Vente commerces - 6 254 annonces - Page 18

Magrey & sons retail vous propose à la vente une boutique située en plein cœur de Saint-Tropez.
Superficie d'environ 25 m². Loyer annuel : 43 564 € HT.

Très belle adresse, idéal pour activité de prêt-à-porter, chaussures, parfumerie, bijouterie, maroquinerie, décoration etc…

Opportunité rare pour s'implanter à Saint-Tropez.

Local commercial d'une surface de 123 m², idéalement situé sur l'axe principal de Saint Marcel. Ce bien spacieux et lumineux, parfaitement adapté à une multitude d'activités commerciales, tertiaires ou artisanales. Vous aurez la liberté de personnaliser l'espace selon vos besoins spécifiques, optimisant ainsi votre activité.

Environnement de travail agréable, accès facilité, parkings aux pieds des locaux, garantissant une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs. De plus, le local est entièrement conforme aux normes en vigueur, assurant un accueil inclusif.

Bénéficiant d'une très belle visibilité et de la proximité avec toutes les commodités, ce local représente une véritable opportunité pour développer votre projet professionnel dans des conditions idéales.

Le cabinet WIT immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de 4 locaux commerciaux pour de l'investissement .

On retrouve une surface total de 541 m².

Lot 1 ( restauration rapide ): 54,8 m²

Lot 2 ( epicerie - Superette) : 143,59m²

Lot 3 ( restauration rapide pizzeria): 38,05m²

Lot 4 ( boulangerie) : 304,98m²

Le revenus total annuel hors charges est de 81 719.88 Euros

Pour plus d'informations , contactez-nous au 01 83 83 44 38.

Valoris Real Estate vous propose un vaste local commercial à vendre, idéalement situé dans une zone d'activité prisée et entourée de commerces et commodités. Sur une surface totale de 1545 m² répartie sur trois niveaux, ce bien se distingue par sa polyvalence : espace de vente accueillant, zones de stockage, bureaux et sanitaires, offrant ainsi une flexibilité pour différents projets commerciaux. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 097 m², bénéficiant de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accès et le confort pour vos collaborateurs et clients. Un ascenseur relie chaque étage pour une accessibilité optimale.

Profitez d'un emplacement stratégique et d'une visibilité accrue dans un environnement commercial dynamique, parfait pour attirer une clientèle locale et de passage. Ce local est une opportunité unique pour tout investisseur ou entrepreneur à la recherche d'un espace adapté à une activité commerciale en pleine expansion. Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare.

Sur Manosque, ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la VENTE un local commercial / Bureaux de 146 m². Triplex avec ascenseur privatif et terrasses, brut, fluides en attente, dans un immeuble neuf d'un quartier récent.

Pour plus d'informations nous contacter.

Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 - 06 68 62 47 99 site : www.ilyade.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception.
Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.

À vendre murs libres – Local commercial avec mezzanine habitable dans un quartier historique à fort passage. Rare opportunité à 2 min de la Place de la Contrescarpe.

Adresse : Rue Blainville, à 100 m de la Place de la Contrescarpe, du Panthéon et de la Rue Mouffetard. Secteur passant, touristique, résidentiel et étudiant.

Le bien se compose de :
- Une boutique lumineuse avec vitrine de 3 m sur rue,
- Un bureau avec kitchenette donnant sur une cour arborée,
- Une mezzanine aménagée en studio (coin nuit),
- Toilettes séparées + salle d'eau,
- Une cave saine en sous-sol.

Charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres, hauteur sous plafond. Accessible de plain-pied, sans marches.

Ce qu'on aime :
- Cadre de vie ou de travail atypique avec pierres apparentes et poutres anciennes,
- Hauteur sous plafond rare pour le secteur,
- Accessibilité plain-pied, idéale pour recevoir du public,
- Potentiel d'usage : galerie, profession libérale, cabinet, coworking, concept store…

Les points forts pour investisseurs :
- Murs libres de toute occupation,
- Emplacement passant (résidents, touristes, étudiants),
- Quartier vivant et commerçant, à 5 min du Panthéon et du Jardin des Plantes,
- Tous commerces possibles sauf restauration avec extraction,
- Potentiel de double usage : commercial + habitation/studio.

Idéal pour : notaire, avocat, coach, psy, thérapeute, artiste, architecte, agence de création ou investisseur cherchant un bien dans le 5e.

