Location de locaux commerciaux - 8 958 annonces - Page 89

L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 265 m², idéalement situé rue de Clichy, au cœur d’un secteur dynamique et très recherché. Le bien développe une surface totale de 265 m², dont 170 m² en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité et de beaux volumes, parfaitement adaptés à de nombreuses activités commerciales. Le local est proposé pour toutes activités, offrant une grande flexibilité d’exploitation. ?? Loyer : 11 000 € HT / HC par mois La rue de Clichy est un axe majeur, bénéficiant d’un flux piéton et automobile important. Située à proximité de quartiers très animés et bien desservie par les transports en commun, elle attire une clientèle variée composée de riverains, de bureaux et de passage. Le secteur est reconnu pour sa forte densité commerciale et son dynamisme, garantissant une activité soutenue tout au long de la journée. ?? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité.

A LOUER LOCAL COMMERCIAL d'env. 638 m² comprenant espace de vente, réserve, salle de repos. Le local est implanté dans un ensemble partagé avec enseignes nationales. Belle visibilité. Vaste Parking commun. Loyer mensuel HT/HC : 5 691,67 € HT soit 6 830 € TTC (réglement par trimestre) Caution : 3 mois de loyer HT Charges trimestrielles avec régularisation annuelle : 971,25 € HT ( charges, taxe foncière + OM, assurance bâtiment...) Frais d'agence : 10 245 € HT soit 12 294 € TTC Rédaction du bail en sus Honoraires de 12 294 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'EMPLACEMENT N°1 POUR VOTRE FUTUR RESTAURANT En plein coeur battant de Pau, saisissez l'opportunité de créer l'adresse gastronomique la plus convoitée de la ville. Ce local d'exception, ancien écrin de prestige, n'attend que votre concept. ? LES 5 POINTS FORTS 'MAGIC' : 1?? TERRASSE PRIVATIVE DE 200 m² : Une rareté absolue en hyper-centre. Offrez à vos clients une oasis urbaine pour des déjeuners ensoleillés et des afterworks mémorables (capacité ~120 couverts extérieurs). 2?? VITRINE PANORAMIQUE DE 30m : Une visibilité record sur un axe stratégique. Votre restaurant devient l'attraction visuelle n°1 grâce à un linéaire d'angle baigné de lumière. 3?? BOOST DE TRÉSORERIE : Profitez d'un loyer progressif pour sécuriser votre lancement. 5 000 € HT la 1ère année, avant passage à 6 000 € HT. Un avantage financier décisif pour investir dans votre cuisine. 4?? ADRESSE PRESTIGE : Situé au pied d'une résidence de standing, vous captez immédiatement une clientèle locale fidèle à fort pouvoir d'achat et un flux piéton constant. 5?? CAPACITÉ XXL (200 COUVERTS) : Avec environ 80 places en salle et 120 en terrasse, ce local est une véritable 'machine à succès' pour vos services à fort volume et l'événementiel. ? CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer Année 1 : 5 000 € HT / mois (soit 6 000 € TTC) Loyer Année 2+ : 6 000 € HT / mois (soit 7 200 € TTC) Taxe Foncière : 3 726 € / an Dépôt de garantie : 18 000 € Honoraires Preneur : 10 800 € HT + un mois de loyer de rédaction de bail Prêt à transformer ce lieu emblématique en une destination culinaire magique ? ? CONTACTEZ-NOUS VITE : Sébastien LAFON : 06 79 50 61 49 PYRAMIDE INVEST Honoraires de 10 800 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH RCP 101PGMAN-AW11003

Nous vous proposons à la location un local commercial situé rue Boileau dans le 6e arrondissement de Lyon, développant une surface d'environ 46 m² dont une mezzanine. Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres offrant un volume agréable, ainsi que d'équipements techniques adaptés à des activités tertiaires (fibre optique, baie de brassage, climatisation réversible). Ce local conviendra parfaitement à une activité de bureau, showroom ou commerce de services, hors restauration nécessitant une extraction. Local commercial à louer - Lyon 6e - d'une surface de 46 m² Grande hauteur sous plafond (4,12 m) Mezzanine (HSP 1,96 m) Climatisation réversible Fibre optique Baie de brassage Sanitaire Activités interdites : Restauration avec extraction Situation/Transports : Bus Bus 27 à 3 min (Arrêt Saxe - de Sèze) : Liaison Cordeliers / Villeurbanne. Bus Bus C4 à 3 min (Arrêt Saxe - de Sèze) : Direct vers Gare Part-Dieu et Jean Macé. Bus Bus C1 / C2 / C6 à 6-8 min (Arrêt Brotteaux) : Lignes fortes vers Cité Internationale, Rillieux ou Écully. Métro Métro A à 4-5 min (Station Foch ou Masséna) : Direct vers Bellecour et Perrache. Métro Métro B à 6-8 min (Station Brotteaux ou Charpennes) : Direct vers Gare Part-Dieu et Stade de Lyon. SNCF Gare Part-Dieu ~10-12 min (Direct via Bus C4 ou 15 min à pied) SNCF Gare Perrache ~15-18 min (Direct via Métro A) vélo'V Vélo'v à 1 min (Station Boileau / de Sèze) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A louer en location pure, boutique située dans le quartier Notre Dame à Nice à proximité immédiate de l'Avenue Jean Médecine et de Nice Etoile. Surface: 45 m² (38 m² en RDC + bureau en 1er étage de 7 m²). Accès PMR, proche transports et parkings publics, rideau de fer, sanitaires. Idéal agences de services. Bail commercial. Loyer CC: 1327Euros / mois. Visite virtuelle disponible: https://nodalview.com/PFTBYRJr4opxM17QrWkRViHe - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Téléphonie - Sanitaires - Etat de l'immeuble : Bon état général - Accès PMR - Parking public à proximité - Rideau de fer

Idéalement situé au coeur de Saint-André-les-Vergers, ce local commercial de 530 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'un rond-point très fréquenté, garantissant une excellente visibilité et un fort flux automobile quotidien. Le bien offre une large surface exploitable, une implantation en angle assurant une exposition optimale, ainsi qu'un parking facilitant l'accès pour la clientèle. Il s'inscrit dans un environnement commercial dynamique et attractif, propice au développement de nombreuses activités. Ce local conviendra parfaitement à des projets de commerce. Il s'agit d'une opportunité rare sur le secteur pour toute enseigne recherchant visibilité, accessibilité et volume. Contactez votre agence ARTHUR LOYD TROYES pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Climatisation réversible - Vitrine

Local commercial, Bureaux de 73m² à louer sur Bordeaux hypercentre avec vue sur la Place Pey Berland. Locaux situés en R+1 d'un immeuble de copropriété, avec ascenceur. Comprenant trois bureaux fermés + 1 open space, accueil et une entrée avec cuisine. 2 WC. 2 douches. 1 patio. Loyer 1600€/mois HC HT. Bail Pro. Bastien Pellegrin 0672401470

Local commercial, CESSION DE DROIT AU BAIL LYON 02 Belle opportunité dans le secteur Lyon 02 place Carnot. Local de 55m² avec un faible loyer pour le secteur. Toutes les activités sont possible sauf la restauration avec gaine. Contactez nous pour plus d'informations

Local commercial, Local 48 m² en RDC et 30 m2 en sous sol refait à neuf avec extraction, emplacement premium. Idéal street food, dark kitchen ou vente à emporter. Fort potentiel, prêt à exploiter immédiatement. Loyer 2 000 € HC, honoraires 5 780 € TTC. Foncez, opportunité rare !

A toute proximité de la Place d'Estienne d'Orves, au pied d'un immeuble Haussmanien, et dans un environnement très commercant, à louer une surface une boutique de 89m². CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE  RDC : 34,85 m² Open space avec vitrine sur rue 1er étage : 33,45 m² Un bureau Sous-sol : 20,95 m² Espace cuisine et stockage Sanitaire   CONDITIONS FINANCIERES  Bail : 3/6/9 ans Loyer mensuel : 3 250€ HT HC  Disponibilité : Juillet 2026   Accès direct sur rue;Baie de brassage;Chauffage individuel;Entrée sur rue ;Espace de stockage;Fibre optique;Immeuble haussmannien;Piscine intérieure;Rez de chaussée;Sanitaire;Vitrine;Cablage informatique

Entre l'avenue Daumesnil et le boulevard de Reuilly, à louer une boutique de 60 m² avec linéaire de vitrine d'environ 6m. CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE  Belle pièce en open space éclairée par la vitrine 1 bureau sur rue une arrière boutique éclairée par une verrière et une fenêtre sur cour Sanitaire avec lave-mains. Double accès (sur rue et sur cour) Toute activité sauf nuisances CONDITIONS FINANCIERES  Bail : 3/6/9 ans  Loyer : 1 366€/mois HC Disponibilité : 15 avril 2026

Rue des Dames, à 100 mètres du Monoprix, à louer une boutique de 14m² éclairée par un linéaire d'environ 2 mètres. CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE  Un espace de vente Une arrière boutique Un droit au WC commun dans la cour Une cave au sous sol batiment D Rideau de fer CONDITIONS FINANCIERES  Bail : 3-6-9 ans Loyer mensuel : 811,30€ HT/HC Disponibilité : Immédiate Accès direct sur rue;Rideau de fer;Vitrine

IMMPROVE vous propose, face au cinéma, sur le centre commercial BAY 1 à Torcy (77), deux cellules commerciales de 45 m² chacune à la location. Toutes activités possibles. Idéal loisirs. Proximité de toutes les enseignes, du cinéma CGR, speed Park. Honoraires de commercialisation de 30% HT à la charge du preneur. . Flux important . Face au RER . Proximité toutes enseignes . Local brut, à aménager selon les besoins . Parking clients à proximité immédiate . Emplacement stratégique : face au RER A, dans le centre commercial Bay 1 . Fort passage piéton et proximité immédiate du cinéma CGR, Speed Park et enseignes nationales Surface RDC : 90 m² Situation/Transports : Bus Gare de Torcy (18, 2290, 2221, 2225, 2229, 211, 220, 321, N34, 2228, P), Torcy Gare (100), Torcy RER (18E, 19Ex, 421, N130) RER Torcy (A) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer :33 750 euros HT/HC /an cellule 1 - 45m² . Loyer : 33 750 euros HT/HC/an cellule 2 - 45 m² . Fonds marketing : 32 euros / m² HT . Date de décision du projet : Juin 2026

Emplacement N°1 Bis - Secteur Hôtel de Ville très recherché avec grande façade vitrée À saisir ! Superbe opportunité pour ce local commercial idéalement situé en plein centre-ville du Havre, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville. Profitez d'un secteur particulièrement dynamique bénéficiant d'un fort passage piéton et automobile. UN ESPACE MODULABLE SUR 3 NIVEAUX Ce bien développe une surface totale de 210 m² et offre une excellente flexibilité d'aménagement. Il se compose de : - Rez-de-chaussée : 70 m² dédiés à votre espace de vente principal. - Entresol : 70 m² supplémentaires, parfaits pour aménager des bureaux, un showroom ou étendre votre surface commerciale. - Sous-sol : 70 m² d'espace de réserve pour votre stockage. Le vrai plus : Ce bien dispose d'une grande façade vitrée offrant une excellente visibilité et se situe hors linéaire commercial protégé. Une configuration idéale pour l'implantation d'un commerce classique ou d'une agence de voyage. LOCALISATION - 5 Rue Jules Siegfried, 76600 Le Havre. CONDITIONS FINANCIÈRES - Loyer annuel : 30 000,00 Euros HT (soit 142,86 Euros HT / m²). - Charges annuelles : 4 216,00 Euros. - Taxe foncière : 4 594,00 Euros / an. - Droit au bail / Reprise : Faire offre. - Type de bail : Bail commercial classique 3/6/9 ans. - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. CONTACT ET VISITES N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une découverte de ce local au potentiel exceptionnel. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer sur la ville de Beauvais, local commercial à usage de restauration (ancien Kebab), local entièrement refait, aucun travaux à prévoir. Loyer: 800 Euros DG: 1600 Euros Charges mensuelles: 100 Euros Honoraires charge Preneur: 2500 Euros H.T. (bail commercial, état des lieux E/S).

JOUARS-PONTCHARTRAIN - IMMPROVE vous propose des belles surfaces d'activités et entrepôt, sur un site clos, bénéficiant de places de stationnement. A proximité de la Nationale N12, profitez de surfaces composées d'un espace showroom, d'un atelier, d'une zone de stockage et de bureaux avec cuisine. L'espace est modulable, avec une belle hauteur libre pouvant atteindre 6,50 m. Il dispose de trois accès, dont deux par portes coulissantes d'une hauteur de 3,70 m. Stationnement disponible sur site clos. Pour de plus amples informations ou visite, contactez nous. Site clos et sécurisé . Immeuble ancien . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Triple accès dont deux portes coulissantes . Aire de manoeuvre . Portail d'accès . Locaux rationnels et modulables . Accès poids lourd . Parking commun avec stationnement libre .LOT 1 : 270 m² 3 accès au local Atelier, stockage, sanitaires privatifs Hauteur libre : 6,50 mètres 2 portes coulissantes : - 3,4 m (H) x 2,6 m (L) - 3,5 m (H) x 3,5 m (L) .LOT 2 : 450 m² Bureaux Salle de douche Hauteur libre : 6 mètres Porte coulissante : 4 m (H) x 3,50 m (L) Surface RDC : 720 m² Surface terrain : 0

ADVENIS Conseil et Transaction Montpellier vous propose une location future d'un espace d'environ 1500 m² situé au R+1 d'un ensemble commercial. Le rez-de-chaussée accueillera un restaurant à thème. Vous êtes au coeur d'une zone commerciale, à proximité de restaurants, cinéma, commerces ..... Idéal pour du fitness, loisir, ..

