Location de locaux commerciaux - 8 212 annonces - Page 194

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL AVEC GRANDE TERRASSE À PORNIC (44)
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique à Pornic, au coeur d'une zone commerciale et de loisirs particulièrement dynamique.
Ce local offre une surface intérieure d'environ 200 m² complétée par une terrasse privative exceptionnelle de 160 m², idéale pour une activité de restauration, loisirs ou services.
Un local de stockage de 13 m² vient compléter l'ensemble.
Situé dans un ensemble commercial de plus de 11 000 m², le site bénéficie d'une fréquentation importante et d'une excellente visibilité.
Caractéristiques du local
Surface intérieure : environ 200 m²
Terrasse privative : 160 m²
Local de stockage : 13 m²
Nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité
Environnement commercial attractif
Le site accueille plusieurs enseignes et activités générant un flux constant de clientèle :
Multiplexe cinéma (3 salles)
Laser Game
INTERSPORT
BLACKSTORE
JULES & JOHN
KeepCool
Société Générale
Le tout bénéficie de 420 places de stationnement mutualisées, facilitant l'accès pour la clientèle.
Conditions locatives :
Loyer annuel HT/HC : 35 000 Euros
Charges : 3 500 Euros / an
Taxe foncière : 4 182 Euros
Location possible d'une Licence IV : 350 Euros HT / mois
Une franchise de loyer pourra être envisagée pendant la période d'aménagement des locaux afin d'accompagner l'installation du futur exploitant.
Possibilité de vente des murs à 470 000Euros HT/HD
Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous :
LOIRE OCÉAN EXPANSION
loireocean-expansion.fr
02 40 20 63 11
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À proximité du centre-ville de Bruges, de la clinique Jean Villar et au coeur du quartier Terrefort en plein essor avec la construction de plusieurs centaines de logements neufs et de programmes de bureaux neufs, EVOLIS vous propose un local commercial d'une surface d'environ 147 m² au rdc de la résidence Hévéa complété d'une place parking. Local brut de béton, fluides en attente, extraction en attente.
Loyer : 2 833,33 euros HT/HC/MOIS
Honoraires : 10 200 euros HT
. les travaux d'aménagements int"rieurs devront être réalisés par les futurs preneurs et feront l'objet d'une autorisation de travaux
. Hauteur sous plafond 3,93 m
. Vitrine posée
. Gaine d'extraction en attente
Surface RDC : 147 m²
Situation/Transports :
SNCF Bruges (Gare SNCF)
Tram Gare de Bruges (E)
Bus Jean Villar (Ligne 29), Gare de Bruges (Ligne 72)
Rocade Eysines - Le Vigean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Parc-Relais Gare De Bruges (Abonnes) - Tbm Keolis (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/HVNFAZ (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Idéalement situé dans le 9ᵉ arrondissement, ce local de 38 m² en rez-de-chaussée + 7 m² annexes, comprenant un WC, bénéficie d’un excellent emplacement dans un secteur dynamique et commerçant, à proximité immédiate de commerces, cafés et flux piétons constants. Bail commercial 3/6/9 ans avec 3 mois de dépôt de garantie, loyer mensuel 1 800 € HT HC, charges 100 € / mois. Convient pour toute activité, tout sauf restauration et sans extraction. Le local offre une belle visibilité et un environnement vivant, idéal pour un concept de prêt-à-porter, beauté, service ou artisanat. Le quartier séduit par son ambiance commerçante et dynamique, avec un mélange de commerces indépendants, galeries et marchés, et bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun. 📞 Visites et informations complémentaires sur demande auprès de Vignon Retail – Agent commercial : Samuel Abbou – 07 82 55 86 75.

Le groupe Vignon Retail vous propose à la location un local commercial situé sur la rue Lecourbe dans 15ème arrondissement de Paris à proximité immédiate de la station de métro Sèvres - Lecourbe.
Ce local commercial dispose d’une surface de vente de 36m2 au rez-de-chaussée + 16m2 de sous-sol accessible directement par le local.
Ce local dispose d’une belle façade de 5m.
Loyer : 3.500€ HT/HC par mois
Charges : 120€ par mois
Garantie: 3 mois de dépôt de garantie + 3 mois de GAPD
Frais de rédaction de bail : 2.000€ HT
Honoraires d’agence : 30% HT du loyer annuel
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignement
Agent commercial en charge du dossier : Lucas Rabouille - 06 69 16 54 21

Local commercial d’une surface totale de 382 m² (RDC : 239 m² + R+1 : 143 m²) idéalement situé dans le 14ᵉ arrondissement, offrant un excellent emplacement dans un secteur dynamique et commerçant, avec une belle visibilité et un fort flux piétons et véhicules. Loyer annuel : 240 000 €, taxe foncière : 9 132 € HT. Possibilité d’installer une extraction, ouvrant la porte à des activités de restauration. Le local est idéal pour des activités commerciales variées, restauration, services ou bureaux, bénéficiant d’une excellente desserte en transports en commun et d’une visibilité remarquable dans le quartier. 📞 Visites et informations complémentaires sur demande auprès de Vignon Retail – Agent commercial : Samuel Abbou – 07 82 55 86 75.

Le Cabinet IPM vous propose à la location, en bordure de la Nationale, sur un axe dynamique, un local commercial d'une superficie totale de 420 m².
+ Parking à disposition sur site.

À louer - Local commercial 750 m² DIVISIBLE (150M² MINIMUM) - ENNETIERES-EN-WEPPES (59320) - Emplacement stratégique
Situé dans la zone commercial d'Englos, ce local commercial de 750 m² divisible bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. Il constitue un emplacement idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité.
Le local dispose d'une belle façade et d'une forte visibilité commerciale. Il est en bon état général et prêt à l'emploi pour de nombreuses activités.
Sa localisation est un atout majeur, à proximité immédiate des transports, commerces et services.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien rare à la location suscitera rapidement l'intérêt.
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

À louer - Local commercial 262 m² - Lambersart (59130) - Emplacement stratégique
Situé sur un axe stratégique de Lambersart, ce local commercial de 262 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. Il constitue un emplacement idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité.
Le local dispose d'une belle façade et d'une forte visibilité commerciale. Il est en bon état général et prêt à l'emploi pour de nombreuses activités.
Sa localisation est un atout majeur, à proximité immédiate des transports, commerces et services.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien rare à la location suscitera rapidement l'intérêt.
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

NORD OUEST TOULOUSE - COLOMIERS - LOCAL PROFESSIONNEL 203M² A LOUER Colomiers Parc aéronautique, au sein d'un parc d'activités tertaires, ces bureaux sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux en R+1. Accès livraison avec porte double battante. Bureaux lumineux équipés en câblage informatique et climatisation. A proximité aéroport, rocade, transports en commun. Production climatisation inclus dans les charges. Parking commun. Le loyer s'entend HT/HC/HFA. D'autres annonces similaires sur notre site : immobilier-entreprise-31

Au coeur d'une zone de chalandise de plus de 50.000 personnes à l'entrée de la ville de Dieppe, sur le rond point en direction de l'EPR de Penly, comptant plus de 18.000/jours, un ensemble de cellules commerciales à louer, destinées à du commerce de proximité, comptant déjà une boulangerie, un magasin de sport et une enseigne de bien-être, livrées brut de béton fluides en attente, avec une trentaine de places de parking, allant de 100 à 300m2. Opportunité rare à saisir rapidement.

Au coeur d'une zone de chalandise de plus de 50.000 personnes à l'entrée de la ville de Dieppe, sur le rond point en direction de l'EPR de Penly, comptant plus de 18.000/jours, un ensemble de cellules commerciales à louer, destinées à du commerce de proximité, comptant déjà une boulangerie, un magasin de sport et une enseigne de bien-être, livrées brut de béton fluides en attente, avec une trentaine de places de parking, allant de 100 à 300m2. Opportunité rare à saisir rapidement.

