Vente commerces - 3 056 annonces - Page 16

A vendre fonds de commerce de boulangerie, patisserie, glacier, traiteur sur emplacement n°1 sur bord de mer proximité La Rochelle. Sur 208 m² et deux étages bel outil de production + appartement de fonction + terrasse. Loyer 29400€ - CA>560.000 € - EBE : 30437 € - Prix de vente : 463134€ FAI - F.LLORY 0630654095

A vendre dans l'hypercentre de La Rochelle, fonds de commerce de type salon de thé avec petite restauration et restauration à emporter sans extraction, epicerie fine. Local d'environ 83 m² d'une superficie d'environ 83 m² avec terrasse. Loyer annuel : 35568 euros HTHC - Prix FAI : 344578 euros contact : F.LLORY 0630654095

A vendre local neuf livré brut comoosé d'un espace d'une superficie d'environ 527 m² avec deux portes sectionnelles electriques. Sol quartzé, hauteur sous plafond 7 m. Toiture en bac acier isol et structure en bardage mettalique isolé. Fluides en attente. Prix de vente FAI : 992.16 euros. Contact : F.LLORY 0610188011

ARTHUR-LOYD/FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la vente une belle opportunité un local d'environ 200 m2 sur une parcelle verdoyante et aménagée d'environ 2000m2 avec vue de l'autoroute et parking avec 5 places privatives.
Dans ce local il y a une partie personnelle équipée de 4 chambres + 1 salle de bain et 2 toilettes !!!
Idéal restaurant, promoteur, services, show room...
A visiter absolument !

Valoris Real Estate vous propose des murs commerciaux à vendre, libres, dans un quartier en plein essor, d'une superficie de 195m². Opportunité rare

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente, à AUBAGNE (13400) un local commercial d'environ 289,32 m² SDP composé de 2 lots:
- Lot 1 : Aménagé, environ 116,64m² SDP,
- Lot 2 : Brut de béton, fluides en attentes, environ 172,68m²,
- 7 places de parking privatives incluses dans la vente,
- Linéaire de vitrine total d'environ 15m.
Lots séparés par une cloison en placostyl pouvant être réunis en un seul lot.
Emplacement bénéficiant d'une bonne visibilité, à proximité directe des accès autoroutiers.
Jean-François GAROTTA 06.68.95.75.46
www.souchon-immobilier.com
Honoraires : 38000.00

Aix-en-Provence poursuit son développement avec l'émergence de nouveaux quartiers mêlant habitat, commerces et services, renforçant l'attractivité du territoire. Parmi eux, le Parc de la Duranne s'impose comme un lieu de vie dynamique, animé par une population croissante et un environnement urbain structuré.
Le local se situe au coeur de cet écoquartier, directement positionné sur une esplanade piétonne vivante, fréquentée par les habitants, les familles et les élèves du collège La Nativité situé à proximité immédiate. L'accès est simple depuis les axes reliant le pôle d'activités, l'A51, la gare TGV et l'aéroport.
L'ensemble est composé de deux locaux attenants de 105 m² et 127 m², pouvant être acquis séparément ou regroupés pour offrir 232 m². Les espaces sont livrés brut de béton, fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure.
Deux doubles places de parking en sous-sol complètent le bien.
Les murs sont disponibles à la vente.
Une opportunité rare et évolutive, idéale pour tout projet commercial ou d'investissement.
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Bergé immobilier vous propose la vente cette maisonnette idéale pour votre future activité en libérale ou à titre résidentiel (quartier Libération).
Aussi ce bien dispose d'un accord d'exploitation en meublé touristique jusqu'au 7/09/2028.
Nice Libération – Local atypique avec double accès, privé et publique dans un calme absolu.
Cette maisonnette indépendante au sein d'une petite copropriété rénovée se développe comme suit :
- 35 m² espace principal avec un pièce attenante de 9,5 m² (bureau de consultation)
- Une mezzanine de 10 m² au sol,
- Un espace extérieur privatif de 15 m² exposé plein sud.
Son véritable atout :
- une double accessibilité indépendante : séparation des flux de personnel et de clientèle
Le bien conviendrait parfaitement aux professions suivantes : psychologue, cabinet médical ou paramédical, architecte, bureau d'étude, activité de conseil, profession créative, activité tertiaire ou coworking indépendant.
L'environnement est particulièrement calme, confidentiel et sans vis-à-vis, offrant des conditions idéales pour la réception de clientèle.
Un espace de stationnement attenant vient compléter le confort d'exploitation.
Potentiel supplémentaire :
\- Possibilité d'évolution du bâti avec une rehausse envisageable permettant d'augmenter significativement la surface exploitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Située dans la galerie de Saint-Martin-des-Champs, aux portes de Morlaix, cette cellule commerciale de 55 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle en zone d'entrée. Sa position en première ligne garantit un flux piétonnier constant, idéal pour développer une activité de commerce de proximité, alimentaire ou de services.
Le local se compose d'un espace de vente , complété par une réserve équipée d'une chambre froide.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 55 m²
Emplacement : entrée de galerie commerciale
Répartition : surface de vente + réserve avec chambre froide
Visibilité optimale en zone de fort passage
Convient à une activité alimentaire, traiteur, commerce de détail ou service
DPE En cours

Attention dernier lot, ouvert à la négociation dans la limite du raisonnable
Votre Agence ORPI Pro vous propose ce local commercial de 168 m² dernier d'un programme neuf livré en mai 2023. Livré avec 3 places de parking privatives ou 14 communes.
Emplacement stratégique pour ouvrir une activité de restauration, de commerces ou de services sauf courtier d'assurance.
Situé au RDC d'un pôle médical de 5000 m² sur 3 niveaux construit sur la base d'une architecture ambitieuse par l'architecte Julien Camborde.
Visibilité et Accessibilité par la Rocade nord avec un Flux quotidien 25.000 véhicules.
Accessibilité Immédiate avec l'autoroute A64 et la zone d'activités située au Nord de Pau.
A visiter sans tarder.
Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

Arthur Loyd 77-91 vous propose à CANNES-ÉCLUSE, un bâtiment indépendant à usage commercial d'une surface totale de 1 328 m² environ sur une parcelle d'environ 7 741 m².
Le site se trouve dans une petite zone constituant le principal secteur commercial de la commune.
Honoraires de commercialisation : 5 % H.T. du prix de vente en sus à la charge de l'Acquéreur.
Prix de vente : 1.700.000 Euros HD HH

ORPI PRO vous propose à la location un local commercial d'une surface de 1 530 m² sur la commune de RUY-MONTCEAU.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Karika Immobilier vous propose en exclusivité à la vente ces murs commerciaux à Saint-Raphaël.
Situé sur le port, ce bien totalise une surface de 85,65 mètres carrés comprenant une cuisine, une salle de restaurant, un bloc sanitaire, une terrasse et une cave.
Ce bien est actuellement loué pour de la restauration et bénéficie d'une situation stable.
Produit d'investissement rare sur le marché.
Bail commercial renouvelé en cours, situation financière excellente.
Informations sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare emplacement commercial Commerce à vendre sur la route de Vannes.
Ces locaux offrent une belle visibilité le long du tram. L'espace de vente est composé d'une vaste zone en double hauteur et d'une mezzanine. A l'arrière, des réserves et un accès avec porte sectionnelle. Un parking privatif de 15 places environ est accessible pour la clientèle.

Bordeaux Rive droite : Locaux neufs au coeur de la vie de quartier de Brazza
Au sein du nouveau quartier Brazza, sur la rive droite de Bordeaux, nous vous proposons à la vente des locaux en pied d'immeuble à destination artisanale, commerciale et professionnelle. Situé dans un environnement en pleine effervescence, cet ensemble immobilier profite d'une mixité parfaite entre habitations, bureaux et équipements majeurs avec le groupe scolaire...
Situé face au Pont Chaban-Delmas, le quartier bénéficie d'une excellente accessibilité vers la rocade et le centre-ville et d'un écosystème dynamique :
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Éducation & Familles : Proximité immédiate du nouveau groupe scolaire, attirant un flux quotidien de parents et de résidents.
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Loisirs & Sport : À deux pas de l'UCPA
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Services de proximité : pharmacie, boulangerie, Intermarché...
4 cellules disponibles en Rez-de-chaussée :
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De 136 m² à 271 m² (cf. grille tarifaire).
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Hauteur sous plafond variant entre 4,30 m et 5,30 m, idéale pour des aménagements spacieux ou des mezzanines.
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Locaux livrés bruts, fluides et fourreaux en attente, vitrines provisoires en polycarbonate.
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Chaque lot dispose d'une place de parking dédiée au sein du silo Zen Park situé à quelques mètres (prix en sus 21 667 Euros HT).
Saisissez l'opportunité d'installer votre activité dans l'un des quartiers les plus innovants de Bordeaux.
Venez visiter votre prochain lieu de travail !

UNE EXCLUSIVITÉ FIKA
Au sein du quartier Brazza sur la rive droite de Bordeaux, autour d'une offre culturelle, d'hôtellerie et d'événements, un tissu dense d'artisanat dans un ensemble immobilier alliant habitations et activités, nous vous proposons à la vente des locaux en pied d'immeubles à destination artisanale et commerciale.
Ce quartier bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une bonne accessibilité grâce à un accès rapide vers la rocade ainsi que le centre-ville de Bordeaux.
La vente se porte sur un programme immobilier neuf, composé de 13 locaux dont 9 sont à usages artisanaux et 4 sont à usages commerciaux en rez-de-chaussée répartis sur 2 bâtiments de logements.
D'une superficie comprise entre 136,49 m² et 507,52 m² (Cf. Grille tarifaire), chaque cellule est livrée brute, fluides et fourreaux en attente, menuiseries posées.
La résistance au sol est de 500 kg/m².
La hauteur sous plafond dans les cellules varie entre 5,3 m et 4,30 m suivant les réseaux.
Livraison prévue le 3ieme Trimestre 2025 et le 4ieme Trimestre 2025
Chaque lot bénéficie d'une place au parking silo Zen Park qui se situe à quelques mètres pour les Sociétés (Prix en sus 21 667 Euros HT).

Implantez votre activité au coeur de Brazza, le quartier dynamique de la rive droite !
Au sein de la rive droite de Bordeaux, autour d'une offre culturelle, d'hôtellerie et d'événements, un tissu dense d'artisanat dans un ensemble immobilier alliant habitations et activités, nous vous proposons à la vente des locaux à destination artisanale et commerciale.
Ce quartier bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide vers la rocade ainsi que le centre-ville de Bordeaux des équipements Ecole maternelle et élémentaires.
La vente se porte sur un programme immobilier neuf, composé de 13 locaux dont 9 sont à usages artisanaux et 4 sont à usages commerciaux en rez-de-chaussée répartis sur 2 bâtiments de logements.
D'une superficie comprise entre 136,49 m² et 507,52 m² (Cf. Grille tarifaire), chaque cellule est livrée brute, fluides et fourreaux en attente, menuiseries posées.
La résistance au sol est de 500 kg/m².
La hauteur sous plafond dans les cellules varie entre 5,3 m et 4,30 m suivant les réseaux.
Chaque lot bénéficie d'une place au parking silo Zen Park qui se situe à quelques mètres pour les Sociétés (Prix en sus).
L'avis de professionnel : "Brazza est le dernier quartier de Bordeaux où l'on peut encore s'offrir de tels volumes en pied d'immeuble. C'est une opportunité patrimoniale rare pour les artisans et commerçants souhaitant devenir propriétaires de leur outil de travail dans un secteur en pleine valorisation."

Au sein du quartier Brazza autour d'une offre culturelle, d'hôtellerie et d'événements, un tissu dense d'artisanat dans un ensemble immobilier alliant habitations et activités, établissement scolaire, nous vous proposons à la vente des locaux à destination artisanale et commerciale.
Ce quartier bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une bonne accessibilité vers la rocade ainsi que le centre-ville de Bordeaux.
4 Locaux disponibles à partir de 136 m²
Cellule livrée brute, fluides et fourreaux en attente, (vitrage provisoire en polycarbonate).
La hauteur sous plafond dans les cellules varie entre 5,3 m et 4,30 m suivant les réseaux.
Chaque lot bénéficie d'une place au parking silo Zen Park qui se situe à quelques mètres pour les Sociétés (Prix en sus).
L'avis de FIKA : "Brazza est le dernier quartier de Bordeaux où l'on peut encore s'offrir de tels volumes en pied d'immeuble. C'est une opportunité patrimoniale rare pour les artisans et commerçants souhaitant devenir propriétaires de leur outil de travail dans un secteur en pleine valorisation."

Actif Value-Add -- Disponibilité immédiate
Immeuble mixte de 909 m2 (RDC : 561 m2 / 1er étage : 348 m2) idéalement situé en coeur de ville d'une station balnéaire de la Côte d'Opale, à ~300 m de la plage, sur une avenue à très fort flux piétonnier.
Ascenseur.
Pas de copropriété.
Fort potentiel de repositionnement dans une station balnéaire dynamique (~15 000 hab., Côte d'Opale) bénéficiant de projets actifs de revalorisation du front de mer.
Prix de vente : 759 000 EUR net vendeur
Honoraires : 3.42 % HT en sus à charge acquéreur

Rentabilité 7,39%
Murs commerciaux loué à un locataire unique.
Caractéristiques du bail :
o Type de bail : Commercial 3/6/9
Date de prise d'effet : 15/01/2013 - Dernier renouvellement : 01/07/2023 - Période ferme : 6 ans
o Surface : 168 m2 (totalité de l'actif)
Conditions financières :
o Loyer brut annuel : 59 129 EUR HT
o Charges récupérables :
Assurance propriétaire : 300 EUR
Charges de copropriété : 3 330 EUR
Honoraires de gestion : 2 522 EUR
Taxe foncière : 2 263 EUR
o Honoraires de commercialisation en sus de 5% HT, charge acquéreur

SPECIAL INVESTISSEUR
Je vous propose des murs commerciaux loués par enseigne nationale en emplacement 1 du centre ville.
LOCALISATION
-Centre ville avec une excellente visibilité
-Environnement enseignes nationales équipements de la personne, alimentaire, santé
DESCRIPTIF TECHNIQUE
-En rdc d'uni immeuble ancien Surface totale 180M² environ
-Surface commerciale en rdc surface 60M² en parfait état.
-Surface réserve environ 120 m².
-Immeuble R+3 comprenant aux étages un espace locaux sociaux réserve et bureau l'accès aux étages se faisant par l'espace commercial du rdc.
-Occupation sous bail commercial neuf par enseigne nationale équipement de la personne
DESCRIPTIF FINANCIER
-Murs occupés sur la totalité par enseigne nationale
-Loyer mensuel actuel 1750€/Mois HT HC
-Bail commercial 3/6/9 2026 le preneur a signé un nouveau bail.
-Taxe foncière charge preneur 2500€ prise en charge à hauteur de 1500€ par le preneur.
-Prix 265 000€HAI
-Rentabilité 8%brute
-Immeuble en monopropriété
Bel investissement sécurisé avec un nouveau bail!
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noël FRATACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES
RCP 7953190/S17443090

LE THOR –Murs à vendre de Bar à thème – 420 m² – Un lieu, Une âme, un potentiel
Au coeur de la Provence, à deux pas de L'Isle-sur-la-Sorgue,
Se dévoile un lieu singulier.
Un bar à thème de 420 m², pensé comme une scène vivante, prêt à accueillir un projet ambitieux.
Un volume rare, une liberté totale
Surface généreuse de 420 m²
Espaces modulables : bar, piste, salons, zones privatisables
Capacité d'accueil importante
Cachet existant à exploiter ou à réinventer
Aujourd'hui aménagé en bar à thème, ce lieu ouvre la porte à une multitude de scénarios
Bar festif / afterwork premium
Concept hybride : restauration + ambiance musicale
Club intimiste / lieu événementiel
Bar à cocktails signature
Un emplacement stratégique
Situé sur la commune du Thor, au croisement des flux entre Avignon et Cavaillon :
Zone de chalandise dynamique
Accessibilité rapide
Places de Parking
Un secteur en pleine évolution, porté par une clientèle locale et touristique.
Le potentiel
Informations complémentaires
Dossier complet sur demande
Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot
AVINIM RESEAU BROKERS
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 5.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 737 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

Idéal investisseur ou pour l'installation de votre activité professionnelle, ce local commercial de 51 m² entièrement rénové est une opportunité rare sur le secteur.
Situé en rez de chaussée, il bénéficie d'une excellente visibilité en centre ville, dans un emplacement stratégique à fort passage.
Le bien se compose d'un espace principal fonctionnel complété par une cave offrant un stockage supplémentaire appréciable. Une place de stationnement privative vient parfaire le confort d'exploitation.
Ce bien est libre de toute occupation, entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. Il profite d'un emplacement premium en coeur de ville avec une bonne visibilité commerciale, d'une place de parking privative, d'une cave et de faibles charges de copropriété.
Une opportunité idéale pour développer une activité ou réaliser un investissement locatif sécurisé dans un secteur dynamique de Cavaillon.
A visiter sans tarder.
Copropriété de 50 lots.
Charges annuelles : 550 euros.

EXCLUSIVITE, à vendre, Local Commercial Exceptionnel – Opportunité Unique !
Enfin ! Vous l'avez trouvé ce local idéalement situé.
Secteur Charpennes, limite du 6ème ardt, à deux pas du parc de la Tête d'Or (300m) et à 2mn du métro Charpennes (Métro A & B, Tram T1 & T4).
Ce local de 134 m² en RDC, spacieux et lumineux grace à son grand linéaire de vitrines.
Déjà équipé d'un espace bureaux cloisonné (ou salle de réunion), d'un espace cuisine, sanitaires et d'une grande pièce (sans cloison ni pilier). Une réserve vient compléter ce local en parfait état, climatisé, pourvu de rideaux métalliques et d'un garage privé.
Actuellement libre, prêt à accueillir votre entreprise et à la propulser vers de nouveaux sommets, il est idéal pour vos bureaux, agence, cabinet médical ou encore profession libérale. venez découvrir votre futur espace de travail.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce local.
Thierry Sciandra
0686483598
Ref TSC-9453
RSAC : 489 029 033 / EI
Honoraires inclus de 5.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Thierry SCIANDRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489 029 033

Situé à Serris, au sein du Parc International d'Entreprises, EVOLIS vous propose des locaux commerciaux d'environ 431 m² non divisibles à la vente.
cet ensemble immobilier de standing propose des bureaux, showrooms et locaux commerciaux aux prestations haut de gamme.
Le site est entièrement clos, sécurisé, avec hall d'accueil soigné, ascenseur et portail motorisé.
Certification environnementale BREEAM Very Good.
. Immeuble de standing
. Site clos
. Portail
. Accès contrôlés et sécurisés
. Certification BREEAM VERY GOOD
. Accès PMR
. Locaux bruts de béton
. Climatisation possible
. Extraction
. Terrasse : 88,16 m²
. Sanitaires communs
. 150 parkings visiteurs
. Parkings extérieurs et en sous sol
. HUB recharge électrique
Surface RDC : 431,32 m²
Situation/Transports :
Bus Le Prieuré - Parc d'Entreprises (2292, 2231)
RER Val d'Europe (A)
RER Marne la Vallée - Chessy (A)
Autoroute A4; A104, A1, A5, A6
SNCF Gare de Marne la Vallée - Chessy
SNCF TGV, Ouigo, Thalys, Eurostar
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Pistes cyclables
. Prix de vente Parkings :
. extérieurs : 10 000 euros HT/Unité
. sous-sol : 15 000 euros HT/Unité

Situé à Serris, au sein du Parc International d'Entreprises, EVOLIS vous propose des showrooms d'environ 632 m² divisibles à partir de 191 m². Cet ensemble immobilier de standing propose des bureaux, showrooms et locaux commerciaux aux prestations haut de gamme.
Le site est entièrement clos, sécurisé, avec hall d'accueil soigné, ascenseur et portail motorisé.
Certification environnementale BREEAM Very Good.
. Immeuble de standing
. Site clos
. Portail
. Ascenseur
. Accès controlés et sécurisés
. Certification BREEAM VERY GOOD
. Hall de standing
. Locaux bruts de béton
. Climatisation possible
. Sanitaires communs
. 150 parkings visiteurs
. 600 places extérieures et en sous sol
. HUB recharge électrique
Surface RDC : 632,37 m²
Situation/Transports :
Bus Le Prieuré - Parc d'Entreprises (2292, 2231)
RER Val d'Europe (A)
RER Marne la Vallée - Chessy (A)
Autoroute A4; A104, A1, A5, A6
SNCF Gare de Marne la Vallée - Chessy
SNCF TGV, Ouigo, Thalys, Eurostar
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Pistes cyclables
Prix de vente parkings :
- Extérieur : 7 000 euros HT / place
- Sous-sol : 18 000 euros HT / place

EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux commerciaux à NOISY LE GRAND, d'une superficie totale de 1 765 m², non divisibles. Idéalement situés, ces espaces offrent une visibilité optimale pour votre activité.
. Rampe d'accès R-1
. Accès PMR
. Locaux E.R.P.
Surface RDC : 1765 m²
Situation/Transports :
Bus Square des Allobroges (306), Moulin à Vent (206, 207, 310)
RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (A)
Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025)
Autoroute N104, A4
Loyer prévisionnel (salle de sport) : 351,000 euros HT HC

À vendre Bureau /Local professionnel 65 m² Accès PMR Tram au pied de l'immeuble 1 place de parking. Dans un immeuble moderne et bien entretenu bénéficiant d'un ascenseur, découvrez ce local professionnel de 65 m² parfaitement adapté à une activité tertiaire, libérale ou de services .Un bel open space lumineux,3 bureaux+kitchinette

À VENDRE : Local commercial d'environ 235 m² + mezzanine de m² sur une parcelle de 695 m² à SAVIGNEUX
L'actif se situe en bordure d'un axe passant avec une petite visibilité.
CONSTRUCTION :
Structure métallique
Murs en béton et bardage double peau
Sols en bitume
Couverture en bac acier
Très bonnes prestations
Terrain de 695 m²
COMMERCE :
Sol carrelage
Faux plafonds avec luminaires encastrés
Murs en placo peint
Chauffage électrique individuel
Climatisation et câblage informatique
Surface RDC : 0 m²

A VENDRE - Local commercial d'environ 439,56m² BALMA-GRAMONT
Local commercial d'environ 439,56m² situé au pied d'un ensemble immobilier d'environ 3 000 m² profitant d'un emplacement stratégique en bordure de la route de Lavaur!!!!
Accès A61 à 1.3km, accès A68 à environ 1.6km, métro ligne A Balma Gramont et Centre Commercial à 1 km.
Descriptif:
Local commercial entièrement neuf (VEFA) d'environ 439,56m² (soit d'environ 400m² utiles) au Rez-de-Chaussée d'un immeuble de bureaux
Façade avec très grande visibilité sur un rond point
Proximité immédiate avec plusieurs commerces et services, y compris restauration et complexes sportifs (publics et privés).
15 Places de parking devant le local
Livré 'blanchi' nu (hors cloisons).
Livraison prévue pour 2ème semestre 2028
Prix net vendeur du local : 1?367?031,60 EUR
15 Places en parking à 10 000 EUR/unité en sus du prix net vendeur soit Prix Total Net HT 1 517 031,60 EUR
Honoraires d'agence 5% HT à la charge du vendeur
Provisions sur charges de copropriété : non communiquée (locaux neufs)
Taxe foncière : non communiquée (locaux neufs)
Disponibilité immédiatement !!!
A visiter Absolument !
REF L-20241
Pour toutes informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com