Location de locaux commerciaux - 8 177 annonces - Page 104

A LOUER - PORTET SUR GARONNE
Local commercial avec une belle visibilité situé en plein cœur d'une zone commerciale commerciale, en bord de route avec une forte fréquentation et un accès A64 à moins de 1 km.
Descriptif :
Local commercial d'environ 1232m² dont
- Surface de vente intérieure : 850 m² environ
- Surface réserves : 165 m² environ
- Surface bureaux à l'étage : 140 m² environ
- Surface annexes à l'étage : 77 m² environ
30 places de parking
Vitrine, sol en carrelage, climatisation réversible
Hauteur sous faîtière 4,7m environ.
loyer (hors charges et hors taxe foncière) : 30000.00 EUR HT par trimestre, soit 10000.00 EUR HT par mois
Charges : 2500.00 EUR par an (incluant charges communes de la zone commerciale, frais d'entretien des espaces verts, nettoyage du parking et éclairage concernant les parties communes)
Taxe foncière: 15247.00 EUR par an
Bail 3/6/9
Honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur,
Honoraires pour l'établissement de l'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur (50%/50%)
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT,
Honoraires d'agence 20% HT du montant HT loyer annuel en sus à la charge du preneur
Disponible immédiatement!!!
A visiter absolument !
REF L-20217
Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local commercial d'environ 50 m², avec une excellente visibilité, sur un axe passant du centre-ville du Mans, à quelques minutes de la gare TGV.
Composé d'une surface commerciale de plus de 30 m², d'un bureau avec kitchenette et de sanitaires, ce bien est disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local commercial d'environ 50 m², situé dans le centre-ville du Mans.
Idéalement placé à un angle entre 2 rues, ce bien composé d'un accueil, de 2 bureaux, de sanitaires et d'une cave, est disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local commercial d'environ 220 m², idéalement situé sur un axe passant du centre-ville du Mans.
Disposant d'une dizaine de places de parking, ce bien est disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 188 m².
Situé un axe très fréquenté au coeur de la zone commerciale de Mérignac Chemin Long, nombreuses enseignes nationales autour. NIKE, KIABI, ON AIR...
Disponible immédiatement, petite surface rare sur la zone ! A saisir !

Bouchon Troyen - Emplacement au coeur d'une rue paisible
Découvrez ce local commercial de 53 m², parfaitement adapté à l'exercice d'une profession libérale ou à un projet entrepreneurial.
Son environnement calme et son accessibilité en font un cadre idéal pour accueillir votre activité en toute sérénité.
Stationnement gratuit à proximité, un atout supplémentaire pour vos clients et collaborateurs.
Ce bien, à rénover entièrement, offre une franchise de loyer attractive pour vous permettre de le façonner selon vos besoins et votre identité.
Une opportunité pour créer un espace sur mesure, alliant fonctionnalité et esthétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

L'agence aaProgimmo vous propose à la location un local commercial idéalement situé en hyper centre de Limoges en rez-de-chaussée d'immeuble.
D'une superficie d'environ 61 m², ce local bénéficie d'une vitrine sur rue offrant une excellente visibilité commerciale.
Il se compose d'un espace de vente lumineux, d'une cuisine et d'un WC.
Parfaitement adapté à une activité de commerce, ce bien présente toutes les qualités requises pour s'implanter durablement dans un secteur à fort passage piétonner.
Pour plus de renseignements contacter Samuel SEQUEIRA 06 59 88 87 23 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 102398435)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel Sequeira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°102398435.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence aaPROGIMMO oue, en plein coeur du centre ville de Limoges un superbe local commercial (TOUT COMMERCE !) offrant 57m² environ.
Restauration possible ;
Pour plus de renseignements, contactez Jean-Michel THOMAS au 07 82 61 40 92 , agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Stéphanie LERAY Efficity vous propose ce Local commercial de 123m2 refait à neuf fin 2025 (cuisine, peinture, ..)
Pas de droit d'entrée
Très bien situé sur l'Ile Beaulieu
Restauration rapide ou traditionnel
vous y trouverez :
- un porche d'entrée,
- une grande pièce de 46 m2,
- un WC PMR,
- une cuisine équipée de 40 m2,
- un vestiaire
Exploitable de suite aucun travaux à effectuer
Possibilités d'acheter les murs commerciaux
HONORAIRES : 580 euros
ETAT DES LIEUX : 372euros
LOYER 1936,99 euros HT - 2 324,39 euros TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

74700 - SALLANCHES - LOCAL COMMERCIAL - 251 M² MODULABLES - EMPLACEMENT N°1 - FORTE VISIBILITÉ - CENTRE-VILLE - DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - 17ML DE VITRINE
Cédric BRUN et Stéphanie DA COSTA vous proposent :
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Situé sur un emplacement stratégique du centre-ville de Sallanches, à proximité immédiate de l'Hôtel de ville ainsi que de nombreux commerces, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son implantation en angle de rue et à ses 17 mètres linéaires de vitrine.
Actuellement réunis en un seul espace,d'une surface totale d'environ 251 m² en rez-de-chaussée. Le local peut être exploité dans son intégralité ou être redivisé en deux cellules indépendantes de 106 m² et 144 m², selon les besoins du futur locataire.
Disponibilité immédiate
Les locaux disposent de larges vitrines commerciales , et sont équipés de rideaux métalliques, offrant une excellente visibilité et une sécurisation optimale. De nombreux stationnements sont accessibles à proximité immédiate.
Activités autorisées : toutes activités commerciales, tertiaires ou de services, à l'exception de la restauration nécessitant une extraction.
CÔTÉ TECHNIQUE :
Surface totale : environ 251 m²
Possibilité de division en 2 cellules de 106 m² et 144 m²
17 mètres linéaires de vitrine
Rideaux métalliques sur les deux boutiques
Bail commercial 3/6/9
ERP de 5ème catégorie conforme lors du dernier contrôle réalisé
CÔTÉ PRATIQUE :
Hôtel de Ville : à moins de 100 m
Parking de la Grenette : environ 40 m
Parking souterrain du Pré de Foire : environ 90 m
Supermarché Monoprix : environ 300 m
Gare SNCF de Sallanches - Combloux - Megève : environ 1,5 km
Écoles : moins de 1 km
Hôpital de Sallanches : environ 2 km
Accès Autoroute A40 : environ 3 km
Arrêt de bus le plus proche : moins de 200 m
Genève : environ 45 minutes en voiture
CÔTÉ FINANCE :
Location de l'ensemble (251 m²) :
Loyer : 4 770 € HT HC / mois | 57 250€ HT HC / an
Charges estimées : entre 3 700 € et 4 000 € / an pour l'ensemble (hors provision taxe foncière selon répartition du bailleur)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Taxe foncière : à charge du preneur
TVA : 20 %
Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel HT HC
Il est également possible de louer une seule cellule du local, selon les conditions tarifaires suivantes :
Local de 106 m² : 2 128 € HT HC / mois
Local de 144 m² : 3 185 € HT HC / mois
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien au N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 07.82.88.15.44 ou par mail à stephanie.dacosta@quartz-transactions.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

73800 - ARBIN - LOCAL COMMERCIAL NEUF 345 M² - ENVIRONNEMENT COMMERCIAL ÉTABLI - AXE TRÈS PASSANT - 20 000 VÉHICULES/JOUR - SUD DE CHAMBÉRY - AMÉNAGEMENT SUR MESURE - AVRIL/MAI 2027
Cédric BRUN et Stéphanie DA COSTA vous proposent :
//////// PLANS ARCHITECTE DISPONIBLES /////////
Situé sur la commune d'Arbin, au sud de Chambéry, ce futur local commercial bénéficie d'un emplacement visible en bordure de la RD1006, axe très fréquenté avec un trafic d'environ 20 000 véhicules par jour.
Implanté au sein d'un environnement commercial dynamique regroupant notamment LIDL, Intermarché, Bricomarché, Blachère, Provenc'Halles, Point S, Krys, l'Arvi et plusieurs commerces de proximité, ce local profitera d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle.
Le local commercial proposé correspond aux lots A + B, représentant une surface commerciale d'environ 345 m² (211 m² + 135 m² environ).
Les locaux seront livrés bruts avec les fluides en attente afin de permettre au futur preneur d'aménager l'espace selon son activité.
Possibilité de créer une surface de stockage complémentaire (cf : Box sur le plan) à l'arrière du bâtiment selon les besoins.
Possibilité également de découper le local pour accueillir plusieurs commerces
À l'extérieur, le bâtiment disposera de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un accès PMR.
Disponibilité Avril / Mai 2027
Activités autorisées : commerces (hors boulangerie, optique, primeur et cave à vin), activités et bureaux
CÔTÉ TECHNIQUE :
Surface commerciale : environ 345 m²
Local neuf livré brut
Fluides en attente
Possibilité de stockage complémentaire à l'arrière selon les besoins
Accès PMR
Bail commercial 3/6/9 ans
Livraison prévisionnelle : Avril / Mai 2027
CÔTÉ PRATIQUE :
Emplacement visible depuis la RD1006 (Environ 20 000 véhicules / jour)
Accès rapide à l'A43
Chambéry : environ 15 min / Albertville : environ 25 min
Zone commerciale et artisanale active à proximité immédiate
Nombreuses places de stationnement sur site
CÔTÉ FINANCE :
Loyer : 4 000 € HT HC / mois
Loyer annuel : 48 000 € HT HC
Taxe foncière : 6,32 € HT / m² / an
Entretien du site + électricité : 1,50 € HT / m² / an
Assurance PNO : 1,25 € HT / m² / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel HT HC
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 07.82.88.15.44 ou par mail à stephanie.dacosta@quartz-transactions.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé à Planguenoual (Lamballe-Armor), Orpi Pro Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION une cellule commerciale neuve de 101 m² :
- Un emplacement stratégique : axe fréquenté entre St Brieuc, Lamballe et Pléneuf-Val-André (à 10' de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André)
- Proximité d'un Pole Médical
- Grandes vitrines en façade
- Accès livraisons facilité
- Stationnement mutualisé
La cellule est livrée brute et pourra être aménagée dès le premier semestre 2027. L'ouverture est prévue au deuxième semestre 2027.
Elle convient parfaitement à des commerces de bouche (traiteur, charcutier, restaurateur, boucher, poissonnerie...) ou à des commerces de proximité (coiffeur, barbier, esthéticienne...).
Location : 13 736 Euros HT HC /an, soit 1 144.67Euros HT HC / mois
Honoraires : 4 120.80 Euros HT à la charge de l'acquéreur (30 % HT d'une année de loyer HT HC)
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi Pro Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com

EN EXCLUSIVITÉ, BEAUVAIS, ZAC DE THER
Local commercial de 394 m² offrant un showroom d'environ 234 m², une réserve de 146 m² avec accès par une porte sectionnelle, petite réserve, salle de pause, WC, local technique.
Belle visibilité !
Disponible 1er décembre 2026
Loyer mensuel : 3031 Euros H.T
Dépôt de garantie : 2 termes de loyer
Honoraires charge preneur : 6548 Euros H.T
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

CESSION DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL - LE HAVRE CENTRE
Idéalement situé en plein coeur du Havre, à deux pas du Square Saint-Roch, dans un secteur commerçant animé et très fréquenté.
Le local se compose de :
Surface de vente + arrière-boutique avec WC privatif (~47 m²)
Mezzanine de 12 m² (stockage...)
Cave d'environ 20 m²
Un ensemble fonctionnel et bien agencé, adapté à de nombreuses activités commerciales.
Conditions financières :
Prix du droit au bail : 45 000 Euros
Loyer : 720 Euros/mois HC-HT
Charges : 48 Euros/mois
Taxe foncière : 130 Euros/mois
Bail tous commerces, à l'exception des activités bruyantes, polluantes ou malodorantes.
Opportunité à saisir pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans un emplacement de choix au centre du Havre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un BAIL A CEDER Idéalement situé en plein coeur de l'avenue de Gaulle, ce local d'environ 20 mètres carrés profite d'un flux piétonnier constant devant sa vitrine de deux mètres. Le bien dispose également d'une réserve privative avec point d'eau et sanitaires, offrant une configuration idéale pour de nombreuses activités hors nuisances. DAB : 45 000 Euros NET Loyer mensuel : 1900EurosHTHC taxe foncière charge preneur
Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité.
Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - 06.58.71.06.97 - www.loireocean-expansion.fr/local-commercial-a-la-baule-louer-acheter-ou-investir/
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

BRIVE CENTRE HISTORIQUE
A VENDRE DROIT AU BAIL, emplacement n°1, grande visibilité, adresse connue.
Local 21 m² + réserve en sous-sol 21 m², grande vitrine, store....Loyer mensuel 1267 Euros HT, HC
PRIX 55 600 Euros HAI

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose
À louer - Local de 210 m² - Route de Clisson - Disponible à partir d'octobre
Situé sur un axe passant avec grande façade sur la Route de Clisson, ce local de 210 m² sera disponible dès octobre.
Toutes activités envisageables : idéal pour des professions libérales, une activité commerciale, artisanale, ou encore un espace de bureaux.
Un espace extérieur attenant est également accessible et pourrait parfaitement convenir à une crèche, un jardin pédagogique ou un espace détente pour les collaborateurs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois

A louer boutique idéalement située dans la vieille ville de Fréjus, sur une rue commerçante. Surface: 26 m² avec surface de vente, petite réserve et sanitaire (sanibroyeur). Hauteur sous plafond de 2,60 mètres. Cave en sous-sol. Pas de vitrine mais rideau de fer. Store banne. Possibilité restauration froide sans cuisson. Bon état général. Bail commercial, dérogatoire ou professionnel. Loyer CC et foncier inclus: 610 Euros/mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer local commercial en étage situé dans le quartier Lombardie à Tourrettes, dans une zone d'activités. Surface: 285 m² à l'état brut au 1er étage d'un bâtiment neuf avec accès par escaliers. Arrivées et évacuations d'eau en attentes. Fibre optique. Installation de la climatisation possible. Charge au sol de 500 Kg/m². Hauteur sous plafond de 2,80 mètres. Possibilité de division. Bail commercial, dérogatoire ou professionnel. Loyer : 2280 Euros HT/mois. Possibilité de louer en sus un local commercial de 34 m² en rez-de-chaussée dans le même immeuble
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer boutique d'angle idéalement située dans le quartier de la République à Nice, proche Acropolis. Surface: 80 m². Surface de vente. 3 bureaux. Sanitaires. Climatisation. Accès PMR. Prises RJ45. Linéaire vitrine en angle de 15 mètres. Enseigne. Panneau publicitaire. Bon état général. Proche toutes commodités. Idéal agence de services. Loyer HC: 2700 Euros/mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À louer : local commercial d'exception en plein coeur de ville
Découvrez ce local de 87 m² idéalement situé dans un emplacement premium, à deux pas de l'hôtel de ville.
Bénéficiez d'un environnement ultra-dynamique, où l'effervescence commerciale attire une clientèle variée et fidèle.
Avec son linéaire de vitrine généreux, ce local garantit une visibilité optimale pour votre activité, jour après jour.
Entièrement rénové et en parfait état, il est prêt à accueillir votre projet sans aucun travaux à prévoir.
Une opportunité rare à saisir sans attendre !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER – Local commercial 75 m² RDC + 75 m² SS – Paris 4ème – Le Marais
Local de 150 m² (75 m² RDC + 75 m² sous-sol) situé à proximité de la rue des Rosiers, au cœur du Marais. Métro Saint-Paul (ligne 1) à 110 mètres. Fort flux piéton, environnement commercial premium. Toutes activités sauf extraction. Loyer : 150 000 € HT HC.
Contact : Vignon Retail

Situé dans un environnement vivant et attractif, ce local commercial offre un fort potentiel pour un projet de petite restauration ou toute activité compatible.
D’une surface totale d’environ 120 m², il se compose d’un rez-de-chaussée de 45 m², bénéficiant d’une belle visibilité, prolongé par une agréable terrasse de 20 m², véritable atout pour accueillir la clientèle. Un vaste sous-sol de 90 m² complète l’ensemble, idéal pour le stockage, les réserves ou un espace de préparation.
Le local est exploité sous bail commercial 3/6/9, avec activité de petite restauration autorisée et extraction existante de 200, répondant parfaitement aux exigences du secteur.
• Loyer : 3 200 € charges comprises
• Prix de cession : 350 000 €
Une opportunité rare dans un secteur en pleine attractivité, alliant fonctionnalité, potentiel commercial et cadre propice au développement d’une activité pérenne.

Cession de droit au bail d'un local dans le dynamique quartier du Vieux-Nice sur un axe majeur.
Local sur deux niveaux pour une surface totale de 54m² environ. Sous-sol directement accessible par le local, avec une HSP de 3m.
Belle visibilité avec linéaire de 5m. Activité exercée depuis plus de 15 ans.
Dossier complet sur demande.

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un local commercial de 45m². Au coeur du Panier, le quartier emblématique de Marseille, découvrez ce local commercial bénéficiant d'un emplacement de choix dans un secteur dynamique et très fréquenté. Idéal pour développer une activité dans un environnement authentique et animé. A proximité de la Vieille Charité.
Honoraires : 20 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Indice : ICC
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels

DROIT AU BAIL –EMPLACEMENT COMMERCIAL PREMIUM – PLATEAU CROIX-ROUSSE
Opportunité rare sur l'un des secteurs les plus recherchés du Plateau de la Croix-Rousse.
Je vous propose la cession d'un droit au bail portant sur un local commercial d'environ 25 m² bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa belle façade et son linéaire vitrine de 5ml.
Le local est en très bon état général et permet une installation rapide sans travaux.
Ses principaux atouts :
• Emplacement commerçant recherché
• Flux piéton régulier
• Belle vitrine
• Local lumineux
• Faibles charges
• Nombreuses activités envisageables (hors restauration avec extraction)
Conditions financières :
• Loyer annuel : 11 040 € HT soit 920€ HTHC/mois
• Charges annuelles : environ 460 €
• Taxe foncière : environ 410 €
Prix de cession :
36 800 € Honoraires d'Agence Inclus
Les photos et informations communiquées sont volontairement limitées afin de préserver la confidentialité du dossier.
Dossier complet sur demande après échange téléphonique.
Ludovic BIANCAMARIA
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 07 48 80 81 36 - Réf.959021

ABT IMMOBILIER, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location un local commercial situé sur un axe très fréquenté bénéficiant d'une excellente visibilité, d'une surface totale de 136 m² offre un emplacement stratégique pour développer votre activité.
Descriptif des surfaces
Rez-de-chaussée - 96 m²
Espace showroom lumineux et fonctionnel
Deux sanitaires
Zone de stockage à l'arrière du local
Étage (mezzanine) - 40 m²
Bureaux aménagés offrant un espace de travail confortable
Équipements
Vitrine sur rue
Rideau métallique de sécurité
Porte de service
Parking commun à disposition de la clientèle et du personnel
Conditions locatives
Loyer mensuel : 1 800 € HT
Provision mensuelle sur charges : 136 € HT (incluant la taxe foncière)
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC
Honoraires de cabinet
15 % HT du loyer annuel HT, incluant la rédaction du bail commercial ainsi que l'état des lieux d'entrée.
Activités non autorisées
Restauration
Mécanique automobile
Carrosserie
Disponible rapidement. Idéal pour activité commerciale, showroom, services ou bureaux bénéficiant d'une forte visibilité.

Idéalement situé au coeur du quartier Saint-Seurin, EVOLIS propose à la location un local commercial d'environ 19 m² en angle de rue, offrant une visibilité optimale. Ce local, en excellent état, bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son important linéaire de vitrine. Une cave d'environ 35 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.
VITRINE
SANITAIRE
LUMINAIRE
RANGEMENT
FIBRE OPTIQUE
LUMINAIRE
ANGLE DE RUE
CAVE
Surface RDC : 19 m²
Situation/Transports :
Bus Saint Seurin (Ligne 2, Ligne 3), Mondenard (Ligne 26)
Tram Croix-de-Seguey (D)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Le Bouscat (Rocade Bordeaux A630)
Parking Clemenceau - Qpark (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/TQU9YK1V5N (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Lycée Camille Julian (Le Vélo)
Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT HC

L'équipe Iburoshop vous recommande ce magnifique local commercial de 110 m² dont 60 m² RDC + 50 m² sous-sol, idéalement situé au cœur du Marais, à proximité du métro Hôtel de Ville.
Superbe vitrine de 8 mètres.
Idéal pour enseignes de prêt-à-porter, cosmétique, maroquinerie, accessoires...
Cession de droit au bail 980 000€.
À visiter rapidement !
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L'équipe Iburoshop vous propose un local de 70 m² au cœur du Marais : 60 m² en RDC + 10 m² de réserve. Entièrement rénové, avec une belle vitrine de 6 m. Cession de droit au bail 130 000€.
À visiter sans tarder !
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