Une surface de bureaux de 1 377 m² est proposée à la location ou en sous-location au sein d’un immeuble indépendant à usage tertiaire situé rue Barthélémy Danjou, à Boulogne-Billancourt. L’espace se compose de plateaux traversants d’environ 360 m², climatisés, sans contraintes porteuses et offrant une grande flexibilité d’aménagement. Les bureaux sont en très bon état. La location est possible dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ou d’une sous-location longue durée (24 à 48 mois ou plus). Le loyer mensuel s’élève à 57?146 € HT-HC, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les charges locatives sont fixées à 38 €/m²/an HT, la taxe bureaux à 25 €/m²/an, et le bien est soumis à la Contribution sur les Revenus Locatifs (CRL) au taux en vigueur de 1,25 %.
Entièrement rénové, l’immeuble développe une surface totale d’environ 1 377 m² et offre des prestations de qualité : lumière naturelle abondante, terrasse, cour intérieure, cloisonnements amovibles, faux plafonds, double vitrage, climatisation réversible, fibre optique et câblage RJ45. Il est conforme aux normes d’accessibilité PMR et compatible avec un usage en ERP de 5e catégorie (dossier en cours). Les utilisateurs bénéficient également d’un ascenseur, de salles de réunion, d’espaces de stockage, d’une cuisine, de places de stationnement et d’une alarme.
L’immeuble bénéficie d’un emplacement à proximité immédiate du métro Marcel Sembat, dans un environnement urbain tertiaire actif de Boulogne-Billancourt, au sein d’un quartier dynamique de la première couronne parisienne.
