Location de locaux commerciaux - 8 504 annonces - Page 59

A deux pas de la Gare de Montparnasse, dans une galerie commerçante avec cour pavée bien entretenue, à louer en rez-de-chaussée un local d'une surface de 29m².
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Open Space
Douche
Sanitaire
Cuisine
Calme
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans
Loyer mensuel : 1 116,20 € HT HC
Disponibilité : Immédiate

Idéalement situé au coeur de Brunoy, à proximité des commerces et des commodités, découvrez ce local commercial d'une superficie de 141,57 m2, offrant un beau potentiel pour l'implantation de votre activité.
Ce local, nécessitant des travaux de rénovation, constitue une belle opportunité pour les professionnels souhaitant aménager un espace à leur image et selon les besoins de leur activité.
Il bénéficie également d'une cave d'environ 70 m2, offrant un espace complémentaire appréciable pour le stockage.
Grâce à ses volumes généreux et à son emplacement en centre-ville, ce bien pourra accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires.
CONDITIONS LOCATIVES :
Local proposé dans le cadre d'un bail dérogatoire (dit « bail précaire ») d'une durée de 12 à 24 mois.
À l'issue d'une période de 24 mois, la conclusion d'un bail commercial 3/6/9 pourra être envisagée, sous réserve de l'accord des parties et du respect de l'ensemble des conditions légales, contractuelles et financières requises.
Un emplacement intéressant et un fort potentiel d'aménagement pour développer votre activité !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial à louer en plein coeur du 9e arrondissement d'une surface de 65 m2 rdc + SS, en très bon état, belle façade, disposant d'un conduit d'extraction pour de la restauration.
À visiter rapidement.

À LOUER – BOUTIQUE 60 M² – EMPLACEMENT N°1
Rue Vieille-du-Temple – Paris Marais
Emplacement exceptionnel au cœur du quartier de la mode et du Marais !
À louer, superbe boutique d'environ 60 m², idéalement située en plein cœur de la très recherchée rue Vieille-du-Temple, bénéficiant d'un emplacement commercial de premier ordre.
Située dans un secteur particulièrement dynamique, au cœur du quartier de la mode, la boutique profite d'un important flux piétonnier, d'une clientèle internationale et d'un passage touristique permanent.
Caractéristiques :
Surface : environ 60 m²
Emplacement : numéro 1
Adresse : rue Vieille-du-Temple, Paris Marais
Type de contrat : bail précaire
Toutes activités autorisées, sauf restauration
Conditions financières :
Loyer mensuel : 30 000 € HT HC
Soit 360 000 € HT HC / an
Une opportunité rare pour une enseigne souhaitant bénéficier d'une visibilité exceptionnelle dans l'un des quartiers commerciaux les plus prisés de Paris.
Dossier et informations complémentaires sur demande.

En CHARENTE MARITIME, idéalement situé sur l'ILE D'OLERON, A LOUER un local commercial d'une surface totale de 126 m² édifié de plain-pied sur un terrain 1.136 m², en emplacement n°1 le long de la route départementale dorsale de l'île et au cœur de la zone d'activité commerciale et tertiaire d'entrée de ville du chef lieu insulaire. Le bâtiment construit en 1996 est composé de 5 pièces, dont 1 surface commerciale de 74 m², 3 bureaux spacieux, 1 salle d'archives, 1 petite réserve, 1 vestiaire avec sanitaires & WC. De plus, un grand parking de 8 places de stationnement privé à l'intérieur de la parcelle permet d'accueillir la clientèle et les collaborateurs. La localisation pertinente de cet ensemble immobilier professionnel permet d'envisager l'installation de tous types d'activités commerciales ou libérales : bureaux - unité commerciale - professions libérales - sièges sociaux de société(s) ou entreprise(s), cabinet comptable, cabinet d'études, architecte, assureur... UN BIEN RARE - A SAISIR !!! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.976940

Mosaic Immobilier vous propose sur la commune du CANNET, un local commercial/ activité de 200m2, très lumineux, sur un axe très passant avec une visibilité exceptionnelle (proche intermarché, salle de sport etc...).
Ce dernier se compose comme-suit:
- une vitrine linéaire de 4m
- un rdc de 100m2 en open space facilement modifiable (avec climatisation)
- Toilettes et douche
- un sous-sol de 80m2 avec double accès livraison dont accès poids lourds
- Un garage couvert de 20m2 (pouvant servir d'espace de stockage)
- 2 places de parking extérieures privatives
Loyer mensuel: 2829 EUR HT
Charges et taxe foncière: 2400EUR/ An (mensuel 200 EUR HT)
Dépôt de garantie 1 mois soit 2829 EUR
Honoraires d'agence: 20% HT du loyer annuel soit 6789,60 EUR HT (8147,52 EUR TTC)
Contact: Mr CONFORTI 0743538470
contact@mosaicimmobilier.com

L’agence THE NEW PLACE vous propose une boutique idéalement située, au cœur du 17ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du Boulevard Haussmann.
Une boutique d'une surface totale d’environ 42 m².
Il se compose d’un rez-de-chaussée d’environ 25 m² aménagé en surface de vente, ainsi que d’un sous-sol d’environ 17 m², directement accessible depuis la boutique.
Une adresse de qualité, au sein d’un quartier commerçant et résidentiel prisé, idéale pour développer un concept de proximité ou une enseigne souhaitant bénéficier d’une implantation parisienne.
THE NEW PLACE est une agence spécialisée en immobilier commercial, dédiée aux enseignes, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter, se développer ou céder leur activité.
À taille humaine, notre structure combine réactivité, proximité et expertise pour vous accompagner dans tous vos projets :
-Cession de bail
-Cession de fonds de commerce
-Location de boutiques
-Vente de murs commerciaux
Nous intervenons également dans la création de sociétés et le développement d’enseignes, en vous apportant un accompagnement stratégique et opérationnel sur-mesure.
Notre connaissance fine du marché, notamment sur Paris et les zones à fort potentiel, fait de The New Place un partenaire de confiance pour vos implantations et investissements commerciaux.

Ce local commercial indépendant est proposé à la location ou à la vente à Osny. Il offre une surface de 150 m² en rez-de-chaussée, implanté sur un terrain de 515 m² entièrement clôturé. Le bâtiment comprend une accessibilité ERP catégorie 5 type M et est conforme à la réglementation pour les personnes à mobilité réduite.
Le terrain est sécurisé par un portail et dispose de 7 places de parking, facilitant l'accueil de la clientèle ou du personnel. L'installation de chauffage est assurée par une chaudière au gaz de ville, complétée par une pompe à chaleur air/air avec programmation centrale pour la climatisation. Les travaux de raccordement au réseau d'assainissement ont été réalisés en 2023 et validés. La toiture en bac acier a été refaite à neuf en 2011 et se trouve en très bon état.
La situation géographique permet un accès rapide aux transports, notamment l'autoroute A15, la gare SNCF et les lignes de bus. Ce bien convient parfaitement à une activité commerciale nécessitant visibilité et accessibilité.
Environnement clôturé
Portail sécurisé
Présence de places de parking
Proximité des transports en commun
Ancienne pharmacie
ERP catégorie 5 type M
Chauffage par chaudière au gaz de ville
Pompe à chaleur air air avec programmation centrale
Climatisation
Toiture bac acier refaite à neuf en 2011
Toiture en très bon état
Travaux de raccordement au réseau d'assainissement réalisés en 2023
Raccordement au réseau d'assainissement validé par le SIARP
Immeuble indépendant
Surface de rez-de-chaussée de 150 m²
Situation/Transports :
Autoroute A15
SNCF Osny Gare SNCF
Transilien ligne J
Bus Le Vauvarois lignes 1206, 1224
Prix de vente global : 435 000 euros Honoraires inclus

ARNOLD ENTREPRISE vous propose à la location un local commercial / showroom d'environ 172 m² à Carquefou.
Situé au sein d'un bâtiment mixte, ce local bénéficie d'un emplacement offrant une belle visibilité et un accès pratique.
D'une surface d'environ 172 m², il se prête à différentes activités : commerce, showroom ou bureaux. Il dispose également de 5 places de stationnement privatives extérieures, facilitant l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs.
Conditions locatives :
- Surface : 172 m²
- Stationnement : 5 places privatives
- Disponibilité : 30 juin 2027
- Loyer annuel : 19 780 euros HT/HC
- Charges locatives : 9 euros/m²/an HT
- Taxe foncière : 8,60 euros/m²/an (base 2025)
- Bail commercial 3/6/9
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement trimestriel et d'avance
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Surface RDC : 172 m²
Situation/Transports :
Bus Jupiter (Ligne 77)
Autoroute A 11 (Entrée), A 11 (Sortie Périphérique - Sud, Bordeaux, Nantes - Centre, Sainte-Luce-sur-Loire, Thouaré-sur-Loire, Carquefou)
Rocade Porte d'Anjou (A811) (Périphérique Nantes)
Borne de recharge IZIVIA FAST - McDonald's - Carquefou (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Découvrez ce local commercial de 52 m², idéalement situé sur le boulevard Aristide Briand, à l’un des emplacements les plus recherchés de Savigny-sur-Orge. Bénéficiant d’une situation stratégique, ce local représente une belle opportunité pour implanter votre commerce et développer votre activité dans un secteur attractif. De nombreuses activités commerciales sont possibles : boutique, salon de beauté, agence immobilière, opticien, bureaux, activité de services ou tout autre commerce compatible avec les lieux. Restauration non autorisée. Loyer : 1 700 € par mois. Profitez de cet emplacement de premier choix pour donner de la visibilité à votre activité et concrétiser votre projet professionnel ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant

Local commercial, Adresse Pro vous propose à la location un local de 65 m² idéalement situé dans la ZA de Lège-Cap-Ferret avec terrain clos de 190 m². Il comprend 3 bureaux avec verrières, une salle de repos et une salle d'eau avec sanitaire. Parfait pour une activité professionnelle, bureaux, services... Contact : Aymeric 06 42 03 89 83

Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE vous propose à la location plusieurs surfaces commercial disposant d'une belle vitrine dont un restaurant avec terrasses ainsi que des bureaux . Immeuble de très bon standing bénéficiant de commerces et des axes autoroutiers à proximité immédiate.
- Emplacement stratégique
- Accès autoroutiers à proximité immédiate
- Espaces verts
- Nombreux emplacements de parking
- Immeuble de bon standing
- Sanitaires pivatifs
- Parquet
- Faux plafond
- Climatisation réversible
- Goulottes périphériques
Surface RDC : 700 m²
Situation/Transports :
Bus Champ de Foire (BUS-1020)
Aéroport Marseille Provence (17min)
TGV Aix en Provence TGV (10min)
Autoroute A8 (3min)
Autoroute A51 (3min)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Local à louer ECULLY (69) à louer, local de 99m2 au perollier coté décathlon livrable de suite..
rare sur ce secteur, local commercial ou show room, de 99m2 en face de la sortie de carrefour Écully, coté décathlon ..
le local est livrable de suite, et le sera brut de béton, fluides en attente, mais vitrines posées ..
idéal pour un commerce ou activité tertiaire, comme une agence immo, ou assureurs, mais comme il dispose d'une extraction, meme la restauration est envisageable sous certaines conditions ..
le loyer est de 2500€HTHC/mois, un dossier solide est exigé par le bailleur avec une GAPD de 9 à 12 mois selon le porteur de projet
2 box en sous sol sont également disponible en option à 100€/mois HTHC par box..
plus d'information sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 07 48 80 81 36 - Réf.939999

Mohamed Oubaali vous propose à la location cette cellule Retail Park de 650 m² clés en main.
Actuellement occupée par une grande enseigne, elle sera disponible sous trois mois.
La surface actuelle est de 650 m², mais elle peut être étendue jusqu'à 1.000 m².
Les conditions de location sont les suivantes (base 650 m2)
- Loyer annuel : 98400 euros HT HC
- Charges mensuelles : 697 euros
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Bail commercial 3/6/9
- Honoraires preneur : 9%HT (base 36 mois)
- Abbeville : 24000 Habitants
- Agglomération : 43000 habitants
- Zone de chalandise (1+2+3) : 95000 habitants
Le cellule est située dans la zone commerciale n°1 de la ville. Sont présentes les enseignes : Action, Electro Depot, KFC, Quick, Buffalo Grill, Pizza Del Arte, BUT, Décathlon, Gifi, Bricoman, Hyper U, Mc Donalds, etc...
Pour visiter ou obtenir les conditions de dépôt de candidature, contactez OUBAALI Mohamed, au O78643123O ou par courriel à business.m.oubaali@proprietes-privees.com.
La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de OUBAALI Mohamed, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Mérignac avec EVOLIS, qui propose à la location un programme neuf à construire, idéal pour les entreprises en quête de bureaux modernes et fonctionnels. Ce projet offre une surface totale de 6 029 m², divisibles à partir de 370 m², permettant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins spécifiques. Parfaitement adapté pour de l'activité, des bureaux et du commerce, ce programme promet un environnement de travail dynamique et innovant. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un cadre professionnel de qualité, conçu pour favoriser la croissance et le succès de votre entreprise.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1117 m²
Situation/Transports :
Bus Aéroparc (Ligne 11, Ligne 39), Aéroparc (Av Dassault) (Ligne 82, Ligne 88)
Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge Bump - Holiday Inn Bordeaux-Merignac (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

M° Saint-Abroise, dans un immeuble ancien d'angle, boutique/Showroom atypique, avec triple accès.
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Une entrée
Un grand showroom
Un Open Space
Deux bureaux cloisonnés
Double Sanitaires
Une cuisine
Un grand sous-sol
Locaux disposant d'une alarme et de la vidéo surveillance
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : Sous location (engagement minimal d'un an)
Loyer mensuel : 6950€
Disponibilité : Avril 2027

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Mérignac avec EVOLIS, qui propose à la location un programme neuf à construire, idéal pour les entreprises en quête de bureaux modernes et fonctionnels. Ce projet offre une surface totale de 6 029 m², divisibles à partir de 370 m², permettant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins spécifiques. Parfaitement adapté pour de l'activité, des bureaux et du commerce, ce programme promet un environnement de travail dynamique et innovant. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un cadre professionnel de qualité, conçu pour favoriser la croissance et le succès de votre entreprise.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1117 m²
Situation/Transports :
Bus Aéroparc (Ligne 11, Ligne 39), Aéroparc (Av Dassault) (Ligne 82, Ligne 88)
Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge Bump - Holiday Inn Bordeaux-Merignac (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose ce local commercial d'environ 200 m2.
S'ajoute à celui-ci une réserve en R-1 d'environ 40m2.
Idéalement situé, dans le centre ville d'Angers.
Vitrine sur Bd très passant
Tramway
Réf: 3499AL (Photo non contractuelle)
LOYER: 75 000EUR HT / an (paiement trimestriel)
Provision sur charges: 646.51EURHT / trimestre charge preneur (eau + communs)
Taxe foncière: 4 598 EUR /an (réf.2026) charge preneur
Honoraires HT : 18 750EUR HT(soit 25% du loyer annuel)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A Vedène sur un axe passant proche Centre Leclerc Morières les Avignon/Aldi et LIDL, local commercial neuf à louer. Situé dans un pole commercial très fréquenté. Sont Déjà présents : boulangerie, fruits et légumes, institut de beauté, fleuriste, vapostore, coiffeur, etc...Surface : 135 m2 environ
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 220 m² sur la Route Nationale 6 à Limonest.
Cet emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe stratégique avec un flux permanent de véhicules.
Il se compose d'une très belle surface de vente en rez-de-chaussée et une mezzanine, ses larges vitrines lui garantissent une très belle luminosité pour une mise en avant idéale de vos produits. De nombreuses places de stationnement sont disponibles devant le local.
Disponible de suite ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce beau local commercial.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Vedène, sur un axe passant, local commercial à louer de 170 m2 en RDC et R+1 en emplacement numéro 2.
RDC : 90 m2 de local commercial ou bureaux commerciaux avec 1 sanitaire et un dégagement
R+1 : 80 m2 de bureaux comportant 3 bureaux et 1 sanitaire
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

VILLEURBANNE Local commercial, tertiaire ou de service de 112,40m2 situé rue léom Blum à la soie, face au KFC, livrable de suite ..les locaux seront livrés brut de béton et fluide en attente, mais vitrines posées...il reste au total 2 lots, qui pourront s'assembler pour obtenir 249m2...celui ci + 137m2.
possibilité de tertiaire, commerces ou activités de service recevant du public..
les loyers sont à 230€ hthc/M2 annuel, soit 2154€hthc / mois pour celui-ci ..
box en sous sol en option à 1200€ht annuel chacun
dossier solide exigé, GAPD 6 à 12 mois selon le projet..
pas de restauration ..
plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 07 48 80 81 36 - Réf.939993

ORANGE - ZAC DU COUDOULET
LOCAL COMMERCIAL - ENVIRON 600 m² - À LOUER
Arthur Loyd vous propose à la location un local commercial d'environ 600 m² situé au coeur de la ZAC du Coudoulet à Orange.
Le local est principalement composé d'un grand showroom commercial, idéal pour l'exposition de produits, l'accueil de la clientèle et la mise en valeur de votre activité.
Atouts :
Environ 600 m² de surface
Grand showroom lumineux
Emplacement commercial recherché en ZAC
Disponibilité : immédiate
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

RARE- Local commercial donnant directement sur la D406 en entrée de ville. KAREA vous propose à la location un local climatisé d'une surface totale de 306 m² au coeur du bourg de SERRIS et répartie équitablement sur 2 niveaux
- Pas de restauration possible - 7 places de parking privatives.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SAINT-JULIEN-LES-VILLAS - À proximité immédiate de Marques Avenue
Un emplacement stratégique pour votre activité professionnelle ou commerciale !
Située à proximité immédiate de Marques Avenue Troyes, ce local bénéficie d'un environnement dynamique, proche des grands axes et facilement accessible.
Au coeur d'un secteur attractif, cette cellule profite de la proximité d'enseignes et d'établissements reconnus : clinique médicale, McDonald's, Marques Avenue, My Beers... Un projet de restaurant international est en cours sur le site.
Présenté à l'état brut avec les réseaux en attente et la possibilité de modifier les façades et les cloisons intérieures, cette surface offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser votre projet : commerce, activité professionnelle, sport, loisirs ou tout autre concept adapté au site. Entrée dans chaque cellule directe par l'extérieur.
Possibilité d'adapter les m² (en + ou en -) selon vos besoins.
Un parking généreux vient compléter l'ensemble pour faciliter l'accès de votre clientèle et de vos collaborateurs.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Claire HEREDIA- Orpi Pro Troyes Tel : 06.87.44.17.97
RSAC 949 218 028 CréteilHomeCrea SARLU au capital de 1 500€

Emplacement commercial d'exception en plein coeur de ville
Découvrez ce local brut de 105 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à deux pas de la gare et sur un axe commercial animé regroupant une quarantaine de commerces.
Location pure vous avec vitrines à poser, possibilité d'installer un système d'extraction pour une activité adaptée à vos besoins.
Ce local en béton brut, avec une charge au sol maximale de 500 kg/m², se prête à de multiples projets. Son emplacement stratégique en centre-ville garantit une fréquentation élevée, renforcée par un environnement dynamique : supermarché, restaurants et agence immobilière à proximité immédiate.
Le quartier attire une clientèle variée : 2 159 résidents, dont 1 487 CSP+ et 663 employés, tous accessibles en moins de 5 minutes à pied.
Conditions locatives:
Bail commercial 3/6/9 ans pour une stabilité optimale.
Loyer annuel : 35 755 Euros HT / HC (soit environ 2 979 Euros par mois).
Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer annuel.
Disponibilité immédiate dans un immeuble neuf livré.
Une opportunité à saisir sans tarder
Parfait pour les entrepreneurs en quête d'un emplacement premium, ce local allie praticité, visibilité et potentiel commercial. Contactez-nous pour une visite et concrétisez votre projet dans les meilleurs délais.

SAINT-JULIEN-LES-VILLAS - À proximité immédiate de Marques Avenue
Un emplacement stratégique pour votre activité professionnelle ou commerciale !
Située à proximité immédiate de Marques Avenue Troyes, ce local bénéficie d'un environnement dynamique, proche des grands axes et facilement accessible.
Au coeur d'un secteur attractif, cette cellule profite de la proximité d'enseignes et d'établissements reconnus : clinique médicale, McDonald's, Marques Avenue, My Beers... Un projet de restaurant international est en cours sur le site.
Présenté à l'état brut avec les réseaux en attente et la possibilité de modifier les façades et les cloisons intérieures, cette surface offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser votre projet : commerce, activité professionnelle, sport, loisirs ou tout autre concept adapté au site. Entrée dans chaque cellule directe par l'extérieur.
Possibilité d'adapter les m² en + ou en - selon vos besoins.
Un parking généreux vient compléter l'ensemble pour faciliter l'accès de votre clientèle et de vos collaborateurs.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Claire HEREDIA- Orpi Pro Troyes - Tel : 06.87.44.17.97
RSAC 949 218 028 CréteilHomeCrea SARLU au capital de 1 500€

LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL PRÊT À L'EMPLOI
Votre spécialiste en biens professionnels ORPI PRO vous propose ce local commercial d'environ 75m² en angle de rue.
Se décomposant ainsi :
Un espace commercial d'une surface de 62m² environ, un bureau ou réserve d'une surface d'environ 7m², dégagement de 3,50m² environ, des sanitaires d'une surface d'environ 3m².
Deux caves de 34m² et de 24m².
Hauteur max : 2m97 (faux plafond).
Compteur électrique individuel.
Chauffage par dalles dans faux plafond.
Loyer : 695Euros / mois
Provision pour charge (taxe foncière) : 103 Euros.
Loyer charges comprises : 798Euros / mois
Métiers de bouche non acceptés.
Pour plus d'informations ou programmer une visite contactez votre conseiller Orpi pro !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

SAINT-JULIEN-LES-VILLAS - À proximité immédiate de Marques Avenue
Un emplacement stratégique pour votre activité professionnelle ou commerciale !
Située à proximité immédiate de Marques Avenue Troyes, ce local bénéficie d'un environnement dynamique, proche des grands axes et facilement accessible.
Au coeur d'un secteur attractif, cette cellule profite de la proximité d'enseignes et d'établissements reconnus : clinique médicale, McDonald's, Marques Avenue, My Beers... Un projet de restaurant international est en cours sur le site.
Présenté l'état brut avec les réseaux en attente et la possibilité de modifier les façades et les cloisons intérieures, cette surface offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser votre projet : commerce, activité professionnelle, sport, loisirs ou tout autre concept adapté au site. Accès direct dans la cellule depuis l'extérieur.
Possibilité d'ajouter des m² selon vos besoins.
Un parking généreux vient compléter l'ensemble pour faciliter l'accès de votre clientèle et de vos collaborateurs.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Claire HEREDIA- Orpi Pro Troyes Tel: 06.87.44.17.97
RSAC 949 218 028 CréteilHomeCrea SARLU au capital de 1 500€

ORPI PRO vous propose une opportunité commerciale idéale située en plein centre-ville de Brie-Comte-Robert.
Au coeur historique de la commune, ce local commercial de 40 m² bénéficie d'une belle visibilité grâce à son emplacement situé dans l'une des rues piétonnes du cour de ville. Ce passage piéton garantit un flux régulier de clients potentiels, à proximité immediate de nombreux commerces et des commodités.
La surface de 40 m² se distingue par sa fonctionnalité et sa facilité d'agencement. Cet espace charmant et modulable convient parfaitement à l'implantation ou au développement de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, qu'il s'agisse d'une boutique, de bureaux administratifs, d'un cabinet médical ou d'une profession libérale et de services.
Pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter au 01 60 62 22 32
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance