Vente commerces - 3 553 annonces - Page 25

Offre de Vente de Local Commercial à Metz Gare!!
D'une superficie de 453 m² environ en RDC, la cellule commerciale est dotée d'un large linéaire de vitrines qui lui confère une visibilité commerciale optimale depuis la rue.
La superficie globale du local se compose de plusieurs surfaces distinctes offrant une flexibilité optimale pour diverses utilisations commerciales. Cette modularité permet d'adapter les espaces selon les besoins spécifiques des entreprises, qu'il s'agisse de zones de vente, de bureaux, ou d'ateliers. Le local dispose d'un parking couvert accessible via un passage d'accès privatif.
Ces locaux sont idéaux pour des entreprises souhaitant bénéficier d'un emplacement de choix et de commodités de qualité.
Les plus :
- A proximité immédiate de la gare de Metz.
- Espaces lumineux.
- Facile d'accès
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 07 48 23 43
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Vente de murs occupés d'un local commercial d'une surface de 71 m² en rez-de-chaussée, situé dans la ville d'Evry Courcouronnes. le local se situe dans le quartier Bras de Fer - Tourelles dont la rénovation vient d'être achevée , à proximité immédiate du RER D Bras de Fer-Evry Génopole. Le local est dans un environnement résidentiel avec des commerces de proximité et de nombreux services. L'accès au local est aisé, par le RER D , par la rocade de la Nationale N7 qui se trouve à proximité du local, ainsi que de nombreux bus.
Ref AAL : 841137

Vente de murs occupés à Cergy d'une surface de 135 m² en rez-de-chaussée. le local se situe dans le quartier Grand Centre plus particulièrement dans la Cité Artisanale Des Chauffours qui jouxte l'ilot de la gare RER et de la préfecture. L'environnement du local est résidentiel avec des commerces de proximité ainsi que des services - centre commercial les 3 Fontaines, . L'accès au local est aisé par la rocade de la A15, 8 minutes à pieds du RER Cergy Préfecture, nombreux bus.
Ref: AAL 841151

Vente de murs occupés à Cergy d'une surface de 112 m² en rez-de-chaussée. le local se situe dans le quartier Grand Centre plus particulièrement dans la Cité Artisanale Des Chauffours qui jouxte l'ilot de la gare RER et de la préfecture. L'environnement du local est résidentiel avec des commerces de proximité ainsi que des services - centre commercial les 3 Fontaines, . L'accès au local est aisé par la rocade de la A15, 8 minutes à pieds du RER Cergy Préfecture, nombreux bus.
Ref: AAL 841152

Emplacement stratégique au 102 route de Versailles .
Découvrez ce local d'activité polyvalent de 490m² , idéalement situé à Champlan.
Ce bien offre une configuration optimale pour allier stockage et gestion administrative.
Caractéristiques principales :
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Surface totale de plancher : 370 m².
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Espace Stockage : Une grande surface de stockage fonctionnelle.
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Espace Bureaux & Accueil : Un accueil de 12 m² et un bureau de 20,80 m².
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Commodités : Sanitaires de 5 m².
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Atout supplémentaire : Une mezzanine de 120 m².
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6 Places de stationnement
Les points forts :
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Confort : Chauffage au sol présent sur l'ensemble du lot.
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Accès : Situé en bordure de la voie d'accès.
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Disponibilité : Bien vendu libre de toute occupation.
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Hauteur sous poutre : Min 5.70m/maxi 6.50
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Portes manuelles 3.50m x 3.50m
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Bardage double peau avec isolation
Contactez-nous pour organiser une visite !

A vendre
Local commercial idéal pour développer votre activité en zone ST Jacques de Montluçon
Découvrez cet espace professionnel de 400 m² situé en zone Saint-Jacques, alliant fonctionnalité et visibilité.
Un showroom de 240 m² vous offre une surface d'exposition généreuse pour mettre en valeur vos produits ou services.
80 m² de bureaux parfaitement aménagés, accompagnés de sanitaires, créent un environnement de travail agréable et pratique.
Une réserve de 80 m² complète cet ensemble, vous permettant d'optimiser votre logistique.
Bénéficiant d'un parking dédié, ce local saura répondre aux besoins des professionnels exigeants.
Pour plus d'informations, contactez ORPI PRO au 04 70 05 05 05.

À vendre – Murs commerciaux loués – Rentabilité de 9.94 %
À saisir, murs commerciaux idéalement situés dans une commune dynamique à proximité de Montpellier. D'une superficie de 148 m², ce bien est actuellement loué à une boulangerie-pâtisserie exploitée depuis 2011, offrant une excellente stabilité locative.
Le loyer annuel s'élève à 31 800 €, avec la taxe foncière intégralement prise en charge par le locataire, un véritable atout pour l'investisseur.
Implanté dans un secteur commerçant attractif, le bien bénéficie d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces de proximité, notamment un bureau de tabac, une étude notariale et plusieurs autres enseignes générant un flux régulier de clientèle.
Avec une rentabilité de 9.94%, cet investissement constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne et performant.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 14. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.962371

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente:
A Saint-Maur-des-Fossés, à proximité immédiate des commerces et des transports, un local commercial d'angle bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une vitrine de 15 mètres linéaires.Ce bien, à usage commercial ou de bureaux, développe une surface totale d'environ 404 m² et dispose de deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d'exploitation.Au rez-de-chaussée, vous profitez de 277 m² de plain-pied, entièrement modulables, pouvant être aménagés en open space, bureaux cloisonnés ou espace de vente. En sous-sol, une salle de réunion de 43 m² ainsi qu'un vaste espace de stockage de 85 m² permettant également d'accueillir jusqu'à 6 véhicules, avec un accès direct par rampe.Un bien rare sur le secteur, idéal pour toute activité recherchant visibilité et accessibilité. Opportunité à saisir rapidement, prix attractif.
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050862)

Comptoir Immobilier de France vous propose à la vente les murs de ce local à usage commercial ou professionnel de 100m2. Situé au pied d'un immeuble bien tenu, à Grenoble, Boulevard Foch/Ferrié, à deux pas des Grands Boulevards et de la Caserne de Bonne et proche du centre-ville. Situé dans un secteur dynamique et attractif, ce local bénéficie d'une très bonne visibilité et d'un fort potentiel commercial. Sur un axe passant et doté d'un beau linéaire de vitrine, il constitue une opportunité idéale pour diverses activités professionnelles (hors restauration). A proximité des axes routiers et transports en communs (tram Foch).
Description du bien :
Surface totale: 98 m2
Hall d'exposition spacieux de 81 m2
Bureau cloisonné par une verrière
Espace cuisine et sanitaires (WC)
Aménagement : Open space avec possibilité d'aménager en bureaux cloisonnés. L'intérieur est rénové avec des prestations de qualité (béton ciré au sol, climatisation réversible, belle luminosité).
Modularité : Local traversant, facilement divisible et adaptable selon vos besoins professionnels.
Caractéristiques et atouts :
Visibilité optimale : Axe à fort passage piéton et automobile, accès de plain-pied,au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Stationnement : Facilité de stationnement en zone payante à proximité.
Libre d'occupation : Idéal pour une exploitation immédiate.
Informations financières :
Prix de vente TTC: 130 000 EUR
Prix hors honoraires : 120 000 EUR
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Charges de copropriété : 4 200 EUR annuel comprenant entretien des communs, chauffage collectif urbain, eau froide.
Taxe foncière : 3098EUR
Usage : Local à usage commercial ou professionnel (hors activités de restauration).
Pour plus d'informations, contactez Claudia SCHIAVONE au 06 77 71 12 03 du Comptoir Immobilier de France Grenoble-Grésivaudan.
Cette annonce vous est proposée par Claudia SCHIAVONE - EI - NoRSAC: 839 420 106, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A VENDRE / LOCAL COMMERCIAL 174M2 / DEVILLE LES ROUEN - ROUEN OUEST
Local commercial de 174 m2 environ sur 2 niveaux :
- 110 m2 de bureaux en RDC
- 64 m2 de salle de réunion, espace cuisine et sanitaires à l'etage.
À proximité des transports en commun, restaurants.
Accès PMR.
Taxe fonciere 2025 : 2002 euros
Prix de vente : 189 000 Euros HT honoraires de commercialisation inclus
Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur.
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Bureaux - Entrepôt - Logistique - Stockage - Atelier - Artisan - Industrie - Commerce

