Vente commerces - 6 391 annonces - Page 10

Superette SPAR à Vendre - Opportunité Exceptionnelle !

Découvrez cette superette SPAR en excellent état, prête à accueillir de nouveaux projets ambitieux. Avec une surface commerciale de 150 m² et une réserve de 50 m², ce fonds de commerce offre un potentiel immense pour votre expansion.

Située au rez-de-chaussée, cette superette bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,20 m, offrant un espace spacieux et lumineux. La vitrine de 6 mètres de linéaire attire immédiatement l'oeil des passants, tandis que le parking commun facilite l'accès des clients.

Conforme aux normes ERP et PMR, cette superette est équipée de sanitaires et d'un logement de fonction, ajoutant une valeur supplémentaire à cette opportunité. La raison de la vente est un projet d'expansion, ce qui en fait une occasion unique pour les investisseurs avisés.

Imaginez-vous gérer une superette prospère dans un emplacement de choix, avec tous les avantages d'un commerce bien établi. Les écoles, les restaurants, les parcs et les services médicaux sont tous à proximité, garantissant une clientèle fidèle et variée.

Ne manquez pas cette chance de reprendre un fonds de commerce florissant et de le faire grandir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Commodités : À 5 min à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, une alimentation générale et plusieurs restaurants. À 10 min à pied, un parc et jardin vous attendent. En voiture, vous pouvez rejoindre 4 métros, 2 tramways, 3 collèges et un hôpital en moins de 10 min.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Christian SASSU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509.352.043
RCP 59661778

Nantes, quartier Cité des Congrès

Très bel emplacement pour ce local (Ancien restaurant) : 351 m² au total - vitrine 10 mètres linéaires.

Locaux classés ERP et PMR.

Nous vous présentons un espace de 313 m² environ au RDC

et une surface complémentaire de 37 m² au 1er étage.

Patio accessible avec une terrasse de 15 m².

Idéal restaurant ; si autre activité prévoir des travaux.

Beau potentiel !

Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE:

Bâtiment indépendant d'une surface totale d'environ 481 m², situé en emplacement n°1 à Arcueil.

• RDC : boutique de 340 m²
• R+1 : appartement de 71 m²

Aucune copropriété. Toutes activités possibles.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410325)

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente le fonds de commerce d'un restaurant de grande renommée, idéalement situé à proximité immédiate du stade Marcel Michelin à Clermont-Ferrand.

Implanté sur une surface totale d'environ 250 m², cet établissement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et attractive :

Cuisine professionnelle d'environ 35 m², entièrement équipée et parfaitement entretenue

Salle de restauration avec une fréquentation moyenne annuelle de 100 couverts chaque midi, hors jours de match de l'ASM

Deux terrasses, offrant un réel atout commercial et une capacité d'accueil supplémentaire

Une cave, idéale pour le stockage

Le restaurant jouit d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle, renforcée par un emplacement stratégique à fort passage les jours d'événements sportifs.

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main, rentable et solidement implantée.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Local commercial à vendre – Zone commerciale Carrefour Saint-Pol-sur-Mer (Dunkerque)
Implantez votre activité au cœur d'un pôle commercial stratégique et ultra-dynamique
Nous vous proposons à la location un local commercial idéalement situé dans la zone commerciale Carrefour de Saint-Pol-sur-Mer, l'un des secteurs les plus attractifs de l'agglomération dunkerquoise.
Bénéficiant d'un emplacement premium, ce local profite d'un fort passage quotidien, d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial particulièrement porteur, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales, de commerces de proximité et de services.
Un emplacement clé au sein de la métropole de Dunkerque
Intégrée à la Communauté Urbaine de Dunkerque, Saint-Pol-sur-Mer s'inscrit dans une zone urbaine en plein essor. Le territoire dunkerquois connaît un renouveau économique majeur, porté par :
- de grands projets industriels et logistiques,
- une dynamique de réindustrialisation verte
- une population active en croissance,
- une attractivité commerciale renforcée.
La zone commerciale Carrefour Saint-Pol-sur-Mer est un véritable moteur économique local, attirant chaque jour une clientèle large et diversifiée provenant de Dunkerque, Grande-Synthe, Coudekerque-Branche et des communes environnantes.
- Les atouts du local commercial
- Emplacement stratégique en zone commerciale reconnue
- Forte fréquentation et visibilité optimale
- Accessibilité aisée (axes routiers, parkings à proximité)
- Environnement commercial dynamique
Pourquoi choisir Dunkerque pour votre activité ?
Dunkerque est aujourd'hui l'une des villes les plus dynamiques des Hauts-de-France, bénéficiant d'un rayonnement économique régional, d'un port international, et d'un important bassin de consommation. S'implanter ici, c'est faire le choix d'un territoire d'avenir, en pleine transformation et résolument tourné vers la croissance.
Adapté à de nombreuses activités : commerce de détail, service, restauration, showroom, franchise, etc.
Local commercial d'une surface d'environ 400M2, avec parking et offrant une très belle visibilité sur l'angle d'entrée au parking de la zone Carrefour.
Une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur à fort potentiel
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prestations : Parking

Situés dans le quartier Historique de Fréjus,
murs libres d'environ 40m2 à la vente.
Les locaux sont climatisés et disposent d'une belle visibilité avec un linéaire vitrine de 4m.
l'arrière du local se compose de deux réserves ainsi que d'un WC avec point d'eau.

informations:
- TF: 400€
- Charges : environ 75€/mois
- Anciennement loué 700€/mois hc
- Rideaux métalliques
- Fibre

Idéalement situé au coeur du quartier dynamique d'Antigone, à proximité de toutes les commodités et des transports,

THELENE ENTREPRISES Vous propose à la vente : Fonds de commerce d'étals dans les halles marchandes situé au coeur des halles marchandes,

Un emplacement stratégique bénéficiant d'un fort passage piéton. Vous bénéficiez d'un comptoir, bar avec sa cuisine pour de la restauration. Une salle intérieure de 20 couverts et une terrasse extérieure de 30 couverts.

Les halles marchandes offrent une variété de commerces complémentaires, attirant une clientèle diversifiée et régulière, idéale pour développer votre activité.

Caractéristiques de l'étal 18-19 : restaurant - Bar

Découvrez également un fonds de commerce d'un restaurant-bar, idéal pour les passionnés de la restauration.

- Superficie: 31.30 m²
- Équipement : Mobilier et agencement inclus, permettant une prise en main rapide.
- Terrasse couverte démontable de 38 m² (30 places)

- Activités autorisées : Traiteur et restauration de tous les produits alimentaires sur place et à emporter, viandes et poissons.
- Clientèle : Large et fidèle, grâce à une bonne réputation et un service de qualité.
- Loyer compétitif : 12 708 Euros HT/annuel.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITE - VENTE LOCAL COMMERCIAL LOUE - PARIS 18 ème -
LOCAL COMMERCIAL 25 M²
EMPLACEMENT PRIME -
METRO 50 M -
Contact : 06.99.82.37.38 / 01.44.01.45.99.

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose à la vente, un local commercial occupé de 25 m², loyer annuel 20 400 euros, charges 1 443 euros, taxe foncière 488 euros.
Prix net vendeur : 291 429 euros + 5 % honoraires charges acquéreur.

SURFACE TOTALE : Local commercial 25 m²

Contact : 06.99.82.37.38 / 01.44.01.45.99.

Possibilité d'aménagements flexibles :
Centres de formation, école...
Ce local commercial est idéal pour les sociétés de co-working, co-living, centres de formation, artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, tous types de commerces, les agences d'intérim, les cabinets et les salles ERP. Ce bureau administratif est également idéal pour les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion.

À proximité :
Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool.
Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Paris.
Transports : tramway, bus.
Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, école, collège etc.

Villes proches : PARIS (75), PARIS (75001), PARIS (75002), PARIS ( 75003), PARIS (75004), PARIS (75005), PARIS (75006), PARIS (75007), PARIS (75008), PARIS (75009), PARIS (75010), PARIS (75011), PARIS (75012), PARIS (75013), PARIS (75014), PARIS (75015), PARIS (75016), PARIS (75017), PARIS (75018), PARIS (75019), PARIS (75020), CLICHY (92110), COLOMBES ( 92700 ), COURBEVOIE ( 92400 ), LEVALLOIS-PERRET (92300), ASNIERES-SUR-SEINE ( 92600 ) ,PUTEAUX ( 92800 ), NEUILLY-SUR-SEINE ( 92200), VILLENEUVE-LA-GARENNE ( 92390 ), NANTERRE( 92000 ), RUEIL-MALMAISON ( 92500 ), CHATOU ( 78400 ),ANTONY (92160), MASSY (91300), CHÂTENAY-MALABRY (92290), BOURG-LA-REINE (92340), FONTENAY-AUX-ROSES (92260), Cachan ( 92230 ), Châtillon ( 92320 ), Arcueil ( 94110 ), Montrouge ( 92120 ), Fontenay-aux-Roses ( 92260 ), Malakoff ( 92240 ), Sceaux ( 92330 ), L'Haÿ-les-Roses ( 94240 ), Gentilly ( 94250 )

Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.

ACHAT/VENTE/LOCATION
Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.

Situation/Transports :
Bus Les Roses (38, 302, N43)
Métro Porte de la Chapelle (12), Marcadet - Poissonniers (4)
A 1 (Entrée Avenue de la Porte de La Chapelle), A 1 (Sortie Boulevard Périphérique)
Métro marx dormoy

Idéalement situé en hyper centre de Vallauris , immeuble indépendant de 150m2 disponible à la vente .
Le bien se compose d'une partie atelier/entrepôt/garage de 100m2 , et une partie appartement/ bureau de 50m2 .
caractéristiques techniques :
- Rideau métallique
- Entrée véhicule ( hauteur 2,90m )
- HSP 3,40m
- Climatisation récente ( totalité de la surface )
- Accès PMR
- Sécurisation des ouvrants ( ferronnerie de protection )

POSSIBILITÉ DE SURÉLÉVATION
TF à venir .

Fonds de commerce prêt-à-porter de luxe à vendre - Une opportunité rare à saisir !

Imaginez un espace commercial élégant et spacieux, idéal pour un prêt-à-porter de luxe. Ce fonds de commerce, situé dans un emplacement privilégié, offre une surface de vente de 150 m² au rez-de-chaussée, avec une superficie supplémentaire de 100 m² pour la vente et 50 m² de réserves. La hauteur sous plafond de 3,20 m ajoute une touche de grandeur à cet espace, tandis que les deux vitrines de 8 mètres chacune attirent l'oeil des passants.

Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est prêt à accueillir votre activité. Les sanitaires sont déjà en place, et le parking souterrain adjacent offre un accès pratique pour vos clients. La raison de la vente est la retraite du propriétaire actuel, ce qui en fait une opportunité idéale pour un repreneur motivé.

Situé dans un quartier dynamique, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente accessibilité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, deux stations de métro, quatre arrêts de tramway, une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs magasins d'alimentation générale et une multitude de restaurants. À 10 minutes en voiture, cinq hôpitaux sont accessibles, ainsi que de nombreux médecins généralistes.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous lancer dans le monde du prêt-à-porter de luxe. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Christian SASSU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509.352.043
RCP 59661778

BELLE OPPORTUNITE. Dans le quartier Mouffetard, à vendre, EN EXCLUSIVITE, un local commercial de 23,40m² carrez avec une mezzanine de 14m²

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 

Belle commercialité

Un bel espace de vente avec de nombreux points d'eau

Une mezzanine de 14m² (pondéré à 0,25)

Un sanitaire

Vitrine

Climatisation

Toutes activités sauf restauration avec extraction

CONDITIONS FINANCIERES 

Prix de vente : 340 000€ Net vendeur

Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente net vendeur soit 17000€ HT

Disponibilité : Après accord

Immo-Entre-Pro vous propose à la vente un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 254 m², situé au sein du centre commercial du Bois des Roches, dans un environnement résidentiel dense et dynamique.

Description du bien :

D'une superficie d'environ 254 m², le local bénéficie d'une organisation intérieure fonctionnelle et particulièrement adaptée aux activités recevant du public.

Il s'articule autour d'un accueil central spacieux, distribuant harmonieusement l'ensemble des espaces :

Entrée indépendante

Accueil avec circulation fluide

3 salles d'attente distinctes permettant une gestion optimisée des flux

7 bureaux indépendants (Bureau 1 à Bureau 7), modulables selon l'activité

Salle de pause

Sanitaires : 2 WC

Dégagement central structurant les circulations

La configuration actuelle est idéale pour : cabinet médical ou paramédical, centre pluridisciplinaire, professions libérales, organisme de formation, activité tertiaire ou de services.

Le local est entièrement de plain-pied, facilement aménageable et exploitable immédiatement.

Points forts

Emplacement au sein d'un centre commercial établi

Secteur résidentiel à forte densité

Organisation intérieure rationnelle

Plusieurs salles d'attente permettant de sectoriser l'activité

Bonne visibilité et accessibilité

Il sera libre de toute occupation à compter de juillet 2026.

Conditions financières

Prix de vente : 380 000 Euros FAI

Honoraires d'agence : charge vendeur

Situé Place Sugny, à deux pas de la Place de Jaude, ce local professionnel de 156 m2 sur deux niveaux bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine en façade, dans un secteur dynamique et très fréquenté.
Le rez-de-chaussée se compose d'une salle principale de 41 m2 offrant un bel espace d'accueil ou de vente, complétée par un espace de stockage de 10 m2.
Le sous-sol, parfaitement aménagé, propose une grande salle de 66 m2, une seconde salle de 22 m2 avec bar, idéale pour un espace de réception ou de détente, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire de 11 m2.
Le local est en bon état général, ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2013, permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs.Charges de copropriété : 350 EUR par trimestre.Bien non soumis au DPE.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou de services recherchant un emplacement stratégique au coeur de Clermont-Ferrand.
Votre conseiller Expertimo : Sébastien GALPIER 06 02 15 58 63
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situés dans le centre ville de Sainte Maxime, à 50m de la plage ,
murs libres de 53m2 disponibles à la vente.
Les locaux disposent d'un accès PMR et d'un linéaire vitrine de 3 mètres .
Provisions trimestrielles pour charges : 200€
Taxe foncière : à venir

Découvrez ce local commercial spacieux et lumineux, idéal pour développer votre activité professionnelle. Situé dans un emplacement stratégique, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour attirer une clientèle variée. Ce local commercial, actuellement libre, se compose d'un espace de vente spacieux, parfait pour mettre en valeur vos produits ou services. Un espace bureau accueil vous permet de recevoir vos clients dans un cadre professionnel et accueillant. Un bureau supplémentaire offre un espace privé pour gérer votre entreprise en toute tranquillité. Trois sanitaires sont également disponibles pour le confort de vos visiteurs et de votre équipe. Imaginez-vous dans cet espace où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien professionnel. Les finitions soignées et la distribution intelligente des espaces en font un lieu de travail agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un local commercial de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : deux bus à 5 minutes à pied, deux tramways à 10 minutes à pied, plusieurs médecins généralistes à 5 minutes à pied, un restaurant à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs crèches, un collège, un hôpital et des restaurants accessibles en voiture en quelques minutes.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 755 250 €. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Maurice SANDOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887.515.260
RCP 7953190/S17221565

L'agence APM Immobilier vous propose à la vente un local commercial situé à GAMACHES (80220), une commune de 2700 habitants située à 20 minutes de la baie de SOMME.
Ce bâtiment d'une surface totale de 1010m2 construit sur un terrain d'environ 7000m2 comprend les espaces suivants:
- Surface de vente de 772m2
- Réserve de 191m2
- Locaux sociaux comprenant : bureau, 2 WC's, 2 vestiaires, 1 local cuisine.
Equipements : aérothermes gaz, rideau métallique, portes automatiques, RIA
Les ATOUTS: TERRAIN 7000m2/PARKING 70 PLACES/DISPONIBLE IMMEDIATEMENT/ACCÈS PL ET QUAI DE LIVRAISON
Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur: 6% HT
Pour toute demande d'information, contactez PAUL MOURIER 06.85.43.73.65

À Séné, ce fonds de commerce de restauration rapide constitue une opportunité structurée et sécurisée pour un projet de reprise. L'établissement est spécialisé dans la vente de pizzas et burgers faits maison, en consommation sur place ou à emporter, et bénéficie d'un emplacement stratégique en périphérie immédiate sur un axe à fort passage, offrant une visibilité permanente.

Créé en 2017, le commerce repose sur un concept simple, éprouvé et reconnu localement. Il s'appuie sur une clientèle fidèle et régulière, avec une excellente réputation en ligne, gage de stabilité et de pérennité. Le chiffre d'affaires s'élève à 185 026 €, avec un excédent brut d'exploitation de 14 201 €, traduisant une activité saine et maîtrisée. Le loyer annuel s'établit à 22 000 €, cohérent au regard de l'emplacement et du potentiel commercial du site.

Le local, d'environ 80 m², est parfaitement adapté à l'activité de restauration rapide. Il comprend une salle d'environ 24 couverts, une cuisine ouverte fonctionnelle, un laboratoire, une chambre froide, un bureau, des sanitaires conformes aux normes PMR ainsi qu'un système de climatisation. L'ensemble est bien entretenu et bénéficie de facilités de stationnement, un atout important pour la clientèle sur place et à emporter.

Le matériel professionnel est complet et inclus dans la cession, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. L'exploitation est actuellement assurée sans salarié à reprendre, offrant une grande souplesse d'organisation au futur exploitant, que ce soit pour un projet en solo, en couple ou avec la constitution d'une équipe selon ses propres choix.

L'activité fonctionne avec des horaires maîtrisés et plusieurs semaines de congés annuels, laissant apparaître des leviers d'optimisation ou de développement selon le profil du repreneur. Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel de la restauration qu'à un entrepreneur souhaitant investir dans un commerce clé en main, flexible et évolutif, au sein d'un environnement économique et démographique porteur.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707

Vente pure d'un local commercial situé dans un ensemble immobilier de 74 logements, d'une surface de 373 m² en Rez de chaussée d'un immeuble neuf, livré brut de béton avec fluides en attente et extraction et avec une surface de jardin de 213 m². Livré avec 3 places de parking dont 1 PMR. Au pied du Tram T9 et à proximité du RER C et à proximité immédiate avec commerces, services, écoles, collèges et lycées. Livraison 4T 2026.
Réf: AELB: 836 388

Au coeur de la zone commerciale de la Guerche, Blot vous propose à la vente ce local commercial d'environ 485 m².

Belle visibilité face à un axe passant, dans une zone dynamique, le bien se décompose comme suit :

- Au RDC : hall d'accueil / showroom d'environ 110 m² et espace bureaux d'environ 76 m² (bureau cloisonné, pièce archive, local de rangement, sanitaires PMR, réfectoire, local technique avec baie de brassage) / Un entrepôt de stockage d'environ 191 m² et sanitaires, 2 portes sectionnelles / Un atelier d'environ 25 m²

- A l'étage : 2 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, cuisine, sanitaires (ou logement de fonction) d'environ 83 m²

Terrain bitumé : parking et espaces verts (constructible) / Panneaux solaires avec autoproduction EDF

Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nouvelle exclusivité JAULY immobilier - 01 60 44 74 33 - Un établissement incontournable à proximité de Disney et Marne la Vallée - Restaurant licence GR - Restauration semi-gastro - Fonds de commerce - Salle, bar et cuisines de 78 m² - 35/40 couverts en salle et 40 en terrasse ensoleillée et sécurisée + possibilité de louer un logement T2

** Caractéristiques principales ** :

- Fort potentiel de développement : Seulement 9 services / 14
- Nbre de salariés à la reprise : 3
- Superficie totale 78 m²
- Superficie de la salle 50 m² - 35/40 couverts
- Terrasse ensoleillée au calme 40 couverts
- Licence GR
- Rénové en 2021/2022
- Bail commercial 3/6/9 - Loyer mensuel 2 700 € / HC
- Accès autoroute A4 - Paris / Reims à 5 mn
- Parc Disneyland Paris à 15 mn
- Avis Google 4,7/5* (470 avis)
- Possibilité de louer en + un appartement T2 (600 €)

Prix de vente indiqué Hors Honoraires d'agence - Honoraires à charge ACQUÉREUR 10% HT du prix de vente, RENSEIGNEMENTS financiers et techniques sur simple demande.

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur le NORD-EST de l'Ile de France, au 01 60 44 74 33.

Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02

ADVENIS BOURGES vous propose, à l'achat, un local commercial de plus de 130 m², idéalement situé sur un axe passant majeur de la ville de Bourges.

Composé d'un espace de vente et d'une réserve, ce bien sera disponible mi mai 2026.

Local Commercial à vendre à Tremblay-en-France - Opportunité Exceptionnelle

SCAMAC IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial situé à Tremblay-en-France. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 30 minutes de Paris.

Description du Local commercial :

Un espace à aménager selon vos envies, d'un minimum de 202 m² allant jusqu'à 280 m² sur 2  étages  avec une possibilité de showroom au RDC d'une hauteur de 3.5 m et d'une zone de stockage à l'étage d'une hauteur de 4.9 m. les locaux sont tous équipée d'un monte-charge privatif . Ses larges baies vitrées s'ouvrent sur la voie piétonne. Un espace de stockage et / ou bureaux au 1er étage, pouvant recevoir une zone cuisine et sanitaire, vous laisse un vaste choix d'amménagement. 2 emplacements de stationnement privatif en sous sol pouvant accueillir des véhicules de livraison.

Disponibilité : Immédiate

Accessibilité / Situation transport : Facilement accessible depuis les principales voies de communication  
BUS-39, BUS-40, BUS-EX100 / ROUTE D40 / AEROPORT Charles de Gaulle / RER B - Parc des expositions / ROUTE A104 / A3 / A1.
Gare RER : Gare Parc des Expositions (RER B), offrant des liaisons rapides vers Paris, Aéroport Charles de Gaulle
Villes Proches : Villepinte (93420), Roissy-en-France (95700), Mitry-Mory (77290), Le Mesnil-Amelot (77290)

Idéal pour :

- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms 
- Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine

ERP : Catégorie non définie / Proche centre commercial Aéroville / Très lumineux / Baie vitrée / 
Accès piéton / 800 places de parkings
Wifi Gratuit
Zone sécurisée via une société privée avec plus de 200 caméras (gardiennage et vidéo surveillance)

M° Poissonnière, dans un immeuble de standing, à vendre : une surface de boutique en fond de cour de 133 m².

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 

Un grand accueil

Actuellement, 6 bureaux dont 1 grand donnant sur cour

Deux sanitaires

Une douche

Très facilement aménageable

Très peu de contraintes porteuses

Parties communes de haut standing

CONDITIONS FINANCIERES 

Prix : 1.390.000 € Net Vendeur hors droits

Honoraires : 5% HT du prix net vendeur hors droits soit 69 500€ HT

Disponibilité : Après accord

Capifrance vous propose en EXCLUSIVITE le fonds de commerce ET les murs du restaurant "LA RENCONTRE", restaurant emblématique du secteur, idéalement situé aux portes de Vichy.

Dans un cadre chaleureux et familial est dégustée une cuisine française traditionnelle, faite avec le cœur et à partir de produits frais et de qualité.
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 100 couverts, entre les deux salles intérieures et la terrasse.
Horaires actuels : les midis du mardi au dimanche + les diners de vendredi et samedi
2 grands parkings gratuits

Chiffre d'affaires régulier à plus de 170.000 euros.

Prix de vente du fonds de commerce : 130.000 euros (honoraires agence inclus)
Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, la licence IV
Pas d'investissement ou de travaux à prévoir, tout le restaurant a été refait il y a moins de 5 ans, matériel et mobilier récents et entretenus, normes PMR, on pose les valises et on exploite !
Pas de personnel à reprendre.

Le + de cette vente : en plus du fonds de commerce, les murs sont à vendre en même temps (ventes indissociables) !

Le bien immobilier est composé de :
- RDC : Local commercial de 280 m², dont notamment 120 m² des deux salles de restaurant et 110 m² de cuisines et réserves.
- 1er étage : logement à rénover, d'une surface de 130 m² avec 5 chambres.
- Grenier, terrasse, remises.
- 1 grand parking.
NB : DPE C, toiture neuve, terrasse neuve.

Prix de vente de l'immeuble : 250.000 euros (honoraires agence inclus)

Prix total : 380.000 euros fonds + murs

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.939715

Le quartier de Malepère, situé à l'est de Toulouse, est un secteur en plein développement, reconnu pour son dynamisme et son attractivité auprès des entreprises et des investisseurs. Il bénéficie d'une excellente accessibilité ainsi que d'un environnement moderne et en constante évolution, offrant un cadre idéal pour l'implantation d'activités commerciales ou tertiaires.

Nous vous proposons à la vente un local commercial de 110m², livré brut de béton, avec les fluides en attente et l'arrivée électrique. L'actif dispose d'une excellente visibilité ainsi que d'une grande hauteur sous plafond de 3,50 m, offrant un fort potentiel d'aménagement et une grande liberté d'agencement selon les besoins de l'utilisateur.

Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur, adaptée aussi bien à une activité commerciale qu'à une activité de services, dans un environnement en plein essor.

Local commercial neuf, emplacement rare.
Ensemble de 1440 m2 construit sur une unité foncière de 1750 m2 et constitué de cinq lots indépendants de 290 mètres carrés sur deux niveaux.
Deux lots déjà vendus, trois lots encore disponibles. Acquisition à partir de 850 000 euros HT et hors charges.
Construction béton architectonique isothermique avec baies en double vitrage isolant et parking avec accès poids lourds.
Cet immeuble bénéficie d'un emplacement commercial de premier choix : visibilité RN7, accès direct à l'échangeur autoroutier A8. Il offre un excellent rendement pour un investissement locatif en totalité ou par lot.
Implanté au centre de la Côte d'Azur entre Monaco et Saint-Tropez, cet immeuble commercial est entouré des fortes zones d'actvités économiques de Puget sur Argens. Situé à 40 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur et à 20 minutes de l'aérodrome de Mandelieu, son emplacement constitue une force stratégique incomparable.
Ce bâtiment de standing pourra accueillir de grandes enseignes commerciales, des commerces traditionnels ou encore des actvités nouvelles technologiques et informatiques.
Prix net vendeur hors taxes Droits réduits
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr