Vente commerces - 6 389 annonces - Page 9

Local commercial à vendre/à louer, emplacement commercial Emplacement n°1 Dunkerque
La ville de Saint pol sur mer fait partie de la communauté de commune de Dunkerque et compte environ 200 000 habitants et s'étend sur 17 communes
La zone commerciale de Carrefour Saint Pol bénéfice d'une grosse densité d'habitation, et d'un accès très simple et direct entre le centre-ville de Dunkerque et l'accès à L'A25 et l'16 en direction de Lille, Clais ou la Belgique.
La zone commerciale comprend les enseignes suivantes à proximité : Conforama, Ixina, B&M, Chaussea, Smith Toys, KFC, Action, Tom&CO, Aldi, basic fit
Nous proposons plusieurs possibilité de découpe dans la cellule afin de réaliser votre point de vente.
Cellule disponible de
Local commercial avec fluides en attente, parking, belle vitrine et environnement commercial.
Conditions financières :
Loyer annuel : nous consulter
Prix de vente : 2.000.000 € Net vendeur
Bail : 10 ans dont 6 ans ferme
Frais de division : participation aux frais de division à prévoir pour 20.000 € HT
Taxe foncière : provision de 8 € HT/M2/AN à la charge du preneur
Charge locatives : Prévoir à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur
Honoraires de négociation :
Location : 30% du Loyer Annuel HT Hors Charges de référence
Vente : 5% HT du prix de vente net vendeur hors droits hors honoraires Prestations : Parking VL (305 m2), RDC belle surface de vente en, R+1 et R+2 en bureaux, Stockage

Nous vous proposons à l'acquisition un commerce à vendre avec vitrine sur avenue crampel. Le local traversant, est actuellement aménagé pour une activité traiteur / restauration mais facilement aménageable en fonction de vos besoins.
Le bien se compose d'une salle de réunion, d'une chambre froide, d'une cuisine et dispose également d'un garage privatif et d'un appentis.

-- CHAUFFAGE --
Climatisation
-- PRESTATIONS TECHNIQUES --
Cave + Garage privatif + Appentis
-- RESTAURATION --
Cuisine professionnelle
Extraction possible
--TYPE D'IMMEUBLE--
. Immeuble mixte
--ACCES--
. Accès véhicules légers
. Aire de manoeuvre
Activités autorisées : Tous commerces

Activités interdites : Tous commerces avec possibilité de restauration AVEC extraction

Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Bonne
Immeuble indépendant
Surface RDC : 85 m²
Dépendances : oui

Situation/Transports :
Bus Toulouse - Crampel (All.Demoiselles) (Ligne 357)
SNCF St-Agne (Gare SNCF) à 5 min
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac (France) à 17 min
Velib' à 3 min à pied

Valoris Real Estate vous propose deux cellules commerciales à Villefranche s/S. De 97 m² et 250 m² en rez-de-chaussée, elles sont réunissables et livrées brutes de béton. Places de parking disponibles en sus simple ou double.

Idéal pour tous commerces de proximité, activités de services, médicales ou paramédicales.

Contactez nous pour plus d'informations.

22550 - MATIGNON - FONDS - RESTAURATION TRADITIONNEL AVEC LICENCE IV - 154 000 € FAI - DEMARRAGE IMMEDIAT

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce restaurant dans l'une des rues principales de Matignon, à la vente.

Bénéficiant d'une situation idéale dans le bourg, cette affaire familiale attire depuis 30 ans attire une clientèle locale, de passage et touristique grâce à la proximité de la côte (5 kms). Le marché se tient devant l'établissement tous les mercredis.

Le local commercial, dont une grande partie en plain pied, est composé de plusieurs pièces :
- un bar ouvert sur la grande salle
- une véranda
- une terrasse extérieure donnant sur un jardin de 1500m² exploitable
- une deuxième terrasse extérieure exploitable le jour de marché (les mercredis devant le restaurant).

Reserve, cave et cabanon offrent de grandes zones de stockage et le stationnement y est facile dans la rue.

Cet établissement est ouvert du lundi au vendredi, le midi exclusivement (avec 6 semaines de fermeture annuelle), laissant la possibilité aux futurs repreneurs :
- d'avoir une bonne qualité de vie
- de maximiser considérablement le CA en augmentant (ouvrir soirs et we).

Quelques chiffres clés :

- Chiffre d'affaires : 133 124€ au bilan 2025 activité stable).
- EBE retraité moyen : 50 000€ permettant une rémunération correcte pour le prochain repreneur.
- Ressources humaines : 2 salariées (cuisine et salle) - possible de les conserver (filles des propriétaires)

LES POINTS FORTS DE CE FONDS DE COMMERCE

- QUALITE D'IMPLANTATION DANS LA RUE : Local à forte visibilité sur une axe principale et fréquenté (avec terrasse le jour de marché).
- REPARTITION DES LOCAUX : visibilité accrue avec une grande surface vitrée.
- STATIONNEMENT CLIENTELE : parking de ville gratuit à proximité immédiate.
- SALLE : Capacité de 70 couverts en intérieur, 40 couverts par terrasse
- ETAT DU MATERIEL : matériel et outillage en très bon état - entretien régulier.
- LICENCE IV
- LES PLUS : un logement de fonction de 200m² (3 chambres, bureau, salle de jeu, 2 salons, suite parentale, 1 salle d'eau et 1 salle de bain) avec jardin de 1500m²

POSSIBILITE D'ACQUERIR LES MURS (prix en cours d'évaluation)

Pour finir, Matignon est une ville attractive disposant de toutes les commodités, idéale pour une nouvelle installation (école, commerces, quartiers en développement, proximité de la mer : 5 kms).

Les éléments financiers actuels permettent au futur repreneur de s'octroyer une rémunération très attractive.

Prix de vente du fonds de commerce : 140 000 €
Frais d'agence charges acquéreur : 14 000€
Prix total : 154 000 €

En cas d'achat sans les murs, le loyer sera de (12 000€ / an).

Je vous accompagne sur l'intégralité des phases d'acquisition du commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Avinim Réseau Brokers vous propose à la vente ce fonds de commerce d'optique idéalement situé sur un axe passant et commerçant du secteur de la Gavotte. Bénéficiant d'une bonne visibilité ainsi que d'une clientèle fidélisée, ce magasin est prêt à être exploité immédiatement. Le local, entièrement équipé, comprend un espace de vente, un atelier ainsi que des zones de réserve fonctionnelles.

Chiffres clés :• Chiffre d'affaires 2024 : 153 122 € HT• Activité existante avec potentiel de développement, notamment sur le segment solaire• Emplacement facilement accessible avec stationnement à proximité
Une opportunité idéale pour un opticien souhaitant s'installer ou développer un second point de vente.

En complément : possibilité d'acquérir un deuxième magasin d'environ 80 m² situé à Marseille 13010.

N'hésitez pas à me contacter pour toutes demandes!!!

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Olivier LAUDRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé en bordure de départementale avec un belle visibilité, nous vous proposons ce local commercial de 1500 m² composé de 700 m² de surface de vente et de 500 m² de réserve en rez de chaussée et 300 en r-1.

L'emplacement , les accès ainsi que le grand parking privatif permettent l'exploitation commercial dans de bonne conditions.

Il bénéficie d'un total de 25 places de stationnement privatives pour la clientèle en aérien, et 25 places en sous-sol.

En sous sol , la réserve mesure 300 m², accessible via un quai de déchargement

Visites et renseignements sur demandes.

Nîmes Saint-Césaire - mas Roman - avenue Kennedy - Carrémeau, local commercial à ventre de 90 m² environ, anciennement exploité en pharmacie, bénéficiant d'un emplacement en angle (corner) offrant une bonne visibilité.

Au coeur d'un quartier à forte densité urbaine et proches commerces de proximité (brasserie, salon coiffure, alimentaires), ce local d'angle en rez-de-chaussée profite d'un beau linéaire vitré.

Idéal activités recevant du public (commerces, services, cabinets médicaux) pour clientèle locale et régulière.

ARTHUR-LOYD/FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une cession de fonds dans l'unvivers de l'automobile idéalement placé dans la ZA DES MILLES.
Batîment indépendant d'une superficie d'environ 140 m2 avec extérieur !
Très belle opportunité à saisir !!!!

Exclusivité Arthur Loyd Lorraine !

Vos locaux à 100 m de la Place Carnot à NANCY

Dans un immeuble 1900 en copropriété, constitué d'un corps de bâtiment édifié en double mitoyenneté et élevé de 3 étages + combles sur rez-de-chaussée :

Nous vous proposons des bureaux avec vitrines en rez-de-chaussée d'une surface totale de 160 m² environ, avec accès par les parties communes de l'immeuble, composés :

- Palier gauche : d'un local commercial traversant (façade principale sur rue de la Monnaie et accès arrière via l'impasse du Bon Pays), comprenant 3 pièces à usage de bureau ainsi qu'une kitchenette et sanitaire.

- Palier droit : d'un petit local commercial aménagé en bureau et une pièce à usage de débarras.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.70.50.04.07

? BÂTIMENT COMMERCIAL À VENDRE – EMPLACEMENT N°1 – CHELLES (77)

Hakim Charni – Consultant en immobilier d'entrepriseCabinet AVINIM – Réseau Brokers

? Opportunité rare d'acquisition d'un emplacement stratégique
Nous vous proposons à la vente un bâtiment commercial de plain-pied idéalement situé à Chelles, sur un rond-point à fort flux, garantissant une visibilité exceptionnelle.
? Caractéristiques du bien
Surface totale : 402 m²
Local équipé d'une extraction conforme pour activité de restauration
Capacité totale : 210 places assises130 places en salle (dont patio grande hauteur)
80 places en terrasse

? Les atouts majeurs
? Emplacement N°1 sur axe routier majeur? Visibilité maximale – exposition publicitaire naturelle permanente? Flux véhicules constant? Accessibilité immédiate et repérage facile? À proximité immédiate du centre commercial Carrefour? Fort potentiel locatif et patrimonial
Un actif rare au coeur d'un secteur dynamique à forte zone de chalandise.
? Conditions financières
Prix de cession : 1 400 000 € HT
Honoraires d'agence : 6 % HT en sus
Disponibilité : 2 mois après accord

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hakim CHARNI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre à Chalon-sur-Saône, local commercial de 400 m² environ, situé au pied d'un immeuble à vocation tertiaire. Idéal pour une activité de services, showroom, bureaux ou commerce de proximité, ce plateau offre une surface généreuse et modulable, propice à l'aménagement selon vos besoins professionnels. La configuration du local, en rez-de-chaussée, garantit une accessibilité aisée pour la clientèle et les collaborateurs. La grande surface permet de concevoir des espaces distincts : accueil, open space, salles de réunion ou zone d'exposition. Cette implantation favorise la visibilité et le passage, atouts essentiels pour une installation commerciale ou de services. Proche des commodités et des accès routiers de Chalon-sur-Saône, le local facilite les déplacements et la logistique. Très belle opportunité à saisir.

Valoris real Estate vous propose en co exclusivité à la vente ou à la location un local commercial d'une surface de 162.80 m² dans le quartier attractif de Grand Clément à Villeurbanne.

À proximité immédiate de nombreux commerces, commodités et espaces résidentiels, ce programme jouit d'une localisation propice à une forte fréquentation. Son emplacement est également renforcé par une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus), facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.

Idéal pour une activité de restauration

Ce local commercial se trouve au coeur d'un programme de logement neufs et de locaux d'activité.

Une opportunité unique au coeur de Gleizé : locaux commerciaux et crèche dans un projet emblématique !

Valoris Real Estate vous propose ce projet de restructuration, implanté sur le site de l'ancienne cave coopérative de Gleizé, propose 670,22 m² d'espaces commerciaux divisibles à partir de 79,29 m². Idéalement situés sur un axe très passant, ces locaux offrent une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle.

Quatre surfaces commerciales sont disponibles :

Le site dispose également de 19 places de parking extérieures, 10 places couvertes, et d'un parking semi-enterré, garantissant un accès facile pour les clients.

Avec une livraison prévue pour le T3 2026, ce programme neuf, bien desservi par les transports en commun et proche de toutes commodités, constitue une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre dynamique et stratégique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et sécuriser votre emplacement au sein de ce projet d'avenir !

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Stratégique - Bureaux et Plateau - 230m² - Marseille 15e
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Un emplacement stratégique au cœur de la mutation marseillaise
Situé Rue Ibrahim Ali (Traverse des Maures), cet ensemble immobilier professionnel s'inscrit dans un quartier en pleine métamorphose. À la lisière des grands projets de rénovation urbaine, vous profitez d'une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A7 et des réseaux de transports, connectant vos activités au centre-ville et aux pôles logistiques en quelques minutes.

Ce complexe se compose de trois espaces distincts pour une flexibilité maximale. Une première unité indépendante vous accueille avec quatre bureaux lumineux, un espace d'attente et une salle de repos avec cuisine. Cet espace est désormais libre de toute occupation, offrant une opportunité immédiate pour votre propre activité ou une nouvelle mise en location au prix du marché.

Le second volume dévoile un plateau brut de 136 m², véritable page blanche à organiser selon vos besoins. Enfin, un bureau indépendant de 28 m² assure un revenu locatif stable, étant déjà occupé par un entrepreneur fidèle.

Les + du bien :

Potentiel de valorisation : Quartier en pleine mutation (secteur Euromed 2 / Ibrahim Ali), garantissant un investissement pérenne.

Accessibilité majeure : Accès direct aux réseaux autoroutiers et stationnement facilité au sein d'une enceinte sécurisée.

Modularité totale : Possibilité d'occuper une partie tout en conservant des revenus locatifs sur les autres lots.

À noter :

État du bien : Bureaux de l'aile principale en bon état, grand plateau à rafraîchir pour une personnalisation totale.

Copropriété : Ensemble de 17 lots (12 lots principaux à usage d'habitation, bureaux ou commerces).

Sécurité : Site fermé et sécurisé avec places de parking dédiées.

Prix de vente : 385 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence.

SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot

Audenge, locaux commerciaux neufs à vendre.

En angle de la route principale allant au port, un ensemble immobilier neuf composé de locaux commerciaux et de bureaux.

5 cellules commerciales restantes, livrées brutes de béton, avec fluides en attente, vitrines et menuiseries posées.

Les 5 cellules font 170, 270, 302, 197 et 198m².

Situés dans le centre ville de Sainte Maxime, à 50m de la plage ,
murs libres disponibles à la vente.
Les locaux disposent d'un accès PMR et d'un linéaire vitrine de 3 mètres .
Provision pour charges trimestrielles : 202€
Taxe foncière: à venir

À VENDRE / À LOUER local de 145 m² situé dans le quartier de la Gare à QUIMPER.

Local pouvant servir de bureaux ou pour une activité commerciale, bénéficiant d'une belle vitrine et d'un accès PMR.

Bel espace à repenser, et son petit plus : une belle terasse - jardin éxtérieur d'environ 40 m².

Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A louer, un local commercial rive droite de Rouen d'environ 74,5m² comprenant :

Local fonctionnel, bien agencé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. Idéal pour activités tertiaires, professions libérales ou bureaux

Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Notre agence est ravie de vous proposer à la vente un local neuf récemment livré à seulement 2 min du métro Roseraie, idéal activité de bureau, libéral ou services.

Situé à seulement 2 min à pied du métro Roseraie, nous vous proposons un local avec vitrine et entrée sur rue. Surface livrée brut & fluides en attente. 1 place de parking en sous-sol comprise avec le local.
Livré brut & fluide en attente Parking en sous-sol Visibilité et proximité transports en commun
1 Place en sous-sol n°28 comprise dans le prix de vente

Situation/Transports :
Métro Roseraie ligne A à 2 min à pied Bus à proximité : L9, L36, L19

Prix Vente m² : 2620 Euros HD HT / m²

Idéalement situé en hyper centre de Vallauris , immeuble indépendant de 150m2 disponible à la vente .
Le bien se compose d'une partie atelier/entrepôt/garage de 100m2 , et une partie appartement/ bureau de 50m2 .
caractéristiques techniques :
- Rideau métallique
- Entrée véhicule ( hauteur 2,90m )
- HSP 3,40m
- Climatisation récente ( totalité de la surface )
- Accès PMR
- Sécurisation des ouvrants ( ferronnerie de protection )

POSSIBILITÉ DE SURÉLÉVATION
TF à venir .

Situé à Montfavet, dans un environnement professionnel et facilement accessible, local commercial d'environ 71 m², idéal pour une activité tertiaire, des bureaux ou une profession libérale.

Le bien se compose de quatre bureaux distincts, permettant une organisation fonctionnelle et modulable des espaces de travail, ainsi que d'un coin sanitaire.
Il est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année.

Ce local, bien agencé et fonctionnel, représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un utilisateur à la recherche de bureaux prêts à l'emploi dans un secteur dynamique.

Caractéristiques :

Surface : environ 71 m²

4 bureaux indépendants

Coin sanitaire

Climatisation réversible

Disponible immédiatement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Vente pure d'un local commercial situé dans un ensemble immobilier de 74 logements, d'une surface de 373 m² en Rez de chaussée d'un immeuble neuf, livré brut de béton avec fluides en attente et extraction et avec une surface de jardin de 213 m². Livré avec 3 places de parking dont 1 PMR. Au pied du Tram T9 et à proximité du RER C et à proximité immédiate avec commerces, services, écoles, collèges et lycées. Livraison 4T 2026.
Réf: AELB: 836 388

Locaux professionnels neufs disponibles à la vente sur la commune de Belberaud, au Sud-Est de Toulouse.

Sur un secteur fréquenté au Sud-Est de Toulouse et au coeur de la commune de Belberaud, nous vous proposons de découvrir plusieurs locaux commerciaux neufs à la vente. Situé à proximités immédiate du groupe scolaire, les locaux profitent d'un emplacement stratégique.
Plusieurs locaux disponibles en rez-de-chaussée de 41, 60 et 61 m2 avec entrées indépendantes. Immeuble aux dernières normes énergétiques et de bon standing pour pouvoir démarrer sereinement son activité. Surfaces livrées brutes, fluides en attentes et vitrines posées. Idéal pour des activités médicales, paramédicales ou de services.
Parking libre disponible à proximité
Surface RDC : 162 m²

Situation/Transports :
Centre commercial Labège à 12 min en voiture Gare d'Escalquens desservant Toulouse-Matabiau et Labège à 4 min en voiture Centre-ville et mairie à 4 min en voiture Lignes de bus (79,80 et 204) à 12 min à pied

Prix Vente m² : 2000 Euros HT / m² / SU