Location Bureaux - 19 726 annonces - Page 180

Situé au premier étage d’un immeuble moderne, cet espace de bureaux offre un environnement de travail confortable et fonctionnel. Il comprend des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un local technique et des sanitaires privatifs. Entièrement moquetté, équipé de faux plafonds et de cloisons amovibles, il offre une modularité selon les besoins et bénéficie de la fibre optique.
L’accès est sécurisé par interphone et sas d’entrée. L’immeuble, moderne et bien entretenu, dispose d’un ascenseur, d’un système de sécurité, de services adaptés aux besoins des entreprises et de parkings en sous-sol pour les collaborateurs et visiteurs.
L’immeuble se situe au pied de la gare de Melun, avec un accès direct aux lignes RER D, R et IDF ainsi qu’à de nombreuses lignes de bus. Il bénéficie également d’une excellente accessibilité routière via l’autoroute A5 et les routes D606 et D605. Son emplacement stratégique en fait une adresse idéale pour les sociétés recherchant visibilité et praticité.

Mont Saint Aignan
La Vatine
Immeuble rénové de bureaux indépendant de 980 m² élevé en R+1 avec parking de 26 places.
Au coeur de la vatine à Mont Saint Aignan, cet immeuble de bureaux indépendant est en cours de réhabilitation et proposera dès septembre 2025; une surface de 980 m² sur 2 niveaux avec 26 places de stationnement dont 1 PMR + borne électrique.
Découvrez cet immeuble bas carbone BBC effinergie rénovation 2024 (CERTIVEA), conçu pour répondre aux attentes des utilisateurs de bureaux. Eclairage LED, système de chaud / froid réversible
Cet immeuble bénéficie d'un hall d'accueil lumineux et chaleureux grâce à sa verrière. Le bâtiment pourra répondre aux besoins des utilisateurs grâce à sa qualité d'aménagement, et sa modularité fonctionnelle (cloisonnement facilité, ascenseur, sanitaires, douches et zone de stockage).

PLAINE DE LA RONCE
Isneauville, location bureau
A Isneauville sur la Plaine de la Ronce, plusieurs plateaux de bureau disponibles à la location, à partir de 82 m2, au sein d'un bâtiment tertiaire aux normes HQE (haute qualité environnementale).
Au sein d'un immeuble récent HQE, plusieurs plateaux de bureaux disponibles à la location, de 82 à 350 m2 par plateau. 948 m2 sont disponibles sur l'ensemble de l'immeuble, répartis entre le RDC et le 2ème étage.
Les locaux sont livrés paysagés : revêtement de sol réalisé, murs peints, faux plafond réalisé avec éclairage LED encastrées. Pré câblage informatique, plinthes périphériques.
Espaces cloisonnés mais lumineux, offrant aussi bien des bureaux individuels que des espaces ouverts type open-space.
Le site est couvert par la fibre optique,
Large parking offrant un ratio exceptionnel d'environ 1 place / 20 m2.
Commerces et transports en commun au pied de l'immeuble.
Nous contacter pour toute visite

Emplacement privilégié à seulement 100m de la RD630 et à 2.5km de l'A2 (sortie 15.
Situés sur un site sécurisé équipé d'un portail automatique et d'une alarme.
Caractéristiques :
Superficie : Environ 1000m²
Prix : 50€ HT/HC/m²/an
Les bureaux à rénover partiellement offrent une flexibilité exceptionnelle pour créer un espace de travail adapté à vos besoins spécifiques.
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
N'hésitez pas également, à nous contacter pour toute question ou pour programmer une visite.

Situé à Houdan, ce site bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement dynamique et facilement accessible. Le bâtiment profite d’une bonne connexion aux axes routiers structurants, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques des Yvelines et des environs. La présence de la gare de Houdan à proximité facilite les déplacements en transports en commun, offrant une liaison efficace vers les grands centres urbains. Le secteur environnant dispose de nombreux services de proximité tels que commerces, restaurants, établissements scolaires et pharmacies, contribuant à un cadre pratique et attractif. L’ensemble s’intègre dans un tissu local vivant, offrant un équilibre entre accessibilité et qualité d’environnement.

Localisation Passage Pommeraye
Immédiate proximité de la station Commerce Bus/Tram et des parkings Graslin, Commerce,
Des dizaines de bons restaurants à proximité et pour tous les goûts et tous les budgets...
Bureaux privatifs de 17m2 avec espace communs d'une surface totale de 245m2
Services inclus :
- Internet ADSL par câble Ethernet ou wifi
- 1 salle de réunion
- 1 espace détente
- Cuisine, micro-onde, réfrigérateur,
Charges : électricité, chauffage, sont refacturés à prix coutant.
Engagement minimum de 12 mois, contrat de prestation de services.
Nous partageons avec des entreprises qui ont les mêmes valeurs que nous, convivialité, échange, partage, tout en bénéficiant de son espace privatif.
Nous avons fait une rénovation respectueuse de tels lieux,
Les bureaux situés dans le triangle place du commerce /bourse/Graslin, plein centre de Nantes, à 2 minutes de la station Commerce et du parking Commerce.
Inclus dans le loyer:
Salle de réunion : 23m²/ 10 -14 personnes. Elle est équipée d'un accès internet haut débit et Wifi
Espace détente
Cuisine / salle à manger spacieuse et conviviale.
L’accès Internet Haut débit est compris dans les loyers.
Bureaux privatifs de 17 ou 18m2 avec espace communs d'une surface totale de 245m2
Engagement minimum de 12 mois, contrat de prestation de services.

Situé à SARAN, rue Francis Perrin, à proximité du Pôle 45, avec accès direct à l'autoroute ORLÉANS NORD. Excellente visibilité depuis la Route d'Ormes, une artère très fréquentée.
Ce nouveau développement de bureaux comprend des villas indépendantes au sein d'un complexe immobilier tertiaire, conçu pour créer un hub dynamique offrant une accessibilité optimale pour les clients et les employés.

La société foncière EXIA ENTREPRISES, propriétaire de locaux d'activités et bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire, vous propose :
IDEAL CREATEURS D'ENTREPRISE
Parc d'activités Ingré / St Jean de la Ruelle (ORLEANS Ouest)
Dans résidence d'entreprises avec ascenseur, bureaux de 25 m² environ disponibles immédiatement.
Espaces lumineux et entièrement rénové à 2 min des autoroutes A10 et A71, en plein cœur du dynamique parc d’activités d’Ingré/ St Jean de la Ruelle.
145 € HT/CC/an/ m²
Loyer attractif charges comprises (hors assurance et abonnement internet).
Type de contrat : 3/6/9
Frais de rédaction de bail (notaire) : 1.000,00 € HT
Découvrez nos offres sur notre site internet ! : www.exia-entreprises.fr/offre/

Espace premium au coeur d'un quartier dynamique, proche de la gare Lille Europe et du centre ville de Lille et au pied de transports en commun.
Notre espace bénéficie d’une localisation exceptionnelle en profitant de commerces et de restaurants mais aussi du Centre commercial Euralille à proximité.
Au sein de la Tour LillEurope, découvrez notre espace de coworking de 1100 m2 et choisissez votre bureau privatif et meublé jusqu'à 14 postes.
Entre espaces de détente, de restauration et salles de réunion vous vous sentirez comme chez vous. Les plus de l’espace : une grande tisanerie centrale, un salon avec vue directe sur l’extérieur, un workbar lumineux, une voie de circulation à 360°, de grandes parois vitrées et des petits espaces de détente.
Notre Community Builder est présente au quotidien et anime l’espace : ateliers, workshoot, conférences, afterwork, petits-déjeuners. Nous mettons également en place un programme bien-être : Now Care avec des événements spécifiques et des produits à disposition des coworkers, gratuitement.
Sans bail, sans préavis, sans caution, sans engagement, nos solutions de bureaux sont flexibles et répondent à tous les besoins : n’hésitez pas à faire votre demande !
Toutes les charges sont également comprises : électricité, chauffage, ménage, domiciliation, internet, impressions, foncier.
À noter aussi que notre réseau est national : votre badge vous donne accès à l’ensemble de nos espaces en France.
Pensez à venir visiter !

Surface de bureaux de 73,28 m² située au 1er étage du Cargo, un des plus importants hôtels d'entreprises européens.
Cet immeuble récent (2015) est situé au 157 boulevard Macdonald - (75019) à proximité du métro Ligne 7 « Porte de la Villette », du RER E "Gare Rosa Parks" et du Tramway Ligne 3b « Canal Saint-Denis ».
Bureaux destinés à des entreprises innovantes spécialisées dans les domaines suivants:
Tourisme
Loisirs
Industries culturelles
Industries créatives
Jeux vidéo
Ed Tech
Animation, images
SERVICES :
Cafétéria, salles de réunion, salle de conférence, terrasses, espaces de convivialité etc.
TECHNIQUES :
Fibre optique, plancher technique, chauffage/climatisation, manager de site, etc.
LOYER PROGRESSIF :
– Années 1 à 3 : 287,25 € / m² / an HT/HC
– Années 4 à 6 : 325,55 € / m² / an HT/HC
– Années 7 et + : 383,00 € / m² / an HT/HC
Charges annuelles : 11 849,38 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’immeuble, récemment livré, propose des prestations haut de gamme avec contrôle d’accès, espaces communs fonctionnels et une architecture contemporaine adaptée aux besoins des entreprises.
Le bâtiment se situe au cœur du quartier Marat-Parmentier, à Ivry-sur-Seine, dans un environnement dynamique et en pleine modernisation. À proximité, commerces, restaurants et établissements scolaires renforcent l’attractivité du site. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du métro ligne 7, du RER C, du tram T9 et de plusieurs lignes de bus.

La RIVP vous propose plusieurs postes de travail disponibles sur notre site SMARTFOOD situé au 80 rue des Haies 75020 Paris.
A proximité du métro Ligne 9 : Maraichers et du tramway T3A : Porte de Vincennes.
Activité recherchée en lien avec l’innovation alimentaire.
Loyer mensuel : 230 euros HT/ mois / poste de travail (charges incluses).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein du Stade Jean Bouin, la RIVP vous propose plusieurs postes de travail disponibles au 41 Rue Nungesser et Coli 75016 Paris.
A proximité des stations « Exelmans » (Ligne 9), et « Michel Ange Molitor » (Ligne 9 et Ligne 10)
Activité recherchée en lien avec la thématique du sport.
Loyer mensuel : 210 euros HT/ mois / poste de travail (charges incluses).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface de bureaux de 1016,34 m² située au 1er étage d'un immeuble mixte.
Cet immeuble mixte récent est situé au 144 boulevard Macdonald - (75019) à proximité du métro Ligne 7 « Porte de la Villette », du RER E "Gare Rosa Parks" et du Tramway Ligne 3b « Canal Saint-Denis »
TECHNIQUES :
Ascenseur privatif
Accès sécurisés
Cloisonnement amovible
Courant fort (plinthe périphérique)
Convecteurs
Cuisine
Sanitaires PMR
LOYER :
250 € HT HC/ m² / an
Loyer mensuel HC/HT : 21 173,75 Euros
CHARGES :
86 € HT / m² / an
Charges mensuelles HT : 7 283, 77 Euros

Dans la zone d'activités du Château, plateau de 75 m² de bureaux au 1er étage, disponibles immédiatement. Les locaux ont été rénovés et disposent de nombreux parkings.

Plateau de 122 m² situé en RDC d'un immeuble à usage de bureaux.
Ces locaux sont cloisonnés pour accueillir toutes activités libérales, et principalement médicales. Sanitaire privatif ERP, points d'eau, parkings attenants.

Au pied de la gare champagne Ardennes TGV, votre implantation sur une grand plateau de 813 m² dans un bâtiment iconique construit par l'architecte Rudy Riciotti.
Les locaux sont livrés terminés, avec pompe à chaleur, domotique dernière génération, terrasses privatives végétalisées.
Une terrasse 360° donnant sur les coteaux champenois est mise à disposition, avec de multiples services.
Stationnements privatifs dans l'immeuble.

