Local commercial – Rue Saint-Sébastien – Vieux-Lille
Situé rue Saint-Sébastien, au cœur du Vieux-Lille, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un secteur commerçant et recherché.
Anciennement occupé par Auchan, le local profite d'une bonne visibilité en angle de rue, offrant une exposition intéressante pour développer une activité commerciale et capter une clientèle locale ainsi que de passage.
Libre de toute activité et disponible immédiatement, ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation selon la nature du projet envisagé.
Son emplacement au cœur du Vieux-Lille, dans un environnement commerçant et dynamique, en fait une adresse particulièrement adaptée à l'implantation d'une nouvelle activité.
Local commercial à louer – Rue Saint-Sébastien, Vieux-Lille
Un emplacement de choix au cœur d'un quartier emblématique de Lille
Situé rue Saint-Sébastien, au cœur du Vieux-Lille, ce local commercial bénéficie d'une adresse privilégiée dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de la métropole lilloise. Apprécié pour son patrimoine architectural, ses rues de caractère et son atmosphère à la fois authentique et dynamique, le Vieux-Lille constitue un secteur particulièrement attractif pour l'implantation d'une activité commerciale.
Véritable quartier de charme, le Vieux-Lille se distingue par ses façades anciennes en briques et en pierre, ses rues pavées, ses places animées et son offre commerciale variée. Il accueille de nombreuses boutiques indépendantes, des enseignes spécialisées, des commerces de proximité, ainsi qu'une sélection de restaurants, de cafés et d'établissements de qualité. Cette diversité contribue à son attractivité et participe à l'animation du quartier tout au long de la journée.
Le secteur bénéficie également de l'image valorisante du centre historique de Lille, qui attire aussi bien une clientèle locale que des visiteurs venus découvrir la ville. Sa proximité avec le centre-ville et les principaux pôles d'attractivité lillois renforce l'intérêt de cette implantation. Le Vieux-Lille profite ainsi d'un environnement urbain vivant, recherché pour son cadre de vie, son offre commerciale et son identité singulière.
Un local commercial offrant une belle visibilité
Implanté rue Saint-Sébastien, le local bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa situation en angle de rue. Cette configuration constitue un véritable atout pour une activité commerciale, en offrant une exposition intéressante et en facilitant l'identification du commerce depuis l'espace public.
Anciennement occupé par l'enseigne Auchan, le local dispose d'un historique commercial qui témoigne de son usage antérieur. Désormais libre de toute activité, il offre au futur occupant la possibilité de concevoir un nouveau projet et de valoriser son emplacement au sein d'un environnement commerçant établi.
Son implantation dans le Vieux-Lille permet d'envisager différentes activités, sous réserve de leur compatibilité avec les caractéristiques du local, la réglementation applicable et les stipulations du bail. Commerce de proximité, boutique spécialisée, concept-store ou autre activité commerciale : le bien offre un potentiel d'aménagement et d'exploitation à étudier selon les besoins du futur preneur.
Conditions locatives
- Loyer annuel : 24 000 € HT/HC, soit 2 000 € HT/HC par mois.
- Droit d'entrée : néant.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 6 000 € sur la base du loyer annuel indiqué.
- Charges annuelles : environ 6 700 € HT, sur la base de 2025, comprenant notamment la taxe foncière, l'assurance propriétaire non occupant (PNO), les frais techniques et les charges de copropriété.
- Disponibilité : immédiate.
Sur la base des montants communiqués, le budget annuel prévisionnel s'élève à environ 30 700 € HT, hors éventuels frais complémentaires, soit un coût moyen de 2 558 € HT par mois, loyer et charges compris.
Les atouts du local
- Adresse recherchée : rue Saint-Sébastien, au cœur du Vieux-Lille.
- Quartier attractif : un environnement urbain reconnu pour son patrimoine, son dynamisme et son offre commerciale diversifiée.
- Visibilité commerciale : une implantation en angle de rue offrant une exposition intéressante.
- Historique commercial : un local anciennement occupé par Auchan.
- Potentiel d'exploitation : plusieurs possibilités d'aménagement et d'activités, sous réserve de faisabilité.
- Conditions d'entrée : aucun droit d'entrée.
- Disponibilité immédiate : une prise à bail envisageable sans délai lié à une occupation en cours.
Une opportunité pour développer un nouveau projet commercial à Lille
Ce local représente une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un quartier reconnu de Lille et bénéficier de l'attractivité du Vieux-Lille. Entre patrimoine, commerces de proximité, adresses indépendantes et fréquentation liée à la vie du quartier, ce secteur offre un cadre propice au développement d'un concept commercial adapté à son environnement.
Sa situation rue Saint-Sébastien, sa visibilité en angle de rue et l'absence de droit d'entrée constituent des éléments favorables à l'étude d'un nouveau projet. Disponible immédiatement, ce local permet d'envisager rapidement une implantation commerciale dans l'un des quartiers les plus identitaires et prisés de la ville. Prestations : - Local vide et libre de toute occupation
- Extraction possible (au frais du preneur)