Au coeur d'une zone de chalandise de plus de 50.000 personnes à l'entrée de la ville de Dieppe, sur le rond point en direction de l'EPR de Penly, comptant plus de 18.000/jours, un ensemble de cellules commerciales à louer, destinées à du commerce de proximité, comptant déjà une boulangerie, un magasin de sport et une enseigne de bien-être, livrées brut de béton fluides en attente, avec une trentaine de places de parking, allant de 100 à 300m2. Opportunité rare à saisir rapidement.

Ce local immense a louer avec de nombreuses places de parking situé aux bords d'un voie routière passante serait idéale pour des professionnels de santé dentistes, autres commerces exigeants des places de parking.
Sites emblématique des Berjalliens, cet entrepôt commercial est composé de 1144m² de surface de ventes potentiel avec des moyens de stockage de 300 m² et un parking couvert de 453 m² pouvant servir a du stockage de matériels sensibles.
De nombreuses places de parking faciles d'accès et proches des sorties d'autoroute à 10 minutes du centre ville de Bourgoin.
N'hésitez pas à me contacter pour ce bien . Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 36720,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.940248

Dans un environnement dynamique, entre Voltaire et Charonne, à louer une surface de bureaux de 70 m² en bail commercial.
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
RDC 50 m²
Une entrée
Une pièce avec double exposition sur rue et sur cour
(Possibilité de rajouter un sanitaire)
Sous-sol 20 m²
Une salle de réunion cloisonnée
Sanitaire
Point d'eau
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans ou Professionnel
Loyer mensuel : 2 000 € HT HC
Disponibilité : Avril 2026

Le Cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous présente une opportunité rare sur le marché cannois : un local commercial de 75 m², idéalement configuré pour une activité de restauration, situé en plein coeur d'une rue piétonne à forte fréquentation touristique, à quelques pas seulement du Palais des Festivals.
Un emplacement d'exception
Cannes accueille chaque année des millions de visiteurs, professionnels et touristes venus du monde entier. Installé sur l'une des artères les plus animées de la ville, ce local bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux de clientèle locale et internationale continu, toute l'année. Un atout incomparable pour garantir dès l'ouverture une fréquentation soutenue.
Un local pensé pour la restauration
Le bien dispose de toutes les infrastructures nécessaires à l'exploitation d'un restaurant ou d'un concept de restauration rapide haut de gamme :
Surface de 75 m² exploitables, bien agencésSystème d'extraction aux normes, prêt à l'emploiTerrasse pour profiter du climat méditerranéen et attirer les passants
Conditions financières
Droit d'entrée : 70 000 €Loyer annuel : 43 200 € (soit 3 600 € / mois)Honoraires d'agence : 15 000 € HT - 18 000 € TTC, à la charge du preneur
Pourquoi saisir cette opportunité ?
Les locaux commerciaux en zone piétonne cannoise, équipés pour la restauration et dotés d'une terrasse, sont extrêmement rares à la location. Que vous souhaitiez lancer un nouveau concept ou développer une enseigne existante, cet emplacement stratégique vous offre toutes les conditions réunies pour réussir.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui le Cabinet LOCOPRO ENTREPRISES.

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 1 000 m² situé à Saint-Germain-du-Puy (18). La surface développe 1 000 m² GLA dont 870 m² de surface de vente. Le bien est implanté sur un terrain de 3 200 m².
Environnement commercial :Zone commerciale du « Sancerrois Est » route de la Charité comptant 177 commerces dont 60 % d'enseignes nationalesEnvironnement à vocation de commerces alimentaires et aménagement de la maison de l'autre côté de la RN 151Zone regroupant plus de 177 entreprisesDeux pôles commerciaux
Accessibilité :Autoroute A71 sortie n°7 à 10 km soit 6 minutesAccès depuis la RN151Bâtiment encadré par deux départementalesDesserte par la ligne de bus n°2 à 25 minutes du centre de Bourges
Éléments financiers
Typologie du bail :Bail commercial 3 / 6 / 9 ansLoyer : 90 000 € / an HT soit 7 500 € / mois HTDépôt de garantie : 3 moisPériodicité des paiements : trimestriel à échoirProvision de charges : 1 000 € HTAssurance estimée : 2 500 € HTHonoraires de gestion technique 5 % : 4 500 € HTTaxe foncière : 12 650 €Fiscalité : TVA en vigueur 20 %
Demandez une visite et le dossier de présentation !Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Honoraires de 13 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 22 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 420 m² situé à Avignon (84000), au sein du Retail Park « La Castelette » achevé en 2008. La surface globale développe environ 616 m² GLA dont 420 m² au rez-de-chaussée et 196 m² au R+1. La surface de vente maximale est de 275 m². Le local dispose d'une terrasse et bénéficie d'un parking d'environ 300 places en foisonnement.
Éléments techniques
Surfaces : 616 m² GLA environ dont 420 m² au RDC et 196 m² au R+1Surface de vente maximale : 275 m²TerrasseParking : 300 places en foisonnement environ
Environnement commercial :
Zone commerciale « route de Marseille » comptant environ 315 commerces dont 70 % d'enseignes nationalesDeux pôles : Mistral 7 avec Auchan 10 800 m² - 100 M€ de CA et Cap Sud avec Géant Casino 10 200 m²Présence notamment de Castorama 12 200 m², Bricoman 5 600 m², Jardiland 3 400 m², Décathlon 3 700 m², Darty 1 600 m²Environ 15 millions de visiteurs par an dans la zone commerciale
Accessibilité :Autoroute A7 sortie n°24 à 6 minutesAccès depuis la RN7Desservi par la ligne de bus n°3
Éléments financiers
Typologie du bail :Bail commercial 3 / 6 / 9 ansLoyer : 90 000 € / an HT soit 7 500 € / mois HTDépôt de garantie : 3 moisGAPD : 6 moisPériodicité des paiements : trimestriel à échoirProvision de charges : 9 800 € HTAssurance estimée : 1 500 € HTHonoraires de gestion technique 5 % : 4 500 € HTTaxe foncière : 8 700 €Fiscalité : TVA en vigueur 20 %
Demandez une visite et le dossier de présentation !Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Honoraires de 13 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 22 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence FLAGSHIP vous propose une boutique de 37 m², directement accessible par un escalier intérieur. Activités idéales : restaurant, boulangerie, magasin de réparation téléphonique, salon de tatouage, etc.
Retrouvez l’intégralité de nos annonces sur notre site www.flagship.fr
*Garanties complémentaires à prévoir en fonction du dossier

Local de 105 m² en R+1, idéal pour :
o Activité tertiaire
o Services
o Bien-être
o Showroom
o Profession libérale
Configuration adaptée à une activité recevant du public ou à des bureaux avec espace accueil.
Environnement local
Situé au coeur de la zone d'activité de la Peyrière, secteur reconnu pour :
o Son tissu d'entreprises locales et artisans
o Sa restauration du midi très développée
o Sa fréquentation quotidienne par les salariés du secteur
o Une clientèle de proximité (entreprises et habitants)
Zone dynamique en semaine, adaptée aux activités de services et de bureaux.
Accessibilité locale
o Accès rapide Montpellier Ouest
o Accès simple depuis le centre de Saint-Jean-de-Védas
o Transports en commun à proximité (tram et bus)
o Stationnement facile autour du local
Les points forts
Zone recherchée Montpellier Ouest
Accessibilité simple au quotidien
Environnement économique actif
Bonne attractivité locale
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À louer à Lamballe – local commercial d'environ 60 m² – Belle visibilité avec vitrine.
Découvrez ces locaux classés ERP 5ème catégorie, situés au rez-de-chaussée, offrant une belle vitrine pour une visibilité optimale. L'espace se compose d'un bureau commercial spacieux avec un point d'eau dans la pièce principale.
Profitez d'un accès direct à la RN12 et de la proximité immédiate de la gare SNCF, facilitant vos déplacements professionnels.
Points forts : locaux fibrés, accès rapide aux commerces et écoles à pied, emplacement stratégique sur rond-point.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Aires d'Entreprises vous propose, à la location, ce local commercial neuf et lumineux d'environ 410 m², idéalement situé dans un parc d'activités dynamique de Croix.

Aires d'Entreprises vous propose, à la location, ce local commercial neuf et lumineux d'environ 230 m², idéalement situé dans un parc d'activités dynamique de Croix.

Nous vous proposons à la vente ou à la location, un local commercial vitré d'une surface totale d'environ 138,32 m². Ce local est idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun.
Local commercial à vendre ou à louer - Bron (69500) - 138 m²
Vitrine
Rideau métallique
Situation/Transports :
Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et de l'A43
Tram Tramway lignes T2 et T5 arrêt "Bron Hôtel de Ville" à proximité immédiate
Bus Bus TCL lignes C17, 24 et 79

JUVIGNAC
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un local commercial de 87 m².
Idéalement situé à Juvignac, dans une zone commerciale dynamique, Ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clients potentiels grâce à son emplacement stratégique.
LOCALISATION :
- Dans une zone commercial active.
- Grand parking commun.
- Nationale 109 / A75 à proximité.
- Tramway à 1 km.
DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local commercial de 87 m² sur deux niveaux
- RDC espace commercial d'environ 45 m²
- R+1 réserve de 42 m² accessible par un escalier intérieur
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Fibre
- Local climatisé
- Éclairage par dalles LED
- Sol souple pvc
- Vitrine d'environ 9 ML avec une excellente visibilité sur le flux de clients
- RDC hauteur sous faux plafond 2,70M, R+1 HSP 2,41M
- Accès PMR
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer mensuel HT HC : 2 083,33 €
- Charges locatives HT : 870,83 €
Soit un loyer mensuel Charges Comprises HT de 2 954,16 €
- Paiement : trimestriel d'avance
- Foncier et TEOM : 2 358,00 € HT (Règlement annuel en une fois en sus du loyer).
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Type de bail : Bail commercial 3/6/9
- Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
- Fiscalité : T.V.A. (20 %).
- Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiate.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Honoraires de 5 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

À louer, local commercial de 60 m² réparti entre 50 m² en rez-de-chaussée et 10 m² en sous-sol, idéalement situé dans le quartier Europe – Rome, au cœur du 8e arrondissement de Paris.
Secteur dynamique à proximité immédiate des transports, bureaux et commerces, bénéficiant d’un bon flux de passage.
Le local offre un espace de vente fonctionnel en rez-de-chaussée et une surface complémentaire en sous-sol pouvant servir de réserve ou de stockage.
Caractéristiques principales
Surface totale : 60 m² (50 m² RDC + 10 m² sous-sol)
Loyer mensuel : 2.280€ HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,
contactez Emma Bourgeois au 06 78 41 07 89.

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES CENTRE-VILLE, quartier Crébillon, un local commercial récent de 357 m², au sein du Passage Coeur de Nantes. Avec son architecture contemporaine faite de verre, métal et bois, le Passage Coeur communique harmonieusement avec le célèbre passage Pommeraye, bâtiment classé. Doté d'un linéaire vitrine + de 10 m, cette cellule commerciale est climatisée, équipée de sanitaires PMR er de locaux sociaux. Elle dispose des accès ERP et PMR avec ascenseur, sur un site sécurisé et gardienné, avec RIA et sprinklage. Le quartier est largement desservi par les tramways et bus, traversant deux des artères les plus commerçantes du centre-ville de Nantes, sur un positionnement plutôt CSP +. Loyer 85300 euros HT HC par an, honoraires locataire 25 % HT du loyer annuel HT HC, hors frais de rédaction de bail et de gestion technique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06.81.78.46..21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 322108. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Grabels
Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location un local commercial de 167 m² environ situé dans un espace commercial bénéficiant d'une grande visibilité.
L'IMMEUBLE
- Ensemble immobilier commercial neuf divisé en 8 lots, Dernier lot disponible.
- 61 places de stationnement dont 2 PMR
- Activité : pas d'alimentaire ni de métiers de bouche.
CONDITIONS TECHNIQUES
- Local commercial de 167 m² loué brut de béton, hors d'eau hors d'air
- Dalle lisse réalisée
- HSP de 3,90M à 5,42M
- Compteur électrique, d'eau et télécom dans le local technique en limite de la parcelle
- Fourreaux en attente.
- Extraction en toiture possible
CONDITIONS FINANCIERES
Loyer mensuel HT HC : 3 500,00 €
Charges locatives (estimation) HT : 400,00 €
Loyer mensuel HT CC (hors taxe foncière) : 3 900,00 €
Paiement trimestriellement d'avance
Foncier et TEOM : 2 196 € HT (règlement annuel en 1 fois) en sus.
Type de Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Honoraires d'agence 20 % HT du loyer annuel HT/HC
- Disponibilité : Immédiate.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr
Honoraires de 8 400 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Le Cabinet Investisseur IMMO vous propose à la location un local commercial d'environ 380 m² idéalement situé à Torcy,
Local en bon état, fonctionnel et lumineux.
RDC avec accès PMR.
Bureau fermé au rez-de-chaussée.
À l'étage : 8 bureaux + 1 salle de réunion.
Climatisation réversible.
Fibre optique installée.
Baie informatique en place.
Sol moquette professionnelle.
Espaces facilement modulables.
Idéal pour siège social, centre de formation, activités tertiaires ou médicales (hors nuisances).
Disponible immédiatement.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Villes proches :
Torcy (77200), Lognes (77185), Noisiel (77186), Champs-sur-Marne (77420), Croissy-Beaubourg (77183), Bussy-Saint-Georges (77600), Collégien (77090), Émerainville (77184), Chelles (77500), Lagny-sur-Marne (77400).
Activités idéales :
Local commercial, bureaux, centre de formation, siège social, cabinet médical ou paramédical, coworking, services, tertiaire, showroom, agence.
ERP : 2ème catégorie
Climatisation
Escalier intérieur
Cloisons amovibles
Faux plafond
Sanitaires privatifs
Parking
2 box
Une réserve
ERP
Bonne visibilité
Activités interdites : Tous commerces sauf restauration
Visibilité :Bonne
Situation/Transports :
Bus Jacques Prévert (2229, 211, 220, 421, N34)
RER Torcy (A)
A 104, A 4, D 471 (Entrée), A 104, A 4 (Sortie), D 471 (Sortie A 4, A 104)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé sur un axe très passant et à proximité immédiate de la gare, ce local de 350m² offre une excellente visibilité et un fort potentiel. Il se compose actuellement de 11 bureaux, dont 3 à l'étage, d'une salle de réunion et d'une salle de pause. Une cour ainsi que quatre places de stationnement viennent compléter cet ensemble spacieux et lumineux.
Idéal pour une activité tertiaire ou associative, ce local présente de nombreux atouts. Sa surface généreuse et son emplacement privilégié en font un lieu parfaitement adapté à l'implantation d'un projet ambitieux.
Le loyer est fixé à 3 175 euros HT HC par trimestre, auxquels s'ajoute une provision sur charges de 1 130 euros HT par trimestre, taxe foncière comprise.
Profitez de cette opportunité de vous implanter sur un emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet.

A louer Colomiers CentreLocal commercial 73 m² – Emplacement central en hyper centre-ville – Belle visibilité
Situé en plein coeur du centre-ville de Colomiers, au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte, ce local commercial de plain-pied développe une surface d'environ 73 m² et bénéficie d'une excellente visibilité.
Il se compose de :
Une surface de vente d'environ 57 m², facilement aménageable selon votre concept
Une arrière-boutique d'environ 16 m², incluant un local de stockage et un point d'eau aménagé
Un sanitaire privatif
Prestations :
6 mètres linéaires de vitrine offrant une forte exposition commerciale
Rideaux métalliques électriques
Système de sprinklers
Climatisation
Activité tous commerces sauf restauration.
Conditions:
Loyer mensuel HC-HT: 1560 €
Charges mensuelle HT: 190 €
Taxe foncière: 2300 €
Honoraires preneurs: 15 % du loyer HC-HT
Contact:
Patrice NERON - Avinim Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 2 808 € HT à la charge du locataire. 190 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 120 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)