Local situé en plein centre ville de Toulon et à proximité immédiate des entrées et sorties d'autoroute A50 -
Local commercial d'une surface de 145m2 en RDC, ainsi qu'une cave -
Accès PMR -
Conditions financières :
Prix de vente : 450.000 EUR
Taxe foncière :
Pour tout complément d'informations, contactez-nous !

- LOCAL COMMMERCIAL 140m² - ARLES Pont de crau
Situé sur la commune d'Arles en bordure la D 83, ce local commercial d'une surface d'environ 140m² offre un fort potentiel pour de nombreuses activités (hors restauration) avec un passage de 11 000 vehicules/ jour
Description du bien :
Surface intérieure : 140m²
Parking : environ 16 places
Accès facilité avec zone de retournement pour véhicules
Possibilité d'installation d'un totem extérieur pour visibilité commerciale
Travaux réalisés :
Compteur d'eau installé
Raccordement électricité extérieure conforme
Conditions financières :
Prix : 212 000 Euros FAI
Taxe foncière : 1356 Euros / an
Conditions :
Activité de restauration non autorisée
Local idéal pour activités commerciales, ventes alimentaires fruits legumes, boulangerie, de Micro crèche et artisanales commerciales, avec une très bonne visibilité, accessibilité et un espace extérieur exploitable. Possibilité d'extension et totem
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 04.65.78.10.00

Investisseur IMMO vous propose à la vente un immeuble mixte pouvant généré 10% Brut de rentabilité
Il se compose de deux cellules commerciale dont une avec un logement en triplex 5 chambres sur la commune de Rueil Malmaison.
le premier lot d'environ 60m² est actuellement loué avec un bail 3/6/9 en cours depuis janvier 2026 pour un revenu annuel de 23 400 euros HT HC / an
le second lot est à destination d'un restaurant, ou bar évènementiel pour une superficie privative d'environ 790m²,
cuisine équipé, grosse visibilité depuis la rue, à proximité direct de la A86 et du RER A, idéal salle de réception, mariage évènementiel.
ce lot se compose au RDC d'un espace d' accueil avec un bar donnant directement sur une salle de restaurant (environ 90 couverts), une cuisine équipé, et une terrasse.
à l' étage, une deuxième salle de réception, des espaces de cuisine sur les deux niveaux, ainsi qu'une seconde terrasse d'environ 50m²
travaux de toiture refait en en 2016.
plus d'info et de photo sur demande
a visiter sans tarder
Contrôle d'accès
Accès camionnettes
ERP
Système d'alarme
Climatisation
Chauffage individuel électrique
Grande hauteur sous-plafond
Faux-plafonds
Entrée indépendante
Double accès
Escalier intérieur
Issues de secours
Cuisine
Sols : parquet
Espace(s) ouvert(s)
Double vitrage
Immeuble raccordé en fibre optique
Fenêtres ouvrantes
Immeuble récent
Immeuble de standing
Façade en pierres agrafées
Accès PMR
Locaux E.R.P.
Situation/Transports :
Bus Place Osiris (564), Le Château (258, 6227, 7803, 259)
A 86 (Entrée), A 86 (Sortie D 913)
Borne de recharge Metropolis - Proximité - Rueil-Malmaison - Bois Préau (Bornes de recharge)
RER A

Local d'activité occupé à vendre. Situé dans une zone d'activité, local en bon état d'environ 440m². 2 locataires. Baux commerciaux récents. Loyer annuel 46.000€ HT HC. Vente soumise à TVA. Prix FAI TTC 609.500€ ( dont 34.500€ TTC d'honoraires). Mélanie Picot 0676839665

Idéal investisseurs ! Murs commerciaux occupés par un bail commercial sur le secteur de Luynes. Au coeur du centre-ville, emplacement de qualité avec nouveau bail à compter de 2025. Local offrant une surface utile de 66m² avec possibilité de logement. Prix 160.800 € FAI (dont 10.800 € d'honoraires d'agence). J. DUCHESNE 0789333173.

EVOLIS vous propose à la vente les murs libres d'un local commercial sur cour d'une superficie de 89 m² + courette à usage privatif de 3m², situé au coeur du 12ème arrondissement à proximité de la gare de Lyon. REFAIT A NEUF. Décoration soignée et de standing. Clé en main. Idéal activités libérales, bureaux. Prix : 649.000 euros honoraires TTC inclus.
. Immeuble ancien
. Refait à neuf
. Sanitaires privatifs
. Cour privative
Surface RDC : 89 m²
Situation/Transports :
Bus Hôpital Saint-Antoine (57, N11), Colonel Bourgoin (215), Rambouillet (29, N33)
Métro Reuilly - Diderot (1, 8)
RER Gare de Lyon (D, A)
SNCF Paris-Gare-De-Lyon-Souterrain (Gare SNCF)
Transilien Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER), Gare de Lyon (TER), Gare d'Austerlitz (TER)
Transilien Gare de Lyon (R)
A 4 (Entrée), A 4 (Sortie)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Bercy (Périphérique Paris)
Parking REUILLY DIDEROT (Parking)
Borne de recharge Paris | Boulevard Diderot 73 (Bornes de recharge)

Rare en Vieille Ville : Barbas Immobilier vous propose à la vente des murs commerciaux bénéficiant d'une belle vitrine sur rue, au coeur du secteur historique et touristique de Nancy, à deux pas de la place Stanislas.
Le local se compose de :
Un espace de réception de 25 m2 entièrement rénové, prêt à l'exploitation, ouvert sur la vitrine ;
Un sous-sol de 25 m2 à rénover, doté d'une belle hauteur sous plafond et équipé d'un WC un véritable potentiel d'aménagement (réserve, atelier, extension de la surface d'exploitation) permettant de doubler la surface utile à moindre coût.
Une acquisition à double option, au choix de l'acquéreur :
Option 1 Vendu libre : local disponible au 1er septembre 2026, idéal pour un exploitant souhaitant installer sa propre activité ou pour un investisseur souhaitant choisir librement son locataire et négocier un loyer au prix du marché.
Option 2 Vendu loué : l'actuel occupant, propriétaire des lieux, s'engage à rester dans le local jusqu'au 31 mars 2027 moyennant un loyer de 700 EUR HC par mois (du 01/09/2026 au 31/03/2027). L'acquéreur investisseur perçoit ainsi un revenu locatif immédiat et sécurisé soit un rendement brut de 8 % sur la base du loyer en place lui laissant sept mois pour rechercher sereinement son locataire, sans aucune période de vacance.
Emplacement de premier ordre : flux piéton constant, environnement commerçant dynamique, clientèle locale et touristique toute l'année. Les emplacements avec vitrine à ce prix en Vieille Ville de Nancy se libèrent rarement, avec un potentiels locatif
Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la Vente ces MURS COMMERCIAUX vendus loués situé sur un axe passant à proximité du centre-ville de Rennes et de la Gare - Surface commerciale d'environ 45 m² au rez-de-chaussée, avec appartement au dessus d'environ 35 m² avec travaux à prévoir ; le tout actuellement loué pour un loyer annuel de 9 697, 68 Euros HT.

Situés sur un axe central, passant et très commerçant du secteur Verdun / Cours du 11 Novembre à Cagnes-sur-Mer, MURS COMMERCIAUX de 35 m² en rez-de-chaussée vendus occupés.
Locataire en place depuis plus de 8 ans, aucune procédure ni contentieux en cours. Bail commercial en tacite prolongation depuis plus de 5 ans.
Loyer annuel actuel : 11 200 Euros HT HC ; rentabilité immédiate de 6 % net de charges et taxes foncières, potentiel de revalorisation du loyer à étudier compte tenu de la situation du bail.

A vendre locaux/terrain occupés d'un local commercial avec terrain de 236 m² idéalement situé à Nice Ouest. Surface: 20 m². Climatisation. Proche aéroport et transports en commun ( tramway et bus ). Superbe visibilité a partir du principal axe routier de Nice. Loué via bail commercial depuis Novembre 2025. Revenus locatifs annuels 39 600 Euros. Possibilité de construction si libre d'occupation. Prix FAI : 995 KEuros

Idéal Restauration, Commerce de Bouche ou Activité de Service !
Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé quartier des grands bassins. Bénéficiant d'une visibilité optimale sur un axe à fort passage, cet emplacement est parfait pour propulser votre activité ou réaliser un investissement locatif pérenne.
Descriptif et Agencement du BienLe rez-de-chaussée offre une surface totale exploitée de 56,5 m², parfaitement agencée pour une activité commerciale (notamment de restauration) :
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Espace Commercial (RDC) : 32,5 m² lumineux avec vitrine sur rue (sans terrasse).
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Espace Cuisine : 12,5 m², idéal pour aménager un laboratoire ou une cuisine professionnelle.
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Arrière-cuisine / Stockage : 12 m², un vrai plus pour la logistique et le stockage.
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Sanitaires : 1,5 m².
Les Points Forts :
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Emplacement Premium : Flux piétons et véhicules important sur le Boulevard Amiral Mouchez.
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Configuration Clé en Main : Structure idéale pour de la restauration à emporter, un commerce de proximité ou une activité de service.
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Ensemble immobilier développé : Comprenant également des espaces annexes (vestiaires, réfectoires, sanitaires).
Dossier complet et visites sur demande. Contactez notre cabinet pour planifier une visite et donner vie à votre projet professionnel !

A VENDRE - CHARTRES
Une cellule professionnelle de plain-pied de 152 m², brute d'aménagement, fluides en attente, vitrines posées, terrasse.

Le cabinet GHT IMMO vous propose .
Un immeuble d'exception de 657 m² , situé en plein cœur de la ville. Il dispose d'un restaurant de 90 couverts répartis sur plusieurs salles, d'une cuisine entièrement équipée et de sanitaires doubles. À l'arrière, un vaste jardin aménagé permet d'accueillir 45 couverts supplémentaires dans un cadre agréable.
Le site offre un fort potentiel de développement : possibilité d'extension au 1er étage sur environ 300 m², pouvant être aménagé en habitation ou en local commercial. Un agrandissement de la véranda est également envisageable.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049512)

En centre-ville de Villejuif(94), situé sur l'avenue de Paris proche du métro Ligne 7 'Leo-Lagrange', je vous propose la vente des MURS d'un local commercial de plain-pied, de 58m2. Le local est neuf vendu brut de béton et fluides en attente (Tout électrique).
Localisation :
Metro Ligne 7 'Leo-Lagrange' à moins 100 mètres
Avenue de Paris à VILLEJUIF(94)
Environnement :
Environnement commercial et résidentiel
A proximité : tabac et commerces
Caractéristiques techniques :
Local commercial de plain-pied
Surface : 58 m2 environ
Boutique avant avec vitrine
Arrière boutique avec 2 fenetres sur jardin
Travaux à prévoir
Activités acceptées : Local tous commerce. Y compris restauration (possibilité d'installer l'extraction)
Conditions financières :
Prix de vente : 270.000€ HT / 324.000€ TTC
Honoraires agence : 5% en sus à la charge preneur
possibilité à la location également sur demande
Ce bien vous est présenté par Nathalie LOUISY, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nathalie LOUISY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532.864.337
RCP 7953190/S17498895

A vendre local neuf en 1ere couronne de La Rochelle en RDC (84 m²) et R+1 (603,72m²) avec ascenseur et escaliers. Murs vides avec une surface extérieure de 23 m². 10 places de stationnement. Belle visibilité, facing rue. Quartier résidentiel et actifs. Prix FAI : 2.193.600€ - F.LLORY 0610188011

A vendre local neuf en 1ere couronne de La Rochelle, murs libres de 428 m² bruts de béton et fluides en attente sur RDC (323 m²) et 1étage ( 105 m²) + 3 places de stationnement, espace extérieur, quartier résidentiel et actifs. Livré 2027. Prix de vente FAI : 1414464 euros (TVA récupérable) - F. LLORY 0610188011

A vendre Local neuf en 1ere couronne de La Rochelle, en RDC murs libres bruts de béton avec fluides en attente d'environ 155 m² avec 2 places de parking et espace jardin - facing rue - Quartier résidentiel et actifs - Belle visibilité. Livré 2027 - Prix FAI : 539328 € (dont TVA récupérable)- F.LLORY 0610188011

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Tabac -Presse - FDJ - PMU situé à proximité de Montceau les Mines
Affaire vendue en dessous de sa valeur avec un bon potentiel de développement !
Grande surface commerciale : 80 M².
Stationnement gratuit devant le magasin.
Axe passant.
5 à 6 semaines de congés/an
Fermeture les dimanches après-midi et les jours fériés.
Horaires semaine : 6H30 à 19H. Dimanche 7H30 à 12H.
Pas de salarié à reprendre.
Sécurité ok.
Clientèle fidélisée agréable et passage.
Affaire saine, tout ce qui est stock se vend.
Bureau et réserve 16 M² et 13 M².
Chiffres sur demande
Un bail 3/6/9 est en cours jusqu'en 2031.
Loyer raisonnable : 775 euros HT / mois, taxe foncière incluse.
Commerce qui peut être tenu par une personne + 1 mi-temps.
Nombreuses pistes de développement.
Cession du fonds de commerce à 110.000,00 euros, honoraires inclus de 10.000 euros charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 436979. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ROUBAIX 59100 Secteur rue d'Alger - Morad MEZDOUR vous propose à la vente des MURS COMMERCIAUX LOUES sur une surface de 314 m² avec 4 places de parking.
- Rez-de-chaussée : 314 m².
- 4 places de parking.
- Loyer mensuel 2850 Euros HT HC.
- Taux de rendement locatif 14 %.
- Prix : 252 540 Euros Frais d'Agence Inclus en charge acquéreur 12 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morad MEZDOUR, au 06 99 18 26 27 ou par courriel à m.mezdour@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morad MEZDOUR en portage salarial. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 437 265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Morad MEZDOUR En portage salarial. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Morad MEZDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au coeur de la zone commerciale VIRIAT - BOURG Nord accueillant plusieurs enseignes nationales et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute (moins de 5 minutes), découvrez ce local commercial de 734 m², idéal pour un investisseur ou un utilisateur.
Descriptif technique :
- 734 m2 de superficie totale
- 584 m2 de zone de vente
- 150 m2 de réserve équipée d'une grande porte sectionnelle et d'une mezzanine
- Climatisation réversible sur l'ensemble
Les atouts :
- Parcelle de 1 430 m² en monopropriété
- Stationnement privatif devant le local de 510 m2
- Local conforme aux normes ERP
- Toiture, étanchéité et isolation entièrement rénovées en 2023
- Environnement commercial attractif avec plusieurs enseignes nationales
- Zone UX du PLU autorisant les activités artisanales, industrielles, commerciales et de services
Conditions financières :
Prix de vente : 799 000 € HT Honoraires d'agence inclus
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à charge vendeur
Taxe foncière : 7 500 €/an sur base 2025
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Romuald DEBOURG - 07 87 37 30 30 -romuald.debourg@avinim-brokers.fr
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891