Location de locaux commerciaux - 9 204 annonces - Page 103

Le Cabinet TH2 Conseil et Transaction Grand Est vous propose une cellule commerciale en location à Fameck.

Au 1er étage d'une enseigne nationale, ce plateau lumineux de 236m² avec une terrasse de 70m² apporte une visibilité par sa situation, ascenseur, livré brut, fluides en attente.

Parkings extérieurs, accès PMR.
DPE : non soumis
Loyer annuel : 35 000€ ht hc
Charges : 3,5% du loyer annuel ht

Honoraires agence : 30 % ht du loyer annuel ht , à charge preneur

Contactez votre Cabinet TH2 Conseil et Transaction au 07.83.54.87.54 :Guillaume Steinmetz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Provision sur charges 500 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 748 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Guillaume STEINMETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le Cabinet GHT IMMO vous propose,:

à Évry-Courcouronnes, un local d'une superficie de 200 m². Le bien est équipé d'une extraction et offre une hauteur sous plafond de 2,88 m.

Situé à proximité immédiate du Centre Commercial Évry 2, l'immeuble bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, notamment grâce au RER D, permettant de rejoindre la gare de Lyon en moins de 40 minutes.

L'accès routier est également facilité par la présence de l'autoroute A6, située à environ 3,5 km du site.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410149)

A louer local commercial de 380 m² de surface totale dont 300 m² de surface de vente
Au sein d'un pôle commercial avec enseignes nationales
Grand parking commun 200 places

Conditions locatives :
Location bail commercial
Loyer annuel : 30 400 € HT HC (= 80 € HT HC / m² / an)
Estimation des charges locatives (comprenant taxe foncière) : 9 620,78 € / an
Honoraires de commercialisation charge Preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC

Disponibilité : 30 juin 2026

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 4 560 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

À LOUER - LOCAL DE STANDING 183 m² - PARFAIT POUR VOS BUREAUX OU ACTIVITÉS PROFESSIONNELLES

Découvrez ce superbe local de 183 m² en périphérie de l'Isle-sur-la-Sorgues, idéalement agencé et prêt à accueillir votre activité dans des conditions optimales.

Aménagements :

Accueil élégant

Salle de réception spacieuse

Open space lumineux

Plusieurs bureaux cloisonnés

Cuisine entièrement équipée

Douche

Deux sanitaires

Équipements :

Climatisation réversible

Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)

Fibre optique installée

Compteur électrique indépendant

Conditions financières :

Loyer : 2 000 Euros HT/HC par mois

Pas de charges d'eau

Taxe foncière à la charge du preneur

Local prêt à l'emploi, idéal pour une entreprise recherchant des locaux de standing, fonctionnels et confortables.

Disponibilité immédiate !

Nous proposons à Orléans la vente du droit au bail de ce très beau local commercial de plus de 180m² en angle de rue.
Idéal pour de la restauration, une activité médicale, optique, pharmacie, de l'esthétique...

1- LOCALISATION :
Orléans 45000
Extérieur centre ville en Faubourg
En angle de rue
Excellente visibilité
Linéaire de vitrine > 10ml
Accès transports en commun bus au pied de l'immeuble
En RDC d'un immeuble mixte commerce habitation
Gare sncf à 8mn à pied
Tram à 5mn à pieds

2- CARACTERISTIQUES:
Local à usage de commerce
Surface globale de 182m²
2 espaces: 1 espace commercial en façade
1 espace bureaux à l'arrière pouvant être exploité en commerce
Local conforme ERP
Immeuble rénové intégralement en 2003
Extractions possible

3- CONDITIONS FINANCIERES:
Prix de cession FAI: 150.000€
Prix de cession Net Vendeur: 140.000€
Type de cession: Cession de droit au bail
Disponibilité: immédiate
Bail en cours: 3/6/9
Date de prise d'effet: 1er Sept 2025
Loyer: 24.000€ HT/HC/AN soit 2.000€HT/HC/Mois
Activité autorisées: tous commerce sauf nuisances sonores

Pour aller plus loin n'hésitez pas à me contacter au 06.59.42.92.71 ou par mail hugues.venon@avinim-brokers.fr.

AVINIM RESEAU BROKERS cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise.
Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

En plein coeur de la TRINITE, proche AUCHAN, centre ville et nombreux commerces.

Excellente visibilité, le local commercial est situé face au rond point menant au Bd Francois Suarez.

Accès autoroute et voie rapide direction Nice, à toute proximité.

LOCAL COMMERCIAL de 22 m² de plain pied, en excellent état

Dispo au 1/1/2026

Toutes activités sauf restauration.

Honoraires : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur

Disponibilité immédiate
Dans un ensemble immobilier récent situé dans la zone commerciale de Solliès-Pont -
Un local commercial d'une surface de 98 m2 en rez-de-chaussée, prêt à cloisonner et équipé de la climatisation réversible -
L'espace est composé d'un open-space de 60 m2 environ, d'un bureau d'accueil et d'un espace locaux sociaux (WC et kitchennette) -
40 places de parking sont réservées aux occupants de l'immeuble -
Conditions financières :
- Bail commercial ou professionnel
- Loyer mensuel : 1890 EUR HT/HC
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Taxe foncière (charge preneur) provisions mensuelles : 157.50 EUR
Pour tout complément d'information, contactez-nous!

Situé à proximité immédiate de la Place Pey Berland à Bordeaux, EVOLIS vous propose la location d'un local commercial d'une superficie totale d'environ 160 m². Il se déploie harmonieusement sur un rez-de-chaussée, un étage et une cave saine, offrant ainsi un espace fonctionnel et polyvalent. Sa localisation stratégique lui confère une visibilité exceptionnelle, renforcée par un linéaire de vitrine attrayant, idéal pour capter l'attention d'une clientèle diversifiée. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate et sereine. Quartier dynamique et recherché.
Loyer : 5 000 euros HT/HC/MOIS
Honoraires : 18 K euros HT
Taxe foncière : 4000 euros/AN

CLIM REVERSIBLE
ACCES PMR
SANITAIRE ET KITCHENETTE
LOCAL ARCHIVE
PLINTHES PERIPHERIQUES
IMMEUBLE HAUSMANNIEN
PARQUET
LUMINAIRE SOUS PLAFOND

Situation/Transports :
Tram Hôtel de Ville (Ligne A, Ligne B), Place de la Bourse (Ligne C, Ligne D)
Bus Musée d'Aquitaine (Ligne 16)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Nice, quartier Riquier, proche Place Blanqui et Bd de l'Armée des Alpes, à 200 m de la gare SNCF RIQUIER, proche Autoroute A8.

LOCAL COMMERCIAL DE 1673 M² DE PLAIN PIED

Porte automatique - Bureaux de réception.

Alarme.

Zone permettant le lavage de véhicules avec évacuation des eaux.

Idéal pour bureaux et/ou stockage.

Bail commercial neuf avec activité du preneur.

Loyer mensuel HC HTF : 6.820 Euros

Charges locatives (provision) : 690 Euros / mois

Taxe foncière à la charge du preneur (provision) : 1715 Euros / mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel.

Disponibilité immédiate.

Au coeur du quartier mixte du Triangle de la Gare composé de logements / commerces / hôtellerie / résidence de tourisme / cinéma, superbe local commercial neuf à louer de 835 m² environ en pied d'un immeuble récent situé sur le parvis du triangle de la gare.

La façade principale de ce local donne sur la sortie de la gare allant directement au cinéma.

Fort trafic piéton journalier.

EVOLIS vous propose à la location un immeuble commercial de 339 m², idéalement implanté sur la renommée rue Sainte-Catherine à Bordeaux. Ce bien s'étend sur plusieurs niveaux : 76 m² en rez-de-chaussée, 54 m² au premier étage, 68 m² au deuxième, 59 m² au troisième, 47 m² sous combles et 35 m² en sous-sol.
Loyer : 95 K euros HT/HC/AN
Honoraires : 28 500 euros HT

VITRINE

Situation/Transports :
Tram Sainte Catherine (Ligne A), Musée d'Aquitaine (Ligne B), Porte de Bourgogne (Ligne C, Ligne D)
Bus Musée d'Aquitaine (Ligne 16)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Cession de droit au bail d'un local commercial d'environ 30m2.
Idéalement situé, secteur Gare.
Bénéficiant d'une excellente visibilité, cet emplacement est idéal pour un commerce de proximité ou une profession libérale.
Travaux récents.
Réf: 3046AL (photo non contractuelle)
Prix NET VENDEUR : 20 000EUR
LOYER: 360EUR/mois non assujetti à la TVA
Taxe foncière: charge preneur
Honoraires agence HT : 5 000EUR HT(minimum forfaitaire)
Honoraires notaire : à la charge de l'acquéreur, conformément aux usages. Les honoraires incluent la rédaction de l'acte de cession du droit au bail. Montant estimatif disponible sur demande.
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare offre disponible à la location sur le secteur avec grand parking, environnement commercial, proche station lavage, restaurants et surfaces alimentaires.

Visibilité sur axe passant

LOCAL PROFESSIONNEL 33 m2 PARFAIT POUR BUREAUX OU PROFESSION LIBÉRALE DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
Rue du Cornet - 49100 Angers
Profitez d'un local professionnel clé en main, parfait pour installer votre activité tertiaire, propre (refait à neuf) et sécurisé. Situé au rdc dans une cour intérieure calme d'un immeuble bien entretenu, ce local offre un excellent rapport qualité/prix et une accessibilité idéale.
33 m2 fonctionnels et faciles à aménager. Local disponible à la location toute la journée le lundi, le jeudi, le vendredi, le dimanche, le samedi après midi et le vendredi à partir de 14H.
WC + point d'eau privatifs pour plus d'autonomie
Local sécurisé, classy et agréable au quotidien
Angers hyper centre ville, à 5 minutes à pieds de la Fnac.
Emplacement premium en hyper-centre
Accès immédiat aux transports en commun
Parkings publics à proximité (Ralliement, Fleur d'Eau, Place Imbach, gratuit Place La Rochefoucauld)
Transports et accessibilité :
Tramway lignes A et B arrêt Ralliement ou Pslais des congrès à 2 minutes à pieds
Nombreuses lignes de bus
Gare SNCF Angers Saint-Laud à moins de 20 minutes à pieds
Caractéristiques principales :
1 pièce au rdc sur cour (non rue) à aménager à votre guise
Interphone, bal, plaque extérieure possible
Activités : bureaux ou services, profession libérale style cours particuliers, coaching, massage ou paramédical...
Non ERP Non accessible PMR
Conditions :
Loyer : 350 EUR charges comprises / mois
Les charges comprennent l'eau et l'électricité
Une opportunité à saisir !
Idéal pour un début d'activité
Ce local est top pour un entrepreneur, une petite structure, un indépendant ou une activité nécessitant un espace propre, calme et accessible.
Contactez nous dès maintenant pour une visite ou plus d'informations.
Dépôt de garantie : 700 EUR, honoraires agence : 700EUR HT. Pour tout renseignement veuillez contacter Laurent GOULLE, agent commercial immobilier pour professionnels.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Local de 28 m² entièrement rénové avec point d'eau et sanitaires, situé dans une rue passante du quartier Hôtel des Postes / Wilson. Bail récent avec loyer attractif, bénéficiant d'une très bonne visibilité dans un emplacement commerçant prisé.

Opportunité à saisir rapidement

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :

La location d'un local commercial exploité depuis + de 11 ans en salon de coiffure situé à Nice centre.
Surface totale d'environ 26 m², comprenant tout le matériel pour l'activité actuellement exploitée.
Possible de reprendre les deux salariés actuels si besoin.

CA 2024 : 124 000€ HT avec un EBE retraité de 38 500€ pour une personne.
Possible de changer d'activité.
Local commercial bénéficiant d'un linéaire vitrine d'angle important et une belle visibilité avec un passage véhicule et piéton intéressants.

Conditions de prise à bail :

- Bail commercial neuf 3/6/9
- Droit d'entrée (ou achat du fonds) : 20 000€ net vendeur
- Loyer mensuel : 825€ hors charges / mois.
- Provision sur charge : 100€ / mois (160€ / mois si salon de coiffure = consommation d'eau chaude)
- Provision sur foncier : 65€ / mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge
- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.
- Garanties exigées
- Loyer et accessoires non assujettis à la TVA.

LOCAL DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com

Emplacement premium sur la route nationale 7 dans la zone commerciale de Villeneuve-Loubet : LOCAL COMMERCIAL d'une surface de 132 m², entièrement rénové avec climatisation réversible et bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe n°1 de Villeneuve-Loubet. Emplacement de stationnement inclus dans le bail.

Toutes activités sauf métiers de bouche.

Belle opportunité pour une activité recherchant visibilité, accessibilité et un important flux passant

Au coeur du quartier Saint Pierre à Bordeaux, EVOLIS vous propose la location d'un local commercial d'une surface d'environ 125 m² en rdc et 145 m² en sous sol. Travaux à prévoir. Possibilité d'acheter les murs 583 K euros FAI.
Loyer : 2500 euros/MOIS/HT
Honoraires : 9 000 euros HT

BRUT DE BETON
FLUIDES EN ATTENTE

Situation/Transports :
Tram Place du Palais (Ligne A), Hôtel de Ville (Ligne B), Porte de Bourgogne (Ligne C, Ligne D)

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Situé sur un axe prisé du quartier de l'Hôtel des Postes à Nice, ce local commercial de 85 m² dont environ 50 m² de plain-pied plus 25 m² de sous-sol exploitable bénéficie d'un linéaire de façade de 5 mètres dans un axe qui propose une bonne attractivité commerciale. Très faible loyer compte tenu de l'emplacement et de la surface exploitable.

Belle hauteur sous plafond, idéale pour apporter de la prestance à l'exploitation. Le local est bien aménagé et entretenu avec tous les éléments et raccords techniques déjà en place (tableau électrique et raccord à l'eau pour des sanitaires privatifs au sous-sol).

A proximité de l'espace Coty, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché et d'une belle visibilité. Il se compose de 115 m² en rez-de-chaussée et de 60 m² au premier étage, avec la possibilité de porter cette surface à environ 130 m² après réalisation de travaux.

Le bien est en monopropriété. L'étage peut être aménagé soit en extension du local commercial, soit en appartement, selon le projet.

Disponible à la vente et à la location.

Le loyer est révisable et négociable, notamment en considération de l'ampleur des travaux à prévoir.

Loyer : 36 000 euros/an
Charges : NC
Taxe foncière : NC
Honoraires preneur : 12 960 euros TTC

Idéalement situé entre la place Nansouty et la place de la Victoire, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial de 85 m² environ. Entièrement rénové en 2021, il offre un bel espace lumineux ainsi qu'une cour intérieure privative de 20 m². Belle visibilité, idéal pour commerce ou activité tertiaire. Disponibilité immédiate.

A louer sur le secteur de Fréjus, zone Capitou pôle BTP, entrepôt de plain-pied d'une superficie de 1500m2 + 200m2 Bureaux sur une parcelle de 600m2 disposant de quais niveleur poids lourds, emplacement de 14 places pour véhicule léger - Sanitaires PMR - Parkings privatifs. Stationnements Clos. Climatisation Bail commercial 3/6/9. Disponible Janvier 2025. Loyer: 20.833EUR HT/MOIS. Honoraires charge preneur: 20% du loyer annuel HT.

Isare Immobilier vous propose à la location, un local commercial de 63m² situé dans le centre-ville de Rueil-Malmaison

Idéalement situé entre le Théâtre André Malraux et la Mairie.

Pas de restauration avec extraction.

Rez-de-chaussée accès direct sur la rue semi- piétonne.
Grand linéaire de façade
3 bureaux
3 sanitaires (privatif au local mais accessible dans les parties communes du RDC de l'immeuble)
Cave
Chauffage individuel et électrique
Double entrée

Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans.
Loyer : 1480€/mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC.
Charges :120 €/ mois
Taxe foncière annuelle : Charge preneur, 100€/mois

Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel HT HC

Demandez une visite !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou dans un délai de 24h en cas de forte affluence.

ISARE Immobilier coordonne différents acteurs de l'immobilier -- notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... -- pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.

Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 960 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FREJUS : A LOUER LOCAL COMMERCIAL ? 600m2+150m2 Local commercial d?angle, situé sur le parc d?activité Capitou sud en bord de route principale et visibilité totale autoroute Surface : au sol 600 m2 + 150m2 de mezzanine bureaux et stockage Hauteur : 6,5 m Places privatives + parking commun 1 porte déntrée tertiaire à double vantaux en façade Loyer : 9600/ HT/HC/mois Charges : 140 EUR / mois Honoraires charges preneur 20% du Loyer annuel HT.

Valoris Real Estate vous propose situé dans le 6ème arrondissement, place Puvis de Chavannes, un local de 185m² au rez-de-chaussée composé d'un show-room et un débarras en mezzanine, une grande surface, kitchenette, sanitaires (douches / wc) avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m.

Cellule commerciale (Lot no2) de 152 m2 située en plein coeur du centre-ville de Mantes-la-Jolie

SITUATION : - À proximité immédiate des commerces de proximité, services publics et transports (gare de Mantes-Station et future arrivée du RER E à moins de 100 m),
- Quartier en mutation, dynamisé par des programmes OPAH-RU et ORI, offrant un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme

PRESTATIONS :
- Surface : 152 m2
- Possibilité de réunir la cellule avec le lot no3 pour obtenir une surface de 295 m2
- LIVREE BRUTE DE BETON

CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer : à partir de 220EUR/m2
- Type de bail : 3/6/9 ans
- Provision pour charges : 0,5EUR /m2/an (relevé des charges 2023)
- Impôt foncier : 21 EUR /m2/an

AUTRES INFORMATIONS :
- Indexation annuelle selon l'indice : Indice des loyers Commerciaux (I.L.C)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Régime fiscal : T.V.A 20%
- Mode de paiement : Trimestrielle d'avance par virement bancaire ou prélèvement automatique
Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT