Vente commerces - 6 389 annonces - Page 5

Au coeur du quartier animé de Boulogne, à deux pas du métro Marcel Sembat, découvrez cette belle opportunité pour une activité de street food en emplacement No1 !
Fonds de restauration rapide - saladerie 93m2 sur 2 niveaux ( dont 45 m2 au RdC) offrant une capacité de 28 couverts en salle associée à 12 en terrasse ainsi qu'une surface de stockage en sous-sol et espace bureau à l'étage.
Disposant d'un matériel récemment renouvelé et d'une décoration soignée, cette affaire présente un chiffre d'affaires stable ( >250 kEUR ) depuis plus de 5 ans avec une clientèle très fidèle grâce notamment à la proximité de deux collèges, d'un lycée et de nombreuses enseignes.
Restaurant très bien noté, ouvert uniquement le midi 6/7j avec 5 semaines de congés. Gros potentiel de développement avec notamment la possibilité d'y associer une activité de salon de thé.
! Pas d'extraction donc autorisation réservée à la petite restauration uniquement
Loyer 3128EUR, bail renouvelé en juillet 2025 pour 9 ans.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMPROVE immobilier vous propose au dans une résidence livrée fin 2026 deux cellules commerciales livrées non aménagées à 200 m de la gare de BOUAYE. La plus grande des cellules offre un jardin privatif pour 84 m²(idéal pour une crèche). L'environnement à proximité : deux écoles à 900m et 1,1km, autre crèche à 1,3km.

. Immeuble moderne
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Neuf/Restructuré
. Brut de béton
. Locaux E.R.P.

Situation/Transports :
Bus Échoppes (Ligne 88, Ligne 98)
Train TER : Nantes en 20 min
Route Axe : Nantes/Pornic et Nantes/Saint-Gilles- Croix-de-Vie.
A 20 minutes du centre-ville de Nantes en voiture

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Fonds de commerce de cuisiniste exploité depuis près de 10 ans, avec bilans solides et chiffre d'affaires élevé en progression constante. Implanté dans un local commercial d'environ 100 m², entièrement refait, très lumineux, avec linéaire vitrine de plus de 10 mètres. Box en sous-sol inclus dans le bail commercial.

Emplacement stratégique sur un axe passant et central de Cannes : flux véhicules et piétons, visibilité et très bonne accessibilité.

Affaire pérenne et finançable, idéale pour un professionnel souhaitant s'appuyer sur un outil de travail performant et exploitable immédiatement

Fonds de commerce d'un café, sandwicherie idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Lyon. Cette affaire est une excellente opportunité pour un investisseur ou un commerçant souhaitant se lancer dans une activité prospère dans un secteur dynamique. Détails de l'offre : Superficie : 65 m² Loyer mensuel : 2 000 € HT Prix de cession de fonds : 246400 € (frais d'agence inclus) Avantages : Très bonne localisation : Situé dans une zone à fort passage, garantissant un flux constant de clients. Spacieuse terrasse offrant une visibilité exceptionnelle Passage sans arrêt : Emplacement stratégique et une fréquentation élevée. Ce café/boulangerie/sandwicherie est une véritable opportunité d'investissement, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle et d'un potentiel de chiffre d'affaires très attractif. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un fonds de commerce rentable dans un emplacement de premier choix ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Mme. Bei YE Keller Williams Abondance 06/58/35/22/12 bei.ye@cesaretbrutus.com RSAC 882824618 Référence : BY-5686-1

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 16 M² - NICE - GAMBETTA - CESSOLE - LIBERATION

Surface d'environ 17 m² à rénover dans une copropriété en RDC.

A proximité de la gare du sud, du boulevard Gambetta et du boulevard Joseph Garnier. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Maxime PUCCINELLI +33614340187 m.puccinelli@orea-immobilier.com

À VENDRE – Fonds de commerce – Restaurant d'angle-75m2 environ
? Vieux Lyon / Saint-Jean
Emplacement premium à quelques mètres du métro Vieux Lyon – Saint-Jean, au coeur d'un quartier emblématique, touristique et très fréquenté.
Le local
• Emplacement en angle, rare dans le secteur
• Forte visibilité
• Flux piéton constant (touristes, riverains, bureaux, étudiants)
• Proximité immédiate métro et quais de Saône

Potentiel d'évolution
Idéal pour :
• Coffee shop / salon de thé
• Bar à vin / bar à cocktails (sans Licence IV)
• Petite restauration avec extraction au filtre à charbon (200 mm)

Chiffre:
Loyer: 2290€/mois
Couverts salle: 36
Couverts terrasse estivale: 8

Fort potentiel de développement, notamment en journée et en début de soirée.
Opportunité rare dans le Vieux Lyon.

Ref: YW-9271

À Contacter
Ying WANG
07/82/56/43/38
Ying.wang@cesaretbrutus.com
RSAC : 979396215/ EI

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ying WANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215

Immo-Entre-Pro vous propose à la vente un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 254 m², situé au sein du centre commercial du Bois des Roches, dans un environnement résidentiel dense et dynamique.

Description du bien :

D'une superficie d'environ 254 m², le local bénéficie d'une organisation intérieure fonctionnelle et particulièrement adaptée aux activités recevant du public.

Il s'articule autour d'un accueil central spacieux, distribuant harmonieusement l'ensemble des espaces :

Entrée indépendante

Accueil avec circulation fluide

3 salles d'attente distinctes permettant une gestion optimisée des flux

7 bureaux indépendants (Bureau 1 à Bureau 7), modulables selon l'activité

Salle de pause

Sanitaires : 2 WC

Dégagement central structurant les circulations

La configuration actuelle est idéale pour : cabinet médical ou paramédical, centre pluridisciplinaire, professions libérales, organisme de formation, activité tertiaire ou de services.

Le local est entièrement de plain-pied, facilement aménageable et exploitable immédiatement.

Points forts

Emplacement au sein d'un centre commercial établi

Secteur résidentiel à forte densité

Organisation intérieure rationnelle

Plusieurs salles d'attente permettant de sectoriser l'activité

Bonne visibilité et accessibilité

Il sera libre de toute occupation à compter de juillet 2026.

Conditions financières

Prix de vente : 380 000 Euros FAI

Honoraires d'agence : charge vendeur

YFIMO, agence locale specialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à l'achat un bâtiment neuf commercial ERP type M livré brut. Un RDC, 2 étages et un toit-terrasse constructible le composent. Situé en premier rideau sur un axe très passant (25 à 30 000 véhicules/jour), et au coeur d'une zone commerciale dynamique, ce bien est accompagné de 18 places de stationnement extérieures. Livraison dernier trimestre 2026. Possibilités de divisions à partir de 150 m2.

Possibilité de louer le RDC sur une base de 80 000 Euros HT / an, offrant un rendement immédiat.

PLU autorisant une hauteur jusqu'à 15 mètres :
le propriétaire du toit-terrasse pourra surélever le bâtiment à terme, avec un vrai potentiel de création de valeur.

Immeuble neuf, lisible, sans aléas techniques lourds.

Produit parfaitement adapté à une stratégie multi-lots, combinant rendement et valorisation.

Local commercial à vendre sur la commune de la Salvetat Saint-Gilles, face au collège Galilée.

- Environnement : Local face au Collège Galilée, quartier résidentiel
- Activité tous commerces sauf si besoin d'extraction
- Etat du local : Bon, aménagé pour une boulangerie (possibilité de céder le mobilier)
- Grande vitrine
- Chambre froide
- Douche & sanitaire
- Accès PMR
Surface RDC : 72 m²

Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse Blagnac à 20 min
Bus Fontenilles - l'Apothicaire (Ligne 343)
Bus La Salvetat Apouticayre (121)

Opportunité exceptionnelle,
EXCLUSIVITE !!!

Ensemble immobilier murs et fonds d'Hôtel, Restaurant et SPA à vendre dans le département de la Moselle (57) à 10 minutes de la grande ville allemande de Saarbrücken et 25 minutes de Metz.
Cet ensemble immobilier d'exception est situé au centre ville de Forbach, dans un cadre verdoyant et privé à l'abris de tous les regards, à 2 minutes des gares SNCF et routière.
?Découvrez cet ensemble immobilier unique, offrant une opportunité rare et maitrisée d'investissement avec Forte rentabilité (Informations comptables sur demande).
Ce bien convient aussi parfaitement à un projet de maison d'hôtes.

Conditions de vente :
Prix net vendeur des murs : 980 000 € TTC
Prix net vendeur des fonds : 420 000€ TTC
TAUX de RENTABILITE de PLUS de 15 % / an
Honoraires commerciaux : 60 000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous :
Avinim Transaction? +33 3 29 22 30 00 ? contact@avinim-transaction.fr ?? www.avinim-transaction.fr
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier de prestige à fort potentiel !

Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 340 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Avinim transaction : Narcisse PRISO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 885 723 Sarreguemines
RCP RD01894701W

A vendre murs occupés d'un local commercial situé face au port de Menton ! Surface : 157,25 m² dont 115,25 m² de surface de vente + un local de stockage en 1er étage de 42m². Actuellement occupé via bail commercial depuis 2021. Revenus locatifs annuels : 24 084 Euros soit une rentabilité de 7,5 %! Prix FAI: 321 k Euros (photo non représentative)

LYON 69006 - A vendre FONDS DE COMMERCE Salon de Tatouage & Piercing - Local commercial d'angle en RDC 90m2 comprenant un vaste accueil de 27,18m2 - une pièce de 11,45m2 - une pièce borgne de 10,89m2 - une grande salle de 38,81m2 et sanitaire. 2 accès. Climatisation réversible. 20ml de vitrine. Accès PMR. Pas de personnel à reprendre ni contrat. Excellent état général. CA communiqué sur demande avec liste du matériel et Stock. Possibilité de louer un box garage en s/sol 128EUR/mois. Bail signé le 01/06/2022 jusqu'au 31/05/2031. Prix Cession Fonds de commerce 56000EUR avec Stock inclus Honoraires agence inclus. Loyer annuel 18 482,60EUR . Provisions sur charges annuelles 1000EUR. TF (2024) 1300EUR. Disponibilité immédiate. Pour toute information complémentaire ou visite éventuelle, me contacter au 07 83 19 11 58. REGIE DU COMMERCE.

A vendre murs libres d'une boutique située dans le centre ville de Menton proche de la rue Henry Greville. Surface : 22,67 m² située en angle de rue. Ravalement de façade réalisé récemment. Idéal activités de services, de bureaux ou en investissement locatif. Prix FAI : 150 K Euros (photo non représentative).

Opportunité rare à saisir !
À vendre : Immeuble d'exception au coeur de Créteil (94), 650m² habitables, sur 473 m² de terrain, idéal pour investisseurs.
Rez-de-chaussée commercial de 200m² environs parfait pour boutique ou restaurant. Au sous-sol, 230 m² environs aménagé en salle de fête et deux étages d'une superficie totale de 220m² environs répartie en chambres et appartements. Ce bâtiment est à proximité de toutes les commodités et transports (Metro, RER, BUS) et autoroutes A4 / A86.
Prix de vente : 1 890 000€ HT
Prix net vendeur : 1 800 000€ HT
Honoraires commerciaux : 90 000€ HT / 108 000€ TTC

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au tel : 07 51 03 08 19 / mail : n.priso@avinim-transaction.fr

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 € HT. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Avinim transaction : Narcisse PRISO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 885 723 Sarreguemines
RCP RD01894701W

Emplacement n°1!! A vendre murs occupés d'une boutique située au coeur du centre ville de Menton. Surface : 36,25 m² au rez-de-chaussée + 73,29 m² de cave en sous-sol. Occupé via un bail commercial. Revenus annuel locatif: 18 000 Euros. Prix FAI : 365 K Euros (photo non représentative).

Au coeur de Gif sur Yvette, aux portes de la Vallée de Chevreuse, laissez-vous charmer par ce joli restaurant traditionnel / salon de thé renommée bénéficiant d'un emplacement privilégié de premier choix en angle de rue, à proximité des commerces du centre ville et d'un grand parking public.
Ce bel établissement de 110 m2 et son agréable terrasse ombragée est devenue au fil des années un lieu emblématique des soirées animées de Gif, bénéficiant d'un excellent référencement et d'une clientèle fidèe depuis plus de 40 ans !
D'une capacité de 50 couverts en intérieur et 50 en extérieur, cette enseigne renommée propose une cuisine traditionnelle de qualité associée à une activité de salon de thé les après-midis et bar musical deux soirs par semaine pour un ticket moyen de 35EUR/personne.
Disposant d'équipements professionnels en très bon état et de deux réserves, l'établissement répond aux normes PMR, offrant ainsi des conditions de reprise optimales.
Les bilans comptables ( transmis après une première visite par mesure de confidentialité ) révèlent un CA supérieur à 400 000EUR pour une affaire fonctionnant avec 3 salariés (1 temps plein et 2 mi-temps).
Loyer 1 300EUR HT/HC/mois sans aucune taxe foncière, très modéré pour le secteur !

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMPROVE vous propose, dans le centre commercial Charras à COURBEVOIE (92), avec accès et terrasse extérieure, un local commercial, avec extraction, de 190 m² en rez-de-chaussée et 91 m² à l'étage. Façade de 7 mètres. 4 places de stationnement privatifs. Charges de 20 000 euros HT annuelles. Honoraires de commercialisation 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur;

. Bon état
. Terrasse extérieure
. Façade de 7 mètres
. Stationnement privatifs
Surface RDC : 190 m²
Extracteur de fumées : oui

Situation/Transports :
Bus Place Charras (Ligne 176, Ligne 278, Ligne 275)
Transilien Courbevoie (Ligne L)
SNCF Courbevoie (France)

LYON 69007 - Quartier Gerland - Cession Fonds de commerce Fleurs d'une surface totale de 70,40m2 en RDC comprenant une surface de vente 35m2environ, 1 pièce sur l'arrière avec un point d'eau, sanitaire. Une sous-pente de 2 pièces avec une chambre froide. Bon état général. Ouverture tous les jours de 8h/13h -14h/19h excepté le dimanche après-midi. Pas de salarié. CA en progression constante depuis sa création en 2009. Cession Fonds 122 000EUR. Honoraires transaction agence 12 000EUR TTC inclus dans le prix de vente et à la charge du vendeur. Loyer annuel actuel 11 307,12EUR. Provisions charges annuelles 848EUR inclus chauffage collectif inclus. Loyer non assujetti à la TVA. TF(2023) 1352EUR à la charge du locataire. Bail renouvelé le 18/09/2022 à échéance le 17/09/2031. Disponibilité à convenir. Affaire idéale pour un couple. Pour tout renseignement ou visite éventuelle, me contacter au 07 83 19 11 58. REGIE DU COMMERCE.

Est de PAU - Restaurant très bien situé avec large terrasse et grand parking privatif - Environ 140 couverts- Extraction en 600 mm - 1er contact par mail avec l'agence LOKKO: jcmoutou@icloud.com.

A vendre, murs commerciaux d'une boutique occupée pour l'activité de Boulangerie, située sur une ville côtière entre Nice et Antibes. Surface : 274.50 m²: boutique en RDC de 62 m² + réserve en RDC de 59 m², ainsi que divers locaux en rez-de-cour à usage de laboratoire, fournil, chambre froide, réserve et vestiaire pour une surface de 153.50 m². Bon Etat, locataire en place depuis 2012. Bail commercial. Revenus locatifs annuels : 42 660 Euros. Prix FAI: 551,2 KEuros

AVINIM réseau Brokers vous propose la vente des murs d'un local commercial de 30m² avec une petite réserve en sous-sol. Situé en plein coeur du carré d'or de Marseille avec une excellente commercialité. Locataire sérieux en place depuis des années.

Aucune procédure dans la copropriété.

Loyer en dessous du pprix de marché.

Loyer : 1000 € HC mensuel non soumis à TVA.
Charges de copro imputable au propriétaire: 35 € mensuel.
Provision de charges payé par le locataire (eau): 150 € non soumis à TVA.
Taxe foncière: 860 € annuel.

Prix de vente du fonds de commerce : 170 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 7% HT charge vendeur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou
visite.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Boutique d'environ 75 m² composée d'un open space lumineux avec sanitaire. Située sur un axe passant au cœur d'une rue commerçante, elle bénéficie d'un fort flux et d'une excellente visibilité grâce à sa façade d'environ 6 mètres.
Bail tous commerces possible. Local destiné uniquement à une activité commerciale.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410457)

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose :

Un local commercial/professionnel de 133m² en pied d'immeuble neuf situé à Mondeville au coeur de la Zone Commerciale de la Vallée Barrey.
Terrasse et jardin privatif de 45m²

Accès facile : proximité bus, périphérique, autoroute
Accès PMR
ERP 5ème catégorie

Disponible février 2026

Prix de vente : 293 370€ HT
Honoraires en sus charge acquéreur : 5% HT
Frais d'acte réduits soit 2,5% du prix HT

TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.

Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

Située sur un emplacement numéro 1 dans une Zone Industrielle dynamique et passante, ce restaurant bénéficie d'un environnement commercial dynamique, d'une forte visibilité, d'un flux de passage important et d'un parking. L'établissement, implanté depuis plusieurs années, jouit d'une excellente réputation grâce à sa carte, l'accueil et sa régularité dans la qualité de service. Clientèle régulière et fidèle.
Surface : Environ 90m² + 90m² de terrasse couverte
Capacité : +90 couverts (salle & terrasse)
Cuisine fonctionnelle équipée (matériel de 2021)
Chiffre d'affaires : env. 187 K€ en progression constante (service uniquement le midi en semaine)
Loyer : 800 € HT HC / mois
Possibilité de développer le CA avec les services du soir et/ou du weekend.
Très bonnes notations et avis clients
Affaire idéale pour un repreneur souhaitant allier métier passion, métier relationnel et plaisir de gérer un établissement reconnu.
Vente cause nouveau projet. Plus d'infos sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf.940906

A 10 mns de Caen, en plein coeur de bourg (beaucoup de passage) sans concurrence, charmant bar et restauration uniquement du midi. Idéal pour couple / 1ère acquisition. 40 couverts + terrasse. Horaires : 9h-19h. Fermé le Dimanche et Mercredi après midi. 5 semaines de congés/an. Licence 4. CAHT : 126 000€ EBE reconstitué : 55 000€ PVFAI : 67 000€ (Très bonne affaire ! )

Secteur Marseille 12ème - Immeuble indépendant au sein d'une copropriété
Triple usage : professionnel / commercial / habitation
Idéal pour un investissement locatif : potentiel locatif de 45 000 EUR / an après remise au gout du jour des locaux. Possibilité de transformation à usage d'habitations. Idéal pour une entreprise cherchant à investir dans ses bureaux.
Actuellement loué jusqu'à en juin 2026 à usage de bureaux. Libre à la vente de toutes occupations.
Surfaces : 308m2 + 80m2 de terrasse + 70m2 de garage + 120m2 de cours privative.
14 bureaux / Salle de réunion / WC et Cuisine.
Immeuble équipé d'une pompe à chaleur, d'une baie de brassage et cablage RJ45, de la fibre. Aucun problème structurel. Toiture platte en bon état. Copropriété calme et résidentielle. Stationnement : 2 places au sein du garage + places dans la cour + places en foisonnement devant l'immeuble.
Charges : 480 EUR / mois et foncier : 1 700 EUR / an
Infos et visites : Julien Taieb : 06 67 03 35 58
RSAC : 798 762 035 Marseille - Agent commercial indépendant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

YFIMO, Agence locale spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à l'ACQUISITION un local commercial vendu occupé d'une surface totale d'environ 181 m2 répartie comme suit : 112 m2 de surface de vente avec double exposition ainsi que 69 m2 de sous sol à usage de réserve/stockage. Ce bien situé sur un axe passant génère un loyer annuel de 19 200 Euros HT-HC.

Axe passant

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :

La vente d'un droit au bail d'un local commercial d'une surface totale d'environ 110 m² situé sur le secteur de Saint Laurent du Var, en face de la Gare.
Exploité en boulangerie pâtisserie, ce local pourra convenir à une activité similaire, ou petite restauration / livraison / laboratoire ou enseigne).

- Tarif jaune en place.
- Extraction en façade.
- Terrasse derrière le local à jouissance privative (stockage, bloc clim / chambre froide..)
- Accès PMR
- Linéaire vitrine important / Bonne visibilité
- Secteur centre ville / gare avec passage piéton et véhicule.

Conditions de cession :

- Prix : 89 000€ HAI
- Loyer : 1 700€ / mois
- Provision sur charge : 110€ / mois
- Provision sur foncier : 145€ / mois
- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer hors charge
- Honoraires de commercialisation : 7 500€ hors taxes à la charge du preneur (compris dans le prix de vente).
- Loyer et accessoires non assujettis à la TVA

LOCAL DISPONIBLE COURANT JUIN 2026 Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com

Sous compromis : Caen centre. Charmant restaurant de type bistronomique entièrement refait à neuf. 24 places intérieur + 10 places en terrasse. Très belle clientèle. Fermé 2 jours/semaine. Appart au dessus F2 . Loyer : 1000€/mois. Convient à tous types de cuisine. EBE 50000€ pour 1 couple. PVFAI 85200€ seulement !

Situés à Fréjus en face d'une école dans un secteur residentiel animé par des commerces de proximités ,murs occupés d'une surface de 31,7m2 disponibles à la vente.

Les locaux disposent de la climatisation, d'une vitrine visible de la rue.
Actuellement composés de 2 pièces avec sanitaires et lave mains, comprenant 2 issues.
Parking gratuit à 50m

Conditions de la location:
- Bail dérogatoire en cours ( fin du bail juillet 2026 locataire souhaitant rester) possibilité de régularisation avec un. bail commercial
- Loyer mensuel HC/HT : 500€
- Provision mensuelle pour charges : 80€/ trimestre eau froide comprise
- TF : 500€ charge locataire
- dépôt de garantie : Néant