'exploitation.

Situé dans un secteur central, au coeur d'un environnement mixte commerces, bureaux et habitation, il bénéficie d'un flux piéton et automobile régulier, favorable à une activité de restauration.

Le bien se prête idéalement à un projet de restaurant souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et en développement.

Ces locaux vous sont proposés à la vente par PROLOCAUX.

Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

Capifrance vous propose les murs de l'Hôtel - Restaurant LE CONFLUENT à PONTAUMUR.

Pontaumur se situe à 40 kms de Clermont-fd, dans les Combrailles, aux portes du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne.

Bâtiment emblématique de la cité, idéalement situé en son coeur, sur l'axe principal, ses murs ont été rachetés par la commune en 2016, l'établissement a alors entièrement été refait, tout aux normes et avec beaucoup de charme !
Diagnostic immobilier réalisé : DPE C !

L'établissement a été repris en 2023 par un nouvel exploitant, parfaitement géré tant au niveau de ses chiffres que de sa notoriété : note google de 4,4 / 5 !

L'Hôtel classé 3 étoiles vous accueille avec ses 9 chambres et tout le confort d'équipements récents.
Le Restaurant propose une cuisine maison de qualité à base de produits fais et locaux, à déguster au sein de la salle très lumineuse et au superbe cachet.

Aujourd'hui la commune souhaite céder les murs à un investisseur, avec l'exploitant locataire en place.

L'immeuble propose près de 700 m² composés de :
- RDC : accueil, bar, restaurant, cuisine
- 1er étage : 4 chambres (dont 1 double) et salle de séminaire
- 2ème étage : 5 chambres (dont 2 doubles)
- 3ème étage : appartement de fonction T3
- cave en sous-sol
- terrasse
- parking couvert et fermé à proximité pour 6/7 voitures

Bail 3-6-9 de 2023
Loyer annuel de 25.200 € comprenant le loyer de l'hôtel - restaurant, de l'appartement, des parkings, des matériels et licence IV mis à disposition.

Prix de vente : 497.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)

Important : spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier PRO pendant plus de 20 ans auprès des professionnels et entreprises, je vous accompagne pour toutes vos démarches de A à Z (notaires, banques, expert-comptable, etc…), de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,04% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.940332

Situés en plein coeur d'Aix-les-Bains, ces très beaux locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique offrant fort passage et excellente visibilité.

Le rez-de-chaussée (145 m²) propose une grande surface commerciale lumineuse, idéale pour accueillir votre clientèle : showroom spacieux, espace d'accueil, bureaux fonctionnels et salle de réunion

À l'étage (55m²), vous trouverez un plateau entièrement aménagé en bureaux, parfait pour vos équipes ou votre activité administrative.

Emplacement premium, belles prestations, espaces modulables

DIVISION POSSIBLE entre la surface de RDC et le 1er étage ! Ref : 4735

Bâtiment à vocation commerciale ou d'activité de 1 600 m² reposant sur une parcelle de 4 200 m², situé sur un des principaux axes menant à Dax, bénéficiant d'une belle visibilité (15 000 véhicules/jour) et d'une accessibilité facilitée.

Le bâtiment comprend un showroom avec bureaux de 647 m², un dépôt de 890 m² réparti en plusieurs espaces et des locaux sociaux (vestiaires, salle de repos) de 79 m².

Grand parking privatif de plus de 2 000 m², accès PL, courant triphasé 380 V.

Idéal pour activités automobiles, activités de loisirs indoor, comptoirs professionnels, restauration ou toute autre activité commerciale.

Établissement reconnu – 193 m² – Terrasse – Fort potentiel
Opportunité rare au Mans : vente conjointe du fonds de commerce et des murs d'un restaurant en activité, parfaitement entretenu et bénéficiant d'une belle notoriété locale.

? LE BIEN
Surface totale : 193 m²
2 salles de restaurant 70 places
Terrasse extérieure 70 places
Cuisine équipée et fonctionnelle
Bar / comptoir
Réserves et espaces techniques
Capacité intérieure confortable
Établissement aux normes
Aucun travaux à prévoir
L'ensemble offre un cadre chaleureux, lumineux et parfaitement adapté à une exploitation immédiate.

?? LE FONDS DE COMMERCE
? Activité
Restaurant traditionnel
Ouvert du lundi au vendredi midi
Fermé le soir, week-ends et jours fériés (sauf ponts)
5 semaines de congés/an
? Chiffre d'affaires
CA 2024/2025 en progression
+20 000 € par rapport à l'exercice précédent
Activité saine et régulière
? Exploitation
1 salariée (service midi – temps partiel)
Organisation simple
Clientèle fidèle (actifs, entreprises, habitués)
Fort potentiel de développement :ouverture le soir
week-end
privatisations / événements

? LES MURS
Surface : 193 m²
Terrasse
Très bon état général
Local adapté à la restauration
Emplacement pérenne
Bonne visibilité
Accès simple
? Idéal investisseur ou exploitant souhaitant maîtriser ses murs.
? CONDITIONS FINANCIÈRES
? Fonds de commerce : ?? 108 000 €
? Murs commerciaux : ?? 300 000 €
? Ensemble murs + fonds :
? Environ 408 000 € net vendeur
? Possibilité d'acquisition globale ou séparée selon profil acquéreur.
? LES + DU DOSSIER
?? Établissement clé en main?? Rentabilité saine?? Faible masse salariale?? Terrasse?? Potentiel de développement important?? Produit rare sur le secteur?? Idéal couple

Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

Enterprise Immobilier vous propose une très belle opportunité d'investissement :Un bâtiment commercial à usage de restauration, situé à Pau, et occupé par un locataire de qualité dans le cadre d'un bail à construction, offrant une sécurité locative renforcée.
Cet actif développe une surface d'environ 800 m² et bénéficie d'un positionnement attractif, idéal pour un investissement pérenne et performant.
Volume d'investissement : 1.400.000 € net vendeur
Rentabilité : > 6,8 %
Honoraires de négociation : 5% HT à la charge de l'acquéreur
#investissement #immobilierdentreprise #murscommerciaux #Pau #restauration #rentabilité #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

FONDS DE COMMERCE – BAR / TABAC / JEUX / PETITE RESTAURATION AVEC APPARTEMENT T6

Romain Ketterer et Julia Verrecchia, by César & Brutus, vous proposent en exclusivité ce fonds de commerce Bar – Tabac – Jeux – Petite restauration, bénéficiant d'un ensemble commercial complet avec logement, rare sur le marché.

Bar Tabac Jeux – Petite restauration – Fonds de commerce – Appartement T6 – Activité en développement – Clé en main

Le fonds de commerce est exploité sur une surface totale d'environ 147 m² et dispose de beaux volumes intérieurs, parfaitement adaptés à une activité de bar et de restauration sur place.

L'établissement propose :
- une grande salle principale chaleureuse,
- un espace restauration distinct, permettant l'accueil de groupes et repas organisés,
- un agencement fonctionnel favorisant la circulation et le confort de la clientèle.

Les équipements comprennent notamment :
- des WC,
- une douche,
- un espace sanitaire propre et entretenu,
- des installations permettant une exploitation immédiate sans travaux (Electricité et plomberie refaites à neuf).

L'ambiance générale est conviviale, avec une capacité d'accueil importante, idéale pour le développement de la restauration, des animations ou d'événements ponctuels.

Activité en pleine progression, commerce bien tenu, avec une dynamique positive et de réelles perspectives d'évolution selon le projet du repreneur.

Atout majeur et différenciant :
Un appartement de type T6, situé au-dessus du commerce, est mis à disposition dans le cadre de l'exploitation.
le bail commercial et le bail d'habitation sont liés et indissociables, garantissant une cohérence totale entre activité professionnelle et logement.

Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour un couple ou un exploitant, souhaitant allier activité professionnelle stable et confort de vie, dans un commerce déjà structuré et opérationnel.

? Dossier complet, conditions du bail et informations complémentaires sur demande.

Prix Hors Honoraires : 85 000 euros.
Honoraires charges acquéreurs : 10 000 euros.

Pour tout renseignement :
Julia VERRECCHIA – 60.20.86.04.91 – RSAC 994 368 694
Romain KETTERER EI – 07.67.95.12.86 – RSAC 839 860 855 EI

Reference : RK-9427

Capifrance vous propose en EXCLUSIVITE ce fonds de commerce de salon de coiffure à ENNEZAT.

Salon de coiffure historique de la commune créé en 2008, il jouit d'une excellente notoriété (note google 4,8/5) et fidélité de sa clientèle.

Idéalement placé au cœur de la ville sur la place de la mairie et l'artère principale de la rue de la république, avec des places de parking (gratuites) tout le long de la rue et derrière la mairie, l'équipe du salon vous accueille du mardi au samedi, 9h-12h et 14h-19 du mardi au jeudi, 9h-19 en continu le vendredi, et 8h-16h le samedi.

Le local de 40 m² lumineux est en parfait état, tout comme le matériel, aucun investissement n'est à prévoir, on pose les valises et on exploite !
Bail 3-6-9 à renouveler, loyer de 519 €/mois + 45 € de charges

Bilan autour des 80.000 euros de CA chaque année, très régulier d'une année sur l'autre.
1 salariée à reprendre

Prix de vente : 50.000 euros (commission agence incluse à la charge de l'acquéreur)
Prix en baisse, à saisir !

Important : spécialisé sur le Pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches de A à Z, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.937231

Enterprise Immobilier vous présente une belle opportunité d'investissement : un commerce d'environ 250 m², idéalement situé en plein centre-ville de Rouen, au cœur d'un environnement commerçant dynamique et recherché.
Cet actif bénéficie d'un emplacement prime, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton, garantissant l'attractivité locative et la pérennité des revenus.
Le plus : un emplacement centre-ville à forte valeur, au sein d'une métropole régionale majeure.
Volume d'investissement : 1.000.000 €
Rentabilité : 7,5 %
Honoraires de négociation : à la charge de l'acquéreur
#investissement #immobilierdentreprise #murscommerciaux #centreville #rentabilité #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : CV

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Christian SASSU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509.352.043
RCP 59661778

BIBLIOTHEQUE FRANÇOIS MITTERRAND GROUPE
VLB vous propose un local commercial à
vendre/louer en Rez-de-chaussée Mezzanine. Surface
lumineuse bénéficiant d'une très belle hauteur sous
plafond et d'une grande façade linéaire. Produit rare
sur le secteur. A visiter rapidement.

Construction : Immeuble mixte
État de l'immeuble : Bon état

Date (dernière mise à jour) : 2026-01-16

Bail : Commercial 3 6 9

Honoraires / Location: À la charge du preneur
Honoraires / Vente: À la charge de l'acquéreur

A VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 ZONE DE L'ANJOLY

Opportunité rare !
Restaurant idéalement situé dans la zone dynamique de l'Anjoly, bénéficiant d'un fort passage et d'un environnement commercial attractif.

Caractéristiques du local :

Surface totale : 175 m²

Salle de restaurant offrant 70 places assises

Terrasse agréable, idéale pour la clientèle aux beaux jours

Espace fonctionnel permettant tout type de restauration

Local en bon état, prêt à exploiter

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 3 200 euros charges comprises

Points forts :
Emplacement stratégique
Belle capacité d'accueil
Secteur à forte activité commerciale et tertiaire
Potentiel de développement important (sur place, à emporter, livraison)

Affaire idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur porteur avec une clientèle déjà présente.

Dossier et informations complémentaires sur demande.
Honoraires à la charge des vendeurs
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas SILVESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Murs libres d'un local commercial de 138m² à vendre en VEFA à Chambéry dans un programme de qualité dont la livraison est prévue à partir du 3ème trimestre 2026 - Local livré brut de béton - À moins de 10 minutes à pied du centre-ville historique de Chambéry, à deux pas de la gare TER/TGV et à moins d'un km du centre commercial ' Les Halles de Chambery' c'est toute une frange de la ville qui se réinvente au rythme d'une urbanisation heureuse et apaisée. En lieu et place d'un secteur mixte mêlant jardins partagés et artisanat, ce tout nouvel espace de vie, de travail et de détente est l'un des projets phares de l'agglomération pour répondre avec justesse aux nouveaux modes d'habiter.
Prix de vente : 383.140€ TTC (319.283€ HT), nous contacter pour plus de précisions.

Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre fonds de commerce- Local commercial refait à neuf - Idéal pizzeria. Local commercial entièrement rénové en 2024.Fonds de commerce proposé à 95 000 € sans matériel FAI.Possibilité d'acquisition avec l'ensemble du matériel pour 123 200 € FAI, incluant un four professionnel récemment acquis au prix de 20 000 € HT.Le bien se compose d'une boutique avec arrière-boutique en rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 36,63 m², d'une réserve en sous-sol d'environ 30,36 m², et enfin de sanitaires. Le local bénéficie d'un aménagement neuf, avec mobilier récent, et est équipé d'une hotte à charbon, convenant parfaitement à une activité de pizzeria sans extraction extérieure. Bail 3/6/9 datant du 12 mai 2021; activité accepté: Charcuterie, fromagerie, cave à vin, épicerie fine, petite restauration sans cuisson ne nécessitant pas un conduit d'extraction. Disponibilité immédiate.

Bordeaux quartier Saint Pierre, emplacement recherché, à vendre murs commerciaux et fonds de commerce de restauration, de 72 m² environ, triphasé, terrasse 20 places, et 35 places en intérieur, Petite extraction, Tous les gros travaux de l'immeuble ont été réalisé, PAS DE CONTRAT NI PERSONNEL A REPRENDRE PRODUIT RARE

CA 2025 314 762 Euros HT

Prix des murs commerciaux et du fonds de commerce : 900 000 Euros net vendeur

Honoraires agence en plus : 8% HT du prix de cession net vendeur

Ref :723 VB

À VENDRE – Fonds de commerce Glacier & Snacking – Emplacement n°1 – Nice
Centre
Opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce de glacier avec offre complète de
snacking sucré et salé, situé 43 avenue de la République à Nice, aux abords
immédiats de la Place Garibaldi, dans l'un des secteurs les plus fréquentés et
dynamiques de la ville.
1) Un emplacement exceptionnel :
Le local bénéficie d'un linéaire entièrement ouvert sur l'arrêt de tramway, offrant
une visibilité maximale et une captation directe du flux client dès la sortie des rames.
Le secteur est caractérisé par un flux piéton extrêmement élevé, généré par :
la Place Garibaldi,
l'arrêt de tramway
les correspondances tramway entre la ligne 1 & 2.
Il s'agit d'un emplacement premium, particulièrement adapté aux activités de vente à
emporter et de consommation impulsive.
2) Un concept parfaitement adapté au lieu :
Le commerce est actuellement exploité en glacier avec une offre complète de
snacking : Glaces artisanales et glace italienne, Granita, Crêpes et gaufres, Panini et
sandwicherie, Viennoiseries, Pâtisserie
Ce positionnement polyvalent permet de travailler du matin jusqu'en soirée, en
s'adaptant aussi bien à la clientèle touristique qu'à la clientèle locale et de passage.
Des locaux spacieux et fonctionnels
Surface totale : 140 m2
Grand espace de vente
Zones de préparation et de stockage adaptées
Matériel et agencements professionnels en place
Le local permet un fort volume de production et de débit, parfaitement compatible
avec l'intensité du flux piéton.
3) Conditions locatives attractives :
Un niveau de loyer très compétitif au regard, de la surface, de l'emplacement et du
potentiel commercial.
4) Potentiel de développement significatif :
Les exploitants actuels ne sont pas issus du métier. Leur chiffre d'affaires ne reflète
donc pas le véritable potentiel de cette affaire.
À titre indicatif, le précédent exploitant, professionnel du secteur, réalisait un chiffre
d'affaires de l'ordre de 310 000 €, démontrant la capacité réelle de l'emplacement et
du concept.
Ce fonds offre ainsi une opportunité majeure de relance et d'optimisation pour un
professionnel de la restauration rapide, du glacier ou de la vente à emporter.
Affaire idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter ou se développer à Nice
sur un emplacement stratégique, à fort trafic et à très forte visibilité.

Loyer : 2 185.58 €/mois
Provision sur Taxes Foncières : 246.00 €/mois
Provisions sur Charges : 50.00 €/mois
TVA : Oui

LOCO² vous propose à la vente face à la gare SNCF de la préfecture du Tarn et Garonne, un local commercial d'une surface totale de 40 m² au total.
Le local commercial est disponible immédiatement et vendu brut de béton fluides en attentes.
Très belle vitrine avec porte automatique
Excellente visibilité.

Pas de nuisance

Le cabinet de Simencourt vous propose une opportunité rare ! Situé au coeur du quartier historique et animé de Saint-Leu, en bord de Somme, cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal, prisé aussi bien par les habitants que par les visiteurs. Avec une capacité totale de 160 places, dont 80 en intérieur et une terrasse de 80 couverts, ce restaurant offre un cadre chaleureux et une belle visibilité. Le quartier dynamique, apprécié pour son attractivité touristique et sa vie étudiante, garantit un fort potentiel de développement.
Information essentielles : oLoyer mensuel : 4 800 EUR TTC oSurface optimisée et agencement fonctionnel oClientèle fidélisée et flux constant - Appartement à l'étage Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un lieu stratégique avec un fort passage et un cadre unique. Plus d'informations sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour visiter !

Magrey & Sons Retail vous propose à la vente un fonds de commerce offrant une opportunité exceptionnelle pour les professionnels souhaitant s'implanter à Cannes.

Idéalement situé dans un secteur très fréquenté, à deux pas du Palais des Festivals, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle.

D'une surface d'environ 37 m², il offre un espace parfaitement adapté au développement de nombreuses activités.

Caractéristiques principales :
- Emplacement stratégique et premium
- Fort potentiel pour diverses activités : glacier, snack, salon de thé, plats à emporter, petite restauration
- Loyer : environ 5 730 € HT / mois, charges comprises
- Prix du fonds de commerce : 350 000 € FAI

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

?? Fonds de commerce restauration rapide – Chambéry (Zone des Landiers)
À céder : fonds de commerce de restauration rapide qualitative, idéalement situé en zone d'activités avec clientèle professionnelle fidèle.
Surface : env. 75 m²
Salle : env. 50 couverts
Terrasse : env. 40 m²
Cuisine équipée, extraction en place
Loyer annuel HT : 9 000 € (ratio très favorable)
Fort potentiel de développement (horaires, livraison).
Prix : 143 000 € HT – frais d'agence inclus
? Michel Belluard -agent independant– Avinim Réseau Brokers06 25 30 74 36 – michel.belluard@avinim-brokers.fr

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Michel BELLUARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 430.136.713
RCP 7953190/i3ECC

IBUROSHOP vous propose en exclusivité les murs libres de ce local commercial exceptionnel, réparti sur trois niveaux.
Destiné à une activité recevant du public, il bénéficie d'une façade sur rue offrant une excellente visibilité.
Situé dans un quartier très dynamique, ce bien est idéal pour l'implantation d'un concept store, d'un espace de coworking, de bureaux, ou pour accueillir le siège social d'une enseigne.
Grâce à ses entrées indépendantes par niveau, le local peut également être divisé selon vos besoins d'exploitation.
Produit hors norme, rare sur le secteur, en parfait état.

MURS COMMERCIAUX VIDES DE 21M2 en rez de chauussée . possibilité de trouver un locataire
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le cabinet de Simencourt vous propose en exclusivité la vente d'un local commercial d'environ 148m2. Ce local situé au coeur du centre ville d'Amiens est composé d'une surface de vente en RDC de 70 m2, et réserves en sous-sol de 78 m2.
A proximité d'enseignes nationales : Tiger Flying, Galeries Lafayette, Normal, Mango...
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations supplémentaires !
Conditions de vente :
299 900 EUR frais d'agence inclus.

Murs libres d'un local commercial de 227m² dont 128m² au RDC et 99m² au premier étage - à vendre en VEFA dans un programme de qualité à Marseille 6ème dont la livraison est prévue à partir du 3ème trimestre 2027 - Local livré brut de béton - Idéalement située dans le centre-ville de Marseille (6éme Arrondissement) à proximité de la place Castellane en pleine mutation, pour devenir un vaste espace piétonnier et changer de visage avec l'arrivée du tramway reliant ainsi la ville du nord au sud. Son atout majeur reste dans la proximité des différentes facultés de médecine, dentaire, pharmacie et des deux CHU les plus proches : Hôpital La Timone et Hôpital de La Conception.Le local est situé au RDC de cette résidence étudiante en plein coeur de Marseille. L'organisation de ce bâtiment pensé avec des espaces communs à la fois abrités et ouverts, des terrasses en cascades sur les niveaux R+4 à R+9, un rooftop en toiture offriront un environnement chaleureux et convivial aux étudiants.
Prix de vente : 951.258€ TTC (792.715€ HT), nous contacter pour plus d'informations

Dans une copropriété de 209 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé a Laragne, je vous propose un local industriel de 7 500 m² a réhabiliter en habitation à vendre.

Localisation :
Laragne

Caractéristiques techniques :
Parcelle de 8 684 m²
Zone Ub
Secteur vocation d'habitat

Batiment 1
1200 m² d'entrepôt en Rdc
6 étages
soit 6000 m² au total avec une possibilité de faire un 7em étage
Hauteur sous plafond 3,70
Construction en beton

Batiment 2
170 m² de bureau en Rdc
170 m² de bureau en R+1
170 m² d'habitation en R+2 avec deux appartements
Hauteur sous plafond 2,50
Construction en beton

Batiment 3 et 4
1000 m² d'entrepôt en Rdc
Construction métallique

Place de parking VL : oui
Accès : poids lourd

Dossier sur demande

Condition financière :
Prix de vente FAI : 2 660 000€
Taxe foncière : NC
Disponibilité : libre

Ce bien vous est présenté par Réseau Brokers
Contact :
Fabien Cuperlier 06 15 90 78 36
fabien.cuperlier@avinim–brokers.fr

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Fabien CUPERLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – EMPLACEMENT N°1

EN PLEIN CENTRE-VILLE DE MELUN, AU PIED DE LA GARE, SUR UN AXE PASSANT ET COMMERCANT, UNE PARCELLE INDÉPENDANTE DE 920 M² COMPRENANT DEUX BÂTIMENTS DISTINCTS, OFFRANT UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION ET DE REVENTE À LA DÉCOUPE.

BÂTIMENT N°1 : ENTREPÔT + BUREAUX DE 305 M² - BÂTIMENT N°2 : LOCAL COMMERCIAL DE 82 M²

ENSEMBLE 100 % LOUÉ DEPUIS 2022 - REVENU LOCATIF ACTUEL : 63 600 € HT / AN
TAXE FONCIÈRE INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DU LOCATAIRE - UN BAIL COMMERCIAL 3-6-9 EN COURS - SECOND OCCUPANT EN SOUS-LOCATION

EMPLACEMENT PRIME – GARE / CENTRE-VILLE - RENDEMENT IMMÉDIAT : 9 % BRUT - SÉCURITÉ LOCATIVE - POSSIBILITÉ DE REVENTE À LA DÉCOUPE EN 2 OU 3 LOTS DANS LE FUTUR - CRÉATION DE VALEUR À MOYEN TERME.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050421)