Location de locaux commerciaux - 8 504 annonces - Page 69

APM Immobilier vous propose à la location plusieurs cellules commerciales neuves de 300 à 600 m2, au sein d'un ensemble d'environ 1 400 m2 bénéficiant d'une très belle visibilité.
À proximité des enseignes McDonald's, Aldi, Lidl, Burger King, Midas, Marie Blachère et Henri Boucher, cet emplacement s'inscrit dans un environnement commercial attractif mêlant commerces, restauration et services.
LES ATOUTS
o Plusieurs cellules de 300 à 600 m2, selon les possibilités de division ;
o Construction neuve avec façade vitrée ;
o 71 places de stationnement prévues ;
o Très belle visibilité pour votre enseigne ;
o Livraison prévue fin 2026.
Une opportunité pour implanter votre commerce ou votre showroom.
Loyer : 120 EUR HT/HC/m2/an.
Conditions de division, dossier et plans disponibles sur demande.
APM Immobilier
Paul MOURIER 06 85 43 73 65
« Implantons votre réussite »

Un emplacement commercial d'exception Narbonne Sud
Imaginez votre activité s'épanouir dans ce local de plus de 850 m².
Situé au coeur d'un pôle commercial dynamique, ce bien bénéficie d'une visibilité remarquable et d'une fréquentation constante. À proximité immédiate d'enseignes attractives animent le secteur, assurant un flux régulier de clients potentiels.
Le parking spacieux, atout majeur pour vos visiteurs, garantit un accès fluide et sans contrainte. Disponible dès début 2027, ce local vous laisse le temps de préparer votre projet en toute sérénité.
Polyvalent et fonctionnel, cet espace s'adapte à une multitude d'activités : salle de sport, showroom professionnel, commerce spécialisé ou tout autre projet nécessitant un emplacement premium. Son agencement modulable et son potentiel commercial en font un choix judicieux pour concrétiser vos ambitions.
Alliant praticité et opportunités, ce local est conçu pour accompagner votre réussite et vous offrir une implantation stratégique dans un environnement porteur. Une adresse à ne pas manquer pour donner un nouvel élan à votre activité.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels

BAUX LOCAUX IMMOBILIERS vous propose à la location un ensemble commercial de 620 m², bénéficiant d'une excellente situation géographique, à proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers de Martigues.
UN EMPLACEMENT À FORT POTENTIEL COMMERCIAL !
Actuellement exploité en restaurant, ce local offre de nombreuses possibilités d'implantation grâce à la possibilité d'envisager un bail tous commerces, sous réserve des autorisations nécessaires.
Ses principaux atouts :
- 620 m² de surface commerciale, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
- Environ 50 places de stationnement, un véritable avantage pour accueillir votre clientèle.
- Environnement commercial dynamique, entouré de nombreuses enseignes et activités génératrices de flux.
- Accessibilité privilégiée, avec une proximité immédiate des axes autoroutiers et des principales voies de circulation.
- Destination idéale pour une activité de restauration, mais également pour d'autres concepts commerciaux ou de services.
Fort potentiel de visibilité et d'attractivité pour une enseigne souhaitant développer son implantation sur le secteur de Martigues.
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Disponibilité : à partir du 31 décembre 2026
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Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR UNE ENSEIGNE À LA RECHERCHE DE SURFACE, DE VISIBILITÉ ET D'ACCESSIBILITÉ !
Cathy Sanchez - BAUX LOCAUX IMMOBILIERS
07 63 46 12 10
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Au sein d'un pôle de loisirs et de restauration en cours de réalisation au nord de l'agglomération lyonnaise, plusieurs bâtiments neufs sont proposés à la location ou à la vente. Ils sont destinés aux activités de loisirs, sportives et de restauration, dans un ensemble d'environ 10 000 m² dont un fast-food est la locomotive.
Caractéristiques
- Structure métallique, façade en bardage double peau.
- Bâtiments de loisirs : hauteur jusqu'à 12 m, possibilité de 2 niveaux ou de mezzanine.
- Bâtiment de restauration : 5 à 6 gaines d'extraction Ø 600 mm, bacs à graisse individuels, terrasse aménageable.
- Enseigne sur chaque entrée et totem commun en entrée de site.
- Environ 350 places de stationnement.
Localisation
- Anse, en bordure de la RD306 (24 000 véhicules/jour).
- Autoroute A6, sortie Villefranche-sur-Saône Sud, à 6 minutes.
- Gare TER d'Anse à proximité.
- Zone de chalandise de 111 000 habitants à moins de 20 minutes.
N'hésitez pas à nous solliciter : nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions.

