Location de locaux commerciaux - 8 203 annonces - Page 164

Au sein d'une zone commerciale très dynamique à l'Est de Vannes, ce local commercial neuf vous attend!
Sa surface est de 700 m2, il est livré brut de béton, fluide en attente
Une large vitrine est un atout supplémentaire pour ce local ( environ 17 m)
Disponible au 4ème trimestre 2026
Environnement dynamique et une belle visibilité !
Pour une visite, contactez votre conseillère en immobilier, Diane Duflos, au 0663137083.
Locaux livrés brut de béton, fluides en attentes, vitrine posée.
Surface RDC : 700 m²
Situation/Transports :
BreizhGo_Logo_3 St-Goustan (Arradon - Gare SNCF Sud - Theix-Noyalo, S288_Theix, Theix-Noyalo - Séné Poulfanc - Vannes)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT

Local Commercial 56 m² - Axe Premium Guérande - Accès PMR
À louer, local commercial idéalement situé à Guérande. Profitez d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à double flux constant, garantissant un passage véhicule et piétonnier important.
Surface : Env. 56 m² en rez-de-chaussée.
Accessibilité : Entièrement conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Aménagements : Espace lumineux avec sanitaires intégrés.
Environnement : Zone dynamique avec commerces de proximité immédiats.
Ce local est particulièrement adapté pour l'installation d'une profession libérale ou paramédicale (cabinet médical, ostéopathe, avocat, consultant, etc.) souhaitant allier accessibilité et prestige d'adresse.
Pas d'activités de restauration ou avec nuisances.
Loyer : 1 500 Euros HTHC/mois Disponibilité : IMMEDIATE
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter directement.
Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION pour plus d'informations
02 40 20 63 11 - contactez-nous@loe.team
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.
www.loireocean-expansion.fr/local-commercial-a-la-baule-louer-acheter-ou-investir/
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ORPI PRO - A VENDRE, cession de droit au bail d'un local commercial idéalement situé à la Croix-Rousse, dans un secteur très passant et proche des transports en commun. Ce bien de 63,10 m² en très bon état dispose d'une vitrine linéaire de 5 mètres et d'une cave de 30 m² exploitable. L'emplacement stratégique et la forte visibilité du local en font une opportunité parfaite pour divers projets commerciaux. Accessible et bien agencé, ce local est prêt à accueillir votre activité dans un quartier dynamique et prisé de Lyon. Nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

No mandat : 41450
Situé à quelques minutes du centre-ville, ce local commercial d'environ 40 m² bénéficie d'un emplacement offrant une bonne visibilité sur un axe passant à double voie, idéal pour une activité professionnelle ou tertiaire.
Le local propose une surface facilement aménageable, adaptée à de nombreux projets tels que bureaux, activité libérale, services ou commerce de proximité non nuisible.
Atout majeur : loyer particulièrement attractif de 390 Euros / mois, permettant une installation avec un faible coûts.
Activités bruyantes, malodorantes ou de restauration non souhaitées.
Contact : Orpi Pro Montluçon - 04 70 05 05 05

Local commercial d'une surface d'environ 300m2
Local commercial d'une surface utile d'environ 300m2.
Grand linéaire de vitrine.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé au coeur du quartier des Chartrons, sur un axe passant, EVOLIS vous propose de louer les murs libres d'un local commercial d'une surface d'environ 50 m² en rdc avec une cour intérieure. Le local et l'immeuble sont en excellent état avec du cachet. Aucun travaux à prévoir.
Loyer : 1400 euros NET/HC/MOIS
Charges de copropriété : 240 euros/MOIS
Taxe foncière : 400 euros/AN
Prix de vente : 220 K euros NET VENDEUR HD
Honoraires : 15 400 euros HT
. PARQUET
. MUR EN PIERRE
. PLACO
. KITCHENETTE
. COUR INTERIEURE
Situation/Transports :
Tram Camille Godard (Ligne C)
Bus Luze (Ligne 15)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

ARTHUR-LOYD/FIGUIERE IMMOBILIER vous propose en cession de droit au bail un local d'environ 70m2 avec un enviromment très commercial "quartier logissons".
Ce local bénéficie d'une place de parking privative.
Très facile d'acces !!!
Opportunité rare !

ARTHUR-LOYD/FIGUIERE IMMOIBLIER vous propose à la location un local traversant lumineux et complétement aménagé en 4 box avec une salle d'attente et une cuisine aménagée d'une superficie d'environ 98 m2.
Deux places fermées de parkings en sous-sol (stationnement bout à bout deux à deux permettant de garer 4 voitures)
Quartier du PASINO avec un environnement commerçants et résidence étudiante.
A visiter !
GARAGE B218 ET B219
2ÈME SOUS SOL

Immprove vous propose à Croix centre-ville, au coeur du centre « commerçant » de Croix un local commercial sur deux niveaux pour une surface de 107 m² environ, comprenant un rez-de-chaussée de 71 m² environ, ainsi qu'un 1er étage de 15,80 m² environ. Vous êtes situé à 50 m² de la place avec ses 3 marchés hebdomadaires (mercredi, samedi, dimanche). Vous êtes également à moins de 100 m de la station de Métro Croix Centre. Vous êtes assurément dans un environnement commercial des plus dynamique et des plus diversifié parmi les villes de la métropole lilloise. Un emplacement idéal à ne pas manquer. Disponibilité immédiate.

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose ce local commercial ou professionnel d'environ 28m2
Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier.
Très belle vitrine, forte visibilité
Axe très passant, rue commerçante et dynamique.
Une cave s'ajoute au bien.
PAS DE RESTAURATION
Réf: 3148
Montant du loyer annuel: 12 240EUR non assujetti à la TVA
Droit d'entrée: 5 000EUR Net vendeur
Provision sur charges: 40EUR/mois
Taxe foncière: 720EUR HT/an (réf: 2025) Charge preneur
Honoraires HT : 3 672EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT) Charge preneur
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – BISCARROSSE BOURG
Situé en plein cœur de Biscarrosse bourg, ce local bénéficie d'un emplacement numéro 1 avec une excellente visibilité et un fort passage.
Les points forts :
Emplacement stratégique en centre-ville
Très belle visibilité
Grand parking à disposition
Flux piéton et véhicule important
Produit rare sur le secteur
Caractéristiques :
Surface : 400 m²
Nombreuses places de parking
Conditions financières :
Loyer : 2 000 € HT / mois
Bail commercial en cours
Droit au bail : 100 000 €
Honoraires d'agence : 8% HT à la charge du preneur
Matériel et pièces inclus
Activité actuelle :
Garage automobile
Activités possibles :
Toutes activités (hors nuisances majeures), idéal pour :
Centre auto / réparation / entretien
Commerce / showroom
Salle de sport / fitness / bien-être
Loisirs indoor / padel / gaming
Restauration (selon autorisations)
Franchise / concept store
Bureaux / coworking
Artisanat / stockage
Équipement de la maison
Alimentaire / épicerie
Santé / paramédical
Coiffure / esthétique
Zone de chalandise :
Emplacement stratégique à proximité de :
Biscarrosse
Biscarrosse-Plage
Parentis-en-Born
Sanguinet
Mimizan
La Teste-de-Buch
Arcachon
Bordeaux
Secteur dynamique avec forte attractivité touristique et résidentielle
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
David VREL
06 64 26 96 29
05 56 02 35 35
dvrel@jlpartners.fr
Mots clés en rapport avec cette annonce : droit au bail local commercial Biscarrosse emplacement numéro un centre ville visibilité flux piéton flux voiture parking clientèle touristique zone dynamique investissement commerce showroom local 400m2 bail commercial loyer attractif garage automobile activité commerciale reprise entreprise emplacement stratégique opportunité rare centre auto réparation entretien commerce de détail franchise concept store coworking bureaux activité artisanale stockage salle de sport fitness loisirs indoor restauration épicerie paramédical coiffure esthétique attractivité Arcachon Bordeaux zone de chalandise fort passage accessibilité développement activité

Local commercial d’exception – Avenue Marceau (Paris 8e). Surface totale de 342 m² répartie sur trois niveaux (RDC, sous-sol et 1er étage), offrant de beaux volumes exploitables. Bail commercial 6/10 avec un loyer de 176 K€ HT HC. Emplacement premium idéal pour enseigne recherchant visibilité et standing. Contact : Samuel Abbou – 07 82 55 86 75

Square Habitat à le plaisir de vous proposer à la location un local commercial d'environ 280m² avec 50m² avec vitrine.
Après 5 générations de boulangers, ce local est aujourd'hui disponible pour tout commerce.
Il est composé d'un espace boutique/vente de 50m² qui donne sur une petite place avec rideau métallique et vitrine d'environ 5 mètres.
Le N-1 est composé :
- Stockage : 28m²
- Cuisine : 15m²
- Chambre froide : 13m²
- Partie livraison dépôt : 45m²
- TF : 2680 euros
Accès du N-1 par l'arrière du bâtiment avec une double porte idéal pour les livraisons.
*Bail dérogatoire pour toute création de société.
DPE en cours de réalisation.

CESSION DE BAIL COMMERCIAL EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
A saisir : cession de bail commercial pour un local d'une superficie d'environ 200 m², idéalement situé au coeur d'une zone commerciale dynamique et attractive, bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité.
Ce local offre de belles possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à de nombreuses activités commerciales souhaitant s'implanter dans un environnement porteur.

L'équipe Iburoshop vous propose ce local en location pure de 314m², répartis sur 2 niveaux :
- 200m² en rez-de-chaussée
- 114m² en mezzanine
- Hauteur sous plafond de 7m
Emplacement idéal en plein cœur du Marais. Pas de travaux à prévoir, prêt à être utilisé pour une galerie d'art, un showroom, ou des bureaux.
À visiter immédiatement !
Découvrez toutes nos annonces sur Iburoshop.

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose:
Une surface commerciale de 151m² disponible à la location après l'achat du pas-de-porte, très belle prestation.
Idéalement placé, ce local est situé dans la zone d'activité de Aix-La-Pioline, à proximité des axes A8/A51/D9 avec de nombreuse places de parking.
ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, ascenseur accessible PM, nombreuses place de parkings.
Accès livraison: 1 porte de plain-pied.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: à partir de 310 euros / m²/ an HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Un local commercial de 322 m².Très belle prestation.
Idéalement placé, neuf et situé sur un axe très passant de la zone des Jalassières à Eguilles.
ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé sous vidéosurveillance, Excellente visibilité, PMR, 26 places de parking, pas de tarif jaune
Hauteur sous plafond : 3,10 m sous poutre.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: à partir de 245 euros / m²/ an HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
A LOUER : Un bâtiment de bureaux d'une surface de 165 m² rénové. Rare sur le secteur
A proximité de l'autoroute A7.
ÉQUIPEMENTS: Site sécurisé, climatisés, extérieur patio.
Puissance électrique : Transformateur électrique.
Parking : facile.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 24 000 € HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Un ensemble de locaux commerciaux de 84 m².Très belle prestation.
Idéalement placé, neuf et situé sur un axe très passant de la zone des Jalassières à Eguilles.
ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé sous vidéosurveillance, Excellente visibilité, PMR, 26 places de parking, pas de tarif jaune
Hauteur sous plafond : 3,10 m sous poutre.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: à partir de 250 euros / m²/ an HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Local commercial, La Rochelle. Emplacement rare et privilégié donnant sur la cours des dames. Local situé au 1er étage, composé d'un open space très lumineux vue sur le port et ses deux tours, bureau direction, kitchenette. Idéal esthétique, bureau. Surface 80m2. Loyer mensuel 2000€ HT/HC. Honoraires d'agence 5760€ TTC. Contact S.SUREAU 0677866350

À louer, local commercial entièrement rénové développant une surface totale de 256 m², dont 212 m² de plain-pied au rez-de-chaussée et 60 m² en sous-sol.
Ce bien se distingue immédiatement par la qualité de ses volumes : une hauteur sous plafond de 3 mètres offrant une vraie sensation d’espace, ainsi qu’une verrière apportant une luminosité naturelle rare pour ce type de surface.
Le rez-de-chaussée propose un espace parfaitement exploitable pour une activité commerciale, showroom ou concept store, avec une configuration fluide et fonctionnelle. Le sous-sol, directement accessible, constitue un complément idéal pour du stockage, des bureaux ou un espace technique.
L’ensemble du local a été entièrement refait à neuf, avec des prestations modernes permettant une installation rapide sans travaux.
Bail commercial 3/6/9.
Loyer mensuel : 16 000 € HT, hors charges.
Un emplacement recherché, adapté à des enseignes souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et à fort potentiel.

Situé dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la mairie et de Daumesnil, une boutique entièrement refait à neuf bénéficie d'un emplacement stratégique et dynamique.D'une surface de 31 m² en rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce principale lumineuse et facilement aménageable, ainsi que d'un WC indépendant. En complément, un sous-sol accessible de 17 m² offre un bel espace de stockage.Ce bien, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de bureau souhaitant s'implanter dans un environnement attractif et bien desservi.BAIL: Toutes possibilités incluant bail dérogatoire, Possibilité tous commerces, mais il n'existe pas de conduit d'extraction. Pas de nuisances.

A CEDER / PARIS 3EME - SECTEUR ACHIVES : très belle boutique d'une surface totale de 85m². Rez-de-chaussée développant 55m² (dont 5m² en arrière boutique avec point d'eau) + un sous-sol parfaitement sain de 30m² directement accessible par un escalier intérieur (sous trappe) avec point d'eau et WC. Très belle hauteur sous plafond de 3.15m au rdc. Deux rideaux métaliques (vitrine et porte d'entrée). Electricité aux normes, chauffage électrique individuel. Locaux en parfait état. Possibilité d'installer des toilettes au RDC dans l'arrière boutique. Loyer actuel : 1325Euros/mois HT-HC. Charges : 75Euros/mois. Toute activité possible sauf restauration traditionnelle (pas d'extraction). Prix de cession : 168.000 Euros FAI
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Arthur Loyd 77-91 vous propose de louer une surface dédiée aux bureaux/commerce de 407 m² environ sur 2 niveaux situé sur la N7 et proche de l'Aéroport d'ORLY et décompose ainsi :
- Rez-de-chaussée 273 m² environ à usage d'accueil et de bureaux/commerce
- 1er étage 134 m² environ à usage de bureaux
- Cour extérieur privative de 126 m² environ
Ce local serait idéal pour un cabinet comptable, ou autres activités tertiaires.
Restauration possible.
Honoraires de commercialisation à la charges du preneur : 30 % du loyer Annuel HT/HC
soit 28 800Euros HT soit 34 560 Euros TTC. (Payable à la signature du bail).
Frais d'état des lieux d'entrée à la charge du preneur : 300 Euros HT soit 360 Euros TTC.
Une GAPD de 6 mois sera demandée pour une 1ère création.
Loyer annuel : 96.000 Euros / an NET

Local commercial complété d'une partie stockage équipés de 2 portes sectionelles et d'une réserve.
Un bureau en étage et des sanitaires complète ce bien,
Parkings
Conforme norme ERP de catégorie 5
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Déployez votre activité dans l'un des secteurs les plus prisés et dynamiques de Marseille. Situé à la jonction des quartiers Vauban, Notre-Dame et la Corderie, ce local d'exception offre une image de marque immédiate. Entièrement repensé avec une esthétique soignée et contemporaine, c'est l'adresse idéale pour un porteur de projet exigeant cherchant à s'implanter sans prévoir de travaux lourds.
Un agencement optimisé
Ce bien de 140 m² utiles se distingue par une sectorisation intelligente, permettant de cumuler accueil client et zone technique ou de stockage :
-
Double espace de vente (50 m² + 40 m²) : Deux volumes lumineux et communicants, rénovés avec des matériaux de qualité et une palette de couleurs tendances. Parfait pour segmenter vos collections ou créer un univers boutique + atelier/bureau.
-
Sous-sol technique de 50 m² avec VMC : Un espace sain et ventilé, idéal pour du stockage sécurisé, une réserve de stock importante ou une zone de préparation.
-
Prestations premium : Éclairage travaillé, finitions impeccables et climatisation. Vous récupérez un outil de travail clé en main, valorisant instantanément votre identité visuelle.
Emplacement : Le coeur battant du 6ème arrondissement
Le local bénéficie néanmoins d'un environnement stratégique :
-
Flux qualitatif : Quartier résidentiel CSP+ et commerçant, garantissant une clientèle à fort pouvoir d'achat.
-
Écosystème dynamique : Proximité immédiate des axes structurants (Corderie/Vauban), mêlant boutiques indépendantes, restaurants, commerces de proximité, cabinets libéraux et vie de quartier animée.
-
Accessibilité : Secteur très bien desservi, facilitant la venue de vos clients et collaborateurs.
Potentiel & destinations
Ce lieu est une toile vierge pour de multiples activités (sous réserve de validation du bailleur) :
-
Concept Store & Prêt-à-porter : Une mise en scène déjà prête pour vos produits.
-
Studio Bien-être / Yoga : Des volumes apaisants et une acoustique idéale pour les activités douces.
-
Petite Restauration (sans extraction) : Idéal pour un coffee-shop, un bar à jus ou un comptoir de dégustation froide/healthy.
-
Showroom de design ou Cabinet de conseil : Pour une réception client haut de gamme.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ICC
- Indexation : Triennale

Local commercial à louer à CLAIRA, au coeur d'une zone commerciale dynamique, dans laquelle sont implantées de belles enseignes nationales,
- 640m² env. de surface de vente, climatisée avec 1 accès livraison
- 107m² env. de réserve, raquée avec une 2ème porte d'accès livraison.
- 1 bureau climatisé, avec baie de brassage, locaux sociaux et WC
Caractéristiques :
- 10 mètres linéaire de vitrine
- porte coulissante vitrée
- rideau métallique motorisé
- Système d'alarme
Parking : En foisonnement
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

TCB vous propose à la location un local de commercial de 340 m2 environ, idéalement situé à Treillières, articulé comme suit :
- 170 m2 environ en RDC
- 170 m2 environ en R+1
Prestations :
- Local neuf, livré brut de béton
- Excellente visibilité
- Vitrine
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolée
- Dalle déton
- Mezzanine structure métallique avec dalle béton
- Hauteur libre : 3,20m à 7m
- Stationnements privatifs + parkings visiteurs
Idéalement situé, à proximité de Nantes, Treillières, La Chapelle-sur-Erdre, Sautron, Vigneux-de-Bretagne...
Disponibilité : immédiate
Honoraires de 9 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 334 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC44012024000000082

Île de Nantes - Face au nouveau CHU
TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location un local commercial lumineux d'environ 91 m², bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe passant.
Les points forts du local
Emplacement stratégique : En plein coeur de l'Île de Nantes, directement face au nouveau centre hospitalier universitaire.
Excellente visibilité : Linéaire de vitrines sur un boulevard à fort trafic piétons et véhicules.
Prestations de qualité : Local lumineux avec parquet, volets roulants électriques et raccordement à la fibre optique.
Avantage financier : Aucun droit d'entrée à prévoir.
Le local est fonctionnel et comprend :
Un grand espace principal (Open Space / surface de vente selon votre activité).
Un bureau cloisonné indépendant.
Des sanitaires privatifs équipés d'une douche.
Une place de parking sécurisée en sous-sol, attenante et directement accessible depuis le local.
Accessibilité et Transports (Arrêt République)
Bus : Lignes 26, 5, NO, NN et NS.
Stationnement : Possibilités de stationnement pour la clientèle aux abords immédiats.
Informations techniques et Conditions
Disponibilité : Immédiate.
Urbanisme : zone UMb2.
Restrictions d'activité : Activités de loisirs et commerces de bouche (restauration rapide, épicerie) non autorisés. Local idéal pour des activités de services, du médical, du paramédical ou un showroom.
Conditions financières :
Honoraires d'agence : 9 000 € HT (soit 10 800 € TTC), correspondant à 30 % HT du montant du loyer annuel HT.
Contactez TCB Immobilier d'entreprise dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 64 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077

TCB Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 230 m², idéalement situé sur un axe majeur et très passant d'Orvault.
Bénéficiant d'une excellente visibilité et de stationnements privatifs, cet emplacement est parfait pour capter une large clientèle.
Caractéristiques du bien :
Espace de vente : Local très lumineux profitant d'une belle surface vitrée linéaire.
Aménagement : Comprend un espace bureau indépendant et des sanitaires (WC).
Atout financier : Aucun droit d'entrée à prévoir (pas de pas-de-porte).
Informations pratiques &amp ; Conditions :
Réglementation (Zonage UEm) : Activités de services ou commerces autorisés. Sont exclues les activités de loisirs ainsi que les commerces de bouche (restauration rapide, épicerie).
Disponibilité : Immédiate.
Honoraires d'agence : 30 % HT du montant du loyer annuel HT (soit 11 520 € HT / 13 824 € TTC).
Honoraires de 11 520 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077