Vente commerces - 6 232 annonces - Page 19

Vente Commerce 28 m²

EN EXCLUSIVITÉ
Le Boutiquier vous propose, à Guilers (29820), les murs occupés d’un local commercial de 28 m² en rez-de-chaussée, actuellement loué à deux infirmières libérales.

Situé au 5 Rue Saint-Valentin, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une commune de plus de 7 500 habitants, dynamique et bien desservie. Le local est implanté dans une zone résidentielle vivante à proximité immédiate de plusieurs commerces de proximité, d’un cabinet médical, d’une pharmacie ainsi que d’un supermarché. Cet environnement renforce la visibilité et l’attractivité de l’activité en place.

Le local, de plain-pied avec vitrine, est facilement accessible et visible depuis la rue. Le bail a pris effet le 1er octobre 2023.

Loyer net bailleur annuel facturé : 6 360 €
Charges annuelles : 350 €
Taxe foncière : 249 €, non imputée au locataire

Prix : 80 000 € FAI
Rentabilité : 7,95 %
REF : BO3-1740

LE BOUTIQUIER

80 000 €

Vente Commerce 620 m²

Investisseur Immo vous propose un local commercial d'environ 620 m² en plein coeur du 10ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro.

Ce local, réparti sur 2 niveaux, se compose :

Au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale de 320 m² en arrière cour.
Au 1er étage, une surface de 300m².
Espaces divisibles grâce au plusieurs portes d'accès aux différents étages

Immeuble de bon standing, parfaitement entretenu.

Possibilité d'aménagement en bureaux ou en habitation.

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, espaces logistiques, immeubles, terrains et sites industriels.
Nous vous accompagnons dans vos projets d'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.

ACHAT / VENTE / LOCATION

Avec plus de 700 annonces immobilières, INVESTISSEUR IMMO vous propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise et immobilier professionnel.

Contrôle d'accès
Escalier intérieur
Ascenseurs
Grande hauteur sous-plafond
Double accès
Escalier intérieur
Entrée indépendante
Issues de secours
Cloisons amovibles
Surface RDC : 320 m²

Situation/Transports :
Bus Porte Saint-Denis (20, 32), Strasbourg - Saint-Denis (38, 39, N14, N13)
Métro Réaumur - Sébastopol (3), Arts et Métiers (11), Strasbourg - Saint-Denis (4, 8, 9), Gare de l'Est (7), Jacques Bonsergent (5)

INVESTISSEUR-IMMO.FR

6 000 001 €

Vente Commerce 170 m²

Situé dans un quartier dynamique et agréable, à proximité immédiate des transports et des axes principaux, nous vous proposons à la vente un local commercial en pied d'immeuble.

Ce local, livré brut avec fluides en attente, offre une surface généreuse de 170 m² et dispose d'un accès privatifs, offrant une grande flexibilité pour aménager l'espace selon votre projet.

Idéal pour une profession libérale, une agence ou un centre de formation.

Honoraires en sus, charge acquéreur.
Taxe foncière : NC
Charges de copropriété : NC

FIKA TOULOUSE

680 000 €

Vente Commerce 18 m²

Le Boutiquier vous propose, à Saint-Ouen / Metro Garibaldi
Les murs occupés d'une boutique sur rue de 18m2
Actuellement occupée par un bar à vin, elle dispose d'une vitrine de 3,55 ml
Prise d'effet du bail : 01/12/2023
Loyer : 12 000 € / an HC HT
Taxe foncière non imputé au locataire
Provision sur charges : 200 € / mois
Prix : 150 000 € FAI
Rentabilité potentielle : 8%
REF : BO3-1259

LE BOUTIQUIER

150 000 €

Vente Commerce 79 m²

Enterprise Immobilier vous présente une opportunité d'investissement : une cellule commerciale d'environ 80 m², située en emplacement n°1 à Arras, et louée à une enseigne nationale.
Volume d'investissement : 700.000 € net vendeur
Rentabilité : 7,15 %
Honoraires de négociation : à la charge de l'acquéreur
#investissement #immobilierdentreprise #murscommerciaux #arras #rentabilité #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - CAPITAL MARKETS

700 000 €

Vente Commerce 250 m²

Le Boutiquier vous propose, à Albi (81000), les murs occupés d’un local commercial d’environ 250m² au rez-de-chaussée avec 2 sorties sur l’avenue et un local poubelles situé au 155 avenue Dembourg, actuellement exploité par les Vétérinaires des Berges du Tarn.

Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe passant, à proximité immédiate de la zone commerciale Lescure d’Albi, du parc Rochegude, et à moins de 10 minutes du centre-ville historique. Le quartier, à la fois résidentiel et commerçant, offre une excellente visibilité grâce à un fort passage piéton et routier, dans une ville dynamique de plus de 50 000 habitants, cœur d’une agglomération dépassant les 80 000 habitants.

Le local est occupé depuis le 1er janvier 2023 par une clinique vétérinaire, activité pérenne et essentielle avec une forte clientèle locale.

Loyer net facturé au bailleur : 24 958,16 € par an
Taxe foncière : 1 200 €, imputée au locataire
Charges annuelles : 650 €

Prix : 350 000 € FAI
Rentabilité : 7,13 %
REF : BO3-1752

LE BOUTIQUIER

350 000 €

Vente Commerce 800 m²

Enterprise Immobilier vous présente une très belle opportunité d'investissement patrimoniale : un bâtiment commercial d'environ 800 m², situé à Tours, et loué à une enseigne nationale dans le cadre d'un bail long terme. Cet actif dispose d'un emplacement n°1, sur un axe principal stratégique bénéficiant d'un flux important et d'une visibilité accrue !
Le plus : Un emplacement situé sur un emplacement n°1 loué à une enseigne nationale !
Volume d'investissement : 1.500.000 € net vendeur
Rentabilité : 7,5 %
Honoraires de négociation : à la charge de l'acquéreur
#investissement #immobilierdentreprise #murscommerciaux #Tours #rentabilité #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - CAPITAL MARKETS

1 500 000 €

Vente Commerce 171 m²

Murs libres d'un local de 171m² à vendre à Villejuif dans le 94, ans un programme de qualité dont la livraison est prévue à partir du 4ème trimestre 2025 - Local livré brut de béton - Villejuif est une ville reconnue pour son dynamisme économique, elle se distingue notamment par la richesse de son tissu de petites et moyennes entreprises. Le centre-ville compte une multitude de commerces et services. Située au nord-est de Villejuif, dans un environnement résidentiel agréable et serein, la résidence est à proximité de nombreux équipements publics. Proche des transports, la résidence est ainsi installée à seulement 500 mètres de la ligne 7 du métro, arrêt Villejuif - Paul Vaillant Couturier.
Prix de vente 1.174.800€ TTC (979.000€ HT), nous contacter pour plus d'informations

Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

AGENCES DE FRANCE

1 174 800 €

Vente Commerce 400 m²

EN EXCLUSIVITÉ
Le Boutiquier vous propose, à Châteaulin (29150), les murs occupés d’un local commercial situé dans la Zone d'Aménagement Concerté de Run ar Puns.

Implanté sur une parcelle de 1 700 m², ce bien développe une surface bâtie de 400 m², dont 310 m² en rez-de-chaussée et 90 m² à l’étage.
Il est actuellement loué dans le cadre d’un bail ferme de 10 ans, ayant pris effet le 12 octobre 2023.

La toiture a été refaite à neuve en 2024 pour 46 K € par le bailleur

Le loyer net facturé au bailleur est de 29 459,40 € par an.
La taxe foncière, d’un montant de 1 544 €, est intégralement imputée au locataire.
Aucune charge de copropriété.

Prix : 320 000 € FAI
REF : BO3-1712

9% de rentabilité

LE BOUTIQUIER

320 000 €

Vente Commerce 181 m²

Local commercial d'environ 181 m2 sur 3 niveaux

ARTHUR LOYD NANTES

800 000 €

Vente Commerce 400 m²

Le Boutiquier vous propose, à Marcilly-en-Gault (41210)
Les murs occupés d'une boutique de 400m2
Dont 150m2 de surface de vente avec chambre froide, 60m2 d'appartement au premier étage
Un dépôt de 190m2 en rez-de-chaussée complète ce bien
Idéalement situé sur l'axe passant de la commune
Actuellement exploité par une activité de tabac / alimentation générale
Locataire en place depuis le 1er juillet 2009
Taxe foncière de 1 360 € imputée au locataire
Pas de charge de copropriété
Loyer net : 9 462 € par an
Le loyer n'a pas été révisé correctement
Loyer post révision : 10 728,12 € par an
Prix : 97 000 € FAI
Rentabilité : 11%
REF : BO3-1615

LE BOUTIQUIER

97 000 €

Vente Commerce 41 m²

Paris 7ème – Rue Vaneau - Local commercial avec cave voûtée

Au cœur du prestigieux 7ème arrondissement, nous vous proposons un local commercial bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une belle
visibilité.

Ce bien développe une surface totale de 41 m², répartis ainsi :
Au rez-de-chaussée, une boutique avec vitrine comprenant une pièce principale de 31 m², au sous-sol une cave voutée de 10 m² accessible
directement par la boutique complète ce bien.

Le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans, ayant pris effet le 1er juillet 2018
(26 608,16€ HT HC/an)

Prix de vente : 475 000 € HAI
Honoraires Agence : 5% TTC à la charge du vendeur

Antoine Alexandre - 06 79 60 85 97 - a.alexandre@barnes-international.com

BARNES COMMERCIAL REALTY

475 000 €

Vente Commerce 240 m²

Le Boutiquier vous propose, à Amfreville-Saint-Amand (27680), les murs occupés d’un ensemble immobilier commercial totalisant 240 m² (hors maison), divisé en deux cellules commerciales et un logement annexe.

Le premier local, d’une surface de 180 m² incluant une réserve, est exploité en supérette avec rayon boucherie. Le bail commercial a été initialement signé le 1er avril 2015 et a été renouvelé en 2024. Le loyer facial est de 9 586,36 € avec révision triennale légale, portant le loyer actuel à 11 632,32 € net par an.

Le second local de 60,5 m² est exploité en café-bar-tabac, incluant une maison sur cour. Le bail commercial a débuté le 16 avril 2023 avec un loyer facial annuel de 14 400 €.

Un logement annexe est également loué, portant le loyer net global facturé au bailleur à 30 636 € par an pour l'ensemble. La taxe foncière de 1 961 € est intégralement imputée aux locataires. Aucune charge de copropriété.

Prix : 380 000 € FAI
Rentabilité : 8,06 %
REF : BO3-1730

LE BOUTIQUIER

380 000 €

Vente Fonds de Commerce 240 m²

Restaurant d'exception à Colomiers – Une adresse de prestige à reprendre.

Nous vous proposons un établissement rare, véritable référence culinaire de Colomiers et de ses environs. Alliant élégance et notoriété, ce restaurant bénéficie d'une situation privilégiée en bordure de rocade, offrant visibilité et accessibilité incomparables.

Un cadre raffiné pour une expérience uniqueDeux salles de réception climatisées, au charme intemporel, accueillent jusqu'à 70 convives. En extérieur, une terrasse ombragée de 40 places invite à savourer les beaux jours dans une atmosphère conviviale et apaisante.

Un outil de travail hautement fonctionnel
Cuisine professionnelle de 40 m², entièrement rééquipée et pensée pour l'exigence des grandes maisons.
Cave aménagée pour valoriser les plus beaux millésimes.
Espaces annexes optimisés : plonge, stockage, vestiaire, bureau.
Confort &amp ; standing
Sanitaires PMR et parking privatif d'une quinzaine de places pour une clientèle exigeante.
Décor et équipements récents : peintures, cumulus, bars.
Sécurité et sérénité : alarme avec télésurveillance, caisse enregistreuse moderne.
Ce restaurant bénéficie de la licence grande restauration et d'un bail commercial courant jusqu'en 2027.Prêt à l'exploitation immédiate, il représente une opportunité rare pour les restaurateurs ou investisseurs à la recherche d'un lieu exclusif conjuguant notoriété, charme et rentabilité.
À l'arrière, une maison d'habitation bénéficie d'un droit de passage, sans incidence sur l'activité de l'établissement.

Conditions:
Prix d'achat HAI: 211 100 € HT
Loyer + charges mensuelles: 3033 € HT

Contact:
Patrice Néron - Réseau Brokers
tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@avinim-borkers.fr

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice Neron
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RÉSEAU BROKERS

Prix cession : 211 100 €

Loyer : 27 140 €/mois

Vente Commerce 51 m²

Le Boutiquier vous propose, à Bagnolet
Les murs libres d'une boutique de 51m2
Dont 39m2 en rez-de-chaussée avec une surface de vente de 30m2 et une arrière boutique donnant sur la cour, séparé par un mur semis-porteur
Une cave de 12m2 accessible directement par la boutique et une kagibie de 8m2 sur cour complète ce bien
Anciennement exploité par un caviste, possibilité d'exploité en restauration rapide avec extraction de 200mm
Valeur locative : 24 000 € par an
Prix : 330 000 € FAI
REF : BO3-1611

LE BOUTIQUIER

330 000 €

Vente Commerce 136 m²

Local commercial, vide, à rafraichir, avenue de verdun Paris 10. RDC 64m², 76m² de Sous-sol avec belle hauteur sous plafond aménageable
Pas de contrainte particulière dans le réglement de copropriété mais pas d'extraction spécifique.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

AGENCES DE FRANCE

475 000 €

Vente Commerce 93 m²

Le Boutiquier vous propose, à Issy-les-Moulineaux
Dans une rue très commerçante, proche du métro Corentin Celton
Les murs occupés d'un restaurant avec une surface totale de 93m2
Dont 18m2 au rez-de-chaussée et 61m2 au 1er étage.
Soit une surface de vente de 79m2
Une cave de 14m2 complète ce bien
Loyer net : 30 373,91 € / an
Prix : 588 000 € FAI
REF : BO3-1071

LE BOUTIQUIER

588 000 €

Vente Fonds de Commerce 30 m²

Salon de Coiffure mixte à vendre cause retraite, 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE, coeur de ville, Vitrine, bel emplacement, le local dispose de 5 postes de coifffage, 2 bacs,
pas de personnel à reprendre, équipement de qualité, clientéle fidéle

le local est sous bail commercial avec un loyer de 871 Euros/mois.
le local rénové est doté du charme de l'ancien et de la luminosité de sa vitrine .

Affaire idéale pour 1ERE AFFAIRE

ACCOMPAGNEMENT DU CEDANT assuré

VERSION LOCAL

Prix cession : 35 000 €

Loyer : 871 €/mois

Vente Commerce 230 m²

Le Boutiquier vous propose, à Champigny-sur-Marne (94500), les murs libres d’un immeuble situé 11 avenue Eugène Courel, d'une surface d’environ 230 m². Dont 120m2 en rez-de-chaussée et 110m2 au 1er étage. 100m2 en extérieur complète ce bien.

Ce bien bénéficie d’un bon emplacement, à proximité immédiate du centre-ville et des axes principaux. Situé dans une commune dynamique de plus de 77 000 habitants, le local profite d’un environnement commerçant et résidentiel avec de nombreux établissements à proximité : écoles, boulangeries, pharmacie, restaurants, et surtout à quelques minutes du Centre Commercial Carrefour Pince-Vent et du Parc du Tremblay, très fréquenté.

Le local est actuellement libre de toute occupation, ce qui permet une installation immédiate ou une nouvelle mise en location. Il représente donc une opportunité idéale pour investisseurs ou exploitants souhaitant implanter leur activité.

Le loyer de marché estimé est de 4 300 € par mois. La taxe foncière est imputée au locataire, et il n’y a pas de charges de copropriété.

Prix : 740 000 € FAI
Rentabilité potentielle : 6,97 %
REF : BO3-1750

LE BOUTIQUIER

740 000 €

Vente Commerce 266 m²

? À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – SERRIS (77) – EMPLACEMENT PREMIUM

Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre showroom ? Ne cherchez plus ! Ce local commercial vous offre une surface intérieure de 265,54 m².

? Localisation :
• Situé au sein de West Park, Parc International d'Entreprises Val d'Europe, un pôle économique dynamique.
• Environnement ultra-connecté : Autoroute A4, RER A, HUB TGV, accès rapide aux aéroports CDG &amp ; Orly.
• À proximité immédiate du Centre Commercial Val d'Europe, de La Vallée Village et de Disneyland Paris, générant un flux de visiteurs important.

? Caractéristiques du local :
• Emplacement au coeur d'un pôle économique et touristique majeur (40 millions de visiteurs/an).
• Nombreux services sur place : parkings visiteurs, bornes de recharge électrique, food court, espaces de coworking, etc.
• Un cadre verdoyant et moderne, en parfaite harmonie avec les attentes des clients.

Plusieurs activités commerciales ont signé au rez-de-chaussée :Micro-crèche, Pressing, Concept Store, Salon de thé, Plaine de jeux éducative, Salon de beauté, Cabinet de Kinésithérapeutes.
Un premier restaurant offrira la spécialité thai, deux offres en cours de discussion.

? Opportunité à saisir :
Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec une clientèle diversifiée (habitants, travailleurs, touristes). Idéal pour un opticien, cabinet de santé, notaire, cuisine, menuiserie et autres.

Contactez-nous par message en fournissant votre nom, prénom, email, le concept envisagé. Nous reviendrons vers vous dans les meilleurs délais.

Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -33 192 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E

RÉSEAU BROKERS

PrixNous consulter

Vente Commerce 341 m²

EN EXCLUSIVITÉ
Le Boutiquier vous propose, à Hauts-de-Bienne (39400), les murs occupés d’un local commercial exploité en brasserie.

Ce bien d’une surface totale de 341 m² comprend, au rez-de-chaussée, une salle de bar et de restauration, une cuisine professionnelle, des sanitaires, une réserve, un espace de rangement et une cour intérieure privative, pour un total de 190 m². Un logement de 112 m² à l’étage, ainsi que 39 m² de combles aménagés, complètent ce bien polyvalent à fort potentiel patrimonial.

Situé au cœur du centre-ville de Morez (commune de Hauts-de-Bienne), dans le parc naturel régional du Haut-Jura, le local bénéficie d’un emplacement stratégique. La ville compte environ 5 000 habitants et accueille de nombreux touristes chaque année grâce à sa proximité avec les stations de ski, les sentiers de randonnée et les frontières suisses.

La brasserie se trouve dans un secteur commerçant dynamique, à quelques pas de l’Hôtel de Ville, de la gare TER et de l’Office de Tourisme, avec un flux piéton et routier constant. La proximité immédiate d’écoles, d’équipements publics et d'autres commerces (boulangeries, pharmacies, tabacs, restaurants) renforce la fréquentation du lieu tout au long de l’année.

Loyer net annuel : 34 575,36 €
Loyer post rev : 37 072,37 €
Prix : 405 000 € FAI
Rentabilité : 9,15 %
REF : BO3-1738

LE BOUTIQUIER

405 000 €

Vente Fonds de Commerce 70 m²

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose : À vendre - Fonds de commerce Sandwicherie / Boulangerie / Snacking - Centre de Nantes (proche Galeries Lafayette)

Ce fonds de commerce de sandwicherie - boulangerie - snacking idéalement situé au coeur de Nantes, à deux pas des Galeries Lafayette.

Le local se compose :
Un comptoir en vitrine permettant la vente rapide
Un espace arrière dédié à la cuisson, la préparation et le montage de sandwichs minute
Possibilité d'aménager une terrasse (sous réserve d'autorisation municipale)

Atouts du commerce :
Emplacement premium à fort passage piéton
Concept simple et efficace (snacking à emporter)
Potentiel de développement (terrasse, livraison, etc.)

Horaires actuels :
Ouvert du lundi au samedi de 7h30 à 19h - fermé le dimanche

Chiffre d'affaires :
2024 : 331 281Euros HT
2023 : 404 227Euros HT

Loyer annuel (TVA) : 33 042.48Euros HT soit un loyer de 2 753.54Euros HT

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter directement.

Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION pour plus d'informations
02 40 20 63 11 - contact@loe.team

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Prix cession : 150 000 €

Loyer : 2 923 €/mois