UNIQUE ! A quelques mètres de la somptueuse promenade des Anglais, Locaux commerciaux entièrement rénovés en rez-de-chaussée de vitrine disposant d'une grande surface commerciale de plain-pied, de doubles sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite et d'un petit bureau à l'étage en communication directe avec l'arrière boutique. Les locaux disposent d'un grand linéaire de vitrine (8 mL ) et la possibilité d'établir une grande terrasse ensoleillée. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès Handicapés - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine

MERIGNAC PICHEY, proche rocade, un local commercial à usage de bureaux ou commerce aménagé, en bon état, avec très beau linéaire de vitrine de 22 m, 2 accès piétons en façade + 1 accès der service sur l'arrière du bâtiment, proche de divers commerces de détail (tabacs, boulangerie, ...). Idéal pour activité médicale, esthétique ou profession libérale. 4 parkings (lot 277-278-279-280) N° 9) aérien dans parking de la résidence sécurisée inclus dans la location Possibilité de disponibilité anticipée sous 1 mois après la signature du bail. Local beneficiant de clim réversible, cablage,baie de brassage, plusieurs issues de secours, sol carrelage, sanitaires PMR. Accès PMR. Ancien ERP (ex pharmacie) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Local beneficiant de clim réversible, cablage,baie de brassage, plusieurs issues de secours, sol carrelage, sanitaires PMRAccès PMRAncien ERP (ex pharmacie)

Location pure d'un local commercial situé sur al ville de Montreuil de 600 m², de plain pied, livré brut de béton en VEFA, avec fluides en attente et vitrines non posées. Le local se situe dans un quartier résidentiel de Montreuil en pleine restructuration. Le local est en pied d'immeuble de logements neufs. La hauteur sous plafond est de 3.50m, livré avec extraction, 2 arrivées d'eau et 4 évacuations, décaissé de plancher de 13cm, tarif bleu. Disponible immédiatement Réf AAL 839327 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Location pure d'un local commercial situé dans la ville de Montreuil d'une surface approximative de 280m², en rez-de-chaussée de plain pied, livré brut de béton en VEFA, avec fluides en attente et vitrines non posées, elles devront être posées par le preneur. Le local se situe dans un quartier résidentiel de Montreuil en pleine restructuration, en pied d'un immeuble de logements neufs. La hauteur sous plafond est de 3.50m. Il est livré avec une extraction, 1 arrivée d'eau et 2 évacuations avec compteur tarif bleu. Le plancher à un décaissement de 13cm. A 500m de la station de métro La Dhuys, et à deux pas de la rocade de la A86, nombreux bus. Disponible immédiatement Réf AAL 839327 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Location pure d'un local commercial d'une surface de 76,50 m² livré brut de béton et fluides en attente avec les vitrines posées, avec extraction, et un jardin de 51 m². Intégré dans une résidence de 54 appartements avec 2 commerces en pied d'immeuble. Commerce avec une belle visibilité sur la rue Pierre Curie. Activités de qualité attendues par la ville. A quelques minutes à pied du centre ville et desservi par 2 lignes de bus. A proximité de commerces de proximité tels que boulangerie - boucherie - superette - banque et 2 marchés hebdomadaires et du groupe scolaire Paul Doumer. Livraison 4T 2027/T 2028 Réf AELB 839783 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Location pure d'un local commercial situé sur la ville de Montreuil de 320m², de plain pied, livré brut de béton en VEFA, avec fluides en attente et vitrines non posées. Le local se situe dans un quartier résidentiel de Montreuil en pleine restructuration. Le local est en pied d'immeuble de logements neufs. La hauteur sous plafond est de 3.50m, livré avec extraction, 1 arrivée d'eau et 2 évacuations, décaissé de plancher de 13cm, tarif bleu, tarif bleu. Disponible immédiatement Réf AAL 839327 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Location pure d'un Local commercial - situé dans la ville de Freneuse - livré brut de béton de 141,80 m² de surface de plancher livré avec une terrasse de 27 m², dans un ensemble immobilier de 36 logements. Places de stationnement disponibles en extérieur pour le commerce et sa clientèle. Local commercial d'angle bien situé , Proche à 100m de la zone artisanale et commerciale et de la gare routière ainsi que du TER Bonnières. réf AEL 181907 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Location pure d'un local commercial situé sur la ville de Freneuse, d'une surface approximative de 331,40 m² en rez-de-chaussée de plain pied. Le local est livré brut de béton en VEFA avec fluides et vitrines à poser par le preneur. Le local est livré avec 2 terrasses: une de 11,7m² et une autre de 110 m². Situé dans dans un ensemble immobilier de 36 logements. proche du centre ville avec commerces de proximité et services. Possibilité de réunir ce local avec 2 autres locaux commerciaux de 141,80 m² chacun . Places de stationnement disponibles en extérieur pour le commerce et sa clientèle. Local en angle avec une belle visibilité, proche TER Bonnières. Réf: AELB 183 180 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Cession droit au bail - Boutique Vincennes Centre (94) Emplacement n°1 - Rue très commerçante Belle boutique en excellent état, située en plein centre-ville de Vincennes, offrant une visibilité optimale grâce à sa vitrine de 5 m. Surface RDC : environ 50 m² , Cave : 5 m². Très bonne configuration - Local lumineux et propre - Loyer très attractif pour le secteur - Toutes activités sauf restauration (même sans extraction) Emplacement rare dans une rue dynamique à fort passage. Prix de cession: 108 000 Euros FAI. Référence: RS 942B840814 Tél: 01.84.23.21.61 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Indexation : Triennale - Dépôt de garantie : 3 mois HC - Loyers et charges : Trimestriels - Téléphonie - Sanitaires - Nombre d'étage(s) : 4 - Exposition ensoleillée - Rideau de fer

Local commercial de 700 m² à louer sur Agen, ZAC Agen Sud Parkings à foison - De nombreuses enseignes nationales autour Le site est parfaitement adapté aux métiers de bouche. retrouvez nos offres sur : www.locoimmo.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Bac à graisses - Chambre froide

Valoris Real Estate vous propose un local commercial en emplacement n°1 à Villefranche s/S. D'environ 117 m² en RDC, il est composé d'une grande surface de vente de près de 70 m², d'une surface d'atelier/bureau de 25 m² environ qui peut être réunie à la surface de vente. Il possède également réserve et sanitaires. Idéal pour tous commerces sauf restauration. Contactez nous pour plus d'informations. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ICC - Indexation : Triennale - Dépôt de garantie : Néant - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Chauffage réversible - Convecteurs électriques - Vitrine - Pas de restauration chaude - Le présent bail est en reconduction tacite depuis 2020

Nous vous proposons à la location plusieurs locaux commerciaux d'une surface pouvant aller de 100 à 1400 m² de surface au total à Montauban (82). L'ensemble commercial est idéalement situé, à l'angle de l'axe principal, route du Nord, nous retrouvons un flux important et constant tout long de la semaine et de la journée. Un important parking de 100 places en façade environ et 150 places à l'arrière environ sont en commun pour l'ensemble commercial. L'ensemble commercial se compose déjà d'un bar/ cave à vin, d'une salle de sport, de deux magasins de matériels électriques et d'un cuisiniste. Conditions financières : Loyer annuel HT HC : 130 000Euros HT HC pour l'ensemble divisible. - Axe passant - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Visibilité - Vitrine

Nous vous proposons à la location un local commercial de 120 m² de plain-pied, idéalement situé dans le quartier Saint-Michel. La rue a récemment bénéficié d'importants travaux d'aménagement, renforçant l'attractivité et le dynamisme du secteur. Le local dispose d'une extraction adaptée à une activité de restauration, ainsi que de WC et de points d'eau. Il peut toutefois convenir à tout type d'activité. Des travaux sont à prévoir, avec un accompagnement du bailleur pour la mise en oeuvre du projet. En cas d'activité de restauration, la mise en place d'une terrasse est envisageable. Conditions financières : Loyer annuel ht hc : 21 000Euros Taxe foncière à la charge du preneur : 1400Euros Charges annuelles : 1480Euros Honoraires d'agence ht à la charge du preneur : 30% d'une année pleine de loyer Référence : 5326 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance