Vente commerces - 3 517 annonces - Page 95

Au total 4 locaux + 2 réserves de 20m2 environ chacune + 2 caves de 13,68m2 chacune
Local 1 : 128,09m2 + 1 cave = 270.000€ HT soit 324.000€ TTC
Livraison fin 2026nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050836)

A VENDRE – Murs commerciaux neufs à Cagnes-sur-Mer
Bergé Immobilier vous propose une belle opportunité d'investissement :
Un local commercial en pied d'immeuble, au sein d'un quartier en plein développement.
Les points clés du local :
Superficie totale : 178 m²Très beau linéaire vitrine de+24 mLocal en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neufProjet global sur 13 779 m² comprenant : 219 logements et 2 000 m² de commerces & activitésUn emplacement stratégique :
Avenue très passante : flux de 19 000 véhicules / jourStationnement : possibilité d'acquérir 11 à 13 places privatives (17 500 € HT / place)Proximité immédiate de l'autoroute A8À 10 km de l'aéroport de NiceÀ 800 m de la gare de Cagnes-sur-MerÀ 3 km du centre commercial Polygone RivieraVille prochainement desservie par le tramway de Nice
Environnement commercial :
Dans un rayon de 1 km, de nombreux commerces déjà installés :
Pharmacie, médecins généralistes, institut de beauté, coiffeur, boulangerie, dermatologue, supermarché, etc.
Livraison prévue : 2ème trimestre 2028
Honoraires en sus : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Contactez nous pour échanger sur votre projet & recevoir le dossier complet.

L’enseigne parisienne vous propose les murs d’un local professionnel mixte de 103 m², situé dans le 9ᵉ arrondissement, au cœur d’un quartier recherché, à proximité immédiate de la place Saint-Georges.
Affectation commercial + une partie habitation
Ce bien rare bénéficie d'une belle facade sur la rue. Le quartier, à la fois résidentiel et culturel, est connu pour son charme ancien, ses adresses confidentielles, ses galeries d’art et ses immeubles de caractère.
À quelques minutes des lignes de métro 2 et 12, et desservi par de nombreuses lignes de bus, l’emplacement offre une accessibilité idéale pour une activité professionnelle. De nombreux commerces de proximité, écoles, restaurants et services complètent l’attractivité du secteur.
Le bien se compose d’un plateau de 75 m² au rez-de-chaussée et d'un sous-sol de 30 m2 : bureaux indépendants, cabinet, showroom, espace de coworking, ou atelier professionnel.
Lumineux, sain, et discrètement inséré dans une copropriété bien entretenue, ce local offre un excellent cadre de travail ou d’accueil, dans l’un des quartiers les plus élégants de la rive droite.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller dédié de l’enseigne parisienne.

Bergé Immobilier vous propose à la vente un local commercial rare, d'une surface d'environ 160 m², idéalement situé en rez-de-chaussée, très belle vitrine avec doubles accès, x2 cellules de 80m² réunies.
Le local est en excellent état, aménagé avec des prestations de qualité et des matériaux soignés, offrant un cadre de travail à la fois moderne, lumineux et fonctionnel.
Il se compose d'espaces actuellement aménagés en bureaux, avec :
- un sol type parquet apportant chaleur et élégance,
- de belles verrières intérieures favorisant la luminosité naturelle et une circulation fluide entre les espaces,
- des volumes bien pensés permettant open-space, bureaux fermés et salles de réunion,
- une atmosphère contemporaine et professionnelle, prête à l'emploi.
Le local bénéficie également d'un très beau linéaire de vitrine sur rue, garantissant une excellente visibilité.
Ce bien conviendrait parfaitement à :
- une activité de santé (pôle médical, paramédical, clinique esthétique),
- des bureaux ou cabinets professionnels,
- un commerce d'ameublement ou de services premium,
- ou toute autre activité commerciale (sous réserve des autorisations en vigueur).
Plans disponibles sur demande.
Honoraires agence en sus de 8% HT à la charge de l'acquéreur
**Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.**

Lyon 7 -Jean Macé- Bureaux d'une superficie de 243 m² Carrez- Ce bien offre au rdc (135 m²) une salle d'attente, une salle de réunion, 3 grands bureaux, une kitchenette et deux WC indépendants. A l'étage nous avons un open space (108 m²). Deux caves complètent ce bien .Prix 690 000 euros + 5% de frais d'agence à charge acquereurs. Votre contact rez-de-chaussee.com : Alam Bendif - 07 84 54 07 71 - RSAC 848 844 965
Copropriété de 50 lots - dont 30 lots habitation.

Bergé Immobilier vous propose à la vente, ces 2 locaux commerciaux extrêmement bien situés le long du boulevard du Général de Gaulle à la Trinité.
/// Local n°1 libre en rez-de-chaussée de 65m2, brut donc libre d'aménagement avec sa grande vitrine toute longueur de 8m donnant directement sur le boulevard avec affichage possible
/// Local n°2 occupé de 155m2 superbement aménagé par un opticien, loyer perçu de 2850€ HT /mois, il présente une très grande vitrine toute longueur de 12m avec affichage possible.
/// Possibilité de réaffecter 16m2 du local n°2 occupé vers le local n°1 libre, gain de 3m de vitrine supplémentaire pour le local n°1.
Plans fournis sur demande.
Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires en sus de 6% HT à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Découvrez ces locaux tertiaires neufs à la vente et à la location situés sur la commune de Vaulx-en-Velin, à proximité des commodités.
Ce programme mixte comprend 94 logements, avec 3 coques dédiées à l'artisanat et 4 coques dédiées au tertiaire.
Classés ERP 5ème catégorie, ces locaux sont livrés en brut de béton, avec les fluides en attente. Ces cellules permettent l'installation d'une mezzanine adaptable selon vos besoins et répondent aux exigences RE2020, au référentiel Habitat Durable du Grand Lyon 2022, et à l'équivalent niveau 2 du Label Bâtiments Biosourcés, garantissant un bâtiment durable et performant.
Du stationnement en sus est disponible.
N'hésitez pas à nous contacter pour échanger !
ACTIVITES AUTORISEES UNIQUEMENT : services ou artisanat.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Pas de commerce ou restauration
ACTIVITES AUTORISEES UNIQUEMENT : services ou artisanat.
Crèche possible avec une surface au sol d'environ 130 m² sur le lot 02 (espace extérieur donnant sur îlot vert central d'env. 50 m²)
Programme mixte de 94 logements
Locaux vélos
Locaux tertiaires classés 5ème catégorie ERP
Locaux double hauteur (4,90 m en moyenne)
Résistance dallage 1T/m²
Résistance mezzanine : 350 kg / m² maximum
Portes et menuiseries extérieures thermolaquées ou alu
Puissance électrique : 18 kva pour lots 1 à 3. Lot 4 : 24 kVa
Vitrages anti-effraction pour plus de sécurité
Aménagement mezzanine adaptable
Labels :
- RE2020 seuil 2022 ICénergie-20% et ICconstruction-10%-
- Référentiel Habitat Durable du Grand Lyon (2022)
- Équivalent niveau 2 Label Bâtiments Biosourcés
Surface RDC : 516 m²
Situation/Transports :
Bus Grand Vire (Ligne C3, Ligne 52), Salvador Allende. (Ligne C8, Ligne 37, Ligne 57), Fonderie (Ligne 83)
Pont de Croix-Luizet (Sortie Porte de Croix-Luizet), Pont de Croix-Luizet, A 42 (Entrée), N 346, A 46 (Sortie), N 346 (Entrée Marseille, Grenoble), A 43 (Entrée Boulevard Laurent Bonnevay), A 43 (Sortie Les sept chemins, Bron Terraillon, Villeurbanne - Grandclément, Lyon - Montchat), A 42 (Sortie Rocade Est), A 46 (Entrée A 42)
Rocade Porte de Croix-Luizet (Périphérique Lyon)
Borne de recharge VAV02 - Hôtel de Ville (Bornes de recharge)
1 parking par lot en sus : 15 000 euros/an HT

A VENDRE – Murs commerciaux neufs à Cagnes-sur-Mer
Bergé Immobilier vous propose une belle opportunité d'investissement :
Un local commercial en pied d'immeuble, au sein d'un quartier en plein développement.
Les points clés du local :
Superficie totale : 200 m²Très beau linéaire vitrine de +30mLocal en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neufProjet global sur 13 779 m² comprenant : 219 logements et 2 000 m² de commerces & activitésUn emplacement stratégique :
Avenue très passante : flux de 19 000 véhicules / jourStationnement : possibilité d'acquérir 11 à 13 places privatives (17 500 € HT / place)Proximité immédiate de l'autoroute A8À 10 km de l'aéroport de NiceÀ 800 m de la gare de Cagnes-sur-MerÀ 3 km du centre commercial Polygone RivieraVille prochainement desservie par le tramway de Nice
Environnement commercial :
Dans un rayon de 1 km, de nombreux commerces déjà installés :
Pharmacie, médecins généralistes, institut de beauté, coiffeur, boulangerie, dermatologue, supermarché, etc.
Livraison prévue : 2ème trimestre 2028
Honoraires en sus : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Contactez nous pour échanger sur votre projet & recevoir le dossier complet.

Murs commerciaux à vendre à Bordeaux. Situés à proximité immédiate de la gare Saint Jean, local commercial d'environ 13m² au sol. Idéal profession libérale, meublé touristique. Possibilité d'acquérir une cave en sus. Prix FAI 76.000€ TTC (dont honoraires 6.000€ TTC). Mélanie Picot 0676839665

Bergé Immobilier vous propose à la vente, un local commercial rare d'une surface de bureaux de 235m2 extrêmement bien situés dans le Carré d'Or, en rez-de-chaussée, positionné rue Eugène Emmanuel.
/// Le local sera libéré pour son acquisition. Il s'articule autour de deux ailes, l'une exposée en 1er plan sur rue, l'autre en second plan. Il est agencé aujourd'hui pour répondre à une activité de santé. Il est facilement modulable pour répondre à un large spectre d'activités.
Ce local conviendrait parfaitement à une activité de santé (regroupement pole santé ou clinique esthétique), un commerce d'ameublement...
Plans fournis sur demande.
Honoraires de 6% HT payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.
**Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite.**

INVEST CONSEIL vous propose en VEFA des locaux d'activités d'environ 230 m² situés dans la ZAC de la Seigneurie de LAMORLAYE.
Les + :
- Hauteur sous plafond jusqu'à 9,5m
- Panneaux photovoltaïques
- A 25 mn de l'aéroport de Roissy et 10 mn de Chantilly
- Frais de notaires réduits
- Accès de plain pied
- Charge au sol : 2T/m²
- Eclairage extérieur
- Espaces verts
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : de 6,60m à 9,50m
- Panneaux photovoltaiques
- Parking
- Porte sectionnelle : 3m (h) x 3m (l)
- RE 2020
- Revêtement sol quartzé
- RT 2012
- Structure métallique
- Système de désenfumage
- Tarif bleu
- Toiture bac acier
- Lots livrés bruts, fluides en attente
- Fourreaux en attente pour véhicules électriques (1/lot)
- Portail électrique

Bergé Immobilier vous propose à la vente les murs et le fonds de commerce de ce restaurant, idéalement situé à proximité immédiate du Cours Saleya, dans un environnement très touristique, au cœur d'une rue animée regroupant restaurants et caves à vins.
///
Produit rare avec potentiel DOUBLE EXPLOITATION (RESTAURANT- BAR DE NUIT & AIRBNB)
///
Restaurant d'environ 90 m² sur deux niveaux, offrant une capacité totale d'environ 90 couverts (2 salles + droit de terrasse). Établissement reconnu pour sa qualité et bénéficiant d'une très bonne réputation et d'une clientèle fidèle.
///
Chiffre d'affaires moyen d'environ 360 000 €, avec un fort potentiel de développement (service du midi, optimisation de l'exploitation).
Capacité 69+33 places : 36 places en salle RDC + 33 places en salle R+1 + Droit de terrasse de 33 places
Licence 4 disponible à la location
///
Bail tous commerces avec extraction pour restauration, offrant la possibilité par son organisation d'exploiter un BAR DE NUIT - RESTAURATION - BAIL TOUS COMMERCES
À l'étage 30m² transformable en logement de fonction ou en location type Airbnb (avec accès indépendant sur palier des partie commune).
Plans disponibles sur demande.
Possibilité d'acquérir les murs en sus.
Honoraires en sus payables de 6%TTC à la signature de l'acte à la charge de l'Acquéreur.

MURS COMMERCIAUX NEUFS, d'une superficie de 15M2 environ composés d'une entrée, d'un espace commercial principal, d'un placard et de sanitaires.
- Climatisation réversible
- Vitrine
Idéal cabinet d'infirmières
Prix de vente FAI : 90000€
Honoraires de commercialisation du Cabinet OREA COMMERCES inclus dans le prix de vente : 4166, 66€ + TVA à la charge du Vendeur soit 5000€ TTC. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Baptiste BIESBROUCK +33676782095 b.biesbrouck@orea-immobilier.com

A VENDRE – Murs commerciaux neufs à Cagnes-sur-Mer
Bergé Immobilier vous propose une belle opportunité d'investissement :
Un local commercial en pied d'immeuble, au sein d'un quartier en plein développement.
Les points clés du local :
Superficie totale : 300 m²Très beau linéaire vitrine de +40mLocal en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neufProjet global sur 13 779 m² comprenant : 219 logements et 2 000 m² de commerces & activitésUn emplacement stratégique :
Avenue très passante : flux de 19 000 véhicules / jourStationnement : possibilité d'acquérir 11 à 13 places privatives (17 500 € HT / place)Proximité immédiate de l'autoroute A8À 10 km de l'aéroport de NiceÀ 800 m de la gare de Cagnes-sur-MerÀ 3 km du centre commercial Polygone RivieraVille prochainement desservie par le tramway de Nice
Environnement commercial :
Dans un rayon de 1 km, de nombreux commerces déjà installés :
Pharmacie, médecins généralistes, institut de beauté, coiffeur, boulangerie, dermatologue, supermarché, etc.
Livraison prévue : 2ème trimestre 2028
Honoraires en sus : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Contactez nous pour échanger sur votre projet & recevoir le dossier complet.

A vendre murs libres d'une boutique en duplex idéalement située dans le quartier de Fréjus Plage à proximité du Port. Surface: 120 m² dont 60 m² en rez-de-chaussée avec espace boutique, arrière boutique avec point d'eau, 1 bureau, salle de douche, sanitaire + 1er étage de 60 m² composé d'une salle de réunion et d'un bureau. Local traversant. Nombreux rangements. Climatisation. Fibre optique. Bon état. Idéal agence de services, commerce de proximité. Prix FAI: 345,6 KEuros

Atelier avec cachet authentique
Cour intérieure pavée
Fibre optique disponible
VANEAU Bureaux & Commerces vous propose à la vente, un local commercial à usage d'atelier en RDC d'une surface d'environ 39 m², une charmante cour intérieure pavée, à deux pas de la Bastille.
Construction :
Date (dernière mise à jour) : 2026-06-05
Disponibilité : Nous consulter
Honoraires / Vente: 6 % TTC À la charge de l'acquéreur
Honoraires / Caract. : Compris dans le prix de vente
o Poutres apparentes / Brique
o Chauffage individuel électrique

Nous vous proposons à la vente ce local commercial et de stockage d'une surface totale de 1 653 m², idéalement situé en périphérie proche du centre-ville de Carpentras, sur un terrain de 7 645 m².
Emplacement stratégique :
Situé à proximité immédiate d'une grande enseigne et bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté.
Accès rapide à la voie rapide Avignon-Carpentras et à seulement 15 minutes de l'autoroute A7 - Avignon Nord.
Des atouts majeurs pour votre activité :
Surface commerciale d'environ 300 m²
120 m² de bureaux
Grand espace de stockage avec une hauteur sous faitage de 7 mètres
Parking client de 2 000 m², idéal pour un accueil important
Terrain constructible : PLU favorable à une extension
Travaux de réhabilitation à prévoir - fort potentiel d'aménagement selon votre projet.
Opportunité rare à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Situé à SAINT-CLOUD (92), EVOLIS vous propose à la vente un local commercial directement à proximité des quartiers centraux de Saint-Cloud. D'une surface totale de 268 m², le local est loué depuis 2011 par une enseigne reconnue.
. Copropriété
. Bail 3/6/9
Situation/Transports :
Bus Avenue de Longchamp (175), Les Coteaux - Sénard (471)
Tram Les Coteaux (T2)
SNCF Le Val-D'Or (Gare SNCF)
Grand Paris Express Saint-Cloud (L15 Horizon 2030)
Transilien Le Val d'Or (L)
A 13 (Entrée), A 13 (Sortie)

ILYADE vous propose à la VENTE un local commercial NEUF LIVRE BRUT de 83 m² idéalement situé en pied d'immeuble d'habitation dans l'éco quartier du Parc de la Duranne en pleine expansion. Au coeur d'une place piétonne avec visibilité et flux continu de clientèle, à quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec transports en commun.
Il est composé d'un grand volume traversant à aménager, livré brut, fluides en attentes - petite terrasse vue Sainte Victoire !
Parkings libres et en nombre à proximité immédiate ! Possibilité de parking en sous-sol en sus
Pour plus d'informations contacter ILYADE : 06.52.31.15.20 ou 04 42 90 08 08 - site : www.ilyade.fr

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ces très beaux murs commerciaux, idéalement situés à Anglet, au sein d'un ensemble immobilier tertiaire récent, livré en 2021, offrant un environnement professionnel dynamique et très qualitatif.
Implanté en rez-de-chaussée et entièrement de plain-pied, ce local commercial développe une surface totale d'environ 152 m². Il bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond (3,50 m), apportant volume et confort d'exploitation. L'ensemble de l'immeuble est intégralement occupé par des entreprises et sociétés dynamiques, garantissant une clientèle active et qualitative.
Ce bien répond parfaitement aux exigences actuelles puisqu'il est entièrement conforme aux normes ERP, PMR et de sécurité. Déjà aménagé, il dispose de plusieurs points d'eau ainsi que d'installations électriques fonctionnelles, permettant une installation rapide de votre activité.
Ce local offre une grande polyvalence d'usage et peut accueillir toutes activités professionnelles ou commerciales, y compris la restauration, grâce à une extraction aux normes déjà en place et à la possibilité de reprise du matériel existant.
Traversant, il bénéficie d'une double accessibilité, avec une entrée dédiée au public et une entrée indépendante pour le personnel, facilitant l'organisation des flux et l'exploitation quotidienne.
L'acquisition comprend également d'autres atouts :
- Une très belle terrasse privative, idéale pour une activité de restauration ou un espace détente
- 4 places de parking privatives
- Un parking commun à disposition de la clientèle et des collaborateurs
Le bien profite d'une excellente desserte, avec un accès immédiat au boulevard du BAB, axe stratégique du secteur, facilitant les déplacements liés à votre activité.
Déjà doté de prestations de qualité, incluant notamment la climatisation, ce local nécessite peu de travaux, principalement du réagencement selon votre projet.
Enfin, selon votre stratégie patrimoniale et financière, il est également possible d'opter pour le rachat des parts de la SCI propriétaire des murs, offrant ainsi une solution d'acquisition optimisée.
Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Prix de Vente : 553 460 Euros (FAI)
Honoraires 7,50% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 38 460 Euros TTC
Référence n°2248
Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2248

Rare opportunité à la vente
Locaux commerciaux avec plus de 11 mètres de vitrines linéaires sur une surface exploitable totale d'environ 266m² dont environ 189m² de surface de vente potentielle.
Locaux situés sur l'une des artères principales de l'Hyper Centre.
Conditions de la vente :
- Prix du bien : 1 130 000 euros (+5%HT d'honoraires charge acquéreur).
- Taxe foncière 2025: 6 469 euros.
- Charges de copropriété annuelles : 3 385.92 euros. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial à vendre - Gradignan - Axe n°1
Emplacement stratégique sur l'axe le plus passant de Gradignan
Au sein d'un immeuble ancien de caractère, actuellement en cours de rénovation complète, nous vous proposons à la vente un local commercial / bureau d'une surface de 210 m² (134m² en RDC et 69m² en R+1).
La coque de l'immeuble est entièrement rénovée, avec des prestations de qualité :
Toiture neuve
Menuiseries neuves
Façade en pierre ravalée
Traitement préventif contre les termites réalisé
Le local est vendu brut de béton, curé, avec les fluides en attente, vous permettant un aménagement entièrement adapté à votre activité.
Photos prises pendant les travaux de rénovation (certains travaux ne sont pas finis)
Situé en angle d'immeuble, le bien bénéficie d'une bonne visibilité.
Stationnement aisé à proximité immédiate, dans une rue à sens unique.
Destination idéale :
Bureaux
Cabinets médicaux ou paramédicaux
(ancienne exploitation : Restauration)
Tous types d'activités envisageables, sous réserve d'autorisations.

L'agence IPM vous propose la cession d'un fonds de commerce de salon de coiffure mixte situé rue Sainte 13007 MARSEILLE. Ce commerce
exploité depuis 2011, ayant une clientèle fidèle fonctionne sur rendez-vous.
Il comprend un local de 42 m2, soit un magasin avec une vitrine, une pièce avec vitrine, une arrière boutique/réserve/buanderie, un sanitaire.
Prestations: deux vitrines, vitrage anti-effraction, climatisation, ERP, sol carrelage, double vitrage, mobilier et matériel de coiffure (2 bacs de
lavage, 7 postes de coiffure), belle hauteur sous plafond, bon état, prêt à être utiliser.
Exploité en salon de coiffure mixte CA 2025 = 98 292 €; CA 2024 = 98 667 €; CA 2023 = 85 671 € ; possibilité de développer le chiffre d'affaires en
y ajoutant barbier, soins esthétiques, massages.
Cession de fonds de commerce 46 K€ FAI HT, soit 47 200 € frais d'agence inclus TTC, honoraires à la charge de l'acquéreur ; frais d'acte notarié et
frais d'enregistrement à la charge de l'acquéreur. Ce fonds de commerce est vendu avec tout le matériel.
Loyer 916 € exonéré de TVA/mois, Charges 60 €/mois, Foncier 466 €/an.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE :
Un local d'une surface totale de 190 m², situé au sein d'une copropriété.
Il comprend :
- 133 m² de boutique
- 30 m² de bureaux
- 27 m² en sous-sol
Le local est accessible directement depuis la rue par un rideau métallique.
À seulement 8 minutes à pied du métro Ligne 11.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050499)

L'agence Orpi pro Dhoury Immobilier vous propose à la vente un batiment à usage professionnel.
Situé à Creil, à proximité immédiate des grands axes routiers, ce bâtiment professionnel bénéficie d'une accessibilité optimale, idéale pour toute activité commerciale, artisanale ou logistique.
D'une surface bâtie d'environ 1 050 m², ce bien offre de beaux volumes exploitables, adaptés à de multiples usages : local commercial, entrepôt, activité industrielle légère ou mixte.
Implanté sur une parcelle d'environ 3 900 m², le site dispose de larges espaces extérieurs pouvant être aménagés en zone de stationnement, aire de manoeuvre ou espace de stockage.
Points forts :
- Emplacement stratégique avec accès rapide aux principaux axes
- Grande surface bâtie fonctionnelle
- Terrain spacieux et modulable
- Fort potentiel d'exploitation selon votre activité
Ce bien constitue une opportunité rare pour développer ou implanter votre activité dans un secteur dynamique.
Pour plus de renseignement, contactez Tom GUYOLARD chez Orpi pro Dhoury Immobilier.

A vendre murs libres d'un ensemble immobilier en monopropriété idéalement situé à proximité de l'avenue de la Californie à Nice Ouest, quartier Carras. Surface: 979,96 m² divisé avec une partie entrepôt avec bureaux de 725,60 m² avec climatisation, fibre optique, triphasé, rideau de fer et 2 entrées indépendantes. + partie habitation de 254.36 m² composé d'un duplex de 137 m² + garage attenant de 36 m² + 1 appartement de 42 m² en rez-de-chaussée et 2 espaces de stockage de 39.36 m². Bon état général. Prix FAI: 1.950 KEuros. Visite virtuelle sur demande

Adresse recherchée à deux pas du parc de la Planchette.
Au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne, superbe local commercial de 307 m² de surface utile (hors cloisonnement) et 328 m² au sol de plein pied en excellent état, offrant un cadre de travail élégant et fonctionnel.
Le bien se compose d’une entrée avec bureau de direction, d’un espace secrétariat, de deux vastes open spaces lumineux, d'une salle de réunion, d'une cuisine, d’un espace archives et de sanitaires.
Volumes généreux, circulation fluide et aménagement modulable selon les besoins.
Destination idéale pour :
professions libérales, cabinets médicaux, bureaux ou activités commerciales
(toutes activités autorisées hors alimentaire).
✔️ Immeuble récent
✔️ Accès et visibilité de qualité
✔️ Prestations soignées
✔️ Possibilité de louer jusqu’à 7 places de parking supplémentaires
Produit rare par sa surface et son emplacement sur le secteur de Levallois.
Ce bien vous est présenté par le cabinet KORN IMMOBILIER COMMERCIAL.

Installez votre activité dans un local neuf en plein coeur d'Agde, à deux pas des commerces, services et flux piétons du centre-ville.
Disponible à l'acquisition en VEFA chez Thélène Entreprises :
Local commercial d'environ 147 m² en rez-de-chaussée d'une résidence neuve, idéalement situé en centre-ville d'Agde, dans un quartier animé et à fort passage.
Une opportunité d'acquérir un local neuf aux normes actuelles, dans une ville à fort potentiel entre mer et arrière-pays, à mi-chemin entre Montpellier et Béziers.
Livraison prévue T3 2027.
Prix de vente net vendeur : 2 000 Euros HT/m² Honoraires de commercialisation : 2,5 % HT du prix de vente
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE : MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - BIGANOS (33380)
Opportunité d'investissement au coeur du Bassin d'Arcachon.
Situé dans un environnement dynamique à Biganos, découvrez ce local commercial d'environ 80 m² actuellement loué. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien offre une excellente accessibilité et des prestations de qualité pour une activité pérenne.
le bien sera loué jusqu'à juin 2027 et sera exploitable par la suite. En fonction des besoin il peut être disponible rapidement en rompant le bail existant
Caractéristiques du Bien
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Surface totale : environ 80 m².
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Aménagements : Bureaux cloisonnés avec cloisons amovibles, offrant une grande modularité.
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Équipements : Climatisation réversible, sanitaires privés, kitchenette, baie de brassage...
Emplacement et Desserte
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Transports : À seulement 500 m de la gare SNCF/TGV et à proximité immédiate des lignes de bus (Lycée de la Mer à 115 m, Mairie à 189 m).
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Axes routiers : Voie rapide du Bassin d'Arcachon accessible à 1 km.
Données Financières
-
Prix de vente : 235 000,00 Euros.
-
Loyer annuel : 13 200,00 Euros HT (soit 1 100,00 Euros HT / mois).
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Taxe foncière : 1 091,00 Euros.
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Honoraires : 6,5% HT du montant de la vente à la charge de l'acquéreur (soit 15 275,00 Euros HT).
Disponibilité : Immédiate. Référence : 33_0525. DPE : En cours de réalisation.
CONTACT Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre spécialiste Orpi PRO : Julien RAES Port : 06 60 58 24 11 | Tél : 05 58 82 58 00 Mail : julien.raes@orpipro.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans la commune de Larmor Plage, dans un bâtiment d'habitation en R+3, nous vous proposons un local commercial et professionnel de 253m2 à l'acquisition.
Vous profiterez d'un environnement agréable et idéal pour une activité de service ou encore médicale.
Des places de parking privatives sont également à vendre en sus du prix de vente.
Les plateaux peuvent également être livrés aménagés (murs périphériques, sols, faux plafonds).
Locaux livré brut de béton, fluides en attentes
Possibilité d'une livraison du bien aménagé en sus du prix de vente (nous consulter)
Places de parking :
3 places en sous-sol : 18 000 euros TTC /place (non boxée).
8 places extérieures : 5 000 euros TTC /place.
Surface RDC : 253 m²