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX DE 100 M² - AVIGNON MONTFAVET
EXCELLENTE VISIBILITÉ - GRANDES VITRINES - PARKING PRIVATIF
BAUX LOCAUX vous propose à la location un local commercial ou professionnel d'environ 100 m², idéalement situé en zone de Fontcouverte bénéficiant d'une belle visibilité depuis un axe passant.
Implanté en rez-de-chaussée d'un bâtiment commercial composé de deux lots, ce local profite d'une large façade vitrée, offrant une excellente luminosité naturelle et une mise en valeur optimale de votre activité.
En bon état général, les locaux disposent d'aménagements fonctionnels et se composent notamment de :
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Une vaste surface commerciale pouvant accueillir un showroom, un espace d'exposition ou des bureaux en open space.
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Un bureau indépendant.
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Un espace cuisine.
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Un sanitaire accessible PMR.
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Un espace de rangement et de stockage.
Prestations :
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Climatisation réversible.
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Grandes vitrines avec stores intérieurs.
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Éclairage par panneaux LED
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Réseau de prises électriques et goulottes périphériques.
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5 places de stationnement privatives.
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Terrain clos avec portail.
Un emplacement stratégique pour développer votre activité !
Grâce à sa configuration, sa visibilité commerciale et ses stationnements privatifs, ce local conviendra parfaitement à une activité de showroom, de services, une profession libérale, des bureaux commerciaux ou une activité de commerce spécialisé.
Activités de restauration et alimentaires exclues.
Une opportunité pour implanter votre entreprise dans des locaux lumineux, fonctionnels et offrant une belle visibilité commerciale.

Bâtiment neuf de 2 150 m² de plain-pied, à vendre ou à louer, au sein d'un pôle de loisirs et de restauration en cours de réalisation au nord de l'agglomération lyonnaise. Il est destiné aux activités de loisirs et sportives, dans un ensemble dont un fast-food est la locomotive.
Caractéristiques
- Local livré brut.
- Structure métallique, façade en bardage double peau.
- Hauteur jusqu'à 12 m, possibilité de 2 niveaux ou de mezzanine.
- Enseigne sur l'entrée et totem commun en entrée de site.
- Environ 350 places de stationnement sur le site.
Localisation
- Anse, en bordure de la RD306 (24 000 véhicules/jour).
- Autoroute A6, sortie Villefranche-sur-Saône Sud, à 6 minutes.
- Gare TER d'Anse à proximité.
- Zone de chalandise de 111 000 habitants à moins de 20 minutes.
N'hésitez pas à nous solliciter : nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions.

Découvrez cette boutique de 45 m² située sur l'avenue de Cannes, un emplacement stratégique au coeur de la ville.
Bénéficiant d'un axe passant et d'une excellente visibilité, ce local commercial est parfait pour une activité nécessitant une forte exposition. Avec un linéaire de vitrine de 4 mètres, une porte à rideau métallique et des sanitaires, il offre tous les atouts pour un démarrage serein. Aménagé dans un bon état général et disposant d'une extraction sur le toit, il permet d'envisager une activité de restauration ou toute autre activité adaptée à sa configuration.
Loyer charges comprises : 666 Euros - une opportunité à saisir sans tarder !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels

Bâtiment neuf de 1 200 m² de plain-pied, à vendre ou à louer, au sein d'un pôle de loisirs et de restauration en cours de réalisation au nord de l'agglomération lyonnaise. Il est conçu pour la restauration, dans un ensemble dont un fast-food est la locomotive.
Caractéristiques
- Local livré brut.
- 5 à 6 gaines d'extraction Ø 600 mm et bacs à graisse individuels.
- Terrasse aménageable.
- Enseigne sur l'entrée et totem commun en entrée de site.
- Environ 350 places de stationnement sur le site.
Localisation
- Anse, en bordure de la RD306 (24 000 véhicules/jour).
- Autoroute A6, sortie Villefranche-sur-Saône Sud, à 6 minutes.
- Gare TER d'Anse à proximité.
- Zone de chalandise de 111 000 habitants à moins de 20 minutes.
N'hésitez pas à nous solliciter : nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions et organiser une visite.

BLC IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial d'angle, idéalement situé dans le 6ème arrondissement de Marseille, à proximité de la Préfecture et du Cours Pierre-Puget.
Cette adresse centrale offre un cadre privilégié pour développer votre activité commerciale ou professionnelle.
En rez-de-chaussée, le local offre une surface commerciale d'environ 40 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,30. Un sanitaire ainsi qu'un petit espace kitchenette complètent cet espace.
À l'étage, environ 54 m2 de bureaux comprenant une salle d'attente, 3 bureaux cloisonnés d'environ 8 m2, un grand dégagement et un sanitaire.
Enfin, un sous-sol exploitable d'environ 34 m2.
En bon état et disponible immédiatement, ce local conjugue luminosité, beaux volumes et emplacement central. Son excellente desserte facilite les déplacements de votre équipe et de votre clientèle.
Contactez Pauline IGHMAR au 06 26 65 21 85 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

SCEAUX 92 - Boutique centre-ville en rue piétonne passante, à proximité du RER B. Ce local commercial très bien positionné bénéficie d'une excellente fréquentation et d'une belle visibilité. Emplacement idéal pour une activité de détail, restaurant SANS EXTRACTION, café ou boutique de services. Le bien dispose de surfaces complémentaires en sous-sol, offrant des possibilités d'aménagement polyvalentes.
Surface : 84 m² RDC + 45 m² sous-sol
Loyer : 42.000 Euros HT HC par an
Charges et taxe foncière : Nous contacter
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraire agence : 30% du loyer annuel HT
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

ORPI PRO vous présente ce local commercial à louer idéalement situé au centre de Villard de Lans, 36 m² environ plus une réserve de 12 m2;
Local refait à neuf avec nouvelles huisseries.
Opportunité rare pour implanter votre commerce ou votre activité, garantissant une visibilité optimale.
Toutes les activités sont les bienvenues, à l'exception des métiers de bouche.
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Agent commercial immatriculé N° 808 502 140 RSAC GRENOBLE

NANTERRE 92 - Local commercial de 405 m² à louer, loyer attractif pour la surface
Local commercial de 405 m² en rez-de-chaussée situé au 186 Avenue Georges Clemenceau, sur un axe structurant de Nanterre. Implanté en léger enfoncement, le local offre une visibilité réduite depuis la voie, ce qui se traduit par un loyer particulièrement compétitif au regard de la surface disponible (environ 118 Euros/m²/an). Il convient donc aux activités qui ne dépendent pas du flux piéton : salle de sport, activité de formation, showroom, atelier, cabinet, activité associative ou tout projet nécessitant un grand plateau à coût maîtrisé.
Surface : 405 m² RDC
Loyer : 48.000 Euros par an HT HC
Charges : 4.000 Euros/an
Taxe foncière : 8.500 Euros
Type de bail : 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois
GAPD : Selon dossier
Honoraires : 30% du loyer annuel HT
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

Baillet Immobilier vous propose à la location au centre ville de Saint-Laurent-du-Var un local commercial d'une surface de 40 M2.
Proximité immédiate de l'autoroute et des principaux axes routiers.
Le local est en excellent état.
Très belle visibilité sur une axe passant.
Idéal professions libérales, agence immobilière, commerce de proximité, association..
Disponible Janvier 2027.
- Loyer : 890€ HT / Mois
- Charges : 95€ / Mois
- Foncier : 95 / Mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires : 3.204 € HT soit 3844,80 € TTC
- BAILLET IMMOBILIER
- CONTACT : 07.49.92.27.12
- MAIL : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PLOERMEL, à louer local commercial ou à usage de bureaux NEUF d'environ 85 m². Le local est composé d'un espace principal, un sanitaires aux normes PMR, un pièce bureau sur l'arrière, une réserve donnant accès à l'étage aménagé en salle de réunion ou de stockage. Parking privé avec un peu de terrain privatif verdoyant.

Baillet Immobilier vous propose à la location un local commercial indépendant de 400 M2 + bureaux au R+1 ainsi qu'un extérieur à usage de stockage ou de parkings d'une surface de 400 M2.
Emplacement stratégique, situé à quelques pas de la promenade des anglais ainsi que de la sortie de la voie rapide. Très belle visibilité notamment depuis la voie rapide.
au RDC une surface de vente et stockage d'environ 320 M2 + 80 M2 de bureaux en R+1 répartis en 3 bureaux ainsi que WC / Salle de repos ..
Le tout est complété par un gros point fort en centre ville de Nice. Un espace extérieur d'environ 400 M2 pouvant servir de stockage ou bien de parkings pour la clientèle.
Quartier en plein développement avec beaucoup de commerces et un flux véhicules très important.
Proche aéroport, Grand Arénas, gare Nice Saint-Augustin, tramway et A8 ..
Locaux en très bon état prêts à l'emploi.
Disponible au 1er Février 2027.
- Loyer : 10.000 € HT / Mois
- Provision sur charges : 0 € / Mois
- Taxe Foncière : 850 € / Mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires : 24.000€ HT soit 28.800€ TTC
- BAILLET IMMOBILIER
- Contact : Nicolas Valici
- Tél : 07.49.92.27.12
- Mail : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Herod Immobilier vous propose un restaurant avec extraction 350 situé rue de la Roquette 75011 de 40m2. Le local bénificie d'une cave de 8m2

JLC transactions vous propose une boutique à louer de 28 m² de plain pieds en plein coeur du 75011 Paris. Quartier dynamique avec beaucoup de bureau autour. Activités idéales :Bureaux, Petite restauration, Coffee Shop, Audioprothésiste, Agence immobilière, CBD …

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL AVEC EXTRACTION – PARIS 8ᵉ 🔥
📍 Bel emplacement au cœur du quartier Europe / Saint-Lazare, dans un secteur dynamique et recherché, bénéficiant d’un environnement mêlant bureaux, commerces, restaurants et habitations.
Ce local profite d’une clientèle résidentielle et professionnelle, à proximité immédiate de nombreux bureaux et des axes commerçants du 8ᵉ arrondissement.
📐 Surface totale : 130 m²
70 m² en rez-de-chaussée
60 m² en sous-sol
✅ Extraction existante
✅ Quartier vivant et dynamique
✅ Forte concentration de bureaux et d'actifs
✅ Secteur attractif pour les activités de restauration
📩 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Cellule commerciale située secteur La Neuvillette, d'une superficie d'environ 1 490m2 en rez de chaussée. 100 places de parking par foisonnement.
Il est composé :
- une surface de vente d'environ 1050m2
- un espace réserve d'environ 350m2
- un espace bureaux d'environ 12m2
- une chambre froide d'environ 13m2
- des vestiaires, sanitaires, local poubelle et local alarme.
Mandat n°2956
Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Emplacement recherché au cœur du 11ᵉ arrondissement, en plein coeur de la rue de Charonne. Particulièrement dynamique et commerçante, bénéficiant d’un environnement animé et d’un fort passage.
📐 Surface totale : 70 m²
55 m² en rez-de-chaussée
15 m² en sous-sol
✅ Extraction existante
✅ Quartier vivant et attractif
✅ Environnement commercial dynamique
📩 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Surface : 1 158 m²
Localisation : Pont-Sainte-Marie, à l'entrée des magasins d'usine, à deux pas du centre Mac Arthur Glen
Accessibilité : Parking foisonnant - Site clos et sécurisé - sortie rocade
Situé au sein d'un site sécurisé et entièrement clôturé, ce local commercial de 1 158 m² bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, en entrée de zone commerciale. Sa proximité directe avec le célèbre centre de marques Mac Arthur Glen Troyes en fait un emplacement stratégique, au coeur de l'activité commerciale de Pont-Sainte-Marie.
Possibilité de division : 780m² et 388m²
Points forts :
Bel emplacement à l'entrée des magasins d'usine
Forte fréquentation routière
Parking aisé pour la clientèle
Visibilité maximale grâce à une façade bien exposée
Ce local conviendra parfaitement à toute activité commerciale ou de services souhaitant s'implanter dans une zone dynamique
Contactez Arthur Loyd Troyes dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet d'implantation !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – PARIS 11ᵉ 📍
Bel emplacement au cœur du 11ᵉ arrondissement, dans une rue particulièrement vivante et commerçante, reconnue pour son dynamisme et son attractivité.
Situé dans le secteur de la rue de Charonne, ce local bénéficie d’un environnement mêlant boutiques de créateurs, concept stores, restaurants, coffee shops et enseignes indépendantes, attirant une clientèle locale et branchée.
📐 Surface totale : 24 m²
24 m² en rez-de-chaussée
✅ Rue commerçante et recherchée
✅ Quartier vivant et tendance
✅ Clientèle locale et touristique
✅ Idéal pour une boutique, un showroom ou un concept de proximité
📩 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 318 M² - GENLIS
Excellente visibilité commerciale
À louer, local commercial d'une surface d'environ 318 m², situé dans un secteur bénéficiant
d'une belle visibilité commerciale à Genlis.
Le local est livré brut de béton, avec les fluides en attente et les vitrines posées, offrant ainsi la
possibilité d'aménager les espaces selon les besoins et l'activité du futur locataire.
Prestations générales
-Menuiseries réalisées ;
-Extérieurs aménagés : espaces verts et parking visiteurs ;
-Belle hauteur de façade offrant une excellente visibilité ;
-Compteur électrique posé ;
-Fluides en attente : arrivée d'eau et évacuations ;
-Vitrines posées ;
-Local livré brut de béton
-27 places de stationnement en foisonnement.
Conditions de location :
-Provision pour Charges annuelles HT : à la charge du preneur
Provision pour Taxe foncière HT à la charge du preneur.
-Bail commercial rédigé par notaire ;
-État des lieux réalisé par un huissier ;

L’ENSEIGNE PARISIENNE vous propose un local commercial de 50m2 à louer - bénéficiant d’un emplacement n°1 au cœur du 3ème arrondissement de Paris, avec une excellente visibilité et une grande vitrine, entouré de grandes enseignes telles que Carrefour, Franprix, Bo&Mie et prochainement Copains Coffee. D’une superficie d’environ 30 m² en RDC avec point d’eau, arrivée d’eau et issue de secours, ainsi que 20 m² en SS avec WC. Très belle HSP de 3,40 m au RDC et environ 3 m au SS. Local plein de charme et très lumineux, avec plafonds, revêtements de sol, luminaires et sanitaires en parfait état. Idéal pour des activités de cosmétique, commerce de détail, vente spécialisée ou petite restauration. Dossiers étudiés uniquement sur présentation d’une candidature solide avec de bonnes garanties. Loyer : 2 800 € HT/mois, droit d’entrée : 30 000 € net vendeur. Bail commercial neuf 3/6/9 à compter du 1er décembre 2026. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Francine Gomès , vous propose à la location à Reims un restaurant d'environ 200m2 avec terrasse.
Une belle possibilité de vous installer dans un établissement aménagé et équipé, sans avoir à financer l'acquisition d'un fonds de commerce.
Dès l'entrée, le décor séduit: grandes baies vitrées, banquettes accueillantes, luminaires élégants ,et bar composent un lieu chaleureux.
La cuisine professionnelle, également récente et équipée, complète ce lieu.
Le restaurant dispose de 50 couverts en salle et de 25 places en terrasse avec une capacité de 80 personne en privatisation.
possibilité d'exploiter un rooftop, selon conditions à venir.
Déjeuners, diners, brunchs, événements privés ou professionnels, un lieu qui se prête à différentes ambitions.
Conditions de location et de reprise sur demande.
Renseignements et visites confidentiels auprès de Francine Gomès, Propriétés Privées Business.
Loyer 2800 euros HT HC par mois
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GOMES Francine, au 0698922200 ou par courriel à business.f.gomes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GOMES Francine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 128B-GFA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NÎMES CENTRE HISTORIQUE – LOCAL COMMERCIAL VOÛTÉ EN PIERRE 40 M² REFAIT À NEUF – PLANCHER CHAUFFANT – 500 €/MOIS
À LOUER - PLACE DES ESCLAFIDOUS, 10 RUE DE L'ANCIENNE POSTE
Pierre & Patrimoine a le plaisir de vous présenter, au cœur du centre historique de Nîmes, un local commercial de caractère de 40,30 m² loi Carrez en rez-de-chaussée.
Entièrement rénové, il marie le charme rare des voûtes et des murs en pierre apparente au confort d'équipements contemporains. C'est une adresse singulière pour une enseigne, une profession libérale ou un créateur à la recherche d'un lieu qui raconte une histoire.
UN ÉCRIN DE PIERRE AU CŒUR DE NÎMES
La façade en pierre de taille, avec son encadrement massif, s'ouvre sur un intérieur d'exception. Les plafonds voûtés en pierre apparente rejointoyée et les murs en moellons dessinent des arcs d'une grande élégance, créant une atmosphère chaleureuse et minérale, que la rénovation récente met pleinement en valeur.
COMPOSITION ET SURFACES :
- Pièce principale sur rue avec vitrine : 15,67 m²
- Seconde pièce voûtée : 13,42 m²
- Réserve / rangement n°1 : 4,48 m²
- Réserve / rangement n°2 : 5,11 m²
- WC indépendant avec lave-mains : 1,62 m²
Surface totale loi Carrez : 40,30 m².
PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS :
- Rénovation intégrale à neuf
- Plancher chauffant
- Voûtes et murs en pierre apparente mis en valeur
- Devanture vitrée sur rue, menuiserie aluminium gris anthracite avec porte d'accès
- Fenêtre complémentaire sur rue avec grille de protection
- Installation électrique refaite avec tableau électrique récent
- Éclairage par appliques murales
- Portes intérieures neuves
- Deux réserves fermées, idéales pour le stockage ou un espace technique
- WC indépendant équipé d'un lave-mains (point d'eau)
- Local en rez-de-chaussée, libre de toute occupation
Idéal pour installation d'une boutique, concept store, galerie d'art, showroom, atelier d'artisan d'art ou de créateur, cabinet de profession libérale (avocat, architecte, expert, thérapeute, praticien bien-être), agence ou bureau en centre-ville.
CONDITIONS LOCATIVES :
- Loyer mensuel : 500 € hors charges, soit 6 000 € par an (environ 149 €/m²/an)
- Provision pour charges générales : 17,16 €/mois
- Provision pour taxe foncière : 79,92 €/mois
- Provision pour TEOM : 3,16 €/mois
- Total des provisions : 100,24 €/mois
- Budget mensuel global (loyer + provisions) : 600,24 €
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 1 000 €
- Garantie à première demande : 3 mois de loyer, soit 1 500 €
- État des lieux d'entrée par commissaire de justice : frais répartis à 50 % bailleur / 50 % preneur
- Honoraires de transaction à la charge du preneur : 1 080 € TTC (900 € HT)
- Disponibilité : immédiate
L'ESSENTIEL EN BREF
Où se situe ce local ? À Nîmes (30000), dans le centre historique, place des Esclafidous, 10 rue de l'Ancienne Poste.
Quelle est sa surface ? 40,30 m² loi Carrez en rez-de-chaussée : deux pièces, deux réserves et un WC.
Quel est son loyer ? 500 € HC par mois, plus 100,24 € de provisions, soit 600,24 € par mois.
Quel est son atout majeur ? Des voûtes et des murs en pierre apparente dans un local entièrement refait à neuf, avec plancher chauffant.
À quelles activités convient-il ? Commerce de proximité, boutique de créateur, galerie, showroom, profession libérale ou bureau.
Visites et renseignements :
Yvan Andrevie – Pierre & Patrimoine, immobilier d'entreprise et investissement
06 16 65 29 21 – ya@pierre-et-patrimoine.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

-SECTEUR AJACCIO - Frédéric MANGEOT , vous propose plusieurs cellules en galerie commerciale de surfaces variables,
idéal pour grandes enseignes, franchises.
Loyer : à définir suivant surface, bail 3/6/9 en cours.
Vous cherchez à vendre ou à acheter un fonds de commerce ? Spécialisé dans la transaction de fonds de commerce et de murs commerciaux, je vous propose mes services pour vous aider à réaliser votre projet.
Avec plusieurs années d'expérience au sein du réseau Propriétés privées Entreprise et commerce, je dispose d'une connaissance approfondie du marché et d'un réseau de contacts étendus auprès des grandes enseignes .
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- Assistance juridique et administrative pour faciliter la transaction
Accompagnement dans le plan de financement et l'aménagement des locaux.
*Pourquoi me faire confiance ?*
- Expertise dans la transaction immobilière de commerce
- Connaissance approfondie du marché local
- Réseau de contacts étendus pour maximiser les chances de vente
- Service personnalisé et attentionné pour répondre à vos besoins spécifiques
Si vous êtes intéressé par mes services ou si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravi de discuter de votre projet et de vous aider à atteindre vos objectifs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic MANGEOT, au 06.66.55.20.77 ou par courriel à f.mangeot@proprietes-privees.com
Frederic MANGEOT, conseiller spécialisé en cession de fonds de commerce sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Honoraires à la charge du locataire : 3 mois de loyer
Mandat : 470065- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frédéric MANGEOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

**MORLAÀS (64160) – Boulangerie / Snacking 172 m² (Axe D817)**
Pyramide Invest vous présente en exclusivité une opportunité d'implantation au coeur du Centre Triana, pôle médical et commercial à l'entrée de Morlaàs (10 km de Pau).
**CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL**
* Surface : 172 m² de plain-pied au rez-de-chaussée (Lot N° 1).
* Visibilité & Accès : Vitrine d'angle commerciale lumineuse donnant sur un grand parking gratuit de 150 places, situé sur l'axe D817 / N117 à très fort trafic.
* Environnement : Pôle 100 % occupé (Laboratoire Bio Pyrénées, cabinet médical, salon de coiffure, restaurant).
**ÉQUIPEMENTS & ÉCONOMIE DE CHANTIER (+150 000 € SAVÉS)** Local anciennement exploité en boulangerie (Fournil Belloc & Fils), immédiatement opérationnel :
* Gaine d'extraction gros diamètre installée en toiture (évacuation D200 et D125).
* Alimentation électrique : Raccordement 380V Triphasé haute puissance (TRI+N+T).
* Aménagements aux normes HACCP et climatisation réversible.
**CONDITIONS FINANCIÈRES**
* Loyer principal : 2 350,00 € HT / mois (28 200,00 € HT / an).
* Provisions sur charges : 200,00 € HT / mois.
* TVA (20 %) : 510,00 € / mois (Total mensuel : 3 060,00 € TTC).
* Droit au bail (DAB) : 50 000,00 € net.
* Taux d'effort : Ratio loyer/CA de 6,2 % sur un CA cible de 450 000 € HT.
* Bail commercial 3/6/9.
* Disponibilité : 31 mars 2027.
**HONORAIRES D'AGENCE**
* Commercialisation : 4 230,00 € HT (15 % du loyer annuel HT).
* Rédaction de bail : 2 350,00 € HT (1 mois de loyer HT).
**CONTACT – PYRAMIDE INVEST** Dossier et visites sur rendez-vous : Sébastien LAFON : 06 87 65 85 76 | sebastienlafon@pyramide-invest.fr
Honoraires de 4 230 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 2 400 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH
RCP 101PGMAN-AW11003

Le cabinet THE NEW PLACE vous propose en EXCLUSIVITÉ, un bien situé rue de Rennes, au coeur du très recherchés quartier de Saint-Germain-des-Prés.
La boutique bénéficie d'une surface totale de 64m2, comprenant un rendez-de-chaussée de 40m2 et d'un sous-sol de 24m2.
Bénéficiant d'un emplacement premium, à proximité du Boulevard Saint-Germain, ce local profite d'un environnement commerçant qualitatif : Dinh Van, Nespresso, From Future, Swarovski, Samsonite, Cartier, Rendel, Zadig & Voltaire, Bang & Olufsen, Breitling, Montblanc, Smeg, Arije...
Un emplacement de premier choix, idéal pour une enseigne souhaitant développer sa visibilité dans un environnement premium.
Dossier et conditions sur demande.
THE NEW PLACE est une agence spécialisée en immobilier commercial, dédiée aux enseignes, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter, se développer ou céder leur activité.
À taille humaine, notre structure combine réactivité, proximité et expertise pour vous accompagner dans tous vos projets :
Cession de bail
Cession de fonds de commerce
Location de boutiques
Vente de murs commerciaux
Nous intervenons également dans la création de sociétés et le développement d’enseignes, en vous apportant un accompagnement stratégique et opérationnel sur-mesure.
Notre connaissance fine du marché, notamment sur Paris et les zones à fort potentiel, fait de The New Place un partenaire de confiance pour vos implantations et investissements commerciaux.

L'agence THE NEW PLACE vous propose un bien situé avenue Mac-Mahon 75017 Paris, d'une surface totale de 30 m2 au rez-de-chaussée + mezzanine.
Boutique bénéficiant d'un belle emplacement avec une vitrine face à la Fnac des ternes.
Pas de droit d'entrée. Bail commercial 3/6/9
À proximité immédiate de la Place de l'Étoile, et de l'Arc de Triomphe, et d'enseignes telles que : CALZEDONIA / MINELLI / MAJE / FNAC...
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