A noter :
- Taxes foncières : 1 295€
- Charges de copropriété : 2 998 € / an (eau, entretien des parties communes)
- État du bien : Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 34 lots dont 26 d'habitation
- Local et cave, lot n°1
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : VIERGE
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : VIERGE

Prix de vente : 675 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Vente de fond de commerce au coeur du Vieux-Lyon

Valoris Real Estate vous propose une occasion unique d'acquérir un fond de commerce situé dans le quartier historique du Vieux-Lyon, un secteur très prisé. Ce commerce, sur 3 niveaux (RDC, 1er étage et sous-sol) d'une superficie totale de 92,81 m², est idéalement situé pour toute activité bénéficiant d'une belle visibilité.

Composé des lots réunis, soit 28,83 m² pour le Lot 1 et 36,98 m² pour le Lot 2, le local est parfaitement agencé pour accueillir une grande variété de commerces. Il est vendu avec un bail commercial en cours et un locataire en place, vous offrant ainsi un revenu immédiat.

La localisation est un véritable atout : très bien desservi par trois lignes de bus, à proximité immédiate de commerces, de restaurants et d'autres commodités, ce local bénéficie d'un flux de clients constant.

Un bien rare, à saisir pour un investissement sûr dans un quartier animé et historique de Lyon.

À VENDRE
Exclusivité !
Bar restaurant de 53 m², idéalement situé à proximité du stade de Metz. Ce lieu chaleureux accueille une clientèle variée, de supporters passionnés à un public diversifié en semaine et durant le week-end. Restaurant uniquement le midi avec carte et menu du jour. Cuisine traditionnelle, avec environs 650/700 repas par mois,
Licence IV, donc activité bar le reste de la journée. Deux terrasses à l'avant et à l'arrière de la salle principale sont exploitées en hiver comme en été.
Salle de resto : 26 places assises
Terrasse couverte et chauffée à l'arrière de 16 places
Terrasse avant de 18 places avec auvent, joues latérales et possibilité d'être entièrement fermée en hiver, chauffage autorisé.
L'établissement a été entièrement refait en 2023 (fermé 5 semaines, congés inclus), tout le matériel de cuisine est récent et neuf.
Plus de 14 % d'augmentation de chiffre d'affaires de Juillet 2024 à ce jour.

Prix de vente : 259 440€ HT.
Prix net Vendeur : 240 000€ HT
Honoraires commerciaux : 19 440€ HT
Montant de loyer : 1 290.04 € + provision sur charge 41 €
C.A n-1 : 278 355€ HT
C.A n-2 : 189 384 € HT

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un établissement à fort potentiel!
Tel : 07 51 03 08 19 / Email : n.priso@avinim-transaction.fr

Votre conseiller Avinim transaction : Narcisse PRISO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 885 723 Sarreguemines
RCP RD01894701W

Au sein du Parc International d'Entreprises du Val d'Europe, avec un accès direct à l'autoroute A4, G2B REAL ESTATE vous propose l'acquisition en VEFA de plusieurs surfaces de showroom à partir de 122 m².

Le Parc International d'entreprises, c'est :
Un pôle de vie dédié avec restaurants, hôtels, salle de fitness, agence de voyage, crèche d'entreprises, boulangerie...

Accès contrôlés et sécurisés
Food court de 410 m²
Accueil et services
Halls de standing
Bureaux / Activité / Showroom
Parkings aériens et sous-sol
Surface RDC : 1167,97 m²

Situation/Transports :
Autoroute A4 sortie Serris Val d'Europe
Bus Le Prieuré - Parc d'Entreprises (BUS-47, BUS-32), Pressoir-Parc d'Entreprises (BUS-34)
RER Val d'Europe (A)

À proximité immédiate du centre-ville, de la gare et à moins de 10 minutes du Palais des Festivals, découvrez ce local commercial de 85 m² en excellent état, situé sur rue avec une vitrine de 4 mètres linéaires.

Il se compose d'un bel espace principal, d'un coin kitchenette, de deux sanitaires, ainsi que d'environ 10 m² de salles d'archives incluses dans la surface. Le local bénéficie également de 30 m² de terrasse privative, d'un accès PMR, d'une climatisation réversible et d'un plafond technique.

Idéal pour une activité de bureaux ou de services souhaitant conjuguer accessibilité, confort et visibilité.

charges mensuelles: 100€
taxe foncière : 845€
Renseignements et dossier complet sur demande.

Local commercial à vendre !

En pied d'immeuble d'une surface de 98 m² comprenant un espace commercial sur vitrine, en arrière boutique un espace bureau ou rangement avec accès à chambre froide, et espace sanitaire (douche et wc) et une cuisine (absence d'extraction). 3 portes d'accès à ce local (2 coté vitrine et 1 coté parking).

La grande place devant permet le développement d'une terrasse (avec autorisation de la mairie et redevance annuelle à faible cout)

Local climatisé. 2 places de stationnement privatif.

Vendu libre de toute occupation (libération prochaine).

Tout commerce possible.

A voir absolument !

Prix de vente 235.000 Euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Nous vous proposons à la vente un local commercial en angle de rue idéalement situé sur une rue passante du centre-ville de Villefranche-sur-Saône. Surface de 155 m² avec vitrines. Deux garages dont un double sont inclus dans la vente.
Gaine d'extraction présente.
VILLEFRANCHE-SUR-SAONE - Local commercial de 155 m² - A VENDRE

Rideau métallique
Locaux en bon état
Carrelage
Faux plafond
Point d'eau
Sanitaires
Vitrines
Rideau métallique
Activités autorisées : Tous commerces
Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Très bonne
Angle de rue : oui
Arrière boutique : oui
Sanitaires : oui
Extracteur de fumées : oui

Situation/Transports :
SNCF Villefranche-sur-Saône (France)

À la recherche d'un local commercial à Tassin la Demi Lune ? Découvrez ce bien d'exception de 103 m² non divisibles, situé en rez-de-chaussée et livré brut de béton. Doté de vitrines installées, de fluides en attente et d'une luminosité exceptionnelle, ce local bénéficie d'un grand linéaire de vitrines d'environ 20 mètres linéaires. Idéal pour l'installation d'un cabinet médical, paramédical ou d'une agence commerciale, cette opportunité rare saura satisfaire vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un espace commercial stratégiquement situé et offrant un fort potentiel de développement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité avant qu'il ne soit trop tard.

Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances

Activités interdites : Tous commerces avec possibilité de restauration AVEC extraction

Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Bonne
Nombre de vitrines : 2
Surface RDC : 103 m²
Angle de rue : oui

Situation/Transports :
Bus Demi-Lune Mairie (Ligne C21, Ligne 5, Ligne 73), Brosset (Ligne 14, Ligne 72)

80.000 euros de parking

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Situé dans un environnement vivant et attractif, ce local commercial de 152 m² répartis sur trois niveaux offre de belles possibilités d'exploitation.

Le rez-de-chaussée de 52 m² se compose d'une salle principale de 40 m², d'un office de 6 m² et d'une salle d'eau avec WC de 4 m².

Deux niveaux en sous-sol complètent l'ensemble :

un premier plateau d'environ 50 m²

un second d'environ 40 m²

Actuellement configuré en bar-restaurant, ce local peut s'adapter à de nombreuses activités commerciales ou libérales.

À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter d'un espace agréable pour la clientèle ou les collaborateurs.

À noter :

Taxe foncière : 1 470 €

DPE : Vierge – GES : Vierge

Prix de vente : 199 800 € TTC
(Honoraires à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre attention ? Organisez votre visite en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculé

Très bel emplacement pour ce local commercial en bord de la RD33 bénéficiant d'une belle visibilité
Au sein d'une zone commerciale avec la présence des enseignes telles que GIFI, LIDL, WELDOM...

Surface environ 360m2
Atelier, bureaux, locaux sociaux, réserves, surface de vente, salle de restaurant, sanitaires clientèle aux normes..., luminaires LED

CA Boulangerie (60%), restauration (40%), licence 3
Gros potentiel de développement

2 salariées à reprendre (dont une à temps partiel)
Belle terrasse extérieure, stationnement privatif 19 places,

RESEAU BROKERS®
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 388 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Asmik OUDRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792.626.335
RCP 7953190/S17472632

A VENDRE - MURET Sud

Local commercial d'environ 135,60m² en pied d'immeuble dans une zone commerciale en plein essor

Au Sud de Muret : accès A64 à 500m, métropole toulousaine à 25min en voiture.

Descriptif :

Local commercial d'environ 135,60m² en VEFA livré brut en pied d'immeuble

5 places de parking réservées

L'ensemble de réseaux secs et humides en attente dans les gaines et colonnes

Contrôle d'accès au bâtiment par digicode.

Mise en place d'un vidéophone à l'entrée du bâtiment et de boîtes à lettres à l'intérieur

L'ascenseur principal sera accessible à un brancard, le secondaire aura une capacité de 6/8 personnes, accessible aux personnes à mobilité réduite.

Zone de stationnements en dalles perméables suivant le cahier des charges de la ZAC.

Aménagement des espaces verts, plantation d'arbres et arbustes méditerranéens.

Totem porte enseignes, situé à l'entrée principale de l'immeuble

Prix : 298 320 EUR HT soit 357 984 EUR TTC

Estimation de charges de copropriété : 1649 EUR par an

Honoraires d'agence 5% HT du prix de vente TTC en sus à la charge de l'acquéreur

Livraison prévue décembre 2025 !!!

Projet à étudier absolument !

REF L-19914

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST

www.vdh-immo.com

Omnium vous propose dans le centre de Fontaines-sur-Saône, ce local de 61m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité de bureau, de commerce ou la vente de service.

Rénovée récemment, la surface est actuellement composée d'un accueil, de deux bureaux, d'une cuisine et d'un sanitaire privatif.

Idéalement à l'entrée du port Fréjus local commercial avec vitrine disponible à la vente.

Les locaux se composent d'une surface de vente, Dun espace avec lave mains et point d'eau, d'un coin sanitaire.

Charges mensuelles: 150€
Taxe foncière: 800€

Nouveauté JAULY immobilier - HYPER centre MEAUX (77) - 373 m² de Local commercial - Commerce - Local professionnel ou d'activités - Bureaux - Tous commerces - Double accès rue du Général Leclerc et impasse du Tan - Accès voitures et parkings privés, jardin d'agrément.

Extrêmement bien situé en coeur de ville historique, rue du Général Leclerc, EMPLACEMENT N°1 dans la rue la plus commerçante de Meaux, à proximité de l'hôtel de ville, de la gare SNCF (ligne P) à 10 mn à pied, des nombreux parkings publics.
Nombreuses possibilités d'exploitation, associations culturelles ou sportives, professions libérales, coworking, tous commerces (sur étude du projet), cabinet d'architecte ou notarial, centre médical, galerie d'art, salle de sport...

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au 01 60 44 74 33. Découvrez toutes nos annonces sur JAULY.COM

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02

A vendre au sud de DIJON à CHENOVE, ensemble immobilier d'une surface de 550m² environ composé d'un local commercial d'une surface de 350m² environ et d'une maison d'habitation de 200m² environ, le tout édifié sur un foncier de 1 600m² environ. Très belle opportunité.

THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente :

Un local mixte d'environ 162 m², situé dans un espace commercial dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe routier principal.

Description du bien :
Composé de 2 bureaux et d'une zone de stockage

Climatisation, très bonne isolation thermique

Sanitaires privatifs

Possibilité d'extraction

Stationnement :
Environ 140 places de stationnement libres pour la clientèle

Conditions financières :
Prix de vente net vendeur : 404 250 Euros

Honoraires de commercialisation : 6 % HT du prix net vendeur, en sus

Activités autorisées :
Tous commerces acceptés, hors nuisances sonores, visuelles ou olfactives

Une opportunité fonctionnelle et bien située - à visiter rapidement !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Isare immobilier vous propose une opportunité d'investissement : à la VENTE un local commercial LOUE de 68m² situé au Pecq (78230), quartier Mexique, proche du stade Louis Raffegeau.

Locataire : Centre beauté/bien-être 9 ANS FERME

Environnement commerçant : Restauration, cabinets médicaux, épicerie, bars
Environnement résidentiel

Accès et transports à proximité :
RER A - Gare du Vésinet - Le Pecq : située à environ 850 m,
Gare de Saint-Germain-en-Laye : à environ 1,2 km
Arrêts de bus à proximité : lignes 258, 21, 10, 15, 18, 21M
Accès routiers : proximité des axes D307 et A14

Prix de vente : 235 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 7 % HT du prix de vente TTC, à la charge de l'acquéreur

Loyer : 1350€ (1200€/mois les 3 premières années)soit moyenne sur 9 ans de 1300€/mois
Locataire : Centre beauté/bien-être 9 ANS FERME

Rentabilité nette : 6,6%
Rentabilité brute :5,8%

Demandez une visite !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou dans un délai de 24h en cas de forte affluence.

ISARE Immobilier coordonne différents acteurs de l'immobilier -- notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... -- pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Locaux d'angle de 116m2 sur rue artère à fort passage.

Très belle visibilité.

Rideau métallique, climatisation, faux plafonds, Fibre,...

Les locaux se composent actuellement: d'un espace accueil en open-space, d'une salle d'attente, de bureaux individuels, d'une salle de repos avec coin cuisine, W-C et salle d'eau, salles d'archives.

Possibilité de ré-agencer l'espace.

- Provision mensuelle pour charges: 100€

Votre agence vous propose ce magnifique bar-restaurant situé sur l'esplanade des Sablettes, un emplacement stratégique bénéficiant d'une clientèle fidèle et touristique.
Le local dispose d'une grande terrasse ouverte de 100 m2, avec une capacité importante, actuellement aménagée pour 50 couverts espacés, idéale pour capter le flux constant de passants. L'intérieur développe une surface totale de 110 m2, dont 30 m2 en mezzanine, entièrement équipée avec du matériel professionnel de qualité.
Redevance mairie annuelle : 16 320 EUR HT Redevance terrasse ouverte : 2 000 EUR HT Licence IV incluse AOT en cours jusqu'au 31 décembre 2029 Vente par cession de parts sociales Uniquement destiné à une clientèle professionnelle.
Merci de nous contacter pour toute information complémentaire ou organiser une visite.

A VENDRE - CORNEBARRIEU - Local commercial 204m²

Situé dans un petit retailpark et à proximité avec la clinique des Cèdres, nous vous proposons un local commercial en RDC d'environ 204m² avec une vitrine d'angle de 15m linéaires environ

Ce bien pourra accueillir tout type d'activité, restauration comprise.

Cet actif traversant est équipé de

- Vitrine (Vitrage feuilleté SP10).

- Climatisation réversible

- Carrelage au sol

- D'un bureau dans l'openspace

- D'une salle de convivialité avec une cuisine

Ce bien est ERP et PMR avec un parking commun à l'avant et à l'arrière

Prix de vente net vendeur : 420 000 EUR HT/HD/HH

Prix de vente + FAIU TTC : 445 200 EUR

Charges annuelles : 1531 EUR HT

Taxe foncière : 3786 EUR HT

Honoraires agence : 5% sur le prix net vendeur

DPE : en cours

GES :en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf. L-19952

Fanny TONIUTTI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

Vente de murs libres d'un local commercial situé dans la ville de Juvisy sur Orge, livré brut de béton en Véfa, en pied d'immeuble dans une copropriété de 101 logements. Belle visibilité du local avec une belle hauteur sous- plafond. Situé à 500m de la gare RER JUVISY - lignes C et D - et de la Nationale N7. Nombreux bus. Extraction d'un diamètre de 40x40. Vitrine à la charge du preneur. Parking inclus dans le prix de vente.
Stationnement possible sur rue.

Livraison 3T 2026

Réf AEL 181770

VENTE INVESTISSEURS!!

Saisissez une rare opportunité d'acquérir un immeuble commercial indépendant entièrement loué (100% d'occupation) dans la très recherchée zone de Marclan à Muret Nord.

Idéalement situé sur un axe passant, à proximité immédiate du centre-ville, ce bien représente un investissement stable et générateur de revenus immédiats.

CARACTERISTQUES CLES:

Immeuble Indépendant : 2 050 m² de surfaces commerciales sur une parcelle de 5 780 m².

Locataires Stables : Entièrement loué par 6 locataires diversifiés, avec des surfaces allant de 200 m² à 525 m² environ.

Emplacement Stratégique : Situé dans la zone dynamique de Marclan, sur un axe à forte visibilité et passage, garantissant une excellente attractivité pour les commerces.

Grand Parking Commun : Facilité d'accès et de stationnement pour l'ensemble des locataires et de leur clientèle.

Excellent État Général : Bâtiment très bien entretenu, ne nécessitant pas de travaux importants à court terme.

Ce produit d'investissement 'clé en main' offre une rentabilité sécurisée grâce à son taux d'occupation maximal et la qualité de son emplacement.

Prix net vendeur : 2 200 000 EUR HT/HD/HH

Prix net vendeur + FAI TTC : 2 332 000 EUR

Charges annuelles : en cours

Taxe foncière : 24229 EUR HT

Honoraires d'agence : 5% du prix net vendeur HT/HC/HTF

TVA résiduelle à prévoir

Réf. L-19932

Fanny TONIUTTI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

VESTA GROUPE vous propose à l'acquisition ce superbe local commercial au charme certain, idéalement situé en emplacement n°1, en plein coeur de Bourg-en-Bresse. Le bien développe une surface de 610 m² en rez-de-chaussée et R+1, à laquelle s'ajoutent 300 m² de sous-sol accessibles par un escalier et pleinement exploitables.

Votre agence immobilière vous propose à la vente dans le quartier CHARLES-MICHELS / CONVENTION, les murs de ce local commercial d'environ 90 m².
Ce local est composé de :
Un espace d'accueil, quatre pièces, une cuisine indépendante aménagée, deux pièces d'eau avec WC. Le local est en très bon état général.
Possibilité d'exercer une profession libérale ou activité de bureau.
Espaces entièrement modulables
A visiter sans plus tarder. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 5150 euros.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds