Vente commerces - 3 518 annonces - Page 8

Découvrez ce local professionnel de 54,46 m², disponible immédiatement, situé en proximité immédiate de la Place de la République à Dijon.
Parfaitement adapté à une boutique, un bureau ou un atelier, cet espace lumineux et fonctionnel saura séduire les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique.
Son environnement dynamique et son emplacement en font un choix judicieux pour concrétiser vos projets professionnels.
Idéal pour une installation rapide, ce local allie praticité et potentiel commercial dans un quartier animé. À saisir sans attendre !

Orpi Pro vous propose un local commercial neuf livré brut à la vente dans la commune de Chaponnay.
Situé dans le centre ville de Chaponnay près de la Poste, le local est adapté pour toutes activités dont restauration (gaine d'extraction et climatisation possible).
Places de parking disponibles en sus du prix de vente.
Nous contacter pour plus d'informations.

Prix : 514 560 EUR FAI
L’immeuble est situé sur la rue Jean Jaurès, artère principale de Brest reconnue pour sa densité commerciale et son attractivité. Cet environnement bénéficie d’une fréquentation soutenue et d’une excellente desserte urbaine, favorisant l’implantation d’activités commerciales. Le secteur regroupe de nombreux commerces, services et équipements participant à son dynamisme économique.

BORDEAUX HYPER CENTRE – COURS ALSACE LORRAINE
Au cœur de Bordeaux, sur l'une des artères les plus emblématiques et les plus passantes de la ville, découvrez ce local commercial d'environ 78,90 m² bénéficiant d'une adresse recherchée et d'une excellente visibilité.
Situé en rez-de-chaussée, ce bien offre un agencement fonctionnel avec un espace d'accueil spacieux, deux bureaux indépendants, un local technique équipé d'un évier, un coin cuisine ainsi qu'un WC avec lave-mains.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun, en fait une opportunité idéale pour une profession libérale, une activité tertiaire, des bureaux ou un espace dédié à la réception de clientèle.
Luminosité, accessibilité et potentiel d'exploitation se conjuguent parfaitement pour répondre aux besoins d'un utilisateur souhaitant s'implanter durablement dans un secteur à forte attractivité ou d'un investisseur à la recherche d'un actif de qualité au cœur de Bordeaux.
Le local sera libre à compter du 30 novembre 2026.
Prix de vente : 339 200 € FAI

Vente d'un local commercial (ex-pharmacie) + 3 places de stationnement en sous-sol situé 3bis rue Mainville à Draveil (92), emplacement n°1 en plein centre-ville.
Local rectangulaire d'un peu plus de 190m² avec 3 places de stationnement en sous-sol et une petite terrasse à jouissance privative.
Local livré aménagé en l'état (menuiseries extérieures/vitrines posées) disposant d'un conduit d'extraction et d'un Tarif Bleu 36kVA.

Situé au cœur du quartier dynamique des Gratte-Ciels à Villeurbanne, le projet 200 ZOLA propose des bureaux neufs à la vente, idéals pour accueillir votre entreprise dans un environnement moderne et fonctionnel. L'immeuble offre une grande flexibilité d'aménagement, avec la possibilité de diviser les espaces en plusieurs plateaux ou étages, ou de louer la totalité pour un seul utilisateur. Les prestations haut de gamme incluent notamment un accès PMR, un ascenseur, des sanitaires privatifs, ainsi que des terrasses et balcons pour le confort au quotidien. Le bâtiment bénéficie également d'un rafraîchissement d'air individuel par niveau, d'une climatisation réversible, et d'un sol en dalles moquette. Parfaitement desservi par le métro Gratte Ciel (ligne A) et les lignes de bus C26 et 69, ce bien dispose d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun. Profitez d'un cadre de travail agréable et de services modernes pour installer durablement votre société à Villeurbanne.
Proximité des grands axes
Proximité des transports en commun
Accès PMR
Ascenseur
Contrôle d'accès
Plateau nu
Sanitaires privatifs
Terrasses
Balcons
Rafraichissement d'air individuel par niveau
Climatisation réversible
VMC
Sol en dalles moquette
Possibilité de créer un escalier intérieur entre 2 niveaux de bureaux
Surface RDC 135,1 m²
Situation/Transports :
Bus Gratte Ciel Ligne C26
Bus Gratte Ciel Ligne 69
Métro Gratte Ciel Ligne A
4650 euros HT HD/m² = bureaux terminés
4450 euros HT HD/m² = bureaux livrés sans moquette/peinture/faux plafond/luminaire

Vente d'un local neuf d'angle de 266m² situé au 2 Place de la Bataille de Stalingrad à Viroflay (78) face à la gare de Viroflay Rive Droite.
Conditions de livraison : local livré brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines fournies et posées
Prix de vente honoraires de commercialisation inclus : 980 000 € HT
Livraison prévisionnelle : 1er Trimestre 2028

Ce programme immobilier issu du projet international Reinventing Cities réinvente l'ancien site du CIRC pour proposer des bureaux neufs au cœur du 8ème arrondissement de Lyon. Signé par la Ville de Lyon, ce bâtiment s'inscrit dans une démarche bas carbone et accueille également logements, commerces et services de santé. L'ensemble se distingue par un fort engagement environnemental, avec notamment des certifications BBCA et BREEAM niveau Excellent, l'utilisation d'éco-matériaux et un accès direct au réseau de chaleur. Les bureaux bénéficient de solutions innovantes de confort thermique sans recours à la climatisation, et d'un roof top accessible à tous. La situation privilégiée, à proximité immédiate d'acteurs majeurs de la santé et de l'enseignement, garantit un environnement professionnel dynamique. La desserte est assurée par de grands axes, plusieurs lignes de bus TCL, le métro station Grange Blanche et le tramway T2, offrant une accessibilité optimale.
Proximité des grands axes routiers
Proximité immédiate des transports en commun
Environnement professionnel dynamique
Quartier proche de la santé et de l'enseignement
Label BBCA neuf niveau Excellent
Certification BREEAM niveau Excellent
Utilisation d'éco-matériaux
Chauffage alimenté par le réseau de chaleur
Distribution de chaleur assurée par radiateurs
Protections solaires extérieures
Ventilation nocturne
Module adiabatique sur la centrale de traitement d'air
Brasseurs d'air
Ventilation double flux avec échangeur de chaleur
Bâtiment conçu sans climatisation
Roof top accessible à tous
Surface RDC 443,4 m²
Situation/Transports :
Avenue des Frères Lumière à proximité
Place Ambroise Courtois à proximité
Bus lignes TCL à proximité
Métro station Grange Blanche ligne D à proximité
Tramway T2 à proximité
VENTE VEFA
Conditions de pré-commercialisation : signature d'une ou plusieurs LOI représentant à minima 1626 m² de SU

Ces espaces modulables, dont 906 m² de bureaux lumineux et aménageables, sont conçus pour optimiser votre environnement de travail.
Profitez de locaux situés en rez-de-chaussée avec des accès indépendants pour une praticité inégalée. Avec 10 ateliers disponibles, de 36 à 146 m², chaque espace est pensé pour s'adapter parfaitement aux besoins spécifiques de votre entreprise.
-Plateaux de bureaux au R+1
-Espace SAPEURS : 435 m²
-Espace OFFICIERS : 471 m²
-Ascenseur
-PMR
-ERP 5 Type W
-Climatisation
-Facilement aménageable
-Locaux professionnels au RDC
-10 ateliers de 36 à 146 m²
-Accès indépendant
-Sanitaire privatif
-PMR
-ERP 5 Type W
-Climatisation
Offre servicielle sur site :
- Restaurant : 1 100 m² d'espaces intérieurs et extérieurs.
- Salle de sport / Bien être : 500 m² entièrement dédié à l'entraînement et au bien-être.
- Théâtre / Salle de spectacle : d'une capacité d'environ 100 places
Surface RDC : 915 m²
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Bus Toulouse - St Cyprien République (Ligne 343, Ligne 362, Ligne 363, Ligne 365, Ligne 369, Ligne 373)
Tram Fer à Cheval (T1)
Métro St Cyprien - République (Ligne A)
Bus Teinturiers (13 66), Cugnaux (13), Fer à Cheval (66)
Port Port de Toulouse (Fluvial - Fret)
Rocade Saint-Martin (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge TOULOUSE - 21 Contre Allée Charles de Fitte (Bornes de recharge)

Savills Lyon vous propose, au coeur du 8e arrondissement de Lyon, 3 207 m² de bureaux neufs et divisibles, intégrés au sein du programme 8EME ART.
Chaque étage dispose d'espaces extérieurs, et le bâtiment offre un toit terrasse ainsi que des prestations haut de gamme. Conçu selon les dernières normes environnementales, ce programme inclut également un hub de mobilité pour optimiser le confort et le bien-être des collaborateurs.

À VENDRE - Local commercial / bureaux - Villefranche-sur-Saône - Boulevard Albert Camus
Valoris Real Estate vous propose ce bien de 80 m² environ qui s'adapte parfaitement aux besoins d'une activité de bureau, de service ou de profession libérale.
Caractéristiques principales :
- Surface : 80 m²
- Parkings : 3 places disponibles, offrant un réel confort pour vos collaborateurs et visiteurs
- Luminosité : Bénéficiant d'une belle lumière naturelle grâce à de grandes surfaces vitrées.
- Revêtements : Sol en moquette dans certaines parties du bâtiment pour une atmosphère chaleureuse et confortable
- Accessibilité : A deux pas de l'entrée/sortie d'Autoroute Villefranche Sud, proche de la gare et bien desservi par les transports en commun (proximité immédiate des arrêts de bus du réseau Libellule)
- Le Plus : Accessible aux personnes à mobilité réduite.
Atouts supplémentaires :
Situé dans une zone dynamique et prisée, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique pour votre activité. Sa modularité et ses aménagements vous permettront d'exploiter pleinement son potentiel. Les parkings privés sont un atout rare dans la région, apportant une grande valeur ajoutée.
Conditions de location :
Pour plus d'informations sur les conditions ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet dès aujourd'hui. Ce bien unique pourrait être l'adresse idéale pour votre entreprise !
À visiter sans tarder !

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la vente des bureaux ou local commercial de 223 m² neuf livré brut béton, fluides en attente, vitrines, murs doublés, extraction impossible, accès PMR. 1 emplacement parking en sus. Excellente visibilité secteur Euromed .
Classement ERP 5 possible type M ou W et activités conformes au règlement de copropriété.
Charges : 1017,16€ /3mois (dépenses générales, eau froide) soit 4068,63/an dont locatif 649,84€ /3mois
Charges parking : 104,07€ /an dont locatif 21,95€/ 3mois
Honoraires : 3 % HT + TVA du prix effectif de vente

Valoris Real Estate vous propose une cellule commerciale à Villefranche sur Saône de 250 m² en rez-de-chaussée sur la rue Gantillon.
Livrée brut de béton cette cellule, en pied d'immeuble d'un bâtiment neuf d'habitation, se situe à côté du parking des Ursulines présentant une heure de gratuité en journée et une gratuité totale la nuit.
Idéal pour toutes activités de services, instituts de beauté, activités médicales ou paramédicales.
Contactez nous pour plus d'informations.

Rue des Petites Ecuries - HARBOUR RE commercialise à l'acquisition des locaux avec de beaux volumes et du cachet, rue des Petites Ecuries, au sein d'un immeuble ancien en pierre de taille. Parties communes de bon standing. Rénovation très grande qualité réalisée par des architectes. Verrière récente en double vitrage. Centrale de traitement et renouvellement d’air. Chauffage individuel gaz.
Configuration Lot : - Accueil - Un open space 15 20 postes - Un grand bureau - Une salle de réunion - Une phone box - Deux sanitaires - Une cuisine aménagée et équipée
- Un local technique avec baie de brassage + archives - Un espace en sous-sol avec puits de lumière pouvant accueillir une grande salle de réunion.
Une terrasse privative de 21,5m² est accessible à titre privatif. Hauteur sous plafond : + 3,20 mètres
Surface de 214 m² au sol.
Disponibilité immédiate.

Valoris Real Estate vous propose à la vente un local commercial de 67m² situé en plein coeur du prestigieux quartier de Lyon 6ème. Ce bien, parfaitement adapté aux besoins d'un commerce, bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa façade moderne sur une rue passante.
Idéalement situé à proximité de nombreuses enseignes et services, ce local bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et d'une facilité d'accès en voiture avec des places de stationnement disponibles à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un secteur dynamique et en plein développement. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

AGILYS vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 600 m², sur un terrain de 2390 m². Situé à Milly-la-Forêt.
Prix de vente : 850 000 € hors droits
- Site clos et sécurisé
- Excellente visibilité commerciale
- Bâtiment indépendant
- Entre 30 et 50 parkings extérieurs
- Structure métallique
- 4 portes sectionnelles de plain-pied (3 à l'avant et 1 une à l'arrière)
- Dimensions portes sectionnelles : 3,48 m x 3,26 m
- Hauteur sous plafond : entre 4,20 m et 5,30 m
- Réseau d'air comprimé
- Douche et vestiaires

Implanté dans le quartier prestigieux du Palais Niel, à deux pas du Grand Rond et des Carmes, ce bien représente une réelle opportunité d'investissement dans un emplacement stratégique au coeur de Toulouse.
Ce local est idéalement situé : à 350 m de la station de métro François Verdier (Ligne B) et à 850m de la station de métro Esquirol (Ligne A), il bénéficie d'un environnement résidentiel haut de gamme et d'un flux centre-ville piéton dynamique, avec la proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports, parking public, Préfecture).
Les deux autres surfaces commerciales de cet ensemble immobilier ont d'ailleurs déjà trouvé preneurs : un cabinet dentaire et un cabinet d'experts comptables s'installeront dès la livraison.
Ce local est situé en rez-de-chaussée de la résidence de très haut standing développée en R+3, en cours de construction.
Neuf, ce plateau de 132 m² sera livré brut, fluides en attente, au 1er trimestre 2027.
Polyvalent, il se prête aussi bien à l'accueil de commerces, de bureaux que de professions libérales.
À noter : des places de stationnement privatives en sous-sol peuvent être acquises en sus, au prix de 50 000 Euros l'unité.
Honoraires en sus, charge acquéreur : 6%
Taxe Foncière NC
Charges : NC

L'agence ORPI PRO vous propose ce local commercial en hyper centre de Saint-Quentin offrant une grande visibilité avec sa vitrine et dans une rue très passante.
Il se compose comme suit avec une surface commerciale de 55m², une kitchennette et des sanitaires avec lave mains.
Entièrement rénové: électricité, sol, vitrine alu.
A VOIR RAPIDEMENT !!

Exclusivité HARBOUR RE - Dans la galerie du 66 avenue des Champs Elysées, collé au Prêt à Manger, nous commercialisons à l'acquisition un local commercial de 41m². Belle hauteur sous plafond. Configuration : boutique, arrière boutique/stockage, pièce d'eau et sanitaires.
Accès 24/24, PC Sécurité, climatisation.
Parties communes rénovées.
Disponibilité immédiate.
Prix de Vente : 1 200 000 € net vendeur.

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la vente un local commercial PMR et ERPables bénéficiant d’une excellente visibilité au pied d’un immeuble récent, idéalement situé au cœur du quartier d’affaires d’Euroméditerranée, face à la Tour La Marseillaise.
Cet emplacement stratégique profite d’un environnement dynamique à proximité immédiate de La Joliette et de l’ensemble de ses commodités, incluant le centre commercial, de nombreux restaurants, des établissements hôteliers ainsi que diverses offres de loisirs.
Les locaux sont parfaitement desservis par les tramways T2 et T3, accessibles à quelques pas, et bénéficient d’un accès direct à l’A55 ainsi que de la proximité immédiate de l’A7.
Cet espace avec une belle hauteur sous plafond de 4,6 mètres est livré brut de béton et fluides en attente, offrant ainsi le choix des aménagements à ses occupants.
Un emplacement de parking complète ce bien, proposé en sus du prix de vente au tarif de 20 000 €.

Le programme s’inscrit dans la réhabilitation de l’aile Est de l’ancienne usine Tase, bâtiment emblématique du secteur de la Soie. Le projet met en valeur le patrimoine industriel tout en offrant un cadre moderne adapté aux nouveaux usages professionnels. L’ensemble accueille des activités tertiaires, des services, des commerces et des espaces collaboratifs, avec des possibilités d’aménagements sur mesure.
Le bâtiment est certifié BBCA, une distinction rare sur le secteur, garantissant un engagement fort en matière de performance environnementale et de sobriété carbone. Il bénéficie également du label WiredScore, attestant d’une excellente connectivité numérique.
L’adresse profite d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du pôle multimodal de Carré de Soie, permettant un accès rapide au métro A, aux lignes de tram T2 et T9, ainsi qu’aux nombreux bus du secteur. Les grands axes routiers et le boulevard périphérique sont également tout proches. Commerces, restauration, services et équipements sportifs complètent l’environnement, faisant de ce site une localisation idéale pour des entreprises recherchant visibilité et accessibilité.

À vendre - Bureaux et entrepôt de 440 m² à Valence Est, quartier Briffaud
Terrain : 940 m²
Situé à Valence Est, dans le quartier Briffaud, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des concessionnaires automobiles et de la sortie 34 de la LACRA.
Descriptif
Partie bureaux - 123 m²
Accueil / showroom de 35 m²
2 bureaux cloisonnés de 12 m² chacun
Salle informatique
Salle de réunion de 40 m²
Kitchenette
Sanitaires avec douche
Climatisation
Partie entrepôt / atelier - 315 m²
Espace de stockage / atelier
Chauffage par aérothermie
Grande porte sectionnelle motorisée
Extérieurs et équipements
Parcelle de 940 m²
Parking goudronné et clôturé
Site sécurisé par système d'alarme
Les atouts
Emplacement facilement accessible
Proximité immédiate des concessionnaires automobiles
Accès rapide à la LACRA, sortie 34
Local libre de toute occupation
Taxe foncière : 4 870 Euros
Prix en baisse
Prix de vente : 305 000 Euros FAI
Honoraires HT du Cabinet Hermès inclus, à la charge du vendeur. Ref : 2407

M° DUROC, Hôpital Necker, Consult'Im vous propose à la vente une boutique occupée de 38m².
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
RDC de 38m²
Belle vitrine d'environ 5m
Forte commercialité (supermarchés, mode, salons de coiffure, banque, commerces de bouche)
CONDITIONS FINANCIERES
Actuellement loué 23 000 € annuel HT HC soit une rentabilité de 4,44% brut
Prix de vente net vendeur : 517 500€ HD HT
Honoraire en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix de vente soit 25 875 € HT ou 31 050€ TTC

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – SAINT-DENIS (93) – INVESTISSEMENT LOCATIF
Maclès Immobilier vous propose à la vente un local commercial de 65 m², situé à Saint-Denis (93), vendu occupé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 récemment signé.
Le bien développe une surface d’environ 65 m² et bénéficie d’un agencement fonctionnel pour une activité commerciale. Il dispose notamment d’un WC ainsi que d’une réserve en sous-sol, offrant un espace de stockage complémentaire.
Le local est actuellement loué moyennant un loyer mensuel de 1 400 € HT, soit 16 800 € HT par an. La signature récente du bail offre à l’acquéreur une visibilité locative intéressante dès l’acquisition.
Caractéristiques principales :
Surface : 65 m² de surface commerciale environ
Local commercial vendu occupé
Bail commercial 3/6/9 récemment signé
Loyer : 1 400 € HT/mois
Loyer annuel : 16 800 € HT
WC
Réserve en sous-sol
Prix de vente : 185 000 €
Sur la base du prix de vente affiché, le bien présente une rentabilité brute d’environ 9,1 %, avant prise en compte des frais d’acquisition, charges, fiscalité et éventuels honoraires.
Une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur recherchant un actif commercial déjà loué, avec un bail récent et un rendement attractif à Saint-Denis.
Pour obtenir davantage d'informations sur le bail, les conditions locatives ou organiser une visite, contactez Maclès Immobilier.

Les prix affichés sont HT.
Deux parkings extérieurs.
Les prix affichés sont HT.
Deux parkings extérieurs.
Les prix affichés sont HT.
Deux parkings extérieurs.
Les prix affichés sont HT.
Trois parkings extérieurs.
Un Parking intérieur.
Les prix affichés sont HT.
Trois parkings extérieurs.
Un Parking intérieur.
Les prix affichés sont HT.
Deux parkings extérieurs.
Un Parking intérieur.
Les prix affichés sont HT.
Deux parkings extérieurs.
Les prix affichés sont HT.
Deux parkings extérieurs.
Les prix affichés sont HT.
Quatre parkings extérieurs.
Deux parkings intérieurs.
Les prix affichés sont HT.
Deux parkings extérieurs.
Un Parking intérieur.
LE PATIO DE LAURE – NOVA LAURE
LOCAUX COMMERCIAUX & PROFESSIONNELS
Commerces • Services • Santé • Professions libérales
Un nouvel espace au cœur de Noves réunissant logements, commerces, services et professionnels de santé.
Un emplacement au cœur d'un véritable bassin de vie, à proximité immédiate de Châteaurenard, Saint-Andiol, Cabannes, Eyragues, Caumont-sur-Durance, Morières-lès-Avignon, Avignon Sud, Châteauneuf-de-Gadagne, Le Thor... Une implantation stratégique à la rencontre des Bouches-du-Rhône et du Vaucluse, à proximité immédiate du bassin avignonnais.
Un environnement particulièrement favorable aux professionnels de santé, avec une OFFRE SANTÉ DÉJÀ STRUCTURÉE :
- Une pharmacie
- Un cabinet de médecine urgentiste / soins non programmés
Leur présence contribue à créer un environnement propice à l'installation de professionnels médicaux et paramédicaux et aux complémentarités entre praticiens (Médecins spécialistes, Kinésithérapeutes, Infirmiers, Sages-femmes, Podologues, Orthophonistes, Ostéopathes, Psychologues, Diététiciens...).

Situation exceptionnelle pour ce local commercial, quartier Sainte Croix avec la possibilité d'exploiter la partie terrasse sur la célèbre place Pierre Renaudel.
Installé dans un immeuble en pierre au rez-de-chaussée, ce local commercial libre, dispose d'une surface de 60m² et d'une superbe vue sur l'église Sainte Croix datant du 7ème siècle, très prisée par les touristes !
Vous bénéficiez d'une partie restauration de 35m² avec un bar ainsi que d'une cuisine d'environ 20m² avec système d'extraction, d'un WC et d'un vestiaire.
Vous y trouverez une vie étudiante animée avec le très connu Conservatoire de Bordeaux, le Théâtre national de Bordeaux, l'école des Beaux-Arts, l'IUT Bordeaux Montaigne et la caserne de pompiers.
La gare Saint Jean est situé à 10 minutes à pied et le tram C et D se situe à 3min à pied.
Le projet d'urbanisme Canopia, prévu pour l'année 2027, promet un fort dynamisme pour le quartier Sainte Croix avec plus de 140 boutiques attendues autour de la gare Saint Jean.
Un investissement sur la totalité de l'immeuble est envisageable, n'hésitez pas à nous contacter.
Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'agence Marly Privilège Bureaux vous propose à la vente en VEFA un local commercial neuf d'environ 125 m² situé au sein du programme La Place, en plein c ur de Beaulieu-sur-Mer. Implanté en rez-de-jardin, le local bénéficie d'un emplacement central à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la gare. Il sera livré brut, vitrines posées et fluides en attente, permettant au futur acquéreur de réaliser un aménagement entièrement adapté à son activité. Les parkings du programme peuvent être acquis en supplément. Pour plus d'informations concernant les risques éventuels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIENNE HYPER-CENTRE – Local commercial 172 m² avec extraction, idéal restauration ou commerce
Situé au coeur de l'hyper-centre de Vienne, à deux pas du Temple, ce local commercial bénéficie d'un bon emplacement, dans une rue commerçante à la fois dynamique et particulièrement calme. Un environnement idéal pour développer une activité de restauration, de bouche ou tout autre commerce souhaitant s'implanter durablement au centre-ville.
Le local développe 172 m² au sol, dont 86 m² d'espace commercial et 86 m² dédiés à la cuisine, aux réserves et aux espaces techniques. Il dispose déjà d'une extraction professionnelle.
L'ensemble offre une belle distribution des volumes, complétée par une magnifique cave voûtée saine de près de 40 m², idéale pour le stockage, une cave à vin ou un espace complémentaire selon votre activité.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce local et de l'adapter à votre concept. Une belle opportunité pour créer un commerce à votre image.
Surfaces :
- Entrée : 20,79 m²
- Pièce 1 : 14,30 m²
- Pièce 2 : 8,20 m²
- Pièce 3 : 22,10 m²
- WC : 6,60 m²
- Dégagement : 14,10 m²
- Cuisine : 21,50 m²
- Réserve : 20,26 m²
- Sas : 2,89 m²
- Cave voûtée (sous-sol) : 39,23 m²
Caractéristiques techniques :
- Surface commerciale : 86 m²
- Surface réserves / cuisine : 86 m²
- Surface totale au sol : 172,27 m²
- Surface Carrez : 130,74 m²
- Extraction existante
- VMC simple flux
- Chauffage électrique individuel
- Vitrine de 3 mètres
- Petite copropriété de 6 lots
- Charges de copropriété : 600 €/an
- État général : à rafraîchir
- Murs commerciaux vendus libres de toute occupation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence : SG-10445
Sébastien GERMOND
06 44 10 32 61
sebastien.germond@cesaretbrutus.com
RSAC 850 546 318 – EI
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.