Location de locaux commerciaux - 8 549 annonces - Page 86

? OPPORTUNITÉ EN OR À AVON ! Local Commercial Premium Disponible Octobre 2025 – Livré Brut, Prêt à Booster Votre Business !
Imaginez votre enseigne trônant sur l'Avenue de Valvins, au coeur d'une zone dynamique et passante : Avenue de Valvins, 77210 AVON (Seine-et-Marne). Disponible dès octobre 2025, ce local brut de 243m² est une toile vierge pour créer l'espace de vos rêves – sans contraintes, avec toutes les possibilités d'aménagement !
Pourquoi cet emplacement va propulser votre activité ?
Visibilité explosive : Sur une avenue avec 12 000 à 15 000 véhicules par jour, boostée par le tourisme de Fontainebleau (15 millions de visiteurs/an) et les flux vers Paris. Idéal pour capter du trafic spontané !
Zone de chalandise massive : À 15 km, touchez 80 000 à 100 000 habitants (Avon, Fontainebleau, Moret...), un public aisé et familial avec un fort pouvoir d'achat. Ajoutez les touristes pour un potentiel illimité !
Accès imbattable via bus : Arrêt 'Valvins' à 200m, desservi par les lignes 3401, 3405, 3406, 3407, 3408, 3409, 3418, 3421 (fréquence 20-40 passages/heure en pointe) et services 'Soir'. Reliez Fontainebleau en 10 min, Melun en 30 min, ou Paris via gare (1,5 km, Transilien R en 40 min). Parking gratuit partout – flux clients garanti !
Voisins qui attirent la foule : À deux pas de Fresh (supermarché prenium), V&amp ;B (cave à vins) et un opticien – une synergie parfaite pour booster votre trafic croisé.
Activités stars : Parfait pour un magasin de surgelés (complément idéal aux courses locales), un showroom (meubles, déco, carrelage ou avec visibilité routière max), ou encore une épicerie fine, fitness ou services pros. Emplacement stratégique pour des niches rentables !
Ne laissez pas passer cette pépite dans une zone en pleine croissance (+5% de population en 10 ans). Loyer attractif, conditions flexibles – idéal pour entrepreneurs visionnaires !
? Afin de vous accompagner efficacement dans votre recherche, merci de compléter ce formulaire en quelques clics. Nous reviendrons vers vous sous 24h avec une proposition personnalisée:
Formulaire de contact
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 15 090 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E

A louer ZA Les Grands Champs
Une cellule commerciale d'environ 330 m² en sein d'un bâtiment divisé en deux cellules, parking commun environ 20 places
Environnement : commerce BtoB, équipement de la maison, bricolage, équipement de la personne
Disponible immédiatement
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Honoraires de 4 950 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Local commercial 1 245 m²
Construction récente
Excellent état
Parking
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Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
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Saint Doulchard rue de Malitorne
Cellule commerciale de 690 m²
Accès livraison arrière porte sectionnelle
Un bureau de 21 m²
Salle de pause
Sanitaires
Excellente visibilité
Parking commun
Conditions locatives :
- Loyer annuel 66 000 € HT HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement trimestriel des loyers et par avance
- Honoraires de commercialisation charge Preneur 15% HT du loyer annuel HT HC
- Charges locatives (estimation) : taxe foncière (2 631 €), assurance PNO (3,5 € / m²), honoraires de gestion technique (4% du montant du loyer)
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Honoraires de 9 900 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 16 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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A louer cellule commerciale de 746 m² en retail park
Bessines zone commerciale de la Mude
600 m² de surface de vente autorisée
Grand parking commun
Conditions locatives :
Bail commercial de 3/6/9/12 ans
Loyer annuel 126 820 € HT HC
Impôt foncier (base 2023) : 3 109 € HT
Prévision Charges locatives 2024 : 9 112 € HT
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC (19 023 € HT)
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Honoraires de 19 023 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 31 705 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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A louer cellule commerciale de 477 m² dans un immeuble à usage commercial
Au coeur de la ZA route de Saint Nazaire
Sur axe entrant de Châteaubriant
Local en angle, top visibilité
Grand parking commun
Zone UC du PLU
Conditions locatives :
Location bail commercial
Loyer annuel : 85 € HT HC / m² soit 40 545 € HT HC / an
Impôt foncier / TEOM à la charge du Preneur
Honoraires de commercialisation charge Preneur : 15% HT du loyer annuel de base HT HC
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 6 082 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 136 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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RCP AACI/14812/18223

Les Angles: A louer local commercial 476 m2 situé au coeur de la galerie marchande du LECLERC.
Emplacement stratégique
Visibilité optimale : face aux allées principales, vitrine XXL.
Flux assuré : Leclerc Les Angles, plus de 5 000 passages/jour, parking de 800 places.
Accessibilité maximale : desserte route RN 100, transports en commun à proximité.
Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot
RESEAU BROKERS®
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 12 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 2 147 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 23 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

A louer dans la zone commerciale de Tours Nord
Local de 978 m² environ avec mezzanine et grande terrasse privative
Environnement commercial : salle de sport + vente d'articles de sport
Au coeur des enseignes nationales
Grand parking commun
Compatible restauration, activités commerciales, activités tertiaires
Détail des surfaces :
- RDC : 712 m²
- Mezzanine : 241 m²
- Local déchet : 15,90 m²
- Local vélo : 10 m²
Conditions locatives :
Location bail commercial
Loyer annuel 130 000 € HT HC
Taxe foncière à la charge du Preneur
Honoraires Preneur 15% HT du loyer annuel HT HC
Disponibilité immédiate
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Honoraires de 19 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 32 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

A LOUER
local commercial sur axe principal - 80m2
LES ATOUTS:
forte visibilité - grande vitrine - sur axe principal - de plein pied - cuisine - 2 bureaux fermés - un grand espace accueil - chauffages éléctriques - isolé. --PAS DE RESTAURATION--
CONDITIONS FINANCIÈRES: bail 369 - loyer 220€/m2/an soit 1500€/mois non assujetti TVA et HC - TF 1475€/an
Contactez-moi
Nicolas Poireaud
Conseil en Immobilier Professionnel
nicolas.poireaud@reseau-brokers.com
06 24 19 68 38
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Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas POIREAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937 914 547

Lattes - Boirargues
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un bureau de 210 m² environ situé au 1er et dernier étage avec ascenseur dans un bâtiment en R+1.
LOCALISATION :
- Proximité d'une zone commerciale et tertiaire dynamiques.
En voiture :
- Sortie A709 N° à 7 mn.
- Aéroport à 9 mn.
- Gare TGV à 3 mn.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un immeuble en R+1 mixte commercial et bureaux, situé au 1er étage avec ascenseur, le bureau se décompose de la façon suivante :
- Surface du bureau de 210 m² environ.
- Un accueil, une salle de réunion, un openspace, 6 bureaux fermés et un espace kitchenette.
- Toilette avec un évier commun sur le palier.
- Ascenseur.
- Parking privatif commun.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Local éligible à la fibre optique.
- Faux plafonds.
- Climatisation réversible.
- Sol stratifié.
- Peinture aux murs.
- Locaux non PMR, ni ERP.
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer mensuel HT HC : 1 662,00 €
Charges mensuelles HT : 600,00 € (dont provision taxe foncière)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 2 262,00 €
Règlement des loyers trimestriel d'avance.
- Type de Bail 3/6/9
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 2 mois de dépôt de garantie.
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiatement.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
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Honoraires de 2 992 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 324 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

? Local commercial 130 m² – Si le lieu et la surface te parlent, ne t'arrête pas au prix : appelle-moi.
Parfois, on passe à côté d'une opportunité à cause d'un chiffre.
Alors ici, on préfère être clair dès le départ :
? Les conditions financières sont indicatives.
? Si tu as un projet sérieux, on en parle.
? Ce local est peut-être fait pour toi.
---
? Une galerie en mutation cherche ses moteurs de renouveau
Nous sommes sur une galerie commerciale à taille humaine, en perte de vitesse mais avec du potentiel, située au coeur d'un quartier résidentiel.
? La zone est dense, les habitants nombreux… mais aujourd'hui, trop peu d'offres de services accessibles à pied.
? L'idée ? Redonner vie à cet espace avec des activités utiles, du quotidien, qui ont du sens localement.
Sur place, déjà en activité :
Salle de sport dynamique (juste à côté du local !)
Salon de coiffure, mode, opticien, beauté (Yves Rocher, Nocibé), bijouterie, banque, bar.
Mais encore de nombreuses cellules disponibles (environ 50 % vacantes) : une vraie opportunité pour devenir un acteur du renouveau.
---
? Le local en bref
130 m²
Belle vitrine linéaire avec très bonne visibilité
Portes vitrées coulissantes
Climatisation réversible
Sol carrelé, faux plafond, sanitaires, réserve
Visibilité immédiate depuis l'un des accès de la galerie
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? Conditions financières (base indicative)
Loyer annuel HT : 25 000 €
Charges annuelles HT : 7 000 €
Taxe foncière : 1 600 €/an
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur soit : 3 750€HT
Rédaction de bail : 1 500 € HT
? À retenir :
? Ces conditions sont discutables en fonction du projet.
? Le plus important, c'est ta motivation, ton concept, et ton envie d'y croire.
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? À qui s'adresse ce local ?
À celles et ceux qui veulent :
? Être visibles,
? S'ancrer dans un quartier,
? Participer à une démarche de redynamisation locale,
? Offrir des services ou du commerce du quotidien aux habitants alentour.
---
? Tu te reconnais ? Tu veux en discuter ?
Appelle-moi. 0608266841
On voit ensemble si ton projet peut coller.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 3 750 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 584 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 166 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fontaine, Centre, sur la place de la Mairie, dans un quartier dynamique et facilement accessible, à louer local commercial / bureaux commerciaux de 105m2 développés. Ces locaux facilement accessibles et en angle de rue pourraient parfaitement convenir à des activités médicales ou de services.
Locaux disposants de 2 places de parking privatives devant le local.
Ravalement de façade en cours et voté. Charge vendeur
Local en classe de vulnérabilité 2 au PPRI, (ici bureau). Commerce possible sous réserve de réaliser un changement de destination, C'est autorisé du moment que la capacité d'accueille maximal de l'ERP

Idéalement situé dans la zone d'activité du Brézet, facilement accessible.
Je vous propose à la location ce local d'activité offrant une magnifique visibilité car situé le long de l'autoroute A71 .
Issue de la division en lots d'un bâtiment, ce local compte une surface de total de 188 mètres².
Dans sa configuration actuelle, Il peut être utilisé pour une activité de service ou artisanale.
Localisation :
Zac du Brezet
Gerzat 10 min
Cournon d'auvergne :15 min
Centre ville Clermont Ferrand :20 min
Grands axes communication
En voiture 1 min
Le local se décomposent de la façon suivante :
un Hall d'accueil/show room 75 m²
un Bureau avec accès indépendant 13.8 m²
Salle de réunion 1: 41 m²
Salle de réunion 2: 29,8 m²
une réserve: 15,6 m²
un local sanitaire: 3,1 m²
une salle de repos :7,9 m²
Caractéristiques techniques :
Deux entrées
Climatisation réversible
Lavabos, Douche, sanitaire
Cuisine équipée
Faux Plafond
sol : Carrelage, Dalle PVC
Doubles vitrages
Volet roulant
Parking 3 places attitrés
Conditions financières :
Loyer de 18 000 € HC HT/AN soit 1500 € HC HT/mois, (96 €/m² HC HT)
Charges locatives, Taxe foncière comprise : 3960€/AN soit 330€ HT /mois
Type de Bail : commercial 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement mensuel d'avance
Dépôt de garantie : 2 mois
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction de bail : 900€ HT pris en charge par le bailleur
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT/HC soit 2 700 €/HT soit 3 240€ TTC
Disponibilité : 01/04/2025
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Honoraires de 3 132 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 330 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Nous vous proposons cette cellule commerciales situées dans la zone commercial CLARAC à AUCH (32).
ZAC très dynamique intégrant de nombreuses grandes enseignes nationales (LECLERC; KIABI; CONFORAMA; DECATHLON;CENTRAKOR; CARGLASS, etc...) à 2 pas de la voie rapide N124 reliant Auch à Toulouse.
Description
Local commercial de 253 m2 (y compris réserve + mezzanine de 50 m2)). Disponibilité fin 2025.
Bénéficie d'une porte d'entrée pour les clients et d'une porte de service.
Climatisation possible . Equipés d'un point d'eau et fourreau télécom.
Finition placo peint. Carrelage au sol.
Accès poids lourds jusqu'à l'entrée de la remise.
Conditions
Loyer mensuel: 3800 € HT
Charges annuelles: 200 € HT
Dépôt de garantie: 2 mois
TF: 3600 €
Honoraires locataire: 15 % du loyer annuel HC HT
Contact
Patrice NERON
Tel: 06.87.77.86.63
Mail: patrice.neron@réseau-brokers.com
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Honoraires de 8 208 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local commercial ou professionnel de 25m² en centre ville
Ce local comprend :
- Une surface de vente avec une entrée indépendante
- Un WC avec lavabo
Ce local est idéal pour une création d'activité ou une activité médicale.
Tout type d'activité autorisé, sauf restauration
Ce local correspond à votre projet, n'hésitez pas à contacter Sandrine DURAND au 0609089574.
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Dépôt de garantie 1 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sandrine DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843.518.838
RCP 7953190/S16933738

A LOUER , bâtiment d'activité de 831 m2 à la sortie de MACON en direction BOURG EN BRESSE.
Excellente visibilité sur axe ultra passant de REPLONGES.
Bâtiment idéal pour activités commerciales ou artisanales implanté sur un terrain de 2468 m2 avec parking goudronné privé
Ce bien dispose d'une superficie totale couverte de 831 m2:
- Show room
- Bureaux
- Sanitaires
- Atelier
Conditions financières :
Loyer : 6 000 € / Mois non soumis à TVA
Charges prévisionnelles : 400 € / an
Taxe foncière : 1155 € / an refacturé au locataire
Honoraires 9 000 € HT à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Disponibilité :
Juillet 2025
Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre
Romuald DEBOURG - 0787373030 - romuald.debourg@avinim-brokers.fr
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Honoraires de 9 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

A LOUER , local commercial de 361 m2
Ce bien dispose d'un très bel emplacement dans la zone commerciale DECATHLON - LIDL .
Excellente visibilité au carrefour du boulevard Kennedy et de l'avenue des sports
Descriptif technique :
Surface totale : 361 m2
Bureau et sanitaire de 24 m2
Eclairage LED
Climatisation réversible
places de parking devant la vitrine
Excellente visibilité au carrefour du bd Kennedy /Av des sports
Zone commerciale avec enseignes DECATHLON / McDonald's / LIDL / Cultura / Boulanger/...
Conditions financières :
Loyer 52 000 € / HT / HC / an
Loyer trimestriel payable d'avance 13 000 € /trimestre
honoraires d'agence pour le preneur : 15 % loyer annuel
Taxe Foncière : 6 585.37 € refacturée au locataire
Charges : 3502.50 € / an ( honoraires de gestion technique et assurance PNO refacturé )
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre
Je suis également à votre disposition pour un accompagnement personnalisé.
Romuald DEBOURG - 07 87 37 30 30 romuald.debourg@reseau-brokers.com
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RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

A LOUER - SPECIAL RESTAURATION
local commercial spécial restauration en hyper centre commercial - 145m2
LES ATOUTS:
CONDUIT D'EXTRACTION - forte visibilité - en centre commercial - grande vitrine - cuisine norme restauration - monte plats - vestiaires.
CONDITIONS FINANCIÈRES: bail 369 - loyer 150€/m2/an HT HC - TF 1987€
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Honoraires de 6 450 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 125 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 580 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas POIREAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937 914 547

Idéalement situé dans la zone commerciale de Saint Maximin avec une grande visibilité depuis les grands axes routiers et forte accessibilité. Énorme flux passant : 50000 véhicules/jour. Proche du Bowling très convoité. Situé au bord de la D201 en premier rideau et à proximité de nombreuses enseignes nationales comme B&amp ;B Hotel, IronBody, Burger King, Basic Fit, Intersport, Décathlon...
Je vous propose à la location 5 cellules commerciales neuves (coque vide) à louer de 82 à 100 m2 de préférence pour des activités de bien être ou sport loisirs.
Localisation :
Au bord de la D201
Fort flux véhicules - 50 000 voitures/jour
Grande Zone commerciale
De nombreuses enseignes nationales
Caractéristiques techniques :
Coque vide 1 local de 82 m2 + 4 locaux de 100 m2
4,5 m de linéaire de façade
HSP : 5,5 m
Places de parkings communes à l'extérieur
Conditions financières :
Loyer de 30 000 €/HT/HC/AN soit 2 500€/HT/HC/mois
Charges locatives : 1200€/AN
Type de Bail : 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement mensuel d'avance
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Honoraires d'agence : 30% du loyer HT/HC annuel charge preneur
Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. 100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume RIGAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511 483 653
RCP SPVIE Assurances

Située dans la galerie commerciale Grenette, en plein coeur d'Oyonnax, cette boutique bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès direct depuis le parking public de la galerie.
Le local se compose de :
220 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée
100 m² de mezzanine (idéal bureau ou réserve)
100 m² d'entrepôt pour stockage et logistique
? Emplacement n°1 – Très bon passage piéton
? Surface totale : 420 m²
? Loyer mensuel : 2 900 € H.T./H.C. (soit 34 800 € H.T./an)
? Honoraires d'agence : 6 960 € H.T. à la charge du preneur (20 % du loyer annuel H.T.)
? Disponible immédiatement – Opportunité rare pour enseigne ou commerce de centre-ville.
Honoraires de 6 960 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 2 496 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique OUAYOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057

Nous proposons à la location 1.900m² de locaux commerciaux ou bureaux neufs, divisible à partir de 145m², situés Orléans Ouest, à proximité de l'échangeur A10/A71, sur une parcelle de 5270m².
Composé de 3 bâtiments mixtes commerces et bureaux édifiés en R+1 et développant 1872m². Livrés bruts fluides en attente, vous pourrez aménager à votre convenance votre cellule.
Bâtiment 1: 1060m² dont 490m² en RDC et 472m² en R+1
Bâtiment 2: 350m² dont 220m² en RDC et 130m² en R+1
Bâtiment 3: 460m² dont 315m² en RDC et 145m² en R+1
Les bâtiments disposent d'un accès direct au parking à l'arrière, et de vastes surfaces vitrées qui offrent une excellente visibilité depuis le carrefour.
Son architecture contemporaine lui confère une réelle identité sur le secteur et sera vecteur d'image pour ses occupants.
Localisation :
LA CHAPELLE ST MESMIN (45) à l'Ouest de l'Agglomération Orléanaise
Flux véhicule: 20.000 passages par jour sur Nationale, 12.000 passages av. Georges Pompidou
Au pied du Tram, ligne B George Pompidou
Accès direct tangentielle à 5mn
Autoroute direct A10 sortie Orléans Centre à 1 minute
Zone commerciale AUCHAN Les 3 Fontaines à 2mn
Accessibilité direct depuis carrefour
A 1 heure de Paris, de Tours, de Bourges
Caractéristiques techniques :Surfaces en RDC (plutôt destinés à du commerce): bâtiment 3: 315m², bât 2: 220m² et bât 1: 490m²
Surfaces en R+1 (plutôt destinés à du bureau): bâtiment 3: 145m², bât 2: 130m² et bât 1: 470m²
Excellente visibilité
70 places de parking, dont 2 PMR, 4 électriques, 10 précâblées électriques
16 places vélo
Vitrine en façade incluant une porte d'accès PMR
Murs parpaings Coupe Feu 2 heures
Hauteur libre sous plafond : 3.50 mètres
Hauteur totale: 5.80m R+1
Portes vitrée 2 battants : 2 Unités de Passages
Dalle: sur demande (résistance 500kg/m² si nécessaire) livrée à -5cm pour pose sol
Parkings VL commun
Compteur tarif Bleu
Pas d'extraction possible
Conditions financières :Loyer €HT/HC/AN: 180 à 250€/m²
Charges locatives : charge preneur
Taxe Foncière &amp ; Taxe Enlèvement Ordure Ménagère: charge preneur
Type de Bail: 6 ans ferme commercial type 6/10
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Garantie: Caution bancaire ou caution simple-solidaire
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 1.900€ HT à la charge du locataire
Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : T2 2025
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Dépôt de garantie 13 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

A saisir dans la presqu'ile : beau local commercial sans droit au bail ni pas de porte !
Ce local a été entièrement rénové en 2022 pour une boutique de décoration prémium. De nouveau disponible, il peut convenir pour un commerce, des bureaux ou un local pour professions médicales. Très beau linéaire avec vitrines changées en 2022.
Le R+1 est accessible par un escalier intérieur mais aussi par ascenseur en passant par l'allée !
Distribution :
RDC : 137m² pour surface commercial ou bureau
R+1 : 114m² pour surface commercial ou bureau
R-1 :72m² locaux sociaux et réserves (plusieurs caves successives, surface totale 111m²). Sous-sol très sain, permet le stockage de cartons.
Très beau local sur un quai de Saône très chic, sa grande surface répartie sur trois niveaux permet beaucoup de possibilité !
Données financières :
Droit au Bail : 0 €
Droit d'entrée : 0 €
Loyer mensuel : 7350 € HT
Charges mensuelles : 85 € HT
Taxe foncière : 6263 €
Frais de rédaction de bail et EDL : 1500 € HT
Honoraires commercialisation : 17640 € HT
Libre le 1er juin 2025, à visiter d'urgence !
Ce bien vous est présenté par Guy BOISSERIN pour le cabinet RESEAU BROKERS®
Contact au 06 86 08 14 32
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Honoraires de 17 640 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 85 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 22 050 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guy BOISSERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 433958055
RCP 7953190/S17301065

Avinim Réseau brokers vous propose à la location ce très beau local en angle idéalement situé , sur l'un des axes les plus prestigieux et passants de Marseille, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa large façade vitrée et son fort passage piéton et automobile.
Caractéristiques principales:
? Surface : environ 183 m²? Livré brut de béton : aménagements possibles selon votre concept? Belle hauteur sous plafond? Local en angle avec grande vitrine : visibilité maximale? Toutes activités autorisées sauf restauration et nuisances? Emplacement premium, idéal pour enseigne nationale ou commerce de proximité
Cet espace offre une opportunité rare d'installer votre activité dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces, bureaux et transports.
Honoraires de commercialisation : 15% HT à la charge
acquéreur.
Je suis Olivier LAUDRIN, Consultant en Immobilier d'Entreprise chez AVINIM Réseau BROKERS.
Contactez-moi par tel : +33 (0)6 20 81 44 98? ou par mail : olivier.laudrin@avinim-brokers.fr pour toute demande d'information ou visite.
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Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Olivier LAUDRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cession de droit au bail – Local tous commerces – Vieux Nice
Dans un emplacement de tout premier ordre, à deux pas de la célèbre place Masséna et sur un axe stratégique menant directement au Vieux-Nice, ce local bénéficie d'un environnement commerçant à fort passage et d'une excellente visibilité.
D'une superficie totale de 157 m² Loi Carrez, il se compose :
d'un rez-de-chaussée de 117 m²,
complété par un sous-sol sain de 36 m².
Le local est totalement climatisé et exploite un bail commercial tous commerces renouvelé en octobre 2021.
? Loyer mensuel : 1 833 € HT? Charges mensuelles : 280 €, dont 70 € de charges locatives et 210 € de taxe foncière refacturée? Prix de cession du droit au bail : 240 000 € net vendeur? Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 7 % HT du prix de cession
À proximité immédiate d'un parking public, ce local est idéal pour une activité de commerce de détail ou de service haut de gamme.
? Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite
des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® - Région PACA
Té l. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@reseau-brokers.com
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Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

Calvisson: Local commercial d'environ 200 m2 situé à côté d'un CENTRAKOR face à un collège. Le site pourrait représenter une excellente opportunité pour une activité de type Boulangerie/snacking.
Le projet est prévu à la livraison deuxième semestre 2026.
Ce bien vous est présenté par Sylvain Crot
RESEAU BROKERS®
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 6 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

À LOUER – Local commercial 50 m² – Emplacement avec fort passage
Situé sur un axe très fréquenté, bénéficiant d'un important flux piéton et voiture, ce local commercial de 50 m² offre une excellente visibilité pour toute activité tertiaire ou professionnelle.
Description :
Surface : 50 m² environ
Une pièce principale lumineuse, séparée par une cloison vitrée
Un espace réserve (pouvant faire office de pièce confidentielle ou d'espace pour passer des appels)
Un WC indépendant
Atouts :- Emplacement stratégique avec vitrine sur rue passante- Cloison vitrée permettant modularité et luminosité- Idéal pour une activité de bureaux- Proximité immédiate des transports et stationnements
Ce local correspond à votre projet, n'hésitez pas à contacter Sandrine DURAND au 0609089574.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 52 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 496 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sandrine DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843.518.838
RCP 7953190/S16933738

Situé en périphérie de Clermont-Ferrand sur la zone d'activité du Pontel à Lempdes, en face de l'hypermarché carrefour, cette zone regroupe de belles enseignes locomotives comme par exemple Action, Intersport, Teddy Kiabi, VIBS, Speedy Thiriet, King jouet, Marie blachère, Maxi Zoo….
Je vous propose à la location ce local d'activité d'une surface totale de 187 m² environ.
L'accessibilité est facilitée par la proximité des grands axes de communications c'est l'artère principale venant de l'autoroute.
L'environnement qui compte plusieurs enseignes nationales locomotives offre un flux de fréquentation régulier.
Localisation: ZAC du Pontel
Autoroute:
A711/A712: 5 min
A 89 : 5 min Lyon/Saint Etienne
A71/A75 : 5min Paris
Villes :
Clermont-Ferrand centre : 10 km
Pont du Château centre : 5 km
Cournon-d'Auvergne : 6 km
Caractéristique Techniques:
Accès aux normes PMR et ERP
Parking commun.
Climatisation
Façades extérieures : bardage métallique
Menuiseries extérieures : menuiseries en aluminium équipées de doubles vitrages
Porte d'entrée double vantaux avec rideau coulissant
Sols : carrelage
Faux Plafond
Porte de service à l'arrière donnant sur la rue
Hauteur sous plafond 2.99 M
Hauteur sous toiture: 4.49 M
Détail des surfaces indicatif:
Surface vente : 181 m²
Bloc Sanitaire: 6 m²
TGBT: 1 m²
Conditions financières:
Loyer : 26 000€ HT /an soit 2 167€ HT /mois (140 €TTC/m²)
Charges : 2 504€ HT /an soit 209€ /mois
Taxe Foncière : 2 439 € /an
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT/HC soit 3900€/HT soit 4680 €/TTC charge preneur
Dépôt de garantie: 1 Trimestre
Type de bail :3/6/9
Indexation Annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance ou mensuel
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction de bail charge Acquéreur : Pris en charge par le Bailleur
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.
??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100
Mail : francois.coisnon@reseau-brokers.com
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Honoraires de 3 900 € à la charge du locataire. Provision sur charges 209 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

À finir
Situé au Cendre, Emplacement N°1 sur le secteur dans la zac de l'hypermarché Intermarché.
Je vous propose à la location ce local d'activité .
Il offre dans sa configuration actuelle une surface totale de 230 m² divisé en deux.
Un espace accueil du public d'une surface d'environ 120 m² et d'un espace à vocation de stockage d'environ 110m².
IMPORTANT: Sont interdites toute activité type SALLE DE SPORT, RESTAURATION ou activité générant des nuisances sonores.
Localisation :
Emplacement N°1
Périphérie de Clermont- Ferrand
ZAC Hypermarché Intermarché
Axe Passant
Autoroute A75 à 7 minutes
Caractéristiques techniques :
Hauteur libre sous plafond: 3.25mètres
Extérieur 16 places de parking commun
Portes d'entrée de plain pied,double vantaux normes PMR
Volet intérieur métallique
Toiture Bac acier neuve
Structure métallique
Bardage métallique
Isolation Laine de verre et placoplatre
Climatisation réversible
Faux plafond
Menuiserie doubles vitrages aluminium
Vitrine 3.17x1.78
Porte de service
Alarme incendi
Accessibilité PL
Conditions financières :
Loyer de 25 300 €/HT/HC/AN soit 2 108€/HT/HC/mois( 110€ HT /m² /an)
Charges locatives : 1 500€ HT /an soit 125€ HT /mois
Taxe Foncière : 4000 € /AN
Type de Bail: Commercial
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement mensuel d'avance
2 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : Assujetti à TVA
Frais de rédaction de bail : Charge Preneur
Honoraires d'agence : 7 590€ HT/HC soit 9 108€/TTC
Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.
??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100
Honoraires de 7 590 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 125 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : François COISNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Emplacement N°1, zone commerciale de St Doulchard, à proximité de Bourges, en bordure de rond point, sur un axe passant proche de nombreuses enseignes d'équipement de la maison… je vous propose dans un retail park neuf de plus de 2000m² cette surface de 250m²:
Localisation :
Zone commerciale de St Doulchard
Route d'Orléans - Traffic journalier > 11.000 véhicules jour
En retail park neuf
Locomotive alimentaire discount sur le site
Grosse enseigne restauration rapide présente sur site
Toutes les enseignes sont présentes sur la zone
L'immeuble :
Retail Park composé de 3 bâtiments
1 bâtiment GMS de 1000m²
2 bâtiments de 500m² divisible en cellules de 250m²
Plus de 100 places de parking
Caractéristiques techniques :
Cellule neuve de 500m² divisible en cellule de 250m² livrée brute de béton fluides en attente
Structure charpente métallique - murs CF 2h
Grand linéaire de vitrine
Grand Auvent reliant les bâtiments permettant d'abriter les clients de la pluie et du soleil
Accès PMR
Normes ERP
Conditions financières :
Loyer de 55.000€/HT/HC/AN soit 9.166€/HT/HC/mois
Charges locatives : 1 000€/AN
Taxe Foncière : 5 000€ /AN
Type de Bail 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Frais de rédaction de bail : répartis à 50/50
Honoraires d'agence charge preneur: 15% HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : T2 2026
?? Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com.
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Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

A LOUER
local commercial en ZAC - 440m2
LES ATOUTS:
forte visibilité - parking mutualisé - face à centre commercial - quai PL - réserve d'approche - bureaux - chauffé aérotherme - isolé.
CONDITIONS FINANCIÈRES: bail 369 - loyer 170€/an HT HC - TF 5070€
PHOTOS SUR DEMANDE - Actuellement occupé
Contactez
William BRISSET
Réseau Brokers Nantes
william.brisset@reseau-brokers.com
06 68 68 37 55
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Dépôt de garantie 18 810 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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