*** TOULOUSE OUEST / SECTEUR PURPAN / PROCHE CARTOUCHERIE : BUREAUX NEUFS A LOUER ***
Au sein d'un immeuble tertiaire neuf, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à usage de bureaux, disponibles à la location.
Nouvelle opportunité tertiaire située à côté du CHU de Toulouse Purpan et proche de l'écoquartier de La Cartoucherie
RARE ! Bureaux neufs à proximité du centre-ville de Toulouse !
BNP PARIBAS REAL ESTATE ADVISORY vous propose plusieurs surfaces de bureaux neufs disponibles à la location. Les locaux sont livrés brut de béton à 135/m²/an HT HC et aménagés à 165/m²/an HT HC.
Les bureaux sont visibles depuis l'avenue de la Grande Bretagne.
Prestations techniques :
Climatisation : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Sécurité : Contrôle d'accès
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Câblage informatique
Faux plafond : Dalles en fibre minérale
Plinthes techniques périphériques
Ascenseurs
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Parties communes
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Services :
169 Places en Silos : 1 250/u/an HT HC
Commerces en pied d'immeuble à proximité immédiate
Desserte & transports :
Tramway : 300 m
Bus : 350 m
Desserte routière n°29 PURPAN : 750 m
Aéroport : 3,4 km
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
ZOOM SUR LE SECTEUR DE LA CARTOUCHERIE/PURPAN :
Le secteur de La Cartoucherie, situé à l'ouest de Toulouse, est un quartier en pleine mutation. Marqué par la transformation d'une ancienne friche urbaine de 30 hectares en écoquartier mixte et moderne, il intègre parfaitement logements, bureaux, commerces et espaces culturels.
Conçu selon les principes du développement durable, La Cartoucherie propose des bâtiments éco-responsables, 2 hectares d'espaces verts et une vie de quartier à taille humaine.
L'écoquartier accueille des bureaux modernes, des espaces de coworking et des entreprises du numérique, des services et de la création, attirées par son environnement dynamique et connecté.
Très bien desservi par le tramway, les lignes de bus et à proximité immédiate de la rocade, le quartier est bien relié au reste de la métropole.
La Cartoucherie se distingue par son offre culturelle et sociale, avec notamment la Halle de La Cartoucherie. Cet espace hybride regroupe restaurants, infrastructures sportives, salles de spectacle et espaces de coworking.

QUARTIER SAINT-GEORGES / TOULOUSE HYPER CENTRE VILLE
"LE SULLY" / BUREAUX A LOUER
Au sein d'un immeuble récemment rénové, BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location. L'immeuble est idéalement situé au cœur d'un quartier vivant et agréable, à proximité des commerces, restaurants et services.
BUREAUX À LOUER HYPER CENTRE TOULOUSE QUARTIER SAINT-GEORGES
Installez votre entreprise au coeur de Toulouse !
Découvrez LE SULLY, un immeuble de bureaux ERP 5 type W idéalement situé dans le dynamique quartier Saint-Georges, à seulement 5 minutes à pied du Capitole et de la place Wilson. Profitez d'espaces fonctionnels prêts à accueillir votre activité dans un cadre professionnel.
UN ENVIRONNEMENT DE TRAVAIL OPTIMAL
Accueil sécurisé : Gardien présent en permanence (réception, orientation des visiteurs, distribution du courrier)
Espaces confortables : Bureaux facile à aménager, climatisation réversible récente, faux plafonds en fibre minérale
Connectivité optimale : Fibre optique haut débit
Excellente visibilité : Lots en vitrine au rez-de-chaussée
Parking pratique : Accès direct au parking privé et public « Saint-Georges » via ascenseur
UNE ACCESSIBILITÉ PARFAITE
Métro Jean-Jaurès (lignes A & B) à 5 min, bus, vélos partagés
Aéroport Toulouse-Blagnac à 20 min
Accès direct aux rocades en 10 min
Toulouse, capitale de l'Occitanie, est un pôle économique majeur où se mêlent innovation, dynamisme et qualité de vie. Son centre-ville, coeur battant de la métropole, offre des opportunités uniques pour les entreprises à la recherche de bureaux modernes et d'un environnement stimulant.
Accessibilité et connectivité
Transports en commun efficaces : métro (lignes A & B), tramway, bus et gare SNCF/TGV Toulouse-Matabiau.
Aéroport international Toulouse-Blagnac à seulement 15 minutes.
Accès rapide via la rocade toulousaine et les autoroutes A62, A61, A64.
Un marché immobilier dynamique
Bureaux de standing, espaces flexibles et modulables adaptés aux PME, grandes entreprises et start-ups.
Quartiers clés : Compans-Caffarelli (quartier d'affaires moderne) / Jean-Jaurès - Matabiau (pôle en pleine expansion) / Carmes - Esquirol (bureaux de caractère dans un cadre historique)
Un écosystème économique riche
Proximité des grands acteurs de l'aéronautique (Airbus), pôles technologiques, centres financiers et incubateurs de start-ups.
Implantez votre entreprise à Toulouse Centre et bénéficiez d'un environnement dynamique, accessible et propice au développement de vos activités. Contactez BNP Paribas Real Estate pour découvrir nos offres de bureaux disponibles.
Contactez nous dès maintenant pour une visite !
Découvrez toutes nos offres ici : https://www.bnppre.fr/toulouse

L’hôtel d’entreprise Urban Lab est situé au 46-48 rue René Clair, dans le 18 arrondissement de Paris, à proximité immédiate des stations de métro Marcadet-Poissonniers (lignes 4 et 12). L’immeuble offre un cadre moderne et pensé pour l’innovation, intégrant des espaces communs favorisant le partage et les interactions entre entreprises. Il propose des équipements techniques adaptés aux besoins des entreprises modernes, incluant la fibre optique, le chauffage et la climatisation, ainsi qu’un manager de site pour le suivi opérationnel des locataires.
L’environnement de l’immeuble combine accessibilité et services, avec des terrasses et jardins collectifs permettant des pauses en extérieur et des initiatives durables telles que le poulailler participatif. Le site est structuré pour accueillir des projets variés, dans des secteurs liés à la transition énergétique, aux mobilités durables, aux écosystèmes urbains et aux nouvelles technologies. L’ensemble offre ainsi un cadre de travail fonctionnel, flexible et stimulant pour les entreprises innovantes.

Découvrez une des dernières réalisations immobilières proposée par la RIVP dans le 18e arrondissement : Les SOHO, offre à ses futurs locataires (artisans, créateurs de startups, TPE, PME, PMI, microentreprises et professions libérales) un espace de travail adapté à leurs besoins.
Situé dans le tout nouveau quartier de Chapelle International, les SOHO vous proposent des espaces fonctionnels et variés à destination de commerces, bureaux ou ateliers.
Espace de travail situé au RDC d'un immeuble récent.
Ils sont fonctionnels, lumineux et sécurisés (vitre anti-effraction, porte sécurisée, rideau de fer, alarme, ...)

*** BUREAUX A LOUER - TOULOUSE LA PLAINE ***
Sur un terrain clos et sécurisé, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un ensemble indépendant composé de deux bâtiments à usage de bureaux, disponible à la location.
Les bureaux sont disponibles immédiatement à la location.
Prestations techniques :
Faux plafond : Dal fibres minéral
Climatisation: Réversible avec ventilo convecteur en plafonnier
Sanitaires : Parties communes
Plinthes techniques périphériques
Sécurité : Contrôle d'accès
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol : PVC
Bornes de recharge pour véhicule électrique
Ascenseur
Contrôle d'accès
Transports & desserte :
Accès direct par la rocade Est, sorties n°17 "Lasbordes" et n°18 "Montaudran", à 1,5 kilomètre
Lignes de bus à 150 mètres
A proximité du futur Métro ligne C (2028) station l'Ormeau
Aéroport de Toulouse-Blagnac à 20 kilomètres
Bail commercial 3/6/9 ans
Surfaces à usage de locaux commerciaux / professionnels
Contactez-nous pour visiter !
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
La Plaine, situé à l'est de Toulouse, est un quartier en pleine mutation qui allie activités économiques, qualité de vie et accessibilité. Le secteur bénéficie d'une proximité avec le centre-ville. Il est bien desservi par la rocade, plusieurs lignes de bus, ainsi que des axes facilitant les déplacements à vélo. Il attire aussi bien les entreprises que les actifs en quête d'un cadre de travail agréable.
Contrairement aux zones purement tertiaires, La Plaine propose une mixité urbaine, avec des infrastructures sportives et des espaces verts, renforçant son attractivité auprès des entreprises soucieuses du bien-être de leurs collaborateurs.
Une offre tertiaire moderne et flexible y est disponible afin de répondre parfaitement aux besoins des entreprises. Plusieurs nouveaux projets doivent y voir le jour qui permettront d'offrir un choix plus varié aux utilisateurs.

SECTEUR TOULOUSE AEROSPACE : BUREAUX NEUFS A LOUER / A VENDRE
A proximité immédiate du B612, BNP Paribas Real Estate vous proposons un programme neuf à construire, à usage de bureaux et activités mixtes, disponible à la location ou à la vente.
AXÉO - Au plus près des services et des transports en commun
AXÉO est situé en plein coeur de la ZAC Toulouse Aérospace anciennement le site historique de Toulouse Montaudran avec son emblématique bâtiment B612.
L'opération profite ainsi de ce symbole fort où se construit le quartier de l'innovation au rayonnement européen qui intègre le campus dans la ville et la ville dans le campus.
Grâce à sa proximité avec la rocade pénétrante de Toulouse et en bordure de la A620, l'immeuble bénéficie également d'une belle et grande visibilité.
Ce quartier sera d'autant plus connecté avec le futur aménagement de la ligne de métro Toulouse Aérospace Express (TAE) qui reliera Colomiers à Labège. D'ailleurs, un des arrêts se situera à environ une centaine de mètres de l'immeuble qui profitera de ce site ouvert sur lequel les transports en commun et les déplacements doux sont très largement facilités.
AXÉO sera accueilli par un voisinage direct constitué des utilisateurs suivants : Airbus Défence and Space, Airbus, le CNES, Supaero, l'ENAC, IGN, l'INP, le CNRS, l'INSA, etc
AXÉO - Au top de la performance environnementale
AXÉO permet à LAZARD GROUP la mise en place d'un processus de conception intégrée pour répondre aux besoins des utilisateurs.
Une conception orientée 100 % bioclimatique
Le concept du bâtiment est fondé sur les principaux objectifs de performance énergétique :
Compacité des bâtiments ;
Recherche de la meilleure orientation pour profiter des apports naturels de lumière et d'ensoleillement ;
Utilisation de protections solaires pour limiter les recours au rafraîchissement.
AXÉO s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante et répond à la norme RT2012.
Les bâtiments ont été conçus selon un système de construction bioclimatique permettant de tirer le meilleur parti des conditions naturelles du site, pour un maximum de confort pour ses utilisateurs.
L'opération propose de nombreux équipements performants tels que :
Vitrages haute performance à isolations thermique & phonique renforcées ;
Centrale de traitement d'air double-flux avec récupération d'énergie et filtration pour une meilleure qualité de l'air intérieur ;
Climatisation par système thermodynamique DRV 3 tubes facilement adaptable, dernière génération, permettant de récupérer l'énergie d'une zone à l'autre ;
Éclairage full led, avec détecteurs de présence dans les parties communes ;
Comptages énergétiques permettant à chaque utilisateur d'être proactif dans sa consommation d'énergie ;
Utilisation de produits à faible dégagement de COV (moquette écologique, ou encore peinture par exemple).
LES + POUR UN BÂTIMENT COVID PROOF
Centrale de traitement d'air double-flux avec récupération d'énergie et filtration de type Absolu (comme celles utilisées en salles d'opération) pour une meilleure qualité de l'air intérieur ;
Pas de recyclage d'air sur la centrale double flux ;
Augmentation des débits d'air neufs par rapport à la norme pour une meilleure qualité de l'air intérieur ;
Équipements électroniques sans contacts pour l'ensemble des sanitaires :
- vasques et laves-mains équipés de robinets électroniques sans contact ;
- chasses d'eau électroniques des toilettes sans contact ;
- chasses d'eau électroniques des urinoirs sans contact.
AXÉO, une opération de 9.885 m² et 240 places de stationnement
Programme développant 9.885 m² répartis sur un immeuble en R+7 dont 1151,39 m² d'activités en RDC (surface locative yc. Prorata PC) ;
122 places de parking intérieures en silo ;
118 places de parking extérieures ;
Lots à partir de 145 m² ;
Performance d'utilisation : ratio de 1 poste pour 10,70 m² SdP (de bureaux, hors ateliers + mezzanines).
Vente :
Prix de vente surface de bureau :
3 100 HT/m² ;
Prix de vente surface activité :
2 170 HT/m² ;
Parking extérieur : 7 500 HT/U ;
Parking silo : 25 000 HT/U.
Loyers :
Bureaux : 185 HT/HC/m²/an ;
Activités : 130 HT/HC/m²/an ;
Parking intérieur : 1 500 HT/U ;
Parking extérieur : 450 HT/m²/U.
Provision pour charges
(hors fiscalité) à la charge du preneur :
- 24 HT/m²/an (surfaces de bureau)
- 12 HT/m²/an (surfaces d'activité).
Conditions :
Indexation annuelle
selon la variation ILAT ;
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT ;
Loyer payable par trimestre et d'avance ;
Bail commercial 6/9 ans.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

TOULOUSE SUD-EST / LABEGE ENOVA : BUREAUX NEUFS A LOUER
Au cœur du parc de LABEGE ENOVA, situé au sud-est de Toulouse, BNP Paribas Real Estate vous propose un programme de bureaux neuf certifié BREEAM Very Good, disponible à la location développant 4 748 m² de bureaux divisibles, bénéficiant d’une excellente visibilité depuis la voie rapide.
Il reste deux plateaux de bureaux disponibles à la location.
L'immeuble est classé Code du Travail mais le 1er étage permettra une évolutivité en ERP de type W de 5ème catégorie.
PRESTATIONS :
Bureaux livrés plateaux nus prêts à aménager
Climatisation double flux VRV 3 Tubes
Faux plafonds : dalle en fibre minérale
Moquette au sol
Eclairage des bureaux par luminaires LED encastrés
2 ascenseurs
Sanitaires en parties communes
Hauteur sous plafonds de 2,70 m
Trame de façades de 1,35 m
20 parkings extérieurs
Effectif maximum de 420 personnes soit 1 personne pour 11 m²
Profondeur des plateaux de 6,20 m
Contrôle d'accès / visiophone
Détecteurs de présence
Centrale anti-intrusion
ACCESSIBILITE :
Lignes de bus n°79, 109 et 204 à 5 min à pied
Ligne B du métro « Ramonville Saint-Agne » en 5 mn via bus
TER SNCF « Labège Innopole » en 10 mn via bus
Accès routier via le périphérique sud-est sortie n°19 « Palays / Labège » à 3 min.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Innopole au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2028.
Le Parc d'Activités de Labège Innopole regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).
Depuis 2014, un projet ambitieux de réaménagement du parc d'activité Enova Labège Toulouse (ex Labège-Innopole) en lien avec l'arrivée du métro est en réflexion. Un projet qui entre progressivement en phase opérationnelle.
Le Sicoval pilote actuellement une grande opération urbaine sur le quartier Enova Labège-Toulouse qui vise à développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiels.
L'actualité liée au projet de 3ème ligne de métro Toulouse Aerospace Express (TAE), à l'achat d'un terrain de 10 hectares au coeur d'Enova Labège-Toulouse (ex terrain Sanofi) par le Sicoval et à la rénovation du pôle commercial ont amené à faire évoluer le projet d'aménagement initial.
Les évolutions présentés en Conseil permettront de répondre aux nouveaux enjeux de mobilité et de déplacements grâce à :
- la création d'un nouvel axe routier Est/Ouest permettant de limiter la circulation au coeur d'Enova Labège-Toulouse et la saturation des RD 16 et 916,
- de nouvelles aires de stationnement au niveau de la connexion entre les lignes B et TAE (secteur de la future station INPT),
- l'étude sur le doublement (passage à 2X2 voies) de la RD 916,
- la modification du tracé de la Diagonale (voie traversant Enova Labège-Toulouse dédiée aux modes doux) afin d'assurer l'accessibilité de l'ensemble du parc d'activité en 5 min à pied ou grâce à une navette électrique sans conducteur depuis les 3 nouvelles stations de métro,
d'intégrer les réflexions en cours entre le Sicoval et Tisséo-SMTC sur l'implantation des nouvelles stations de la 3e ligne de métro ;
de consacrer 100 000 m², situés au coeur d'Enova Labège-Toulouse, à l'émergence d'un futur pôle numérique.
Un changement d'identité pour un nouveau positionnement
Parallèlement, le Sicoval a mené une réflexion auprès des acteurs économiques, des élus du territoire, etc afin d'établir une nouvelle stratégie de valorisation de ce parc d'activité. L'axe de communication stratégique choisi est celui du « circuit court de l'innovation » : ce parc doit devenir le lieu de prédilection où les innovations de demain seront inventées et testées grandeur nature. Il a donc été rebaptisé Enova Labège-Toulouse. Enova fait référence à l'occitan « ennovada » qui signifie « innovation », et permet ainsi de faire le lien entre l'identité régionale de l'Occitanie et l'univers de l'innovation

Nous consulter pour toute visite virtuelle, ou sur site.

Sur le parc de Vidailhan à BALMA, à proximité du métro GRAMONT, nous vous proposons des surfaces de bureaux en parfait état dans un immeuble récent de standing

A proximité de la place de l'Opéra, dans un immeuble en pierre de taille de bon standing, nous vous proposons des surfaces de bureaux.

A proximité immédiate de l'Opéra, dans un immeuble d'angle en pierre de taille, nous vous proposons une surface de bureaux.

A proximité de la Place de l'Opéra, dans un immeuble d'angle haussmannien bénéficiant de 3 façades (Opéra, Louis le Grand, Quatre Septembre), nous vous proposons une surface de bureaux au 4ème étage.